2 risultati - Fattoria acquistare: Distretto Lebern

Bauland mit Altbauliegenschaft in Bettlach mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück am Höhenweg in Bettlach liegt in einer ruhigen Wohngegend, unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich eine wunderbare Weitsicht bis hin zu den Alpen, was der Liegenschaft einen besonderen Reiz verleiht. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist dank der Bushaltestelle gleich nebenan gewährleistet.Auf dem Areal von rund 1'376 m² befindet sich eine ältere Liegenschaft, die stark renovationsbedürftig ist. Das bestehende Gebäude weist deutlichen Sanierungsbedarf auf, sowohl hinsichtlich der Bausubstanz als auch in Bezug auf die Haustechnik und die gesamte Infrastruktur. Je nach Strategie kann es saniert, erweitert oder abgebrochen werden. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2b, was attraktive Möglichkeiten für die künftige Nutzung bietet.Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind klar definiert, wodurch eine reibungslose Projektentwicklung sichergestellt ist. Ein Abriss und kompletter Neubau eröffnet das Potenzial für ein modernes Einfamilienhaus oder eine kleine, qualitativ hochwertige Überbauung mit bis zu sechs Wohneinheiten. Ebenso besteht die Option, den Altbestand durch gezielte Renovationen und Erweiterungen aufzuwerten, um heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht zu werden.Die gute Erschliessung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die direkte ÖV-Verbindung machen die Lage zusätzlich attraktiv.Damit bietet das Grundstück sowohl für Privatpersonen eine seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Zuhause in naturnaher Umgebung mit viel Gestaltungsfreiheit zu schaffen, als auch für Investoren eine hervorragende Ausgangslage, um ein Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage zu realisieren.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Raum, Natur, Exklusivität

Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss präsentiert sich die Liegenschaft mit 2 Zimmern, die sich auf mehrere eigenständige Wohneinheiten verteilen.Das Objekt wurde laufend saniert und überzeugt durch moderne Küchen mit hochwertigen Geräten, zeitgemäss ausgestattete Badezimmer sowie mehrere charmante Kamine, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Das weitläufige Grundstück von 30'42 m² eröffnet aussergewöhnliche Möglichkeiten: ein grosszügiger Gartensitzplatz mit Swimmingpool, professionelle Stallungen für Pferdehaltung sowie zahlreiche Parkplätze. Zudem sorgen Solarpanels auf dem Dach für nachhaltige Energiegewinnung.Ein einzigartiges Angebot für Liebhaber von Raum, Natur und Exklusivität ? und es gibt noch vieles mehr zu entdecken.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 2 Zimmer auf 3 Etagen • 3.5 Z.-Wohnung im EG (ca. 100 m²) • 2.5 Z.-Wohnung im OG (ca. 100 m²) • 3 weitere Zimmer im 2. OG (ca. 70 m²) • 2 Z.-Studiowohnung im DG (ca. 80 m²) • Das Objekt wurde laufend saniert • Moderne Küchen mit hochwertigen Geräte • Moderne, gut ausgestattete Badezimmer • Mehrere charmante Kamine im Haus • Gedeckter Gartensitzplatz + Swimmingpool • Pferdehaltung möglich (professionelle Stallung) • Weitläufiges Grundstück von 30'42 m² • Solarpanels auf dem Dach • Genügend Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bauernhaus in Worben

Objekt: ehemaliges Bauernhaus (erhaltenswert)Zone: LandwirtschaftszoneLage: sehr ruhige LageFläche: 1`303 m2Zimmer: 2.5 (nochmals so viele Nebenräume)Wohnfläche: ca. 360 m2Nasszellen: WC, Dusche, Badewanne / WC, Dusche / WCBalkon: SüdseiteKeller: Halb Weinkeller mit Naturboden, halb mit BetonbodenHeizung: Wärmepumpe (2024)Warmwasser: Boiler (Keller)Kaltwasser: zusätzlich eigene Grundwasserpumpe für AussenverbrauchAussenanlage: Sitzplatz, Cheminée, Boccia-Anlage, GemüsegartenNebenräume: Heizung, Waschküche, Werkstatt, Bar, riesiger Ökonomieteil (Dach auch isoliert)Parkieren: 2 offene Aussenparkplätze

Grosses Bauernhaus direkt am Bach mit Landparzelle und Ausbaupotenzial

Grosses Bauernhaus direkt am Bach mit Landparzelle und Ausbaupotenzial Das renovationsbedürftige Bauernhaus an ruhiger Lage verbindet traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erstrecken sich 250?m² Wohnfläche. Die Scheune bietet Potenzial für zusätzliche Wohnungen, unter Berücksichtigung des geschützten historischen Kulturdenkmals und der Vorgaben der Ortsbildschutzzone. Die niedrigen Raumhöhen unterstreichen den gemütlichen Charakter.Überzeugen Sie sich von den Vorteilen: • 2.5 Zimmer verteilt auf 250 m² Wohnfläche • Lichtdurchflutete, offene Küche mit gemütlicher Sitzecke • Grosszügiger Wohnbereich mit traditionellem Sitzofen - ideal für kalte Winterabende • Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss • Vier helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss • Scheune, Estrich und gesamte Bühne können als Stauraum genutzt oder für den Ausbau weiterer Wohnungen sowie Atelier- und Hobbybereiche umgestaltet werden • Umbaupläne eines Architekten für den Ausbau der Wohnungen liegen vor und werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt • Mehrere Aussenparkplätze dienen als Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge • Grosszügiger Umschwung mit vielen Verweilmöglichkeiten und optimaler Besonnung • Ruhige Lage direkt am Dorfbach - in unmittelbarer Nähe zur Natur, ideal für Erholung und Freizeit • 1'500 m² Grundstücksfläche zur Entfaltung Ihrer Wohnträume Von der Gesamtfläche befinden sich 1'020 m² in der Kernzone. Die Parzelle Nr. 258 wird vor Verkauf noch abparzelliert.Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Historische Liegenschaft mit Ausbaupotential für mind. 4 Wohnungen!

Im Herzen von Büren an der Aare:Diese einzigartige Gelegenheit bietet eine geschützte und sanierungsbedürftige Liegenschaft aus dem Baujahr 1850, die sich durch ihr enormes Ausbaupotential auszeichnet. Konservative Machbarkeitsstudien bestätigen die Möglichkeit, mindestens vier Wohnungen zu realisieren - insgesamt könnte ein Ausbauvolumen mit nahezu 600 m² Wohnfläche entstehen.Weitere Informationen sowie Machbarkeitsstudien finden Sie online unter www.graben14.ch.Die Liegenschaft befindet sich gemäss baurechtlicher Grundordnung der Gemeinde Büren a.A. in der 2-geschossigen Mischzone M2. Zudem handelt es sich um ein schützenswertes K-Objekt der Baugruppe A des kantonalen Bauinventars.Das Haus überzeugt durch seine Top-Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit sämtlicher Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz.Wichtige Informationen / Highlights • Historisches Fachwerkhaus mit viel Charme und Geschichte • Heizung: Öl-Heizung (40-jährig) sowie diverse Öfen(Öl) in den Zimmern • Potential für 4-5 Aussenparkplätze auf eigenem Grundstück; weitere Parkplätze angrenzend in der blauen Zone vorhanden • Diverse Fassadenverglasungen möglich (Tenne & Dachgeschoss) • Dachfenster realisierbar, müssen mit konkreten Plänen abgeklärt werden • Balken / Fassade soll optisch gleich bleiben, Material-Auswechslung jedoch möglich • Frontfassade: Balkon und Verglasung im Dachgeschoss möglich • Aussenbereich mit viel Privatsphäre • Kleiner Kachelofen im Obergeschoss soll erhalten / wieder eingegliedert werden • Riesiges Ausbauvolumen und fast 600 m² Wohnfläche möglich FazitEine einmalige Gelegenheit, eine historische Liegenschaft in Bestlage von Büren a. A. zu erwerben und ihr neues Leben einzuhauchen. Ob als Projekt für mehrere Wohnungen oder für eine individuelle Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche spannende Möglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

AgentSelly - Bauernhaus Charme mit Waldparzelle

Dieses einmalige Objekt befindet sich im schönen und verkehrsgünstigen Bannwil. Das charmante Bauernhaus umfasst zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einem Scheunenteil inkl. Heuboden und zwei Werkstätten. Die Parterrewohnung zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die kontinuierlich modernisierte Wohnung verfügt über eine neuwertige und moderne Küche und ein Speichercheminée. Die Wohnung im Obergeschoss vereint die praktische Wohnfläche mit altem Bauernhaus Charme und einem praktischen Balkon. Der grosszügige und gepflegte Umschwung schafft ausserdem eine einzigartige Harmonie zwischen Wohnen und Natur - ideal für hobbymässige Pferdehaltung. Auf dem grosszügigen Grundstück haben Sie die Möglichkeit bis zu sieben Personenfahrzeuge abzustellen. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/pjtfszuss3hisz3d Sie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

Bauernhaus an zentraler Lage mit beachtlichem Ausbaupotential

Mitten in der solothurnischen Gemeinde Zuchwil, einen Steinwurf vom Birchiwald entfernt, finden Sie dieses charmante und grossräumige Bauernhaus. Etwas in die Jahre gekommen bedarf es einiger Renovationen und birgt so das Potential, sich zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück zu mausern. Das Haus erwartet Sie mit folgendem Raumprogramm im Erdgeschoss: • Grosszügiger Eingangsbereich • Heiz-/Technikraum (Gasheizung & Boiler Jg. 2014) • Badezimmer mit Wanne, WC, Lavabo und Waschmaschine • 3 Zimmer Obergeschoss: • 28 m² grosser Wohnbereich • Küche mit Platz für einen Esstisch • Laube, über Aussentreppe zugänglich • Kleines WC mit Lavabo • 1 Zimmer Dachgeschoss, komplett ausbaufähig: • raumhoher Kaltestrich mit zwei Fenstern Der Keller ist von aussen her zugänglich, verfügt über einen Naturboden und eine isolierte Decke zum Erdgeschoss. An der Ostseite des Gebäudes ist zudem ein doppelstöckiger Schopf mit Stromanschluss angebaut. Die zentrale Wohnlage ist äusserst ideal – ÖV, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur 300 bis 100 Meter entfernt und in die benachbarte Stadt Solothurn gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Seine Naherholungsgebiete an der Aare und im Wald oder das Sportzentrum mit Hallen- & Freibad, Minigolf, Kunsteisbahn etc. sind nur einige der zahlreichen Freizeitaktivitäten, welche Zuchwil für Jung und Alt zu bieten hat. Und möchten Sie dennoch in die Ferne schweifen, erreichen Sie die A1 via Autobahnzubringer Solothurn Ost in nur 3 Minuten.

Wohnen oder Bauen

Paradies für Mensch und TierDas Wohnhaus mit Ökonomieteil befindet sich im Dorfkern der Gemeinde. Der grosszügige Mehrumschwung mit Wiese undBaumbestand erstreckt sich gegen Südosten.Die Liegenschaft ist ideal für naturverbundene Familien, die hier ein kleines Paradies für Menschen und Tiere aufbauen undgestalten möchten. Die ehemalige Schmiede-Wagnerei bietet viel Raum und Nutzenpotential. Hier lassen sich Träumeverwirklichen: Einrichtung eines Ateliers, einer Werkstatt, ein Bewegungsstall für Ponys und andere Kleintiere.Der Ökonomieteil bietet sich auch als Lager/Ateliers/Parkflächen für Gewerbetreibende an - das grosse Tor ermöglicht einegute Bewirtschaftung.Grundstückgrösse, Standort und Volumen bieten viel Nutzenpotential: • Kernzone • Ausbau des bestehenden Bauvolumens • Neubau bei Abbruch • etc. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft näher vorstellen zu dürfen.

Charmantes Bauernhaus mit Garage und grossem Garten in Mühledorf SO

Ein einzigartiges Objekt sucht neue Besitzer. Mit einem sehr grossen Grundstück von 1213m2 können Sie sich verwirklichen. Sie können mehrere Wohnungen einbauen, oder halten kleinere Tiere, einfach genau das was Sie sich wünschen.Entdecken Sie dieses wunderschöne 1-Zimmer-Bauernhaus aus dem Jahr 1919 an der Aetigkofenstrasse 4 in Mühledorf SO. Das liebevoll renovierte Eigenheim (letzte Renovation 2000) besticht durch seinen authentischen Charme und bietet auf 200 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: 1 Zimmer verteilt auf 2 Geschosse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Authentisches Design: 2-geschossiges Haus mit hölzernem Äusseren in weiss-brauner Farbgebung und braunem Dach • Praktische Ausstattung: Garage, Balkon, Geschirrspüler und Parkplätze vorhanden • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit grossem Garten zum Spielen und Entspannen • Grosses Grundstück: 1213 m² Landparzelle mit kleinem Garten und viel Freiraum Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt ruhig in Mühledorf SO und bietet eine sonnige Lage. Die Bushaltestelle "Aetigkofen Dorf" ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind.Dieses charmante Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und ist sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Redonner vie à un lieu chargé d'histoire - au coeur du Jura Bernois

Situation - Place du Banneret Wisard 4, 2741 GrandvalIdéalement située au coeur du charmant village de Grandval, cette maison profite d'un emplacement privilégié mêlant tranquillité et accessibilité.Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : école, commerces de proximité, poste et arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied.La commune de Grandval, située dans la vallée de Moutier, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, entouré de collines et de nature. L'accès à Moutier, Bienne ou Delémont est rapide grâce à la route principale et aux transports publics, ce qui en fait une localisation idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un bon équilibre entre calme rural et connexions urbaines.Le bien se trouve sur une parcelle bien exposée, au centre du village, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs.La propriété actuelle comprend un appartement de 6.1 pièces à rénover, mais dispose d'un fort potentiel de transformation, avec la possibilité d'y créer jusqu'à 1 logements, selon le projet et les autorisations communales.Un emplacement rare à Grandval, offrant un véritable potentiel de valorisation immobilière dans un cadre de vie authentique et serein.Possibilité d'acheter le terrain qui se trouve à l'Oest de la parcelle CH-2741 Grandval, Chemin La gaillarde 7 no 042117 Switzerland Sotheby'sLage - Place du Banneret Wisard 4, 2741 GrandvalIdeal im Herzen des charmanten Dorfes Grandval gelegen, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Zugänglichkeit miteinander verbindet.Eingebettet in eine grüne und friedliche Umgebung befindet es sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten: Schule, Nahversorger, Post und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Gemeinde Grandval, die im Tal von Moutier liegt, bietet einen angenehmen und sonnigen Lebensrahmen, der von Hügeln und Natur umgeben ist. Moutier, Biel oder Delémont sind dank der Hauptstraße und der öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar, was es zu einem idealen Standort für Familien oder Investoren macht, die ein gutes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Verbindungen suchen.Die Immobilie befindet sich auf einem gut exponierten Grundstück im Zentrum des Dorfes und profitiert von schönen Lichtverhältnissen und einem freien Blick auf die Umgebung.Die aktuelle Immobilie besteht aus einer 6-Zimmer-Wohnung.1-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss, verfügt aber über ein starkes Umbaupotenzial, mit der Möglichkeit, bis zu 1 Wohnungen zu schaffen, je nach Projekt und kommunalen Genehmigungen.Eine seltene Lage in Grandval, die ein echtes Potenzial zur Immobilienaufwertung in einer authentischen und ruhigen Lebensumgebung bietet.Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen, das sich im Westen der Parzelle CH-2741 Grandval, Chemin La gaillarde 7 no 042117 Switzerland Sotheby'sSituation - Place du Banneret Wisard 4, 2741 GrandvalIdeally located in the heart of the charming village of Grandval, this house enjoys a privileged location blending tranquility and accessibility.Nested in a green and peaceful environment, it is in the immediate vicinity of essential amenities: school, local shops, post office and bus stop can be reached within a few minutes'...

Exklusives Wohnidyll: Charmantes Bauernhaus an Südhanglage mit grossem Potenzial in Oensingen

Exklusives Wohnidyll: Charmantes Bauernhaus an Südhanglage mit grossem Potenzial in Oensingen Einzigartige Gelegenheit in Oensingen: Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 180 m², zusätzlichen Ausbaureserven und einer unverbaubaren Fernsicht auf die Alpen bietet die Liegenschaft enormes Potenzial - eine Rarität in exklusiver Südhanglage.Das Bauernhaus wurde 1900 erbaut und 2020 umfassend renoviert. Es präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand und verbindet Tradition mit zeitgemässen Annehmlichkeiten.Das Haus verfügt über insgesamt 1.5 Zimmer und 180 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein ausgebauter Dachstock mit separater Dusche/WC und kleiner Einbauküche sowie eine grosszügige Nutzfläche von 300 m², die vielseitige Ausbaumöglichkeiten eröffnet.Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit V-Zug-Geräten, angrenzend ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée. Von hier aus geniessen Sie die warme Atmosphäre eines historischen Bauernhauses in Kombination mit modernem Komfort.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten neben dem Haus - ausgestattet mit Lavabo und Theke mit Stauraum, erreichbar über eine Steintreppe sowie mit direktem Zugang (Brücke) aus dem 2. Stock. Ideal als Rückzugsort oder für gesellige Stunden.Die Liegenschaft bietet zudem eine elektronisch schliessbare Garage, frisch gestrichene Wände, eine komplette Isolation mit 3-fach-Verglasung, ein solides Betonziegeldach sowie einen neuen Boiler (2023) und einen erst 5 Jahre alten Brenner. Dank der guten Isolation liegen die Nebenkosten auf tiefem Niveau, was den Unterhalt zusätzlich attraktiv macht.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Historisches Bauernhaus mit viel Charme und Potenzial • Exklusive Südhanglage mit unverbaubarer Fernsicht auf die Alpen • Ausgebauter Dachstock (35 m²) mit sep. Dusche/WC & Einbauküche • Wintergarten mit Lavabo, Schrank und direktem Zugang aus dem OG • Wohnzimmer mit Cheminée • Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten • Komplett isoliert, 3-fach Verglasung • Frisch gestrichene Wände • Solides Betonziegeldach, neue Haustechnik (Boiler 1 Jahr, Brenner 5 Jahre) • Elektronisch schliessbare Garage • Geringe Nebenkosten dank hervorragender Isolation • Vielfältige Ausbaumöglichkeiten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Personen • Ab sofort Verfügbar Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

TRAUMHAFTES LAND-ANWESEN FÜR MENSCH & TIER

TRAUMHAFTES LANDANWESEN MIT ZWEI WOHNUNGEN, STALL UND PADDOCK Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als wahres Paradies für Pferdeliebhaber, Naturliebende und Menschen mit visionären Projekten. Auf einer Grundstücksfläche von 9'073 m² vereinen sich Wohnen, Landwirtschaft und Freizeit zu einem harmonischen Ganzen. Das Ensemble besteht aus einem traditionellen Berner Bauernhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen, mehreren Nebengebäuden, Stallungen und einer gepflegten Reitanlage. Ob privates Refugium, Reitzentrum oder vielseitig nutzbarer Landwirtschaftsbetrieb hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten. WOHNEN MIT CHARME Bauernhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen: 1. 2-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) - Separater Eingang - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Terrasse mit Zugang zum privaten Garten 2. Familienwohnung, 4,5 Zimmer (ca. 150 m², über zwei Ebenen) - UG: grosser Keller - EG: Eingang, Waschküche, Zugang zu Terrasse & Garten - 1. OG: Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin & Balkon, Esszimmer, offene Küche mit Essbereich - 2. OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Badezimmer mit Bad/Dusche/Doppelwaschbecken, Abstellraum, Galerie-Arbeitsbereich - DG: grosser Speicher NEBENGEBÄUDE - 2 Garagen - Scheunen und Lagerräume - Silos - Grosses Lagergebäude - Mistplatz und Gehege STALL & REITANLAGE - Stall mit 2 Boxen, automatischen Tränken - Heulager, Lagerräume, Sattelkammer - Pferde-Waschküche, Wasseranschlüsse in allen Gängen - Paddock (20 x 40 m) mit Drainage, Silikatsand, Beleuchtung - Wiesen- und Gartenflächen BESONDERHEITEN - Flexible Nutzung: Landwirtschaft, Reitbetrieb, Ferienwohnungen, Freizeitprojekte - Attraktive Mieteinnahmen durch Garagen und Lagerflächen - Traditioneller Charakter kombiniert mit modernem Komfort - dem BGBB ( Bundesgesetz für bäuerliches Bodenrecht ) unterstellt LAGE Am Rand von Safnern gelegen, verbindet das Anwesen idyllische Ruhe mit bester Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss Lengnau/Meinisberg (A5) liegt nur wenige Minuten entfernt; Biel, Solothurn und Bern sind schnell erreichbar. Eingebettet in Wiesen und Felder, entsteht hier ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erholen perfekt ineinandergreifen.

Bauernhaus mit Charme und lebenswerter Umgebung

1Hektar grosser Selbstversorgerhof, ( Lebensmittel und Energie )ideal für kleine Schafhaltung, Obst-und Gemüsegarten, Waldteil • Wohnhaus / Scheune • Keller Kellerraum • Erdgeschoss Entree / Garderobe • Nasszelle mit Dusche • Küche / Essen • Wohnen • 2 Zimmer • S t u b e • Oekonomieteil mit Stall und Heizung • Dachgeschoss Bühne / Reite

Einmaliges Anwesen in Niederbipp

In Mitte des Dorfzentrum von Niederbipp steht dieses einzigartige Sigristhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde seit 1965 stets renoviert und auf den aktuellen Stand gebraucht.Ebenfalls wurde das Haus, welches unter Denkmalschutz steht in drei Wohnung umgebaut.Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche sowie der Heizungsraum (Ölheizung) ebenfalls ist ein aussergewöhnlicher Weinkeller mit Cheminee vorhanden, welchen in kalten Zeiten zum verweilen einlädt.Im EG befinden sich die Eingänge in jeweils zwei der drei Wohnungen. Dabei handelt es sich um 3.5-Zimmer Wohnung und eine 2.5-Zimmer Wohnung. Die 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und die 2.5-Zimmer Wohnung über eine Dusche/WC.Von der rechten Wohnung aus hat man Zugang zum Gartenbereich, dieser ist mit viel Grünfläche ausgestattet und lädt im Sommer zu bezaubernden Stunden ein.Im Obergeschoss befindet sich die grösste und letzte der drei Wohnungen, diese besteht aus 8 Zimmern. Hier trifft man auf 5 Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und drei Badezimmern. Hierbei handelt es sich um eine Maisonette Wohnung auf zwei Geschossen verteilt. Ebenfalls besitzt die Wohnung ein geräumiges Reduit und sämtliche Räume sind mit Laminat ausgestattet.Zusätzlich zum Keller bietet Ihnen das Haus noch ein Dachgeschoss für weiteren Stauraum.Neben dem Sigristhaus gibt es eine Aussenfläche, welche Ihnen die Möglichkeit bietet für 3 Aussenstellplätze.Für einen Besichtigungstermin in der Liegenschaft dürfen Sie uns gerne kontaktieren.Die politische Gemeinde Niederbipp zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden des schönen Kanton Bern und liegt im Verwaltungskreis Oberaargau. Mit rund 4?700 Einwohnern zählt sie auch zu den grössten Gemeinden im Bezirk und umfasst eine Fläche von 17.2 km2. Niederbipp liegt mit 486 m ü. M. auf halber Strecke zwischen Olten und Solothurn. Der Name Bipp, derauf das keltische Betwa zurückgeht, lässt erahnen, dass hiereine gleichnamige keltische Siedlung bestand, woraus sichBipp entwickelte. Das beeindruckende Kennzeichen und der Mittelpunkt des Dorfes ist die Pfarrkirche, deren Ursprung in einemmittelalterlichen Gotteshaus liegt. Weiter kann man an derKirchgasse das älteste Bauernhaus des Oberaargaus undmehrere charakteristische Bauernhäuser (Hochstudbauten)aus dem 17. bis 19. Jahrhundert bestaunen. Der Dorfstrasse entlang erhält man ein schöner Einblickin die Gemeinde, welche sich durch die Bahnlinie inzwei Ortsteile aufteilt. Das zentrale Geschehen findet im neueren Teil statt, wo sich einem eine Bandbreite an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Somit befindet sich das Objekt an sehr zentraler Lage mit optimalen Voraussetzungen, wobei man besonders betonen darf, dass die Gemeinde keine Ausnützungsziffer hat. Die Gemeinde verfügt ebenfalls über Kindergarten, Primar- und Sekundarschule und bietet ausserdem spezielle Förderklassen an. Ebenso ist ein Tagesschulangebot vorhanden. Verkehrstechnisch ist Niederbipp mit Bahn und Auto-bahnanschluss sehr gut erschlossen. Die Städte Lan-genthal, Solothurn und Olten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innert kurzer Zeit zu erreichen. Sowie diestädtischen Agglomerationen Bern, Basel und Zürich sindeinfach zu erreichen.