Champoz - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare a Selzach

Casa di 3-5 famiglie in vendita, necessita di una ristrutturazione completa. Si trova nel mezzo del villaggio con brevi distanze ai negozi e ai collegamenti di trasporto, come autobus, treno e autostrada.

Proprietà di carattere con 3 appartamenti e terreno edificabile a Perrefitte

Situata nel pittoresco villaggio di Perrefitte, questa proprietà di carattere costruita nel 1890 gode di un ambiente eccezionale, nel cuore di un parco alberato e lontano dalla strada cantonale, offrendo calma, natura e intimità.I 3 lotti hanno una superficie totale di quasi 8.000 m2. La casa si distingue per la sua architettura a forma di L e per i suoi volumi generosi. L'edificio sviluppa circa 303 m² di superficie abitabile (378 m² utile) e attualmente è composto da tre appartamenti, oltre a un ampio spazio su due livelli che può essere allestito secondo le esigenze del futuro proprietario.L'appartamento al primo piano offre un alloggio spazioso che comprende un soggiorno con travi a vista e camino, una cucina attrezzata, un bagno e un bagno per gli ospiti. Ha anche un accesso indipendente diretto al parco situato sul retro della proprietà.Al piano terra, due altri appartamenti completano l'insieme: • un appartamento di 4,5 locali con cucina attrezzata, bagno e bagno per gli ospiti. • un appartamento di 3,5 locali da ristrutturare. La proprietà è circondata da un ampio terreno verde composto da giardino, campi e pascoli, che offre una vista magnifica e aperta sulla natura circostante e un ambiente particolarmente piacevole per le famiglie o per coloro che cercano tranquillità.Inoltre, la vendita include anche un secondo lotto edificabile (n. 90) situato sul margine della strada cantonale, che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo.Con le sue tre unità residenziali, ampi volumi e terreno generoso, questa proprietà rappresenta un' opportunità rara per un investitore o per un progetto immobiliare che combina abitazione e reddito.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita per scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica.

3 Immeubles avec Bon Rendement et potentiel supplémentaire !

Ces immeubles de rendement, totalisant 21 appartements sont parfaitement situés non loin de Bienne, de Delémont et proche de la TransJurane. Les nombreux travaux récents (fenêtres, rénovation de certains appartements et installation du chauffage à distance) et le potentiel de développement en font des objets d'investissement très intéressant. Une isolation sur le plancher sous toit a été faite en avril 2025 ainsi que l'installation de panneaux solaires. Aucun coût majeur n'est à prévoir dans les années à venir.N'attendez pas pour nous demander le dossier complet!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2732-26-3Diese zwei Renditeobjekte mit insgesamt 22 Wohnungen sind perfekt gelegen, nicht weit von Biel und in der Nähe der TransJurane. Die zahlreichen kürzlich durchgeführten Arbeiten und das Entwicklungspotenzial machen sie zu sehr interessanten Investitionsobjekten.Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2732-26-3

Immeuble de rendement | 13 garages | et Terrain constructible !

Opportunité rare pour investisseurs !Situé dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Moutier, cet immeuble de rendement offre un potentiel exceptionnel de valorisation. L'ensemble développe 304 m² habitables et comprend 13 garages, dont 10 garages supplémentaires pourraient être implantés sur un terrain constructible attenant, idéal pour un projet de développement ou d'optimisation du rendement locatif.L'immeuble se compose de 3 appartements spacieux, lumineux et bien entretenus, tous bénéficiant d'espaces extérieurs généreux, un atout particulièrement recherché sur le marché locatif.Composition des logementsRez-de-jardin ? 4.5 pièces (117 m²)Grande terrasse de 60 m², vue dégagée sur le jardin, 2 salles d'eau (baignoire et douche), excellente luminosité.1er étage ? 3.5 pièces (82 m²)Balcon ensoleillé de 23 m², salle de bain fonctionnelle, espaces bien distribués.2e étage ? Duplex 4.5 pièces (98 m²)Spacieuse terrasse de 60 m², salle de bain mixte, vue imprenable sur les environs.Chauffage central au mazout avec distribution par radiateurs hydrauliques.Bien idéal pour investisseurs ou promoteurs? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel d'investissement à Moutier.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2740-26-3Seltene Gelegenheit für Investoren!Dieses Renditeobjekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel auf den Anhöhen von Moutier und bietet ein aussergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Die Anlage verfügt über 304 m² Wohnfläche und umfasst 13 Garagen, darunter 10 zusätzliche Garagen auf einem angrenzenden Baugrundstück, das sich ideal für ein Entwicklungsprojekt oder zur Optimierung der Mietrendite eignet.Das Gebäude besteht aus 3 geräumigen, hellen und gepflegten Wohnungen, die alle über großzügige Außenbereiche verfügen, ein besonders begehrtes Merkmal auf dem Mietmarkt.Aufteilung der WohnungenGartenebene ? 4,5 Zimmer (117 m²)Große Terrasse von 60 m², freier Blick auf den Garten, 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche), ausgezeichnete Lichtverhältnisse.1. Stock ? 3,5 Zimmer (82 m²)Sonniger Balkon von 23 m², funktionales Badezimmer, gut aufgeteilte Räume.2. Stock ? Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern (98 m²)Geräumige Terrasse von 60 m², gemischtes Badezimmer, atemberaubender Blick auf die Umgebung.Ölzentralheizung mit Verteilung über hydraulische Heizkörper.Ideale Immobilie für Investoren oder Bauträger.? Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie mit hohem Investitionspotenzial in Moutier zu entdecken.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2740-26-3A rare opportunity for investors!Located in a sought-after residential area in the hills above Moutier, this investment property offers exceptional potential for value appreciation. The complex has a total living area of 304 m² and includes 13 garages, plus 10 additional garages on an adjoining building plot, ideal for a development project or to optimise rental income.The building consists of three spacious, bright and well-maintained flats, all benefiting from generous outdoor spaces, a particularly sought-after feature in the rental market.Layout of the flatsGround floor ? 4.5 rooms (117 m²)Large 60 m² terrace, unobstructed view of the garden, 2 bathrooms (bathtub and shower), excellent natural light.1st floor ? 3.5 rooms (82 m²)Sunny 23 m² balcony, functional bathroom, well-distributed spaces.2nd floor ? 4.5-ro...

Immeuble avec excellent Rendement Entièrement Rénové !

Entièrement rénové, ce bâtiment d'exception séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme et recherché. Édifié avec des matériaux de qualité, le bien se déploie sur quatre niveaux, offrant une parfaite alliance entre élégance, confort et fonctionnalité. Les volumes généreux et la rénovation soignée répondent aussi bien à un usage résidentiel qu'à un projet professionnel. Implanté sur une parcelle de 680 m², le bâtiment bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un garage indépendant complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. Avec une surface habitable d'environ 340 m², cette propriété offre un potentiel remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un excellent rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2854-25-1Completely renovated, this exceptional building boasts a prime location close to all amenities, while offering a quiet and sought-after environment. Built with high-quality materials, the property is spread over four floors, offering the perfect combination of elegance, comfort, and functionality. The generous proportions and careful renovation make it ideal for both residential and professional use. Set on a 680 m² plot, the building benefits from a pleasant garden, ideal for relaxing outdoors. A separate garage completes the property and provides real everyday convenience. With a living area of approximately 340 m², this property offers remarkable potential and multiple possibilities for conversion. A rare opportunity for those looking for an excellent return on investment! Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2854-25-1Dieses vollständig renovierte, außergewöhnliche Gebäude besticht durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige und begehrte Umgebung. Das mit hochwertigen Materialien erbaute Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügigen Räumlichkeiten und die sorgfältige Renovierung eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch für ein berufliches Projekt. Das Gebäude befindet sich auf einem 680 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Eine separate Garage vervollständigt das Ensemble und sorgt für echten Komfort im Alltag. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer ausgezeichneten Rendite sind! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin...

Investire o utilizzare personalmente - oggetto versatile situato centralmente a Grenchen

Scopri questa casa multifamiliare del 1912, composta da uno spazio commerciale, un appartamento duplex spazioso e una sala eventi moderna.L'edificio di tre piani con una superficie di proprietà di 228 m² combina charme storico e comfort moderno.Punti salienti particolari: • Salone di parrucchieri moderno: Il piano terra ospita un salone elegante con pareti in vetro, pavimenti in piastrelle bianche, attrezzature professionali e design elegante • Area di vita: Spaziosi locali distribuiti su due piani con una terrazza mozzafiato nel centro di Grenchen • Seminterrato: Sala eventi attraente con cucina e bagni. Accesso esterno possibile. • Attrezzatura pratica: Tutti i locali sono moderni e possono essere utilizzati senza costi di ristrutturazione. I veicoli possono essere parcheggiati accanto alla proprietà. Posizione ideale: L'oggetto colpisce per la sua posizione centrale. La fermata dell'autobus Postplatz e un supermercato Denner sono a soli 2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Grenchen Nord e una grande filiale Coop sono raggiungibili in 7 minuti a piedi.Questa proprietà unica è perfetta per gli investitori o gli imprenditori che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Il salone moderno al piano terra offre una varietà di utilizzi, mentre i locali abitativi ai piani superiori garantiscono comfort e privacy.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.

Proprietà locativa ristrutturata - 4,5% di rendita netta - 2544 Bettlach

Opportunità di investimento attraente in una posizione ricercata e favorevole sul piano fiscale a Bettlach: Questa casa multifamiliare, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per i suoi moderni servizi, il potenziale di locazione sostenibile e il solido potenziale di rendita. La combinazione di sostanza di costruzione di valore, di dimensioni di appartamenti ricercate e di una posizione favorevole sul piano fiscale rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori privati e istituzionali. Dati chiave • Anno di costruzione: 1960 • Ristrutturazione completa: 2025 • Superficie abitabile totale: circa 585 m² • Terreno: 846 m² • 8 appartamenti (4 x 4,5 locali | 4 x 3,5 locali) • 6 posti auto esterni • 2 box auto • Area di giardino • Tetto piano e isolamento completamente rinnovati (GEAK) • Riscaldamento centralizzato a gas (esistente) • Valutazione della posizione IAZI: molto buona Rendita e potenziale • Rendita lorda annua: CHF 152 400.– • Rendita netta annua: CHF 135 600.– • Rendita netta: 4,50% • Affittato interamente Grazie alla ristrutturazione completa, non c'è un arretrato di investimento. Le norme di costruzione moderne e le dimensioni di appartamenti ben tagliate assicurano un potenziale di locazione a lungo termine e flussi di cassa stabili. Posizione – tranquilla, centrale e favorevole sul piano fiscale La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare, soleggiato e ben servito di Bettlach. Il comune è considerato favorevole sul piano fiscale nel confronto regionale, il che rende la posizione ancora più attraente. • Fermata dell'autobus "Bettlach Post" praticamente davanti alla casa • Supermercato MIGROS a distanza di cammino • Scuola "Einschlag" facilmente raggiungibile a piedi • Stazione di Bettlach con collegamenti ottimali a Solothurn, Grenchen e Biel La combinazione di accessibilità, di alta qualità della vita e di vantaggi fiscali crea condizioni ideali per uno sviluppo di valore sostenibile. Ci rallegriamo della vostra richiesta!

Proprietà residenziale e commerciale con molto spazio per le idee

Vendiamo una proprietà residenziale e commerciale con molto spazio per le ideeLa casa multifamiliare offre, tra le altre cose:Niklaus-Wengistrasse 35 • 2x appartamenti di 4,5 locali • Bagno con doccia, vasca da bagno, lavandino e toilette • 1x appartamento di 2,5 locali • Bagno con doccia, lavandino e toilette • 1x appartamento di 1 locale • Stanza di riscaldamento con doccia, lavandino e toilette Niklaus-Wengistrasse 37 • Uffici luminosi • Opzione di installare una cucina • Toilette con lavandino • Seminterrato con possibilità di stoccaggio • Accesso al magazzino • Soffitta • Garage Inoltre, la proprietà dispone di tre posti auto esterni.La proprietà si trova vicino ai mezzi di trasporto pubblici. La casa multifamiliare offre anche molto spazio e potenziale per le vostre idee.Le foto sono solo della Niklaus-Wengistrasse 37.

Casa multifamiliare centrale con grande giardino

Vendiamo una casa multifamiliare situata in centro con un grande giardinoLa casa multifamiliare offre, tra le altre cose:Appartamento al piano terra • Una camera da letto matrimoniale spaziosa • Una camera per bambini • Un soggiorno luminoso con balcone • Un bagno con vasca da bagno, toilette e lavandino • Una cucina moderna con sala da pranzo • Una lavanderia Seminterrato • Un laboratorio • Una lavanderia • Un locale di deposito Gli appartamenti ai piani 1, 2 e 3 hanno lo stesso numero di stanze di quelli al piano terra. Inoltre, la proprietà offre diversi posti auto direttamente davanti alla proprietà.La casa si trova vicino al centro del villaggio e alla scuola. Offre molto potenziale per sentirsi a proprio agio.Le foto sono state scattate in uno degli appartamenti.

Ensemble di case multifamiliari con grande potenziale in vendita!

Scopri questa opportunità unica: diverse case multifamiliari agli indirizzi Weinbergstrasse 6, Traubenweg 5+10 e Daederizstrasse 4+8 a Grenchen. Queste proprietà offrono un'ottima opportunità di investimento! o la possibilità di un'esperienza di vita spaziosa.Le proprietà sono state rinnovate secondo le esigenze dalla loro costruzione e dotate di nuove cucine, bagni, pavimenti, ecc. Tutto è aggiornato.Le proprietà sono tutte affittate e il processo di affitto generale funziona senza problemi.Potenziale con permesso di costruire esistente: • Nella casa Däderizstrasse 4, gli oggetti 1-30 possono essere convertiti in 8 appartamenti. • Nella casa Däderizstrasse 8, gli oggetti 2, 4-28 e 30 possono essere convertiti in 11 appartamenti. Un permesso di costruire con una stima dei costi è già disponibile per questa costruzione.Prenditi il tempo di studiare l'opzione di acquisto attraente.Ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le domande supplementari o fornire documenti supplementari.

Casa multifamiliare, casa unifamiliare, appartamento in duplex

Scopri questa proprietà attraente, che è stata ristrutturata in modo completo nel 1977. Da allora, gli edifici e gli appartamenti sono stati costantemente ben mantenuti (cucine sostituite, bagni ristrutturati, etc.).Programma di stanzeBleuenweg 4 • Casa unifamiliare con 8 stanze (superficie abitabile netta 215 m2) • Appartamento in duplex con 6,5 stanze (superficie abitabile netta 138 m2) Bleuenweg 4a • Pergola con camino (ad uso generale dei residenti) Bleuenweg 6 • Seminterrato: sala da festa 72 m2, per 60 persone (in affitto) e diverse stanze accessorie • Entrata, scala, locale di deposito • Piano terra: appartamento 3,5 stanze 92 m2 con cantina di deposito • Piano superiore: appartamento 4,5 stanze 106 m2 • Piano superiore: monolocale 23 m2 • Ultimo piano: appartamento 3,5 stanze 82 m2 • parte di granaio estensibile Bleuenweg 6a • 3 grandi garage • Ripostiglio di proprietà: • 5 posti auto • Pergola sul lato nord • campo da bocce ad uso generale • giardino utile • grande giardino ornamentale ben curato Posizione e infrastrutture: La proprietà si trova in un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo nel cuore di Pieterlen. La fermata dell'autobus "Pieterlen Schulhaus" è a solo 2 minuti a piedi, mentre la stazione di Pieterlen può essere raggiunta a piedi in 12 minuti. Per le esigenze quotidiane, un Coop, Volg e Denner possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola, che offre tutti i livelli scolastici. Gli edifici scolastici possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Pieterlen ha il suo proprio accesso all'autostrada A5.Ulteriori informazioni possono essere trovate nella documentazione PDF allegata.Sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà interessante.

Casa multifamiliare attraente a Grenchen con potenziale futuro

In una delle zone più richieste di Grenchen, una casa multifamiliare vi attende che è unica nel suo genere. Su tre piani, offre quattro appartamenti spaziosi, moderni, con stanze luminose e inondate di luce che creano un senso di ampiezza e comfort allo stesso tempo. Qui, l'architettura contemporanea e l'atmosfera di vita confortevole si fondono in un focolare dove vorrete trattenervi.Al piano terra, un locale commerciale attraente con una grande facciata vetrata invita alle idee imprenditoriali - perfetto per la vostra azienda, uno studio o come affitto redditizio. Direttamente davanti alla casa, numerosi parcheggi offrono comfort e accessibilità eccellente per i residenti e i clienti.Il cuore di questa proprietà è l'esterno da sogno: un giardino spazioso con prati verdi lussureggianti, uno stagno, un biotopo naturale e un orto curato offrono un'oasi di pace. Qui, potrete ascoltare il suono dell'acqua, guardare le libellule nella luce del sole o raccogliere i vostri propri ortaggi.Questa casa è più di una semplice proprietà - è un invito a uno stile di vita che combina in modo unico lavoro, vita e natura. Che sia come focolare per più generazioni, come investimento o come combinazione di vita privata e utilizzo commerciale - questa opportunità rara non dovrebbe essere persa. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • 4 appartamenti spaziosi + locale commerciale attraente • 1x appartamento 5,5 locali • 2x appartamento 3,5 locali • 1x appartamento 2,5 locali • 1x locale commerciale 1,5 locali • Posizione ideale - posizione centrale, facilmente accessibile con alta visibilità • Piani moderni • Stanze luminose e inondate di luce con design contemporaneo • Buona accessibilità • Numerosi parcheggi direttamente davanti alla casa • Esterno da sogno • Giardino spazioso e curato con molta intimità • Grande stagno • Orto curato • Opportunità di investimento ideale per uso proprio o affitto redditizio • Opportunità rara • Resa lorda possibile del 4,35% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Obiettivo di investimento completamente affittato in una posizione privilegiata

Questa casa multifamiliare completamente affittata offre una rara opportunità per gli investitori che cercano un oggetto di investimento redditizio e sviluppabile in una posizione privilegiata. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare con collegamenti ideali al centro città e alle città circostanti. Gli spazi circostanti con giardino esteso e numerosi parcheggi creano un'immagine globale attraente e offrono spazio per possibilità di espansione o ristrutturazione. Grazie alla sostanza di costruzione solida e al potenziale di espansione esistente, il reddito può essere aumentato nel lungo termine. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi, una posizione che combina perfettamente la stabilità, l'attrattiva e le prospettive future. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Oggetto di investimento completamente affittato • Posizione popolare e tranquilla • Ambiente di vita piacevole e sicuro • Posibilità di espansione aggiuntive • Posti auto sufficienti • Giardino esteso • 4 unità di circa 306 m² • 1 × appartamento 5,5 locali di circa 106 m² • 1 × appartamento 2,5 locali di circa 50 m² • 1 × appartamento 3,5 locali di circa 96 m² • 1 × appartamento 3,5 locali di circa 54 m² • Buone connessioni di trasporto pubblico e stradale • Scuola e negozi a distanza di cammino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dimora di carattere con 4 appartamenti

Courfaivre conta 1'565 abitanti e fa parte del comune di Haute-Sorne. Calmo, vicino all'autostrada A16, ben servito dal treno, Courfaivre si trova a 5 minuti da Delémont. Ci sono una nursery, una scuola elementare, una macelleria, un ufficio postale, una panetteria, negozi di generi alimentari, ristoranti, società locali attive e varie, Courfaivre offre tutti i vantaggi di una piccola città, senza gli svantaggi della vita cittadina.Su un superbo terreno di 1'840 m2 con alberi da frutto e un piccolo stagno, questo secolare edificio è stato completamente rinnovato tra il 2005 e il 2006 (compreso riscaldamento e finestre). Così, la creazione di diversi appartamenti è stata operata conservando il carattere originale.Travi e pietre a vista, pavimenti in legno massiccio, camini in ogni appartamento e grandi bagni fanno di questa proprietà una casa con un fascino indiscutibile.Tre appartamenti sono attualmente affittati e l'ultimo è occupato dal proprietario. Il più bello e spazioso dei 4 appartamenti, al 1° piano e in duplex, offre l'accesso al tetto che può ancora essere sviluppato. Così, questo lotto sarebbe perfetto per il futuro proprietario che si stabilisca lì stesso, beneficiando di un bell'appartamento e godendo dei proventi delle locazioni dei 3 altri appartamenti.Una bella terrazza parzialmente coperta offre agli inquilini uno spazio comune piacevole, con accesso diretto al vasto giardino.3 posti auto esterni e un garage integrato nell'edificio completano questa proprietà.

2 edifici residenziali con 10 unità a Lengnau BE con 4,76 % di rendita lorda

Pacchetto di rendita a Lengnau BE: due edifici residenziali (nuovo + vecchio edificio ristrutturato) con un totale di 10 appartamenti e 40,5 stanze, anno di costruzione/ristrutturazione 2021. Tecnologia energeticamente efficiente, posizione di trasporto pubblico centrale (278 m alla stazione) e standard di costruzione moderno - ideale per gli investitori a lungo termine.Fatti chiave & Numeri • Prezzo di acquisto: CHF 4'800'000 • Affitto netto annuale (obiettivo): CHF 225'600 • Resa lorda: 4,76 % • Unità: 10 appartamenti su 5 piani (compreso il seminterrato) • Superficie: circa 780 m² di superficie abitabile netta; terreno 1'181 m² • Parcheggio: 12 posti auto (6 EHP, 6 AP) • Disponibilità: su accordo Edificio & Tecnologia • Costruzione nuova con piani senza barriere; edificio vecchio ristrutturato nel 2021 • Pompa di calore aria-acqua, distribuzione del calore via riscaldamento a pavimento • Ascensore fino al seminterrato; costruzione moderna e contemporanea Posizione & Accessibilità • Stazione di Lengnau: circa 278 m (RE/Regio per Biel/Solothurn) • Accesso A5: circa 1,44 km; A1 via Solothurn circa 15 minuti • Negozio, scuole e assistenza medica nel villaggio Caso di investimento Flusso di cassa solido grazie alla tecnologia di costruzione contemporanea, piani di appartamento attraenti e micro-posizione favorevole ai pendolari.

INVESTITORI PRESTO ATTEZIONE 6.1% RENDITA LORDA A MOUTIER

Questo elegante edificio residenziale e commerciale combina fascino storico e rendimenti attraenti e sostenibili in modo ideale. La proprietà ben mantenuta si presenta in uno stato generale solido e combina in modo armonioso l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto.Al piano terra, si trova una creperie stabilita e ben frequentata, completata da due box garage pratici. Inoltre, la proprietà comprende quattro appartamenti completamente affittati, che convincono con stanze luminose, attrezzature ben mantenute e piani di pavimento intemporali e funzionali. La struttura di inquilini stabile sottolinea l'attrattiva a lungo termine di questa proprietà.Con un rendimento lordo attraente di circa il 6,14%, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Grazie alla domanda continua di locali residenziali e commerciali nonché alla situazione di affitto solida, la proprietà offre una fonte di reddito affidabile e un potenziale di investimento sostenibile.La combinazione di spazi di vita e uso commerciale crea un uso equilibrato e assicura una stabilità supplementare dei rendimenti. Ciò rende la proprietà ideale per gli investitori che valorizzano la sostanza, la costanza e una prospettiva a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale e ambita • Visibilità e frequenza di primo piano per l'attività commerciale • Rendimento lordo di circa il 6,14% ideale per gli investitori • Buona connessione ai trasporti pubblici • Quattro appartamenti completamente affittati (2,5 a 3,5 locali) • Nessun alloggio vacante • Stato generale ben mantenuto dell'edificio • Base di inquilini affidabile e a lungo termine • Uso residenziale e commerciale • Cortile interno con area esterna supplementare • 2x box garage • Reddito annuo di 79.800 Fr. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.