Edificio misto a reddito nel cuore di Saint-Imier – 5,38 %

Prezzo di vendita: CHF 780'000.–

L'edificio si trova nel centro di Saint-Imier, a due passi dalla stazione ferroviaria, dai negozi e dai servizi, e offre un'opportunità per gli investitori che cercano un immobile redditizio con potenziale di valorizzazione.

Costruito nel 1860 e completamente ristrutturato nel 2025, combina spazi residenziali e commerciali in una posizione centrale e attraente.

Composizione dell'edificio

• Un appartamento di 3 locali

• Un appartamento di 3,5 locali in duplex

• Tre spazi commerciali

• Riscaldamento a pavimento e vetrocamera

• Ristrutturazione completa nel 2025

Potenziale di valorizzazione

L'edificio offre opportunità per un'ottimale locazione, in particolare attraverso la possibilità di unire due spazi commerciali per creare un terzo appartamento, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

Gli affitti attuali offrono anche un potenziale per l'adattamento alle condizioni di mercato.

Punti di forza

• Reddito lordo: 5,38 %

• Posizione centrale, vicina alla stazione ferroviaria

• Edificio recentemente ristrutturato

• Reddito da locazione residenziale e commerciale

• Potenziale di aumento della redditività

Un'opportunità di investimento che combina reddito da locazione e potenziale di valorizzazione.

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