2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Saignelégier

Saignelégier - Edificio ad uso di investimento con grande potenziale

Situato alla Rue du Pâquier 2, nel cuore di Saignelégier, questo edificio ad uso di investimento beneficia di una posizione privilegiata, con immediate vicinanze a tutte le comodità: banche, supermercati, caffè, ristoranti e l'Ospedale del Giura.L'edificio è molto ben mantenuto e completamente affittato, con quasi nessuna vacanza locativa da oltre 5 anni, garantendo un'eccellente stabilità dei redditi. Diversi appartamenti sono già stati parzialmente ristrutturati, permettendo di mantenere un buon livello di comfort per gli inquilini. Dispone anche di 5 posti auto esterni.Sono stati eseguiti anche importanti lavori, in particolare a livello di deflussi e collegamenti idrici, nonché dell'installazione elettrica delle aree comuni, il che limita gli investimenti a breve termine.Con un rendimento lordo di circa il 6%, nonché un potenziale di miglioramento, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera investire in una strategia di reddito sostenibile.Ubicato in un comune riconosciuto per il suo ambiente di vita pacifico e la sua buona salute economica, questo edificio costituisce un investimento sicuro e attraente nel lungo termine.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Edificio ad uso di investimento con grande potenziale • Posizione centrale e ben mantenuta • Atmosfera conviviale per tutti i tipi di famiglie • Atmosfera calda • Possibilità di espansione e ottimizzazione • Sempre ben mantenuto • Molti negozi e ristoranti nelle vicinanze • Riscaldamento efficiente mediante termosifoni Sei interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Résidence privée unique à St-Imier - Investissement Auto-portant

La résidence se compose de - Un grand appartement (au troisième étage) avec des pièces annexes (au premier étage) tellesqu'un bureau, une bibliothèque et une salle vidéo.- Cinq studios meublés et une grande cuisine commune (au deuxième étage)- Un petit appartement avec une salle de musique, des locaux techniques et une buanderie aurez-de-chaussée.- Un espace extérieur dédié au potager avec table et chaises.La résidence dispose d&39;un ascenseur desservant tous les étages.15 panneaux solaires ont été installés sur le toit.La surface totale est de plus de 500 m 2Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-4Die Wohnanlage besteht aus- einer großen Wohnung (im dritten Stock) mit Nebenräumen (im ersten Stock) wieeinem Büro, einer Bibliothek und einem Videoraum.- fünf möblierten Einzimmerwohnungen und einer großen Gemeinschaftsküche (im zweiten Stock)- einer kleinen Wohnung mit einem Musikzimmer, Technikräumen und einer Waschküche imErdgeschoss.- Ein Außenbereich für den Gemüsegarten mit Tisch und Stühlen.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient.Auf dem Dach wurden 15 Solarmodule installiert.Die Gesamtfläche beträgt mehr als 500 m²Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-4The residence consists of - A large apartment (on the third floor) with adjoining rooms (on the first floor) suchas an office, a library, and a video room.- Five furnished studios and a large communal kitchen (on the second floor)- A small apartment with a music room, utility rooms, and a laundry room onthe ground floor.- An outdoor area dedicated to a vegetable garden with a table and chairs.The residence has an elevator serving all floors.15 solar panels have been installed on the roof.The total floor area is over 500 m². Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2610-26-4

Immeuble de 2 appartements + surface commerciale / 2-Familienhaus mit Geschäftsfläche

À Cormoret, idéalement situé au cœur du village, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble mixte comprenant deux appartements ainsi qu’un vaste espace commercial ou communautaire au rez-de-chaussée.Grâce à sa configuration polyvalente, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’affectation et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Les volumes généreux et la flexibilité des espaces permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, artisanaux ou associatifs. • Grande salle avec accès indépentant, vitrine, cuisine et locaux sanitaires. • Petite salle avec accès indépendant • Grand appartement de 5.5 pièces • Appartement de 5 pièces • Buanderie + locaux annexes • Grand jardin arborisé en bordure de la Suze • Places de parc Nous restons volontiers à disposition pour organiser une visite sur place.______________________________________________________In Cormoret, ideal im Herzen des Dorfes gelegen, bieten wir dieses Interessante Wohn- und Geschäftsobjekt zum Verkauf an. Es umfasst zwei Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbe- oder Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss.Dank seiner vielseitigen Raumaufteilung bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Volumen und die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Projekte – sei es im Wohn-, Gewerbe-, Handwerks- oder Vereinsbereich. • Grosser Saal mit separatem Eingang, Schaufenster, Küche und Sanitäranlagen • Kleiner Saal mit separatem Eingang • Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung • 5-Zimmer-Wohnung • Waschküche und diverse Nebenräume • Grosser, bepflanzter Garten entlang der Schüss • Parkplätze Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Oggetto di rendita a Les Bois JU! Casa patrizia ristrutturata - casa multifamiliare o intergenerazionale - completamente affittata!

Bella casa patrizia con 3 unità residenziali nel centro del villaggio di Les Bois JU Il nostro oggetto di vendita è stato completamente ristrutturato nel 2020. Durante la ristrutturazione, la proprietà è stata lasciata con il suo fascino integro. Gli ornamenti del soffitto romantici ricordano tempi storici e le stanze spaziose e luminose offrono un benessere generoso.Le cucine sono ben attrezzate, luminose e aperte e offrono abbastanza spazio per collocare un tavolo da pranzo e mangiare in cucina.L'ingresso come anche il corridoio e tutte le stanze sono molto spaziosi nel piano di ettaro. Il soggiorno e l'atmosfera nella casa sono illuminanti e non opprimenti.I bagni sono moderni e grandi, con una doccia e una vasca idromassaggio per rilassarsi. Il bagno al piano superiore è dotato di un idromassaggio angolare e non lascia nulla a desiderare.Una scala elegantemente curva nella scala vuole anche essere notata.Per gli inquilini, un giardino è a disposizione per un uso condiviso. I barbecue e gli incontri con amici, famiglia e conoscenti non sono ostacolati.Per le auto, una provvista è anche fatta. 6 posti auto esterni sono disponibili agli inquilini.Il reddito lordo degli affitti ammonta a 48.000 fr. all'anno e mostra un rendimento del 4,85%. Certamente un oggetto che può essere comprato con una buona coscienza.Tutto sommato: Il nostro oggetto di vendita offre molto stile e classe nella migliore qualità vecchia. La condizione della proprietà è impeccabile e non ci sono grandi ristrutturazioni o costi attesi nei prossimi anni.Siamo molto felici di potervi presentare la meravigliosa casa.

Edificio con rendita e terreno edificabile

Situato nel comune ricercato di Sonceboz-Sombeval, questo edificio di carattere completamente rinnovato rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi investitore che desidera combinare reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo.Ideale posizionato vicino a Biel, Sonceboz beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra natura e accessibilità. Il comune offre un ambiente calmo e verde, mentre è perfettamente connesso grazie alla sua stazione ferroviaria e all'accesso rapido agli assi principali. Attrae sia le famiglie che i pendolari alla ricerca di tranquillità senza compromettere la mobilità.Ubicato su un terreno di circa 1'800 m², l'edificio si compone di tre appartamenti spaziosi, completamente rinnovati con materiali di qualità e finiture. Gli appartamenti offrono volumi generosi, luminosità eccellente e comfort moderno, rispondendo alle attese attuali del mercato locativo.Appartamenti con volumi notevoliAl piano terra, un appartamento di 3,5 locali di circa 160 m² seduce immediatamente con la sua bella altezza del soffitto e gli spazi di vita aperti. Ha due grandi camere da letto e beneficia di un accesso diretto a una terrazza privata e a un grande giardino di circa 200 m², offrendo un ambiente di vita raro e molto ricercato. L'appartamento dispone anche di un camino, che fornisce calore e convivialità.Al primo piano si trova un appartamento di 5,5 locali di circa 180 m², ideale per una famiglia. Comprende quattro camere da letto, spazi di vita luminosi e ben organizzati, e un balcone di 8 m². L'insieme offre un ambiente di vita confortevole e funzionale. Questo appartamento beneficia anche di un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda.Al secondo piano, un magnifico duplex di 4,5 locali di circa 260 m² offre un carattere unico. Si compone di tre camere da letto, esaltate da travi a vista, altezza del soffitto impressionante e volumi generosi. Il soggiorno, spazioso e luminoso, costituisce un vero spazio di vita. Un balcone di 16 m² consente di godere appieno dell'esterno. Un camino completa questa proprietà eccezionale e rafforza la sua atmosfera autentica.I tre appartamenti sono dotati di cucine di alta gamma e presentano un ottimo livello di finitura, garantendo un'attrattiva duratura sul mercato locativo.Resa e potenzialeL'edificio è attualmente completamente affittato e genera un reddito locativo netto di CHF 57'600.– all'anno (al netto delle spese), assicurando un rendimento stabile fin dall'acquisto.In aggiunta, la proprietà include un terreno edificabile di circa 700 m² in zona mista, offrendo numerose possibilità di valorizzazione: costruzione di un nuovo edificio, progetto residenziale o misto, o ottimizzazione del potenziale esistente.Questo immobile si distingue per la qualità dei suoi appartamenti, la sua posizione attraente e il suo potenziale di sviluppo. Costituisce un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un investimento sicuro con prospettive di valorizzazione a medio e lungo termine.

Tramelan - Locazione di 3 appartamenti + 3 garage

3 appartamenti in PPE, situati nel sud-ovest della località in un edificiolocativo che comprende in totale 6 appartamenti (parte ovest dell'edificio); la disposizione è la seguente:Piano terra- ingresso principale sud (comune per tutti e 6 appartamenti)- cantine- lavanderia (comune per tutti e 6 appartamenti)- appartamento di 3 locali di 73 m2, completamente ristrutturato nel 20251° piano - ingresso principale nord (comune per tutti e 6 appartamenti)- appartamento di 4 locali di 80 m2, ristrutturato nel 20242° piano e mansarda- appartamento duplex di 5 locali di 96 m2Esterno- 2 garage singoli- 1 garage doppio in colonna- 1 frutteto con un piccolo chalet attrezzato (comune)Stato L'edificio è stato regolarmente ristrutturato e trasformato nel corso degli anni; èin buone condizioni di manutenzione.Prezzo di vendita: CHF 640'000.00Per ulteriori informazioni e visite, contattare per favore Patrick Hasler

Edificio di rendita

Descrizione dell'immobile:L'immobile è composto nel modo seguente:Seminterrato: • Cantina • Lavanderia • Locale tecnico Piano terra: • Un appartamento di 4,5 locali: - Cucina nuova del 2021- Bagno nuovo del 2021- Rinfrescamento delle vernici del 2021Primo piano: • Un appartamento di 4,5 locali: - Rinfrescamento delle vernici del 2022- Forno sostituito nel 2022- Smaltatura della vasca da bagno nel 2022- Installazione di una lavatrice nel 2022 • Una terrazza comune Secondo piano: • Un appartamento di 4,5 locali: - Nessun lavoro eseguitoTerzo piano: • Un appartamento di 3,5 locali: - Rinfrescamento delle vernici del 2023- Installazione di una nuova doccia nel 2023 • Soffitte Soffitte: • Soffitta Esterni: • Due posti auto sul lato sud • Un grande giardino sul lato nord Situazione del lotto:Posizione:La posizione del lotto è buona.Inquinamento acustico:L'inquinamento acustico è da segnalare in quanto l'immobile si trova sulla Grand-Rue.Soleggiamento:Buon soleggiamento del lotto.Sito inquinato:Il catasto bernese dei siti inquinati non ha rilevato attività inquinanti o presenza di rifiuti in questo luogo. Secondo le conoscenze attuali, il lotto interessato non sarà iscritto nel catasto.Pericolo naturale:Il catasto bernese dei pericoli naturali non ha rilevato rischi.Rilevamento architettonico:Un oggetto degno di conservazione.

Una visione crea un valore duraturo.

Situato in una posizione centrale a Villeret, questo edificio residenziale rappresenta un progetto di rinnovamento e valorizzazione particolarmente attraente, offrendo un grande potenziale di aumento di valore. Distribuito su più livelli, comprende quattro appartamenti indipendenti, costituendo una base solida per una riposizionamento mirato sul mercato.Le aree degli appartamenti sono ben progettate e offrono ottime prospettive per una modernizzazione che risponde alle esigenze attuali del mercato. L'appartamento duplex nel sottotetto è un vero e proprio fattore di differenziazione e può diventare un punto di forza del portafoglio locativo dopo la ristrutturazione.L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo un forte potenziale di ottimizzazione dei redditi locativi, miglioramenti energetici e valorizzazione qualitativa. Il grande giardino aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà per i futuri inquilini e contribuisce a una eccellente sostenibilità della locazione.Grazie alla sua posizione centrale, alla configurazione come proprietà locativa e alle numerose possibilità di trasformazione e ottimizzazione, questa proprietà è perfettamente adatta per un progetto di ristrutturazione con carattere di investimento. Che si tratti di costruire un patrimonio duraturo con redditi locativi stabili o di realizzare una rivendita strategica dopo la ristrutturazione, questa proprietà offre numerose prospettive di sviluppo economico. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate dell'opportunità e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale a Villeret • Proprietà locativa con quattro appartamenti • Quattro livelli con struttura chiara • Piano terra: appartamento 3,5 locali di ca. 68 m² • Primo piano: appartamento 4,5 locali di ca. 85 m² • Secondo piano: appartamento 4,5 locali di ca. 88 m² • Mansarda: appartamento duplex 4,5 locali di ca. 124 m² • Stanze spaziose • Concetto di stanza flessibile • Alto potenziale di valorizzazione • Possibilità di ottimizzazione dei redditi locativi • Grande giardino • Ideale per progetti di ristrutturazione e trasformazione • Perfetto per investitori e sviluppatori immobiliari • Opportunità di rendita attraente • Superficie abitabile lorda di ca. 403 m² • Superficie abitabile netta di ca. 363 m² Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento senza problemi? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi del vostro contatto.

Più di quattro mura, spazio per il tuo progetto

Più di quattro mura, spazio per il tuo progetto Casa unifamiliale a Sonceboz Questa casa multifamiliale polivalente a Sonceboz nel Giura bernese offre molto spazio per le idee e lo sviluppo. La proprietà combina il comfort abitativo esistente con un potenziale di ristrutturazione e ampliamento attraente. Ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o i proprietari occupanti creativi. Punti di forza della proprietà * Terreno di 934 m² in una posizione tranquilla e soleggiata * Tre piani con un totale di tre unità abitative * Due appartamenti ristrutturati e abitabili con potenziale di modernizzazione * Terzo piano con camere e bagno, attualmente senza cucina, adattabile in modo flessibile * Secondo piano con camino elegante e grande giardino invernale rotondo * Sottotetto con potenziale di ampliamento supplementare per ulteriore spazio abitativo * Grande seminterrato con sala tecnica, laboratorio, due camere e sala da festa con camino * Parcheggi esterni multipli e garage doppio disponibili Un oggetto emozionante con molta sostanza e possibilità di sviluppo in una posizione attraente. Perfetto per gli acquirenti che desiderano reinterpretare le proprietà esistenti e valorizzarle in modo sostenibile. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è il vostro specialista per le proprietà immobiliari belle e situate nelle migliori posizioni. Ci rallegriamo di accompagnarvi sul vostro cammino verso la vostra casa dei sogni.

Immeuble d’habitation avec locaux commerciaux - Wohn-Geschäftshaus

Cette grande maison comprend un bel appartement de 3,5 pièces entièrement rénové, réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec la possibilité d’aménager des pièces ou des appartements supplémentaires ; un grand atelier au rez-de-chaussée avec des espaces de rangement supplémentaires, accessible par deux entrées équipées de portes roulantes ; de grands espaces de rangement aux 1er et 2e étages complètent l’espace disponible.La maison se distingue par un agencement agréable et compact ainsi que par un volume important offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Un grand parking, un abri de jardin, une pergola (inachevée), un espace vert et une magnifique vue sur la campagne viennent parfaire ce bijou en sommeil, qui recèle un grand potentiel de développement.Das grosse Haus verfügt über eine schöne, totalrenovierte 3.5-Zimmerwohnung im Erd- und 1. Obergeschoss mir der Möglichkeit für den Einbau von zusätzlichen Zimmern oder Wohnungen, ein grosses Atelier im Erdgeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen im Erdgeschoss und erschlossen mit zwei Rolltor-Einfahrten, grosse Lagerräume ergänzen im 1.und 2. Obergeschoss das Raumangebot.Das Haus zeichnet sich durch einen gefälligen, kompakten Grundriss und ein grosses, ausbaufähiges Volumen aus.Ein grosser Parkplatz, ein Gartenhaus, eine Pergola (unvollendet), Grünfläche und ein wunderbarer Ausblick ins Grüne runden dieses Bijou im Dornröschenschlaf mit grossem Entwicklungspotential aufs Beste ab.

St-Imier, edificio di 6 appartamenti - 5,79% di rendita

Situato in una strada chiusa tranquilla, a due passi dal centro del villaggio, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Sempre mantenuto con cura nel corso degli anni, ha beneficiato di lavori regolari, tra cui il rifacimento completo del tetto nel 2025. Gli appartamenti sono stati rinnovati progressivamente durante i cambi di inquilini.Vecchia casa di villaggio in legno con fondamenta in pietra, questo edificio di carattere si erge su 4 livelli.L'edificio è composto da sei appartamenti, un garage, un posto auto, nonché due locali di 24,5 m² e 15,5 m².1 appartamento di 5,5 vani e 1 appartamento di 1,5 vani al 1° piano2 appartamenti di 3,5 vani al 2° piano1 appartamento di 3,5 vani e 1 appartamento di 2,5 vani al 3° pianoSottotetto al 4° pianoIl reddito locativo netto ammonta a CHF 57'360.- all'anno.Non perdere questa opportunità e contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

IMMEUBLE 5,4 % DE RENDEMENT 9 APPARTEMENTS 11 BOX

Questo edificio situato a Villeret rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di una proprietà con alto rendimento. Situato su un terreno di 850 m² e totalizzando 22 locali, offre una grande flessibilità di utilizzo. Completamente ristrutturato nel 2020, beneficia di un comfort abitativo moderno e sostenibile. Il terreno consente inoltre la costruzione di un volume aggiuntivo. Con un rendimento lordo attraente del 5,4%, questa proprietà è un investimento solido e a lungo termine. L'edificio comprende nove appartamenti, una sala per il fai-da-te e 11 box garage chiusi.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - rendimento lordo attraente del 5,4%- edificio completamente ristrutturato nel 2020- situazione interessante a Villeret- forte diversità di tipologie di appartamenti- potenziale di sviluppo con possibilità di nuova costruzione- terreno generoso di 850 m²- reddito locativo stabile e diversificato- 11 box garage che offrono un valore aggiunto- adatto a una strategia di investimento a lungo termine- manutenzione ridotta grazie alle recenti ristrutturazioni- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non trovato ciò che cercate? Abbiamo oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non impegnativa e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: immobileStato dell'edificio: ristrutturatoBagni: 9 (9x WC + bagno)Trasporti pubblici: Autobus, 200 mScuola: Scuola primaria, 100 mNegozi: Volg, 300 m

Edificio residenziale misto di 6 appartamenti e bar/ristorante nel centro di Saint-Imier

SAINT-IMMO Agenzia immobiliare Sàrl vi offre in esclusiva questo edificio residenziale misto situato nel cuore della località di Saint-Imier, che beneficia di una posizione ideale di fronte alla Migros e a due passi da tutte le comodità e i negozi.L'immobile è composto da 6 appartamenti (2 x 2,5 locali, 3 x 3 locali e 1 x 5,5 locali), un bar/ristorante e un posto auto situato sul retro dell'edificio.Nel 2021 sono stati investiti più di Fr. 400'000.- nella ristrutturazione di 5 appartamenti e nel sostituzione del bruciatore.Reddito locativo annuo netto attuale: Fr. 64’680.-.Il reddito locativo sarà notevolmente rivisto al rialzo con la ristrutturazione/ampliamento dell'appartamento di 3 locali al 3° piano.Resa lorda: 5,62 %Una visita è d'obbligo!Per ulteriori informazioni: SAINT-IMMO Agenzia immobiliare Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier

Edificio di carattere con molteplici prospettive di rendita

Edificio di carattere con molteplici prospettive di rendita Situato nel cuore del Jura bernese, scopri questo edificio di carattere che combina fascino storico del 1910 e modernità tecnica (ultimi lavori di ristrutturazione nel 2023). Perfettamente mantenuto, questa proprietà di 550 m² offre una flessibilità eccezionale per un investitore o un progetto di vita. Che tu voglia ottimizzare il reddito da locazione o installare la tua attività professionale a casa, gli spazi si adattano a tutte le tue ambizioni. Disposizione interna :-3° piano: Spazio principale Attualmente configurato come un grande appartamento di 160 m², luminoso e spazioso -2° piano: Spazio di reddito Composto da 5 studi arredati e una grande cucina comune (130 m²) -1° piano: Spazio cultura e lavoro Comprende una biblioteca, uno studio e una sala video (130 m²) -Piano terra / seminterrato: Spazio polivalente Comprende 1 studio arredato, laboratori, una sala musica, una lavanderia e locali tecnici (130 m²) -Esterno : Un angolo di verde privilegiato con giardino Un campo di possibilità eccezionale Questo immobile è più di una semplice residenza, si adatta alla tua visione :-L'opzione investitore (Rendita massima) : Conserva i 5 studi al 2° piano + lo studio al piano terra e utilizza lo spazio al 3° piano per creare due appartamenti aggiuntivi. Convertendo anche le superfici al piano terra e al 1° piano in alloggi, la resa globale supererà gli standard del mercato.-L'opzione mista (Vivere gratuitamente) : Occupa il superbo appartamento sopra e lascia che i redditi dei 6 studi e degli uffici coprano tutte le tue spese e gli interessi ipotecari.-L'opzione professionale : Installa i tuoi uffici o il tuo studio ai piani inferiori e beneficia di alloggi di servizio o reddito da locazione ai piani superiori.Ottimo stato generale, nessun lavoro pianificato. Vuoi saperne di più ? Contattami il prima possibile. Roccabella Immo SA Samantha Phan Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel +41 77 482 85 24 samantha@roccabellaimmo.ch www.roccabellaimmo.ch

Affascinante immobile in viager semi-occupato a St-Imier

Situato nel cuore di St-Imier, questo edificio di carattere costruito nel 1900 seduce per il suo buono stato generale e le regolari ristrutturazioni di cui ha beneficiato nel corso degli anni. Distribuito su 3 piani, offre una superficie abitabile di 260 m² su un terreno di 458 m² e dispone di un ascensore che serve 4 livelli.L'edificio si compone di due appartamenti: un appartamento di 3 locali di 86 m² attualmente affittato, nonché un duplex di 5 locali di 170 m² occupato dal venditore nel contesto di un diritto di abitazione con affitto. Questa configurazione consente di avere entrate immediate, offrendo al contempo una prospettiva di affitto interessante nel lungo termine.Caratteristiche principali: • 2 appartamenti per un totale di 260 m² di superficie abitabile • Ascensore su 4 livelli • 4 box interni e 2 spazi esterni • Riscaldamento a gas • Caminetto • Negozi a 200 m • Trasporti a 200 m • Scuole a 300 m Situazione locativa: • Appartamento di 3 locali affittato: CHF 10'104.- / anno • 3 box interni affittati: CHF 3'600.- / anno • Duplex di 5 locali con diritto di abitazione: CHF 12'000.- / anno • Reddito locativo annuo attuale: CHF 26'064.- • Reddito locativo annuo stimato a lungo termine: CHF 35'664.- Offerto a un prezzo di CHF 680'000.-, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca un edificio ben situato, mantenuto, con entrate esistenti e un potenziale di evoluzione interessante.

Opportunità di investimento con questo piccolo edificio a St-Imier

Scopri questo magnifico edificio situato nel cuore di St-Imier. Regolarmente rinnovato, questo edificio di tre piani si distingue per il suo carattere storico combinato con rinnovi moderni, offrendo uno spazio di vita confortevole e accogliente. L'edificio è anche dotato di un ascensore a 4 livelli.L'edificio comprende due appartamenti, che offrono una superficie abitabile totale di 260 m² su un terreno di 458 m². L'appartamento al piano terra è un piacevole appartamento di 3 locali di 86 m², attualmente affittato per 10'106.- all'anno. Inoltre, 3 box interni sono affittati per un importo annuo di 3'600.-, generando così un reddito locativo totale di 13'706.- all'anno.Il secondo appartamento è un ampio appartamento duplex di 5 locali, che copre 170 m², che sarà occupato dal venditore nell'ambito di questo vitalizio semi-occupato.Entrambi gli appartamenti beneficiano di materiali di qualità e sono in ottimo stato, sia all'interno che all'esterno. Il riscaldamento a gas assicura una temperatura uniforme durante tutto l'anno, e la presenza di un camino aggiunge un tocco di charme e comfort extra.In termini di parcheggio, l'edificio dispone di 4 box individuali interni e 2 posti auto esterni, un vantaggio considerevole in questa regione. La vicinanza alle strutture locali è un altro vantaggio notevole: negozi, scuole e trasporti pubblici si trovano a soli 200 metri di distanza, facilitando la vita quotidiana degli abitanti.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!