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1 / 14
Pièces
4.5
Surface habitable
85 m2
Prix de vente
CHF 710'000.–
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"Emplacement ensoleillé rencontre un grand potentiel"

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Adresse

Gartenstrasse 23, 4415 Lausen

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Lausen

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 710'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
85 m2
Superf. d. terrain:
245 m2
Volume:
548 m3
Année de construction:
1970

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

Document (0)

Description

Cette charmante maison individuelle semi-détachée de 4,5 pièces est située dans un quartier calme et familial de maisons individuelles à Lausen. La propriété impressionne par une agréable situation de vie et un potentiel de développement attractif. Le jardin peu entretenu avec une légère pente et le jardin d'hiver confortable créent un beau refuge, où la bonne insolation peut être appréciée du matin au soir.
La propriété a été soigneusement et continuellement entretenue au fil des ans. Ainsi, une rénovation totale de la maison a été effectuée en 1980, le système de chauffage a été renouvelé en 2003, les fenêtres ont été remplacées en 2007, et en 2017, à la fois la cuisine a été modernisée et des travaux de peinture ont été effectués. Cependant, la conception intérieure ne répond plus aux normes de vie actuelles dans tous les domaines, ce qui offre une occasion idéale de rénover légèrement et de concevoir la maison selon ses propres idées et besoins.

La combinaison d'une situation de vie calme et d'une bonne accessibilité rend cette propriété particulièrement attractive. La connexion autoroutière est à courte distance, tandis que l'école peut être atteinte à pied en environ 11 minutes.

Cette maison est parfaitement adaptée aux couples et aux jeunes familles qui veulent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison et y apporter leurs propres idées de vie. Grâce à la substance de construction solide, aux travaux d'entretien continus et à la situation calme, la propriété offre une base idéale pour créer un foyer moderne et confortable avec un effort maîtrisable. Une occasion attractive pour tous ceux qui apprécient le charme d'un quartier résidentiel familial et reconnaissent le potentiel d'une maison qui attend sa prochaine phase de vie.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Nicolas Rischgasser

Annonceur

RE/MAX Immobilien in Lenzburg
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Augustin Keller-Str. 18
5600Lenzburg
No. d'annonce
4003381493
Réf. de l'objet
110050043-57
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