41 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Centro (Lugano)

Splendida dimora in stile Bauhaus

Nell’affascinante e pittoresco comune di Carona, che attrae gli amanti della tranquillità e della natura, poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano, vendiamo una grande villa unifamiliare in stile moderno-nordico dal flair decisamente intellettuale, costruita nel 2002 e costantemente mantenuta e rinnovata.Il concetto architettonico sfrutta al massimo la straordinaria posizione, regalando un immenso, luminoso fronte aperto verso il lago Ceresio, immerso tra le montagne circostanti.Questa generosa proprietà, in tranquilla posizione collinare, esposta principalmente a est e sud e in parte a ovest, si sviluppa su 3 livelli e può essere sfruttata sia come abitazione primaria che come secondaria; dispone di un piazzale per vari posteggi ospiti, di un garage doppio con accesso diretto all’interno e di un grande giardino che circonda la casa, splendidamente piantumato, in parte pianeggiante e in parte collinare, con una grande zona BBQ sul lato ovest, dotata di moderna cucina in acciaio.Adatta a una famiglia che desidera godere di spazi luminosi, questa villa dall’ampio respiro e dalle geometrie lineari e razionali, con finiture di pregio, offre anche aree di calma e privacy, straordinari spazi di storage (ci sono grandi armadiature lungo i corridoi di collegamento di ogni livello) e un locale hobby/palestra, una grande sala riunioni/feste con uno splendido tavolo rotondo, una cucina autonoma completamente attrezzata, camino e lift montavivande, una cantina vini climatizzata, un locale bunker, consentendo ai proprietari il privilegio di poter gestire il piano interrato in svariati modi, anche senza interferire con i piani dedicati a “abitazione privata”.La superficie della casa è di 185 mq per ciascun piano, oltre a due grandi terrazze di 60 mq ciascuna. La proprietà è dotata di finiture di pregio, la facciata ventilata e isolata è rivestita in pietra naturale, i pavimenti sono in travertino e parquet, i bagni si presentano in stile essenziale e minimal, riscaldamento a termopompa aria-acqua con serpentine a pavimento, serramenti a taglio termico in alluminio e in gran parte scorrevoli, tapparelle e tende sole elettriche, sistema audio coordinato.Si sviluppa come segue:Livello zona giorno al piano superiore:· Zona giorno con camino· Open space cucina e zona pranzo· WC, ripostiglio· Galleria con vuoto sull’atrio· camera ospiti con bagno doccia en-suite· Corridoio con armadi a muri· scala interna· loggia e terrazza con accesso al giardinoLivello zona notte al piano entrata:· atrio entrata su doppia altezza· camera ospiti· 2 camere· bagno con doccia· camera padronale con bagno en-suite· loggia e terrazza con accesso al giardino· Corridoio con armadi a muri· scala internaLivello zona hobby e servizi al piano seminterrato:· garage per 2 posti auto e spazio storage· ingresso, scala interna e lift montavivande· corridoio con armadi a muro· sala riunioni/feste con cucina completamente attrezzata e camino· locale lavanderia/stireria· bagno con doccia· locale hobby/palestra· cantina vini climatizzata· rifugio con 6 posti protetti· locale tecnico/riscaldamento· altezza soffitti 2.70 mTutte le camere hanno l’accesso diretto al giardino tramite i terrazzi.C’è la predisposizione per installare una piscina.Il sedime misura complessivamente 1977 mq.Rinnovi/manutenzione straordinaria:manutenzione sistema pannelli solari per acqua calda (2016-2022)manutenzione semiinterrato (2019-2020)nuova termopompa Stiebel Eltron (2017-2018)manutenzione portone garage (2012-2022)manutenzione lift montavivande (2012-2022)n.b:“foto-tipo di indoor decor restyling”Splendid Bauhaus-style residence CV019-3In the charming and picturesque village of Carona, which attracts lovers of tranquillity and nature, not far from all the services offered by the city of Lugano, we are selling a large single-family villa in modern-Nordic style with a clearly intellectual flair, built in 2002 and constantly maintained and renovated.The architectural concept takes full advantage of the extraordinary location, providing an immense, bright front open towards Lugano Lake, nestled in the surrounding mountains.This generous property, in a quiet hillside location, facing mainly east and south and partly west, is spread over 3 levels and can be used either as a primary or secondary residence. It has a yard for several guest parking spaces, a double garage with direct access to the interior and a large garden surrounding the house, beautifully planted, partly flat and partly hilly, with a large BBQ area on the west side, equipped with a modern steel kitchen.Suitable for a family wishing to enjoy bright spaces, this spacious villa with its linear and rational geometries and fine finishes also offers areas of calm and privacy, extraordinary storage spaces (there are large cupboards and wardrobes along the corridors connecting each level) and a hobby/gym room, a large meeting/party room with a splendid round wood table, a fully equipped, independent kitchen, fireplace and food service lift, an air-conditioned wine cellar and a bunker room, all offering the owners the privilege to manage the basement in a variety of ways, even without interfering with the floors dedicated to ‘private living’.The surface area of the house is 185 sqm on each floor, plus two large terraces of 60 sqm each. The property is equipped with fine finishes, the ventilated and insulated façade is clad in natural stone, the floors are in travertine and parquet, the bathrooms are in an essential and minimal style, air-water thermopump heating with underfloor coils, aluminium thermal break windows and doors, most of which are sliding, electric roller shutters and awnings, and a coordinated sound system.It is developed as follows:Living area level on the upper floor- Living area with fireplace- Open space kitchen and dining area- WC, utility room- Gallery with lobby void- guest room with en-suite bathroom- hallway with built-in wardrobes- internal staircase- Loggia and terrace with access to the garden Sleeping area level on entrance floor- entrance hall on double height- guest room- 2 bedrooms- bathroom with shower- master bedroom with en-suite bathroom- loggia and terrace with access to garden- hallway with built-in wardrobes- internal staircase hobby area and services level in the basement- garage for 2 cars and storage space- entrance, internal staircase and food service lift- corridor with built-in wardrobes- meeting/party room with fully equipped kitchen and fireplace- laundry/ironing room- bathroom with shower- hobby room/gym- climatized wine cellar- refuge with 6 sheltered places- technical/heating room- ceiling height 2.70 m All rooms have direct access to the garden via the terraces.There is provision for installing a swimming pool.The grounds measure a total of 1977 sqm. Extraordinary renovation/maintenance:solar hot water panel system maintenance (2016-2022)basement maintenance (2019-2020)new Stiebel Eltron thermopump (2017-2018)garage door maintenance (2012-2022)service lift maintenance (2012-2022) Available according to agreement.Indoor decor makeover photo gallery

Splendida abitazione con vista lago a Ponte Tresa e importanti possibilità edificatorie

A Ponte Tresa, in una posizione collinare tranquilla e riservata, proponiamo una magnifica proprietà costituita da due abitazioni e realizzata con materiali di alto standing. La proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e gode di un’esposizione solare ottimale.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage con accesso diretto all’atrio d’ingresso e alla zona di disimpegno. Da qui si accede a un pratico locale multiuso, attualmente adibito ad area fitness, e al locale tecnico con caldaia e lavanderia. • Primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno e accesso al giardino, moderna cucina a vista ben rifinita e bagno di servizio. • Secondo piano: area notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone e vista panoramica, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a un’area svago aperta sul corridoio. Seconda abitazione indipendenteInclusa nella proprietà vi è una seconda abitazione di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con zona bar e un’area notte mansardata. Le grandi vetrate regalano un’eccezionale vista sul paesaggio circostante. L’unità è attualmente affittata, garantendo un reddito stabile.Spazi esterni e potenzialità edificatorie • Terreno di oltre 4’000 m², di cui 1’112 m² edificabili e un’ampia area boschiva. • Indice edificatorio residuo, con possibilità di realizzare ulteriori 200 m² di superficie utile lorda. • Ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per chi cerca privacy e natura senza rinunciare al comfort. ***In Ponte Tresa, in ruhiger und abgeschiedener Hanglage, bieten wir eine herrliche Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten an, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungDie Villa erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: Große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und Flur. Von hier aus gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Raum, derzeit als Fitnessbereich eingerichtet, sowie in den Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche. • Erster Stock: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche sowie ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon und Panoramablick, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Freizeitbereich, der an den Flur angrenzt. Separates WohnhausZur Liegenschaft gehört zudem ein unabhängiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das einen großzügigen Wohnbereich mit Bar sowie eine Schlafgalerie unter dem Dach bietet. Die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Außenbereiche & Bebauungspotenzial • Grundstück von über 4’000 m², davon 1’112 m² bebaubar, mit angrenzendem Waldstück. • Zusätzliches Bebauungspotenzial mit Möglichkeit zur Errichtung von weiteren 200 m² Bruttogeschossfläche. • Weitläufiger Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

NUCLEO DI 3 CASE CON VIGNETO E MULINO DEL 1600

Nel nucleo storico di Garaverio, (già frazione di Barbengo che nel 2008 è stato accorpato al Comune di Lugano) che si trova a pochi minuti da Lugano centro e da Figino, zona al lago di Lugano.Vendesi gruppo di 3 case indipendenti con vigneto e mulino del 1600.Questa particolare proprietà, più unica che rara, è composta da: CASA A:Ampia casa padronale in sasso composta da due unità abitative, la casa principale suddivisa su tre piani e da uno spazioso appartamento monolocale. Tutti e due con entrata indipendente.Suddivisione: Al piano terreno troviamo due spazi, una cantina/magazzino ripostiglio, indipendente, una seconda cantina/ripostiglio con lavanderia, riscaldamento ecc., accessibile direttamente dalla casa principale e dall'esterno. Atrio entrata casa principale con al piano terreno una bellissima cantina a volta, scala di accesso al primo piano dove troviamo l'accesso al portico coperto e al giardino, l'ampio salotto con cucina e camino, terrazza, due bagni completi e due camere, al secondo piano ulteriore camera con ripostiglio e al terzo piano una spaziosa camera mansardata. Il monolocale - locale mansardato dotato di bagno con doccia è accessibile da dietro la casa con entrata indipendente.I due spazi abitativi e la cantina/magazzino indipendente, sono attualmente affittati. CASA B:Casetta in sasso, anche questa completamente indipendente, composta da ampio atrio al piano terreno, scala che porta al primo piano dove troviamo il soggiorno con la cucina e un bagno completo, soppalco che funge da camera da letto. Dietro la casa cantina con riscaldamento e lavanderia, con accesso indipendente. Bel giardino e terrazzo in sasso.CASA C: Casetta completamente ristrutturata sviluppata su tre livelli. Al piano terreno l'atrio con guardaroba, soggiorno con bella stufa svedese a legna, cucina/pranzo e terrazza, al primo piano, ampia camera matrimoniale completa di armadi a muro, altra spaziosa camera da letto, ampio bagno padronale con vasca da bagno/doccia. Al piano -1 troviamo una bellissima corte parzialmente coperta, locale lavanderia - deposito, cantina e locale riscaldamento a gas con serpentine. Tutto in perfetto stato, impianto nuovo con caldaia a condensazione.ANTICO MULINO:L'antico mulino di Garaverio del quale esiste un vecchio documento di compra-vendita risalente al 1651. con allegata una mappa / disegno dell'epoca che lo indica a monte del paese di Garaverio ed era alimentato all'epoca da un laghetto. In anni recenti , con la creazione delle sorgenti per i Comuni di Barbengo e Morcote veniva alimentato dal ruscello che scorreva a confine delle proprietà.Lo stabile è solido e ben protetto da un nuovo tetto risalente a una ventina di anni or sono. All'interno ci sono due macine che funzionavano o singolarmente o assieme. Parzialmente da ristrutturare.TERRENO AGRICOLO CON VIGNA:Grande terreno composto da tre mappali comprendente, prato, bosco e vigne e una cascina con stalla-fienile-cantinetta per un totale di circa 36'000 m2.Sono inoltre presenti su questo mappale tre sorgenti naturali.Si valuta eventualmente anche la vendita singolarmente.A disposizione su richiesta ampia documentazione con piani, planimetrie e fotografie degli interni.----Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.Zu verkaufen: Gruppe von 3 freistehenden Häusern mit Weinberg und Mühle aus dem Jahre 1600.Diese besondere Eigenschaft, mehr einzigartig als selten, besteht aus: HAUS A:Großes Steinhaus, bestehend aus zwei Einheiten, dem Haupthaus, das in drei Etagen unterteilt ist, und einer geräumigen Einliegerwohnung. Beide mit eigenem Eingang.Unterteilung: Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, einen Keller/Abstellraum, unabhängig, einen zweiten Keller/Abstellraum mit Waschküche, Heizung usw., direkt vom Haupthaus und...

CASETTA DI NUCLEO CON GIARDINETTO

Nel nucleo storico di Garaverio, (già frazione di Barbengo che nel 2008 è stato accorpato al Comune di Lugano) che si trova a pochi minuti da Lugano centro e da Figino, zona al lago di Lugano.Vendesi casetta in sasso, anche questa completamente indipendente, composta da ampio atrio al piano terreno, scala che porta al primo piano dove troviamo il soggiorno con la cucina e un bagno completo, soppalco che funge da camera da letto. Dietro la casa cantina con riscaldamento e lavanderia, con accesso indipendente. Bel giardino e terrazzo in sasso.A disposizione su richiesta ampia documentazione con piani, planimetrie e fotografie degli interni.----Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.Zu verkaufen kleines Steinhaus, auch völlig unabhängig, bestehend aus einem großem Eingang im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, wo wir das Wohnzimmer mit Küche und ein komplettes Bad, finden und die Mezzanine, die als Schlafzimmer dient. Hinter dem Haus Keller mit Heizung und Waschküche, mit unabhängigem Zugang. Schöner Garten und Steinterrasse.Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.

2027 "UN ANGOLO PANORAMICO NEL CUORE DEL TICINO"

ITALIANO - DEUTSCH UNTEN.A 15 KM - 25 MINUTI dal centro di Lugano o MendrisioLa casa unifamiliare fa parte della “Residenza della Vigna”, un curato contesto residenziale composto da abitazioni gemelle dalla medesima impronta architettonica, armoniosamente inserite nel verde e nella suggestiva cornice panoramica di Arogno.L’abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, offre una superficie abitabile lorda di circa 150 m², sviluppata su due piani principali, oltre a un piano seminterrato dotato di luce naturale.A completare la residenza sono le generose superfici esterne, tra cui un’ampia terrazza di circa 20 m² al piano giorno, una seconda terrazza di circa 5 m² al piano notte e il giardino privato..PIANO GIORNOL’ingresso, protetto da una copertura esterna, conduce all’atrio interno e alla moderna cucina accessoriata, completa di elettrodomestici V-ZUG.La zona living comprende un accogliente soggiorno con camino tradizionale e una zona pranzo separata.Elemento distintivo del piano è l’ampio portico coperto, direttamente accessibile dalla zona giorno e concepito come naturale estensione dell’abitazione.Dotato di un secondo camino e di vetrate perimetrali di chiusura, può essere sfruttato anche durante le stagioni più fresche, offrendo un ambiente aggiuntivo da vivere in diversi periodi dell’anno..PIANO NOTTE - SUPERIOREIl piano superiore ospita: • 3 camere luminose • 1 locale ripostiglio • 1 bagno con vasca e finestra • pratici armadi a muro integrati nel vano scale • accesso alla terrazza di circa 5 m² • accesso alla "mansarda abitabile" .PIANO SEMINTERRATO.Il piano seminterrato, provvisto di finestre e illuminato naturalmente, dispone di ulteriori ambienti versatili e funzionali: • 1 camera • 1 servizio ospiti con WC e finestra • 1 doccia inserita nel locale lavanderia • lavanderia e locale tecnico • 1 deposito attrezzi con accesso diretto al giardino privato .SPAZI ESTERNI E POSTEGGI.L’accesso all’abitazione avviene tramite una scalinata esterna dalla lieve pendenza, che dal livello stradale conduce alla proprietà.A livello strada sono disponibili un comodo box auto e un posteggio esterno di proprietà.Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ulteriori posteggi in zona blu, utilizzabili con apposito contrassegno.Il giardino privato, di generose dimensioni, è arricchito da una piacevole pergola con tavolo in sasso, ideale per trascorrere momenti all’aperto in un contesto tranquillo e riservato.Completa gli spazi esterni il portico con vista panoramica, uno degli elementi particolarmente apprezzabili dell’abitazione..CARATTERISTICHE PRINCIPALI. • Possibilità di utilizzo quale residenza primaria o secondaria • Impianto di riscaldamento a termopompa con distribuzione mediante serpentine a pavimento • Serramenti in legno con doppi vetri • Anno di costruzione: 1985 • Cubatura 540 m3 • Interventi di rinnovo eseguiti nel 2014 • Ampio giardino privato con pergola e tavolo in sasso • Portico coperto con vista panoramica • Box auto e posteggio esterno di proprietà • • Buono stato generale di manutenzione Una soluzione abitativa interessante per chi ricerca ambienti generosi e versatili, ampie superfici esterne e il piacere di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, impreziosito dalla suggestiva vista panoramica di Arogno e da un piacevole scorcio sul LAGO DI LUGANO. .BESCHREIBUNG15 km – 25 Minuten von Lugano und Mendrisio entferntDie unabhängige Liegenschaft ist Teil der Residenza della Vigna“, einer gepflegten Wohnanlage mit Doppelhäusern in einheitlicher architektonischer Gestaltung, die sich harmonisch in die grüne Umgebung und die reizvolle Panoramalandschaft von Arogno einfügen.Das Haus zeichnet sich durch helle und gut aufgeteilte Räume aus und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Hauptgeschosse sowie ein natürlich belichtetes Untergeschoss.Zusätzlichen Wohnwert bieten die grosszügigen Aussenflächen, darunter eine Terrasse von ca. 20 m² auf der Wohnebene, eine weitere Terrasse von ca. 5 m² auf der Schlafebene sowie der private Garten..ERDGESCHOSS.Der durch eine Überdachung geschützte Eingangsbereich führt in die Diele und weiter zur modernen, vollständig ausgestatteten Küche mit V-ZUG-Geräten.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Cheminée sowie einen separaten Essbereich.Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist der grosszügige, überdachte Portico, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Ausgestattet mit einem zweiten Cheminée und umlaufenden Verglasungen, lässt sich dieser Bereich auch während der kühleren Jahreszeiten angenehm nutzen und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort über einen grossen Teil des Jahres..OBERGESCHOSS– Schlafbereich.Das Obergeschoss bietet: • 3 helle Schlafzimmer • 1 Abstellraum • 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster • praktische Einbauschränke im Treppenbereich • Zugang zur Terrasse von ca. 5 m² • Zugang zum «bewohnbaren Dachgeschoss" .UNTERGESCHOSS.Das Untergeschoss ist mit Fenstern ausgestattet und natürlich belichtet und bietet zusätzliche vielseitige und funktionale Räumlichkeiten: • 1 Zimmer • 1 Gäste-WC mit Fenster • 1 Dusche im Waschraum • Waschküche und Technikraum • 1 Geräteraum mit direktem Zugang zum privaten Garten .AUSSENBEREICH und PARKMOGLICHKEITEN.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Aussentreppe mit leichter Steigung, die vom Strassenniveau zur Liegenschaft führt.Auf Strassenniveau stehen eine komfortable Einzelgarage sowie ein privater Aussenparkplatz zur Verfügung.In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten in der blauen Zone, die mit entsprechender Parkbewilligung genutzt werden können.Der grosszügige private Garten wird durch eine schöne Pergola mit Steintisch bereichert und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien in ruhiger und privater Atmosphäre.Abgerundet wird der Aussenbereich durch den überdachten Portico mit Panoramablick, der zu den besonders charakteristischen und attraktiven Merkmalen dieser Liegenschaft zählt..WICHTIGSTE MERKMALE. • Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich • Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung • Holzfenster mit Doppelverglasung • Baujahr: 1985 • Kubatur 540 m3 • Renovierungsarbeiten im Jahr 2014 • Grosszügiger privater Garten mit Pergola und Steintisch • Überdachter Portico mit Panoramablick • Einzelgarage und privater Aussenparkplatz • Guter allgemeiner Unterhaltszustand

CASETTA DI NUCLEO IN VECCHIO BORGO CON GIARDINETTO

Nel nucleo storico di Garaverio, (già frazione di Barbengo che nel 2008 è stato accorpato al Comune di Lugano) che si trova a pochi minuti da Lugano centro e da Figino, zona al lago di Lugano.Vendesi casetta completamente ristrutturata sviluppata su tre livelli. Al piano terreno l'atrio con guardaroba, soggiorno con bella stufa svedese a legna, cucina/pranzo e terrazza, al primo piano, ampia camera matrimoniale completa di armadi a muro, altra spaziosa camera da letto, ampio bagno padronale con vasca da bagno/doccia. Al piano -1 troviamo una bellissima corte parzialmente coperta, locale lavanderia - deposito, cantina e locale riscaldamento a gas con serpentine. Tutto in perfetto stato, impianto nuovo con caldaia a condensazione.A disposizione su richiesta ampia documentazione con piani, planimetrie e fotografie degli interni.----Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.Zu verkaufen vollständig renoviertes Tessinerhaus. Im Erdgeschoss findet man die Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit schönem schwedischen Holzofen, die Küche / Esszimmer und Terrasse, im ersten Stock, großes Schlafzimmer mit Doppelbett komplett mit Einbauschränken, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne / Dusche. Auf der unteren Etage finden wir einen schönen teilweise überdachten Innenhof, Waschküche - Abstellraum, Keller und Gas-Heizung Raum. Alles in perfektem Zustand, neue Anlage mit Kondensationskessel.Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.

Rif 2026 - IN ALTA COLLINA - RESIDENZA SECONDARIA CON BELLA VISTA LAGO

Deutsch - Italiano - EnglischText-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobil telefonummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Lugano – Hoch in den Hügeln3.5-Ferienvilla mit Garten und Panoramablick auf den Seemit Projekt zur Erweiterung auf 4,5 Zimmer Erst- oder ZweitwohnsitzPläne in der Beilage !Auf den Hügeln von Lugano gelegen, an wunderschöner Lage, mit spektakulärem Seeblick, absoluter Ruhe, Privatsphäre und ganzjährigem Sonnenschein.Ein Projekt kann durch Hinzufügen eines Raums und möglicherweise einer Dienstleistung erweitert werden.Die kleine Villa, derzeit 3,5 Zimmer, komplett renoviert im Jahr 2017 mit viel Geschmack besteht aus:Wohnzimmer mit SeeblickOffene Küche, Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und große Terrasse / Pergola.Schlafzimmer mit großem Panoramafenster mit herrlichem Blick auf den Garten und den SeeEin Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wirdModernes Badezimmer mit DuscheHeizungs-Waschküche2 ParkplätzeWohnfläche qm 78, erweiterbar auf 90 m2Grundstücksfläche 340 m2Projekt verfügbar, um ein Zimmer hinzuzufügen Verkaufspreis CHF 850'000.Immobiliare Tettamantiinfo@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--..-.-ITALIANOAbitazione primaria o secondaria Situata sulla collina di Lugano, in una posizione meravigliosa, vista lago spettacolare, tranquillità assoluta, privacy e sole tutto l’anno.A disposizione progetto per l’ingrandimento aggiungendo una camera ed eventualmente un servizio.La villetta, attualmente di 3.5 locali, completamente ristrutturata nel 2017 con molto gustoA disposizione progetto per l’ingrandimento fino a 4.5 localiPlanimetrie allegateAttualmente così composta :Soggiorno con vista lagoSala da pranzo-cucina open space con accesso diretto al giardino e all’ampia terrazza/pergola.Camera da letto con grande finestra panoramica con magnifica vista sul giardino e sul lagoAmpio locale usato come cabina-armadioBagno moderno con docciaLocale riscaldamento-lavanderia2 posti autoSuperficie abitabile mq 78, estendibile fino a mq 90Superficie parcella mq 340Progetto a disposizione per l’aggiunta di una camera Prezzo di vendita CHF 850'000.-Contatta Immobiliare Tettamanti Saglinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.ENGLISHLugano - Beautiful 3.5-room holiday villa with garden and panoramic lake view, with project for extension to 4.5 roomsFloor Plans attachedPrimary or secondary residence Situated on the hillside of Lugano, in a wonderful location, spectacular lake view, absolute tranquillity, privacy and sunshine all year round.Available project for enlargement by adding a room and possibly a service.The small villa, currently 3.5 rooms, completely renovated in 2017 with much taste consists of:Living room with lake viewOpen plan kitchen-dining room with direct access to the garden and large terrace/pergola.Bedroom with large panoramic window with magnificent view of the garden and lakeLarge room used as a walk-in wardrobeModern bathroom with showerHeating-laundry roomTwo parking spacesLiving area sqm 78, extendable up to sqm 90Plot area sqm 340Project available to add a room Selling price CHF 850'000.-Real Estate Tettamantiinfo@immobiliaretettamanti.ch

SPAZIOSA CASA DI NUCLEO CON GIARDINO

Nel nucleo storico di Garaverio, (già frazione di Barbengo che nel 2008 è stato accorpato al Comune di Lugano) che si trova a pochi minuti da Lugano centro e da Figino, zona al lago di Lugano.Vendesi ampia casa padronale in sasso composta da due unità abitative, la casa principale suddivisa su tre piani e da uno spazioso appartamento monolocale. Tutti e due con entrata indipendente.Suddivisione: Al piano terreno troviamo due spazi, una cantina/magazzino ripostiglio, indipendente, una seconda cantina/ripostiglio con lavanderia, riscaldamento ecc., accessibile direttamente dalla casa principale e dall'esterno. Atrio entrata casa principale con al piano terreno una bellissima cantina a volta, scala di accesso al primo piano dove troviamo l'accesso al portico coperto e al giardino, l'ampio salotto con cucina e camino, terrazza, due bagni completi e due camere, al secondo piano ulteriore camera con ripostiglio e al terzo piano una spaziosa camera mansardata. Il monolocale - locale mansardato dotato di bagno con doccia è accessibile da dietro la casa con entrata indipendente.I due spazi abitativi e la cantina/magazzino indipendente, sono attualmente affittati. Possibilità inoltre di acquistare anche:ANTICO MULINO:L'antico mulino di Garaverio del quale esiste un vecchio documento di compra-vendita risalente al 1651. con allegata una mappa / disegno dell'epoca che lo indica a monte del paese di Garaverio ed era alimentato all'epoca da un laghetto. In anni recenti , con la creazione delle sorgenti per i Comuni di Barbengo e Morcote veniva alimentato dal ruscello che scorreva a confine delle proprietà.Lo stabile è solido e ben protetto da un nuovo tetto risalente a una ventina di anni or sono. All'interno ci sono due macine che funzionavano o singolarmente o assieme. Parzialmente da ristrutturare.TERRENO AGRICOLO CON VIGNA:Grande terreno composto da tre mappali comprendente, prato, bosco e vigne e una cascina con stalla-fienile-cantinetta per un totale di circa 36'000 m2.Sono inoltre presenti su questo mappale tre sorgenti naturali.A disposizione su richiesta ampia documentazione con piani, planimetrie e fotografie degli interni.----Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.Zu verkaufen Großes Steinhaus, bestehend aus zwei Einheiten, dem Haupthaus, das in drei Etagen unterteilt ist, und einer geräumigen Einliegerwohnung. Beide mit eigenem Eingang.Unterteilung: Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, einen Keller/Abstellraum, unabhängig, einen zweiten Keller/Abstellraum mit Waschküche, Heizung usw., direkt vom Haupthaus und von außen zugänglich. Eingang zum Haupthaus mit einem schönen Gewölbekeller im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, mit Zugang zur überdachten Veranda und Garten, großes Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Terrasse, zwei komplette Bäder und zwei Schlafzimmer, im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und im dritten Stock ein geräumiges Dachzimmer. Das Studio - Dachzimmer mit Bad mit Dusche ist von der Rückseite des Hauses mit einem separaten Eingang zugänglich.Die beiden Wohnräume und der unabhängige Keller/Abstellraum sind zurzeit vermietet. Auch im Verkauf stehen eventuell bei Interesse:MÜHLE VOM 1600:Die alte Mühle von Garaverio, von der es ein altes Kaufdokument aus dem Jahr 1651 gibt, mit einer beigefügten Karte/Zeichnung aus dieser Zeit, die zeigt, dass sie flussaufwärts des Dorfes Garaverio lag und damals von einem kleinen See gespeist wurde. In den letzten Jahren, mit der Schaffung von Quellen für die Gemeinden Barbengo und Morcote, wurde es von dem Bach gespeist, der an der Grenze der Grundstücke fliesst.Das Gebäude ist solide und durch ein neues, etwa 20 Jahre altes Dach gut geschützt. Im Innern befinden sich zwei Mühlsteine, die entweder einzeln oder gemeinsam...