Riken AG - Case plurifamiliari in vendita

Casa per generazioni o investimento di capitale completamente affittato

Stai cercando una casa multifamiliare completamente affittata e vuoi investire i tuoi soldi? Vorresti occupare una parte tu stesso e trarre profitto dagli introiti delle locazioni? Vivere e lavorare insieme sotto un mesmo tetto. Molte cose sono possibili! Grazie alla struttura di condominio, puoi anche finanziare gli appartamenti di proprietà individualmente attraverso acquirenti diversi. Perfetto per la proprietà residenziale occupata da te stesso, ideale se vuoi utilizzare la proprietà come casa per generazioni o vendere uno degli appartamenti in seguito.L'offerta attraente è migliorata con numerosi balconi coperti, locali nel seminterrato, 5 posti auto esterni, 2 posti di deposito coperti nel carport, oltre a un garage spazioso. La zona di giardino offre una vista incantevole sulla prateria verde.La proprietà si presenta come ben curata e regolarmente manutenuta. Una nuova pompa di calore è stata installata nel 2022. Il carport è predisposto per una stazione di ricarica E.Assicurati un gioiello non comune nel bel Oberbaselbiet e goditi la natura proprio di fronte alla tua porta!Ordina i documenti di vendita e fissa un appuntamento di visita.Il prezzo di vendita è negoziabile. Le offerte di acquisto sono accettate solo con una prova scritta di solvibilità/finanziamento.Noi apprezziamo la tua proprietà.Tutte le offerte di immobili sono disponibili su www.team-lindenberger.ch

Ampia casa multifamiliare con 4 appartamenti ad Aarwangen

Ampia casa multifamiliare del 1860 sulla tranquilla via Scheurhofstrasse ad Aarwangen. L'edificio amorevolmente mantenuto è stato completamente rinnovato nel 1986 e offre complessivamente quattro appartamenti con 12 stanze e 275 m² di spazio abitativo su tre piani. • Quattro unità abitative separate: Ideale come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali. • Dotazione confortevole: Riscaldamento a pellet nuovo con accumulo di calore, terreno spazioso e soleggiato di 801 metri quadrati con giardino, acqua sorgiva propria e diritti di pozzo. Garage, ampio parcheggio. • Charme storico: Sostanza di costruzione autentica e solida del 19° secolo con bellissimi travi in legno a vista e due cantine a volta. Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. La vicinanza all'Aare crea un'atmosfera di vacanza. La fermata "Aarwangen Schloss" è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti, e la stazione ferroviaria di Aarwangen è a 11 minuti. Il supermercato Prima è disponibile per le esigenze quotidiane a 12 minuti a piedi.La casa multifamiliare è una buona opportunità come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali.

Proprietà affascinante con 7 appartamenti, 4 scuderie con recinto esterno, e rifugio di benessere lussuoso

Un gioiello unico pieno di charme e comfortIl KURMANNHOF è un vero e proprio tesoro per gli intenditori e gli amanti. Questa proprietà esclusiva impressiona con molti dettagli speciali, a partire dalla sua fonte d'acqua privata, che arricchisce la proprietà di 2.494 m². Il terreno spazioso dispone di un prato idilliaco e di un recinto esterno ben curato per i cavalli con un totale di quattro scuderie. La proprietà è composta da due parti di casa con un totale di sette appartamenti di alta qualità: tre appartamenti 4½-locali, tre appartamenti 5½-locali e un ampio appartamento 7½-locali. Le aree abitabili vanno da 108 a 213 m², per un totale di oltre 1.000 m² di spazio abitabile netto. Al piano inferiore, il garage spazioso offre posto per 17 veicoli. Inoltre, potrete godere di strutture comuni esclusive come una sala fitness di circa 60 m² con attrezzature sauna moderne, un cinema privato e un bar elegante - un puro lusso per tutti i residenti del Kurmannhof.Il sistema di riscaldamento sostenibile si basa su una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura confortevole. Gli appartamenti sono caratterizzati da un equipaggiamento di alta qualità: vasche idromassaggio, torri di lavaggio private in ogni unità, nonché sistemi di aspirazione centrali fanno parte dell'equipaggiamento standard. Nelle aree abitative, i pavimenti in parquet di casa di campagna nobili creano un'atmosfera calda, mentre nelle zone di vita, di mangiare, di cucina e di bagno, sono posate piastrelle di ceramica moderne. Un camino svedese (pellet) completa l'ambiente.La costruzione solida in cemento e in mattoni di sabbia, nonché l'isolamento della facciata compatto con facciata in legno ventilata, garantiscono la longevità e ottime prestazioni energetiche.Questo è solo un assaggio di ciò che questo Kurmannhof speciale ha da offrire. Se volete vivere in modo rurale eppure lussuoso - con inquilini soddisfatti che contribuiscono ai costi di gestione - siete nel posto giusto. Convincetevi e lasciatevi incantare da questa proprietà da sogno!

Casa multifamiliare attraente con 6 appartamenti in una zona residenziale tranquilla - investimento di capitale ideale

La proprietà in vendita è una proprietà residenziale attraente con un totale di sei appartamenti completamente affittati in una zona tranquilla e ben collegata a Wynau. La proprietà consiste in due parti di edificio su Schulhausstrasse 27 e Wiesensteinstrasse e offre un investimento di capitale interessante con reddito di affitto stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine. Le diverse dimensioni degli appartamenti attraggono un'ampia gamma di inquilini e assicurano un potenziale di affitto sostenibile. Schulhausstrasse 27 Nell'edificio di Schulhausstrasse, ci sono tre appartamenti con le seguenti aree abitabili: • Appartamento 4,5 locali al piano terra con circa 98 m² di spazio abitabile • Appartamento 4,5 locali al 1° piano con circa 66 m² di spazio abitabile • Appartamento 3,5 locali al 2° piano con circa 66 m² di spazio abitabile Gli appartamenti impressionano con piani funzionali, stanze da vivere luminose, cucine con aree da pranzo e bagni con vasche da bagno. Parzialmente, elementi in legno e pavimenti in parquet e laminato creano un'atmosfera di vita calda e piacevole. Wiesensteinstrasse 1 La seconda parte dell'edificio comprende tre appartamenti 2,5 locali, ciascuno con un'area abitabile di circa 60 m². Gli appartamenti hanno piani funzionali e ben utilizzabili con aree da vivere e da pranzo, camere separate, cucine e bagni. A causa della loro dimensione compatta, queste unità sono particolarmente adatte a single o coppie e offrono un ottimo potenziale di affitto.

Casa multifamiliare nella zona centrale di Grossdietwil con spazio commerciale e potenziale di sviluppo polivalente

Casa multifamiliare nella zona centrale di Grossdietwil con spazio commerciale e potenziale di sviluppo polivalente In una posizione centrale a Grossdietwil si trova questa casa multifamiliare polivalente nella zona centrale (K). La combinazione di spazi residenziali e commerciali, nonché le possibilità costruttive nella zona centrale, aprono prospettive interessanti per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i privati con orientamento a lungo termine.I regolamenti di zoning permettono - mantenendo il carattere del villaggio - nuovi edifici, ampliamenti e ristrutturazioni, nonché modelli di utilizzo flessibili. Ciò fornisce all'oggetto una base solida per i progetti futuri. Panoramica dell'oggetto • Posizione centrale nella zona centrale (K) • Due appartamenti e uno spazio commerciale • Appartamento di 8,5 locali di circa 112 m² di spazio abitativo • Appartamento di 3,5 locali di circa 60 m² di spazio abitativo • Spazio commerciale con ufficio, di circa 126 m² • Garage disponibile • Potenziale di espansione e densificazione • Posizione ben collegata con infrastrutture esistenti Costruibiltà & Sviluppo Secondo i regolamenti di zoning, la zona centrale consente un'ampia gamma di utilizzi - dallo spazio residenziale alle operazioni di servizio e commerciali alle strutture pubbliche.L'integrazione nel paesaggio locale è fondamentale e garantisce uno sviluppo armonioso della costruzione.Una distanza minima di confine di 4,0 m offre una flessibilità di pianificazione aggiuntiva. Il rispetto degli standard attuali di protezione contro i rumori consente inoltre lo sviluppo di concetti residenziali o di utilizzo moderni. Qualità della posizione Grossdietwil combina la qualità residenziale rurale con l'accessibilità regionale. Un'infrastruttura sviluppata, una vita di villaggio attiva e la vicinanza con aree economiche importanti creano condizioni quadro attraenti.La posizione è adatta sia ai concetti residenziali che commerciali a lungo termine. Contatto Questa casa multifamiliare a Grossdietwil offre possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo nella zona centrale.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa unifamiliare di 8,5 locali con appartamento per anziani di 2,5 locali, grande garage e spazi di stoccaggio

Proprietà affascinante con appartamento principale di 6,5 locali, appartamento per anziani di 2,5 locali, grande garage e potenziale di sviluppo Questa proprietà attraente offre possibilità di utilizzo variegate e convince con la sua condizione ben curata, gli spazi generosi e il suo carattere residenziale speciale.La proprietà è autorizzata ad essere utilizzata per un'attività commerciale o di servizio non disturbante. Ciò rende la proprietà ideale per gli imprenditori che desiderano combinare vita e lavoro in un unico luogo o gestire un'attività tranquilla.L'appartamento principale di 6,5 locali si trova al piano superiore e colpisce per il suo caldo e rustico fascino. La cucina di alta qualità è equipaggiata con elettrodomestici di qualità che sono stati rinnovati negli ultimi anni. I pavimenti in laminato facilmente mantenibili offrono un senso di vita piacevole nelle stanze da vivere e nelle camere da letto. Le finestre a doppia vetrata offrono una buona isolazione termica e contribuiscono al comfort di vita. La finestra elettrica al piano superiore offre una luce supplementare e un'atmosfera piacevole.Al piano terra si trova l'appartamento per anziani di 2,5 locali con un potenziale di sviluppo attraente. Con gli aggiustamenti appropriati, questo può essere esteso a un appartamento di 3,5 locali. L'appartamento dispone di una spaziosa camera da bagno con doccia, vasca da bagno e toilette, nonché di una cucina con un angolo salotto confortevole.La proprietà comprende una grande e alta garage che non offre solo sufficiente spazio per i veicoli, ma apre anche interessanti possibilità di sviluppo e utilizzo. L'offerta è completata da spazi di stoccaggio pratici.Nella zona esterna, potete aspettarvi una superba area verde con aree di riposo confortevoli che invitano a sostare e rilassarsi. Il giardino ben curato offre spazio per le famiglie, gli appassionati di giardinaggio o le ore tranquille all'aria fresca.Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento principale di 6,5 locali con fascino rustico • Appartamento per anziani di 2,5 locali con potenziale di sviluppo a 3,5 locali • Grande garage alta con potenziale di sviluppo • Spazi di stoccaggio supplementari • Superba area verde e aree di riposo idilliache nel giardino Posibilità di utilizzo variegate per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o gli investitori. Avete una proprietà da commercializzare ? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti !Chiamateci e lasciateci valutare professionalmente e collocare la vostra proprietà in modo ottimale sul mercato.

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale

Questo edificio residenziale e commerciale si trova in una zona centrale in una strada chiusa a Dulliken. La casa include tre appartamenti e una parte commerciale, nonché un garage. Nella parte occidentale della proprietà, c'è un'area giardino con aiuole e un prato. La proprietà è attualmente affittata e dopo una ristrutturazione, può di nuovo brillare in tutto il suo splendore. Convincetevi voi stessi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci auguriamo di ricevere vostre notizie.La casa colpisce per le seguenti caratteristiche: • Disposizione degli spazi ampia: 11 stanze distribuite su 3 appartamenti con una superficie abitabile totale di 205 m² • Adatto ai bambini: Perfettamente adatto alle famiglie con bambini • Posti auto: Garage e ulteriori opzioni di parcheggio disponibili

Città vecchia. Aare. Casa multifamiliare.

Nel cuore di Aarburg, direttamente sul fiume Aare e immerso nella città vecchia, si trova questo edificio della città vecchia. La posizione centrale nella città con vista sull'acqua offre una particolare qualità di vita. Questo oggetto di affezione convince con il suo carattere originale e offre, grazie a un volume generoso, un potenziale di sviluppo attraente per idee di vita individuali o un investimento sostenibile. Punti salienti : • Accesso privato all'Aare • Area di seduta nonché due parcheggi esterni direttamente davanti alla proprietà • Volume generoso con potenziale di sviluppo • Posizione centrale nella città storica • Possibilità di utilizzo variegate (abitazione / investimento) Questa proprietà combina la qualità della posizione con le opportunità di sviluppo e apre prospettive interessanti per i concetti di utilizzo futuri. Sfruttate l'occasione e convincevi sul posto di questa proprietà particolare.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e resa del 5,67%

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un solo tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante di circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Le aree di gastronomia spaziose con ristorante, pub e terrazza sono particolarmente attraenti, già dotate di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di refrigerazione, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 5,67% è stato calcolato considerando il 90% dell'affitto come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su un reddito netto di affitto annuo di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto suggestivo e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo aggiuntivo per le idee o le ottimizzazioni future.Pfaffnau è un comune attraente e familiare del cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve tempo di guida. I negozi, le scuole, i ristoranti e le diverse attività di svago sono situati a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino aggiuntivo. È precisamente la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

PREZZO RIDOTTO - MFH attraente con un rendimento del 5,3 % !

Oggetto di rendita interessante (5,3 %) con 5 appartamenti • Oggetto di rendita con potenziale • Immobile completamente affittato • • Posizione desiderata, direttamente adiacente a Olten • Appartamento 1,5 locali al piano terra, 25 m2 • Appartamento 2,5 locali al piano terra, 45 m2 • Appartamento 1,5 locali al 1° piano, 25 m2 • Appartamento 2,5 locali al 1° piano, 45 m2 • Appartamento 2,5 locali nel sottotetto, 40 m2 • 2 posti auto esterni • Reddito locativo netto: CHF 60'960.- • Il rendimento lordo è del 5,3 % • Il valore di assicurazione dell'immobile: CHF 738'638.- • Costruzione solida • Riscaldamento centralizzato a gas, distribuzione del calore via radiatori • Finestre in legno con doppia vetrate • Muri e soffitti del seminterrato in cemento armato, tramezzi in mattoni, tetto a due falde con copertura in tegole, facciata con assi di legno • Nessuna ipoteca da rilevare • Presa di possesso possibile immediatamente • Sarei felice di inviarvi documenti più dettagliati

Casa bifamiliare affascinante - convertita in asilo nido e scuola diurna in una zona tranquilla di Lotzwil

Situata in Am Brunnenweg 9 a 4932 Lotzwil, questa casa bifamiliare ristrutturata con amore è stata convertita in asilo nido e scuola diurna moderna nel 2022. La proprietà colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse, gli spazi esterni spaziosi e la sua posizione soleggiata e tranquilla nel cuore del villaggio.Dettagli dell'oggetto:· Superficie del terreno: 448 m²· Superficie abitabile: 294 m²· Cubatura: 1.388 m³· Anno di costruzione: circa 1800, ristrutturazione 2022· Appartamenti: 2La casa si trova in una posizione pianeggiante, soleggiata e tranquilla, offrendo un ambiente ideale per i bambini e le famiglie. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La connessione autostradale più vicina è a solo pochi minuti di auto.La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato a olio (anno 2010, serbatoio in acciaio da 6.800 litri), di una terrazza confortevole, di un grande spazio erboso e di un angolo di giardino accogliente – perfetto per giocare, rilassarsi e socializzare.Caratteristiche speciali:· Conversione elegante in asilo nido e scuola diurna con standard moderni· Utilizzo flessibile – anche concepibile come casa multigenerazionaleAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare a contattarci. Saremo felici di inviarti il dossier di vendita dettagliato su richiesta.Ti convinceremo anche sul posto con una visita senza impegno.

Casa multifamiliare intrattenuta con 7 appartamenti

Cerca l'oggetto di rendita appropriato?Scopri questa casa multifamiliare attraente con 7 unità abitative nella tranquilla Fahrgasse a Fulenbach.La casa multifamiliare convince con la sua posizione familiare, diversi appartamenti nuovi e un ottimo mix di appartamenti.Sono state eseguite continuiamente ristrutturazioni, quindi l'edificio si presenta in uno stato curato e estremamente attraente.L'oggetto offre: • Disposizione delle stanze generosa • Cucine moderne • Balconi/logge privati • Posti auto/carport • Ambiente favorevole ai bambini • 1x monolocale di 1 stanza • 2x appartamento di 3,5 stanze • 1x appartamento di 4,5 stanze • 2x appartamento di 5,5 stanze • Stanza hobby Prezzo di vendita CHF 3'489'000.-Siamo felici di rispondere alle tue domande o di fissare un appuntamento di visita.Sei interessato? Allora ci piacerebbe sentirti.

Casa multifamiliare affascinante a Roggwil

Nella comunità idillica di Roggwil, un'opportunità unica vi aspetta: una casa multifamiliare, immersa in un ambiente tranquillo. Godetevi i vantaggi della vita rurale con molta natura e relax. • Terreno: area spaziosa con potenziale • Edificio: casa multifamiliare con sei appartamenti in affitto • Caratteristiche: posizione tranquilla, ideale per gli amanti della natura e del relax • Ambiente: paesaggio bellissimo, equilibrio perfetto tra relax e buona accessibilità Ulteriori dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita allegata.Approfittate di questa opportunità per realizzare le vostre visioni nella regione pittoresca di Roggwil - ci auguriamo del vostro contatto!

Casa di 4 famiglie / Investimento immobiliare

Casa multifamiliare nuova a 4923 Wynau come investimento solido in capitale con ristrutturazione totale nel 2017.Panoramica dell'oggetto:1 × appartamento 5,5 locali2 × appartamento 3,5 locali1 × appartamento 2 locali2 garage8 posti auto esterniPosizione: 4923 WynauRistrutturazione totale: 2017Resa lorda: 4,2 %Reddito annuo di affitto: CHF 61'112.-Prezzo di vendita: CHF 1'490'000.-La casa multifamiliare ben curata convince con la sua ristrutturazione contemporanea, una struttura di inquilini attraente e una prospettiva di resa interessante a lungo termine. Ulteriori informazioni si possono trovare nella nostra documentazione di vendita dettagliata.

Casa multifamiliare completamente affittata con 4 appartamenti, rendita lorda del 5,4%

Questa casa multifamiliare ben curata a Obersteckholz, parte della città di Langenthal dal 2021, rappresenta una proprietà locativa attraente in una posizione ben collegata alla periferia della regione di Oberaargau. Come suggerisce già il nome della strada "Am Wald", la proprietà si trova direttamente sul margine della foresta e combina così il fascino di un ambiente naturale e verde con la vicinanza al centro regionale di Langenthal, che può essere facilmente raggiunto in pochi minuti in auto.La casa comprende quattro appartamenti completamente affittati con una struttura equilibrata: Al piano terra, un appartamento di 4,5 locali di 83,6 m², al 1° piano, un appartamento di 3,5 locali di 77,53 m², al 2° piano destro, un appartamento di 4,5 locali di 79,55 m², e al 2° piano sinistro, un appartamento di 2,5 locali di 61,5 m². I redditi locativi netti meno le spese accessorie del proprietario ammontano a 51 945 CHF all'anno.Sulla parcelle spaziosa di 1 640 m², è stato creato anche un nuovo edificio di garage doppio; due ulteriori posti auto sono disponibili nella casa principale. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore geotermica moderna. Un plus speciale è la fonte propria e molto produttiva con un rendimento notevole di 90 l/h o 2 160 l/24h. La zona esterna offre un giardino orto, un spazio di soggiorno in giardino, un ampio prato e un recinto per animali, un'offerta rara in questa categoria di dimensioni.Punti salienti speciali in un colpo d'occhio: rendimento lordo elevato del 5,4 %, affitto completo, grande giardino e edificio costantemente ben curato.La casa multifamiliare è stata continuamente curata e modernizzata. I seguenti lavori sono stati eseguiti:· 1987: Ampliamento dei due appartamenti mansardati· 2005: Balcone· 2009: Nuovo garage· 2010: Facciata· 2019: Nuove finestre per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovi scuri in alluminio per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovo bagno nell'appartamento mansardato destro· 2019: Nuova cucina nell'appartamento mansardato destro· 2019: Spazio di soggiorno esterno· 2019: Porta d'ingresso· 2019: Nuova pompa di calore geotermica· 2024: Tutti i lucernari sostituitiGli apparecchi elettrici negli appartamenti sono stati continuamente sostituiti. Una lista dettagliata degli investimenti con i relativi importi sarà fornita su richiesta.La posizione a Obersteckholz combina i vantaggi della vita rurale con la vicinanza immediata alla città di Langenthal. Direttamente nel quartiere si trova il centro scolastico Steckholz, che consente ai bambini più piccoli di avere una giornata scolastica familiare in un ambiente conviviale. L'infrastruttura completa con servizi commerciali, stazione ferroviaria, scuole secondarie, servizi e tutte le offerte di bisogni quotidiani è disponibile a Langenthal in pochi minuti. Via l'accesso autostradale vicino, è possibile raggiungere rapidamente gli assi nella direzione di Berna, Olten e Zurigo.Questa casa multifamiliare è ideale per un investitore che cerca un investimento sicuro con una proprietà in buone condizioni e rendimenti elevati.

Casa di 2 famiglie

Casa di 2 famiglie in una buona posizione Questa casa di 2 famiglie indipendente in stile a graticcio, situata in una posizione centrale, soleggiata e tranquilla, convince con piani generosi. Offre molto spazio per idee di vita individuali - ideale per le famiglie, il living tra generazioni o la combinazione di abitazione e affitto.Una casa con carattere e molto potenziale.

Casa di 3 famiglie, ristrutturata nel 2021, con 2 garage a Trimbach

Questa casa multifamiliare ben curata con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Costruita nel 1960, è stata ristrutturata nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, tecnologia). La proprietà combina una tecnologia domestica efficiente con una alta qualità della vita - ideale per gli investitori o le famiglie multigenerazionali. Spazio & EspansionePiano terra – appartamento 3 ½ locali - 2 camere da letto - 1 bagno/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali - 3 camere da letto - 2 bagni/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali (appartamento a più livelli) - 3 camere da letto - 2 bagni/WC - Galleria – ufficioSeminterrato: - Locale tecnico (caldaie, addolcitore d'acqua, elettricità etc.) - 3 locali del seminterrato (1 per appartamento) - Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)Superficie & Dati chiaveSuperficie abitabile netta approximativa 337 m²; superfici utilizzabili supplementari approximative 209 m². Superficie del terreno approximativa 699 m²; volume dell'edificio approximativo 1'577 m³. Energia & ComfortPompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento per bassi costi di esercizio; finestre rinnovate (2021) aumentano l'efficienza. Spazio esterno & ParcheggioAmpia terrazza sul tetto del garage per ore soleggiate; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla, soleggiata su una pendice con una buona esposizione al sole. Vantaggi di posizioneStazione di Trimbach approximativa 1,1 km; accesso all'autostrada di Rothrist approximativo 5,5 km; collegamento rapido ai trasporti pubblici via Olten, brevi distanze fino ai negozi, scuole e tempo libero. • 3 unità - utilizzo flessibile (affitto/multigenerazionale) • Ristrutturata nel 2021 - trasferirsi e profittare • 337 m² di superficie abitabile su 3 piani • Pompa di calore geotermica & riscaldamento a pavimento • 2 garage + 5 posti auto esterni • Terrazza sopra i garage, posizione soleggiata su una pendice • Disponibile su accordo

Casa familiare a reddito con circa 5,4% di rendita netta

Questa proprietà ben curata presenta un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendimenti stabili e potenziale a lungo termine. Al piano terra, c'è un ristorante ben affermato con una pizzeria, mentre i piani superiori hanno diversi appartamenti che permettono un uso misto attraente.La proprietà convince con una sostanza di costruzione solida, una struttura di stanze generosa e una posizione attraente con una buona accessibilità all'infrastruttura circostante. Le unità esistenti offrono una divisione funzionale e possono essere facilmente affittate, permettendo un reddito locativo continuo.Un valore aggiuntivo è creato dalla terrazza e dall'area esterna del ristorante, che aumentano l'attrattiva per i clienti e gli inquilini. Inoltre, ci sono sufficienti opzioni di parcheggio nel settore circostante, che migliorano ulteriormente la vivibilità quotidiana. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una combinazione interessante di rendimenti in corso, domanda stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine per gli investitori in capitale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con un ambiente di vita piacevole • Buona accessibilità all'infrastruttura del settore circostante • Piano generoso con divisione di stanze funzionale • Stanze spaziose con possibilità di utilizzo polivalente • Divisione pratica per diversi bisogni di vita • Appartamento 4,5 locali • Appartamento 2,5 locali • Studio con cucina • Studio con WC separato • Attività con equipaggiamento e arredamento completo • Stato ben curato della proprietà • Opportunità di rendita attraente • Terrazza come area esterna aggiuntiva • Molte opzioni di parcheggio nel settore circostante • Area esterna con spazio per soggiornare • Atmosfera piacevole nel giardino o nello spazio della terrazza Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe conoscerti.

Una casa - due appartamenti - 4,6% di rendita

Questa casa a due famiglie ben curata offre due unità abitative separate e si presta ideale per l'abitazione multigenerazionale, l'uso personale con affitto o come investimento di capitale attraente.Al piano terra, si trova un appartamento di 2,5 locali luminoso che convince con la sua disposizione pratica degli ambienti e la sua atmosfera di vita piacevole. È ideale per single o coppie.Il 1° piano ospita un appartamento spazioso di 4,5 locali con molto spazio per una famiglia. Gli ambienti ben tagliati offrono molteplici possibilità di utilizzo e un confortevole senso di vita.Questa offerta Immosky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Due unità abitative per molteplici possibilità+ Terreno spazioso in pendio+ Potenziale di ampliamento nel sottotetto+ Ben curato e accogliente+ Posizione soleggiata+ Lavanderia spaziosaLe due unità abitative sono separate l'una dall'altra e offrono un alto livello di privacy. La casa convince con la sua disposizione funzionale e il suo potenziale di utilizzo polivalente.Un posto auto esterno è disponibile sulla proprietà.State cercando un investimento redditizio o volete acquistare una casa per generazioni? Saremmo felici di mostrarvi questa casa con potenziale sul posto e ci auguriamo il vostro contatto.(La documentazione di vendita verrà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la cartella SPAM.)

Casa multifamiliare affascinante con 7 appartamenti a Thunstetten

Attraverso il sentiero di accesso dietro l'ufficio postale vecchio a Bützberg, si raggiunge il vasto parcheggio della proprietà. Qui si trovano due edifici di garage separati con un totale di 2 e 6 garage. L'edificio principale dispone di 4 garage aggiuntivi. Dall'edificio annesso, due garage sono assegnati all'edificio vicino tramite una servitù. Inoltre, sono disponibili 7 posti auto all'aperto. L'ingresso dell'appartamento di 1,5 locali si trova nella direzione del parcheggio. Sul lato opposto al parcheggio si trova l'ingresso principale della proprietà.Piano terraAl piano terra, c'è un appartamento di 1,5 locali. L'ex ufficio è stato convertito in appartamento studio alla fine degli anni '90. Attraverso la porta d'ingresso, si entra nel foyer e nella cucina adiacente con sala da pranzo. La cucina è stata installata di nuovo nel 2022 e risponde alle esigenze di oggi.Dalla cucina, si può raggiungere il bagno separato. La doccia è accessibile dalla stanza adiacente.Dall'ingresso principale posteriore, si entra nella scala della casa multifamiliare. A destra si trova la lavanderia con lavatrice e sistema di decalcificazione. A sinistra si trova il rifugio antiaereo con compartimenti di cantina integrati.Piani superioriI piani superiori hanno un totale di quattro appartamenti di 4 locali. Per piano, due appartamenti sono disposti in modo speculare. Direttamente dopo la porta d'ingresso si trovano le prime due stanze. Dritto si trova il bagno con toilette, lavabo, doccia e luce del giorno. Attraverso il corridoio, si entra nella terza stanza.Ogni appartamento dispone di una cucina aperta e di un ampio spazio di vita e di pranzo. I secondi e terzi piani superiori sono identici nella struttura al primo piano superiore.I solai sono situati nello spazio appartenente agli appartamenti.AmbienteL'ambiente è semplice e facile da mantenere. Un prato è stato posato intorno alla casa multifamiliare. C'è anche un ampio parcheggio.La proprietà è completamente affittata e offre al nuovo proprietario un'opportunità di investimento attraente.