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PROPRIETÀ CONTEMPORANEA ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA Nel cuore del Luberon, a pochi minuti da Roussillon

UNA RESIDENZA ECCEZIONALE TRA ELEGANZA, TECNOLOGIA E STILE DI VITA PROVENZALENascosta in un ambiente naturale notevole, a pochi minuti da Roussillon, questa proprietà contemporanea eccezionale sviluppa circa 278 m² di spazio abitabile all'interno di un dominio paesaggistico di oltre 8.000 m², completamente recintato.Offre una perfetta armonia tra architettura provenzale rivisitata e attrezzature di ultima generazione, beneficiando di intimità assoluta e di magnifiche viste panoramiche sulla campagna del Luberon e sulle emblematiche falesie di ocra di Roussillon.Costruita nel 2015 e mantenuta in uno stato vicino al nuovo, questa casa seduce con i suoi volumi spettacolari, la luminosità eccezionale e la qualità notevole dei suoi servizi.CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Tipo di proprietà: Proprietà contemporanea eccezionale- Superficie abitabile: 278 m²- Superficie del soggiorno: 74 m²- Terreno: Oltre 8.000 m² completamente recintato- Locali: 6- Camere da letto: 4- Bagni: 2- Bagni con doccia: 2- Servizi igienici: 4- Esposizione: Sud- Vista: Panoramica sul Luberon e sulle ocra di Roussillon- Piscina riscaldata: 10 x 5 metri- Terrazze: Circa 200 m²- Garage triplo: 77 m²- Anno di costruzione: 2015- Stato generale: Ottimo stato, interno vicino al nuovoSPAZI DI RICEZIONEPIANO TERRAFin dall'ingresso, la proprietà impressiona con i suoi volumi maestosi e la luce onnipresente. Il salone cattedrale beneficia di ampie finestre a pavimento che inquadrano le viste sulla campagna provenzale.Zona living principale- Salone di ricezione con soffitto a cattedrale- Camino a doppia faccia- Zona pranzo aperta- Cucina americana di alta gamma- Grande isola centrale- Elettrodomestici premiumZone di servizio- Cucina posteriore- Lavanderia- Vestibolo per gli ospiti- Numerosi spazi di stoccaggioMateriali nobili come il travertino, la pietra naturale e le finiture su misura creano un'atmosfera elegante e senza tempo.ZONA NOTTEALA PRIVATA AL PIANO TERRASuite principaleUn vero e proprio spazio privato che si apre sul giardino e sulla vista del Luberon:- Camera da letto di prestigio- Cabina armadio su misura- Bagno completo- Vasca da bagno- Doccia all'italiana- Doppio lavabo- Servizi igienici privatiZona notte familiare- Sala TV/lounge- Due camere da letto aggiuntive- Bagno con doccia a due accessi- Spazi di stoccaggio integratiPIANO SUPERIOREUna splendida scala in pietra conduce a un livello che beneficia di una vista dominante sull'intera proprietà.Comprende:- Camera degli ospiti con accesso al balcone- Bagno indipendente- Ufficio panoramico con passaggioQuesto spazio può essere facilmente trasformato in:- Suite aggiuntiva- Studio d'artista- Biblioteca- Ufficio professionaleSPAZI ESTERNIUN DOMINIO PAESAGGISTICO DI OLTRE 8.000 M²Un viale maestoso, bordato di cipressi, conduce alla proprietà e rivela un ambiente perfettamente curato, che combina eleganza e natura.Il giardino paesaggistico accoglie:- Alberi di olivo- Palme- Lauri rosa- Prati perfettamente curati- Specie mediterranee- Bosco di querce preservatoPotenziale aggiuntivoUna parte del terreno, ancora edificabile, consente di considerare:- Casa indipendente per gli ospiti- Casa per gli amici- Area benessere- Progetto di locazione complementareZONA PISCINA E RICEZIONEPISCINA RISCALDATA- Piscina tradizionale- Dimensioni: 10 x 5 metri- Riscaldamento- Ampie aree di prendisoleCucina estiva di alta gammaSotto una splendida copertura a volta in vetro:- Cucina completamente attrezzata- Zona pranzo- Salotto esternoAree di svago- Idromassaggio sotto pergola bioclimatica- Campo di petanque- Terrazze ombreggiate- Aree di ricezione esterneATTREZZATURE E TECNOLOGIEPrestazioni energetiche- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore- Raffreddamento integrato attraverso il pavimento- Pannelli solari- Batterie di stoccaggio- Due scaldabagni termodynamiciComfort- Domotica connessa- Vetro doppio- Serrande elettriche- Collegamento in fibra ottica- Addolcitore d'acquaAcqua e irrigazione- Acqua della città- Acqua del Canal de Provence- Irrigazione automaticaSicurezza- Sistema di allarme- Videosorveglianza- Cancello motorizzato- Videocitofono- Garage automatizzatoPARCHEGGIGarage- Garage triplo automatizzato- Superficie: 77 m²Veicoli- Posto auto- Numerosi parcheggi- Punto di ricarica elettricaVANTAGGI PRINCIPALI- Ambiente naturale eccezionale- Vista sulle ocra di Roussillon e sul Luberon- Oltre 8.000 m² di terreno recintato- Architettura contemporanea elegante- Salone cattedrale e camino a doppia faccia- Piscina riscaldata 10 x 5 metri- Cucina estiva di alta gamma sotto copertura a volta in vetro- Idromassaggio e campo di petanque- Tecnologia connessa e attrezzature- Installazione di pannelli solari con batterie- Garage triplo e punto di ricarica elettrica- Terreno edificabile con potenziale aggiuntivo- Classificazione energetica B - Prestazioni energetiche eccezionaliNOSSA OPINIONEUna proprietà contemporanea rara sul mercato del Luberon, che combina architettura provenzale, attrezzature di punta e ambiente naturale preservato con eleganza. Un luogo di vita eccezionale, che offre comfort assoluto, discrezione e potenziale patrimoniale in una delle aree più ricercate della Provenza.

Magnifica proprietà contemporanea in un ambiente privilegiato!

Nel cuore di un ambiente privilegiato e in posizione dominante, vicino a Villars, questa magnifica proprietà contemporanea di 215 m² abitabili, costruita nel 2020, combina modernità e comfort.La sua architettura in struttura di legno le conferisce un fascino unico e un'atmosfera calda. Esposta a sud, beneficia di una vista libera sulla valle del Luberon.Lo spazio di vita è composto da una cucina americana completamente attrezzata aperta su un ampio e luminoso soggiorno, bordato da 8 metri di porte scorrevoli in vetro su misura.Lo spazio notte dispone di quattro camere da letto, di cui tre en suite, offrendo così a ciascun occupante uno spazio intimo e indipendente.Sul lato del giardino, una bella piscina di 8x8 m si integra perfettamente in un giardino paesaggistico di 2400 m².La casa della piscina di 55 m², con cucina estiva, vi permetterà di godere appieno delle giornate soleggiate.Il comfort termico è assicurato da un sistema di pompa di calore, mentre un grande garage di 100 m² offre diverse possibilità di allestimento o di stoccaggio.Il giardino, completamente paesaggistico, dispone di un'irrigazione automatica e di un'illuminazione esterna. La proprietà è anche dotata di un sistema domotico per un comfort ottimale.La proprietà beneficia di 3,6 ettari di terreni agricoli annessi, garantendo un ambiente preservato.Comfort e Prestazioni:proprietà interamente a piano terra - ambiente privilegiato - isolamento eccellente - materiali di qualità - attrezzature domotiche - sistema di pompa di calore - idromassaggio - grande garage isolato di 100 m² - giardino chiuso da mura di pietra - cancello automatizzato in ferro battuto - casa della piscina di 55 m² - grande piscina quadrata di 8m x 8m con spiaggia in Acoya - irrigazione automatica e illuminazione esterna - Fibra ottica - collegamento alla rete fognaria.

Elegante proprietà con charme provenzale nel cuore del Lubéron, ambiente eccezionale!

Nel cuore di un ambiente pacifico e preservato, questa elegante proprietà a un solo piano con charme provenzale risoluto rivela un'atmosfera calda e raffinata.Sviluppando circa 175 m² di spazio abitabile, combina autenticità, comfort e arte di vivere in un ambiente privilegiato all'interno del Luberon.Fin dall'ingresso, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. La zona living, sublimata da un camino e bei soffitti provenzali con travi a vista, si apre armoniosamente su una cucina americana completamente attrezzata, pensata per ricevere in grande convivialità.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, tra cui due belle suite genitoriali con bagni privati. Una di esse beneficia anche di un camino, aggiungendo una nota intima ed elegante. Le tre altre camere condividono un bagno, offrendo un layout ideale per una residenza familiare o una casa di ricevimento.Costruita nel 1993, ristrutturata con cura nel 2003 e ampliata nel 2015, questa casa combina con sottigliezza il charme provenzale con le prestazioni contemporanee.All'esterno, la dolcezza di vivere si esprime pienamente intorno a una vasta terrazza aperta su una magnifica piscina riscaldata di 12 x 6 metri, sicura grazie a un otturatore elettrico integrato.Gli spazi paesaggistici, alimentati dall'acqua del canale grazie a un sistema di irrigazione automatico, beneficiano di un'illuminazione notturna curata che sublima i luoghi al tramonto. Un locale tecnico, due ripostigli da giardino e un carport completano le prestazioni di questa proprietà.Annidata vicino a Roussillon, classificata tra i più bei villaggi di Francia, questa casa beneficia di un ambiente eccezionale tra ocres fiammanti, paesaggi preservati e viste emblematiche sul Luberon.

Una pausa incantata nel cuore del Luberon!

Questa proprietà eccezionale, un luogo dove il fascino del passato incontra l'eleganza del contemporaneo, offre una vista panoramica mozzafiato sul Luberon.Situata a soli 1,5 km dal pittoresco villaggio di Saint-Saturnin-lès-Apt, questa proprietà esposta a sud gode di un ambiente calmo e inondato di luce, un vero rifugio di pace per gli amanti della Provenza.Costruita sulle fondamenta di un edificio antico del 1750, ampliata nel 1850 e sublimata da accurate ristrutturazioni, la casa oggi rivela tre aree distinte, ognuna con la sua personalità:La parte storica, impregnata di autenticità, rivela cinque camere da letto, due bagni, una cucina conviviale e un salotto intimo perfetto per leggere, giocare o lavorare. I materiali antichi e i volumi armoniosi ricordano qui il fascino senza tempo delle case provenzali.L'estensione contemporanea, costruita nel 2012, offre un ampio e luminoso soggiorno, una cucina elegante e funzionale, e un caminetto moderno che diventa il cuore della casa. Le grandi aperture inquadrano la natura come un quadro vivente, offrendo ogni momento uno spettacolo diverso.La seconda estensione, di circa 35 m², accoglie un'area notturna indipendente con bagno e toilette, perfetta per accogliere amici o famiglia in totale intimità.Un grande garage, facilmente convertibile in uno studio o una casa per gli ospiti, nonché un seminterrato di circa 100 m² sotto la parte nuova, completano le numerose possibilità offerte da questa casa.All'esterno, il giardino paesaggistico evoca tutta la dolcezza della Provenza: ulivi, lavanda, terrazze ombreggiate e una piscina di 12 x 5 m dove il cielo e l'acqua si mescolano. Le vaste aree boschive e i due accessi indipendenti rafforzano il senso di libertà e intimità.Un gioiello raro, vivente, rilassante e ispiratore, dove ogni pietra racconta una storia e ogni alba invita alla contemplazione.Una proprietà ideale per una tranquilla pensione in Provenza o soggiorni incantati in famiglia.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla nostra agenzia.

Una proprietà eccezionale a Saint-Saturnin-Lès-Apt

Nascosta in un ambiente pacifico e ricercato, questa magnifica proprietà si trova nel cuore del Luberon, su un terreno paesaggistico di quasi 2.000 m², offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante. Un luogo dove charme, comfort e modernità si armonizzano alla perfezione.Una casa principale elegante e luminosaFin dall'ingresso, la casa seduce con i suoi volumi generosi e le sue prestazioni di alta gamma.Il piano terra si articola intorno a un vasto soggiorno bagnato di luce, aperto all'esterno grazie alle sue ampie finestre. La cucina americana è completamente attrezzata e dispone di un'isola centrale, che si apre su una terrazza ombreggiata, ideale per i pasti estivi. Il doppio salotto è caldo e conviviale, si prolunga in una veranda dotata di una pergola bioclimatica con tende elettriche, offrendo un comfort ottimale in tutte le stagioni.I materiali sono stati scelti con cura: pavimenti in pietra naturale, inserto in legno, finiture raffinate. Una cucina/lavanderia posteriore con accesso diretto al garage completa questo livello.Al piano superiore, una elegante scala in pietra conduce a due camere da letto confortevoli, un bagno moderno e una superba suite parentale con cabina armadio, bagno (vasca e doccia) e balcone privato con vista sul giardino.La casa dispone anche di quattro bagni distribuiti su due livelli.Comfort, tecnologia e prestazioni energetichePensata per un benessere assoluto, la casa dispone di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, finestre a doppia vetrata con zanzariere, sistema di allarme, citofono video, addolcitore d'acqua, pannelli solari con batteria di accumulo e fossa biologica conforme.Una seconda abitazione con grande potenzialeSulla proprietà, una seconda casa indipendente offre un potenziale considerevole.Il piano terra sviluppa circa 110 m² da allestire secondo le vostre esigenze: casa per gli ospiti, ufficio, laboratorio o progetto di locazione. Tutti i collegamenti sono già presenti (radiatori elettrici, stufa a granuli, water, boiler).Al piano superiore, un appartamento completamente attrezzato di 55 m² comprende una grande camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata, un bagno e un water.Un doppio garage e un carport per due veicoli completano questo insieme!Un esterno idilliaco per godere del LuberonGli esterni sono stati pensati per la détente e la convivialità.Una piscina riscaldata a sale di 9 x 4 m con serranda, una terrazza soleggiata con vista libera, un giardino di ulivi, un'irrigazione automatica, un cancello elettrico e una canalizzazione delle acque piovane perfezionano questo ambiente d'eccezione.Una proprietà rara vicino ai serviziSituata a soli dieci minuti a piedi dal villaggio, questa proprietà combina tranquillità, eleganza e prestazioni energetiche, restando vicina ai negozi e ai servizi.Una proprietà eccezionale, ideale come residenza principale o secondaria per coloro che cercano il charme provenzale unito al comfort moderno.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita privata a questa proprietà unica!

Una proprietà eccezionale a Saint-Saturnin-lès-Apt

Una proprietà eccezionale, situata a pochi passi dal villaggio di Saint-Saturnin-lès-Apt, nel cuore di un ambiente naturale preservato!Annidato nella garrigue provenzale, questa dimora contemporanea offre uno spazio di vita raro, sublimato da panorami spettacolari sul villaggio, la valle del Luberon e, in lontananza, le Alpilles.Costruito su un unico livello e sviluppando 160 m² di spazio abitabile, la casa seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi e la fluidità architettonica. Il vasto soggiorno di oltre 50 m² costituisce uno spazio centrale vero e proprio, bagnato di luce grazie a grandi finestre che si affacciano su viste mozzafiato. La cucina aperta, moderna e calda, accompagna armoniosamente il soggiorno e la zona pranzo, creando un insieme conviviale rivolto verso l'esterno.L'ala notte accoglie una suite padronale elegante, dotata di un guardaroba e di un bagno privato con doccia all'italiana. Due camere da letto aggiuntive completano questo spazio, di cui una dispone del proprio bagno annesso. Una lavanderia funzionale, uno studio che può fungere da quarta camera da letto e un bagno per gli ospiti rafforzano il comfort nella vita di tutti i giorni. La proprietà dispone anche di un grande garage di 35 m² e di una cantina di 30 m², ideali per lo stoccaggio e la conservazione.All'esterno, la magia opera appieno. Situata in mezzo a un terreno di un ettaro, la casa beneficia di un giardino mediterraneo tipico, punteggiato di lavanda, timo, ulivi e specie locali. La calma è assoluta, invitando a un'immersione totale nell'arte di vivere provenzale. La bella piscina rivestita di 11 m x 5 m diventa il luogo dei sogni per apprezzare le lunghe giornate soleggiate, in un contesto naturale di rara bellezza.Le prestazioni e il comfort sono al rendezvous: VMC a doppio flusso, pompa di calore, triplo vetro, persiane californiane, sistema di allarme, fibra ottica, punto di ricarica elettrica, addolcitore d'acqua? La casa è stata progettata per offrire un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica esemplare.Perfettamente integrata in un ambiente bucolico e protetto, pur essendo a soli dieci minuti a piedi dal centro del villaggio, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Sarà adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria o come investimento nel contesto di una locazione stagionale di alta gamma.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Questa proprietà in Provenza saprà sedurre gli amanti dell'eleganza, della calma e della natura preservata.