Casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino spazioso e molto spazio per una progettazione individuale
Questa affascinante casa unifamiliare convince con un piano spazioso, un'atmosfera di vita piacevole e un giardino idilliaco, circondato dal verde.L'area di vita e di pranzo aperta con camino forma il cuore della casa. La cucina semi-aperta e gli spazi di soggiorno esterni coperti creano una transizione armoniosa tra l'interno e l'esterno.I punti salienti in un colpo d'occhio : • Area di ingresso accogliente con armadio e bagno per gli ospiti • 4 locali, di cui uno con bagno annesso • Area di vita e di pranzo spaziosa con camino • Cucina semi-aperta e funzionale • Due locali supplementari nel seminterrato con accesso diretto al giardino • Due bagni • Più spazi di soggiorno esterni coperti • Diverse stanze ausiliarie e di deposito, tra cui una lavanderia, un celliere, un rifugio antiaereo e un laboratorio • Giardino naturale a più livelli con circa 222 m² di area di giardino • Garage e spazio di parcheggio esterno supplementare Una casa con potenziale: il piano spazioso e il bisogno di ristrutturazione esistente offrono opportunità attraenti per mettere in pratica le proprie idee di vita e progettare la casa secondo le proprie preferenze personali.La casa unifamiliare, costruita nel 1981, è stata costantemente mantenuta con cura e si presenta oggi in uno stato ben curato. Nel corso degli anni 1999, 2010 e 2016, sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione e manutenzione, tra cui il rinnovo dei rivestimenti del pavimento, delle installazioni sanitarie, delle finestre e delle pitture, nonché la ristrutturazione del cortile della casa. Tuttavia, a causa dell'età della proprietà, possono essere attesi ulteriori interventi di ristrutturazione e ammodernamento a breve o medio termine.SuperficiePiano terraIngresso : circa 3,48 m²Cortile : circa 6,50 m²Bagno per gli ospiti : circa 1,72 m²Locale 1 : circa 14,00 m²Bagno 1 (locale 1 annesso) : circa 6,00 m²Soggiorno : circa 25,30 m²Locale 2 : circa 11,72 m²Sala da pranzo : circa 10,10 m²Cucina : circa 9,90 m²SeminterratoCorridoio : circa 17,50 m²Locale 3 : circa 17,80 m²Locale 4 : circa 17,80 m²Bagno 2 : circa 3,27 m²Lavanderia : circa 6,00 m²Centrale termica e laboratorio (non riscaldato) : circa 18,70 m²Celliere (con pavimento naturale) : circa 8,47 m²Rifugio antiaereo : circa 7,68 m²Superficie abitabile netta totale di circa 145,09 m²Superficie utile totale di circa 185,94 m²+ gli spazi di soggiorno esterni copertiPosizioneLa proprietà si trova su una collina soleggiata in un quartiere tranquillo di Ziefen, un comune rurale dell'Oberbaselbiet nell'idilliaco "Fünflibertal".I dintorni sono caratterizzati da ampie aree forestali e di prato e offrono un alto valore residenziale e di svago per gli amanti della natura e le famiglie, compresa la zona vicina di "Wasserfallen" con una funivia e un parco di arrampicata.Ziefen si caratterizza per una vita di paese animata e variegata e un'atmosfera familiare. Il negozio del paese, la scuola e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino nel paese, e altre possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili nei comuni circostanti.La scuola secondaria si trova nel comune vicino di Reigoldswil, mentre altre scuole, come il ginnasio o la scuola professionale, sono situate nel Liestal vicino.Nonostante la posizione tranquilla e naturale, la connessione di trasporto è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 e A3 può essere raggiunto in circa dieci minuti in auto e garantisce una buona connessione a Basilea e alle regioni circostanti.L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, una visita virtuale o per concordare un appuntamento di visita, siamo a tua disposizione.