Sorvilier - Case plurifamiliari in vendita

Proprietà di carattere con 3 appartamenti e terreno edificabile a Perrefitte

Situata nel pittoresco villaggio di Perrefitte, questa proprietà di carattere costruita nel 1890 beneficia di un ambiente eccezionale, nel cuore di un parco alberato e ritirato dalla strada cantonale, offrendo calma, natura e intimità.I 3 lotti hanno una superficie totale di quasi 8'000 m2. La casa si distingue per la sua architettura a forma di L e per i suoi volumi generosi. L'edificio sviluppa circa 303 m² di superficie abitabile (378 m² utile) e attualmente consiste in tre appartamenti, oltre a un ampio spazio su due livelli che può essere allestito secondo le esigenze del futuro proprietario.L'appartamento al primo piano offre un alloggio spazioso che comprende un soggiorno con travi a vista e camino, una cucina attrezzata, un bagno e un WC per visitatori. Inoltre, beneficia di un accesso indipendente diretto al parco situato dietro la proprietà.Al piano terra, due altri appartamenti completano l'insieme: • un appartamento di 4,5 locali con cucina attrezzata, bagno e WC per visitatori. • un appartamento di 3,5 locali da ristrutturare. La proprietà è circondata da un ampio terreno verde composto da giardino, campi e pascoli, offrendo una vista magnifica e libera sulla natura circostante e un ambiente particolarmente piacevole per le famiglie o gli amanti della tranquillità.Inoltre, la vendita comprende anche un secondo lotto edificabile (n. 90) situato ai margini della strada cantonale, offrendo un potenziale di sviluppo aggiuntivo.Con le sue tre unità residenziali, grandi volumi e terreno generoso, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per un investitore o un progetto immobiliare che combina abitazione e reddito.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita per scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica.

Casa multifamiliare centrale con grande giardino

In una zona residenziale centrale e piacevole, questa casa multifamiliare ben mantenuta si presenta con quattro appartamenti indipendenti, un grande giardino e diversi posti auto esterni.Tutti gli appartamenti hanno un piano di eta' comparabile. Ogni appartamento offre: • Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone (piano terra al giardino) • Camera da letto principale spaziosa • Camera dei bambini o studio • Cucina moderna con sala da pranzo • Bagno con vasca parziale L'appartamento al piano terra dispone inoltre di un ripostiglio, che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.L'appartamento in mansarda con galleria completa la proprietà.Nel seminterrato, i residenti hanno a disposizione: • Lavanderia spaziosa • Stanza da lavoro per menti creative • Compartimenti di cantina Direttamente davanti alla casa, ci sono diversi posti auto esterni che offrono opzioni di parcheggio comode per i residenti.Il grande giardino offre spazio per idee individuali e dà alla proprietà un valore aggiunto speciale.I dettaglianti Coop e VOI Migros sono raggiungibili a piedi in 2 minuti.Siete invitati a contattarci per un appuntamento di visita.

Casa multifamiliare unica con 3 unità abitative e vista da sogno

Questa caratteristica casa multifamiliare in posizione a sud combina vedute mozzafiato, ampi spazi esterni e un'eccellente posizione. Con tre unità abitative che sono completamente libere da contratti di locazione, la proprietà è adatta sia come oggetto di investimento che per uso personale.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2002-2003 e parzialmente rinnovata/modernizzata nel 2021. Offre ambienti luminosi, uno stile rustico unico con muri in pietra a vista e dettagli charmanti come camini massicci. L'ambiente soleggiato e familiare nonché l'eccellente infrastruttura a distanza di cammino completano questa offerta speciale.Appartamento & Punti di forzaAppartamento 1,5 locali al piano terra (70,87 m², superficie abitabile netta) • Piano luminoso e ben pensato • Stile rustico con muri in pietra naturale a vista per un'atmosfera unica • Caminetto massiccio al centro dell'appartamento • Camera da letto spaziosa • Cucina moderna • Bagno con doccia • Accesso diretto alla lavanderia con lavatrice & asciugatrice • Accesso diretto dal soggiorno al giardino soleggiato Appartamento 3,5 locali al 1° piano (59,22 m², superficie abitabile netta) • Piano luminoso e ben pensato • Soggiorno spazioso con accesso alla terrazza immensa (53 m²) • Vista spettacolare su Biel e le Alpi • Cucina moderna • Bagno con doccia • Due camere da letto spaziose Appartamento-mansarda 4,5 locali al 2° e 3° piano (154,63 m², superficie abitabile netta) • Grande spazio di vita e di pranzo luminoso • Cucina aperta, moderna e ben attrezzata • Ambiente rustico con muri in pietra a vista • Caminetto massiccio che funge da cuore dell'appartamento • Bagno con vasca da bagno • Bello pavimento in piastrelle al 2° piano, parquet al 3° piano • Accesso diretto dallo spazio di vita al balcone spazioso (16 m²) con vista spettacolare • 3 camere da letto al 3° piano • Bagno con doccia e una lavanderia pratica con lavatrice & asciugatrice Spazi esterni & Infrastruttura • Spazio di giardino sul lato della casa • Terrazza immensa (53 m²) & balcone (16 m²) con vista spettacolare • Posizione soleggiata in un quartiere familiare • Infrastruttura, scuole, possibilità di shopping e trasporti pubblici a distanza di cammino Questa casa multifamiliare combina il comfort di vita moderno con il fascino rustico e le viste uniche. Sia come investimento che per uso personale, la versatilità di questa proprietà...

3 Immeubles avec Bon Rendement et potentiel supplémentaire !

Ces immeubles de rendement, totalisant 21 appartements sont parfaitement situés non loin de Bienne, de Delémont et proche de la TransJurane. Les nombreux travaux récents (fenêtres, rénovation de certains appartements et installation du chauffage à distance) et le potentiel de développement en font des objets d'investissement très intéressant. Une isolation sur le plancher sous toit a été faite en avril 2025 ainsi que l'installation de panneaux solaires. Aucun coût majeur n'est à prévoir dans les années à venir.N'attendez pas pour nous demander le dossier complet!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2732-26-3Diese zwei Renditeobjekte mit insgesamt 22 Wohnungen sind perfekt gelegen, nicht weit von Biel und in der Nähe der TransJurane. Die zahlreichen kürzlich durchgeführten Arbeiten und das Entwicklungspotenzial machen sie zu sehr interessanten Investitionsobjekten.Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2732-26-3

Immeuble de rendement | 13 garages | et Terrain constructible !

Opportunité rare pour investisseurs !Situé dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Moutier, cet immeuble de rendement offre un potentiel exceptionnel de valorisation. L'ensemble développe 304 m² habitables et comprend 13 garages, dont 10 garages supplémentaires pourraient être implantés sur un terrain constructible attenant, idéal pour un projet de développement ou d'optimisation du rendement locatif.L'immeuble se compose de 3 appartements spacieux, lumineux et bien entretenus, tous bénéficiant d'espaces extérieurs généreux, un atout particulièrement recherché sur le marché locatif.Composition des logementsRez-de-jardin ? 4.5 pièces (117 m²)Grande terrasse de 60 m², vue dégagée sur le jardin, 2 salles d'eau (baignoire et douche), excellente luminosité.1er étage ? 3.5 pièces (82 m²)Balcon ensoleillé de 23 m², salle de bain fonctionnelle, espaces bien distribués.2e étage ? Duplex 4.5 pièces (98 m²)Spacieuse terrasse de 60 m², salle de bain mixte, vue imprenable sur les environs.Chauffage central au mazout avec distribution par radiateurs hydrauliques.Bien idéal pour investisseurs ou promoteurs? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel d'investissement à Moutier.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2740-26-3Seltene Gelegenheit für Investoren!Dieses Renditeobjekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel auf den Anhöhen von Moutier und bietet ein aussergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Die Anlage verfügt über 304 m² Wohnfläche und umfasst 13 Garagen, darunter 10 zusätzliche Garagen auf einem angrenzenden Baugrundstück, das sich ideal für ein Entwicklungsprojekt oder zur Optimierung der Mietrendite eignet.Das Gebäude besteht aus 3 geräumigen, hellen und gepflegten Wohnungen, die alle über großzügige Außenbereiche verfügen, ein besonders begehrtes Merkmal auf dem Mietmarkt.Aufteilung der WohnungenGartenebene ? 4,5 Zimmer (117 m²)Große Terrasse von 60 m², freier Blick auf den Garten, 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche), ausgezeichnete Lichtverhältnisse.1. Stock ? 3,5 Zimmer (82 m²)Sonniger Balkon von 23 m², funktionales Badezimmer, gut aufgeteilte Räume.2. Stock ? Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern (98 m²)Geräumige Terrasse von 60 m², gemischtes Badezimmer, atemberaubender Blick auf die Umgebung.Ölzentralheizung mit Verteilung über hydraulische Heizkörper.Ideale Immobilie für Investoren oder Bauträger.? Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie mit hohem Investitionspotenzial in Moutier zu entdecken.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2740-26-3A rare opportunity for investors!Located in a sought-after residential area in the hills above Moutier, this investment property offers exceptional potential for value appreciation. The complex has a total living area of 304 m² and includes 13 garages, plus 10 additional garages on an adjoining building plot, ideal for a development project or to optimise rental income.The building consists of three spacious, bright and well-maintained flats, all benefiting from generous outdoor spaces, a particularly sought-after feature in the rental market.Layout of the flatsGround floor ? 4.5 rooms (117 m²)Large 60 m² terrace, unobstructed view of the garden, 2 bathrooms (bathtub and shower), excellent natural light.1st floor ? 3.5 rooms (82 m²)Sunny 23 m² balcony, functional bathroom, well-distributed spaces.2nd floor ? 4.5-ro...

Ensemble di case multifamiliari con grande potenziale in vendita!

Scopri questa opportunità unica: diverse case multifamiliari agli indirizzi Weinbergstrasse 6, Traubenweg 5+10 e Daederizstrasse 4+8 a Grenchen. Queste proprietà offrono un'ottima opportunità di investimento! o la possibilità di un'esperienza di vita spaziosa.Le proprietà sono state rinnovate secondo le esigenze dalla loro costruzione e dotate di nuove cucine, bagni, pavimenti, ecc. Tutto è aggiornato.Le proprietà sono tutte affittate e il processo di affitto generale funziona senza problemi.Potenziale con permesso di costruire esistente: • Nella casa Däderizstrasse 4, gli oggetti 1-30 possono essere convertiti in 8 appartamenti. • Nella casa Däderizstrasse 8, gli oggetti 2, 4-28 e 30 possono essere convertiti in 11 appartamenti. Un permesso di costruire con una stima dei costi è già disponibile per questa costruzione.Prenditi il tempo di studiare l'opzione di acquisto attraente.Ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le domande supplementari o fornire documenti supplementari.

Proprietà locativa ristrutturata - 4,5% di rendita netta - 2544 Bettlach

Opportunità di investimento attraente in una posizione ricercata e favorevole sul piano fiscale a Bettlach: Questa casa multifamiliare, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per i suoi moderni servizi, il potenziale di locazione sostenibile e il solido potenziale di rendita. La combinazione di sostanza di costruzione di valore, di dimensioni di appartamenti ricercate e di una posizione favorevole sul piano fiscale rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori privati e istituzionali. Dati chiave • Anno di costruzione: 1960 • Ristrutturazione completa: 2025 • Superficie abitabile totale: circa 585 m² • Terreno: 846 m² • 8 appartamenti (4 x 4,5 locali | 4 x 3,5 locali) • 6 posti auto esterni • 2 box auto • Area di giardino • Tetto piano e isolamento completamente rinnovati (GEAK) • Riscaldamento centralizzato a gas (esistente) • Valutazione della posizione IAZI: molto buona Rendita e potenziale • Rendita lorda annua: CHF 152 400.– • Rendita netta annua: CHF 135 600.– • Rendita netta: 4,50% • Affittato interamente Grazie alla ristrutturazione completa, non c'è un arretrato di investimento. Le norme di costruzione moderne e le dimensioni di appartamenti ben tagliate assicurano un potenziale di locazione a lungo termine e flussi di cassa stabili. Posizione – tranquilla, centrale e favorevole sul piano fiscale La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare, soleggiato e ben servito di Bettlach. Il comune è considerato favorevole sul piano fiscale nel confronto regionale, il che rende la posizione ancora più attraente. • Fermata dell'autobus "Bettlach Post" praticamente davanti alla casa • Supermercato MIGROS a distanza di cammino • Scuola "Einschlag" facilmente raggiungibile a piedi • Stazione di Bettlach con collegamenti ottimali a Solothurn, Grenchen e Biel La combinazione di accessibilità, di alta qualità della vita e di vantaggi fiscali crea condizioni ideali per uno sviluppo di valore sostenibile. Ci rallegriamo della vostra richiesta!

Immeuble d'habitation / Mehrfamilienhaus

À quelques pas de la vieille ville de Bienne, ce charmant immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la ville, la vieille ville et les Alpes.La propriété se compose de : • 2 studios (env. 27 m² et 30 m²) • 1 appartement de 3 pièces (env. 67 m²) • 1 spacieux duplex de 5.5 pièces (env. 140 m²) avec terrasse • Sous-sol avec caves, buanderie/local technique • Agréable jardin arborisé Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, maison multigénérationnelle ou investissement locatif. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics. ___________________________________________________Nur wenige Schritte von der Bieler Altstadt entfernt überzeugt dieses charmante Wohnhaus durch seine privilegierte Lage und den herrlichen Ausblick auf die Stadt Biel, die Altstadt und die Alpen.Die Liegenschaft umfasst: • 2 Studios (ca. 27 m² und 30 m²) • Eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) • Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung (ca. 140 m²) mit Terrasse • Untergeschoss mit Kellerräumen sowie Waschküche/Technikraum • Gepflegter Garten mit Baumbestand Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Bieler Altstadt ermöglicht einen direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

Casa multifamiliare moderna ristrutturata con tre unità in un quartiere tranquillo

Questo immobile in affitto con un mix ideale di appartamenti di due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore e di un appartamento di 2,5 locali nel sottotetto risponde a tutti i criteri per un investimento redditizio e a lungo termine nella regione del Seeland.Completamente e di alta qualità ristrutturato nel 2019, compresi tutti gli impianti elettrici e sanitari, la proprietà splende in uno stato di costruzione eccellente e consente un affitto senza costi di ristrutturazione o manutenzione pendenti.L'immobile in affitto è completato da due garage con cancelli automatizzati, un laboratorio e varie stanze nel seminterrato.Richiedi ora la brochure di vendita di questa proprietà e scopri di più su questa opportunità di investimento emozionante a Safnern.

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 5.4 % Bruttorendite

An ruhiger und sonniger Wohnlage in Bévilard bietet sich die Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Ertragssituation zu erwerben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen sehr guten Unterhaltszustand sowie umfangreiche Modernisierungen, die den langfristigen Werterhalt sichern.Das Mehrfamilienhaus umfasst vier grosszügige Wohneinheiten und erzielt stabile Mieteinnahmen. Dank der laufenden Investitionen in die Gebäudetechnik präsentiert sich die Liegenschaft energetisch auf einem zeitgemässen Stand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage.Zu den wesentlichen Investitionen gehören unter anderem: • Umfassende Renovationen der Wohnungen • Neue Sonnenstoren • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Erneuerung der elektrischen Gebäudeinstallation Die Kombination aus einer gepflegten Liegenschaft, einer attraktiven Rendite und einem geringen zukünftigen Investitionsbedarf macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.Eckdaten • Mehrfamilienhaus • Baujahr: 1960 • Wohnfläche: ca. 408 m² • 4 Wohneinheiten • Bruttorendite: ca. 5.4 % (bezogen auf den Angebotspreis) • Umfangreich modernisiert • Übernahme ab 01.10.2026 Ihre Vorteile✔ Attraktive Renditeliegenschaft✔ Stabile Mieteinnahmen✔ Umfangreich modernisierte Gebäudetechnik✔ Energieeffiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlage✔ Sehr guter baulicher Zustand✔ Langfristig interessantes WertsteigerungspotenzialVollständige Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!___________________________________________________________________Immeuble de rendement rénové avec 5.4 % de rendement brutSituation calme et ensoleillée à Bévilard : opportunité d'acquérir un immeuble de rendement soigné offrant une situation financière attractive. La propriété convainc par sa construction solide, son excellent état d'entretien ainsi que d'importantes modernisations qui garantissent la préservation de sa valeur à long terme.Cet immeuble comprend quatre appartements spacieux et génère des revenus locatifs stables. Grâce aux investissements continus dans les installations techniques du bâtiment, la propriété affiche une performance énergétique moderne. Elle offre à ses futurs propriétaires un investissement de capitaux durable et stable.Les principaux investissements comprennent notamment : • Rénovations complètes des appartements • Rénovation de la façade • Nouveaux stores solaires • Nouvelle pompe à chaleur air-eau • Installation photovoltaïque avec batterie de stockage • Renouvellement de l'installation électrique du bâtiment L'alliance d'un bien immobilier soigné, d'un rendement attractif et de faibles besoins en investissements futurs rend cet objet particulièrement intéressant pour les investisseurs.Données clés : • Immeuble de rendement (locatif) • Année de construction : 1960 • Surface habitable : env. 408 m² • 4 unités d'habitation • Rendement brut : env. 5.4 % (par rapport au prix de vente) • Largement modernisé • Reprise à convenir Vos avantages : ✔ Attractif immeuble de rendement✔ Revenus locatifs stables✔ Installations techniques du bâtiment largement modernisées✔ Pompe à chaleur écoénergétique et installation photovoltaïque✔ Très bon état général de la construction✔ Potentiel de plus-value intéressant à long termeC'est avec plaisir que nous vous transmettrons le dossier complet et les plans après votre prise de contact. Nous nous réjouissons de votre demande !

Investimento sostenibile - Casa multifamiliare completamente affittata in condizioni moderne

Investimento sostenibile - Casa multifamiliare completamente affittata in condizioni moderne In vendita, una casa multifamiliare attraente e ristrutturata in profondità a Bettlach, composta da sei appartamenti (1 × 1,5 locali, 2 × 3,5 locali e 3 × 5,5 locali). La proprietà si presenta in un ottimo stato strutturale e offre un'opportunità di investimento ideale con un apprezzamento a lungo termine e un potenziale di rendita.Tutti gli appartamenti convincono per i loro piani di attico spaziosi e ben pensati, le loro sale da pranzo luminose e uno standard di costruzione moderno. Ogni appartamento dispone della propria lavatrice e del proprio asciugabiancheria, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita e è molto apprezzato dagli inquilini.I tre appartamenti di 5,5 locali offrono un livello di comfort di vita particolarmente elevato. Ognuno di questi appartamenti dispone della propria cantina o stanza di deposito separata, nonché della propria lavanderia privata allo stesso piano. I due appartamenti al 1° e 2° piano superiore dispongono anche di ampie terrazze, che prolungano in modo ottimale lo spazio di vita verso l'esterno e offrono un valore ricreativo elevato. I due appartamenti di giardino si caratterizzano per ampi spazi di giardino con molto spazio circostante e offrono agli inquilini un'esperienza di vita attraente nel verde.L'offerta è completata da quattro box auto, otto posti auto esterni e una stanza di deposito supplementare.La casa multifamiliare è completamente affittata e genera un reddito locativo stabile fin dall'inizio. Grazie alle dimensioni degli appartamenti attraenti, allo standard di costruzione buono, alla ristrutturazione estensiva e alla posizione ricercata, esiste una redditività sostenibilmente elevata.Bettlach convince per la sua posizione attraente tra Soletta e Bienna. Il Grenchen vicino è uno dei principali siti industriali ed economici della regione e offre numerosi posti di lavoro nei settori dell'industria di precisione, dell'orologeria, della tecnologia medica e dei servizi. Aziende ben note, nonché la buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale, fanno della regione un luogo di residenza molto richiesto. Le strutture commerciali, le scuole, le attività di svago e le aree di svago vicine sono a proximità immediata e garantiscono una qualità della vita elevata.Questa proprietà locativa convince non solo per il suo stato solido ma anche per un rendimento del capitale proprio di oltre il 10%. Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: • 6 appartamenti completamente affittati • 4 box auto con nuove porte di garage • 8 posti auto esterni • 1 stanza di deposito • Reddito locativo netto di CHF 158 000.- all'anno • Casa multifamiliare ristrutturata in profondità • Reddito locativo immediato e stabile • Piani di attico spaziosi e ben pensati • Superfici di vita superiori alla media con un comfort di vita elevato e numerosi armadi a muro • Lavatrice e asciugabiancheria propri in ogni appartamento • Appartamenti di 5,5 locali con lavanderia privata e cantina o stanza di deposito separata • Ampie terrazze negli appartamenti al 1° e 2° piano superiore • Ampi spazi di giardino negli appartamenti di giardino • Struttura di inquilini molto buona e a lungo termine • Redditi supplementari a lungo termine grazie a un contratto di telefono mobile esistente con Swisscom • Posizione attraente e centrale a Bettlach • Proximità al centro economico di Grenchen con numerosi posti di lavoro • Infrastruttura di buona qualità e connessioni ottimali ai trasporti pubblici • Investimento di capitale sostenibile con un potenziale di valorizzazione e di rendita a lungo termine • Ideale per gli investitori che cercano una proprietà stabile e redditizia

Casa di rendita con 3 appartamenti

Nel cuore del Giura bernese, nel pittoresco villaggio di Bévilard, scopri una proprietà di reddito che offre un equilibrio ideale tra qualità della vita e investimento sostenibile.L'edificio è composto da 3 appartamenti completamente affittati, funzionali e ben arredati, che rispondono perfettamente alle esigenze quotidiane e offrono un livello di comfort apprezzato dagli inquilini1 Appartamento con 5,5 locali, 84 m21 Appartamento con 3,5 locali, 68 m21 Appartamento con 2,5 locali, 45 m2Grazie alla sua configurazione, al suo stato generale e alla sua posizione ricercata, questa proprietà risponde agli investitori che desiderano valorizzare i loro beni in una regione dinamica e attraente.Sia che si cerchi un investimento permanente o una proprietà con alto potenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica.Situata in un ambiente verde e pacifico, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, apprezzata per la sua tranquillità e la sua vicinanza agli assi di comunicazione principali.Appartamento con 5,5 locali al 1° piano, ideale per una piccola famiglia.Superficie abitabile di 84 m², compresa la garage nel prezzo.IngressoCucina abitabileSoggiorno con stufa svedeseSala da pranzo o studio3 camere da lettoBagno con WC, lavabo, vasca da bagnoAffitto di CHF 1040.-/mese + CHF 220.-/mese spese.Appartamento con 3,5 locali al 1° piano, ideale per una coppia.Superficie abitabile di 68 m², compresa la garage nel prezzo.IngressoCucina abitabileSoggiorno2 camere da lettoBagno con WC, lavabo, docciaAffitto di CHF 900.-/mese + CHF 190.-/mese spese.Appartamento con 2,5 locali al piano terraSuperficie abitabile di 45 m², compresa la garage nel prezzo.Cucina abitabileSoggiorno con accesso al patio esterno con laghetto e pesciBagno con lavabo, WC, doccia e vasca da bagno angolareAffitto di 650,-/mese + CHF 100,-/mese speseAnnessi:Lavanderia, locali tecnici, locali di deposito per legno e soffitta arricchiscono i servizi dell'edificio e offrono un potenziale per la sua operazione.Soffitta spaziosa, struttura del tetto visibile, bel volumeLavanderia comune, completamente attrezzata3 GarageCapannone e deposito di legnoPosto per la raccolta differenziataRiscaldamento misto legno/olioUn posto incantevole vicino alla natura e ben situato in relazione al centro del villaggio

Freistehendes Haus mit Zwei Wohneinheiten

Charmante Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und herrlichem GartenDiese gepflegte Liegenschaft, erbaut im Jahr 1823, überzeugt mit einem beeindruckenden Bauvolumen von1'543 m, einer flexiblen Raumaufteilung, viel Licht und einer wunderbaren Aussicht auf die Alpen. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder einfach großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre.________________________________________Raumaufteilung im Überblick:Untergeschoss: 2 Kellerräume Technikraum mit Pelletheizung und PelletlagerErdgeschoss: Großzügige Küche mit Essgelegenheit, helles und grosszügiges Wohnzimmer 2 helle Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse Eingang mit Garderobeecke Bad mit Badewanne und WaschmaschineObergeschoss: Große Küche mit Essecke,direkter Ausgang auf die "Laube" 4 helle und grosszügige Zimmer Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die grosse Terrasse mit Cheminée Bad und Küche mit Renovationspotential Dachgeschoss: Grosser Raum mit viel Potential________________________________________Weitere Highlights: Garten mit Blumen, Beeren und Sträuchern Neue Pelletheizung für nachhaltiges Heizen 2 Garagen 2-3 Aussenparkplätze________________________________________Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch die heimelige Wohnung im EG,die vielen Möglichkeiten im OG, sowie die ruhige Lage. Optimal für Personen mit viel Platzbedarf-Charmante propriété avec deux logements, combles aménagés et magnifique jardinCette propriété bien entretenue, construite en 1823, séduit par son volume impressionnant de1 543 m, son agencement flexible, sa luminosité et sa vue magnifique sur les Alpes. Conçue à l'origine comme une maison individuelle de 5,5 pièces, la propriété a été transformée en deux logements séparés avec combles aménagés, idéale pour une cohabitation multigénérationnelle, une location partielle ou simplement pour vivre dans un espace généreux avec beaucoup d'intimité.________________________________________Aperçu de la répartition des pièces :Sous-sol : 2 caves Local technique avec chauffage à pellets et stockage de pelletsRez-de-chaussée : Cuisine spacieuse avec coin repas, salon lumineux et spacieux 2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse Entrée avec coin vestiaire Salle de bains avec baignoire et lave-lingeÉtage : Grande cuisine avec coin repas, accès direct à la tonnelle 4 chambres lumineuses et spacieuses Salon avec accès direct à la grande terrasse avec cheminée Salle de bains et cuisine à rénoverCombles : Grande pièce avec beaucoup de potentiel________________________________________Autres points forts : Jardin avec fleurs, baies et arbustes Nouveau chauffage à pellets pour un chauffage durable 2 garages 2-3 places de parking extérieures________________________________________Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et séduit par son appartement confortable au rez-de-chaussée, les nombreuses possibilités à l'étage et son emplacement calme. Idéal pour les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace.

Immobile di Rendita "Chiavi in Mano" (2019) – 100% Noleggiato – Courfaivre Centro

Un'acquisizione strategica nel cuore di Courfaivre (JU) Situato in Rue des Cloutiers 1, questo edificio con 11 appartamenti rappresenta un'opportunità di investimento preferita per un investitore esigente. Avendo subito una ristrutturazione completa nel 2019, combina la prestazione di un edificio quasi nuovo con la sicurezza di uno stato locativo controllato.I vantaggi per un investimento sostenibile: • Reddito sicuro & bassa vacanza: Con un tasso di occupazione del 100% e una storia di inquilini stabili, l'edificio genera un flusso di cassa immediato e regolare. Il basso tasso di turnover testimonia l'adeguatezza dei canoni di locazione con il mercato locale. • Nessun lavoro pianificato: La ristrutturazione completa del 2019 (isolamento periferico, tetto, tecnica) garantisce la trasparenza della gestione a lungo termine. L'edificio risponde agli standard energetici attuali (riscaldamento PAC). • Strategia di uscita flessibile: L'oggetto è già costituito come PPE (Proprietà per Piani), offrendo la liquidità necessaria per gestire i propri beni passo dopo passo o in un unico pezzo secondo gli obiettivi futuri. Indicatori finanziari chiave: • Prezzo di vendita: CHF 3'060'000.- • Stato locativo netto: CHF 153'720.- / anno • Resa lorda: 5,02% Tipologia e composizione (11 appartamenti + 6 posti auto): Una distribuzione ottimale dei rischi grazie a una tipologia varia, da appartamenti di 2,5 locali a appartamenti duplex per famiglie: • Piano terra: 2 x 2,5 locali + 1 x 4,5 locali • 1° piano: 4 x 2,5 locali • Mansarda: 2 x 2,5 locali + 2 magnifici appartamenti duplex di 3,5 locali • Parcheggio: 6 posti auto esterni Posizione: Posizione "Prime" nel centro del villaggio, che garantisce un'attrattiva costante per gli inquilini. Negozi a 50 m, trasporti pubblici nella immediate vicinanze e accesso rapido a Delémont (5 minuti).Dossier completo per investitori (contratti di locazione, piani, dichiarazioni) disponibile su richiesta.

Edificio con rendita e terreno edificabile

Situato nel comune ricercato di Sonceboz-Sombeval, questo edificio di carattere completamente rinnovato rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi investitore che desidera combinare reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo.Ideale posizionato vicino a Biel, Sonceboz beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra natura e accessibilità. Il comune offre un ambiente calmo e verde, mentre è perfettamente connesso grazie alla sua stazione ferroviaria e all'accesso rapido agli assi principali. Attrae sia le famiglie che i pendolari alla ricerca di tranquillità senza compromettere la mobilità.Ubicato su un terreno di circa 1'800 m², l'edificio si compone di tre appartamenti spaziosi, completamente rinnovati con materiali di qualità e finiture. Gli appartamenti offrono volumi generosi, luminosità eccellente e comfort moderno, rispondendo alle attese attuali del mercato locativo.Appartamenti con volumi notevoliAl piano terra, un appartamento di 3,5 locali di circa 160 m² seduce immediatamente con la sua bella altezza del soffitto e gli spazi di vita aperti. Ha due grandi camere da letto e beneficia di un accesso diretto a una terrazza privata e a un grande giardino di circa 200 m², offrendo un ambiente di vita raro e molto ricercato. L'appartamento dispone anche di un camino, che fornisce calore e convivialità.Al primo piano si trova un appartamento di 5,5 locali di circa 180 m², ideale per una famiglia. Comprende quattro camere da letto, spazi di vita luminosi e ben organizzati, e un balcone di 8 m². L'insieme offre un ambiente di vita confortevole e funzionale. Questo appartamento beneficia anche di un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda.Al secondo piano, un magnifico duplex di 4,5 locali di circa 260 m² offre un carattere unico. Si compone di tre camere da letto, esaltate da travi a vista, altezza del soffitto impressionante e volumi generosi. Il soggiorno, spazioso e luminoso, costituisce un vero spazio di vita. Un balcone di 16 m² consente di godere appieno dell'esterno. Un camino completa questa proprietà eccezionale e rafforza la sua atmosfera autentica.I tre appartamenti sono dotati di cucine di alta gamma e presentano un ottimo livello di finitura, garantendo un'attrattiva duratura sul mercato locativo.Resa e potenzialeL'edificio è attualmente completamente affittato e genera un reddito locativo netto di CHF 57'600.– all'anno (al netto delle spese), assicurando un rendimento stabile fin dall'acquisto.In aggiunta, la proprietà include un terreno edificabile di circa 700 m² in zona mista, offrendo numerose possibilità di valorizzazione: costruzione di un nuovo edificio, progetto residenziale o misto, o ottimizzazione del potenziale esistente.Questo immobile si distingue per la qualità dei suoi appartamenti, la sua posizione attraente e il suo potenziale di sviluppo. Costituisce un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un investimento sicuro con prospettive di valorizzazione a medio e lungo termine.

Oggetto d'investimento completamente affittato in una posizione preferita

Questa casa multifamiliare completamente affittata offre un'opportunità rara per gli investitori che cercano un oggetto redditizio e sviluppabile in una posizione preferita. La proprietà è situata in un quartiere residenziale calmo e familiare con collegamenti ideali al centro città e alle città circostanti. Gli spazi circostanti con giardino estensivo e numerosi parcheggi creano un'immagine globale attraente e offrono possibilità di espansione o ristrutturazione. Grazie alla sostanza di costruzione solida e al potenziale di espansione esistente, il rendimento può essere aumentato a lungo termine. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi, una posizione che combina perfettamente la stabilità, l'attrattiva e le prospettive future. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Oggetto di affitto completamente affittato • Posizione popolare e calma • Ambiente di vita piacevole e sicuro • Possibilità di espansione aggiuntive • Posti auto sufficienti • Giardino estensivo • 4 unità di circa 306 m² • 1 × appartamento 5,5 locali di circa 106 m² • 1 × appartamento 2,5 locali di circa 50 m² • 1 × appartamenti 3,5 locali di circa 96 m² • 1 × appartamenti 3,5 locali di circa 54 m² • Buone connessioni di trasporto pubblico e di traffico • Scuola e negozi a distanza di cammino Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.