Mies - Case plurifamiliari in vendita

Raro in vendita, immobile ad uso locativo con 5 appartamenti e ristorante nel cuore di Céligny-GE

Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra) Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra)Situato in una posizione eccezionale nel cuore del villaggio di Céligny, unico comune ginevrino enclavato nel cantone di Vaud, questo immobile a reddito gode di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, in un ambiente ricercato, tranquillo e verdeggiante.Costruito intorno al 1850 su un terreno di 511 m², questo immobile ad uso misto è stato oggetto di una manutenzione regolare e rigorosa nel corso degli anni. Oggi si presenta in ottime condizioni generali grazie ai numerosi interventi effettuati, in particolare la sostituzione delle finestre con recenti infissi a doppio vetro, la completa ristrutturazione dell'impianto elettrico con recente controllo OIBT, la sostituzione della caldaia a gasolio e la manutenzione regolare del tetto e delle parti comuni.L'immobile è composto da:Parte residenziale:1 appartamento di 5 locali ricavato nella mansarda;1 appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud;2 appartamenti di 3 locali;1 monolocale.Gli alloggi vengono ristrutturati progressivamente al cambio degli inquilini, consentendo un miglioramento costante della qualità del parco immobiliare in affitto, preservandone al contempo l'attrattiva.Parte commerciale:Al piano terra si trova un ristorante rinomato e molto apprezzato dalla clientela locale, dotato di una piacevole terrazza esterna che costituisce un vero e proprio punto di forza commerciale.Dotazioni e annessi:Riscaldamento tramite radiatori e produzione di acqua calda assicurata da una caldaia a gasolio di recente installazione Ampio giardino privato Garage Diversi posti auto esterni Diversi ripostigli individuali adibiti a cantine e spazi di deposito per gli inquilini.Potenziale di rendimento:Gli affitti attualmente praticati sono volutamente moderati, poiché i proprietari hanno privilegiato una politica locativa vantaggiosa per i propri inquilini. Questa situazione offre a un futuro acquirente un potenziale di ottimizzazione dei ricavi locativi a medio termine, pur mantenendo un eccellente tasso di occupazione.Ulteriori informazioniDa notare che una facciata dell'edificio è iscritta nell'inventario dei Monumenti storici, conferendo alla proprietà un carattere autentico e patrimoniale particolarmente apprezzato.Questa opportunità rara sul mercato ginevrino attirerà gli investitori alla ricerca di un bene di qualità, che combini stabilità locativa, potenziale di rivalutazione e posizione privilegiata all'interno di un comune molto ricercato.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per effettuare una valutazione gratuita del vostro immobile!

Immobile residenziale con rendita nel cuore di Ginevra

Offerta off-market: Immobile residenziale a Ginevra. Questo immobile residenziale beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.

Edificio con 4 appartamenti in vendita a Ginevra

Immobilificio con alto potenziale - Centro di GinevraSituato in un quartiere ricercato di Ginevra, a pochi minuti dalla stazione di Cornavin e dal Lago di Ginevra, questo edificio di carattere rappresenta una buona opportunità di investimento.L'edificio è attualmente composto da 4 appartamenti completamente affittati, offrendo un rendimento immediato e un interessante potenziale di valorizzazione grazie a canoni di locazione attualmente al di sotto del mercato.Caratteristiche principali:? Quartiere calmo e ricercato? Edificio senza ascensore? Riscaldamento a olio? 4 cantine, 4 soffitte e locali tecnici? Alto potenziale di sviluppoDocumenti completi e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Multi-Family Properties Wanted – Off-Market / Discreet Mandates

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner.Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.Je dispose de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides recherchant des immeubles de rendement / immeubles collectifs. Il ne s’agit pas de transactions de marché classiques, mais de biens Off-Market ou d’informations en amont.J’accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si des mandants souhaitent une vente structurée et confidentielle, je suis leur interlocuteur privilégié.Si vous disposez de biens correspondants ou d’informations en amont, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.I work with several verified and financially qualified clients seeking multi-family properties. I am not looking for on-market deals, but rather off-market opportunities or advance information.I support discreet real estate transactions in the higher-end segment. If clients require a structured and confidential sales process, I am their dedicated point of contact.If you have suitable properties or advance information available, please feel free to contact me via email at noah@immokaletsch.ch.