117 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto la Broye-Vully

Villa atipica - Moudon

Situata nel cuore del pacifico villaggio di Brenles, questa proprietà eccezionale è un vero gioiello del patrimonio. Questa fattoria del 1870, ristrutturata con cura nel 2023, combina perfettamente il fascino del vecchio con le esigenze del comfort moderno. Interamente ripensata con materiali di qualità, la zona abitativa offre 173 m² di spazio interno caldo, distribuito su due livelli, in un'atmosfera autentica e luminosa.Dall'ingresso, il tono è dato: vestibolo con armadi, bellissimo soggiorno che si apre su una cucina contemporanea e perfettamente attrezzata, grande corridoio polivalente che può servire da ufficio o secondo salotto, bagno per gli ospiti e salotto intimo con parete in pietra a vista, che si apre su una spaziosa terrazza orientata a sud.Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto confortevoli con armadi a muro, un bagno moderno con doccia, e una suite genitoriale generosa con bagno privato. Un grande corridoio completa questo livello, offrendo ulteriori possibilità di allestimento su misura.La ristrutturazione energetica è esemplare: pompa di calore, riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano superiore, isolamento rinforzato, che rende questa casa un modello di efficienza energetica nel cantone di Vaud.Ma questa proprietà non si ferma qui: sorge su un terreno di 3'179 m², di cui 1'512 m² sono in zona edificabile. La fattoria, la stalla attigua e le due scuderie offrono un immenso potenziale di ampliamento, consentendo la creazione di almeno tre abitazioni aggiuntive. Ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore che desidera valorizzare un bene raro in un ambiente verde.- Ambiente calmo e privilegiato- Vista panoramica- Orientamento est- Orientamento ovest- Orientamento sud- Traversante con triplice esposizione- Soleggiato e luminoso- Casa a due livelli con seminterrato- Cucina attrezzata- Cucina completamente attrezzata- Proprietà recentemente ristrutturata

Fattoria di carattere rinnovata con intimità totale, a 5 minuti da Payerne

Fattoria di carattere rinnovata con intimità totale a Corges (Payerne)Un ambiente di vita raro tra natura, calma e autenticitàNel borgo di Corges, a pochi minuti da Payerne, questa fattoria di carattere completamente rinnovata offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore della Broye vaudese.Senza vis-à-vis e circondata da verde, seduce con la sua calma assoluta, la vista libera sulla campagna e la sua atmosfera calda dove l'antico è stato preservato integrando il comfort moderno.Un luogo ideale per coloro che cercano spazio, intimità e vera qualità di vita in campagna, restando vicini alle comodità.AbitazioneGli spazi di vita si distinguono per i loro volumi generosi e l'atmosfera conviviale: • Ampio soggiorno/sala da pranzo di 46 m² con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale e zona pranzo • Suite parentale eccezionale di 47 m² con camino e vasca da bagno integrata • Due altre camere da letto spaziose • Ufficio indipendente • Camerino • Due bagni e servizio igienico per gli ospiti • Officina indipendente con accesso esterno • Lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio Gli spazi sono stati progettati per offrire una vita familiare confortevole, ma anche spazi indipendenti o polivalenti.Aree esterne private e curateLa proprietà beneficia di un ambiente esterno particolarmente completo e intimo, pensato per godere appieno del contesto naturale: • Ampia terrazza coperta con forno a pizza e lavandino esterno, vero spazio di vita estivo • Stagno/biotope che porta charme e biodiversità • Pavillon di giardino indipendente • Giardino alberato completamente privato • Copertura per due veicoli con punto di ricarica elettrica • Annexi, locale di stoccaggio e pollaio L'insieme crea una vera e propria area di vita all'aperto, rara sul mercato.Vantaggi tecnici • 21 pannelli solari fotovoltaici installati nel 2022 • Riscaldamento a olio (caldaia 2012) • Buona illuminazione naturale e volumi generosi • Edificio completamente rinnovato tra il 2014 e il 2015 La proprietà combina così il vecchio fascino e i miglioramenti energetici recenti.Una proprietà rara in un ambiente privilegiatoQuesta proprietà offre un equilibrio divenuto raro: la calma di un ambiente rurale preservato, l'intimità totale senza vicinato diretto e la vicinanza immediata a Payerne e alle sue infrastrutture.Una proprietà autentica, calda e unica, ideale per una famiglia o per chi cerca uno stile di vita più sereno a contatto con la natura.

Villa individuelle - deux appartements_Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen

Villa individuelle multi-logements L'alliance parfaite entre confort de vie et rendement locatif, ce bien immobilier est composé d'un logement de 5.5 pièces et d'un logement de 3.5 pièces.Que vous souhaitiez habiter une partie et louer l'autre, accueillir votre famille (maison intergénérationnelle) ou réaliser un investissement locatif complet, cette propriété répond à tous vos projets.Configuration flexible : La villa se compose de deux appartements indépendants, lumineux et bien distribués, permettant une intimité totale pour chaque occupant.Emplacement stratégique : À proximité des commerces, des écoles et de la gare. Vous profitez du calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité immédiate des commodités urbaines.Espaces extérieurs : Un jardin et une terrasse vous permettent de profiter dans un cadre privé et verdoyant.Potentiel de rendement : Un objet idéal pour un investisseur cherchant une gestion simplifiée ou pour un propriétaire souhaitant réduire ses charges hypothécaires grâce au loyer du second logement.ZWEIGENERATIONEN-HAUS - RENDITOBJEKTDiese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Mietrendite und besteht aus einer 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 3.5-Zimmer-Wohnung.Ob Sie nun einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten, Ihre Familie bei sich aufnehmen (Mehrgenerationenhaus) oder eine komplette Mietinvestition tätigen möchten, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Wünsche.Flexible Aufteilung : Die Villa besteht aus zwei unabhängigen, hellen und gut aufgeteilte Wohnungen, die jedem Bewohner absolute Privatsphäre bieten.Strategische Lage : In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof. Sie genießen die Ruhe eines Wohnviertels, ohne auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Außenbereiche : Ein Garten und eine Terrasse ermöglichen es Ihnen, die private und grüne Umgebung zu genießen.Renditepotenzial : Ein ideales Objekt für einen Investor, der eine vereinfachte Verwaltung sucht, oder für einen Eigentümer, der seine Hypothekenkosten durch die Miete der zweiten Wohnung reduzieren möchte.

Maison villageoise avec projet de 3 logements - Dorfhaus mit Projekt für 3 Wohnungen

Maison villageoise avec grange - Renovationsbedürftiges Dorfhaus mit Nebengebäude Nous vous proposons à la vente une maison villageoise à transformer entièrement ou à rénover, idéalement située sur le versant Sud ensoleillé du Vully vaudois avec vue sur les Alpes. A deux pas des vignobles, du lac de Morat et des sentiers de randonnée.Le bien immobilier propose, actuellement, deux logements. Le volume existant permet de créer jusqu'à 3 unités.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine, salle de bains, espace bureau, salon avec accès au balcon, 1 chambre, réduitRez-de-chaussée inférieurEntrée, chambre, salle d'eauSous-solCaveAménagements extérieursJardin, places de parc, couvertAnnexeRural - aménageable en habitationRenovationsbedürftiges Dorfhaus mit NebengebäudeWir bieten Ihnen ein Dorfhaus zum Verkauf an, das vollständig umgebaut oder renoviert werden muss. Ideal am sonnigen Südhang des waadtländischen Vully gelegen mit Alpensicht. Nur wenige Schritte von den Weinbergen, dem Murtensee und den Wanderwegen entfernt.Diese Immobilie bietet, aktuell, 2 Einheiten an. Bis 3 Einheiten sind möglich.ErdgeschossEingang, Küche, Badezimmer, Bürobereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, Abstellraum.Unteres ErdgeschossEingang, Schlafzimmer, Badezimmer.UntergeschossKellerAußenanlagenGarten, Parkplätze, ÜberdachungNebengebäudeScheune - als Wohnung ausbaubar.

Casa da ristrutturare con grande potenziale

Situata in un contesto calmo e verde a Villars-le-Grand, questa casa costruita nel 1933 e parzialmente ristrutturata nel 1993 offre una bella opportunità di trasformazione. Implantata su un generoso terreno di 1'751 m² e beneficiando di un volume di 1'336 m³, seduce per il suo potenziale e le numerose possibilità di allestimento.L'immobile si compone attualmente di due appartamenti indipendenti, ovvero un ampio 5.5 locali e un piacevole 3.5 locali, offrendo diverse opzioni: abitazione familiare, progetto intergenerazionale o investimento locativo.Dotata di un impianto di riscaldamento a olio, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo di modernizzare l'intero complesso secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Una possibilità di ampliamento (soggetta alle autorizzazioni vigenti) rafforza ulteriormente l'interesse per questo immobile.Questa casa, situata in un ambiente pacifico, rappresenta un'opportunità ideale per gli appassionati di ristrutturazione o gli investitori alla ricerca di un oggetto con forte potenziale di valorizzazione.Questo immobile vi interessa? Non esitate a contattarci!

Chabrey - Magnifica casa familiare

Questa grande e bella casa di 5,5 locali ha realmente tutto per piacere e porterà molta soddisfazione a una famiglia che sceglie di farne il suo nuovo nido accogliente. Situata in campagna ma vicina ai centri urbani, la vicinanza ai laghi di Neuchâtel e di Morat è naturalmente un grande vantaggio. Infatti, le spiagge di Chabrey, Gletterens, Cudrefin, Dellay-Portalban e Salavaux permetteranno di godere appieno del periodo estivo e di tutte le attività nautiche disponibili. La casa ideale offre al primo piano un grande ingresso e un ampio soggiorno che comprende la cucina, il salotto e la sala da pranzo con più accessi alla terrazza e al giardino. Questo piano comprende anche uno studio, un locale tecnico con lavanderia e un bagno con doccia e toilette per gli ospiti. Il piano dispone di tre ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia e offre sufficiente spazio per permettere l'installazione di un piccolo salotto. La camera da letto principale ha un armadio. Il bagno è separato a questo livello. Esternamente, la casa offre anche molti bei vantaggi, e potrete godere appieno del prato con la sua terrazza coperta, del grande jacuzzi seminterrato e del forno a pizza in pietra. Un grande garage doppio con porta automatica e circa sei posti auto esterni completa la proprietà. DescrizioneLa casa di 5,5 locali ha una superficie abitabile di 164 m2 per un volume di 810 m3, si trova su un terreno di 800 m2 in una zona di villaggio. · Casotto da giardino· Forno a pizza sulla terrazza· Jacuzzi esterno· Grande spazio di archiviazione sotto il tetto· Stufa a legna nel soggiorno Storia & TecnicaLa villa è stata costruita nel 2012 e si trova in condizioni impeccabili. Si tratta di una costruzione in legno del tipo ELK, è etichettata Minergie con tripla vetrazione e ventilazione controllata. È riscaldato da un impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua. I pannelli termici sul tetto sono stati accoppiati all'impianto per la produzione di acqua calda sanitaria. La sua classe di efficienza energetica è B sul CECB. DisponibilitàDa concordare Chabrey è un villaggio vaudese nel distretto di Broye-Vully. Nel 2011 si è fuso con altri villaggi per diventare il comune di Vully-les-Lacs. Questo comune fa parte dell'autorità scolastica gestita da ARPEJE, e un servizio di autobus scolastico è organizzato per le scuole primarie a Salavaux e le scuole secondarie ad Avenches. Il comune dispone anche di strutture per la scuola materna, l'extracurricolare e l'attività scolastica: https://www.arpeje.ch/ I villaggi del comune offrono vari tipi di associazioni, negozi, ristoranti e caffè. Potrete trovare, ad esempio, negozi Denner che sono aperti anche la domenica mattina a Cudrefin e Salavaux. Avenches e Payerne, rispettivamente a 9 km e 15 km di distanza, offrono tutte le necessità, compreso il Milavy Centre ad Avenches. Neuchâtel è a 28 km, Losanna a 60 km e Berna a 46 km di distanza. Una fermata dell'autobus vicina alla villa si trova sulla linea Avenches-Cudrefin. Tutta la costa meridionale del lago di Neuchâtel è adatta alle attività sportive e di svago, senza contare la grande Cariçaie, che consente la scoperta di belle riserve naturali, sentieri per escursioni e spiagge nascoste. Chiamate Thierry per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

Ampia casa familiare nel cuore del villaggio di Vallamand

Questa affascinante casa familiare è stata grandemente rinnovata e è pronta ad accogliere i suoi prossimi proprietari.I SUOI PUNTI DI FORZA • grande casa di villaggio ideale per le famiglie • possibilità di affittare una parte • piscina coperta Situata nel centro del villaggio di Vallamand, offre la vicinanza a tutte le comodità e numerose possibilità che ci faremo un piacere di presentarvi.PIANO TERRA • ingresso • 2 stanze da rinnovare • 2 WC • sala ricevimenti • magazzino da restaurare PRIMO PIANO • ampia camera da letto • cucinetta • ufficio/cameretta • bagno (doccia, WC e vasca da bagno) • WC • camera da letto dei genitori con bagno (doccia e WC) • sala da pranzo • lavanderia/cucina SECONDO PIANO • camera da letto dei genitori con bagno (vasca da bagno, doccia e WC) • soggiorno con stufa • sala da pranzo • ampia cucina • lavanderia TERZO PIANO • cucina con soggiorno • camera da letto • bagno (doccia e WC) • camera da letto • camera da letto dei genitori con bagno (doccia e WC) MANSARDAspazi di archiviazione (potenziale per l'ampliamento).ATTREZZATUREpiscina interna con doccia per sauna.Parcheggi esterni disponibili.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Altre foto su www.synergimmo.chSei già proprietario e desideri coordinare l'acquisto di questa casa con la vendita della tua attuale abitazione?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Ci incontreremo volentieri per guidarti nelle giuste procedure.

Villa a Curtilles: La tranquillità della campagna, a due passi da Lucens

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in sintesi:Superficie: 168 m² abitabili - 205 m² utili - 908 m² di parcelleStanze: 5,5 stanze (4 camere da letto, 2 bagni)Parcheggio: 3+ posti esterniOrientamento: Sud, insolazione ottimaleAmbiente: Quartiere familiare e tranquillo ai margini di una zona agricola.Collegamenti urbani: Lucens a 4 minuti in auto e 10 minuti da Moudon. Losanna è a 25 minuti.Ecologia & risparmio energetico: Basse spese grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno: terrazza, bel giardino alberato e suo accesso.------------------------------------------------Annidato a Curtilles, in un ambiente rurale preservato, questa villa individuale offre un contesto di vita di rara tranquillità. Circondata da campi e delimitata da un dominio equestre, gode di una vista libera e di una calma duratura. La strada di Berna, vicina, assicura una buona connettività con Lucens, Moudon, Payerne e Losanna.Costruita nel 1996 dai suoi proprietari e curata nel corso degli anni, la casa seduce con la sua architettura atipica. La sua forma allungata, nata da un progetto di architetto adattato alla topografia del terreno, le dà carattere e offre un grande spazio di vita aperto di oltre 50 m², con camino e bella altezza del soffitto. Luminosa e ben organizzata, si apre su una terrazza a sud.La casa si estende su due livelli. Il livello di giorno accoglie lo spazio di vita, la cucina, uno studio a piano terra e una lavanderia pratica. Il livello notte, più intimo, raggruppa tre camere da letto confortevoli e un grande bagno. Ogni spazio beneficia della calma circostante.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente: • Il suo aspetto "chiavi in mano". • Il suo grande spazio di vita aperto all'esterno. • La sua bella luminosità grazie alla sua orientamento a sud • La vicinanza ai trasporti pubblici • L'ambiente tranquillo e rurale • Le sue basse spese e la sua efficienza energetica • Lucens e Moudon vicini

Fattoria ristrutturata con strutture equestri e reddito energetico, a 5 minuti da Lucens

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInformazioni brevi:Superficie: 243 m² abitabili - 3550 m² di terreno.9,5 locali: 6 camere da letto, 3 bagni, 2 saloni...Parcheggio: 3 posti coperti, 3+ esterniOrientamento: Nord-ovestAccesso ai servizi: Autobus a due passi, Romont e Lucens, loro negozi e stazioni CFF a 5 minuti.Ecologia e risparmio energetico: Una casa senza spese: CECB B-A-A, energia geotermica e reddito verdeSpazio esterno: Giardino alberato, orto lussureggiante.Bonus: Strutture equestri Paddock Paradise per 3-4 cavalli. (Può essere affittato)------------------------------------------------A Dompierre, a soli cinque minuti da Romont e Lucens, questa fattoria ristrutturata combina autenticità e comfort di alta gamma.Ampi spazi, giardino eccezionale e strutture equestri moderne compongono uno spazio di vita unico, arricchito da un reddito energetico garantito fino al 2032.Un vero sogno.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente: • Il suo aspetto "chiavi in mano": Nessun lavoro da fare • I suoi ampi spazi e numerose camere da letto • Una ristrutturazione totale con materiali nobili • I suoi spazi esterni: giardino bucolico, orto lussureggiante - un vero Giardino dell'Eden. • Le sue strutture equestri Paddock Paradise • La sua eccellente valutazione CECB: B-A-A • La sua assenza di spese: una casa autosufficiente. • La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici • Romont e Lucens a soli 5 minuti

Villa familiare con piscina e pool house a Payerne!

Situata in una zona residenziale calma e verde a Payerne, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, pensato per il comfort familiare e i momenti di convivialità.Costruita su un bel lotto di 1'000 m² esposto a sud-ovest, la proprietà beneficia di un'ottima illuminazione durante tutto il giorno e seduce con i suoi volumi e la qualità dei suoi interni ed esterni.Fin dall'ingresso, la villa rivela un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno luminoso con stufa si apre sulla cucina contemporanea completamente attrezzata e su una splendida veranda, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.Al piano terra si trovano anche uno studio, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico con area lavanderia.Il piano accoglie quattro camere da letto confortevoli, uno spazio studio/ guardaroba, un bagno familiare e un balcone che domina elegantemente lo spazio piscina e il giardino.Gli esterni sono stati curatamente progettati per offrire uno spazio di relax: piscina coperta, pool house indipendente, terrazza arredata e giardino alberato e orto creano un ambiente ideale per godere appieno dei bei giorni.I punti di forza della proprietà: • Piscina riscaldata, esposizione sud-ovest • Pool house indipendente • Veranda e grande terrazza arredata • Giardino curato con orto • Soggiorno con grandi finestre e stufa • 4 camere da letto + spazio studio/guardaroba • Balcone che domina lo spazio piscina • Ripostiglio per auto e posti auto esterni • Parcheggi multipli • Quartiere residenziale calmo e ricercato Una proprietà che combina comfort, funzionalità e un quartiere residenziale ricercato.Curiosi di scoprire di più?Su semplice richiesta, vi trasmetteremo una prima visita virtuale della proprietà per permettervi di apprezzarne tutto il potenziale in completa serenità.Sono a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata di questa proprietà.

Casa familiare con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre beneficiate di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina charme, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in un'abitazione nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che oggi consentono di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con un comfort adatto agli standard attuali.L'edificio è composto da tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali disposto su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente zona living di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di più di 20 m², di cui una con accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.I locali mansardati offrono ulteriori 56 m², beneficiando di una bella luminosità grazie alle finestre Velux e al tetto a due spioventi orientato a sud, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento.Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, nonché un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la sua distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio ingresso di più di 15 m², che può accogliere uno spazio ufficio o uno spazio polifunzionale. La zona living principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e comprende sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un contesto di vita calmo e naturale, restando vicino alle comodità e alle infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Vendita - Casa Lucens

Omnia presenta in esclusiva questa spaziosa casa familiare rinnovata, ideale nel cuore del villaggio di Lucens, in un ambiente particolarmente tranquillo e yet in prossimità immediata alle comodità. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, nonché dai negozi e dalle scuole. Gli autobus e i treni permettono un facile accesso alla regione di Losanna, con Les Croisettes a Épalinges raggiungibili in circa 20 minuti. Costruita su un terreno di 1.580 m², la casa beneficia di un ambiente verde e sereno, con un grande giardino alberato, un frutteto e un laghetto, che porta charme e serenità all'intera proprietà. Dall'ingresso, un'area di ricevimento conduce a un corridoio con armadi a muro. L'area di vita è composta da una cucina aperta sulla sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e luminoso, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. Questa area beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino, permettendo di godere appieno degli spazi esterni durante i bei giorni. Un soggiorno accogliente dotato di camino completa questa area di vita e porta un'atmosfera calda all'intera struttura. Un bagno per gli ospiti si trova anche a questo livello. Il piano superiore è dedicato all'area notturna e ospita quattro camere da letto confortevoli. La camera da letto principale, orientata verso il giardino, beneficia di una vista molto bella e libera sul castello di Lucens e dispone di un bagno privato con vasca da bagno e doccia, mentre una delle camere da letto ha anche un balcone. Un bagno con doccia e un water separato completano questo piano. La soffitta ospita una grande stanza polivalente che offre molte possibilità di utilizzo, sia come stanza dei giochi, spazio di svago, ufficio o area di relax. Il piano terra presenta un potenziale particolarmente interessante, soprattutto grazie a un ingresso separato che consente la creazione di uno studio indipendente o l'installazione di un'attività indipendente. Questa area include, tra le altre cose, una lavanderia con accesso esterno, una camera da letto, un bagno con doccia e una grande stanza che può essere allestita secondo le esigenze. All'esterno, la proprietà dispone di una terrazza piacevole, un grande giardino con laghetto e un frutteto, offrendo un ambiente naturale particolarmente tranquillo nel centro del villaggio. Un garage e una stanza indipendente che può servire come ufficio, laboratorio o camera da letto completamente separata completano i servizi di questa proprietà. Grazie ai suoi volumi generosi, alla posizione centrale, al grande terreno e al potenziale di allestimento, questa casa costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita in prossimità immediata alle comodità e ai trasporti pubblici. Per organizzare una visita o per ulteriori informazioni: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

in un contesto verde

Nascosta in un ambiente verde, ai margini di campi e foresta, questa bella casa in pietra di 9,5 locali ristrutturata seduce con i suoi volumi generosi, il suo ambiente pacifico e il suo grande terreno di 2'137 m². La villa offre sei camere con superfici particolarmente confortevoli, così come ampi spazi di vita bagnati di luce. Il soggiorno impressiona con la sua cheminée centrale e le sue dimensioni notevoli, mentre la cucina indipendente e spaziosa si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. All'esterno, il magnifico giardino alberato offre un ambiente aperto e preservato, con diverse terrazze, un frutteto e una piscina di 10 x 5 metri, ideale per nuotare e perfettamente protetta dalla vista. Situata a soli 5 minuti dal centro di Payerne, la proprietà combina calma assoluta, natura e vicinanza ai servizi. Una casa di carattere che offre grandi spazi, sei camere e un ambiente privilegiato, ideale per la vita di famiglia nel cuore della natura. Per un dossier completo o per ulteriori informazioni: Julie Pasche Agente OMNIA IMMOBILIER +41 21 825 50 50 +41 78 816 39 39 DISTRIBUZIONE PIANO TERRA - Grande ingresso con armadio - Ampio corridoio di distribuzione - Bagno per gli ospiti - Camera degli ospiti/ufficio - Locali di deposito - Enorme soggiorno con cheminée centrale e veranda riscaldato - Area da pranzo - Cucina ventilata con isola centrale e accesso alla terrazza - Suite degli ospiti con bagno annesso PRIMO PIANO - Corridoio di distribuzione - Camera 2 con bagno (vasca angolare, doccia e water) - Camera 3 con vista sulla foresta - Camera 4 con la sua grande doccia MANSARDA - Grande locale in stile loft con soffitto a volta e travi a vista - Spazio per cucina potenziale - Camera 5 - Doccia/water SEMINTERRATO - Grande spazio disponibile - Cantina - Lavanderia - Locale tecnico - Locale per il serbatoio di olio - Locale di deposito CRITERI DI PREFERENZA - Terreno di 2'137 m², di cui 1'454 m² di giardino che confina con i campi - Piscina di 10 x 5 metri, ideale per nuotare, posizionata su una terrazza protetta dalla vista - Vista libera sulla foresta e ambiente naturale preservato - Locali con proporzioni particolarmente confortevoli - Mansarda abitabile con soffitto a volta e grande potenziale per ristrutturazione - Due terrazze alberate - Frutteto con ciliegi e noci - Fino a 6 posti auto all'aperto - Ambiente tranquillo, a 3 minuti dalle strade principali - 5 minuti dal centro di Payerne, 30 minuti da Losanna

VIVERE AMPIO, ESCLUSIVO CON VISTA LAGO

SOGLIO DEI SOGNI CON PANORAMA A CUDREFIN Questa casa unifamiliare di 8 stanze si trova in una zona tranquilla e verde del comune di Cudrefin e offre tutto ciò che potreste desiderare: spazio, luce, natura e un'area all'aperto generosa. La vista del Lago di Neuchâtel e del paesaggio circostante conferisce alla proprietà una qualità speciale - un luogo in cui arrivare e sentirsi bene. La proprietà si trova su un terreno generoso di 1.711m² e convince con un giardino estensivo e una disposizione delle stanze ben pensata. All'interno, potete aspettarvi un interno unico con molto carattere. Punti salienti: - Superficie del terreno: 1.711m² - 8 stanze con piano generoso - Galleria charmante con travi a vista - Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con caminetto - Cucina luminosa e aperta - Vista imprenabile sul lago e molta luce naturale - Posizione tranquilla con buona connessione e vicinanza alla natura Al piano superiore, la galleria aperta con tetto inclinato e rivestimento in legno crea un'atmosfera di vita speciale. Qui, potete allestire ritiri confortevoli, aree di lavoro creative o semplicemente zone di vita aggiuntive. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per proprietà meravigliose nelle migliori location. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Costi di acquisto ridotti, più di una villa libera

In vendita a Ropraz (VD), ultima villa nuova disponibile in questo progetto di sole 2 unità.Una villa già riservataSpese notarili e diritti di mutazione calcolati solo su CHF 345'000.-ciò che corrisponde a un risparmio di circa CHF 30'000.-Villa moderna da costruire- 5,5 locali- ca. 142 m² abitabili- 4 camere da letto- Terrazza + giardino- Garage doppio- Posto auto esternoPersonalizza completamente le tue finiture secondo i tuoi gustiRopraz (VD)30 min LosannaAmbiente calmo e verdeCHF 1'150'000.-Contatto al 079 355 45 91

Bellissima villa alle porte di Losanna - Villa B

Bellissima villa nel cuore della natura - Consegna giugno 2026 Situata in un ambiente privilegiato, nel cuore del comune molto richiesto di Corcelles-le-Jorat, queste due ville a schiera seducono con il loro ambiente naturale, la loro immediata vicinanza a Losanna e la qualità della loro concezione. Proposte a prezzi di CHF 1'395'000.- e CHF 1'450'000.-, queste due case di 7,5 locali saranno disponibili da giugno 2026. Inserite in un ambiente verde e pacifico, le ville beneficiano di un ambiente naturale particolarmente piacevole, mentre sono a soli pochi minuti da Losanna e dalle sue strutture. Un equilibrio ideale per le famiglie che desiderano conciliare tranquillità e accessibilità. Distribuite su tre livelli, le case offrono ampi spazi e una distribuzione intelligente delle stanze, progettata per un comfort di vita ottimale. Gli spazi di vita si distinguono per la loro luce naturale, messa in evidenza da una scala elegante che integra un ingresso di luce centrale, un vero elemento architettonico della casa. Il terzo livello accoglie uno spazio libero che offre molteplici possibilità: sala giochi, ufficio, area di relax o allestimento personalizzato secondo le vostre esigenze. Un vero vantaggio per adattarsi all'evoluzione del vostro stile di vita. Ogni villa offre:- Belle aree di vita aperte e conviviali- 6 camere da letto che offrono numerose possibilità di allestimento- Spazi generosi e ben proporzionati Dietro le case, un'area verde crea uno spazio esterno caldo e accogliente, ideale per godersi i bei giorni in completa serenità. Questi allestimenti esterni prolungano naturalmente gli spazi interni e contribuiscono a una qualità della vita armoniosa. I vantaggi in sintesi- Due ville a schiera di 7,5 locali- Consegna prevista: giugno 2026- Ambiente naturale e calmo- Vicinanza immediata a Losanna- Stanze luminose e spazi generosi- Distribuzione su tre livelli ottimizzata- Scala con ingresso di luce naturale- Spazio polivalente all'ultimo piano- Aree esterne verdi e piacevoli--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail. Swen Buffatswen@immopartners.ch079 859 08 80

Villa nuova di 4.5 locali con giardino a Bussy-sur-Moudon

Godetevi il comfort di una villa nuova in un ambiente pacifico e verde. Situata in un nuovo progetto residenziale a Bussy-sur-Moudon, questa villa di 4.5 locali combina funzionalità, efficienza energetica e qualità di costruzione.Progettata perfettamente per una famiglia, una coppia o acquirenti alla ricerca di una proprietà moderna, offre spazi luminosi, un giardino privato e un ampio seminterrato con numerose possibilità di stoccaggio.CaratteristicheCasa a schiera con 4.5 localiSuperficie abitabile: 88 m²Seminterrato: 48 m²Terrazza lastricata e grande giardinoTerreno: 342 m²Giardino privato3 posti auto, di cui 1 copertoConsegna prevista per l'inizio del 2027CostruzioneEdificio nuovo con struttura in legnoPompa di calore aria-acquaRiscaldamento a pavimentoPannelli fotovoltaiciPre-installazione per stazione di ricarica elettricaOttima prestazione energeticaUna posizione privilegiataSituata nel pittoresco villaggio di Bussy-sur-Moudon, la villa beneficia di un ambiente calmo, restando comunque vicina alle infrastrutture essenziali:Scuola materna e primaria a pochi passiFermata dell'autobus nelle vicinanzeStazione ferroviaria di Moudon a 3 kmNegozi e centro commerciale accessibili in pochi minutiLosanna a circa 25 minutiI punti di forzaPrezzo particolarmente attraente per una villa nuovaGiardino privato facile da mantenereAmpio seminterrato di 48 m²Bassi costi energeticiAmbiente calmo e familiareCostruzione moderna e sostenibileUn'opportunità rara di diventare proprietari di una villa nuova nella regione della Broye vaudoise, a un prezzo accessibile.Prezzo di vendita: CHF 730'000.-Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita al progetto.Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Villa contemporanea di 5.5 locali con grande giardino privato a Bussy-sur-Moudon

Scopri questa splendida villa a schiera di 5.5 locali situata in un nuovo quartiere residenziale a Bussy-sur-Moudon, un villaggio pacifico che offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e vicinanza ai servizi.Questa villa moderna seduce con i suoi spazi luminosi, la sua concezione eco-energetica e il suo piacevole giardino privato. Realizzata con una struttura in legno di alta qualità, dispone di attrezzature che rispondono agli standard attuali: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici.Caratteristiche principali- 5.5 locali- Superficie abitabile: 127 m²- Seminterrato privato: 28 m²- Terrazza di 30 m² e grande giardino privato- Terreno: 496 m²- 3 posti auto, di cui 1 coperto- Consegna prevista all'inizio del 2027Posizione ideale- Fermata dell'autobus nelle vicinanze- Stazione ferroviaria di Moudon a 3 km- Asilo nido e scuola elementare a soli 100 m- Negozi e centro commerciale a pochi minuti- Losanna a circa 25 minutiI vantaggi- Costruzione nuova e performante energeticamente- Spazi generosi e luminosi- Seminterrato privato scavato- Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica- Ambiente calmo e familiareUn'opportunità ideale per le famiglie che desiderano godere del comfort di una costruzione nuova in un ambiente verde, restando vicine ai centri urbani.Prezzo di vendita: CHF 895'000.-Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Villa nuova di eccezione con vista panoramica sul lago di Morat

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Bellerive, questa magnifica villa nuova di 5.5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, la sua luminosità eccezionale e la vista imprenabile sul lago di Morat. • Parcelle de 610 m² • Superficie abitabile di circa 164 m² • 4 camere da letto • 3 superbe terrazze, tutte orientate verso il lago • Cantina e 2 posti auto interni compresi

Villars-le-Grand, in vendita, casa ristrutturata di 4.5 locali con terreno

Villars-le-Grand, in vendita, villa moderna a schiera di 150 m2, terreno di 563 m2Si compone di:Al piano terra, - un locale tecnico- una camera con accesso indipendente- un bagno con doccia- una terrazzaAl piano superiore,- una cucina nuova, completamente arredata, aperta sulla sala da pranzo e soggiorno- un soggiorno con balcone- un bagno con vasca da bagno- una camera con armadi a muro- una camera da lettoIl sistema di riscaldamento è a olio. La casa è stata molto bene ristrutturata.Ulteriori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44