60 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Weinfelden

Vivere con idillio di giardino in una posizione tranquilla a Weinfelden

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali indipendente combina una posizione di vita tranquilla con un'offerta di spazio generosa e un'alta privacy. La proprietà di 640 m² offre una casa ben curata per le coppie o le famiglie con il desiderio di un giardino, di uno spazio aperto e di opzioni di utilizzo polivalenti. L'architettura si presenta come intemporale e chiara. La disposizione scalata dei piani crea riferimenti di stanza interessanti e dà alla casa un carattere indipendente. Il punto centrale è l'ampio spazio di vita con costruzione in legno visibile, altezza di stanza impressionante e camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce del giorno e collegano l'interno al giardino. La zona pranzo completa il salotto in modo naturale e conduce direttamente alla cucina modernizzata. La disposizione funzionale delle stanze crea distanze corte e una giornata di vita piacevole. Molte stanze sono adatte come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Nel seminterrato, sono disponibili superfici aggiuntive per hobby, fitness, lavoro o deposito. La pergola prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un posto protetto per i pasti condivisi e le ore rilassate. Il giardino maturo crea privacy e offre ritiri soleggiati e ombreggiati per il relax e il tempo libero. Un altro valore aggiunto è il sistema fotovoltaico generoso sul tetto, che sottolinea l'orientamento sostenibile della proprietà. Insieme con lo stato ben curato, le ristrutturazioni effettuate e la posizione di quartiere tranquilla, si crea una casa che combina in modo convincente la qualità della vita, la funzionalità e il valore di ritenzione.Weinfelden è la capitale del distretto dello stesso nome nel cantone di Turgovia e conta circa 12 200 abitanti. La città combina il fascino storico con un'infrastruttura moderna e gioca un ruolo centrale nella vita economica e sociale del cantone. Grazie alle sue ottime connessioni di trasporto, Weinfelden è un nodo importante nella Svizzera orientale. La stazione ferroviaria offre collegamenti diretti a Zurigo, Winterthur, San Gallo e Romanshorn; le linee di autobus e le connessioni autostradali a proximità assicurano un'accessibilità eccellente. Un'ampia gamma di opportunità educative con scuole, centri di formazione professionale, club e attività di tempo libero rende Weinfelden particolarmente adatto alle famiglie. La tassazione complessiva è del 164% (109% cantone, 55% comune, senza tassa ecclesiastica, al 1° gennaio 2025) e si trova nella fascia moderata. Tra i vigneti e le zone di svago locali, Weinfelden combina la qualità della vita urbana, la natura e la posizione centrale - un luogo ideale per vivere, lavorare e sentirsi bene.Da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali dall'acquirente e dal venditore. I proprietari si riservano il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più offerte. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicato. Personale.

Vita rurale reinterpretata: spazio per l'uomo e l'animale

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Casa unifamiliare impressionante con piscina interna e sauna

Benvenuti in una casa che non lascia desideri insoddisfatti: Questa proprietà impressiona con una cucina aperta, equipaggiata con elettrodomestici moderni di Siemens e Miele, alcuni dei quali possono essere controllati anche tramite app. Un estrattore di vapore autolavante di Berbel assicura un'atmosfera di cottura piacevole, senza necessità di cambio del filtro. Il pavimento è progettato in tutta la casa con piastrelle di ceramica eleganti e parquet di olmo di alta qualità. Nel soggiorno, un camino a aria calda elegante invita a serate conviviali. Un punto di forza è la casa della piscina annessa, costruita nel 2005, che offre una piscina con un sistema di controcorrente. C'è anche un bagno con doccia e doccia a pioggia per un rinfresco dopo il sauna, nonché un water. La piscina e la casa della piscina sono riscaldate in modo efficiente dal punto di vista energetico da una nuova pompa di calore aria (2025). Un impianto di riscaldamento Flexo Therm con sonda del suolo, installato ad agosto 2025, nonché un impianto fotovoltaico di quasi 12 kWp (2024), contribuiscono anche all'approvvigionamento energetico rispettoso dell'ambiente nel resto della casa. Al piano superiore, il bagno principale impressiona con un carattere di benessere: È equipaggiato con un sauna, una vasca da bagno a getto di acqua calda autonoma, doccia, water, e un lavabo per i piedi con un getto d'acqua che può essere utilizzato anche come un bidet. Dal bagno, si può godere di una vista mozzafiato sull'Alpstein. Un secondo bagno al piano superiore, equipaggiato con doccia e water, nonché un water per gli ospiti al piano terra, offrono comfort. Tutte le strutture di water della casa utilizzano acqua piovana rispettosa dell'ambiente per lo scarico. Il seminterrato al piano terra offre non solo un ampio spazio di stoccaggio e una lavanderia pratica, ma anche una stanza riscaldata con finestra e porta d'ingresso separata, ideale come ufficio o sala di riunione. Si ha anche un accesso diretto dal corridoio al garage doppio spazioso. Lo spazio esterno è impressionante: Un giardino magnifico, adiacente al bosco e al ruscello, offre un rifugio idilliaco. Nella parte meridionale, sono disponibili collegamenti per costruire una terrazza in legno, in modo che si possa stare al sole dopo aver fatto il bagno in piscina. Due case di giardino per uno spazio di stoccaggio sufficiente, un posto ombreggiato sotto l'albero, e una pergola invitano a ore sociali all'aperto. Una fonte d'acqua privata nel giardino completa l'immagine di uno spazio di vita rappresentativo e sostenibile. La proprietà intera è anche certificata Minergie. Sperimentate una casa che non lascia desideri insoddisfatti in termini di sostenibilità, comfort e estetica.Il villaggio di Mauren offre una connessione senza complicazioni alle città circostanti. Weinfelden e Berg possono essere raggiunti in soli 5 minuti, Kreuzlingen e Costanza in circa 20 minuti, e la città di San Gallo è a soli 30 minuti di auto. L'aeroporto di Zurigo è a circa 50 minuti, il che lo rende un ottimo luogo per i viaggiatori e gli uomini d'affari internazionali. Le strutture di shopping, le scuole e le altre istituzioni importanti sono vicine, assicurando un alto livello di comfort di vita. Grazie alla sua eccellente posizione, la casa combina l'idillio rurale con le comodità della vita moderna, rendendola un rifugio perfetto per coloro che cercano di rilassarsi. Che si voglia godere della pace della natura o accedere rapidamente alla città animata, tutto è a portata di mano da qui.Avete una proprietà che vorreste vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O vorreste essere informati presto delle nostre offerte di proprietà, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Rilassati, stacca, sentiti bene

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Casa unifamiliare ristrutturata di alta qualità storica

Oggetto Proprietà No. 256 casa unifamiliare 4 ½ locali, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen Dati/Fatti Casa unifamiliare 4 ½ locali con giardino antistante e fienile su un lotto aggiuntivo Anno di costruzione dell'edificio residenziale: 1797 SuperficieNWF casa unifamiliare, piano terra - ultimo piano: 121,6 m²Superficie del lotto (lotto 256) 140 m² Volume cubico dell'edificio residenziale secondo GVTG: 496 m3 Prezzo di vendita: CHF 990.000 per- casa unifamiliare 4 ½ locali (ristrutturata)- piccolo giardino antistante e dintorni Costi di acquisizione: Metà ciascunoRiferimento: Secondo accordo Macrolocalizzazione 8586 Erlen si trova nel distretto di Weinfelden, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Erlen è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3.939 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il carico fiscale è dell'11,2% (cantone: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 2,4% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +36,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,0%). Microlocalizzazione La proprietà situata a Rösslistrasse 5 si trova su una strada tranquilla con un giardino verde direttamente davanti alla casa. Circondata da terreni agricoli e da un maneggio, la location offre un'atmosfera naturale. La stazione ferroviaria di Erlen con collegamento S-Bahn, le strutture commerciali, nonché l'asilo e la scuola si trovano nel centro del villaggio e sono facilmente raggiungibili a piedi. La casa storica si integra armoniosamente nel paesaggio del villaggio. Nel complesso, la microlocalizzazione combina tranquillità, natura e buone connessioni stradali. Distanze approssimative500 m fino alla prossima struttura commerciale (Volg)700 m fino alla stazione ferroviaria di Erlen850 m fino alla scuola di Erlen5 km fino ad Amriswil Proprietà Registro fondiario di Erlen Proprietà No. 256Piano No. 15, Oberdorf 140 m² Edificio residenziale Assek. No. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] edificio [59 m²], giardino [81 m²] La proprietà si trova nella zona 2 del villaggio e non ha un coefficiente di utilizzo. Il lotto è libero da siti contaminati. L'edificio residenziale è stato classificato come prezioso dall'agenzia di conservazione del patrimonio. Ambiente Ambiente ben curato con sedili, percorso pedonale, prato, piante e protezione della vista contro la strada. Costruzione Costruzione a tetto a due spioventi, 2 pianiFacciate con intonaco di calce e Sichtriegelnon ha seminterratoTetto a mansarda, pavimento in screed isolato, tetto freddo con sottotetto, coperto con Bieberschwanzziegel, lavori di Spengler in rameAcqua calda e riscaldamento tramite riscaldamento a gas, Viessmann, VITODENS 300-W, distribuzione del calore tramite radiatori con valvole termostatiche Finitura e Tecnologia Finestre in legno-EV e finestre in legno-IV- e persiane in legnocucina un-front con cappa in acciaio inossidabile, di fronte si trova la stazione di cottura originale ristrutturata e funzionanteBagni di alta qualitàPavimenti: listelli di legno e KlingerMuri: intonaco bianco e TäferSoffitti: Täfer, listelli e intonaco bianco Stato/Ristrutturazioni L'edificio è stato ristrutturato nel 2014 e offre un'impressione eccellente e curata. È stato ristrutturato in modo completo e molto elaborato all'interno e all'esterno e può essere considerato quasi nuovo oggi, nonostante la sua età avanzata. Programma di locali Seminterratonon ha seminterrato Piano terraingresso della casaingresso/scalacorridoiolocale con uscita verso il giardino di soggiorno lato ovestbagno con doccia, WC, lavabo 1° pianoscala/corridoiolocale di depositocucina, 1-front con area di cottura originale supplementaresoggiorno con stufa in mattoni Bleikerlocale annesso 2° pianoscala/ingressocamera da letto con armadiobagno con vasca, lavabo, doccia e WC Mansardascalamansarda con piccola stanza tecnica per il riscaldamento e l'acqua calda

Posizione soleggiata più tranquilla con giardino di tipo parco

Descrizione Hubertusstrasse 79220 Bischofszell Casa unifamiliare di 6,5 locali + garage, carport, posti auto esterni e grande giardino / più curve / riserva di costruzione Posizione macro 9220 Bischofszell si trova nel distretto di Weinfelden, nel cantone di Thurgau. La popolazione del comune politico di Bischofszell è cambiata in media del +1,4% all'anno negli ultimi cinque anni, per raggiungere 6 417 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il carico fiscale è dell'11,5% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua dell'1,6%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +27,1%). Posizione micro La proprietà si trova nel sud di Bischofszell, sopra la linea ferroviaria, in una posizione relativamente centrale. La proprietà confina con la zona agricola a sud e beneficia di una bella vista sulla campagna circostante. Si trova in un quartiere di case unifamiliari tranquillo e ben curato, su una strada chiusa. L'esposizione al sole è molto buona e non sono state rilevate perturbazioni eccessive. Distanze ca. 250 m per fare la spesaca. 300 m dalla stazione ferroviaria di Bischofszell Stadtca. 400 m dal centro storico ca. 600 m dalla scuolaca. 16 km dal Lago di Costanza (Romanshorn)ca. 16 km da San Gallo Ambiente Ambiente ben curato con buona privacy nelle diverse aree di soggiorno. Lato nordAccesso, cortile, ingresso della casa, riparo, posti auto, prato, area di soggiorno, alberi e siepe Lato sudArea di soggiorno coperta, prato, giardino con area barbecue, pendio, casa del giardino, aiuole, cespugli, alberi e giardino utile Lato ovestPrato, alberi, siepe, pendio e discesa Lato estPrato, siepe, cespugli e riparo del tetto (con ghiaia) La proprietà a forma di L, completamente attrezzata, si trova su una pendio nord con un dislivello sud-nord di circa 3,50 m. L'accesso avviene dal lato nord e il giardino si estende sui lati sud e ovest. La casa abitativa è posizionata al centro del lato nord della parcelle. Proprietà Registro fondiario Bischofszell Numero di proprietà 1436Piano No. 26, Schützegüetli 1 293 m² Casa degli attrezzi Assek. No. 130.922 [12 m²]Casa abitativa garage Assek. No. 130.583 [137 m²]Giardino [1 144 m²], edificio [149 m²] La proprietà si trova nella zona residenziale a 2 piani W2, secondo i regolamenti di costruzione e di zonazione. La zona W2 fissa un coefficiente di utilizzo dello 0,40. La parcelle è libera da siti inquinati e libera da prescrizioni di conservazione dei monumenti. Concezione La proprietà è una casa unifamiliare rustica e imponente con piani di soggiorno spaziosi. La casa è stata costruita negli anni '80, tenendo conto degli aspetti della biologia del costruire. Costruzione Casa unifamiliare separata con garage e carport annesso. Costruzione in muratura a 1,5 piani con muro a 2 cortine e struttura in legno nella zona del tetto. Base in cemento, facciate intonacate/grezze, pannelli Eternit sul lato ovest e pannelli di legno verticali sul lato est nei sottotetti. Seminterrato, muri di seminterrato in cemento e soletta di pavimento cavo. Tetto a due falde, parzialmente isolato, con sottotetto, lucerna, copertura in tegole a incastro, e lavori di copertura in rame. Acqua calda tramite boiler elettrico, Tobler, 300l, circa 2005. Riscaldamento tramite camino, stufa in maiolica e riscaldamento a olio, Elcotherm, 18-23 kW, circa 2000, nella sala dei serbatoi 2 serbatoi in plastica da 1 500 l, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento con convettori, senza valvole termostatiche. Finestre in legno e metallo, persiane in legno e tende in alluminio sul lato ovest. Stato di costruzione/mancanza di manutenzione La proprietà dà un'impressione normalmente ben curata e normalmente mantenuta. La sostanza del fabbricato è buona; tuttavia, sono stati rilevati segni di usura minori. In termini di suono e calore, la proprietà risponde a malapena alle esigenze attuali. L'attrezzatura e la tecnica del fabbricato sono funzionali, ma è necessaria una ristrutturazione. Sono stati effettuati i seguenti investimenti più grandi: ca. 1996 Area di soggiorno copertaca. 2000 Riscaldamentoca. 2005 Boiler di acqua caldaca. 2009 Ristrutturazione del balconeca. 2010 Copertura, WM/Tumblerca. 2011 Facciata ovest, rivestimento Eternit nel sottotetto e telai di finestreca. 2012 Area di soggiorno aggiuntiva e ambiente sul lato sudca. 2015 Riassetto dell'ambiente, compresi posti auto esterni aggiuntivica. 2018 Installazione di un appartamento Programma di locali SeminterratoGran carportGarage lungo con porta di servizioIngresso della casaVestibolo/appendiabitiRiparo ventoVestibolo/scalinataLavanderia con WM/TumblerPiccolo appartamentoLocale di cantina con pavimento in ghiaia Locale di riscaldamentoSala dei serbatoi Piano terraVestibolo/scalinataCucina a U, piano di lavoro in resina sintetica (demodé), con angolo pranzoSala da pranzo con camino e accesso al giardinoSoggiorno aperto con stufa in maiolica e accesso all'area di soggiorno copertaCamera dei bambiniBagno con water, doccia e lavabo Piano superioreScalinataGran vestibolo con molti armadi a muro e porta scorrevoleBagno con vasca, water, doppio lavabo e docciaCamera dei bambini con porta scorrevoleCamera dei genitori con accesso al balcone ovestCamera dei bambini con porta scorrevole e accesso al balcone ovest SottotettoAccessibile tramite una scala a scomparsa:Sottotetto con altezza di circa 1,60 m nella pendenza Dati Anno di costruzioneCasa abitativa 1984 Casa del giardino 1985 GVTG - Cubatura: Casa abitativa + casa del giardino 1 191 m3,GVTG - Valore: Casa abitativa + casa del giardino CHF 849 000 Superficie della parcelle: 1 293 m2 Disponibilità su accordo Prezzo di vendita: CHF 1 350 000.?Spese di registrazione divise a metà

Casa con giardino e possibilità di parcheggio nella bella Halden

Descrizione Oggetto Proprietà No. 3066, casa unifamiliare a Schulstrasse 4 a 9233 Halden. Dati/FattiCasa unifamiliare di 4 ½ locali con rimessa e giardinoAnno di costruzione: 1850DimensioniSuperficie del terreno 455 m²Cubatura secondo GVTG: 640 m³Prezzo di vendita: CHF 470'000 per- Casa unifamiliare di 4 ½ locali- Officina/rimessa- Giardino e cortile anteriore- Parcheggi per diversi veicoliSpese di registrazione: Ognuno a metàDisponibilità: Secondo accordo Macro-posizione9223 Halden si trova nel distretto di Weinfelden, nel cantone di Thurgau.La popolazione del comune politico di Bischofszell è cambiata in media del +1,4% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6'417 abitanti (al 31 dicembre 2024).Il carico fiscale è dell'11,5% (cantone: 10,9%).Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'1,6%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3% (al 1 giugno 2025).I prezzi delle proprietà sono cambiati del +20,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +27,1%). Micro-posizioneLa proprietà a Schulstrasse 4 a Halden è una parte di Bischofszell, situata un po' fuori.Convince particolarmente con la sua posizione calma e naturale pronunciata.Le zone circostanti sono costruite in modo lasso e caratterizzate da spazi verdi e aree agricole, il che consente una qualità di vita e di soggiorno elevata con molta privacy.Il volume di traffico molto basso sottolinea il carattere calmo e rende la posizione particolarmente attraente per le persone che cercano di rilassarsi.La vicinanza immediata con la natura offre molte possibilità per le attività di svago all'aperto.Nonostante il carattere rurale, le infrastrutture più importanti sono a una distanza ragionevole nelle località circostanti.Distanze approssimative500 m alla Thur1,3 km alla scuola di Schweizersholz3 km alla più grande possibilità di shopping (Coop Bischofszell)3 km alla stazione di Bischofszell Nord19 km al lago di Costanza (Romanshorn)20 km a San GalloNel complesso, si tratta di una posizione di vita calma e naturale al di sopra della media, con una qualità di vita attraente a lungo termine. ProprietàRegistro fondiario di BischofszellProprietà 3066Piano No. 32Guggebüel455 m² Edificio residenziale Assek. No. 131.534, Schulstrasse 4, 9223 Halden [106 m²] giardino [333 m²], area pavimentata restante [16 m²], edificio [106 m²] Mutationsnr. 1862, 13.09.2021 Beleg 3402wLa proprietà è situata nella zona residenziale W2 con densità di costruzione media.L'edificio è classificato come notevole secondo l'inventario della conservazione storica, il che è la seconda classificazione più bassa e significa una grande libertà di progettazione.Secondo GIS, non ci sono siti contaminati. AmbienteLato nord: Cortile anteriore, ingresso della casa, possibilità di parcheggio, aiuole e albero Lato sud: Prato, cespugli, recinzione e scarpata in pietra Lato ovest: stretta striscia di prato, sentiero pedonale, giardino utile, possibilità di parcheggio e recinzione Lato est: costruito CostruzioneEdificio residenziale di 2 piani con rimessa attaccata sul lato ovestCostruzione in legno e in muraturaFacciate con rivestimento in legno verticale e intonacoseminterrato, muri esterni Bollenstein, pavimenti in legnoTetto a due falde con sotto-tetto in legno, coperto con tegole ondulate, lavori di copertura in lamieraRiscaldamento via stufa TlBA con distribuzione di calore via radiatoriAcqua calda via ca. 200 l di boiler e scaldabagno istantaneo in cucinaFinestre in plastica e in legno e persiane sul lato sudCucina integrata nuova Finitura e tecnicaRivestimenti del pavimento: diversi, principalmente in vinileMuri: abrasione, Täfer, PavatexSoffitti: Täfer, Pavatex e intonaco bianco Stato/RistrutturazioniLa sostanza di base è buona, ma sono stati rilevati danni di costruzione minori.Sono stati effettuati gli investimenti seguenti negli ultimi anni: Sostituzione delle finestre del seminterrato, isolamento del soffitto del seminterrato nella parte est, finestre nella parte abitativa, ristrutturazione nel soggiorno, ristrutturazione del cortile anteriore e dei dintorni2020 Cucina + finitura + pavimenti + pitture/intonaci Programma di localiSeminterratoScalaLocale del seminterrato con uscita sud altro locale del seminterratoPiano terraPorta d'ingressoCorridoioBagno con WC, lavabo e docciaPortaCorridoio/scalinata al primo pianoCucina integrata con stufa TIBA supplementare e locale di stoccaggioSoggiornoCamera da letto (altezza della stanza approx. 1,95 m) e botola con accesso al seminterratoAnticamera alla rimessaCorridoioLocale di stoccaggioOfficinaPiano superioreScalaCorridoioCamera dei bambiniCamera dei genitoriSoffitta, parte inferiore nordSoffitta est con accesso alsoffitta superiore

Rösslistrasse 5 a Erlen, TG

Descrizione Una casa unifamiliare storicamente preziosa del 1797, che è stata accuratamente ristrutturata nel 2014 e è immediatamente disponibile per l'occupazione. Comprende un grande fienile su un lotto separato, che offre un enorme potenziale di espansione per una casa multifamiliare o una casa eccezionalmente grande. Documenti completi documentano l'intero sviluppo e rendono la storia di questa proprietà speciale tracciabile. Oggetto Proprietà n. 256 - casa unifamiliare 4 ½ locali, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen e Proprietà n. 453, fienile, adiacente alla proprietà n. 256 Dati/Fatti Casa unifamiliare 4 ½ locali con giardino anteriore e fienile su lotto supplementare Anno di costruzione della casa abitativa: 1797Anno di costruzione del fienile: 1899 SuperficieNWF casa unifamiliare, EG - DG: 121,6 m²Superficie del lotto (lotto 256) 140 m²Superficie del lotto (lotto 453) 465 m² Cubatura della casa abitativa secondo GVTG: 496 m3Cubatura del fienile secondo GVTG: 1'082 m3 Prezzo di vendita: CHF 1'580'000 per- casa unifamiliare 4 ½ locali (ristrutturata)- fienile (pronto per un progetto di costruzione residenziale)- piccolo giardino anteriore e ambiente- posti auto esterni Costi di acquisizione: Divisi a metà Disponibilità: Secondo accordo Macro-posizione 8586 Erlen si trova nel distretto di Weinfelden, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Erlen è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3'939 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il carico fiscale è dell'11,2% (cantone: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 2,4% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +36,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,0%). Micro-posizione La proprietà situata a Rösslistrasse 5 si trova su una strada tranquilla con un giardino verde direttamente davanti alla casa. Circondata da campi agricoli e da un centro equestre, la posizione offre un'atmosfera naturale. La stazione ferroviaria di Erlen con collegamento S-Bahn, i negozi, nonché l'asilo e la scuola sono situati al centro del villaggio e sono facilmente raggiungibili a piedi. La casa storica si integra armoniosamente nel paesaggio locale. Nel complesso, la micro-posizione combina tranquillità, natura e buone connessioni stradali. Distanze approssimative 500 m fino alla prossima struttura commerciale (Volg)700 m fino alla stazione ferroviaria di Erlen850 m fino alla scuola di Erlen5 km fino ad Amriswil Proprietà Registro fondiario di Erlen Proprietà n. 256Piano n. 15, Oberdorf 140 m² Casa abitativa Assek. n. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] edificio [59 m²], giardino [81 m²] e Registro fondiario di Erlen Proprietà n. 453Piano n. 15, Oberdorf 465 m² Fienile Assek. n. 194.109 [149 m²] edificio [149 m²], giardino [316 m²] proprietà genitori: 257 Le proprietà sono situate nella zona residenziale 2 e non specificano un fattore di utilizzo. Entrambe le parcelle sono esenti da siti inquinati. La casa abitativa e il fienile sono stati classificati come preziosi dall'agenzia di conservazione del patrimonio. Il fienile potrebbe, sebbene sia stato classificato come prezioso, essere ampliato in una casa multifamiliare o una casa unifamiliare spaziosa. Esistono piani di progetto corrispondenti. Ambiente Ambiente ben curato con aree di riposo, percorsi pedonali, prati, piante e protezione visiva contro la strada. Costruzione Costruzione della casa abitativacostruzione in legno, 2 pianifacciate con intonaco di calce e Sichtriegelnessun seminterratotetto a mansarda, pavimento di screed isolato, tetto freddo con sottotetto, sopraBieberschwanzziegeleindeckung, lavori di spengler in rameacqua calda e riscaldamento tramite riscaldamento a gas, Viessmann, VITODENS 300-W,distribuzione del calore tramite radiatori con valvole termostatiche Espansione e tecnologia Finestre in legno-EV e finestre in legno-IV e persiane in legnoCucina a una faccia con cappa in acciaio inossidabile, di fronte si trova la stazione di cottura originale ristrutturatabagni attrezzati di alta qualitàpavimento: listelli di legno e Klingermuri: intonaco bianco e Täfersoffitti: Täfer, listelli e intonaco bianco Fienilecostruzione in legnocostruzione in legno, parti di stalla in muraturanessun seminterratotetto a due falde senza sottotetto, sopraBieberschwanzziegeleindeckung Stato/Ristrutturazioni Entrambe le costruzioni sono state ristrutturate nel 2014 e fanno un'ottima e curata impressione. La casa abitativa è stata ristrutturata in modo completo e molto elaborato all'interno e all'esterno e può essere considerata quasi nuova oggi, nonostante la sua età avanzata. Programma di locali Seminterratocasa abitativanessun seminterrato fienilenessun seminterrato Piano terracasa abitativaingresso della casaingresso/scalacorridoio con WM/tamburo (sotto scala)locale con uscita sul giardino di soggiorno ovestbagno con doccia, WC, lavabo fienileex stallalocale di depositolocale intermedio con accesso al granaiosemplice locale di deposito 1° pianocasa abitativascala/corridoiolocale di depositocucina, 1 faccia con posto di cottura originale supplementaresoggiorno con stufa in mattoni Bleikerlocale annesso 2° pianocasa abitativascala/ingressocamera da letto con armadio a murobagno con vasca, lavabo, doccia e WC Granaiocasa abitativascalagranaio con piccola stanza tecnica per il riscaldamento e l'acqua calda fienilegranaio

La tua casa dei sogni direttamente nel verde

Questa casa unifamiliare indipendente convince con la sua posizione privilegiata direttamente sulla zona agricola. Qui potete godere di una vista libera e di una massima privacy in un quartiere estremamente favorevole ai bambini.Il cuore del piano terra è il soggiorno e la zona pranzo luminosa con ampie facciate di finestre e una vista sul giardino ben curato. La cucina moderna offre molto spazio di lavoro e apparecchi di alta qualità. Una camera degli ospiti o uno studio, così come un bagno degli ospiti, completano questo livello. Un collegamento camino è preparato per ore di relax.Al piano superiore, potete aspettarvi un'oasi di benessere: Due stanze luminose sono completate da un guardaroba separato. Il bagno spazioso convince con una vasca da bagno indipendente, una doccia a pioggia e un doppio lavabo.Il seminterrato offre molto spazio con locali di cantina classici, tecnologia, uno studio, una sauna preparata e una camera degli ospiti riscaldata, ideale anche come ufficio a casa.L'esterno delizia con un giardino spazioso, alberi da frutto, una casa di giardino e un'area di seduta spaziosa con piastrelle di ceramica. Una tenda da sole assicura anche un'ombra piacevole nei giorni caldi.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *PRESTAZIONI AGGIUNTIVE*:+ Direttamente sulla zona agricola con vista libera.+ Paradiso di giardino: Grande proprietà con alberi da frutto e casa di giardino.+ Meraviglia di spazio: Stanza riscaldata e studio nel seminterrato (ideale per ufficio/cinema+ Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e sistema di addolcimento dell'acqua.+ Parcheggio: Garage doppio con porta elettrica e wallbox più 4 posti di parcheggio esterni.+ Privacy: Casa indipendente in una strada chiusa calma e favorevole ai bambini.Una proprietà che non lascia alcun desiderio insoddisfatto e combina il comfort moderno con l'idillio rurale. Saremmo felici di mostrarvi questa perla durante una visita personale.

Architettura senza tempo in una zona residenziale tranquilla

In un quartiere residenziale ben curato, situato in una zona tranquilla alla fine di una strada chiusa, questa casa unifamiliare si presenta come un luogo di vita dotato di stile, chiarezza e alta qualità della vita. Qui, l'architettura moderna, la costruzione solida e un concetto di spazi ben pensato si combinano per formare un'immagine d'insieme armoniosa. Ampie finestre caratterizzano la zona living e la sala da pranzo e offrono una vista panoramica impressionante sulla dolce campagna del Thurgau fino alla catena montuosa di Säntis. Questa vista panoramica accompagna chi vive nella casa in quasi tutte le aree, sia nella zona living che in tutte le camere al piano superiore. La luce, lo spazio e la natura entrano in un dialogo armonioso e creano un sentimento di vita aperta incomparabile. L'architettura convince per la sua estetica senza tempo e un linguaggio formale chiaro. Materiali di alta qualità, tecnologia di costruzione energeticamente efficiente e una soluzione di riscaldamento sostenibile sottolineano il livello di qualità elevato di questa proprietà. Spazi luminosi, funzionalmente disposti, trasmettono generosità e tranquillità, mentre il design sobrio lascia spazio a una progettazione individuale. Al piano superiore si trovano le aree di ritiro private - camere inondate di luce e un bagno elegante con linee chiare. Al piano terra, la vita, la cucina e la convivialità sono al centro, mentre il seminterrato convince con uno spazio utilizzabile supplementare e un accesso diretto al garage e alla stanza tecnica. Il giardino ben curato si fonde armoniosamente nel contesto e invita a rilassarsi all'aperto - accompagnato da un'atmosfera tranquilla e da una vista a perdita d'occhio. Questa casa combina estetica, funzionalità e stabilità di valore. È la scelta ideale per le persone che apprezzano la vita moderna in una zona tranquilla e valorizzano la qualità, la sostenibilità e la chiarezza architettonica.Wigoltingen è situato nel cantone di Thurgau e conta circa 2700 abitanti. Il comune combina idillio rurale e buona infrastruttura, offrendo condizioni ideali per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di relax. Grazie alla sua vicinanza alle stazioni di Frauenfeld e Müllheim, a strade ben sviluppate e a collegamenti di autobus postali, Wigoltingen è ben collegato alla regione. I centri di Frauenfeld, Weinfelden e Winterthur sono rapidamente raggiungibili. Wigoltingen dispone di un'offerta educativa completa che va dalla scuola materna al livello secondario superiore, integrata da gruppi di gioco. Numerosi club, attività di svago e aree di svago locali attraenti nel circondario favoriscono la comunità e la qualità della vita. La tassazione comunale è del 59%, la tassazione totale è del 268% per le persone non confessionali (protestanti 293%, cattolici 288%), moderata così in confronto cantonale. La situazione fiscale stabile, la posizione naturale e la buona accessibilità fanno di Wigoltingen un luogo di residenza attraente.In sintesi : - Posizione tranquilla e soleggiata alla fine di una strada chiusa in un quartiere residenziale ben curato - Giardino ben curato con terrazza e vista panoramica - Finestre ampie con vista panoramica sulla catena montuosa di Säntis - Zona living, sala da pranzo e cucina aperte con sentimento di spazio armonioso - Camino per un'atmosfera speciale - Cucina di alta qualità con piano di cottura a induzione, forno/vapore, frigorifero per vino - Area ospiti al piano terra con doccia e servizi - Servizi igienici ospiti vicino alla zona living - Area genitori con bagno annesso, cabina armadio spaziosa, vasca da bagno indipendente, servizi e doccia a effetto pioggia - Bagno supplementare separato con vasca da bagno e servizi al piano superiore - Lavanderia spaziosa separata al piano superiore - Accesso diretto dal garage doppio alla casa - Costruzione solida di alta qualità - Finestre in doppia vetrata, vetrata fissa nella scala in tripla vetrata - Pompa di calore energeticamente efficiente (Hoval) - Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

Felicità abitativa alla periferia - ideale per le famiglie

Questa invitante casa familiare di 6,5 locali combina una posizione idilliaca nella zona agricola con un piano ben pensato e molto spazio per la tua famiglia. La progettazione armoniosa nello stile di casa di campagna e le stanze luminose creano una casa dove ti puoi sentire a tuo agio immediatamente.Dall'ingresso spazioso, si accede al soggiorno luminoso con camino. La cucina adiacente, insieme al soggiorno e alla zona pranzo, forma condizioni ideali per una vita familiare animata. Da qui si può accedere al posto seduto soleggiato e al giardino ben curato con vista libera sugli alberi da frutto e la zona agricola tranquilla. Circa 170 m² di superficie di seduta e di prato privato, oltre a 80 m² di superficie affittata aggiuntiva, offrono molto spazio per il relax, il gioco e le idee di giardino.Al piano terra, c'è anche un bagno con doccia e una stanza polivalente. Il garage, che può ospitare due veicoli uno dietro l'altro, ha un accesso diretto alla casa. Un locale di stoccaggio separato e un ripostiglio per biciclette offrono spazio di stoccaggio per attrezzature da giardino o materiali per il tempo libero.Al piano superiore e nella soffitta, si trovano quattro stanze spaziose, due delle quali con accesso al balcone soleggiato. Il bagno familiare è dotato di un lavatoio integrato nella cucina della lavanderia.La cantina impressiona per il suo spazio di stoccaggio importante, una lavanderia spaziosa e un locale per il tempo libero con sua cella umida, perfetto per un locale per il tempo libero o il fitness.Sei interessato a questa bella casa ? Mi piacerebbe il tuo contatto e sarò felice di mostrarti la proprietà di persona.

La tua casa nel verde - luminosa e spaziosa

Questa spaziosa casa unifamiliare di 5 locali con molto spazio abitativo si trova in una posizione idilliaca, rurale e meravigliosamente tranquilla - perfetta per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e godere di molto spazio allo stesso tempo. La tua nuova casa colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze luminose e gli numerosi extra che rendono la vita quotidiana confortevole e piacevole.Un punto di forza particolare è il bellissimo giardino invernale, che incanta con le sue grandi superfici di finestre come un rifugio luminoso in ogni stagione. Sia come area da pranzo, angolo di lettura o paradiso di piante verdi, esso estende in modo ottimale lo spazio abitativo.Il vasto soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese convince con la sua grande luminosità e l'accesso diretto al giardino. Le stanze sono tagliate in modo vantaggioso, progettate in modo amichevole e consentono un uso individuale - ideale per le famiglie, gli uffici a casa o le stanze per hobby. La qualità della vita è anche migliorata da un bagno spazioso e da un bagno per gli ospiti, il che rende la proprietà particolarmente adatta alla vita quotidiana.Per gli artigiani, gli appassionati o le persone che hanno bisogno di molto spazio aggiuntivo, è disponibile un grande laboratorio, che è ideale per progetti o lavori creativi.Nella zona esterna, troverai un garage doppio e posti auto esterni, in modo che i veicoli dei visitatori possano anche trovare un posto senza problemi.Gli ambienti tranquilli e verdi, nonché la vicinanza con i prati, i sentieri e la natura, fanno di questa casa un rifugio perfetto per le persone che apprezzano il relax e la vita privata.Sei diventato curioso? Fai una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e fissare un appuntamento di visita.

Vivere con carattere, comfort e senso della natura

Questa casa eccezionale, indipendente di 5 locali, combina un senso di vita spaziosa, un'architettura elegante e una qualità della vita legata alla natura in modo impressionante. Ideale per le famiglie, le coppie con esigenze elevate o le persone che desiderano combinare armoniosamente vita e lavoro.Già all'ingresso della proprietà, il piano terra convince con stanze luminose e un concetto di stanza ben pensato. La cucina spaziosa è il cuore della casa, deliziando con molto spazio per cucinare, godere e stare insieme.Al piano terra, ci sono due camere ben tagliate che offrono possibilità di utilizzo versatile. La posizione tranquilla e l'influsso di luce piacevole creano un'atmosfera di vita rilassata. Particolarmente pratico: tutti gli spazi di vita importanti sono sullo stesso livello, permettendo una vita confortevole senza scale.Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno riscaldato. Sia come oasi di lettura calma, spazio di lavoro creativo o area da pranzo elegante - qui, potete godere di luce, calore e vista diretta sul verde tutto l'anno.Nel seminterrato, un'altra stanza vi aspetta con il proprio ingresso separato. È ideale come ufficio a casa, zona di accoglienza, sala di pratica o camera dei giovani.Il grande giardino fa battere il cuore degli amanti della natura: ampio, con molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. La piscina naturale rende il paradiso esterno perfetto.Tre posti auto esterni spaziosi direttamente alla casa completano l'offerta attraente.Siete diventati curiosi? Fate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Familiare con charme in una posizione centrale

Questa casa a schiera ben curata offre un generoso layout delle stanze su quattro piani e molto spazio di stoccaggio grazie a una cantina completa. La zona living e pranzo luminosa con accesso al nuovo rivestimento in pietra naturale crea un'atmosfera accogliente. Al piano superiore, una galleria charmante vi aspetta - ideale come ritiro o ufficio a casa. Le scuole, i negozi e la zona di svago sono facilmente raggiungibili a piedi. La casa è in buone condizioni - il garage e i posti auto esterni sono inclusi.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale- vita su tre piani- cantina completa- molto spazio per tutta la famiglia- garage singolo e due posti auto esterni- grande area di seduta e dintorni- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: La casa è stata regolarmente mantenuta, curata con amore e si trova in un ottimo stato.Bagni / celle umide: 1 (1 x vasca da bagno / WC / doppio lavandino)Sistema di riscaldamento: GasTrasporti pubblici: Stazione di Erlen, 650 mScuole: Asilo / scuola primaria / scuola secondaria, 500 mNegozi: Volg, 400 m

In vendita a 8556 Wigoltingen, nuova casa unifamiliare di 6½ locali a sud, in una posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica / costruzione solida!

Wigoltingen In vendita su Illharterstrasse a 8556 Lamperswil vicino a Wigoltingen sulla pendice sud.Nuova casa unifamiliare di 6½ localiTipo di costruzione, costruzione solida:I muri esterni sono spessi 48 cm con una doppia parete in mattoni e 20 cm di lana minerale in mezzo. L'intonaco dei mattoni è fatto di intonaco minerale all'interno e all'esterno! Ciò risulta in un clima di vita salutare e molto piacevole in estate e in inverno. La casa è costruita solidamente, con protezione contro i terremoti!Progettazione interna:La casa è molto spaziosa e costruita con comfort. Top disposizione, scale con pianerottolo intermedio. Pavimenti in pietra, vinile o parquet.Finestre con vetro quadruplo e protezione antifurto, nonché tende a lamelle elettriche.Ampia cucina con elettrodomestici moderni: forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie, frigorifero, piano cottura in vetroceramica con cappa aspirante e copertura in granito.Bagno con vasca da bagno, doccia/WC, doppio lavabo e 2 x doccia/WC separate con lavabo. Lavatrice e asciugatrice.Riscaldamento: pompa di calore aria con riscaldamento a pavimento.Superficie del terreno: 565m²Prezzo della casa unifamiliare chiavi in mano: CHF 1'420'000.-A solo 3 minuti a piedi dai trasporti pubblici!I desideri di ampliamento sono presi in considerazione con piacere.Telefono e visita dal lunedì al sabato, dalle 7:00 alle 20:00.Chiamate semplicemente: 071 913 36 70 o J. Eisenring: 079 438 77 70, saremo felici di aiutarvi!I rendez-vous di visita o una visita in ufficio sono possibili a breve preavviso!

Casa unifamiliare di 6,5 locali in posizione molto tranquilla

In un quartiere molto tranquillo di case unifamiliari con vista sul verde a Riedt bei Erlen, questa casa unifamiliare di 6,5 locali con un garage doppio e un grande giardino vi aspetta. La proprietà, costruita nel 1977, si presenta in uno stato semplice e convince con la sua solida sostanza di costruzione - una casa che offre molto spazio per tutta la famiglia e porta condizioni ideali per idee di progettazione individuali.Entrate nella casa al piano terra (al livello della strada). Un ampio ingresso offre molto spazio per una guardaroba e per ricevere i vostri ospiti. L'accesso diretto alla casa tramite il garage doppio è particolarmente pratico. Allo stesso piano, c'è anche una camera degli ospiti o uno studio, direttamente adiacente alla quale si trova un moderno bagno degli ospiti con WC, lavabo e doccia.Tramite una breve scala, raggiungete il mezzo piano successivo. Qui, un grande spazio di vita e di pranzo aperto con accesso al soggiorno vetrato/inverno invita al relax. Le numerose finestre lasciano entrare molta luce, l'alto soffitto sottolinea il sentimento di generosità e di luminosità. I giorni più freddi dell'anno, un caminetto offre calore e comfort. Un punto di forza particolare è il soggiorno vetrato: qui potete godere di una bella vista sul giardino, anche con il cattivo tempo. La cucina è accessibile dalla scala. È piuttosto semplicemente arredata ma dispone di un passaggio pratico verso la sala da pranzo.Al piano superiore, si trovano le camere da letto e il secondo bagno. Alla fine del corridoio, una grande camera da letto principale vi aspetta, e le due camere dei bambini sono anch'esse accessibili dal corridoio. Le camere da letto, così come il corridoio, incantano con i loro soffitti alti, e gli armadi a muro offrono molto spazio di archiviazione. Il secondo bagno è anch'esso accessibile dal corridoio: è dotato di WC e lavabo, e una vasca da bagno promette relax dopo una giornata piena.Il seminterrato offre anch'esso molto spazio. Al centro, si trova una grande sala hobby che non lascia alcun desiderio insoddisfatto e può essere utilizzata, ad esempio, come sala fitness, studio, laboratorio o spazio di vita supplementare. Direttamente adiacente si trova una cantina naturale, ideale per immagazzinare frutta, verdura o vino. In un'altra stanza, la tecnologia con il riscaldamento centrale (olio) è alloggiata, e c'è anche una lavatrice e una possibilità di appendere i panni. La sala del serbatoio, che offre anche uno spazio di archiviazione supplementare, completa l'offerta di locali nel seminterrato.La proprietà è stata costruita nel 1977. È semplicemente costruita e lascia così molto spazio libero per la realizzazione delle vostre idee. Ha una buona sostanza di costruzione.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con piscina e giardino bellissimo a Riedt vicino a Erlen

Sogno di famiglia ! La vostra nuova casa con piscina a Riedt vicino a Erlen ! Questa elegante casa unifamiliare a Riedt vicino a Erlen combina design moderno, architettura pensata e attrezzature di alta qualità per creare un'esperienza di vita unica. La proprietà costruita nel 2011 offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare - molto spazio, comfort e un ambiente tranquillo per sentirsi bene.Già l'ingresso al piano terra trasmette generosità e stile. Un armadio pratico serve da guardaroba. A questo livello, c'è anche una stanza luminosa, ideale come studio, camera degli ospiti o ufficio a casa, nonché un bagno moderno con doccia. La zona del seminterrato adiacente offre uno spazio di stoccaggio supplementare, mentre la stanza tecnica e la lavanderia sono dotate di una pompa di calore aria-acqua Hoval, di un sistema di decalcificazione a sale, nonché di una nuova lavatrice e asciugatrice Samsung (2025). L'accesso diretto al garage doppio sottolinea la funzionalità pensata di questa casa. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è già installata qui.Al piano superiore, il soggiorno e la sala da pranzo aperti e inondati di luce si sviluppano - il cuore della vita familiare. Qui, il design moderno incontra materiali caldi. Un camino svedese assicura serate conviviali, mentre il muro di pietra decorativo nella sala da pranzo dà carattere alla stanza. La cucina di lusso Herzog adiacente con illuminazione d'ambiente e bar del caffè, installata solo due anni fa, non lascia nulla a desiderare: elettrodomestici Miele di alta qualità, forno a vapore e microonde compatto, piano cottura a induzione con estrattore e filtro plasma, cassetto riscaldante e a vuoto, frigorifero per vino, e il rubinetto per acqua frizzante Grohe Blue incantano ogni appassionato di cucina. L'assistente Google Home permette di controllare facilmente la luce e le funzioni - vita intelligente nella sua forma più bella.Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, il cammino conduce direttamente al balcone soleggiato con una nuova tenda (2025), perfetto per ore rilassanti all'aperto. Allo stesso piano, ci sono tre camere da letto e un bagno elegante con vasca da bagno e doccia, ideale per le famiglie.L'area esterna è una vera oasi di benessere. La piscina riscaldata con funzione di getto procura una sensazione di vacanza nel proprio giardino. La terrazza spaziosa e le zone di lounge conviviali invitano a sostare e a godere. Grazie ai pannelli solari sul tetto e al metodo di costruzione energeticamente efficiente Minergie, si beneficia di bassi costi di gestione e di un comfort di vita sostenibile.La casa è stata costruita in pietra isolante massiccia e convince con finestre triple vetrate, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, e ventilazione di comfort, nonché con tende da sole elettriche quasi completamente con zanzariere integrate. Nelle camere da letto, il rivestimento del pavimento in stratificato a bassa manutenzione procura comfort, mentre i pavimenti in lastre eleganti nelle altre zone creano un'esperienza di vita moderna.Questa casa unifamiliare è la casa ideale per le famiglie che valorizzano la qualità, il comfort e lo stile. Qui, l'architettura pensata, la tecnologia di alta qualità e i dettagli amati si combinano per creare un luogo dove vivere diventa un'esperienza. Punti salienti della proprietà a colpo d'occhio : • Sistema di pannelli solari • Metodo di costruzione Minergie • Architettura elegante e concept di stanze pensato • Quartiere residenziale tranquillo a Erlen - ideale per le famiglie • Accesso diretto alla casa dal garage doppio • Smart Home via applicazione Google • Camino svedese conviviale nel soggiorno • Cucina di lusso Herzog con elettrodomestici Miele • Rubinetto per acqua frizzante Grohe Blue • Balcone con vista lontana e nuova tenda • Due bagni eleganti - uno con doccia, uno con vasca da bagno e doccia • Piscina riscaldata con funzione di getto - sensazione di vacanza nel proprio giardino • Terrazza spaziosa e zone di lounge conviviali con camino esterno • Sistema di decalcificazione a sale • Nuova lavatrice e asciugatrice Samsung (2025)

RISERVATO: Vita moderna in campagna - elegante, soleggiato, e areato

Questa casa unifamiliare moderna di 4,5 locali è situata in un contesto di villaggio soleggiato e tranquillo a Birwinken, circondata da giardini, case unifamiliari e vasti campi. L'architettura senza tempo combina stile, chiarezza e comfort abitativo a un livello elevato, ideale per le persone che desiderano combinare la vita moderna, la pace e la natura. Le ampie finestre, le linee chiare e i materiali di alta qualità ridotti creano un senso di benessere piacevole, sia elegante che sobrio. Su una superficie abitabile di circa 158m², la casa offre un concetto di locali luminoso e areato: La cucina aperta con soggiorno e sala da pranzo adiacenti forma il cuore del piano terra. Le finestre dal pavimento al soffitto si aprono sulla terrazza e sul giardino privato, una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. Al piano superiore, la camera principale sorprende con i suoi 26m² generosi e il bagno elegante con doppio lavabo, doccia a pavimento e vasca da bagno a débordement, un rifugio come uno spa privato. Due altre stanze luminose e un secondo bagno con doccia e torre di lavaggio integrata offrono uno spazio per i bambini o gli ospiti. Il corridoio con finestre e luci del soffitto assicura una larghezza e una luminosità anche nelle parti interne. Un bagno per gli ospiti al piano terra, una lavanderia, un locale di stoccaggio pratico come edificio separato, nonché un ingresso di casa coperto con garage aperto direttamente alla casa completano l'offerta di locali in modo funzionale e pensato. La zona esterna si caratterizza per un prato, piante di siepe e una privacy piacevole, ideale per i giochi, il relax e le serate estive tranquille. La proprietà è situata in un quartiere familiare ben curato. Le scuole, i negozi di vicinato e la natura sono facilmente accessibili: Weinfelden o Kreuzlingen sono a pochi minuti di auto.Birwinken è un villaggio thurgoviano affascinante, storicamente sviluppato, situato nella dolce collina del Seerücken. Il comune politico di Birwinken è situato nel distretto di Weinfelden, a un'altitudine di circa 550 metri sul livello del mare, e comprende, oltre al villaggio omonimo, i distretti di Andwil, Happerswil-Buch, Klarsreuti e Mattwil. Il comune si estende su una superficie di circa 12 km², offrendo una vista panoramica sui campi, i frutteti e i boschi, con una vista imprenabile sulla valle del Thurtal fino alle Alpi. Circa 1200 abitanti apprezzano la qualità della vita rurale naturale e l'accessibilità facile di Weinfelden, Kreuzlingen, Amriswil o San Gallo. Birwinken convince con la sua bassa densità di popolazione, e il fatto di vivere nella natura è ancora possibile qui - lontano dal traffico e dagli ingorghi. La vista sul massiccio dell'Alpstein è affascinante, e l'aria di campagna preziosa contribuisce alla alta qualità della vita. Birwinken combina la pace del villaggio con la vicinanza pratica alle infrastrutture urbane. Grazie alla connessione di autobus postale (linea 924) verso Kreuzlingen o Weinfelden, Birwinken è anche facilmente accessibile senza stazione ferroviaria. La stazione di Thurbo a Berg è a circa 2,2 km di distanza e è facilmente raggiungibile in bicicletta via il nuovo percorso per biciclette. Gli accessi autostradali vicini a Müllheim o Kreuzlingen permettono di raggiungere Winterthur o Zurigo in un breve lasso di tempo. I bambini di Birwinken crescono naturalmente e in sicurezza tra gli alberi da frutto e i prati. Vivono le loro prime avventure nel giardino di giochi nel bosco gestito con amore nel villaggio vicino di Berg - un momento di felicità per i piccoli amanti degli animali e i loro genitori. Il percorso scolastico è altrettanto senza preoccupazioni: Asilo nido e scuola primaria a Mattwil, scuola secondaria a Berg - tutte le tappe sono collegate in tutta sicurezza in bicicletta o in autobus postale. E per coloro che frequentano più tardi una scuola cantonale, fanno la spola del tutto rilassati a Kreuzlingen, Romanshorn o Frauenfeld. Distanze brevi, molta natura e un forte senso di comunità - Birwinken offre alle famiglie uno spazio per respirare e fiorire.