CASA FAMILIARE INDIPENDENTE 5,5 LOCALI SU 1'039 M² DI TERRENO - MOLTO SPAZIO, VISTA PANORAMICA E L'OCCASIONE DI CREARE QUALCOSA DI VOSTRO

Alcune case sono già completamente pensate. Altre offrono l'opportunità rara di mettere realmente in pratica le vostre idee.

Questo è esattamente il caso di questa proprietà situata sulla Ringstrasse 10 ad Arisdorf.

La casa familiare indipendente del 1963 è situata in un quartiere residenziale tranquillo e attraente e si trova su un terreno eccezionalmente spazioso di 1'039 m². Offre anche una bella vista panoramica, molto spazio circostante, un garage e numerose possibilità di ridisegnare e aumentare il valore della casa a lungo termine secondo le vostre idee.

Prezzo di vendita: CHF 990'000.-

Coloro che non cercano una casa standard chiavi in mano, ma piuttosto una proprietà con carattere, sostanza e possibilità di sviluppo, troveranno un punto di partenza interessante qui.

La casa dispone di circa 102,7 m² di spazio abitativo netto, compresa una stanza riscaldata nel seminterrato. Inoltre, sono disponibili varie aree di servizio come la sala tecnica, la cantina, la sala hobby, la sala riscaldamento, il corridoio e il garage.

Disposizione delle stanze

Piano terra

Entrata circa 2,3 m²
Soggiorno circa 25 m²
Stanza 1 circa 14,2 m²
Stanza 2 circa 9,7 m²
Stanza 3 circa 9,5 m²
Stanza 4 circa 14,1 m²
Cucina circa 7 m²
Bagno / doccia / WC circa 4,2 m²
Balcone con bella vista

Seminterrato

Stanza riscaldata circa 16,7 m²
Sala tecnica
Sala riscaldamento
Cantina
Sala hobby
WC separato con doccia e lavabo
Corridoio
Garage

Riscaldamento

Tutte le stanze abitative e le aree di servizio sono riscaldate, ad eccezione della cantina vera e propria.

Cosa rende questa proprietà speciale

Non è l'arredamento attuale che rende questa casa interessante, ma piuttosto la combinazione di una casa familiare indipendente, un terreno spazioso, una posizione tranquilla, una bella vista e un potenziale di sviluppo a lungo termine.

La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione, corrispondente alla sua età. La cucina, le celle umide e le varie installazioni tecniche non rispondono più agli standard attuali e dovrebbero essere modernizzate o sostituite nel corso di una ristrutturazione.

Ma questo è anche l'occasione: non prendete in carico una casa che qualcun altro ha ristrutturato secondo il suo gusto. Potete decidere voi stessi come deve essere il vostro futuro focolare.

Moderno, classico, spazioso o ridotto - qui avete l'opportunità di creare la vostra casa a partire da una proprietà esistente.

Potenziale

Il terreno di 1'039 m² offre prospettive interessanti.

In funzione del progetto individuale e soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste, sono concepibili varie soluzioni, come ad esempio:

Ristrutturazione completa
Aumento
Estensione
Abitazione multigenerazionale
Abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto
Sviluppo a lungo termine della proprietà

È necessario chiarire quali possibilità di costruzione sono realmente realizzabili direttamente con le autorità competenti o i pianificatori appropriati.

Fatti e cifre

5,5 stanze
Casa familiare indipendente
Anno di costruzione 1963
Superficie del terreno 1'039 m²
Volume cubico circa 640 m³
Superficie abitativa netta circa 102,7 m²
Aree di servizio supplementari nel seminterrato
Riscaldamento a olio
Garage
Balcone
Bella vista
Quartiere residenziale tranquillo
Ambiente spazioso
Molto potenziale di ampliamento e progettazione

Per chi è adatta questa casa?

Per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una proprietà, ma creare un focolare secondo le loro idee.

Per le famiglie che apprezzano lo spazio, il giardino e la privacy.

Per gli acquirenti con interesse manuale, di pianificazione o architettonico.

Per le persone che non vogliono pagare per le ristrutturazioni di qualcun altro, ma vogliono progettare il loro futuro focolare da sole.

E per tutti coloro che riconoscono un potenziale a lungo termine in un terreno spazioso.

Finanziamento

Anche nel caso del finanziamento, non lasciamo gli interessati da soli, se lo desiderano.

Attraverso la nostra rete collaudata, possiamo mettere in contatto un partner di finanziamento esperto e indipendente dalle banche, che lavora con numerose banche svizzere e può confrontare diverse offerte di mutuo ipotecario per voi.

La consulenza è senza impegno per gli acquirenti interessati e può avere luogo personalmente a casa vostra, se lo desiderate.

Ristrutturazione e trasformazione

Soprattutto con una proprietà che richiede una ristrutturazione, una rete affidabile è particolarmente importante.

Su richiesta, possiamo mettere in contatto partner esperti nei settori di:

Architettura
Gestione della costruzione
Ristrutturazione e trasformazione
Lavori di pittura
Installazioni sanitarie
Installazioni elettriche
Riscaldamento
Rivestimenti del pavimento
Cucina e bagno
Lavori di giardino e di esterno
Altri mestieri e servizi di costruzione

Ciò vi consente di ricevere un supporto, se necessario, che va dal finanziamento alla pianificazione e, successivamente, alla ristrutturazione.

Visita

Una casa con questo potenziale non dovrebbe essere giudicata solo sulla base di foto.

Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà personalmente e discutere delle possibilità direttamente sul posto.

Le visite e l'ingresso in vigore sono possibili su appuntamento.

Contratto di acquisto e regolamento

La progettazione definitiva del contratto di acquisto è effettuata dal notariato competente.

Salvo diverso accordo tra l'acquirente e il venditore, le spese per il notariato, il registro fondiario e il regolamento di fiducia o l'ufficio di pagamento convenuto sono ripartite a metà tra l'acquirente e il venditore.

Non ci sono ipoteche esistenti da rilevare.

Al momento della firma di una notifica di acquisto o di un accordo di prenotazione, può essere concordato un acconto.

Il trasferimento di proprietà e l'ingresso in vigore avvengono su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio serve a scopo informativo generale e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante.

Le modifiche, le vendite anticipate e gli errori sono riservati.

Nonostante una preparazione accurata, il venditore e il mediatore non assumono alcuna garanzia per la completezza, l'esattezza, l'attualità e l'esaurienza di tutte le informazioni, superfici, misure, possibilità d'uso o dettagli costruttivi.

Le superfici e le misure indicate sono da intendersi come valori approssimativi e, se necessario, devono essere verificate dall'acquirente stesso.

I componenti costruttivi come le murature, i soffitti, la struttura del tetto nonché le installazioni tecniche domestiche non liberamente accessibili non possono essere valutati in modo conclusivo da noi in termini di stato, difetti potenziali, inquinanti o danni.

Consigliamo vivamente agli acquirenti interessati di fare ricorso, se necessario, al proprio personale specializzato.

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