Staffelbach - Case plurifamiliari in vendita

*Casa multifamiliare con contenitore di snack*

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1899. OG: appartamento di 3 camere con due camere, soggiorno, cucina e bagno (75 m2). DG: WC (2 m2), ingresso con lavandino (20 m2), quattro camere (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Inoltre, c'è un contenitore di snack (25 m2) accanto alla casa dal 2007.Questa proprietà è un oggetto che è messo all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimento responsabile. La stima ufficiale è di CHF 710.000.-.Puoi anche trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di aste, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8:00 e le 12:30 e le 14:00 e le 18:00 ore al numero di telefono 043-508 61 86.Puoi ordinare il catalogo di aste per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni al: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Casa a due famiglie con molto spazio, potenziale e posizione centrale

Questa casa a due famiglie affascinante e molto ben curata offre una combinazione rara di spazio generoso, situazione di vita tranquilla e potenziale di sviluppo eccellente. La casa è immediatamente disponibile per l'occupazione e si adatta perfettamente alle famiglie, ai nuclei familiari multigenerazionali o agli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.Il terreno generoso offre numerose possibilità. Che si tratti di un giardino accogliente per la famiglia, di un'area di gioco per i bambini, di un'area di relax o di uno spazio esterno aggiuntivo - c'è molto spazio disponibile qui. C'è anche una provvista ampia per i veicoli: la proprietà offre ampie strutture di parcheggio per diverse auto.Un punto di forza particolare è il sottotetto, che può ancora essere sviluppato. Ciò crea la possibilità di creare uno spazio di vita aggiuntivo e di sviluppare ulteriormente la casa secondo le esigenze individuali. Coloro che cercano una proprietà che non convince solo oggi ma che offre anche un potenziale a lungo termine per una valorizzazione individuale troveranno un punto di partenza emozionante qui.Nonostante la posizione centrale, i dintorni sono piacevolmente tranquilli e familiari. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attrezzature importanti della vita quotidiana sono facilmente accessibili.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per: • Casa a due famiglie molto ben curata • Immediatamente disponibile per l'occupazione • Terreno generoso • Situazione di vita tranquilla e familiare • Posizione centrale • Molto spazio per i veicoli • Giardino e spazio esterno generoso • Sottotetto sviluppabile • Potenziale di sviluppo e ampliamento attraente • Idoneo per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali • Anche interessante come combinazione di proprietà occupata e investimento di capitale • Una proprietà che offre già molto oggi - e che lascia allo stesso tempo spazio per le tue idee.

Proprietà locativa attraente nel cuore di Aarburg

Affitto lordo del 4,73% Nel cuore della città di Aarburg, questa proprietà locativa completamente affittata vi aspetta con una struttura di inquilini attraente e un potenziale di guadagno sostenibile. La proprietà comprende due appartamenti di 1,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 1 locale e un appartamento di 4,5 locali, un'unità commerciale affittata e tre posti auto esterni. L'uso diversificato assicura una distribuzione equilibrata dei rischi e dei proventi locativi stabili.Grazie alla posizione centrale, gli inquilini beneficiano di brevi distanze dalle strutture commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. La forte domanda di alloggi e spazi commerciali in questa posizione contribuisce a una locazione costante e a una sicurezza di rendita a lungo termine.Con un rendimento lordo attraente del 4,73%, questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano il flusso di cassa immediato, l'investimento di capitale sostenibile e la stabilità del valore a lungo termine. Un'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare completamente affittata in una posizione molto richiesta ad Aarburg. • Proprietà locativa completamente affittata • Rendimento lordo attraente del 4,73% • 2 × appartamenti di 1,5 locali • 2 × appartamenti di 2,5 locali • 1 × appartamento di 1 locale • 1 × appartamento di 4,5 locali • 1 unità commerciale affittata • 3 posti auto esterni • Posizione centrale nella città storica di Aarburg • Struttura di inquilini stabile e a lungo termine • Proventi locativi immediati senza rischio di vacanza • Investimento di capitale attraente • Ottima connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • e molto altro...

Prezzo ridotto - proprietà completamente affittata, ristrutturata - rendita lorda 4,4 %

Proprietà completamente affittata con grande potenziale • Oggetto di rendita interessante in una posizione centrale • La proprietà è completamente affittata - nessun ritardo nel pagamento dell'affitto • Migros e Coop sono ubicati proprio di fronte. • I proventi netti dell'affitto ammontano a CHF 109'800.-/anno • La rendita lorda è del 4,4 % • La proprietà include un appartamento di 4,5 locali e 8 studi arredati • Un mutuo non deve essere preso in carico • Sarei felice di mostrarvi la proprietà sul posto • Il prezzo di vendita è negoziabile

Casa per più generazioni o proprietà locativa

In vendita è una casa di più famiglie ben curata con anno di costruzione 1923 e tre unità abitative. La proprietà si trova in una zona residenziale calma e verde e convince allo stesso tempo per una buona accessibilità ai centri circostanti. La proprietà comprende 525 m², con un volume di costruzione di circa 861 m e una superficie abitativa totale di circa 166 m². La zona esterna con giardino e area di soggiorno nonché balconi offre un comfort di vita supplementare e una qualità di soggiorno piacevole. Negli ultimi anni, la proprietà è stata continuamente curata e rinnovata in modo mirato. Ad esempio, le finestre sono state sostituite nel 2015, l'appartamento al piano terra è stato ristrutturato in modo completo nel 2018 e i pluviali sono stati rinnovati nel 2022. Ogni appartamento dispone di una propria preparazione di acqua calda. Le tre unità abitative (appartamenti 2,5, 3,5 e 3,5 locali) sono attualmente completamente affittate. La proprietà genera entrate locative annuali di 45.600 CHF e rappresenta così un'opzione interessante per gli investitori. Grazie alla divisione chiara, l'oggetto è adatto non solo all'affitto classico ma anche all'abitazione per più generazioni. Le possibilità di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano, mentre i centri vicini come Zofingen, Reiden o Brittnau offrono un'infrastruttura supplementare. Nel complesso, si tratta di una proprietà polivalente con un rendimento solido, un potenziale di sviluppo e una qualità di posizione attraente.- Casa di tre famiglie con 3 unità abitative - Anno di costruzione 1923, continuamente curata e parzialmente rinnovata - Superficie del terreno 525 m² - Volume di costruzione di circa 861 m - Superficie abitativa totale di circa 166 m² - Completamente affittata 45.600 CHF all'anno - Appartamenti 2,5, 3,5 e 3,5 locali - Ristrutturazione dell'appartamento al piano terra nel 2018 - Sostituzione delle finestre nel 2015 - Rinnovamento dei pluviali nel 2022 - Caldaie per acqua calda proprie per unità - Giardino con area di soggiorno e balconi - Buon soleggiamento della proprietà - Quattro posti auto esterni disponibili - Posizione calma, verde e centrale - Buona connessione ai centri circostanti

RENDITA ELEVATA CON ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO!

Opportunità di investimento attraente a Holziken In una posizione centrale a Holziken, gli investitori hanno un'opportunità interessante: una proprietà residenziale e commerciale completamente affittata su un terreno spazioso di 1.206 m², che combina rendite in corso con un potenziale di sviluppo emozionante.La proprietà esistenteL'oggetto dispone di una gamma di spazi polivalenti: • Piano terra: appartamento 3,5 locali di circa 70,30 m² • Piano terra: stanza da lavoro di circa 158,20 m² • Seminterrato: cantina a volta in pietra di sabbia con pavimento naturale, di circa 28 m² • Piano superiore: appartamento 5,5 locali di circa 109,10 m² • Piano superiore: appartamento a due piani di circa 190,20 m² • Piano superiore: soffitta convertita con cucina e una camera, di circa 72,60 m² • Casa giardino di circa 23 m² • Posto auto di circa 40 m² Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale a lungo termine della proprietà. Il terreno è situato nella zona residenziale e di lavoro WA3 e dispone di un fattore di utilizzo dello 0,8 secondo le informazioni disponibili. A causa della dimensione della proprietà, ciò fornisce un punto di partenza attraente per una possibile futura nuova costruzione o ulteriore sviluppo.Uno studio preliminare sullo sviluppo possibile del terreno è già disponibile e dà agli investitori interessati una prima impressione del potenziale che potrebbe essere sfruttato in un progetto futuro. La fattibilità concreta deve essere esaminata nel contesto della pianificazione ulteriore e con le autorità competenti.La combinazione della locazione esistente, delle rendite in corso e del potenziale di sviluppo supplementare rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli investitori immobiliari a lungo termine.Questa offerta di Homefinders convince con: • Superficie del terreno di 1.206 m² • Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata4 unità residenziali e 1 unità commerciale • Reddito locativo esistente di 70.200 CHF dalla presa di possesso • Zona residenziale e di lavoro WA3Fattore di utilizzo secondo le informazioni disponibili 0,8 • Potenziale di sviluppo attraente • Primo studio preliminare già disponibile • Combinazione interessante di rendita e potenziale di sviluppo • Adatto per gli investitori, i sviluppatori di progetti e i detentori a lungo termine Un'opportunità rara per gli acquirenti che non cercano solo una proprietà locativa esistente ma vogliono anche trarre vantaggio dal potenziale di sviluppo futuro di un terreno spazioso.Interesse suscitato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Fidatevi dell'esperienza provata di Homefinders. Vi accompagneremo professionalmente e personalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.