Questa proprietà equestre eccezionale combina uno stile di vita elegante, un fascino di fattoria e un'infrastruttura professionalmente sviluppata per l'allevamento di cavalli. Distribuita su due lotti con una superficie totale di 11'979 m², la proprietà offre spazio, privacy e un insieme che convince gli appassionati di cavalli fin dal primo momento. La casa di campagna ristrutturata con amore è situata direttamente accanto al tratto di stabulazione e combina un carattere storico con un comfort di vita moderno. La struttura di stanze spaziosa comprende 8 stanze con una quantità eccezionale di spazio di vita. Al piano superiore, c'è uno spazio di ufficio rappresentativo con una biblioteca, una zona di riunione e quattro postazioni di lavoro - ideale per il lavoro da casa o il lavoro in un'atmosfera elegante. Uno spazio di benessere esclusivo con idromassaggio, doccia a vapore, vasca di acqua fredda e sauna completa l'esperienza di vita.

Directamente nella parte superiore del tratto di stabulazione, c'è anche un'unità di residenza di alta qualità, ideale per i dipendenti, gli operatori sanitari o gli ospiti di lungo termine. L'appartamento convince con un concetto di vita e di pranzo aperto con cucina, un bagno spazioso con doccia e una propria lavatrice, nonché una galleria che dà alla stanza una spatialità supplementare. Se necessario, è possibile ampliare l'unità in modo flessibile.

La divisione delle unità di residenza è la seguente:

• Casa principale: 8 stanze
• Appartamento nel tratto di stabulazione: 1,5 stanze in duplex
• Fattoria (lotto separato): 2 × 3,5 stanze

Questa offerta LIVING ESTATES convince con i seguenti fatti:

• Due lotti con una superficie totale di 11'979 m² di terreno (zona di conservazione e zona agricola)
• Casa di campagna storica e ristrutturata con un grande volume e un carattere
• Appartamento supplementare sopra il tratto di stabulazione
• Fattoria supplementare con due appartamenti (di cui uno affittato) e ulteriori box su un lotto separato
• Granaio storico (verso il 1800) come pezzo centrale affascinante della struttura
• Spazi di stoccaggio, di stoccaggio e di parcheggio spaziosi
  e molto altro ancora...

L'offerta di residenza è completata da un'altra fattoria sul secondo lotto (n. 1413) con un volume di circa 2'094 m³. Questa dispone di un appartamento principale solido e di un appartamento per gli ospiti o i dipendenti separato e si adatta ideale alla vita intergenerazionale, alle cure o alla combinazione dell'uso proprio e della locazione.

Un elemento centrale molto speciale della struttura è il granaio storico dell'epoca verso il 1800, situato al centro della proprietà. In quanto edificio degno di conservazione nella zona di conservazione, dà alla fattoria un'aura incomparabile e si erge simbolicamente per il legame tra la storia, l'autenticità e la vita rurale vissuta.

Per il vostro parco di veicoli, avete a disposizione tre garage e numerosi posti di parcheggio esterni. Troverete anche posti di parcheggio sufficienti per i vostri trailer di cavalli.

Queste proprietà sono diventate rare. Qui, la vita spaziosa, l'allevamento di cavalli professionale e le possibilità di utilizzo polivalente si combinano per formare un insieme unico. Che sia come rifugio privato per gli appassionati di cavalli, come progetto di generazione o come luogo per l'allevamento di cavalli professionale - questa proprietà eccezionale offre spazio per le visioni e le nuove prospettive.

Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale durante una visita personale e ci attendiamo con ansia il vostro contatto.

Fatti per l'allevamento di cavalli:

• Tratto di stabulazione (2009) con 6 box esterni spaziosi (circa 4 × 5 m) e circa 16 m² di spazio esterno
• Box supplementare (box esterno più piccolo)
• Box con abbeveratoi riscaldati e muri in bambù robusti
• Sala di sella spaziosa, sala di nutrizione, toilette
• 2 aree di pulizia con acqua calda, solarium e lavatrice industriale
• Molto spazio per le carrozze, l'attrezzatura e le aree di stoccaggio
• Grande stoccaggio di fieno con scarico diretto nella zona di stabulazione e consegna confortevole via porta
• Struttura di camminata ovale (2011): progettata per 6 cavalli, estensibile a 8
• Maneggio irrigabile 22 × 65 m con suolo di dressage "la sabbia verde"
• Pascoli di circa 6'884 m² (zona agricola, in parte soggetta al BGBB)