1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: Dombresson

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

Immobile di rendita con 12 unità rinnovate

Tra il 2015 e il 2021, l'edificio è stato completamente rinnovato. Le cucine e i bagni degli appartamenti sono stati modernizzati, il piano terra e il quarto piano superiore sono stati sottoposti a una ristrutturazione di base. In totale, sei appartamenti di 3,5 locali, tre loft caratteristici, due appartamenti di 3 locali e uno studio di una stanza sono distribuiti su cinque piani. Le possibilità di utilizzo sono diverse - sia per una locazione residenziale classica, sia per locali commerciali o spazi di atelier.Tutte le unità sono luminose, ben mantenute e dotate di attrezzature moderne come pavimenti in laminato, celle umide moderne con piastrelle di ceramica e cucine con piastre di cottura in vetroceramica e piani di lavoro in granito. Il grande balcone e la lavanderia comune nel seminterrato offrono anche un comfort funzionale nella vita quotidiana. Una sala di musica, uno studio e un parcheggio nel seminterrato completano l'offerta.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e convince con la sua costruzione solida. La localizzazione facilmente accessibile con vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici sottolinea l'attrattiva per gli inquilini di tutte le età.Grazie alla ristrutturazione ben pianificata, alla struttura ampia degli inquilini e alla localizzazione molto richiesta in una città dinamica, questa proprietà offre un'opportunità interessante per gli investitori che vogliono investire in un oggetto di investimento sostenibile e ben mantenuto.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Résidence privée unique à St-Imier - Investissement Auto-portant

La résidence se compose de - Un grand appartement (au troisième étage) avec des pièces annexes (au premier étage) tellesqu'un bureau, une bibliothèque et une salle vidéo.- Cinq studios meublés et une grande cuisine commune (au deuxième étage)- Un petit appartement avec une salle de musique, des locaux techniques et une buanderie aurez-de-chaussée.- Un espace extérieur dédié au potager avec table et chaises.La résidence dispose d&39;un ascenseur desservant tous les étages.15 panneaux solaires ont été installés sur le toit.La surface totale est de plus de 500 m 2Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-4Die Wohnanlage besteht aus- einer großen Wohnung (im dritten Stock) mit Nebenräumen (im ersten Stock) wieeinem Büro, einer Bibliothek und einem Videoraum.- fünf möblierten Einzimmerwohnungen und einer großen Gemeinschaftsküche (im zweiten Stock)- einer kleinen Wohnung mit einem Musikzimmer, Technikräumen und einer Waschküche imErdgeschoss.- Ein Außenbereich für den Gemüsegarten mit Tisch und Stühlen.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient.Auf dem Dach wurden 15 Solarmodule installiert.Die Gesamtfläche beträgt mehr als 500 m²Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-4The residence consists of - A large apartment (on the third floor) with adjoining rooms (on the first floor) suchas an office, a library, and a video room.- Five furnished studios and a large communal kitchen (on the second floor)- A small apartment with a music room, utility rooms, and a laundry room onthe ground floor.- An outdoor area dedicated to a vegetable garden with a table and chairs.The residence has an elevator serving all floors.15 solar panels have been installed on the roof.The total floor area is over 500 m². Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2610-26-4

Casa storica multifamiliare nel pittoresco Erlach – Gioiello unico

La proprietà si trova nella storica via "Im Städtchen", nel cuore della pittoresca città vecchia di Erlach. La charmante via con le sue case di città caratteristiche, le facciate ben mantenute e l'atmosfera storica particolare dà al quartiere un carattere unico.La stazione ferroviaria di La Neuveville, così come quella di Ins, può essere raggiunta in pochi minuti con il bus postale.Biel può essere raggiunta in treno in circa 20 minuti, Neuchâtel in circa 30 minuti. Le forniture di base sono garantite nel villaggio. Altre possibilità di shopping si trovano a Ins o La Neuveville, o nel vicino Marin con il centro di Marin.Al piano terra, c'è uno spazio commerciale. Ai piani superiori, ci sono 2 appartamenti.Caratteristiche particolari della proprietà: • 248m² di superficie fondiaria • Area di giardino idilliaca di 129 m² con molta privacy e una casa di giardino • Spazio commerciale attraente al piano terra con una grande vetrina che affaccia sulla strada. • Appartamento spazioso al 1° piano con un fascino di edificio storico caratteristico • Appartamento supplementare al 2° piano con possibilità di sviluppo • Stanze supplementari al 3° piano – ideale come estensione dell'appartamento del 2° piano • Stanze luminose e polivalenti con pavimenti in legno e dettagli storici • Grande soffitta nel tetto con potenziale di sviluppo • Grande cantina La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centrale a olio. La distribuzione del calore nelle unità individuali avviene attraverso radiatori.

Occasione rara: casa con due appartamenti di charme

Due appartamenti, un'unica opportunità!Villa ristrutturata con grande giardino, vista aperta e materiali di qualitàSituata in un quartiere residenziale pacifico, questa bellissima villa, completamente ristrutturata nel 2023, sedurrà sia le famiglie che gli investitori. È composta da due splendidi appartamenti, ciascuno dei quali offre comfort, luminosità e finiture moderne.Al piano terra, scopri un appartamento accogliente con un'ampia zona living aperta, bagnata di luce, dove una elegante cheminée crea un'atmosfera conviviale. La cucina moderna delizierà gli appassionati di design e gastronomia. Questo spazio offre accesso a una bella terrazza e a un vasto giardino piatto, ideale per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente per godersi la natura. Tre belle camere da letto luminose e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana completano questo appartamento con eleganza.Al piano superiore, un secondo appartamento, altrettanto affascinante, dispone di due camere da letto, un soggiorno piacevole con una bella terrazza, nonché un bagno moderno con doccia all'italiana. Perfetto per ospitare un caro, generare un reddito immediato o offrire uno spazio indipendente a un membro della famiglia.La villa beneficia di una vista panoramica aperta e è stata ristrutturata con materiali di qualità superiore, che combinano comfort moderno ed eleganza sobria.Ideale per:- Due famiglie che desiderano vivere insieme, mantenendo la loro indipendenza- Una famiglia che cerca più flessibilità nello spazio- Un investitore che cerca una proprietà con reddito immediatoSaremmo lieti di mostrarvela durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per fissare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via email a rafael.marialves@immosky.com

Bellissima casa padronale con vista sul lago

ESCLUSIVO: CASA PADRONALE DI CARATTERE AL CENTRO DI CORCELLESSituata nel cuore di Corcelles, su un terreno a media densità, questa bellissima casa padronale seduce con il suo charme intemporele, l'eleganza architettonica e i volumi notevoli. Carica di storia e perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita unico, che combina prestigio, comfort e autenticità.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno, la proprietà può essere facilmente riunita per formare una grande residenza familiare. Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chiunque cerchi grandi spazi di vita.Il terreno di circa 1'800 m² è su un piano di zonazione a media densità, il che conferisce la possibilità di densificazione e ampliamento delle costruzioni.L'appartamento al piano terra beneficia di un accesso diretto al vasto giardino e di una piacevole terrazza, ideale per godersi appieno i bei giorni. Il secondo, un duplex, dispone di una veranda panoramica luminosa e di una terrazza, che offre uno spazio di relax confortevole in tutte le stagioni con vista libera sul lago e le Alpi.La casa dispone di 11 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale e molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: camere da letto, uffici, spazi di svago, biblioteca o sale di ricevimento.I volumi generosi, i soffitti alti, la presenza di un camino e gli elementi architettonici dell'epoca conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e raffinata. Ogni stanza beneficia di una bella luce naturale, che mette in evidenza il carattere unico del luogo. Gli spazi di vita offrono anche una piacevole vista sul lago, che rafforza il fascino e la qualità della vita della proprietà.All'esterno, un vasto giardino alberato di circa 1400 m² circonda la proprietà e costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Questo spazio verde, raro nel centro del villaggio, invita al relax, ai momenti in famiglia e alle ricevimenti all'aperto. Un garage e posti auto completano l'insieme e facilitano il parcheggio.Questa casa storica, curata con attenzione nel corso degli anni, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle proprietà di carattere alla ricerca di un luogo di vita prestigioso e autentico, nel cuore di un ambiente privilegiato.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa eccezionale casa padronale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Casa multifamiliare storica in posizione ottimale

La proprietà situata in Grand-Rue 23 si trova nel cuore del centro storico di La Neuveville, direttamente accanto alla torre della città e a pochi minuti a piedi dal lago. L'edificio combina abitazioni, commercio e spazi per eventi, offrendo una miscela di usi attraente per gli investitori, i proprietari occupanti o gli operatori.L'ensemble è composto da diversi appartamenti, unità commerciali e da un ampio salone con palco, che offre una varietà di usi - da eventi culturali a seminari e feste private. Gli spazi abitativi e commerciali sono flessibili e offrono un potenziale di sviluppo, in particolare nel sottotetto e nelle stanze annessi.La proprietà colpisce per il suo charme storico: pavimenti in parquet originali, soffitti alti, travi in legno visibili e numerosi dettagli conservati con cura caratterizzano l'ambiente. Ampie terrazze e uno studio sul tetto offrono un comfort di vita aggiuntivo e offrono una vista magnifica sulla città vecchia e sui vigneti.I dintorni sono quieti, soleggiati e ben collegati. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione nel centro città popolare rende la proprietà particolarmente attraente per le famiglie, le imprese e i lavoratori culturali.Unità3 × locali commerciali2 × uffici5 × appartamenti7 × posti auto2 × posti auto esterniPunti di forzaPosizione centrale nel centro storicoPiani spaziosi e usi flessibiliDettagli storici e charmeSalone con palco per eventiAmpia terrazza e studio sul tettoPotenziale di sviluppo; proprietà sotto protezione dei monumentiBuona accessibilità; negozi, scuole e trasporti pubblici a portata di mano

Vivere in città senza compromessi

IMMAGINATE... La domenica mattina, gustate il vostro caffè su uno dei due balconi soleggiati, mentre i vostri figli godono dello spazio abitativo distribuito su tre piani. Giù, il vostro inquilino al piano terra prepara il suo brunch senza disturbare la vostra quiete. Voi? Avete il lusso di vivere in città, senza rinunciare allo spazio, alla calma... o a un reddito passivo che finanzia le vostre prossime vacanze. Benvenuti in una casa che pensa a tutto. Anche alle vostre finanze.DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTIAll'esterno, avete due posti auto privati e un garage chiuso, situato proprio di fronte alla casa, che può accogliere due veicoli. Ciò consente di parcheggiare comodamente tutto l'anno, anche in centro città.Il seminterrato ospita due cantine pratiche, ideali per la conservazione, nonché una stanza tecnica che assicura le funzioni vitali della casa.Al piano terra si trova un appartamento di 1 stanza con cucina completa e doccia. Questo spazio indipendente è perfetto per ospitare un caro, uno studente o generare un reddito da affittoI primi, secondi e terzi piani accolgono un ampio appartamento di 5,5 stanze. Comprende una cucina completa, un bagno e una doccia. Una galleria aperta crea un legame caldo con la zona pranzo. Due balconi completano questa bella unità: uno è accessibile da una camera da letto, l'altro dal soggiorno, per godere appieno della luce naturale e dell'aria fresca.SITUAZIONESituata a 1000 metri di altitudine, La Chaux-de-Fonds è più di una città dell'orologeria inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO: è un luogo di vita dinamico, autentico e perfettamente adatto alle famiglie. Conosciuta per la sua pianificazione urbanistica a scacchiera, la sua ricchezza culturale e l'accesso facilitato alla natura, combina lo spirito di un villaggio con le comodità cittadine.In questo scenario unico, la Rue de la Cure offre un indirizzo di scelta: calmo, centrale e pratico per la vita quotidiana. A pochi passi dai trasporti pubblici, negozi, scuole, servizi e dalla piazza del mercato appena rinnovata.L'edificio stesso è inserito in un tessuto architettonico tipico e pittoresco, classificato nella 2a categoria RACN. Seduce con il suo carattere, la funzionalità e il potenziale eccellente per coloro che cercano di conciliare la qualità della vita e l'investimento ragionevole.

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 abitazioni

Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 abitazioni Occasione d'acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale con due abitazioni, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche della proprietà :OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina modificabile secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCaffetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per facilitare la gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale composta da due abitazioniAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina aperta sulla sala da pranzo e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o locazione a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di locazione o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa occasione unica !Questa proprietà versatile offre un'ampia gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca rendimenti, questa offerta soddisferà le vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato !

Una visione crea un valore duraturo.

Situato in una posizione centrale a Villeret, questo edificio residenziale rappresenta un progetto di rinnovamento e valorizzazione particolarmente attraente, offrendo un grande potenziale di aumento di valore. Distribuito su più livelli, comprende quattro appartamenti indipendenti, costituendo una base solida per una riposizionamento mirato sul mercato.Le aree degli appartamenti sono ben progettate e offrono ottime prospettive per una modernizzazione che risponde alle esigenze attuali del mercato. L'appartamento duplex nel sottotetto è un vero e proprio fattore di differenziazione e può diventare un punto di forza del portafoglio locativo dopo la ristrutturazione.L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo un forte potenziale di ottimizzazione dei redditi locativi, miglioramenti energetici e valorizzazione qualitativa. Il grande giardino aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà per i futuri inquilini e contribuisce a una eccellente sostenibilità della locazione.Grazie alla sua posizione centrale, alla configurazione come proprietà locativa e alle numerose possibilità di trasformazione e ottimizzazione, questa proprietà è perfettamente adatta per un progetto di ristrutturazione con carattere di investimento. Che si tratti di costruire un patrimonio duraturo con redditi locativi stabili o di realizzare una rivendita strategica dopo la ristrutturazione, questa proprietà offre numerose prospettive di sviluppo economico. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate dell'opportunità e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale a Villeret • Proprietà locativa con quattro appartamenti • Quattro livelli con struttura chiara • Piano terra: appartamento 3,5 locali di ca. 68 m² • Primo piano: appartamento 4,5 locali di ca. 85 m² • Secondo piano: appartamento 4,5 locali di ca. 88 m² • Mansarda: appartamento duplex 4,5 locali di ca. 124 m² • Stanze spaziose • Concetto di stanza flessibile • Alto potenziale di valorizzazione • Possibilità di ottimizzazione dei redditi locativi • Grande giardino • Ideale per progetti di ristrutturazione e trasformazione • Perfetto per investitori e sviluppatori immobiliari • Opportunità di rendita attraente • Superficie abitabile lorda di ca. 403 m² • Superficie abitabile netta di ca. 363 m² Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento senza problemi? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi del vostro contatto.

Vista sul lago e grande potenziale

Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago e la vicinanza al centro città.I suoi 9 locali distribuiti in 2 appartamenti liberi da affitto offrono molteplici possibilità di allestimento, ideali per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione che valorizzi il suo grande potenziale.Situata su un bellissimo terreno di 938 m², dispone di uno spazio esterno piacevole adatto per la sistemazione paesaggistica o la creazione di un giardino eccezionale.Un'opportunità rara di diventare proprietari di una proprietà che offre charme, posizione privilegiata e vista sul lago. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista libera sul lago • Posizione privilegiata tra lago e centro città • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Vicinanza al centro città, scuole e servizi • Terreno generoso di 938 m² • Giardino privato con potenziale di sistemazione • Casa composta da 2 appartamenti • Ideale per grande famiglia, investimento o attività indipendente • Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione • Copertura rinnovata nel 2010 • Isolamento periferico rinnovato nel 2024 • Finestre sul lato sud sostituite nel 2015 • Superficie abitabile netta: 208 m² • Superficie abitabile lorda: 245 m² Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, in completa discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro messaggio.

Edificio – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Ristrutturato

Edificio misto ristrutturato con un rendimento lordo dell'8,2% – La Chaux-de-Fonds - Prezzo: CHF 1'100'000.-L'edificio si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dal Pod, nonché a 8 minuti dalla stazione ferroviaria, e rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un'area centrale e ricercata di La Chaux-de-Fonds.L'edificio è composto da: • un caffè al piano terra, • e un appartamento di 10 camere gestito come alloggio condiviso arredato ai piani superiori. L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e offre un uso immediatamente redditizio.Reddito di locazione attuale • Caffè affittato: CHF 1’700.– / mese • Alloggio condiviso arredato: CHF 5’900.– / mese Resa lorda: 8,2%Il concetto di alloggio condiviso arredato per pendolari consente un'ottimale utilizzazione del reddito di locazione e risponde a una forte domanda locale. L'appartamento è completamente affittato.Lavori sull'Appart-Hotel / Alloggio condiviso • Nuova cucina 2026 • 3 bagni e 3 toilette creati 2026 • Velux sostituito • Nuovi pavimenti • Pittura completa di muri, soffitti e infissi • Sostituzione di prese e interruttori • Serrature sostituite • Appartamento completamente arredato e decorato 2026 Lavori sull'edificio: • Impianto di riscaldamento sostituito 2012 • Nuovo bruciatore economico 2026 • Adeguamento alle norme sull'acqua e il riscaldamento • Controllo OIBT e adeguamento alle norme elettriche 2026 • Installazione di una rete Wi-Fi per l'intero edificio • Valvole termostatiche intelligenti • Facciata ristrutturata 2018 • Finestre in PVC con vetro doppio sostituite 2018 • Ristrutturazione delle aree comuni 2026 Una proprietà chiavi in mano, ideale per investitori che cercano: • un rendimento attraente • una vacanza locativa limitata • un edificio ristrutturato • un uso già operativo

Renan, edificio residenziale con 5 appartamenti e parcheggi - 5,3%

Situato nel charmante comune di Renan, questo edificio residenziale beneficia di una posizione verde e particolarmente soleggiata. È situato su un grande terreno e offre uno spazio esterno piacevole con giardino, molto apprezzato dagli inquilini.L'edificio è composto da 5 appartamenti che vanno da 2 a 4,5 locali, tutti attualmente affittati, garantendo così entrate immediate e stabili. Grazie a una distribuzione equilibrata e funzionale, ogni appartamento gode di un ambiente di vita confortevole.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di 2 garage e 3 posti auto esterni, permettendo a ogni appartamento di avere una soluzione di parcheggio, un vantaggio indiscusso nella regione.L'edificio è in buone condizioni generali. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori, tra cui il rifacimento del tetto nel 2011 e la sostituzione di parte delle finestre con vetri tripli, migliorando così l'efficienza energetica dell'edificio.Con un reddito annuo attuale di CHF 57'000, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile che offra un rendimento stabile, in un contesto piacevole e ricercato.Interessati? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Immobile di rendita di 6 appartamenti con vista - 4,3% netto

Situato in un quartiere residenziale tranquillo di La Neuveville, vicino ai servizi, ai trasporti e al lago, questo immobile di rendita rappresenta una buona opportunità per gli investitori che cercano un investimento stabile con un potenziale di valorizzazione interessante.L'edificio si compone di sei appartamenti distribuiti su tre livelli, con due unità per piano.Composizione dell'immobile • 3 appartamenti con 2,5 locali di circa 55 m² abitabili (lato nord) • 3 appartamenti con 3,5 locali di circa 70 m² abitabili (lato sud) • Un balcone privato per ogni appartamento • Vista libera sul lago dai piani superiori • Accesso diretto al giardino comune per gli appartamenti al piano terra Seminterrato e aree comuni • Una cantina privata per ogni appartamento • Un locale comune per biciclette • Un grande giardino comune a disposizione degli inquilini TecnicoIl riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio. L'immobile ha subito una manutenzione regolare nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali. Alcuni appartamenti potrebbero essere ristrutturati, offrendo al futuro proprietario la possibilità di migliorare il valore locativo e la resa dell'immobile.L'immobile è costruito su un diritto di superficie in vigore fino al 2 gennaio 2067.Con tutti gli appartamenti attualmente affittati, l'acquirente beneficerà immediatamente di entrate locative mantenendo un potenziale di valorizzazione interessante a medio e lungo termine.La resa netta attuale è stimata intorno al 4,3%.Indipendentemente dal fatto che si cerchi un investimento a lungo termine o un immobile con potenziale di valorizzazione, questo edificio soddisferà le vostre aspettative.Siamo a vostra disposizione per trasmettere il dossier di vendita completo e organizzare una visita in loco.

Edificio con 3 appartamenti, ufficio, garage/hangar e giardino

Idealemente situato a pochi passi dal centro del villaggio, vicino ai negozi e ai trasporti, questo edificio caratteristico del primo Novecento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Composto da 3 appartamenti, un ufficio indipendente e diverse aree annessi, è situato in un ambiente pratico e ricercato. Distribuzione Piano terra • Ufficio con ingresso indipendente (affittato) ideale per attività professionale con reception, sala conferenze e WC separato • Garage/hangar (affittato) • Aree funzionali, tra cui: lavanderia, stanza tecnica e disponibilità Piano superiore • Appartamento di 3 locali con terrazza (affittato) • Appartamento di 3 locali con camino, balcone e soppalco (occupato dai proprietari, sarà libero) Mansarda • Appartamento di 2 locali (affittato) con sottotetto • Locale di deposito sul pianerottolo EsterniUn grande giardino alberato con padiglione nonché 5 posti auto esterni completano questa proprietà. Vantaggi • Edificio caratteristico • Ufficio indipendente (potenziale professionale) • Grande giardino in zona edificabile • Posti auto • Posizione centrale e pratica Un'opportunità rara per investitori o progetti di abitazione/lavoro misti!Ulteriori informazioni e visite: su richiesta

Edificio in affitto

Situato nelle Montagne neuchâteloises, l'edificio si trova vicino al centro città di La Chaux-de-Fonds. Su sette livelli, è composto da un ristorante con terrazza, due locali commerciali, quattro appartamenti di 2 camere, quattro appartamenti di 3 camere e un appartamento di 4 camere. Cantine e un locale tecnico nel seminterrato completano questa proprietà.Quest'ultima beneficia anche della vicinanza immediata a diverse strutture: fermate degli autobus, negozi, banche, scuole e stazione ferroviaria CFF.DisclamaLe informazioni, illustrazioni, piani, superfici, descrizioni, attrezzature e dotazioni contenute in questa brochure sono fornite a solo scopo informativo e pubblicitario. Sono fornite in buona fede e non hanno carattere contrattuale.Lo sviluppatore, il venditore o il locatore si riserva il diritto di apportare modifiche ai piani, superfici, materiali, attrezzature, dotazioni o altre caratteristiche del progetto in qualsiasi momento, comprese per motivi tecnici, amministrativi, architettonici o legati alle esigenze delle autorità competenti.I visual, prospettive, sintesi di immagini e illustrazioni presentati in questa documentazione sono forniti a solo scopo indicativo e non costituiscono un impegno per la realizzazione finale del progetto.Solo i documenti contrattuali debitamente firmati dalle parti sono vincolanti e impegnano lo sviluppatore, il venditore o il locatore.

Opportunità di rendita vicino al lago

Questa interessante proprietà di rendita a St-Blaise combina una situazione residenziale attraente con una base locativa solida. L'edificio comprende sei appartamenti di diverse tipologie, nonché diverse garages e posti auto esterni, rispondendo così a una vasta domanda di immobili in affitto.La proprietà beneficia di contratti di locazione esistenti e offre agli investitori un'ottima opportunità con entrate locative regolari. La caldaia a olio a condensazione, sostituita nel 2016, costituisce un importante investimento nella tecnica dell'edificio, mentre future migliorie energetiche potrebbero ulteriormente rafforzare il suo potenziale di valorizzazione.Grazie alla sua vicinanza al lago di Neuchâtel, alla facile accessibilità di Neuchâtel e al suo ambiente residenziale ricercato, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano puntare su un valore sostenibile e un rendimento permanente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • St-Blaise, vicino al lago di Neuchâtel • Tra lago e città a St-Blaise • 6 appartamenti • 1 appartamento di 4 locali • 1 appartamento di 3,5 locali • 1 appartamento di 3 locali • 1 appartamento di 2,5 locali • 2 appartamenti di 2 locali • Mix locativo attraente • Reddito locativo lordo annuo di CHF 88'692.- • Reddito locativo netto annuo di CHF 70'000.- • Contratti di locazione in corso • Situazione locativa stabile • 3 garages • 4 posti auto esterni • Caldaia a condensazione sostituita nel 2016 • CECB disponibile • Potenziale di ottimizzazione energetica • Potenziale di valorizzazione a lungo termine Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in tutta sicurezza? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.

Autentica dimora di carattere con 7 appartamenti

Le Landeron, sono 4642 abitanti che vivono in un'atmosfera villageoise preservata nel tempo, nonostante una crescita demografica significativa.La qualità di vita eccezionale dei suoi abitanti è certamente uno dei principali vantaggi del villaggio. Asilo nido, scuole materne, scuola elementare, scuola secondaria, scuola di musica, centro scolastico e sportivo con tre palestre e un'aula, campi da calcio, lungolago, spiaggia, piscina all'aperto, campeggi: tutto è a disposizione per soddisfare le esigenze più varie.Gli appassionati di architettura e storia scopriranno edifici storici notevoli, a partire dal Vecchio Borgo nel suo insieme. Per gli amanti della natura, perché non passeggiare lungo la Thielle, fare il bagno nel lago, passeggiare nei boschi vicini...?La vita culturale e sportiva non è da meno con oltre 30 società e gruppi locali dinamici. Molte manifestazioni animano il villaggio, la più conosciuta è il più grande mercato di antiquariato della Svizzera.Le Landeron è una città prospera e in costante sviluppo.Nel charmante borgo di Landeron, questo edificio storico (il primo del borgo che fu costruito!) possiede un fascino e un'autenticità rari. Muri di pietra, travi a vista, dintorni alberati, i luoghi non lasciano il visitatore indifferente.Composto da 6 appartamenti (tutti affittati) e un'alloggio di proprietà di circa 380 m2 dove il futuro acquirente potrà stabilirsi, presenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Gli amanti di bella architettura e storia sapranno apprezzare il carattere autentico di questa bella costruzione.Regolarmente mantenuto, sono stati realizzati importanti investimenti dal 2012, tra cui il sostituzione delle finestre (2012) e della caldaia a olio (2015).Gli appartamenti hanno anche beneficiato di ristrutturazioni.Una visita sul posto vi immergerà in un'atmosfera al di fuori del tempo, in una parentesi forte di emozioni e scoperte!

Immobile di rendita con 2 locali commerciali e 5 appartamenti

Scopri questo eccezionale immobile di rendita situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, sulla prestigiosa Place du Marché. Questa proprietà comprende 5 appartamenti e due locali commerciali, rappresentando un'opportunità di investimento notevole in una delle città più dinamiche del cantone di Neuchâtel.Caratteristiche dell'immobile : • 5 appartamenti che offrono un potenziale locativo attraente • 2 locali commerciali sfruttati • Posizione centrale su Place du Marché • Ambiente tranquillo nonostante la centralità • Luminosità ottimale con ottimo sole Situazione privilegiata :L'immobile beneficia di una posizione di primo piano con tutti i servizi a portata di mano. A soli 2 minuti a piedi si trova la farmacia dell'Hôtel de Ville e la scuola Terreaux è a 5 minuti. I trasporti pubblici sono anche molto accessibili, con la fermata dell'autobus Espacité a 4 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di La Chaux-de-Fonds a 12 minuti.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile di rendita in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds, che combina tranquillità residenziale e comodità urbane. Disponibile immediatamente, questo investimento si rivolge agli investitori esperti che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.

In vendita edificio residenziale

In vendita proprietà locativa.6 appartamenti e annessi.