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Locali
4.5
Spazio abitativo
85 m2
Prezzo di vendita
CHF 710'000.–
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"Posizione soleggiata incontra un grande potenziale"

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Indirizzo

Gartenstrasse 23, 4415 Lausen

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Lausen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    8 min.Ergolzstrasse
  • Trasporti pubblici

    2 min.Ziegelmatt

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 710'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
4.5
Numero di piani:
3
Superficie:
85 m2
Superficie terreno:
245 m2
Cubatura:
548 m3
Anno di costruzione:
1970

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Questa affascinante casa unifamiliare semi-detachata di 4,5 locali si trova in un quartiere calmo e familiare di case unifamiliari a Lausen. La proprietà colpisce per una piacevole situazione di vita e un potenziale di sviluppo attraente. Il giardino poco mantenuto con una leggera pendenza e il giardino d'inverno confortevole creano un bel rifugio, dove la buona insolazione può essere goduta dal mattino alla sera.
La proprietà è stata curata e continuamente mantenuta nel corso degli anni. Così, è stata effettuata una ristrutturazione totale della casa nel 1980, il sistema di riscaldamento è stato rinnovato nel 2003, le finestre sono state sostituite nel 2007 e nel 2017, sia la cucina è stata modernizzata che sono stati eseguiti lavori di pittura. Tuttavia, la progettazione interna non risponde più agli standard di vita attuali in tutti gli ambiti, il che offre un'occasione ideale per una leggera ristrutturazione e per progettare la casa secondo le proprie idee e esigenze.

La combinazione di una situazione di vita calma e di una buona accessibilità rende questa proprietà particolarmente attraente. La connessione autostradale è a breve distanza, mentre la scuola può essere raggiunta a piedi in circa 11 minuti.

Questa casa è perfettamente adatta a coppie e giovani famiglie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa e portarvi le proprie idee di vita. Grazie alla sostanza di costruzione solida, ai lavori di manutenzione continui e alla situazione calma, la proprietà offre una base ideale per creare una casa moderna e confortevole con uno sforzo gestibile. Un'occasione attraente per tutti coloro che apprezzano il fascino di un quartiere residenziale familiare e riconoscono il potenziale di una casa che attende la sua prossima fase di vita.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Nicolas Rischgasser

Inserzionista

RE/MAX Immobilien in Lenzburg
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Augustin Keller-Str. 18
5600Lenzburg
N. Inserzione
4003381493
Rif. oggetto
110050043-57
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Inserzionista
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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