105 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto la Broye-Vully

Carlos Tur

Carlos Tur

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Carlos Tur

Carlos Tur

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
5.5 locali, 230m², Prezzo su richiesta
1525 Seigneux (Valbroye)

A 1525 Seigneux - Eleganza, Luce e Natura

Questa casa individuale di carattere unisce autenticità e comfort moderno in un ambiente pacifico e verde. Interamente ristrutturata con cura tra il 2009 e il 2025, offre volumi generosi e un'atmosfera calda sublimata dalle travi a vista e dalle grandi aperture in vetro. Gli spazi interni atipici permettono una grande libertà di allestimento grazie a una mansarda e a più superfici modulabili secondo le esigenze future. Attualmente configurata con due camere da letto e uno studio, offre un forte potenziale di sviluppo. La cucina contemporanea, gli impianti tecnici recenti e il riscaldamento a pavimento con pompa di calore assicurano un eccellente comfort quotidiano. All'esterno, la terrazza coperta e il giardino curato completano armoniosamente questa rara proprietà, ideale per gli amanti del charme e della tranquillità. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Godetene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Posizione tranquilla in un villaggio vicino a Romont • Ambiente residenziale • Interni con ampi volumi • Luminosità eccezionale • Travi a vista • 5,5 locali su due livelli, spazi modulabili • Finiture autentiche • Ristrutturazioni di alta gamma tra il 2009 e il 2025 • Terrazza coperta con giardino curato • Terreno alberato chiuso da cespugli • Superficie abitabile netta 200 m² • Superficie abitabile lorda 230 m² • Superficie del terreno 627 m² • 5 posti auto esterni Interessati? Ci faremo un piacere di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in tutta serenità? Vi indicheremo il valore attuale del vostro immobile, con tutta discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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7.5 locali, 176m², CHF 1'645'000.–
Rue des Jumelles 18, 1530 Payerne

Payerne, in vendita, villa individuale moderna di 250 m2 con piscina

Payerne, in vendita, villa individuale moderna di 250 m2 con piscina a sfioramento.Questa villa, costruita nel 2000, si trova in un quartiere residenziale e tranquillo di Payerne. È stata costantemente mantenuta sia all'interno che all'esterno. I materiali di alta qualità le conferiscono uno standard più elevato.Si compone di quanto segue:Al piano terra:- un ingresso con più spazi di stoccaggio- una stanza utilizzata come ufficio- un bagno con doccia, water e lavandino- un'area giorno con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzoTutti questi spazi hanno accesso a una bella e grande terrazza e alla piscina a sfioramento.Una delle terrazze è dotata di una pergola bioclimatica.Al piano superiore:- una camera da letto con cabina armadio- una stanza con accesso all'esterno al livello dei posti auto- una camera da letto- una camera da letto- uno spazio aperto che può servire da soggiorno o stanza da gioco- un grande bagno con doccia, vasca da bagno, lavandino e waterNel seminterrato:- più spazi disponibili e cantine- una lavanderia con un montacarichi per i panni che arriva dal primo piano- una stanza caldaiaAll'esterno, è stata realizzata una disposizione di alta qualità, con un pavimento intorno all'area di relax. C'è anche un'area verde sul terreno.Sono disponibili più posti auto coperti e non coperti davanti alla casa.Maggiori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

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5.5 locali, 246m², CHF 1'090'000.–
Rue de la Roseraie 7, 1530 Payerne

Villa individuelle dans quartier résidentiel - 5.5 ZI-Einfamilienhaus in einem Wohnviertel

Villa familiale individuelle de 5.5 pièces - Grosszügiges 5.5 ZI-Einfamilienhaus Coup de coeur assuré à Payerne : Villa 5.5 pièces baignée de lumière !Vous rêvez d'allier tranquillité absolue, cadre ensoleillé et vie de quartier recherchée ?Idéalement implantée Rue de la Roseraie 7 à Payerne, cette spacieuse villa de 5.5 pièces sur 3 niveaux (construite en 1979 et parfaitement entretenue) réunit tous les critères pour devenir votre futur havre de paix.Un emplacement de choix : nichée dans un quartier résidentiel, calme et baigné de soleil, tout en restant à deux pas des transports, des écoles et des commerces. Parfait pour la vie de famille !Espaces de vie chaleureux : profitez d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une chaleureuse cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin bien orienté.Prête à vivre : soigneusement entretenue et en très bon état, la maison est habitable immédiatement, sans aucun travaux urgents à prévoir. Confort et praticité : 2 salles de bains fonctionnelles, 3 niveaux bien agencés, ainsi qu'un garage et deux places de parking extérieure.Le paradis des enfants : un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement adapté aux famillesCaractéristiques du bienSous-solHall, buanderie, cave, cave à vins, disponible, garageRez-de-chaussée Spacieuse entrée avec armoires murales, cuisine habitable avec accès à la terrasse couverte et au jardin, salon-espace mangé avec cheminée, accès à la terrasse couverte et au jardin, une chambre, salle de bains (armoires murales-baignoire-lavabo-bidet), lavabo-WC séparé.1er étage2 chambres avec armoires murales, balcon, 1 grande chambre, salle d'eau (douche-lavabo-WC) galetasContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce lieu inspirer votrefutur projet de vie !*********************************************************In Payerne werden Sie sich garantiert verlieben : eine lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-VillaTräumen Sie davon, absolute Ruhe, eine sonnige Lage und das begehrte Leben in einer Nachbarschaft zu vereinen ?In idealer Lage an der Rue de la Roseraie 7 in Payerne vereint diese geräumige 5.5-Zimmer-Villa auf 3 Geschosse (Baujahr 1979 und perfekt gepflegt) alle Kriterien, um Ihre zukünftige Oase der Ruhe zu werden.Eine erstklassige Lage : eingebettet in ein ruhiges, sonnendurchflutetes Wohnviertel und dennoch nur einen Katzensprung von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften entfernt. Perfekt für das Familienleben !Gemütliche Wohnbereiche : Genießen Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das sich zu einer Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten hin öffnet.Sofort bezugsfertig : Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand, es ist sofort bezugsbereit, ohne dass dringende Renovierungsarbeiten anfallen.Komfort und Funktionalität : 2 Badezimmer, 3 gut aufgeschlossene Ebenen sowie eine Garage und zwei Außenparkplätze.RaumaufteilungUntergeschossVorraum, Waschküche, Keller, Weinkeller, Hobbyraum, GarageErdgeschoss Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, Badezimmer (Einbauschränke, Badewanne, Lavabo, Bidet), separates WC-Lavabo)Obergeschoss2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Balkon, 1 großes Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Lavabo, WC), EstrichKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, undlassen Sie sich von diesem Ort für Ihr zukünftiges Lebensprojekt inspirieren!

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6.5 locali, 165m², CHF 950'000.–
Rue du Village 3, 1683 Lucens

Casa incantevole di 6.5 locali a Sarzens (Lucens)

Casa di 6.5 locali a Sarzens (Lucens) DESCRIZIONEDubimo presenta questa casa di 6 locali a Sarzens, situata in un ambiente calmo e verde tra Lucens e Romont.La casa si trova su un terreno di 647 m² e beneficia di un piacevole giardino erboso e alberato, che offre uno spazio esterno ideale per il relax, con la possibilità di installare una piscina. Due terrazze completano gli spazi esterni: una rivolta a sud, bagnata di luce solare per tutta la giornata, e l'altra a ovest, che può essere chiusa per creare un giardino d'inverno, secondo un progetto già studiato.La casa sviluppa 165 m² di spazio abitabile e offre ampi e luminosi locali. Il piano terra comprende un ampio soggiorno di 34 m² e una spaziosa cucina semiaperta di 29 m², entrambi largamente aperti all'esterno grazie a grandi finestre e numerose porte. Un bagno con doccia e un locale tecnico con lavanderia completano questo piano.Al piano superiore, quattro camere da letto che vanno da 10 a 14 m² offrono superfici confortevoli. Un ampio pianerottolo consente la creazione di uno studio o di uno spazio lettura. Il bagno principale di 16 m² dispone di una doccia recente e di una grande vasca da bagno. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone con vista libera.La proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata immediatamente. Alcuni lavori di rinnovamento minori sono da prevedere, in particolare in cucina e in alcuni elementi esterni, che sono stati presi in considerazione nel prezzo di vendita.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile: 165 m² • Superficie del terreno: 647 m² • Numero di locali: 6.5 • Numero di camere da letto: 4 • Bagni: 2 • Posti auto: 3 (di cui 1 coperto) • Riscaldamento: caldaia a gas, riscaldamento a pavimento e radiatori • Collegamento al gas: sì DISTRIBUZIONE:Piano terra: • Soggiorno luminoso di 34 m² con accesso alle terrazze • Cucina semiaperta di 29 m² • Bagno con doccia • Locale tecnico con lavanderia e scarico della biancheria sporca Piano superiore: • 4 camere da letto che vanno da 10 a 14 m² • Ampio pianerottolo che può essere utilizzato come studio o spazio lettura • Bagno principale di 16 m² con vasca da bagno e doccia • Accesso al balcone dalla camera da letto principale Spazi esterni: • Giardino erboso e alberato • Terrazza a sud soleggiata per tutta la giornata • Terrazza a ovest con potenziale per un giardino d'inverno • Locale esterno tipo casetta • 2 posti auto esterni + 1 posto auto coperto PUNTI DI FORZA:Ambiente calmo e residenzialeLa casa a Sarzens offre un ambiente calmo, ideale per le famiglie, e rimane vicina alle strade di collegamento tra Lucens e Romont.Spazi esterni con potenzialeIl giardino e le terrazze offrono belle possibilità di sviluppo, con la possibilità di installare una piscina o creare un giardino d'inverno.Locali luminosi e funzionaliGli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e bagnati di luce naturale, offrendo un ambiente di vita piacevole e adattabile.Casa abitabile immediatamenteLa proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata senza ritardo, con potenziale di ottimizzazione attraverso lavori di rinnovamento minori.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per realizzare il vostro progetto immobiliare e possono accompagnarvi nel vostro progetto di rinnovamento o sviluppo.POSIZIONE:Sarzens è un villaggio calmo situato tra Lucens e Romont, che offre un ambiente verde e residenziale. È apprezzato per la sua tranquillità e consente di godere dell'ambiente naturale rimanendo vicino ai servizi e alle infrastrutture delle comunità vicine.I collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente i centri regionali, facilitando gli spostamenti quotidiani. Scuole, negozi e servizi si trovano a pochi minuti di auto, garantendo un buon equilibrio tra calma e praticità.La regione offre anche numerose opportunità per attività all'aperto, tra passeggiate, natura e attività sportive, in un ambiente preservato.Una bella opportunità, a soli 30 minuti dalle porte di Losanna e 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Romont, che offre una connessione diretta a Ginevra e Zurigo.La tassa comunale è del 69,0% a Sarzens (comune di Lucens)

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11.5 locali, 289m², CHF 1'290'000.–
Impasse de Copet 11, 1525 Seigneux

Villa individuale con 2 appartamenti a Seigneux / VD

Grande villa individuale con 2 appartamenti costruita nel 1993. È composta da: un ingresso comune con ripostiglio, che consente l'accesso a: • 1 appartamento con 6 locali in duplex (156 m2) composto da un ingresso di 12,2 m2, 1 soggiorno di 41,55 m2 con camino e uscita sul balcone/giardino, 1 sala da pranzo di 15,2 m2 con uscita sulla terrazza/giardino, 1 cucina attrezzata di 12,7 m2 con uscita sulla terrazza/giardino, 2 bagni con doccia/WC/lavabo. Al 1° piano: 1 corridoio, 1 camera dei genitori di 21,85 m2, 2 camere dei bambini di 12,2 m2 e 13,85 m2, 1 bagno con doccia/vasca/WC/lavabo. • 1 appartamento con 4,5 locali in duplex (116 m2, attualmente affittato) composto da un ingresso di 7,35 m2, un soggiorno/sala da pranzo di 36,7 m2 con camino e uscite sulla terrazza/giardino, una cucina aperta attrezzata di 9,5 m2, un WC/lavabo separato. Al 1° piano: un corridoio, 1 camera di 17 m2 con ripostiglio, 2 camere da letto di 12 m2 e 20 m2, 1 bagno con doccia/vasca/WC/lavabo/lavanderia. al posto inferiore: 1 ingresso comune/1 corridoio di 16 m2, 1 stanza/ufficio indipendente di 16,1 m2, 3 cantine di 7 m2, 1 locale tecnico di 16 m2 con riscaldamento centrale a olio/legno, 1 locale cisterne, 1 lavanderia di 15 m2, 1 garage singolo di 24 m2 con porta automatizzata, 1 garage doppio/laboratorio di 56 m2 con porte automatizzate e fossa.nei combles: 2 grandi mansardeVarie: terreno di 1'139 m2, sistemato con numerosi posti auto, garage/box (1999), giardino ornamentale con terrazze e tende, alberi, casetta del giardino con elettricità e legnaia.Situato in Impasse de Copet 11 a Seigneux, nel comune di Valbroye,, nel cuore della Broye vaudoise, il bene beneficia di un ambiente rurale, tranquillo e verde, restando tuttavia ben collegato ai principali centri della regione. Il villaggio si trova leggermente fuori dalla strada principale che collega Losanna a Payerne, offrendo così un piacevole contesto residenziale mantenendo una buona accessibilità. • Payerne: circa 12 km, circa 10 minuti • Losanna: circa 34 km, circa 30 minuti • Moudon: circa 10 km, circa 8 minuti Visita video disponibile su www.ivac.ch.

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7.5 locali, 461m², CHF 1'295'000.–
1510 Moudon

Chavannes-sur-Moudon - Magnifica villa in vendita in zona tranquilla

Descrizione della proprietà :Questa magnifica casa luminosa si trova nel tranquillo villaggio di Chavannes-sur-Moudon, in piena campagna, e offre una vista spettacolare, mentre è a soli 5 minuti da tutte le comodità. Progettata con ampi spazi, la casa presenta saloni orientati a sud, una grande cucina aperta completamente attrezzata e un'area di vita spaziosa.L'esterno privato consiste in una terrazza in legno soleggiata con camino integrato, ideale per momenti conviviali all'aperto.POSSIBILITÀ DI CREARE UN APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO INFERIOREDistribuita su tre livelli, la casa dispone di 6 camere da letto, uno studio indipendente con ingresso privato, una sauna per momenti di relax e un grande seminterrato che offre numerose possibilità di allestimento.Il terreno di 981 m² accoglie uno spazio esterno spazioso e ben organizzato con un'area barbecue e un camino esterno (fire pit). La casa, costruita nel 1990, misura 461 m² e ha una superficie abitabile netta di 229 m². Include anche un garage e quattro posti auto. Il volume totale della casa è di 1220 m.Il seminterrato è completamente finito e include diverse stanze di deposito, una sala di svago e uno spazio tecnico. Il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore aria-acqua garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno.Caratteristiche principali :6 camere da letto spazioseStudio indipendente con ingresso privatoCucina aperta e completamente attrezzataSauna e area benessereGrande seminterrato con numerose possibilità (cantina, sala di svago, ecc.)Terrazza in legno con camino integratoGarage e 4 posti autoRiscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acquaEsposizione a sudPosizione tranquilla con vista spettacolare, a 5 minuti dalle comoditàA 1,5 km di distanza si trovano i negozi necessari. A 1,7 km si trovano le scuole elementari e secondarie, nonché un asilo. Il mezzo di trasporto più vicino è a 177 m dalla casa.Prezzo: 1'295'000.00Per tutte le domande e le visite, si prega di contattarmi: Valérie Grange - 078 602 91 17

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4.5 locali, 150m², CHF 925'000.–
Route d' Estavayer-le-Lac 17, 1538 Treytorrens (Payerne)

Ville individuali nuove di 4,5 locali a Treytorrens

Scopri queste due magnifiche villini individuali nuovi di 4,5 locali, disposti su due piani e offrono una superficie abitabile di 150 m² ciascuno.La Villa A è situata su un terreno di 637 m², mentre la Villa B beneficia di un terreno di 491 m² a Treytorrens (Payerne).Un ambiente di vita moderno e piacevoleConsegna prevista per la primavera 2027, queste costruzioni moderne, con la loro architettura esterna chiara ed elegante, grandi finestre e ampi spazi, seducono con il loro ambiente di vita eccezionale in un contesto calmo e verde.I villini si distinguono per i loro spazi di vita luminosi e curatamente progettati: • Soggiorno e sala da pranzo in open space: uno spazio di vita aperto e luminoso, arricchito da grandi porte scorrevoli che offrono l'accesso diretto a una spaziosa terrazza. • Cucina moderna e completamente attrezzata: dotata di armadi eleganti, forno e lavastoviglie, si integra armoniosamente nello spazio di vita. • 2 bagni: progettati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. • Terrazza e giardino: uno spazio esterno ideale per godersi i bei giorni, con un'area da pranzo e accesso per i veicoli. • Posti auto privati: un vero e proprio vantaggio per il vostro comfort quotidiano. SituazioneIdealmente situati a Treytorrens (Payerne), questi villini beneficiano di un ambiente residenziale pacifico e verde. La fermata dell'autobus Treytorrens (Payerne) si trova a soli 2 minuti a piedi, facilitando i vostri spostamenti quotidiani.La regione offre un contesto naturale piacevole e preservato, ideale per godersi una vita familiare serena nel cuore della campagna vaudese, restando vicini alle comodità di Payerne.Un'opportunità da non perdereQuesti villini nuovi rappresentano un' opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale che combina modernità, comfort, funzionalità e qualità della vita.Non perdere questa opportunità e lasciati sedurre dalla tua futura villa!

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CHF 1'690'000.–
Vers chez Savary, 1551 Vers-chez-Perrin

Une maison pour ceux qui voient plus grand que les murs

Il existe des adresses que l'on choisit. Et puis il y a celles qui semblent nous attendre.Aux portes de Payerne, (Vers Chez Perrin) cette propriété de caractère dévoile un cadre rare : 2'338 m² de parcelle, environ 1'500 m² de jardin, un piscine chauffée et près de 420 m² habitables. 6 places extérieur en SUS du prix de vente complètent ce bien.Ici, l'espace n'est pas un luxe. C'est une manière de vivre.Avec ses 9,5 pièces, 7 chambres et 5 sanitaires, la maison offre des volumes généreux et une multitude de possibilités.Un vaste séjour avec cheminée en constitue le coeur, prolongé par une cuisine semi-ouverte sur les espaces de vie. Quatre grandes chambres bénéficient chacune de généreux espaces sanitaires privatifs.Et puis, tout en haut, sous les combles, apparaît un spectaculaire loft.Un volume différent, presque secret, qui pourrait devenir un bureau, un espace créatif, une salle de jeux, une suite, un atelier...À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre nature, tranquillité et baignades dans la piscine chauffée.Entretenue au fil des années, cette maison possède déjà une histoire... mais laisse encore de belles pages à écrire.Elle n'attend peut-être pas simplement de nouveaux propriétaires. Elle attend ceux qui sauront en faire leur maison.Venez la découvrir.Es gibt Adressen, die man sich bewusst aussucht. Und dann gibt es solche, die scheinbar auf uns warten.Vor den Toren von Payerne (in der Nähe von ,,Chez Perrin") bietet dieses charaktervolle Anwesen eine außergewöhnliche Lage: 2'338 m² Grundstück, ca. 1'500 m² Garten, ein beheizter Pool und fast 420 m² Wohnfläche. 6 Außenparkplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, runden dieses Objekt ab.Hier ist Platz kein Luxus. Es ist eine Lebensart.Mit seinen 9,5 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 5 Sanitärräumenbietet das Haus großzügige Räume und eine Vielzahl von Möglichkeiten.Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück, das durch eine zum Wohnbereich halboffene Küche erweitert wird. Vier große Schlafzimmer verfügen jeweils über großzügige, eigene Sanitärbereiche.Und ganz oben, unter dem Dach, befindet sich ein spektakuläres Loft.Ein ganz eigener, fast geheimer Raum, der sich als Büro, Kreativraum, Spielzimmer, Suite oder Atelier nutzen lässt...Im Außenbereich lädt der Garten dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen - zwischen Natur, Ruhe und Badevergnügen im beheizten Pool.Dieses Haus, das über die Jahre hinweg gepflegt wurde, hat bereits eine Geschichte ... lässt aber noch schöne Seiten offen, die geschrieben werden können.Vielleicht wartet es nicht einfach nur auf neue Eigentümer. Es wartet auf diejenigen, die es zu ihrem Zuhause machen können.Kommen Sie und entdecken Sie es.There are places we choose. And then there are those that seem to be waiting for us.Just outside Payerne (near Chez Perrin), this charming property offers a rare setting: a 2,338 m² lot, approximately 1,500 m² of garden, a heated pool, and nearly 420 m² of living space. Six outdoor parking spaces, included in the sale price, round out this property.Here, space is not a luxury. It's a way of life.With its 9.5 rooms, 7 bedrooms, and 5 bathrooms, thehouse offers generous spaces and a multitude of possibilities.A spacious living room with a fireplace forms the heart of the home, extending into a kitchen that's partially open to the living areas. Four large bedrooms each feature spacious private bathrooms.And then, at the very top, under the roof, there's a spectacular loft.A unique, almost secret space that could become an office, a creative space, a game room, a suite, a workshop...Outside, the garden invites you to fully enjoy sunny days, surrounded by nature, tranquility, and swims in the heated pool.Cared for over the years, this...

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5.5 locali, 140m², CHF 1'090'000.–
Closalet 10, 1535 Combremont-le-Grand

Combremont-le-Grand, villa in vendita, 5.5 locali, terreno di 533 m2

Combremont-le-Grand, villa individuale in vendita, 5.5 locali, terreno di 533 m2OFFERTA DI LANCIAMENTOEsclusivamente per le prime due ville riservateCHF 10'000.- di spese di acquisto offerte dal venditoreNUOVO PROGETTO IMMOBILIARE A COMBREMONT-LE-GRANDLe Ville du Grand Pré offrono un concetto residenziale su misura umana, composto da tre ville contigue (C1, C2 e C3) e due ville individuali, idealemente situate in un ambiente verde e pacifico.Le 3 ville in PPE offrono circa 107 m² di spazio abitabile su due livelli, con architettura contemporanea, spazi luminosi e aree esterne private.Il progetto si distingue in particolare per:o architettura moderna e senza tempo;o spazi generosi e perfettamente ottimizzati;o orientamento favorevole con ottimo sole;o giardino privato facile da mantenere;o soffitte con potenziale di ampliamento (soggetto alle approvazioni in vigore);o attrezzature energetiche ad alta prestazione che rispondono agli standard attuali.AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATOLe Ville du Grand Pré si trovano nel cuore di Combremont-le-Grand e offrono un ambiente calmo, verde e familiare. Il progetto offre un equilibrio ideale tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle comodità essenziali. La scuola primaria, la fermata dell'autobus, lo studio medico e un ristorante sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana mentre si mantiene un ambiente di vita autentico.CostruzioneUNA COSTRUZIONE REALIZZATA DA UN PARTNER DI FIDUCIALe ville sono costruite da A.Clément SA, un'impresa generale riconosciuta per la qualità dei suoi lavori e la sua competenza nella costruzione residenziale.La scelta di un'impresa generale offre ai compratori un unico interlocutore che garantisce una coordinazione efficiente del cantiere, il rispetto dei tempi e un monitoraggio rigoroso fino alla consegna delle chiavi.Piano terrao Ingresso con armadi a muro integratio Grande zona living di circa 40 m² con ? cucina aperta con isola ? sala da pranzo ? soggiornoo Ripostiglioo Bagno (WC, lavabo)1° pianoo Corridoio che può essere allestitoo Camera da letto 1 di circa 12 m²o Camera da letto 2 di circa 11 m²o Camera da letto 3 di circa 11 m²o Bagno (vasca, WC, lavabo)Soffittao Soffitta di circa 28 m², grezzo e isolato (ampliamento possibile, soggetto all'approvazione del nuovo PACom e all'ottenimento di un permesso di costruire)o Locale tecnico / lavanderia (collegamento per lavatrice, lavabo)Tettoo Tetto a due falde con copertura in tegoleo Un lucernario che fornisce luce naturale supplementareo Pannelli solari fotovoltaici che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici e a un consumo più sostenibile.Impianti esternio 2 posti auto privati, obbligatori e in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 15'000.- / posto auto)o Terrazza pavimentata di circa 20 m²o Giardino privato, in erba e alberato, di circa 55 m²o Siepe per maggiore privacyo Accesso via strada asfaltatao 2 posti auto per visitatori in comune per la PPEOFFERTA DI LANCIAMENTOEsclusivamente per le prime due ville vendute, CHF 10'000.- di spese di acquisto offerte dal venditoreIl promotore partecipa con CHF 10'000.- alle spese relative all'atto di vendita e alla costituzione dell'ipoteca.Questa partecipazione è dedotta direttamente quando il notaio stabilisce il saldo. Un vantaggio concreto che riduce i fondi propri necessari per l'acquisto.o Finiture a scelta dei compratoriI futuri proprietari hanno budget confortevoli per personalizzare:o cucina,o bagni,o rivestimenti del pavimento,o finiture interne.Un'opportunità rara di creare un interno completamente su misura, in linea con i gusti e lo stile di vita.o Ogni villa è autonoma in termini di acqua, riscaldamento e elettricità.

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4.5 locali, 115m², CHF 820'000.–
Route de Marnand 9, 1555 Villarzel

Grande casa indipendente

Villarzel (VD) - Una casa con carattere, tra storia e comfort moderno E se la vostra prossima "casa" raccontasse una storia? Costruita nel 1887 e completamente ristrutturata nel 2013, questa casa indipendente combina il fascino architettonico di un tempo con il comfort contemporaneo.Sognate uno spazio di vita caldo e conviviale? Il piano terra è organizzato intorno a un soggiorno e a una sala da pranzo, dove il camino si impone come un vero e proprio capolavoro. La cucina aperta prolunga naturalmente questo spazio, progettato per la vita di famiglia. Un bagno con doccia e toilette completa questo livello. E per raggiungere il piano superiore? Una scala in pietra originale, conservata con cura durante la ristrutturazione, che afferma l'identità della proprietà.Aveete bisogno di spazio per tutta la famiglia? Tre camere da letto al piano superiore offrono una bella flessibilità di utilizzo, una delle quali può accogliere uno studio o un guardaroba. Un secondo bagno con vasca da bagno e doccia garantisce il comfort quotidiano.E il potenziale di questa proprietà si ferma qui? Niente affatto! I locali mansardati, che hanno un forte potenziale di sviluppo, attendono i vostri progetti (soggetti alle necessarie autorizzazioni). Cantina, locale di deposito, terrazza e giardino completano questa unità, senza dimenticare i posti auto esterni e coperti.Cercate un quartiere residenziale tranquillo, mentre siete vicini agli assi principali e ai centri regionali? Questa casa, venduta libera da affitto e immediatamente fruibile, potrebbe essere la risposta.Desiderate saperne di più o organizzare una visita? Il nostro team è a vostra disposizione per trasmettere il file completo. Distribuzione Piano terra • Ampio ingresso • Soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta e camino • Cucina aperta • Bagno con doccia, lavabo, toilette Piano superiore • 3 camere da letto, una con studio o guardaroba • Bagno con vasca da bagno, doccia, lavabo, toilette • Annessi Mansarda e locale tecnico • Cantina doppia • Locale di deposito esterno • Terrazza e giardino • Posti auto coperti e esterni

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7.5 locali, 184m², CHF 1'495'000.–
1588 Cudrefin

Ampia villa familiare su un terreno eccezionale di 1'435 m²

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde, vicino al lago di Neuchâtel e alla riserva naturale della Grande Cariçaie, questa casa individuale di 8 locali offre ampi volumi e un ambiente di vita privilegiato per una famiglia.Costruita nel 1982, dispone di circa 180 m² di superficie abitabile netta, ai quali si aggiungono numerosi spazi annessi, per una superficie utile interna stimata di circa 244 m² e una terrazza di 25 m² con vista libera. Comprende cinque camere da letto, più aree di soggiorno, una cucina indipendente, tre bagni, un giardino d'inverno, un bagno turco, un'officina, una lavanderia, numerosi spazi di stoccaggio e un garage.Il piano terra offre un ampio soggiorno luminoso con un imponente caminetto in pietra, una sala da pranzo, un secondo soggiorno, una cucina, una camera da letto, due bagni e un giardino d'inverno di circa 21 m², che dà accesso alla terrazza e al giardino.Al piano superiore, tre camere da letto mansardate con travi a vista e due ampi spazi di stoccaggio compongono la zona notte. Il seminterrato sviluppato accoglie un locale aggiuntivo di circa 19 m², un bagno, un bagno turco, un'officina, una lavanderia, una centrale termica e un garage.All'esterno, la proprietà seduce con il suo raro terreno di 1'435 m², il giardino alberato, la terrazza di circa 26 m² e le numerose possibilità di allestimento. Sei posti auto esterni completano il garage.La casa è dotata di una pompa di calore geotermica, di un riscaldamento a pavimento completato da radiatori al piano superiore e di finestre in PVC con doppia vetrazione. I lavori di rinfresco permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà di carattere.Cudrefin dispone di scuole per i primi anni primari, di trasporti scolastici e di collegamenti in autobus con Avenches e Ins. Negozi, strutture sportive, spiaggia, porto e passeggiate lungo la riva del lago sono facilmente accessibili.

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12 locali, 246m², CHF 995'000.–
1562 Corcelles-près-Payerne

Edificio con 2 appartamenti, un locale commerciale - 2 camere da letto - 2 posti auto e un garage/terrazza nel centro del villaggio

SOGLIO INVESTIMENTO PER INVESTITORI O FAMIGLIEEdificio a uso misto - Corcelles-près-Payerne (VD)Vivere Attività commerciale Reddito Terrazza GarageNel cuore del villaggio - Nessun compromesso"Vivete al primo piano, ricevete reddito dalle attività commerciali al piano terra - o ottimizzate i vostri beni immobiliari affittando l'intero edificio. Un'opportunità rara in un villaggio popolare alle porte di Payerne."I dettagli essenziali a colpo d'occhio3fonti di reddito~267 m²superficie totale35 m²superficie della terrazzaComposizione dell'immobilePiano terra - Spazi affittabili & servizi- Stanza indipendente di 20 m² - ideale per affitto arredato, studio o uso ufficio- Stanza indipendente di 14 m² - stanza per affitto, ufficio privato o laboratorio- Spazio commerciale di 32 m² - perfetto per negozio, ufficio, professioni liberali o artigianato- Locale tecnico & riscaldamento - impianto centralizzato, manutenzione facilitata- Servizi igienici / lavabo in comune1° piano - Appartamento 4,5 locali 89 m² Chiavi in manoNESSUN LAVORO DA ESEGUIRE - Abitabile immediatamente dalla consegna delle chiavi- 2 camere da letto spaziose e luminose- Soggiorno generoso e illuminato- Sala da pranzo separata- Cucina attrezzata e funzionale- Bagno completo- Servizi igienici / lavabo separati2° piano - Appartamento 4,5 locali ~89 m² Da ristrutturarePreventivo di ristrutturazione stimato intorno a CHF 45'000 - Alto valore aggiunto - Massimo reddito futuro- Stessa configurazione dell'appartamento al 1° piano (4,5 locali, ~89 m²)- Lavori di ristrutturazione da eseguire - preventivo stimato CHF 45'000.-- Ottimo leveraggio per l'apprezzamento del patrimonio: ristrutturare = aumentare il reddito- Grande potenziale per il reddito futuro dopo la ristrutturazioneAnnessioni & esterno- Garage privato chiuso - valore di locazione o uso personale- 2 posti auto esterni coperti- Grande terrazza di 35 m² - rara nel centro del villaggio, standard elevatoDue strategie vincentiStrategia A - Proprietario-occupanteVivete nell'appartamento pronto per essere abitato al 1° piano e ricevete immediatamente reddito dal piano terra (attività commerciale + stanze). Ristrutturate il piano superiore al vostro ritmo per affittarlo e completare il vostro reddito.Strategia B - Investitore puroAffittate l'intero edificio: locazione commerciale al piano terra, due appartamenti ai piani superiori, stanze e garage. Ristrutturate il piano superiore (CHF 45'000) per massimizzare il reddito lordo dell'intero edificio.Il villaggio di Corcelles-près-PayerneSituato nella pianura della Broye vaudoise, Corcelles-près-Payerne offre un villaggio con dimensioni umane, che fornisce un ambiente di vita notevole tra natura e modernità. A pochi minuti da Payerne, capoluogo del distretto della Broye-Vully, combina la tranquillità del villaggio con l'accesso immediato a tutte le comodità urbane.Scuole & famiglia- Asilo nido e scuola primaria nel villaggio stesso - percorsi pedonali sicuri- Scuola secondaria (Istituto Payerne, Avenue de la Promenade) a 10 minuti in autobus- Centro sportivo intercantonale a Payerne- Rete di accoglienza diurna ARAJ Broye - asili e strutture extrascolasticheNegozio & servizi- Coop e Migros a Payerne - 5 minuti in auto, 10 minuti in autobus- Farmacie, medici, dentisti, servizi bancari a Payerne- Negozi di vicinato e ristoranti nel villaggio- Mercato settimanale del giovedì a PayerneTrasporti & mobilità- 2 stazioni ferroviarie CFF sul territorio comunale: Corcelles-Nord e Corcelles-Sud- Treno diretto per Friburgo (20 minuti), Losanna (45 minuti), Berna (50 minuti)- Autobus CarPostal regolare per Payerne e i villaggi vicini- Autostrada A1: uscita Payerne in 5 minuti - accesso rapido all'asse Losanna-BernaSport, natura & tempo libero- Sentieri pedonali e ciclabili nella pianura della Broye- Lago di Morat (Murten) a 15 km - balneazione, vela, passeggiate- Centro sportivo e piscina coperta a Payerne (Collège de la Promenade)- Sito romano di Aventicum (Avenches) - anfiteatro, museo, festival- Riserva naturale della Grande Cariçaie sulle rive del lago di NeuchâtelAmbiente & qualità della vita- Villaggio tranquillo, senza traffico pesante, tessuto sociale forte- Numerose associazioni locali, vita di villaggio animata- Ambienti verdi - paesaggio agricolo aperto, aria pura- Prossimità a Friburgo (città bilingue, università, cultura)Raro sul mercato - Un immobile completo, nel centro del villaggio, con attività commerciale, appartamenti e aree esterne. Un'opportunità da non perdere.PER UNA VISITA O ULTERIORI INFORMAZIONI

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6.5 locali, 182m², CHF 1'645'000.–
1530 Payerne

Villa avec piscine à Payerne

Maison de charme à Payerne -- Oasis privé à proximité du centre-villeBienvenue dans une maison familiale chaleureuse, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Cette demeure de six pièces et demie conjugue intimité et vie pratique en ville. Son jardin généreux et sa piscine à débordement offrent un cadre idéal pour les beaux jours et les soirées étoilées.La maison vous offre 4 chambres dont une avec dressing attenant - 2 belles salles de bain, un dressing, une magnifique cuisine ouverte sur un grand séjour entouré de baies vitrées vous laissant contempler la piscine et l'Abbatiale en arrière plan.Atout majeur de cette maison : • Son extérieur avec sa piscine, sa terrasse et son lounge. • La terrasse, la cuisine et l'escalier central ont été refait à neuf en 2019 ainsi que la peinture des pièces principales pour une ambiance moderne et chaleureuse. • La maison est totalement excavée. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Payerne, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, cafés et services. Ajoutez à cela le tennis, le golf et les loisirs sportifs qui font la réputation sportive de la ville, tout est à portée de pas.Ne tardez plus à visiter ce bien d'exception et contactez-moi pour une visite.Charmantes Haus in Payerne - Private Oase in der Nähe des StadtzentrumsWillkommen in einem gemütlichen Familienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde und perfekt gepflegt ist. Dieses Haus mit sechseinhalb Zimmern verbindet Privatsphäre mit dem praktischen Leben in der Stadt. Sein großzügiger Garten und der Infinity-Pool bieten den idealen Rahmen für sonnige Tage und sternenklare Abende.Das Haus bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer - 2 schöne Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine herrliche Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer hin öffnet, das von Panoramafenstern umgeben ist und Sie den Pool und die Abteikirche im Hintergrund betrachten lässt. • Der Außenbereich mit dem Pool, der Terrasse und der Lounge ist ein Highlight dieses Hauses. • Die Terrasse, die Küche und die zentrale Treppe wurden 2019 neu gestaltet sowie der Anstrich der Haupträume für ein modernes und warmes Ambiente. • Das Haus ist vollständig ausgehoben. Nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Payerne entfernt, genießen Sie einen einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Zusätzlich zu Tennis, Golf und sportlichen Freizeitaktivitäten, die den sportlichen Ruf der Stadt ausmachen, ist alles in Gehweite.Zögern Sie nicht länger, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.Charming house in Payerne - Private oasis close to downtownWelcome to a warm family home, built in 2000 and perfectly maintained. This six-and-a-half room home combines privacy with practical city living. Its generous garden and infinity pool offer the ideal setting for fine days and starry evenings.The house offers 4 bedrooms, one with adjoining dressing room - 2 beautiful bathrooms, a dressing room, a magnificent kitchen open onto a large living room surrounded by bay windows letting you contemplate the pool and the Abbatiale in the background.Every major feature of this house: • its exterior with its pool, terrace and lounge. • The terrace, kitchen and central staircase have been refurbished in 2019 as well as the paintwork in the main rooms for a warm, modern ambience. • The house is completely excavated. At just 5 minutes' walk from Payerne town center, you benefit from easy access to shops, cafés and services. Add to this the tennis, golf and sporting leisure activities that make the town's sporting reputation, everything is within walking distance.Don't delay in visiting this exceptional property and contact me for a visit.Casa di charme a Payerne - Oasi privata vicino al centro...

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8 locali, 477m², CHF 890'000.–
1580 Avenches

Charmante opportunité à rénover

Située au coeur du village historique d'Avenches, cette authentique maison villageoise représente une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.Avec son charme architectural déjà existant, ses volumes et son authenticité, cette propriété offre de nombreuses possibilités de valorisation : création d'une élégante maison individuelle pleine de cachet ou développement de plusieurs appartements au style unique et recherché.Un bien rare permettant d'allier charme de l'ancien, potentiel de rénovation et vision immobilière.Im Herzen des historischen Dorfes Avenches gelegen, stellt dieses authentische Dorfhaus eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Investoren auf der Suche nach einem Projekt mit großem Potenzial dar.Mit seinem bereits vorhandenen architektonischen Charme, seinen Volumen und seiner Authentizität bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Schaffung eines eleganten Einfamilienhauses voller Flair oder Entwicklung mehrerer Wohnungen mit einem einzigartigen und gesuchten Stil.Ein seltenes Objekt, das es ermöglicht, den Charme des Alten, Renovierungspotenzial und eine Immobilienvision miteinander zu verbinden.Located in the heart of the historic village of Avenches, this authentic village house represents a unique opportunity for lovers of character properties and investors looking for a high-potential project.With its existing architectural charm, volumes and authenticity, this property offers numerous possibilities for enhancement: creation of an elegant detached house full of character or development of several apartments with a unique and sought-after style.A rare property combining old-world charm, renovation potential and real-estate vision.Siete alla ricerca di un progetto di ristrutturazione unico nel cuore del villaggio? Non cercate oltre! Questa casa su tre livelli vi offre l'opportunità di creare il vostro nido accogliente vicino a tutti i servizi.Situata in un luogo pittoresco, questa proprietà aspetta la vostra personale interpretazione per ritrovare il suo splendore. Con un giardino bucolico, potrete godervi momenti di relax all'aperto grazie alla tranquillità del quartiere.Non perdete questa rara opportunità di investire in una casa piena di potenziale ad Avenches. Contattateci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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