42 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Sarganserland

Casa multifamiliare ristrutturata con 3 unità nel centro di Sargans

Casa multifamiliare polivalente in una posizione centrale a SargansQuesta casa multifamiliare ben curata del 1926 è stata ristrutturata in profondità nel 2019 e combina una sostanza di costruzione storica con un allestimento interno moderno. La proprietà comprende 3 unità residenziali indipendenti con un totale di 10,5 locali e 5 bagni. Ciò la rende adatta come investimento di capitale attraente con un affitto netto di 51 000 CHF all'anno nonché come casa multigenerazionale spaziosa.Gli appartamenti sono distribuiti su un totale di 4 piani e offrono un totale di circa 220 m² di superficie abitabile netta. Inoltre, ci sono circa 282 m² di superficie lorda, circa 42 m² di locali di cantina e un volume di costruzione di circa 1 123 m. Il terreno comprende circa 613 m², di cui circa 307 m² di giardino. Gli appartamenti del basso beneficiano dell'accesso diretto alla zona esterna attraente. Una terrazza e un balcone completano l'offerta; l'appartamento superiore offre anche una bella vista sul mondo montuoso circostante.Per i residenti e i visitatori, ci sono 8 posti auto esterni disponibili. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori. La concezione modernizzata, l'involucro di costruzione ben curato e gli spazi esterni e secondari spaziosi creano una base piacevole per diversi concetti di vita e di utilizzo.La posizione centrale a Sargans convince con distanze corte nella vita quotidiana. La stazione ferroviaria è a circa 540 m, l'accesso all'autostrada di Sargans a circa 300 m. Le strutture commerciali, i servizi, gli asili nido, le scuole e la scuola cantonale sono situate nel vicinato. Grazie alla connessione diretta alle A3 e A13, le destinazioni più lontane sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, il mondo montuoso circostante e le aree di svago attraenti invitano a diverse attività di svago. • 3 unità residenziali con un totale di 10,5 locali • Ristrutturato nel 2019 • 220 m² di superficie abitabile netta • 613 m² di superficie del terreno con un giardino spazioso • 8 posti auto esterni • Posizione centrale con buoni trasporti pubblici e connessioni autostradali

Casa a schiera di 4½ locali in posizione centrale

Una casa con carattere, giardino e molte possibilità: Questa casa a schiera situata al 35, Oberdorfstrasse a Mels offre alle famiglie un'opportunità emozionante di realizzare le loro idee di vita. La casa, costruita nel 1951, ha 4 locali e mezzo, distribuiti su 3 piani, e una superficie abitabile netta di 94 m². La proprietà comprende 275 m² e crea uno spazio esterno privato prezioso con il suo giardino per giocare, rilassarsi e trascorrere ore insieme nel verde.Spazio per la vita quotidiana della famigliaIl programma di locali funzionali comprende un soggiorno e una sala da pranzo separati, una cucina separata, 2 camere da letto e uno studio nel sottotetto. Un bagno con finestra e un bagno separato assicurano routine pratiche nella vita quotidiana. L'ingresso offre spazio per un guardaroba. Nel seminterrato o nello spazio adiacente, sono disponibili superfici aggiuntive: una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, uno spazio di sospensione e un locale di stoccaggio separato, attualmente utilizzato come locale di stoccaggio di legna.Giardino e atmosfera accoglienteIl giardino con una casa di giardino pratica offre molto spazio per le attività della famiglia, gli hobby e il relax. Un camino a legna nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a legna e in parte da radiatori elettrici; la preparazione dell'acqua calda è assicurata da un boiler elettrico.Potenziale per idee individualiLa casa è in uno stato di riparazione. Ciò apre la possibilità di progettare i locali passo dopo passo secondo le proprie esigenze. Secondo le chiarificazioni preliminari con l'autorità di costruzione, un restauro o potenzialmente un nuovo edificio di sostituzione può essere esaminato. Poiché la proprietà si trova in un'area elencata nell'ISOS, sono necessarie esigenze speciali per la progettazione e l'integrazione nell'immagine locale per i progetti di costruzione. Una coordinazione preliminare con un architetto e l'autorità di costruzione di Mels è quindi raccomandata.LocazioneLa casa è attualmente affittata al comune di Mels e genera redditi di locazione netti mensili di Fr. 1'200.–. Ciò assicura redditi continui mentre il nuovo proprietario può pianificare l'uso futuro della proprietà in tranquillità.Mels combina distanze brevi nella vita quotidiana con un ambiente attraente. La stazione di Mels è a circa 1,1 km, l'accesso all'autostrada a circa 1,4 km. Le scuole e i negozi sono situati nel comune, mentre il Weisstannental offre ricreazione locale varia.

Il tuo rifugio - una casa dove sentirsi bene

In una zona residenziale centrale eppure tranquilla di Sargans, questa casa a schiera ben curata si presenta in un quartiere residenziale popolare e armoniosamente sviluppato. L'atmosfera tranquilla, gli ambienti ben curati e la vicinanza alle strutture più importanti per le esigenze quotidiane creano condizioni ideali per un soggiorno rilassato e confortevole.Al piano terra, si trova il soggiorno centrale con un salotto luminoso, una cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Dal salotto o dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente al giardino e alla terrazza coperta, che estende lo spazio abitativo in modo piacevole e invita a ore conviviali.Al primo piano, si trovano due camere da letto e un bagno con doccia e vasca da bagno. La soffitta sopra offre un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto aggiuntiva, studio, camera per gli ospiti o stanza da hobby.Nel seminterrato, si trova la zona di ingresso, una cantina e la lavanderia. Nel 2023, una sauna è stata anche installata in questa stanza, rendendola un rifugio privato piacevole oltre alla sua funzione pratica.La proprietà comprende due posti auto nel garage sotterraneo. Per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, un compartimento di cantina separato è disponibile nel rifugio antiaereo comune, che si trova a solo pochi metri dall'ingresso della casa. L'offerta è completata da un'area di gioco comune all'interno dell'insediamento residenziale, che è a disposizione per l'uso condiviso.La proprietà è riscaldata con riscaldamento elettrico. Inoltre, la proprietà dispone di una centrale elettrica solare sul balcone, che può coprire una parte della domanda di energia elettrica grazie all'energia solare.Nel complesso, la proprietà convince con un'atmosfera di vita piacevole e un ambiente ben curato. La posizione centrale crea le migliori condizioni per un soggiorno rilassato con una prospettiva a lungo termine.*Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

Abitare unico in una vecchia fabbrica nel cuore di Walenstadt

Nel 1998, è stata costruita un'unità di condominio generosa e centrale in stile loft sulla ex area di tessitura. Il punto forte dell'appartamento-maisonnette di 5,5 locali è il salotto impressionante di 100 m². Distribuito su due piani, la proprietà offre una terrazza e una quota di giardino privato. Con una superficie abitabile totale di 220 m² e un ulteriore cellarier di 120 m², potrete godere di molto spazio qui. La posizione combina perfettamente il fascino urbano con un ambiente molto tranquillo. Altri punti di forza: - Ricovero auto incluso - Riscaldamento urbano 2010 - Sistema solare 2023 - Pergolato - Giardino con albero gigante - Cellarier di 120m2 - Basse spese accessorie - Parcheggi per visitatori Desiderate una visita o un tour 3D e un esposito? Non esitate a contattarmi.Vecchia area di tessitura, Walenstadt SG (intorno al 1860) Ristrutturazione, riorganizzazione, riutilizzo, costruzione di loft Riutilizzo di un'officina vacante e fatiscente con tetti di shed industriali distintivi per nuovi scopi residenziali nel cuore di Walenstadt. Riorganizzazione dell'accesso e installazione di loft adiacenti a due piani mantenendo il carattere industriale e l'atmosfera della hall. Pergolati attaccati e una nuova fila di garage prefabbricati formano lo spazio esterno semi-privato nel mezzo della ex area industriale. Posizione: Loftstrasse, Walenstadt SG Realizzato: 1998 2000

Casa unica di architetto con piscina e paradiso di giardino

Architettura individuale, vita spaziosa e un giardino che invita a soggiornare.Questa casa di architetto speciale a Walenstadt combina un concetto di vita indipendente con molta privacy e un paesaggio di giardino eccezionale.Su un terreno di 870 m², potete aspettarvi una casa con 6,5 stanze, circa 210 m² di spazio abitativo e numerose caratteristiche speciali che vanno ben al di là del normale.L'offerta di spazi spaziosi, la stanza con camino accogliente e il giardino d'inverno luminoso creano ritiri diversi per ogni stagione.Un punto di forza particolare è l'area esterna: la piscina spaziosa, il laghetto naturale e il giardino maturo trasmettono un senso di pace e relax proprio davanti alla vostra porta di ingresso.Sul piano tecnico, la casa offre anche qualità interessanti: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un comfort di vita moderno. Le estensioni del 2009 con giardino d'inverno, piscina e garage supplementare completano il concetto architettonico originale.Tre posti auto completano l'offerta di spazi.Una casa per le persone che non cercano solo una casa, ma un posto speciale per vivere.Saremmo felici di mostrarvi cosa rende questa proprietà così unica durante una visita personale.

Casa vacanza residenziale 5 camere

Casa vacanza residenziale 5 camere Questa casa vacanza indipendente si trova in un luogo tranquillo e idilliaco ai margini del bosco con una bella vista sul lago di Walen e i Churfirsten.A pochi minuti di auto si trova la stazione intermedia della funivia di Flumserberg con il suo fantastico comprensorio sciistico e di trekking, o il lago di Walen invita a un bagno rinfrescante o a un giro in barca a Quinten.Giardino curato con un pavilioncino accogliente, casa giardino con tutti gli attrezzi da giardino necessari,Descrizione delle stanze:Piano abitabile:Entrata, cucina, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul balcone con una vista molto bella sul lago di Walen e i Churfirsten, doccia / WC, discesa al seminterrato e uscita sul patio del giardino.Mansarda:2 camere da letto accoglienti Seminterrato:Accesso separato e interno, doccia / WC, camera da letto-soggiorno, cantina con lavatrice / asciugatrice, serbatoio di olio.Riscaldamento fornito da due stufe a olio Sibir.Il prezzo di acquisto include l'inventario completo adattato alla casa speciale e tutti gli attrezzi da giardino necessari.

Casa vacanze con appartamento separato

Casa vacanze Casa vacanze 4 locali con appartamento separato in una bella posizione panoramicaQuesta casa vacanze indipendente si trova ad un'altezza di circa 800 metri in una posizione tranquilla con una bella vista sul lago di Walen e i Churfirsten.Nelle vicinanze si trova la stazione intermedia della funivia per Flumserberg con il fantastico comprensorio sciistico e di trekking, o il lago di Walen invita a un bagno rinfrescante o a una gita in barca a Quinten.Descrizione dei locali:Piano abitabile:Entrata, 2 camere da letto, soggiorno con cucina moderna e grande uscita sul grande giardino e sul balcone con una bellissima vista sul lago di Walen e i Churfirsten, doccia / WC, lavatrice,riscaldamento con stufa a olio siberiano.Seminterrato appartamento 2 locali separato:(Questo appartamento ha bisogno di ristrutturazione).Entrata separata, cucina, soggiorno, camera da letto, doccia / WC,serbatoio di olio e caldaia per acqua calda.2 garage singoli e posti auto appartengono a questa casa.La casa è accessibile attraverso una scala (sportiva).C'è un elenco separato di tutti i lavori di ristrutturazione e manutenzione.L'inventario è incluso nel prezzo di acquisto.

Spazio per vivere e sognare: Gioiello in una posizione ambita

In una posizione eccellente e tranquilla a Bad Ragaz, questa incantevole casa unifamiliale di 5,5 locali vi aspetta, convincendo con la sua architettura speciale, gli spazi di vita spaziosi e il giardino amorevolmente progettato. La proprietà si trova in una via chiusa e offre così un ambiente di vita piacevole e familiare.La casa è costruita in stile a livelli sfalsati e colpisce per la sua concezione di locali aperta e allo stesso tempo accogliente. Il cuore della casa è il soggiorno spazioso e luminoso, con un'altezza del soffitto impressionante fino al tetto, dando alla stanza un'atmosfera particolarmente ariosa e invitante. Il bello e conviviale spazio di pranzo invita a trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici. La cucina separata con dispensa pratica offre sufficiente spazio e ripostiglio per la vita quotidiana.Un punto di forza particolare è il bel giardino con un'area di riposo spaziosa. I letti di fiori amorevolmente sistemati, i prati ben curati e gli alberi selezionati creano un'oasi verde, facendo dell'esterno un luogo ideale per rilassarsi e godere.All'interno, sono disponibili tre camere da letto. Un appartamento supplementare amplia l'offerta di spazio e offre possibilità di utilizzo polivalenti. Attualmente, viene utilizzato come cabina armadio. Ha il suo bagno personale con doccia e anche una cucina e potrebbe essere utilizzato, ad esempio, come spazio per gli ospiti, di lavoro o come unità abitativa separata.Due altri bagni - uno con vasca/WC e l'altro con doccia/WC - offrono un comfort supplementare.L'offerta è completata da numerose stanze secondarie pratiche come cantina, stanza tecnica, lavanderia e stanza delle attrezzature, nonché un garage. Inoltre, sono disponibili 3-4 posti auto esterni.La proprietà offre anche un'opportunità ideale per mettere in pratica le proprie idee di ristrutturazione e progettazione e sviluppare la casa secondo le proprie idee personali. Che si tratti di una ristrutturazione delicata o di adeguamenti individuali agli spazi di vita e all'attrezzatura - qui c'è un potenziale polivalente per combinare il fascino esistente con il comfort di vita contemporaneo e creare un focolare molto personale.Questa casa unifamiliale combina una posizione eccellente, spazi di vita spaziosi, un'architettura speciale e un bel giardino per creare un focolare attraente nell'insieme. Una proprietà con molto fascino e potenziale polivalente - ideale per le familiere o le persone che apprezzano la vita spaziosa e naturale a Bad Ragaz.*Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

Vista senza limiti e relax puro nella natura

Sopra Vilters Wangs, immerso in un paesaggio naturale impressionante, vi aspetta un luogo di ritiro molto speciale. Questo maiensäss caratteristico e estremamente ben curato, con un edificio annesso separato, combina l'originalità, il fascino e la vita naturale in modo unico. L'edificio residenziale, costruito nel 1895, è stato ristrutturato in modo completo nel 1997 con grande cura e attenzione al dettaglio, e da allora è stato continuamente rinfrescato. Mentre il comfort contemporaneo è stato integrato in modo armonioso, il carattere inconfondibile della casa è sempre stato preservato. Ciò ha creato un luogo che può raccontare storie del passato oggi e attende con ansia di scrivere nuove storie con voi. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina integrata in modo armonioso, ma spazialmente separata e completamente attrezzata, vi aspetta. Qui, il relax confortevole e la condivisione dei piaceri sono al centro della casa. Un bagno ben curato con doccia e servizi igienici confortevoli, la stanza tecnica e un porticato coperto sono anch'essi situati a questo piano. Al piano superiore, si trovano due camere da letto confortevoli e un corridoio spazioso che offre numerose possibilità di utilizzo. Spazi di stoccaggio supplementari possono essere trovati sotto la falda del tetto. Nel seminterrato, una vasta cantina naturale offre ampio spazio e condizioni ideali per le collezioni di vini pregiati e altri approvvigionamenti. La casa è riscaldata con una pompa di calore moderna e radiatori, che assicurano anche un clima di vita piacevole nei giorni più freschi. Grazie alla connessione in fibra ottica, è disponibile un accesso WLAN rapido. La casa è anche a soli 5 minuti di auto dal centro di Wangs. L'edificio annesso adiacente, ex stalla per capre e pecore, offre numerose utilizzazioni. Che sia come laboratorio, spazio di stoccaggio supplementare o per la pratica di un hobby, avete a disposizione diverse stanze spaziose per realizzare le vostre idee e progetti. Una stanza è già attrezzata in modo tale che si possano celebrare feste piccole o grandi o semplicemente godersi un delizioso e confortevole fondue. La proprietà è situata nella zona agricola e può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. L'accesso avviene attraverso una strada di montagna classificata e pubblica, e l'ultimo tratto avviene attraverso una strada naturale. Intorno alle due case, troverete un giardino naturale incantato con una grande varietà di piante. L'acqua è disponibile dalla sorgente propria (testata ufficialmente). Qui, vivrete la natura nella sua forma più bella. La vista senza limiti, il paesaggio montuoso impressionante e la tranquillità rilassante creano un luogo dove lascerete dietro di voi la vostra routine quotidiana. La vista si estende su prati, foreste e cime circostanti, offrendo un panorama che non potrete mai stancarvi. Questa proprietà speciale si rivolge alle persone che apprezzano la pace, la natura e la libertà. Coloro che cercano un luogo per rilassarsi e ricaricarsi lontano dal trambusto e dal rumore possono realizzare il loro sogno qui. Un'offerta rara con un fascino autentico, utilizzazioni diverse e la miglior vista, che delizia ogni giorno a nuovo. *Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

Casa multifamiliare affascinante nel centro di Bad Ragaz in vendita

In vendita per accordo una casa multifamiliare nel centro di Bad Ragaz in una posizione ideale. L'oggetto di vendita dispone dei seguenti oggetti di affitto: • Negozio al piano terra 36 m2 con grande vetrina sulla strada principale • Magazzino al piano terra 24 m2 • Posto auto nel cortile • Appartamento 2,5 locali 42 m2 al 1° piano con balcone sulla strada principale • Appartamento 2 locali 25 m2 al 1° piano situato sulla facciata posteriore • Appartamento 2,5 locali 42 m2 al 2° piano con vista sulla strada principale e terrazza separata di 30 m2 • Mansarda e 2 piani interrati • Posizione residenziale centrale e molto richiesta: La proprietà si trova nel cuore di Bad Ragaz e beneficia di un'ottima accessibilità. Buon passaggio pedonale per l'attività al piano terra con grande vetrina. • gestione del canone di locazione ragionevole, reddito netto di locazione CHF 47'000.- Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per inviare la documentazione di vendita. È possibile concordare un appuntamento di visita.

Haus Fortuna: Investimento esclusivo in una posizione di prim'ordine a Bad Ragaz

Il progetto Villa Fortuna offre una combinazione rara e future-proof di 12 unità residenziali di alta qualità e 5 spazi commerciali strategicamente posizionati. Questa struttura consente una diversificazione essenziale dei flussi di reddito e massimizza la sicurezza di occupazione. La proprietà è venduta in uno stato di costruzione grezzo, il che offre un vantaggio decisivo per l'investitore esperto: si riceve la massima libertà per progettare lo standard di costruzione premium finale, permettendo di adattare perfettamente il concetto di utilizzo alle esigenze specifiche del gruppo target internazionale e facoltoso. La ristrutturazione pianificata sarà realizzata secondo le linee guida conformi all'ESG, con una focalizzazione sulla preservazione della sostanza e l'efficienza energetica - una garanzia fondamentale per la conservazione del valore a lungo termine e i bassi costi di gestione. Le unità residenziali sono ideali per appartamenti di servizio di lusso o residenze per anziani di lusso. I cinque spazi commerciali al piano terra e nel seminterrato offrono una base stabile per i redditi, ad esempio attraverso la gastronomia, le offerte di dettaglio esclusive o i servizi medici, che traggono direttamente beneficio dalla vicinanza immediata con le terme, i due campi da golf, il parco termale, le offerte diversificate del centro medico e i piaceri culinari premiati del Grand Resort 5 stelle. Richiedi il nostro dossier completo per investitori. Siamo felici di rispondere a eventuali ulteriori domande e di organizzare una visita senza impegno! La porta d'ingresso all'esclusività e all'élite mondiale della salute nel cuore di Bad Ragaz! Bad Ragaz è più di una semplice destinazione termale svizzera; è un centro mondiale stabilito per la salute, il benessere e la qualità della vita elevata. La proprietà Haus Fortuna vanta un posizionamento premium assoluto: si trova direttamente sul parco termale storico e nella vicinanza immediata del Grand Resort Bad Ragaz di fama mondiale, la cui clientela internazionale di alta qualità - in particolare i clienti finanziariamente solidi degli Emirati Arabi Uniti, del Qatar e di Dubai - rappresenta un gruppo target molto lucrativo. Questa posizione genera una domanda permanente di alloggi temporanei esclusivi, sia per soggiorni medici, riabilitazione o relax di lusso. L'attrattiva geografica e microclimatica, combinata con la connessione eccellente a Zurigo, fa di Bad Ragaz il terreno ideale per concetti di utilizzo specializzati e a prezzi elevati come la para-alberghiera, gli appartamenti di servizio o una residenza per anziani di lusso. Qui, si investe in un mercato che promette sicurezza, reputazione e potenziale di rendimento superiore alla media nella posizione perfetta tra Zurigo, Monaco e Milano.