• Empty room with a white kitchen run along one wall, a black splashback, a built-in oven, and a window with a blurred outdoor view.
  • Living room with a kitchen run along one wall, a wooden table with four blue chairs, and a window with sheer curtains.
  • Bathroom with a glass-enclosed shower with black frame and chrome fixtures, a white sink with vanity, and grey tiled walls.
  • Bathroom with a white toilet, a wall-mounted cistern, and a front-loading washing machine beside a glass shower screen.
  • Outbuilding with a closed wooden garage door and a covered open bay used for firewood storage.
  • Overgrown garden with large trees, a tall hedge, and tall grass under an overcast sky.
  • Two-storey white rendered house with a tiled roof, dormer, and small balconies with railings, with gravel courtyard and tenant signs.
  • Open-plan room with a wood-look kitchen along one wall, built-in oven and microwave, and a wooden beam and column; no furniture visible.
  • Bathroom with a glass block walk-in shower, a black vessel sink on a concrete counter, a toilet in a built-in wall niche, and a small window.
  • Bathroom with grey tiled walls, a wall-mounted toilet, a bathtub, a urinal, and a glass block shower wall.
  • Empty room with bare white walls, a wooden floor, a built-in corner fireplace with a dark firebox on a stone ledge, and an exposed wooden beam.
  • Unfurnished room with white walls, exposed wooden beams, and a wooden floor.
  • Empty attic room with exposed timber beams, a raised wooden platform, an open staircase with light wooden treads, and a window with a wooden sill.
  • Open-plan attic kitchen with white cabinets, a central island with bar stools, exposed timber beams, and a staircase to a mezzanine.
  • Open-plan attic living space with white kitchen cabinets, a built-in oven, a kitchen island, exposed wooden beams, and windows showing rooftops and trees.
  • Walk-in shower with glass panels, a wall-mounted rain showerhead and handheld shower, a brick wall, and a beach mural on the side walls.
  • Bedroom with a double bed with blue bedding, a white desk and chair, a mirrored wardrobe, and sheer curtains.

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1 / 18
Spazio abitativo
248 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'620'000.–

"Casa multifamiliare a Kölliken"

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Indirizzo

Küfergasse 10, 5742 Kölliken

Tempo di percorrenza

  • 19 min.Stazione: Kölliken Oberdorf

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    9 min.Scheidgasse

  • Farmacia

    13 min.DROPA Apotheke Kölliken

  • Supermercato

    12 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    17 min.Kölliken Bahnhof

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'620'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
248 m2
Superficie terreno:
1421 m2
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1750

Caratteristiche

  • Caminetto

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Casa di 3 famiglie ben mantenuta con fienile, riserva di terreno edificabile e vista lontana

Küfergasse 10, 5742 Kölliken

Prezzo di vendita: CHF 1'620'000.–

A Kölliken, una proprietà polivalente con tre appartamenti completamente affittati, un fienile e un terreno spazioso è in vendita.

L'edificio residenziale è stato rinnovato in modo completo tra il 2014 e il 2023 e ampliato in tre unità residenziali moderne e indipendenti. Tutti gli appartamenti hanno il loro ingresso e riscaldamento a pavimento. Le installazioni tecniche dell'edificio residenziale, comprese le linee d'acqua, fognature e linee elettriche, sono state completamente rinnovate.

Gli appartamenti

Mansarda 3½ locali – circa 110 m²

Appartamento spazioso con cucina integrata, toilette per gli ospiti e bagno confortevole con idromassaggio, doccia a pavimento, lavatrice e asciugatrice. Un posto in giardino completa l'offerta di locali.

Loft aperto – circa 110 m²

Loft eccezionale su tre mezzanini sfalsati con un'altezza di locale fino a sei metri. Travi in legno visibili, cucina spaziosa e molta luce naturale creano un'esperienza di vita unica. Bagno proprio come anche lavatrice e asciugatrice.

Appartamento 2 locali – circa 28 m²

Appartamento compatto arredato con ingresso proprio, cucina, bagno e combinato lavatrice/asciugatrice.

Fienile e parcheggio

Il fienile ha una superficie di circa 77 m². Oltre a un garage affittato e la sala riscaldamento, circa 50 m² di spazio di stoccaggio sono disponibili al piano terra e ulteriori circa 30 m² al piano superiore.

Il tetto del fienile è stato completamente ricoperto circa cinque anni fa.

La proprietà include anche quattro posti auto esterni.

Terreno e potenziale di sviluppo

Il terreno comprende un totale di 1 421 m², compresa una riserva di terreno edificabile di circa 250 m² e 590 m² di terreni agricoli in una zona di utilizzo speciale.

La riserva di terreno edificabile offre un potenziale per un piccolo edificio residenziale supplementare di circa 40 m² di superficie al suolo su due piani, soggetto a permesso di costruire.

I terreni verdi adiacenti e i terreni agricoli leggermente inclinati permettono una vista attraente sulla campagna.

Ulteriori informazioni

Tutte le conversioni sono state ufficialmente approvate e accettate. Un certificato di sicurezza attuale per le installazioni elettriche è disponibile. La proprietà non è soggetta a tutela dei monumenti.

Una documentazione di vendita dettagliata con altre immagini e informazioni è disponibile agli acquirenti interessati.

La vendita è fatta nello stato ispettivo con una garanzia di qualità largamente esclusa, nella misura in cui ciò è legalmente consentito. Il contratto di acquisto certificato pubblicamente è vincolante.

Una documentazione più dettagliata può essere richiesta in formato PDF in caso di interesse di acquisto.

Reddito locativo attraente con potenziale supplementare

La proprietà genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 51 600.–, compresi i posti auto e il garage affittati.

Grâce all'affitto supplementare dello spazio di stoccaggio non affittato precedentemente nel fienile, un reddito locativo netto annuo di CHF 57 600.– è atteso.

Ciò corrisponde a un rendimento locativo lordo possibile di circa 3,56 % basato sul prezzo dell'offerta di CHF 1 620 000.–, prima di dedurre i costi del proprietario.

Il potenziale di sviluppo supplementare della riserva di terreno edificabile non è ancora preso in considerazione.

Ciò è una vendita diretta da parte della proprietà. Gli agenti immobiliari sono direttamente rifiutati e sono indesiderati.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

Baucons GmbH

+41795432906
+41795432906
N. Inserzione
4003624666
Rif. oggetto
y7aul.txgvt

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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