1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita: 8243 (Altdorf SH)

Proprietà residenziale e commerciale tradizionale nella città vecchia di Sciaffusa

La casa multifamiliare Oberstadt 16 combina una sostanza storica con una struttura di resa attraente e ampiamente sostenuta. L'edificio, costruito nel 1745 e mantenuto in continuazione, è situato nel cuore della città vecchia di Sciaffusa e beneficia di una posizione eccezionalmente centrale con una grande attrattiva residenziale e commerciale.La proprietà è completamente affittata e comprende sei unità residenziali, nonché un locale commerciale stabilito. L'offerta è completata da un seminterrato storico con compartimenti per vino affittabili e ulteriori superfici accessorie. I diversi usi forniscono una struttura di inquilini equilibrata e contribuiscono a una situazione di resa stabile.Il locale commerciale al piano terra beneficia della sua posizione visibile nella strada animata della città vecchia. I piani superiori offrono una varietà di appartamenti, tra cui appartamenti spaziosi di 4,5 locali, unità flessibili di 2,5 locali e appartamenti più compatti. I pavimenti in parquet, le finestre in legno e alluminio e i bagni moderni creano uno standard di vita attraente e sostengono l'affittabilità sostenibile. Un ascensore serve tutti i piani e aumenta il comfort per gli inquilini.Il seminterrato offre anche qualità particolari con il suo seminterrato storico e compartimenti affittati. Una terrazza sul tetto completa l'offerta e combina il carattere speciale della casa della città vecchia con la comodità moderna.Con un affitto netto annuo di CHF 200'280 (BR: 3,65%, base di prezzo di riferimento CHF 5,5 milioni) e un'affittanza completa, la proprietà dispone di una base di resa ben compresa e ampiamente sostenuta. La combinazione dell'uso residenziale e commerciale riduce la dipendenza da un solo gruppo di inquilini e crea una base solida per i redditi a lungo termine.La proprietà Oberstadt 16 rappresenta così un investimento in cui diversi fattori si combinano. Una posizione di città interna storicamente caratterizzata e molto richiesta, un'affittanza stabilita, fonti di resa diverse e un edificio con il proprio carattere. Per gli investitori, ciò offre la possibilità di acquisire una casa della città vecchia caratterizzata con un flusso di cassa esistente e una qualità di localizzazione interessante a lungo termine.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

Casa a schiera luminosa con 250 m2 di spazio abitativo e giardino a Buchthalen

Vivete la proprietà luminosa, moderna e affascinante, ideale per famiglie e coppie. Situata nel centro del villaggio popolare e storico del quartiere Schaffhausen Buchthalen, potete raggiungere tutte le comodità della vita quotidiana in pochi passi. La posizione vicino al confine combina il comfort urbano e una alta qualità della vita.La nuova casa convince con la sua posizione di vita molto ricercata, tranquilla e familiare. I trasporti pubblici, le possibilità di shopping, nonché l'asilo e tutti i livelli scolastici sono facilmente raggiungibili a piedi. La foresta con un percorso Vitaparcours e l'area di grill Warthau, nonché la riva del Reno e la pittoresca città vecchia di Schaffhausen, si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze.Questa casa a schiera si estende su quattro piani e offre uno spazio abitativo spazioso e puro di 250 m², nonché un giardino confortevole. Godetevi il soggiorno soleggiato e spazioso con stufa in mattoni, nonché la grande cucina aperta con zona pranzo, che conduce direttamente a una terrazza coperta.La casa dispone di piani ben pensati con cinque camere da letto, di cui una è dotata di balcone e bagno en suite. In totale, offre due bagni, un bagno per gli ospiti separato e una terza doccia nella lavanderia. La soffitta al piano superiore offre molte possibilità di utilizzo e spazio di archiviazione, mentre il piano terra è dotato di un grande ingresso con armadi a muro e fornisce l'accesso al garage doppio, alla cantina a volta, alla lavanderia e alla stanza da hobby. La stanza da hobby e la soffitta dispongono di riscaldamento a pavimento e luce diurna. Sono disponibili anche due posti auto esterni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8203-26-1

Arrivare a casa nel cuore di Tengen! Casa storica con potenziale

Arrivare a casa nel cuore di Tengen! Questa casa storica unifamiliare con appartamento cerca un nuovo proprietario. La proprietà è stata ristrutturata nel 1992 e modernizzata nel 2016. Nel luglio 2024, c'è stato un incendio, ma la struttura di base dell'edificio non è stata danneggiata e è rimasta intatta. Siete un artigiano appassionato e disposto a iniziare? Amate le proprietà speciali con charme storico? Allora siete nel posto giusto. C'è una protezione di insieme dell'ufficio dei monumenti, che protegge l'aspetto esteriore. Ciò dovrebbe essere preso in considerazione in caso di lavori di ristrutturazione. L'interno non è stato influenzato. La proprietà offre molte possibilità. Potreste utilizzare la "zona superiore" per voi stessi e affittare l'appartamento in modo attraente, ad esempio come appartamento di vacanza. L'appartamento è attualmente vacante, ma è stato precedentemente affittato. La proprietà dispone di un impianto di addolcimento e di un riscaldamento urbano installato nel 2023. C'è abbastanza spazio per i vostri veicoli: 1 garage 2 posti auto (facilmente ampliabili a 4) Il certificato di energia è attualmente in corso di elaborazione e sarà presentato successivamente.Benvenuti nella città storica di Tengen, una città incantevole della regione del Hegau, che combina in modo unico storia, natura e qualità della vita. La casa si trova nella strada della città, il cuore della città storica, dove le strade pavimentate, le case a graticcio restaurate con cura e le piccole piazze formano un ensemble pittoresco. La localizzazione colpisce per il suo carattere di città storica inimitabile: qui, si può sentire lo spirito dei secoli passati senza dover sacrificare il comfort moderno. Tutto è a portata di mano - le panetterie, le macellerie, i piccoli negozi e i caffè accoglienti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al confine svizzero fa anche di Tengen un luogo di residenza attraente per i pendolari e coloro che cercano la tranquillità. Circondati da colline dolci, frutteti e dal paesaggio impressionante del Hegau, i dintorni offrono numerose possibilità di passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Un fascino particolare della localizzazione risiede nella combinazione di charme storico e idillio naturale. Coloro che vivono qui apprezzano il charme dei tempi passati e la vita tranquilla di una piccola città - un luogo dove si può realmente sentirsi a casa.Il proprietario sta attualmente investendo ancora nella proprietà e ha assegnato i seguenti contratti a imprese di artigiani: 1. Il tetto piano è stato completamente coperto e pulito, così come il balcone in basso 2. Il falegname controllerà la copertura del tetto e riparerà tutto ciò che è danneggiato 3. L'elettricista verrà e rinnoverà l'impianto elettrico fino al quadro di distribuzione, compreso il quadro di distribuzione 4. Un tecnico di costruzione dell'azienda Stober verrà e asciugherà il muro in basso nell'appartamento Inoltre, c'è del materiale da costruzione disponibile, che è incluso nel prezzo di acquisto (porte, attrezzature di toilette, ecc.).

2 in 1 - Proprietà di investimento nel cuore di Feuerthalen

Questa proprietà eccezionale di due famiglie combina un potenziale di investimento attraente con un concetto di più generazioni polivalente e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per le famiglie. Sia come investimento in capitale a rendimento con redditi locativi supplementari, per l'uso parziale o come casa di generazioni spaziosa, convince per la sua flessibilità di utilizzo e un'offerta di locali ben pensata su tre piani.Il concetto di piano spazioso e personalizzabile offre possibilità di utilizzo polivalenti e crea condizioni ideali per diversi concetti di vita e di investimento. Particolarmente attraente è l'appartamento annesso separato, che è eccellente per la locazione o come spazio di vita separato per i membri della famiglia. I locali luminosi e ariosi e l'atmosfera di vita piacevole combinano un comfort di vita elevato con un potenziale di utilizzo a lungo termine e offrono una base interessante per un investimento immobiliare sostenibile.Questo pacchetto attraente globale è completato da un seminterrato spazioso con una sala hobby polivalente e locali annessi supplementari, che offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e possibilità di personalizzazione supplementari. Un'occasione rara per gli investitori e le generazioni multiple che valorizzano le possibilità di utilizzo flessibili, le prospettive di reddito supplementari e la proprietà immobiliare a lungo termine, sia come investimento in capitale, casa di generazioni o combinazione di uso personale e locazione. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione di vita centrale e tranquilla • Migliore infrastruttura nel cuore di Feuerthalen • Appartamento annesso separato con potenziale di locazione • Idéal per le grandi famiglie, le generazioni multiple o le coppie • Concetto di piano flessibile con molte possibilità • Locali di vita luminosi e spaziosi • Vivere, affittare o lavorare sotto un stesso tetto • Seminterrato spazioso con sala hobby • Molto spazio di stoccaggio grazie a numerosi locali annessi • Investimento attraente con fonte di reddito supplementare • Oggetto di investimento con 4% di rendimento • Superficie abitabile lorda di circa 172 m² • Superficie abitabile netta di circa 150 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Gemma residenziale centrale con fonte di reddito

Questa oasi residenziale eccezionale combina uno spazio di vita spazioso con un'opportunità di investimento attraente e offre un concetto di vita che può essere adattato in modo flessibile a diverse situazioni di vita. Sia per le grandi famiglie, le generazioni multiple, o le coppie che vogliono beneficiare di un reddito locativo supplementare, questa proprietà offre una varietà di possibilità e convince con un layout di stanze ben pensato su tre piani.Il concetto di piano personale crea numerose possibilità di utilizzo e offre abbastanza spazio per realizzare i sogni di vita personali. L'appartamento annesso separato è ideale per l'affitto, come zona di accoglienza, o come spazio di vita separato per i membri della famiglia e combina il valore aggiunto finanziario con una flessibilità massima. Le stanze di vita luminose e l'atmosfera di vita armoniosa garantisco un focolare dove ognuno si sente a proprio agio.Questa offerta attraente è completata da un seminterrato spazioso con una sala di svago polivalente e stanze annessi supplementari, che offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e possibilità di sviluppo supplementari. Un'occasione rara per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso, possibilità di utilizzo flessibili e un investimento sostenibile in una proprietà. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione di vita centrale e calma • Migliore infrastruttura nel cuore di Feuerthalen • Spazio di vita spazioso su tre piani • Appartamento annesso separato con potenziale di affitto • Idale per le grandi famiglie, le generazioni multiple, o le coppie • Concetto di piano flessibile con numerose possibilità • Stanze di vita luminose e spaziose • Vivere, affittare, o lavorare sotto un stesso tetto • Seminterrato spazioso con sala di svago • Molto spazio di stoccaggio grazie a numerose stanze annessi • Investimento attraente con fonte di reddito supplementare • Combinazione rara di comfort e flessibilità • Superficie abitabile lorda approximativa 172 m² • Superficie abitabile netta approximativa 150 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Arrivare a casa a Gottmadingen in Ramsener Str.! Casa unifamiliare

Arrivare a casa a Gottmadingen in Ramsener Str.! Questa casa unifamiliare invitante si trova in un quartiere residenziale stabilito e costituisce il rifugio perfetto per tutta la famiglia. Qui scoprirete saloni spaziosi che creano un'atmosfera armoniosa e permettono un modo di vita confortevole. Inoltre, la vasta area esterna offre numerose possibilità di progettazione per realizzare il vostro giardino dei sogni individuale. La sostanza di costruzione dell'abitazione si presenta in uno stato solido e ben mantenuto, sebbene alcune aree dovrebbero essere modernizzate. Alcuni anni fa, sono state realizzate misure di ristrutturazione importanti, tra cui il rinnovo delle finestre e una ristrutturazione completa del bagno al piano superiore. Inoltre, la proprietà offre un garage con un'estensione e un'area di soggiorno coperta tra l'abitazione e il garage, ideale per ore rilassate all'aperto. Nel seminterrato, troverete una stanza per hobby/ufficio attrezzata. Se guardate una delle case vicine, potete anche vedere che un'estensione e un'ampliamento sarebbero possibili, il che rende la proprietà attraente anche per gli investitori. Per la proprietà, esiste un parere di un esperto giurato, che indica un valore superiore al prezzo di vendita indicato qui. Non esitate a chiamarci oggi e vi presenteremo questa bella proprietà! Possiamo supportarvi nel finanziamento? Il nostro partner Andreas Steuer di Steuer Finanz-Service GmbH è a vostra disposizione per consigliarvi. La proprietà si trova in Ramsener Straße a Gottmadingen, una strada residenziale calma con una zona 30 km/h. Il vicinato piacevole e l'ambiente tranquillo creano un'atmosfera di vita familiare e rilassata. Il centro della città di Gottmadingen è raggiungibile in pochi minuti e offre un'infrastruttura eccellente con possibilità di shopping, panifici, medici, farmacie, banche, ristoranti, nonché giardini d'infanzia e scuole. La stazione ferroviaria di Gottmadingen con collegamenti ferroviari regolari per Singen, Konstanz e Sciaffusa, nonché fermate degli autobus, si trovano anch'esse a distanza di cammino confortevole. Gottmadingen è uno dei quartieri residenziali più popolari dell'Hegau occidentale. La vicinanza immediata al confine svizzero, la buona connessione all'A81 e le brevi distanze da Singen, Sciaffusa e il lago di Costanza rendono la posizione particolarmente attraente per i pendolari e le famiglie. Allo stesso tempo, il paesaggio affascinante dell'Hegau con le sue montagne vulcaniche, i numerosi sentieri per biciclette e a piedi, nonché le diverse attività di svago, invita a una qualità di vita elevata. In sintesi: Una situazione di vita calma con distanze brevi alle forniture quotidiane, ottime connessioni di trasporto e un valore ricreativo elevato - ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e non vogliono rinunciare a un'infrastruttura eccellente.Seminterrato completo Terrazza, giardino, balcone, area di soggiorno esterna coperta Garage Bagno con finestra e doccia, servizi igienici per gli ospiti Cucina integrata Pavimenti: pavimento in piastrelle, laminato, parquet, pavimento in pietra, moquette Finestre in plastica

Investimento storico con charme unico

Monumento storico con charme unico e potenziale di sviluppo eccezionale!Questo bell'edificio, ex casa comunale, combina carattere storico e diverse possibilità di utilizzo, offrendo un'opportunità rara per le persone con grandi visioni. Oltre a un appartamento di 5 locali già abitabile, la proprietà spaziosa apre possibilità di sviluppo di cinque a sette unità abitative supplementari, mentre il piano terra offre locali commerciali e di affari attraenti o due garage supplementari.Un vero paradiso per le famiglie amanti della natura, gli artigiani creativi e gli investitori che apprezzano gli spazi spaziosi e le possibilità di progettazione individuale. Una rarità speciale vi attende nel sottotetto: una colonia di pipistrelli protetta, a basso mantenimento, che ha trovato la sua casa qui e la cui protezione i futuri residenti possono sostenere attivamente in modo volontario. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione idilliaca, rurale, nel mezzo di un paesaggio naturale magnifico • Zona di escursioni e di svago attraente • Ambiente soleggiato, spesso senza nebbia, con alta qualità della vita • Monumento storico con charme e storia speciali • Ex casa comunale con potenziale di sviluppo eccezionale • Appartamento di 5 locali già abitabile • Spazio di giardino idilliaco e tranquillo nel cortile • Potenziale di sviluppo per cinque a sette unità abitative supplementari • Piano terra polivalente per uso commerciale, di affari o di garage • Offerta di spazi spaziosi • Ideale per le famiglie, gli artigiani e gli investitori • Superficie lorda 1384 m² • Superficie abitabile lorda 362 m² • Numerosi spazi di stoccaggio e garage inclusi Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Idillio naturale incontra il potenziale - un paradiso per le famiglie e gli artigiani

Monumento storico con fascino unico e potenziale di sviluppo eccezionale!Questa bella casa comunitaria combina il carattere storico con possibilità di utilizzo diverse e offre un'opportunità rara per le persone con grandi visioni. Oltre a un appartamento di 5 locali già abitabile, la proprietà spaziosa apre il potenziale per l'ampliamento di altre cinque-sette unità abitative, mentre spazi commerciali e di affari attraenti o due garage supplementari possono essere realizzati al piano terra.Un vero paradiso per le famiglie amanti della natura, gli artigiani creativi e gli investitori che apprezzano gli spazi spaziosi e le possibilità di progettazione individuali. Una rarità speciale vi attende nel sottotetto: una colonia di pipistrelli protetta, a basso mantenimento, che ha trovato la sua casa qui e la cui protezione i futuri residenti possono sostenere attivamente su base volontaria.Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Monumento storico con fascino speciale e storia • Casa comunitaria con potenziale di sviluppo eccezionale • Appartamento di 5 locali già abitabile • Spazio di giardino idilliaco e tranquillo nel cortile • Potenziale di ampliamento per altre cinque-sette unità abitative • Proprietà nella zona pubblica • Piano terra polivalente per uso commerciale, di affari o di garage • Offerta di spazio generosa • Ideale per le famiglie, gli artigiani e gli investitori • Posizione idilliaca, rurale nel mezzo di un paesaggio naturale magnifico • Ambiente soleggiato, spesso senza nebbia, con alta qualità della vita • Zona di escursioni e di svago attraente • Infrastruttura di base ben organizzata • Superficie lorda 1384 m² • Superficie abitabile lorda 362 m² • Molti spazi di stoccaggio e garage inclusi Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

6,5 Locali Case Indipendenti

Casa a schiera moderna di 5,5 locali con giardino e molto spazio 8200 Schaffhausen – Herblingen Questa casa a schiera quasi nuova del 2021 convince con le sue stanze luminose, un layout di stanze ben pensato su più livelli di vita sfalsati e un giardino invitante. Circa 161 m² di spazio di vita offrono possibilità polivalenti per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o la combinazione di vita e ufficio a casa. Un focolare con carattere e comfort Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso spazioso. Lastre di pietra di grandi dimensioni luminose e ringhiere in vetro eleganti sottolineano il senso di vita aperta e lasciano che la luce del giorno abbia effetto nella casa. Al livello di ingresso, si trova un bagno per gli ospiti oltre a una camera spaziosa accessibile attraverso alcune scale, con accesso diretto al balcone. Il garage integrato completa l'offerta di stanze pratiche. La zona di vita centrale comprende una cucina ben attrezzata con un'area da pranzo e un soggiorno spazioso separato. Elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG, tra cui un forno e un cuocitore a vapore, offrono comfort nella cottura quotidiana. Una dispensa separata crea uno spazio di stoccaggio supplementare. I livelli di vita superiori offrono due camere supplementari e un bagno con una vasca da bagno. La stanza particolarmente spaziosa di circa 22,5 m² apre la possibilità di una suddivisione se necessario. Un ampio solaio offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. Giardino e seminterrato polivalente Grazie alla posizione in pendio, la stanza del seminterrato ha un accesso diretto al giardino. Che sia come studio, camera per gli ospiti o ritiro personale – questa stanza può essere utilizzata in vari modi. Un bagno moderno con una doccia, un celliere separato e una lavanderia completano questo livello. Il giardino offre uno spazio per mangiare, rilassarsi e godere. Un'area di soggiorno del giardino coperta invita a ore piacevoli all'aperto. Un locale di stoccaggio esterno pratico offre spazio per gli attrezzi da giardino e i cuscini. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa a schiera quasi nuova di 5,5 locali, costruita nel 2021 • Circa 161 m² di spazio di vita e circa 237 m² di spazio utilizzabile • 250 m² di superficie del terreno • Stanze luminose e livelli di vita sfalsati emozionanti • Cucina di alta qualità con forno e cuocitore a vapore V-ZUG • Dispensa separata • Due bagni: uno con una doccia, uno con una vasca da bagno • Bagno per gli ospiti supplementare • Camera con accesso diretto al balcone • Giardino con un'area di soggiorno coperta e un locale di stoccaggio esterno • Garage integrato • Celliere separato, lavanderia e solaio spazioso • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento Vivere a Schaffhausen-Herblingen Herblingen combina un ambiente di vita piacevole con una buona infrastruttura. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago e sport fanno del quartiere attraente per diverse fasi della vita. La vicinanza con gli spazi verdi e di svago completa i vantaggi della posizione. Le connessioni di autobus e gli accessi autostradali permettono buone connessioni all'interno della città e alla regione circostante. Prezzo di vendita: CHF 1’650’000.– Disponibilità: su accordo Scopri la tua nuova casa con una visita personale. Saremo lieti di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento appropriato. Swiss Immo Investment GmbH

Tesoro per investitori e pianificatori

L'attraente oggetto di rendita con vista sul lagoFATTI CHIAVE+ soleggiato, quieto, adatto alle famiglie, vicino al Reno+ ben mantenuto, parquet, recentemente rinnovato con cura+ 10 unità possono essere realizzate, riscaldamento a distanzaAdatto per:Investitori che si concentrano sui rendimenti nelle migliori posizioniLINGUAGGIO CHIARO: Piani rentabili pieni di potenzialeInteressato? CHIAMATA ORA: +41 76 834 01 28