MAISON FAMILIALE DÉTACHÉE 5,5 PIÈCES SUR 1'039 M² DE TERRAIN - BEAUCOUP D'ESPACE, VUE PANORAMIQUE ET L'OCCASION DE CRÉER QUELQUE CHOSE DE VÔTRE

Certaines maisons sont déjà entièrement pensées. D'autres offrent l'occasion rare de vraiment mettre en œuvre vos propres idées.

Ceci est exactement le cas de cette propriété située sur la Ringstrasse 10 à Arisdorf.

La maison familiale détachée de 1963 est située dans un quartier résidentiel calme et attrayant et se dresse sur un terrain exceptionnellement spacieux de 1'039 m². Elle offre également une belle vue panoramique, beaucoup d'espace environnant, un garage et de nombreuses possibilités de réaménager et d'augmenter la valeur de la maison à long terme selon vos propres idées.

Prix de vente: CHF 990'000.-

Ceux qui ne recherchent pas une maison standard clés en main, mais plutôt une propriété avec du caractère, de la substance et des possibilités de développement, trouveront un point de départ intéressant ici.

La maison dispose d'environ 102,7 m² d'espace de vie net, y compris une pièce chauffée dans le sous-sol. De plus, diverses surfaces utiles telles que la salle technique, la cave, la salle de hobby, la salle de chauffage, le couloir et le garage sont à disposition.

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée

Entrée environ 2,3 m²
Salon environ 25 m²
Pièce 1 environ 14,2 m²
Pièce 2 environ 9,7 m²
Pièce 3 environ 9,5 m²
Pièce 4 environ 14,1 m²
Cuisine environ 7 m²
Salle de bain / douche / WC environ 4,2 m²
Balcon avec belle vue

Sous-sol

Pièce chauffée environ 16,7 m²
Salle technique
Salle de chauffage
Cave
Salle de hobby
WC séparé avec douche et lavabo
Couloir
Garage

Chauffage

Toutes les pièces de vie et les pièces annexes sont chauffées, à l'exception de la cave elle-même.

Ce qui rend cette propriété spéciale

Ce n'est pas l'aménagement actuel qui rend cette maison intéressante, mais plutôt la combinaison d'une maison familiale détachée, d'un terrain spacieux, d'un emplacement calme, d'une belle vue et d'un potentiel de développement à long terme.

La propriété se trouve dans un état nécessitant une rénovation, correspondant à son âge. La cuisine, les cellules humides ainsi que les installations techniques diverses ne répondent plus aux normes actuelles et devraient être modernisées ou remplacées dans le cadre d'une rénovation.

Mais c'est aussi l'occasion: vous ne prenez pas en charge une maison que quelqu'un d'autre a rénovée selon son goût. Vous pouvez décider vous-même à quoi doit ressembler votre futur foyer.

Moderne, classique, spacieux ou réduit - ici, vous avez l'occasion de créer votre propre maison à partir d'une propriété existante.

Potentiel

Le terrain de 1'039 m² offre des perspectives intéressantes.

En fonction du projet individuel et sous réserve des autorisations officielles requises, diverses solutions sont concevables, telles que:

Rénovation complète
Agrandissement
Extension
Habitation multigénérationnelle
Habitation et travail sous un même toit
Développement à long terme de la propriété

Il convient de clarifier quelles possibilités de construction sont réellement réalisables directement avec les autorités compétentes ou les planificateurs appropriés.

Faits et chiffres

5,5 pièces
Maison familiale détachée
Année de construction 1963
Superficie du terrain 1'039 m²
Volume cubique environ 640 m³
Surface de vie nette environ 102,7 m²
Surfaces utiles supplémentaires dans le sous-sol
Chauffage au mazout
Garage
Balcon
Belle vue
Quartier résidentiel calme
Environnement spacieux
Beaucoup de potentiel d'agrandissement et de conception

Pour qui cette maison est-elle adaptée?

Pour les personnes qui ne veulent pas simplement acheter une propriété, mais créer un foyer selon leurs propres idées.

Pour les familles qui apprécient l'espace, le jardin et la vie privée.

Pour les acheteurs ayant un intérêt manuel, de planification ou architectural.

Pour les personnes qui ne veulent pas payer pour les rénovations de quelqu'un d'autre, mais veulent concevoir leur futur foyer elles-mêmes.

Et pour tous ceux qui reconnaissent un potentiel à long terme dans un terrain spacieux.

Financement

Nous n'abandonnons pas non plus les intéressés lorsqu'il s'agit du financement, si cela est souhaité.

Grâce à notre réseau éprouvé, nous pouvons mettre en relation un partenaire de financement expérimenté et indépendant des banques, qui travaille avec de nombreuses banques suisses et peut comparer différentes offres de prêts hypothécaires pour vous.

La consultation est sans engagement pour les acheteurs intéressés et peut avoir lieu personnellement chez vous, si vous le souhaitez.

Rénovation et transformation

Surtout avec une propriété nécessitant une rénovation, un réseau fiable est particulièrement important.

Sur demande, nous pouvons mettre en relation des partenaires expérimentés dans les domaines de:

Architecture
Gestion de construction
Rénovation et transformation
Travaux de peinture
Installations sanitaires
Installations électriques
Chauffage
Revêtements de sol
Cuisine et salle de bain
Travaux de jardin et d'extérieur
Autres métiers et services de construction

Cela vous permet de recevoir un soutien, si nécessaire, allant du financement à la planification et, plus tard, à la rénovation.

Visite

Une maison avec ce potentiel ne devrait pas être jugée uniquement sur la base de photos.

Nous serions ravis de vous montrer la propriété personnellement et de discuter des possibilités directement sur place.

Les visites et l'entrée en vigueur sont possibles sur arrangement.

Contrat d'achat et règlement

La conception définitive du contrat d'achat est effectuée par le notariat compétent.

Sauf accord contraire entre l'acheteur et le vendeur, les coûts pour le notariat, le registre foncier et le règlement de confiance ou le bureau de paiement convenu sont répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.

Il n'y a pas de hypothèques existantes à reprendre.

Lors de la signature d'une notification d'achat ou d'un accord de réservation, un acompte peut être convenu.

Le transfert de propriété et l'entrée en vigueur ont lieu sur arrangement.

Exclusion de responsabilité

Cette annonce sert à l'information générale et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante.

Les modifications, les ventes antérieures et les erreurs sont réservées.

Malgré une préparation soigneuse, le vendeur et le courtier ne prennent aucune garantie pour l'exactitude, l'actualité et l'exhaustivité de toutes les informations, surfaces, mesures, possibilités d'utilisation ou détails de construction.

Les surfaces et les mesures indiquées sont à comprendre comme des valeurs approximatives et, si nécessaire, doivent être vérifiées par l'acheteur lui-même.

Les composants constructifs tels que les maçonneries, les plafonds, la structure du toit ainsi que les installations techniques domestiques non accessibles librement ne peuvent pas être évalués de manière concluante par nous en termes d'état, de défauts potentiels, de polluants ou de dommages.

Nous recommandons vivement aux acheteurs intéressés de faire appel, si nécessaire, à leur propre personnel spécialisé.

IMMOROSSI AG - Nous vous accompagnons de A à Z

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