Hermiswil - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Un mix fantastico di indipendenza e vita

Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, poiché combina vita, opportunità di reddito aggiuntive e potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà è situata nella zona agricola con una vista libera e senza vicini diretti, garantendo una qualità di vita e di locazione elevata a lungo termine. La buona accessibilità e la localizzazione diretta su un asse di traffico frequentato aumentano ulteriormente l'attrattiva del luogo.L'edificio residenziale si compone di tre unità residenziali con un totale di 10,5 stanze e circa 233 m² di spazio abitativo. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un appartamento principale spazioso e completamente rinnovato. Ciò includeva la progettazione interna moderna, il rimpiazzo della cucina e la ristrutturazione del tetto. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di ottenere un miglioramento mirato del valore e un'ottimizzazione dei redditi di locazione. Due balconi con una vista libera e un giardino spazioso con piscina sottolineano la alta qualità di vita.La casa multifamiliare è completata da un laboratorio spazioso di circa 509 m² di spazio utilizzabile. Questo laboratorio è attrezzato in modo funzionale e ideale per le imprese artigianali, di produzione o di servizi. Spazi di lavoro e di stoccaggio spaziosi, uffici e spazi di esposizione, più porte del garage e un ingresso e un'uscita separati per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità della strada principale offre inoltre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.Un investimento immobiliare polivalente con una sostanza, una flessibilità e prospettive attraenti per rendimenti sostenibili. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con design contemporaneo • Finestre con vetro triplato contro le emissioni di rumore • Due balconi con una vista libera sulla zona circostante • Giardino attraente con piscina • Redditi di locazione aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato • Localizzazione ben visibile su un asse di traffico principale frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Localizzazione isolata tranquilla nonostante l'accessibilità ottimale • Terreno spazioso con possibilità di utilizzo diverse • Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Più porte del garage per la consegna diretta • Vetrina con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Parcheggio estensivo per i trasportatori e i clienti Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni ? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Proprietà polivalente con potenziale di costruzione attraente

Questo oggetto di investimento e sviluppo polivalente convince per la sua posizione calma e soleggiata, direttamente adiacente alla zona agricola, e offre prospettive attraenti per gli investitori, gli sviluppatori o gli occupanti. Le stanze spaziose e luminose comprendono una superficie abitabile e utilizzabile totale di circa 662 m² e offrono numerose possibilità di utilizzo, dalla vita pura ai concetti misti fino a uno sviluppo completo nuovo.Il piano terra è attualmente utilizzato per la gastronomia e dispone di una sala da pranzo, di un bar e di una cucina professionale. Una conversione in spazio di vita è altrettanto concepibile quanto la preservazione di una parte commerciale. Grazie alla sostanza di costruzione solida, esiste anche la possibilità di convertire l'oggetto in una casa multifamiliare attraente.Diversi posti auto esterni e due garage separati completano l'offerta polivalente e creano un comfort supplementare. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione calma e soleggiata • Adiacente alla zona agricola • Stanze spaziose e luminose • Oggetto di investimento attraente con una buona sostanza • Utilizzo flessibile: vita, utilizzo misto o nuovo sviluppo • Conversione possibile in casa multifamiliare • Superficie abitabile e utilizzabile totale di circa 662 m² • Piano terra attualmente zona di gastronomia (sala da pranzo, bar, cucina) • Conversione in appartamenti possibile; utilizzo commerciale facoltativo • Diversi posti auto esterni • 2 garage separati • Area di terreno libera costruire immediatamente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Opportunità di investimento a Derendingen - Casa multifamiliare con 3 unità residenziali e potenziale di ristrutturazione

Opportunità di investimento a Derendingen - Casa multifamiliare con 3 unità residenziali e potenziale di ristrutturazione A Derendingen, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali separate, 8,5 locali e un potenziale di ristrutturazione e sviluppo polivalente vi aspetta.La proprietà è stata costruita nel 1930 e parzialmente ristrutturata nel 2013. Su un terreno di 486 m², l'edificio offre circa 195 m² di spazio abitativo, distribuito su tre unità residenziali separate.Thus, la proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti che desiderano modernizzare e sviluppare una proprietà esistente secondo le proprie idee.Tre unità residenziali separate con 8,5 localiLa casa multifamiliare dispone di 8,5 locali, suddivisi in tre unità residenziali separate: • 1 × appartamento 2,5 locali • 2 × appartamenti 3 locali Attraverso modernizzazioni mirate dell'interno, in particolare delle cucine, dei bagni e delle superfici, esiste la possibilità di migliorare gli appartamenti esistenti e di ampliarli in modo contemporaneo.Superfici aggiuntive e area esterna attraenteOltre alle tre unità residenziali, la proprietà dispone di diverse superfici secondarie pratiche.Una caratteristica particolare è il capannone annesso di circa 50 m². Questo è suddiviso in tre compartimenti separati e offre uno spazio di stoccaggio protetto per le biciclette, gli attrezzi, i dispositivi o gli inventari privati dei residenti.Il seminterrato e una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di locali.Quattro posti auto esterni sono inoltre disponibili sulla proprietà.I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con 3 unità residenziali separate • 8,5 locali • circa 195 m² di spazio abitativo • 486 m² di superficie del terreno • 1 × appartamento 2,5 locali • 2 × appartamenti 3 locali • Anno di costruzione 1930 • Ristrutturazione parziale nel 2013 • potenziale di ristrutturazione e sviluppo attraente • capannone annesso di circa 50 m² • capannone con 3 compartimenti separati • spazio di seduta coperto e possibilità di barbecue • lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice • 4 posti auto esterni • disponibile immediatamente Potenziale di ristrutturazione e sviluppo attraenteLa proprietà offre una base interessante per la realizzazione di un concetto di ristrutturazione e utilizzo individuale.Dopo la ristrutturazione parziale nel 2013, ulteriori modernizzazioni degli appartamenti possono essere effettuate. In particolare, il rinnovamento delle cucine, dei bagni e delle superfici offre opportunità per adattare le unità residenziali a uno standard di vita contemporaneo.Posizione e ambienteLa proprietà si trova a Derendingen e beneficia dell'infrastruttura del comune.La posizione offre un buon punto di partenza per diversi concetti di vita e utilizzo e rende la proprietà interessante sia per un utilizzo a lungo termine che per uno sviluppo futuro.Ci ha suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.CONTATTATECI OGGI - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà interessante di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

MFH polivalente in una posizione tranquilla

3377 Walliswil b. Wangen - MFH polivalente in una posizione tranquilla Questa casa multifamiliale ben curata con nove appartamenti offre un'opportunità di investimento attraente in una posizione tranquilla. La miscela polivalente di appartamenti, le modernizzazioni in corso e la situazione di affitto stabile forniscono una base solida per un investimento di capitale sostenibile. - 9 appartamenti - Miscela di appartamenti da 1,5 a 5 locali - Costruito nel 1945, modernizzato in continuazione - 5 cucine e 6 bagni rinnovati - Pressoché nessuna vacanza - 12 posti auto, di cui 4 coperti - Riscaldamento rinnovato nel 2017 - etc. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Case multifamiliari con potenziale di sviluppo a Rohrbach

Sono in vendita due edifici di appartamenti indipendenti, adiacenti, al Bleichenweg 10 e 12 a Rohrbach, che si trovano su un unico lotto di terreno. La proprietà colpisce per la sua costruzione classica, la chiarezza con un totale di quattro unità abitative (due per casa) e una posizione assolutamente da sogno per gli amanti della natura: la proprietà confina direttamente con la riva del fiume Langeten, il che dà all'intera area una qualità della vita incomparabile. - Due edifici di appartamenti su un unico lotto - Proprietà locativa esistente con quattro appartamenti affittati - Mix di appartamenti attraente - Potenziale di sviluppo - Base di reddito locativo sostenibile - Situazione di vita tranquilla con ampi spazi all'aperto I due edifici di appartamenti si trovano nel comune affascinante di Rohrbach nel distretto amministrativo di Oberaargau del cantone di Berna. Rohrbach combina in modo ideale i vantaggi di una vita di villaggio rurale intatta con un'infrastruttura eccellente e una posizione strategicamente favorevole nel cuore della Svizzera. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita!

Opportunità di investimento regionale - Pub di quartiere e spazio abitativo (BR 5,5 %)

Rentabile oggi, espandibile domani: questa è una fortunata proprietà! Questa proprietà attraente a Langenthal combina una posizione di partenza solida con prospettive di sviluppo emozionanti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la proprietà offre agli investitori una combinazione interessante di utilizzo esistente e potenziale futuro. La proprietà ha un ruolo importante nel quartiere e beneficia di un'ancoraggio locale solido. La proprietà è attualmente completamente affittata e realizza un rendimento lordo attraente di circa il 5,5 % a partire da maggio 2026. La combinazione di gastronomia al piano terra, di sale per il personale supplementari e di diverse unità residenziali crea una struttura di utilizzo equilibrata e versatile - un mix che rimane richiesto a lungo termine e apre diverse possibilità di utilizzo. Merita una menzione particolare la localizzazione nella zona residenziale W2/C, che consente cambi di utilizzo o ristrutturazioni future. Il terreno è quindi adatto non solo come investimento a valore stabile, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine. Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente sul mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Completamente affittato (a partire da maggio 2026) • Rendimento lordo di oltre il 5,5 % (a partire da maggio 2026) • Zona W2C • Nessuna protezione del patrimonio • Quartiere residenziale tranquillo e centrale • 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto • 3x sale per il personale nel ristorante • 1x appartamento 4 locali • 2x appartamento 2 locali Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

Meraviglia della piazza a Grasswil con 4,5 locali e 160 m² di spazio mansardato preparato

Nella comunità idillica di Grasswil, un gioiello immobiliare straordinario vi aspetta, che combina il fascino storico del 19° secolo con il comfort abitativo più moderno di oggi. Questa casa familiare spaziosa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli fino al 2023 e si presenta su un terreno impressionante di 1.729 m² come una vera oasi di pace.L'accoglienza nella casa avviene attraverso un ingresso pratico, che funge da funzionale entrata. Qui troverete già una lavatrice e sufficiente spazio per un'asciugatrice, in modo che le faccende domestiche possano essere svolte discretamente e comodamente su un solo livello. Da qui, potrete entrare nel vero e proprio spazio abitativo con i suoi 4,5 locali luminosi, dove la luce e lo spazio si armonizzano perfettamente. Il salotto e la sala da pranzo aperti e accoglienti vi invitano a ore sociali, mentre il bagno spazioso con doccia e vasca da bagno non lascia insoddisfatti nessun desiderio di benessere.Ma il vero segreto di questa proprietà si trova al di sopra della testa dei suoi abitanti. Il sottotetto appena costruito offre una riserva di espansione già preparata di 160 m², che fa di questa casa un vero e proprio miracolo di spazio. Che sia come un appartamento separato per un progetto di più generazioni o come un piano aggiuntivo per una grande famiglia in crescita - qui potrete realizzare i vostri sogni di vita individuali. Insieme con lo spazio abitativo notevole di 333 m², compreso il garage e i numerosi posti auto, la proprietà offre una flessibilità che si trova raramente. La posizione sottolinea il senso di libertà e di sicurezza. Inserita in un ambiente soleggiato e assolutamente tranquillo, potrete godere di un silenzio ristoratore e di una vista imprenabile sulla natura in ogni momento della giornata. Grazie all'attrezzatura adatta ai bambini, la proprietà è il nido ideale per le famiglie che valorizzano la sicurezza e la qualità della vita. Questo oggetto unico combina il fascino storico con un potenziale rivolto al futuro e è disponibile per una visita immediata.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Ristrutturazione agli standard di costruzione nuovi • Potenziale di espansione enorme • Terreno spazioso di 1729 m² • Concept di vita ben pensato • Ambiente di vita aperto • Bagno moderno e grande • Situazione di parcheggio eccellente • Posizione idillica per le famiglie • Disponibile per un'occupazione immediata Non perdete questa opportunità rara e prendete un appuntamento per una visita oggi - il vostro nuovo capitolo nel verde vi aspetta già !Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

Proprietà locativa attraente con un rendimento lordo del 5,4%!

Questa casa multifamiliare ben curata con tre unità residenziali e 1x studio si presenta come un investimento di capitale stabile e sostenibile in una posizione tranquilla e familiare. La proprietà è completamente affittata e dispone di una base di inquilini affidabili a lungo termine, che garantisce un reddito di locazione costante, pianificabile e sostenibile.L'edificio convince con una costruzione solida, piani ben pensati e funzionali, nonché con un aspetto armonioso e ben curato. Gli appartamenti offrono un'atmosfera di vita piacevole e soddisfano le esigenze di una vasta base di inquilini. I posti auto esterni e l'area verde adiacente aumentano il comfort di vita e contribuiscono alla locazione a lungo termine delle unità.Grazie alla sostanza solida, alla situazione di guadagno stabile e al potenziale di sviluppo esistente, questo investimento di capitale offre una combinazione equilibrata di sicurezza, coerenza e prospettive future - ideale per gli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Migliore infrastruttura nelle vicinanze • Investimento di primo piano con un rendimento lordo del 5,4% • Grande potenziale per progetti a lungo termine • Aumento dei canoni di locazione possibile • Giardino bello e grande • Proprietà locativa completamente affittata • Numerevoli variazioni d'uso • Idéal per una casa di generazioni • Occasione di investimento unica Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA NEL CENTRO DEL VILLAGGIO

Benvenuti a Rohrbach, dove si trova questo charmante immobile mix, costruito nel 1925. La proprietà offre una flessibile possibilità di utilizzo per abitazioni e attività con una generosa superficie utile di 101 m². L'attrezzatura include una cucina moderna, lavatrice e asciugatrice, che semplificano la vita quotidiana. Un pratico box auto e una cantina completano l'offerta. La posizione centrale a Rohrbach offre un'ambiente tranquillo, ma ben collegato. La regione è nota per il suoi paesaggi pittoreschi.

Anno di costruzione 1912: molto spazio, molta flessibilità

Proprietà spaziosa del 1912 con potenziale di sviluppoWE-FACTS+ Etziken SO, accessibile centralmente, ambiente tranquillo, brevi distanze+ 9,5 locali su 332 m², cinque camere da letto, locali luminosi+ balcone, terrazza, dintorni, numerose stanze secondarieAdatto a:Famiglie multigenerazionali, grandi famiglie, acquirenti con idee di ristrutturazioneLINGUAGGIO CHIARO: lo spazio e la sostanza sono disponibili - determinate l'usoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 79 294 37 71