79 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Olten

Ampia casa di architetto con appartamento separato e riserva di sfruttamento

Situata in una posizione privilegiata sul Höhenweg a Dulliken, questa ampia casa di architetto con un appartamento separato è situata su un grande terreno. La proprietà colpisce per la sua vista imprenabile, gli arredi di alta qualità, la grande intimità e il potenziale di sviluppo esistente. Punti salienti della proprietà: • Casa unifamiliare di 7,5 locali con appartamento separato di 3,5 locali • Terreno spazioso di 1822 m² • Soggiorno moderno e aperto con vista panoramica mozzafiato • Cucina spaziosa e luminosa con elettrodomestici in acciaio inox di alta qualità e lavastoviglie • Caminetto invitante per le serate cosy • Quattro terrazze e balconi per rilassarsi • 3 posti auto e ulteriori posti auto esterni disponibili • Accesso senza barriere grazie all'ascensore Originariamente, questa proprietà è stata costruita come una casa a 3 parti. A causa dell'architettura ben pensata e del potenziale di sviluppo esistente, sono disponibili molte opzioni. Potreste utilizzare la proprietà come una casa a più generazioni, aggiungere spazio supplementare e affittarla come una casa a più famiglie, realizzare nuovi appartamenti o semplicemente utilizzarla come vostra ritirata privata con vista su tutto il Niederamt fino ad Aarau. La proprietà colpisce per gli arredi di alta qualità, una cucina Bulthaup esclusiva e un caminetto elegante con un banco. Un ascensore integrato, una piscina spaziosa, una sauna, una sala da festa e un forno a pizza nel giardino fanno della proprietà un vero e proprio punto di forza residenziale con un comfort eccezionale. Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e i documenti di proprietà supplementari. Le visite si svolgono su richiesta. La commercializzazione è effettuata esclusivamente da Mirai Real Estate.

Casa unifamiliare nuova di 5,5 locali con PV a Däniken - tranquilla e moderna

Nella zona di Talhubel a 4658 Däniken, è in costruzione un nuovo edificio di qualità eccezionale: una casa unifamiliare di 5,5 locali su tre piani - tranquilla, soleggiata e connessa alla natura nel comune favorevole in termini di tasse. Un'architettura chiara, molta luce e uno standard energetico efficiente 2026 creano una casa familiare conviviale con un alto livello di comfort di vita.Punti di forza • Progetto di costruzione approvato in una posizione tranquilla e connessa alla natura • Comune favorevole in termini di tasse di Däniken (SO) • Ambiente di vita moderno e conviviale per i bambini • Finestre spaziose, molta luce del giorno Vita & Programma di locali • 5,5 locali su 3 piani, circa 150 m² di superficie abitabile netta • 2 bagni più toilette separate • 2 balconi, area di soggiorno soleggiata/terrazza e giardino • Stanza da hobby, cantina e locale tecnico al piano inferiore • Carport pratico (posto auto coperto) Tecnologia & Energia • Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento piacevole • Sistema fotovoltaico per l'energia autogenerata - sostenibile e efficiente • Norma di costruzione 2026 con buona involucro dell'edificio Dati & Superficie • Parcella di circa 401 m² • Volume di edificio di circa 850 m (SIA 416) • Anno di costruzione 2026, data di ingresso da concordare • Prezzo di acquisto CHF 1'299'000 Posizione & Distanze • Quartiere di Talhubel: soleggiato, tranquillo e vicino alla natura • Stazione ferroviaria di Däniken a circa 800 m (S-Bahn verso Olten/Aarau) • Accesso all'autostrada di Kölliken a circa 4 km Una casa ideale per tutti coloro che vogliono acquistare una casa unifamiliare moderna e efficiente in termini di energia a Däniken - con molta tranquillità e verde e distanze corte nella vita quotidiana.

Casa a schiera ben curata in una buona posizione con un bel giardino

In una posizione popolare a Schönenwerd, una casa a schiera di 5,5 locali con un giardino ben curato è disponibile per l'acquisto. Qui potrete godervi il vostro tempo libero nella zona di seduta parzialmente coperta, il balcone al piano superiore o l'area verde intorno alla proprietà. Da questo quartiere residenziale preferito, potrete facilmente raggiungere l'asilo nido, la scuola, i negozi e la fermata dell'autobus a piedi in pochi minuti. Siete anche rapidamente nel bosco o lungo il fiume Aare per passeggiare o fare sport. La proprietà è stata costruita solidamente e ben curata. Le pareti e i soffitti sono stati frescati di recente - basta semplicemente entrare e godersi! Posizione Il giardino è orientato a sud-ovest per il sole della sera Asilo nido 700 m, scuola 700 m, negozi 1200 m Fermata dell'autobus 300 m, stazione di Schönenwerd 1'500 m, entrata autostrada 10,2 km Offerta di locali Piano terra: Scala d'ingresso con armadio, soggiorno con grande facciata vitrata, camino a aria calda e accesso alla zona di seduta e al giardino adiacente, cucina separata con spazio per un tavolo da pranzo, toilette separata con lavabo Piano superiore: Scala e corridoio, tre locali (due con balcone), bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo Sottotetto: Grande e luminosa stanza con preparazione per il riscaldamento e due finestre per l'ampliamento Semi-interrato: Scala e anticamera, grande locale di cantina con lavanderia e tecnologia di casa nonché spazio di stoccaggio, ulteriore locale di stoccaggio Ambiente e parcheggio: Zona di seduta parzialmente coperta davanti al soggiorno con ombreggiatura Muro di protezione delle viste verso la proprietà vicina sarà installato nelle prossime settimane Giardino ben curato con molta privacy in direzione sud-ovest Garage a fianco dell'ingresso (con tettoia collegata all'ingresso della casa) 2-3 posti auto esterni Percorso pavimentato che porta alla casa Tipo di oggetto: Casa a schiera Anno di costruzione: 1988 Stato: Ben curato Specialità: Proprietà ben curata con pompa di calore Buona posizione vicino ad Aarau Giardino bello Numero di locali: 5,5 Superficie abitabile netta: circa 117 m2 Dimensione del terreno: 379 m2 Bagno 1: WC, lavabo al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, doccia, WC, doppio lavabo al piano superiore Cantina: sì Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto esterni: 3 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Camino: sì Sistema di addolcimento dell'acqua: sì Lavatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì Balcone: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,7 km Distanza dall'asilo nido: 0,7 km Distanza dai negozi: 1,1 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,3 km Distanza dalla stazione: 1,5 km Distanza dall'autostrada: 10,3 km Distanza dall'aeroporto: 55,1 km Disponibile: immediatamente ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF - dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e prenderemo contatto con voi per fissare un primo appuntamento di visita.

Proprietà unica con spazio commerciale, paradiso giardino e potenziale di espansione

Casa residenziale e commerciale con spazio di vendita affittato & potenziale Questa casa residenziale e commerciale unica combina il carattere inconfondibile di un edificio storico con le comodità di una proprietà continuamente mantenuta e modernizzata. Con grande attenzione al dettaglio, il fascino originale è stato preservato e allo stesso tempo, una base solida per un modo di vita e di lavoro contemporaneo è stata creata.Sul terreno spazioso di 1.259 m², un potenziale di utilizzo polivalente si apre. Le 7,5 stanze in totale offrono condizioni di vita spaziose per le famiglie, gli indipendenti o i nuclei familiari multigenerazionali. Ulteriori stanze per hobby, deposito e aree secondarie creano spazi liberi preziosi per le esigenze individuali.Particolarmente attraente è la possibilità di realizzare un appartamento annesso con ingresso separato. Ciò rende la proprietà ideale per un modo di vita multigenerazionale, l'affitto di un'unità abitativa supplementare o la combinazione di vita e lavoro sotto un solo tetto.Un altro punto di forza è lo spazio commerciale di circa 100 m², attualmente affittato e già generante entrate di affitto attraenti oggi. Ciò fa della proprietà non solo una casa eccezionale ma anche un investimento interessante.Il giardino amorevolmente progettato con un laghetto idilliaco invita al relax e alla distensione. Qui, potrete godere di un'atmosfera speciale con molta privacy e numerose occasioni di rilassamento nella vostra stessa casa.Questa offerta è completata da un garage doppio, diverse aree di parcheggio esterne e ulteriore potenziale di espansione per progetti e idee future.Questa offerta Nova Casa include: • Casa residenziale e commerciale storica • Nessuna protezione del patrimonio/monumento • Comunità fiscalmente vantaggiosa • 1259m² di superficie del terreno • Stanze luminose • Continuamente rinnovata e mantenuta • Stufa svedese confortevole • Due celle umide • Possibilità di appartamento annesso con ingresso separato • Stanze per hobby e aree secondarie polivalenti • Giardino bello con laghetto • Cantina a volta estensibile di circa 15m² • Spazio commerciale affittato di circa 100 m² con aree di parcheggio • Garage doppio e aree di parcheggio esterne Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Ci rallegriamo di vedervi.

Deliziosa casa a schiera con potenziale di sviluppo

Questa deliziosa casa a schiera si presenta in una posizione attraente su un terreno di 327 m² con buon accesso a negozi, scuole, trasporti pubblici e aree di svago.Con una superficie abitabile di circa 85 m², la casa è ideale per coppie, piccole famiglie o artigiani che vogliono progettare la loro casa. La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione e offre quindi numerose possibilità di realizzare i propri sogni di vita e di combinare il fascino esistente con un comfort di vita moderno.Al piano terra, ci sono un bagno, una cucina e un ampio soggiorno-pranzo. Adiacente alla cucina si trova un giardino d'inverno, che può essere utilizzato come stanza supplementare pratica e completa sensatamente lo spazio di vita. Dal soggiorno, si può accedere a un piccolo balcone, che offre uno spazio all'aperto piacevole.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto - ideali come camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti. Questo piano è completato dal pratico ripostiglio in soffitta, che crea uno spazio di stoccaggio supplementare.La cantina dispone di un garage integrato, di una grande sala tecnica e di un'altra stanza di cantina. Ciò fornisce uno spazio utilizzabile e di stoccaggio sufficiente.Il giardino a basso mantenimento offre uno spazio per il tempo libero, il relax o il giardinaggio. Grazie all'orientamento favorevole, si può godere del sole di mezzogiorno e della sera a pieno qui. Questa casa a schiera è l'occasione perfetta per tutti coloro che riconoscono il potenziale di questa proprietà e vogliono modernizzarla secondo le proprie idee.Siete diventati curiosi? Fate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Casa multifamiliare attraente nel centro di Olten

Casa multifamiliare nel centro di Olten | 3 unità e redditi locativi stabili Situata su Zehnderweg, questa casa multifamiliare si presenta come una proprietà solida e gestita a lungo termine in una posizione centrale a Olten.Fin dal primo sguardo, l'oggetto convince con la sua struttura chiara e il suo stato ben mantenuto. Durante l'intero periodo di proprietà, la proprietà è stata curata con attenzione, investita in modo continuo e completamente documentata dal proprietario. Tutti i lavori di ristrutturazione e le conversioni sono completamente tracciabili - una caratteristica di qualità che è raramente trovata sul mercato.La proprietà comprende tre unità residenziali indipendenti e una sala per ufficio o giardino aggiuntiva: • Appartamento 4,5 locali • Appartamento 3,5 locali • Appartamento-mansarda 5,5 locali • + sala per ufficio/giardino Con una superficie abitabile totale di circa 335 m² su un terreno di 440 m², la proprietà offre una base solida e sostenibile per una locazione a lungo termine.Un elemento particolare è l'area giardino ben curata con un terreno utilizzabile in comune, un valore aggiunto tangibile che migliora in modo sostenibile la qualità della vita e l'attrattiva della proprietà.La proprietà è stata continuamente locata per un periodo di oltre 30 anni e genera redditi locativi regolari corrispondenti. La divisione chiara delle unità e la posizione centrale garantiscono una domanda stabile.La ristrutturazione completa nel 2002 e la ristrutturazione attuale nel 2025 sottolineano lo stato ben mantenuto e garantiscono la conservazione del valore nel futuro.Un valore aggiuntivo è offerto da tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata, che risponde alle esigenze attuali in materia di mobilità e infrastrutture.La posizione convince con la sua urbanità: le strutture commerciali, i trasporti pubblici e tutte le strutture per le esigenze quotidiane sono a proximità immediata e garantiscono una alta qualità di posizione. Punti di forza della proprietà • Casa multifamiliare con 3 unità residenziali • Sala per ufficio/giardino aggiuntiva • Superficie abitabile totale: circa 335 m² • Terreno: 440 m² • Area esterna attraente con alta qualità di soggiorno • Ristrutturazione completa nel 2002, ristrutturazione nel 2025 • Documentazione completa di tutti gli investimenti e le conversioni • Locazione continua per oltre 30 anni • Redditi locativi regolari • 3 posti auto esterni • Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile • Posizione centrale a Olten Le proprietà con una documentazione comparabile, un potenziale di locazione sostenibile e una posizione centrale sono raramente disponibili sul mercato in questa qualità.Vi abbiamo interessato? Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà interessante di persona e di fornirvi documenti supplementari.Contattateci per una visita esclusiva in loco. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà locativa attraente nel dettaglio.

Arrivare e Respirare

Nuovo progetto di costruzione a Däniken: Felicità di vivere moderna per famiglie e individualistiIn una posizione estremamente emozionante e molto richiesta del comune di Däniken, stiamo realizzando un progetto di costruzione esclusivo con un totale di 9 case familiari moderne. Il progetto è attualmente in fase di autorizzazione alla costruzione - per voi, l'opportunità perfetta di assicurarvi la vostra nuova casa in anticipo.Comfort di vita al livello più alto Le case da 5,5 a 6,5 locali pianificate convincono con la loro architettura contemporanea, le stanze inondate di luce e i piani generosi. Punto di forza speciale: poiché siamo ancora in una fase precoce, avete la possibilità unica di partecipare attivamente alla progettazione interna. Che si tratti di rivestimenti per pavimenti, design della cucina o attrezzature sanitarie - date alla vostra nuova casa il vostro tocco personale.Vivere dove la vita si adatta Däniken offre la combinazione ideale di tranquillità rurale e connettività eccellente. A proximità di Olten e Aarau, potete godere di scuole di primo piano, attività di svago diversificate e la natura alla vostra porta. Inoltre, come futuri proprietari, beneficerete delle condizioni fiscali attraenti del comune.Assicuratevi il vostro vantaggio informativo! Anche prima del lancio ufficiale del marketing sui principali portali immobiliari, vi offriamo la possibilità di essere inseriti nella nostra lista esclusiva di parti interessate. Riceverete così i documenti di vendita dettagliati, compresi i piani e le liste dei prezzi, direttamente dopo la ricezione dell'autorizzazione alla costruzione come primi. Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Posizione attraente • Comune a fiscalità agevolata • Progettazione interna moderna • Piano generoso • Sala da hobby • Sistema PV • e molto altro Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno!Siete interessati a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno?Non esitate e contattateci.

Edificio nuovo DEFH con vista panoramica, terrazza in attico e prezzo fisso a Hägendorf

Finalmente a casa - Benvenuti a Hägendorf!Questo progetto di costruzione nuovo personalizzabile colpisce con un piano attico, viste panoramiche e aree di seduta soleggiate. Inoltre, questo progetto unico offre molti altri vantaggi: • Parcelle di casa doppia per famiglie, compresi i costi di terreno e sviluppo • Nuova costruzione in costruzione solida con garanzia di prezzo fisso • Parzialmente in seminterrato con grande spazio di stoccaggio • Doppio garage • Piano attico con terrazza sul tetto • Godetevi il sole tutto il giorno sulla terrazza e le aree di seduta grazie all'orientamento ottimale • Noi progettiamo l'interno secondo le vostre esigenze e desideri. • Punti nella zona di ingresso e cucina • Persiane elettriche in tutta la casa • Reduit • Ingresso coperto con tettoia • Cucina e lavanderia dotate di apparecchi V-Zug di alta qualità. • Riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua moderna • Quartiere residenziale tranquillo con alta qualità della vita: L'Eichweg si trova in un quartiere di case unifamiliari ben curato e offre un ambiente di vita piacevole con molta privacy e un'atmosfera familiare. • Piaceri della natura a proximità immediata: La Teufelsschlucht e i diversi sentieri di trekking e piste ciclabili ai piedi del Jura fanno di Hägendorf un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e le persone in cerca di relax. • Accessibilità eccellente: Grazie alla vicinanza alla stazione di Hägendorf e alle connessioni alle autostrade A1 e A2, Olten, Aarau, Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente e rapidamente raggiungibili. • Praticità quotidiana: I negozi, le scuole e una varietà di offerte di servizi sono a breve distanza. • Tranquillità e centralità: La posizione combina il loggio naturale con ottime connessioni di traffico - una combinazione che è altrettanto richiesta dalle famiglie, dai lavoratori e dai pendolari. • Quartiere residenziale con futuro: La posizione attraente, il loggio di alta qualità e le infrastrutture fanno di Hägendorf un quartiere residenziale sostenibilmente richiesto con un potenziale di valore a lungo termine. • Noi vi supportiamo dalla pianificazione alla consegna delle chiavi - avete un interlocutore. • Approfittate di oltre 30 anni di esperienza nella costruzione e di circa 3000 case unifamiliari ultimate. Casa A: Superficie del terreno 462 m², superficie di piano 177 m² (di cui 133 m² riscaldati), 5,5 locali, CHF 1'299'000.- Casa B: Superficie del terreno 445 m², superficie di piano 177 m² (di cui 133 m² riscaldati), 5,5 locali, CHF 1'280'000.-Per informazioni su questo e altri progetti con terreni edificabili, Jolina Dammert si compiace del vostro contatto per telefono (078 738 38 31) o per e-mail (jdammert@atmoshaus.ch).

Proprietà residenziale e commerciale attraente con potenziale di sviluppo

In una posizione centrale a Dulliken, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, questa proprietà residenziale e commerciale polivalente offre possibilità di utilizzo interessanti e un potenziale di sviluppo attraente.Per molti anni, la proprietà è stata gestita con successo come panificio e pasticceria. I locali di vendita e commerciali sono situati al piano terra, mentre le aree di produzione con numerosi impianti ancora esistenti e funzionali sono ubicate nel seminterrato.La casa residenziale è attualmente occupata dalla famiglia del proprietario. Per motivi di salute, l'attività è stata abbandonata, il che spiega perché questa proprietà speciale è ora in vendita.Se come proprietà residenziale e commerciale, per un alloggio intergenerazionale o come progetto di sviluppo - la proprietà apre prospettive diverse per gli occupanti, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Lo stato esistente è abitabile e utilizzabile, ma offre allo stesso tempo un potenziale di ammodernamento e di adattamenti individuali.Particolarmente emozionante è la possibilità di una riutilizzazione futura. Secondo le prime considerazioni, la proprietà potrebbe offrire un potenziale per fino a tre unità abitative. La fattibilità della legge sugli edifici è da esaminare dall'autorità competente.Un'occasione rara per gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere, storia e possibilità di sviluppo.Per una visita senza impegno e maggiori dettagli, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.Il vostro esperto immobiliareProfessionale. Personale. Diverso.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch