1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: Glashütten

Due appartamenti. Una casa. Molte possibilità per un investimento.

Non stai cercando una proprietà anonima con numerose parti, ma un investimento immobiliare gestibile con sostanza?A Strengelbacherstrasse 9 a Brittnau, una casa spaziosa di due famiglie con due unità residenziali indipendenti su un terreno di 830 m² ti aspetta. L'edificio originale del 1946 è stato rinnovato in modo completo nel 2018 e praticamente ricostruito all'esterno del piano terra.La proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori:L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è già affittato. L'appartamento spazioso di 8,5 locali al piano terra con piano superiore offre un potenziale di affitto aggiuntivo. Secondo le stime attuali, un reddito annuo di affitto di circa CHF 58 000 è possibile con un affitto completo.Le due unità residenziali si presentano come segue:Appartamento di 8,5 locali di circa 172 m² NWF piano terra e piano superiore• Zona living con accesso diretto alla terrazza e al giardino• Cucina spaziosa e numerose stanze utilizzabili individualmente• Due bagni• Numerosi balconiAppartamento di 3,5 locali in mansarda di circa 89 m² NWF• Cucina, zona living, due camere e bagno• Ripostiglio con sua propia lavanderia• Appartamento in mansarda attualmente affittatoPiano interrato• Numerosi locali e stanze secondarie al piano interrato• Pompa di calore e riscaldamento a pavimentoAlmeno 5 posti auto esterniCon due unità residenziali chiaramente separate, l'utilizzo rimane flessibile anche a lungo termine. L'affitto completo, l'utilizzo successivo di una unità o la combinazione di abitazione e reddito sono possibili.Una proprietà di investimento per gli acquirenti che non cercano il maggior numero di unità possibile, ma un investimento gestibile con spazi abitativi spaziosi, tecnologia di costruzione moderna e flessibilità a lungo termine.

Vivere, investire e trarre profitto tutto in un solo posto

Già all'arrivo, si può sentire: questa proprietà racconta una storia di cura, spazio e possibilità. Immersa in un grande terreno verde e situata nel centro di Oftringen, questa casa a due famiglie molto ben curata combina vita, lavoro e investimento in modo particolarmente armonioso. • Due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali con balcone soleggiato • Finanziamento intelligente:L'appartamento affittato al piano terra aiuta a ridurre in modo percettibile il costo della vita al piano superiore • Norma di costruzione bella e intemporelle,continuamente mantenuta e ben curata • Annesso separatocon un giardino invernale isolato (riscaldato) e spazi di stoccaggio - ideale per uso commerciale, hobby o utilizzo aggiuntivo • Un giardinoche offre spazio per respirare - molto spazio per i bambini, i momenti di godimento e le sere d'estate • Posizione centralea Oftringen, tutto ciò che è importante è a breve distanza • Situazione di parcheggio generosacon due garage e quattro posti auto esterni Una casa con anima e prospettivaSia come casa multigenerazionale, combinazione di vita e lavoro o investimento sostenibile - questa proprietà si adatta alla tua vita. Un luogo dove i piani di futuro possono crescere e i valori durare.

PERLA DEL CENTRO STORICO A ZOFINGEN - RENDITA LOCATIVA 4% IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO!

Proprietà di affitto per amanti in una posizione di primo piano!Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen, si trova questa incantevole casa multifamiliare con spazio commerciale, completamente affittata. La proprietà convince con la sua posizione di primo piano, una struttura di inquilini stabile, e redditi attraenti, garantiti a lungo termine. Un oggetto che piace particolarmente agli amanti di proprietà di città vecchia e agli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.L'edificio comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa CHF 134 040, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Questa proprietà combina atmosfera storica, posizione centrale e rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale nella città vecchia di Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: CHF 134 040, rendimento del 4% • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Oggetto di città vecchia incantevole con carattere speciale Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato l'oggetto giusto?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Città vecchia. Aare. Casa multifamiliare.

Nel cuore di Aarburg, direttamente sul fiume Aare e immerso nella città vecchia, si trova questo edificio della città vecchia. La posizione centrale nella città con vista sull'acqua offre una qualità di vita particolare.Questo oggetto di amore convince con il suo carattere originale e offre, grazie a un volume generoso, un potenziale di sviluppo attraente per idee di vita individuali o un investimento sostenibile.Punti salienti: • Accesso proprio all'Aare • Posto a sedere nonché due parcheggi all'aperto direttamente davanti alla proprietà • Volume generoso con potenziale di sviluppo • Posizione centrale nella città storica • Possibilità di utilizzo variegate (abitazione / investimento) Questa proprietà combina la qualità della posizione con le opportunità di sviluppo e apre prospettive interessanti per concetti di utilizzo futuri.Approfittate dell'occasione e convincetevi sul posto di questa proprietà particolare.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e includono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di refrigerazione, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi dell'affitto come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su proventi di affitto netti annui di CHF 113 400. La proprietà convince anche con la sua apparenza impressionante e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee di utilizzo future o le ottimizzazioni.Pfaffnau è un comune attraente e familiare nel cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le varie attività di svago sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

MFH a rendita elevata con circa il 5,4% di rendita netta

Questa proprietà ben curata presenta un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendite stabili e un potenziale a lungo termine. Al piano terra, c'è un ristorante ben avviato con una pizzeria, mentre i piani superiori hanno diversi appartamenti che permettono un uso misto attraente.La proprietà convince con una sostanza di costruzione solida, una struttura di locali generosa e una posizione attraente con una buona accessibilità all'infrastruttura circostante. Le unità esistenti offrono una divisione funzionale e possono essere facilmente affittate, permettendo un reddito locativo continuo.Un valore aggiuntivo è creato dalla terrazza e dalla zona esterna del ristorante, che aumenta l'attrattiva per i clienti e gli inquilini. Inoltre, ci sono sufficienti possibilità di parcheggio nei dintorni, il che migliora l'utilità quotidiana. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una combinazione interessante di reddito in corso, domanda stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine per gli investitori in capitale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Affittato in tutto • Reddito lordo di circa il 5,4% • Posizione centrale con un ambiente di vita piacevole • Buona accessibilità all'infrastruttura nei dintorni • Piano generoso con divisione di locali funzionale • Locali spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente • Divisione pratica per diversi bisogni di vita • Appartamento di 4,5 locali • Appartamento di 2,5 locali • Monolocale con cucina • Monolocale con WC separato • Azienda con attrezzatura e arredamento completo • Stato ben curato della proprietà • Opportunità di reddito attraente • Terrazza come zona esterna aggiuntiva • Molte possibilità di parcheggio nei dintorni • Zona esterna con spazio per soggiornare • Atmosfera piacevole nel giardino o nella zona della terrazza Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento immobiliare o casa per generazioni nuova costruzione: Casa moderna a 2 famiglie in paesaggio idillico.

Dove il mondo è ancora in ordine! In un quartiere calmo e familiare, alla fine di una strada chiusa, in una posizione soleggiata e immersa in un paesaggio idillico con un ruscello e un piccolo lago, una casa a 2 famiglie attraente con due condomini di alta qualità e molta privacy è in costruzione.Gli appartamenti sono costruiti secondo uno standard elevato e offrono uno spazio di vita moderno e confortevole con piani di casa chiari e opzioni di progettazione polivalenti. L'ambiente naturale e gli spazi esterni spaziosi invitano al relax e alla sosta.Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali con circa 94m² di spazio di vita, un'area di soggiorno coperta e un accesso diretto all'esterno è in costruzione, che si adatta anche ideale come appartamento per anziani. Al primo e secondo piano, c'è un appartamento di 4,5 locali in duplex di circa 140m² con una bella vista, una terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 32m², oltre a un'area di soggiorno di giardino supplementare.La casa a 2 famiglie può essere acquistata nel suo complesso o gli appartamenti possono essere acquistati individualmente. L'avvio della costruzione è previsto per aprile 2026, e la data di occupazione prevista è nella primavera del 2027. Il metodo di costruzione moderno combina il comfort con un'architettura senza tempo e si adatta ideale per le famiglie, le coppie o le due parti che vogliono vivere a proximità l'una dell'altra.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Casa a 2 famiglie moderna con dettagli di costruzione individuali • Appartamento di 4,5 locali in duplex di circa 140m² di spazio di vita (piano dei tetti in costruzione in legno) e una grande terrazza di 32m² • Appartamento di 3,5 locali al piano terra di circa 94m² di spazio di vita (può essere utilizzato come appartamento per anziani) • Già in fase di costruzione grezza 2° piano • Selezione di alta qualità di rivestimenti di pavimento e di muro • Piani di casa ben pensati con opzioni di arredamento attraenti • Aree di soggiorno spaziose e terrazze • Idoneo come casa di generazioni o per le famiglie • Buona connessione e vicinanza con i negozi, le scuole e • le zone di svago • Attività di svago attraenti (escursioni, bicicletta, lago di Sempach) • Posizione calma e centrale tra Lucerna, Aarau, Zofingen, Sursee e Langenthal Sarei felice di fornirvi i documenti o di presentarvi il progetto di persona. Mi auguro della vostra telefonata o della vostra email.

Proprietà residenziale e commerciale flessibile per co-living, studio e commercio

A Oensingen, situato al centro della regione del Mittelland e ottimamente collegato in termini di trasporto, questa proprietà estremamente flessibile è in vendita. La proprietà offre una miscela attraente di spazi residenziali e commerciali, nonché una disposizione che consente numerosi concetti di utilizzo - ideale per gli operatori di alloggi personali, gli investitori o gli imprenditori che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro. Concept di stanza flessibile per vari progetti La proprietà comprende: cinque camere singole affittabili, ideali per gli alloggi dei dipendenti o l'abitazione arredata un ampio soggiorno comune che offre molto spazio per gli incontri quattro bagni, garantendo un uso fluido per i gruppi più grandi un appartamento studio separato, perfetto come fonte di reddito aggiuntivo o per uso personale uno spazio commerciale, flessibile e utilizzabile per ufficio, studio o servizi un'ampia terrazza con una vista magnifica sulle montagne, un punto di forza particolare della proprietà Grazie a questa disposizione di stanza attraente, vari progetti possono essere implementati in modo efficiente - dagli alloggi per dipendenti, all'abitazione assistita, al co-living, ai concetti di comunità residenziale fino a un modello residenziale-commerciale combinato. Attualmente in ristrutturazione - vendita chiavi in mano La proprietà è attualmente in ristrutturazione completa e sarà consegnata chiavi in mano. Gli acquirenti beneficiano così di stanze ristrutturate di recente, di attrezzature moderne e di una redditività o utilizzabilità immediata. Parcheggio La proprietà comprende due posti auto esterni. Ulteriori opzioni di parcheggio possono essere noleggiate nel vicinato immediato. Per una proprietà di questa dimensione, è un piccolo svantaggio, ma è compensato dalla posizione centrale e dalla buona accessibilità. Oensingen - posizione centrale con alta domanda Oensingen si trova al centro della Svizzera, all'incrocio di importanti assi di traffico. La posizione è una zona economica significativa con numerosi luoghi di lavoro, aziende di logistica, impianti industriali e fornitori di servizi. Particolarmente attraente è: l'accessibilità ottimale grazie alla connessione autostradale A1/A2 e alla stazione con collegamenti rapidi verso Zurigo, Berna, Basilea e Olten la posizione centrale nella regione del Mittelland, ideale per i pendolari e il personale temporaneamente impiegato la domanda stabile per le camere e gli appartamenti studio, in particolare per gli alloggi operai le distanze brevi alle strutture commerciali, alla gastronomia, alle scuole e alle aree di svago Per gli investitori e gli operatori, ciò significa: una redditività elevata e una domanda duratura. Conclusione Questa proprietà a Oensingen offre una combinazione rara di flessibilità, redditività e possibilità di sviluppo grazie alla sua struttura di spazio ben pensata, alla grande terrazza con vista, allo spazio commerciale aggiuntivo e alla posizione centrale. Sia come proprietà di investimento, progetto di co-living, casa per dipendenti o uso residenziale-commerciale misto - la proprietà apre numerose opportunità per concetti orientati al futuro.

Casa multifamiliare con potenziale, 3 unità, Roggwil BE

Questa caratteristica casa multifamiliare con balconi in vetro e balcone si trova in una posizione centrale sulla Schmittenstrasse 19 a Roggwil BE - a soli circa 163 m dalla stazione ferroviaria. Due appartamenti utilizzabili in modo flessibile e un annesso fienile/palco offrono una varietà di possibilità di utilizzo - ideale per vivere, lavorare o come investimento dopo la ristrutturazione. • Edificio: 3 piani, costruito nel 1960, parzialmente ristrutturato nel 1986; stato attuale che richiede una ristrutturazione (cucina, bagni, pavimenti, finestre, muratura) • Superficie: circa 240 m² di superficie abitabile netta + circa 152 m² di superficie utile; terreno di circa 346 m² • Unità: 2 appartamenti; mansarda con una stanza aggiuntiva secondo il piano • Spazio esterno: balconi in vetro/giardini invernali, balcone al piano superiore, area di giardino • Parcheggio: garage separato e 1 posto auto esterno • Riscaldamento: riscaldamento a distanza • Posizione: stazione ferroviaria di Roggwil-Schmitten a circa 2 minuti a piedi; S23 a intervalli di 30 minuti (5 minuti per Langenthal, 13 minuti per Olten); accesso autostradale di Gunzgen a circa 8 km; negozi, scuole e ricreazione locale (Aareufer Wynau) nelle vicinanze Particolarmente attraente è il potenziale di sviluppo dell'ex fienile/palco - ideale per il deposito, l'hobby o un'espansione successiva (soggetto a autorizzazioni). La combinazione di sostanza, posizione centrale e buona accessibilità rende la proprietà adatta all'abitazione intergenerazionale o all'affitto dopo la ristrutturazione. Disponibilità: su richiesta.

Occasione affascinante, nuovo prezzo!

Questa casa residenziale in un luogo idilliaco è adatta sia come casa multigenerazionale che multifamiliare per due parti. Godetevi l'atmosfera positiva e il fascino di questa proprietà ben curata con il suo giardino e la grande piscina nel futuro.La vista unica sulla vicina Roggenfluh e un bel parco ricreativo offrono momenti speciali aggiuntivi. Inserita in modo oasiano, la proprietà solida si trova in un paesaggio di giardino estremamente ben curato con una grande piscina. L'aspetto ben curato con una struttura chiara su un fondamento solido dà a questa proprietà un certo non-so-che. Un giardino e diverse possibilità di sedili all'aperto vi invitano a serate barbecue rilassanti con la famiglia e gli amici. Un altro punto di forza è il parcheggio in cortile con numerose aree di parcheggio all'aperto.La proprietà può, naturalmente, essere utilizzata anche come casa unifamiliare. Il programma di camere attraente si presenta come segue:Al piano terra, c'è un appartamento di 2,5 locali accessibile in sedia a rotelle e accogliente con una cucina aperta, una camera da letto con bagno e WC, e un soggiorno luminoso su più di 68 m².Al piano superiore, ci sono un totale di 124 m² e, nello stile di un appartamento in duplex, grandi locali di 4,5 camere con una cucina aperta e un soggiorno, nonché un WC per gli ospiti al 1° piano, due camere da letto spaziose e un WC/bagno al 2° piano.(Entrambi gli appartamenti hanno una veranda accogliente con una vista imponente.)Lasciatevi sorprendere da questa occasione unica con un bel paesaggio di piscina e venite a visitarci. Ci rallegriamo della vostra visita! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa residenziale solida separata con 2 unità • Adatta come casa unifamiliare o per le generazioni • Locali spaziosi e luminosi • Piano terra: 1 x appartamento di 2,5 locali, 68 m² • Piano superiore: 1 x appartamento di 4,5 locali, 124 m² • Cucina rinnovata al piano superiore • Finestre isolate a 3 ante • 2 x stufe svedesi • 2 x balconi con vista idilliaca • Piscina riscaldabile 8 x 4 x 1,45 m con copertura e ascensore • Giardino coperto con camino • Area di giardino ben curata, terrazza separata con area barbecue • Grandi locali del seminterrato con lavatrice e asciugatrice • Parco ricreativo nelle immediate vicinanze • 3 x aree di parcheggio all'aperto, accesso diretto possibile Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

Opportunità di investimento regionale - Pub di quartiere e spazio abitativo (BR 5,5 %)

Rentabile oggi, espandibile domani: questa è una fortunata proprietà! Questa proprietà attraente a Langenthal combina una posizione di partenza solida con prospettive di sviluppo emozionanti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la proprietà offre agli investitori una combinazione interessante di utilizzo esistente e potenziale futuro. La proprietà ha un ruolo importante nel quartiere e beneficia di un'ancoraggio locale solido. La proprietà è attualmente completamente affittata e realizza un rendimento lordo attraente di circa il 5,5 % a partire da maggio 2026. La combinazione di gastronomia al piano terra, di sale per il personale supplementari e di diverse unità residenziali crea una struttura di utilizzo equilibrata e versatile - un mix che rimane richiesto a lungo termine e apre diverse possibilità di utilizzo. Merita una menzione particolare la localizzazione nella zona residenziale W2/C, che consente cambi di utilizzo o ristrutturazioni future. Il terreno è quindi adatto non solo come investimento a valore stabile, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine. Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente sul mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Completamente affittato (a partire da maggio 2026) • Rendimento lordo di oltre il 5,5 % (a partire da maggio 2026) • Zona W2C • Nessuna protezione del patrimonio • Quartiere residenziale tranquillo e centrale • 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto • 3x sale per il personale nel ristorante • 1x appartamento 4 locali • 2x appartamento 2 locali Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.