109 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Liestal

Nuova costruzione: Casa unifamiliare indipendente (B) in una posizione molto richiesta

In una posizione tranquilla e molto richiesta, direttamente adiacente alla zona agricola e libera dal traffico di passaggio, sono in costruzione due case unifamiliari esclusive, che combinano un alloggio esigente con un alto livello di privacy.Su circa 210 m² di spazio abitativo, si sviluppa una casa ben pensata su tre piani generosamente progettati, completata da un comodo garage doppio. L'architettura colpisce per il suo alto livello di finitura e per la sua chiara attenzione alla qualità, all'estetica e al comfort abitativo sostenibile.Queste due case unifamiliari del progetto di nuova costruzione colpiscono per le seguenti caratteristiche chiave:- 5,5 locali- 3 camere da letto- 3 bagni- 1 sala hobby, circa 32 m²- 1 balcone, circa 19 m²- 1 terrazza, circa 36 m²- opzionale: camino- opzionale: ventilazione di comfort- pompa di calore- riscaldamento a pavimento- giardino spazioso- garage doppio.... e molto altro.Una particolare attenzione è stata dedicata alla disposizione degli spazi ben coordinata, all'ottimizzazione energetica intelligente e all'orientamento preciso degli edifici. Ciò crea ambienti inondati di luce con un'esposizione solare ottimale e viste deliberate - un gioco armonioso di architettura, natura e qualità della vita.Una casa per le persone che apprezzano la pace, lo spazio e l'architettura esigente - e che vogliono godere della posizione speciale ogni giorno.Pratteln si trova nel cantone di Basilea Campagna e conta circa 17 000 abitanti. Il comune combina la vita urbana con un ambiente naturale e offre una vasta gamma di attività ricreative, di shopping e di svago. Il comune dispone di una buona infrastruttura con diversi asili, scuole elementari e scuole secondarie nella regione. I vari club, eventi culturali e attività ricreative assicurano una vita comunitaria animata. Pratteln è ben collegato in termini di trasporto. La stazione ferroviaria di Pratteln si trova su linee ferroviarie importanti della regione e offre collegamenti regolari con Basilea, Olten e Zurigo. Inoltre, ci sono buoni collegamenti in autobus e in tram con i comuni circostanti e con la città di Basilea. Le connessioni autostradali con la A2 e la A3 sono facilmente raggiungibili in auto. Il comune è in pieno sviluppo dinamico: nuovi quartieri, spazi verdi e aree di incontro sono in costruzione intorno alla stazione, ciò che migliora ulteriormente la qualità della vita e rafforza Pratteln come luogo di residenza e di lavoro attraente. Dal 2025, Pratteln è ufficialmente riconosciuto come città verde. Grazie alla combinazione di una posizione di residenza tranquilla, di una buona infrastruttura, di un ambiente naturale e di collegamenti di trasporto eccellenti, il terreno del Blözenweg 44 offre condizioni ideali per una casa attraente.

Investimento locativo: residenziale e commerciale, BR circa 4,62 %

Ai margini della storica città vecchia di Liestal, è presentato un ensemble unico di 4 proprietà collegate. Un oggetto con carattere, storia e grande libertà di progettazione.Gli edifici sono in parte protetti da monumenti e offrono numerose possibilità di ristrutturazione individuale. Attualmente, una delle case è completamente affittata: tre unità, il tetto è sviluppato, ma necessita di ristrutturazione. Che sia per una ristrutturazione completa, la creazione di nuove unità abitative, usi commerciali creativi o una combinazione di questi, uno sviluppo sostenibile e redditizio può essere realizzato qui.L'ensemble è venduto senza obbligo di costruzione, dando agli investitori piena libertà di implementare le proprie idee. La posizione centrale e la forte domanda di spazio abitativo a Liestal creano condizioni eccellenti per uno sviluppo di progetto di successo o una locazione a lungo termine.Un investimento raro con storia e futuro. Ideale per gli investitori con visione e senso del potenziale. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nella città vecchia di Liestal • Concept di sviluppo provato disponibile • Nessun obbligo di costruzione • Permesso di costruire preparato • Mischia abitazione, commercio e studio possibile • 23 unità possono essere realizzate (2,5-4,5 locali) • Rendita lorda attraente di circa 4,62% dopo ristrutturazione • 1 casa ristrutturata e parzialmente affittata • Micro-localizzazione alta secondo Wüest Partner • Fortemente richiesto appartamenti in affitto nella regione • Stazione ferroviaria e centro città a 5 minuti a piedi • Concept di ascensore con accesso senza barriere • Parcheggio pubblico adiacente • Vendita come pacchetto completo con vantaggio di prezzo attraente Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

Progetto nella città vecchia di Liestal - circa 5% di rendita

Nel cuore della città vecchia di Liestal, si apre un'opportunità di progetto eccezionale con sostanza, profondità e potenziale di rendita sostenibile. È previsto un ensemble di quattro case a schiera stilose con un totale di 22 unità di abitazione, lavoro e commercio, completate da garage. Un progetto che combina in modo elegante la qualità urbana, l'uso misto e la forza economica.Lo sviluppo del progetto è già ben avanzato. Esiste un piano dettagliato, e sono già state fatte discussioni preliminari con le autorità responsabili. Nulla si oppone a una richiesta di permesso di costruire, e è disponibile un BKP dettagliato. È importante notare che lo sviluppo di progetto esistente non deve essere ripreso. Se desiderato, un piano individuale può essere implementato secondo la strategia e l'orientamento individuali.Sono previsti 18 appartamenti con piani di eta flexibili e due studi residenziali che combinano ideale il lavoro al piano terra e una piccola unità residenziale al piano superiore. L'ensemble è completato da una vasta area di vendita o commerciale con alta visibilità e quattro garage. Le dimensioni degli appartamenti vanno da 1,5 a 4,5 locali e offrono un ampio spettro di utilizzi. Gli appartamenti di affari, gli appartamenti condivisi, gli alloggi per studenti o anche gli appartamenti di servizio beneficiano di una domanda straordinariamente forte, specialmente dal momento che l'offerta a Liestal è estremamente limitata.La localizzazione è un enunciato chiaro. Situata al centro della città vecchia, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione, con ottime connessioni a Basilea e a tutta la regione.Con un rendimento lordo calcolato di circa il 5 per cento, questo progetto combina la sicurezza di sviluppo con la potenza di guadagno sostenibile e lo rende un'opportunità di investimento rara in un ambiente di mercato molto stabile.Sono disponibili partner esperti per la realizzazione, che possono accompagnare professionalmente l'esecuzione e la realizzazione su richiesta.Un progetto per gli investitori che vogliono mettere in armonia la qualità urbana, la sicurezza di pianificazione e il rendimento.I dettagli e i numeri chiave menzionati sono basati su un primo calcolo deliberatamente generoso e servono come orientamento non vincolante. Tutte le aree, i costi, i ricavi e i rendimenti sono senza garanzia e sono da verificare nel corso della pianificazione e dell'esame dettagliato del progetto. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione centrale nella città vecchia di Liestal • Stazione di Liestal a 5 minuti • Connessione ottimale a Basilea e alla regione • Negozio, ristoranti e servizi sul posto • Tutte le banche nella vicinanza immediata • Forte domanda di piccoli e medi appartamenti • Quattro case a schiera nella struttura della città vecchia storica • Aree di vita, di ufficio e commerciali supplementari • Uso misto di abitazione, lavoro e commercio • 22 unità con separazione chiara di utilizzo • 18 appartamenti con 1,5-4,5 locali • Due studi residenziali con parte di ufficio • Area di vendita o commerciale spaziosa • Uffici e locali commerciali supplementari • Parcheggio e garage nella città vecchia • Permesso di costruire preparato • Sviluppo di progetto disponibile, non vincolante • Adeguamenti o progetto personale possibile • BKP dettagliato per la pianificazione dei costi e dei rendimenti • Clarificazioni delle autorità già effettuate • Esame archeologico completato • Substance di costruzione verificata e valutata • Circa il 5% di rendimento lordo • Adatto per gli appartamenti di affari e gli appartamenti condivisi • Potenziale per gli appartamenti di servizio (Airbnb) • Offerta limitata di locazioni a breve termine • Molto buona rentabilità a causa della localizzazione e dell'uso misto • Partner esperti disponibili per la realizzazione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.