🏢 Vous envisagez de vendre un bien de rendement ? – Nyon
Je représente actuellement des clients institutionnels à la recherche d’immeubles de rendement dans la région, avec ou sans travaux. Dés CHF 5'000'000.-Si vous êtes propriétaire ou connaissez quelqu’un qui souhaite céder un bien, contactez-moi en toute discrétion. Je me ferai un plaisir d’en discuter et d’évaluer ensemble les possibilités.
Rare à la vente : Immeuble résidentiel au coeur de Nyon !
Dossiers sur demande.
EN EXCLUSIVITE: Immeuble mixte au centre-ville
Immeuble mixte parfaitement situé su centre-ville comprenant 16 appartements et 3 arcades commerciales.Dossier complet sur demande, merci de transmettre vos coordonnées complètes.Etat locatif brut = 280'860.-Etat locatif net = 255'600.-
Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur
Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur. Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 2157 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment. Caractéristiques principales :Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:rez de chaussée • un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin • un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin 1er étage • un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse • un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans) Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-23-2
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Agent local
Immeuble de rendement
L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une propriété de caractère située dans le charmant village de La Rippe, offrant un potentiel d'investissement unique ou une opportunité de vie multigénérationnelle. Cette imposante bâtisse de style traditionnel suisse s'étend sur un généreux terrain de 5'319 m² et propose 1'163 m² d'espace habitable répartis sur 3 étages.Cette propriété remarquable comprend : • 4 appartements indépendants offrant flexibilité et potentiel locatif • 1 villa indépendant construite sur un niveau de vie • 1 garage / concessionnaire automobile avec 40 places de parc extérieures • 1 local commercial actuellement avec un peintre • Piscine privée • Garage et places de parking pour plusieurs véhicules • beau jardin arborisé et aménagé • carnotzet avec un appartement souterrain Cadre de vie exceptionnel : Nichée dans un environnement rural paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'architecture traditionnelle alpine avec sa toiture en pente et ses éléments en bois s'intègre parfaitement dans le paysage verdoyant de la région. La propriété est ensoleillée et offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine.Potentiel et opportunités : Rénovée en 1990, cette propriété présente un excellent potentiel tant pour un usage familial élargi que pour un investissement locatif. Sa configuration unique en fait également un choix idéal pour des projets d'hébergement touristique ou de chambres d'hôtes, profitant de la beauté naturelle de la région lémanique.Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux villages du canton de Vaud, alliant charme authentique, confort moderne et potentiel d'investissement remarquable.
Immeuble de rendement à Le Vaud - Opportunité Unique
Avec son emplacement privilégié au coeur de Le Vaud,Cet objet de rendement permet de profiter d'une opportunité d'investissement unique. Le cadre est agréable, au sein d'une commune calme et verdoyante, tout en offrant une excellente accessibilité au centre de Nyon. L'immeuble, construit sur une parcelle d'environ 300 m², est composé de 4 logements locatives et offre un rendement brut d'environ 4%.Les aménagements sont spacieux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux. Les hauteurs sous plafond généreuses et les matériaux de qualité ajoutent un charme authentique à l'ensemble de la bâtisse.La propriété se répartie comme suit : il comprend deux quadruplex de 4 pièces de 140 m² chacun, offrant une belle surface habitable et un confort optimal. Le rez-supérieur abrite une arcade commerciale de 40 m² ainsi qu'un appartement de 2 pièces dans les combles de 70 m². À l'extérieur, l'immeuble dispose de 2 places de parking simple et de 2 places de parking doubles, offrant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.L'immeuble est doté d'un esthétisme de caractère, avec des matériaux en pierre et bois, typiques des anciennes fermes de la région. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.
