4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 6979 (Brè sopra Lugano)

2608_Casa rustica ticinese nel nucleo con vista lago.

Il monte Brè è considerato uno dei luoghi piu soleggiati della Svizzera e dai suoi ca. 900 m.s.l.m.si possono ammirare meravigliosi panorami sulle Alpi ed il lago di Lugano.Il suo nucleo ha mantenuto inalterato nel tempo le caratteristiche del tipico villaggio rurale ed è in questo contesto che si trova questa tipica casa ticinese completamente ristrutturata con gusto e nella quale sono state mantenute le sue peculiarità originarie.Trovandosi in posizione rialzata, ed al limite superiore del nucleo, sovrasta in gran parte le restanti case offrendo la possibilità, dai livelli superiori, di beneficiare di una suggestiva vista panoramica sulle alture circostanti ed il lago sullo sfondo. Il paese con i suoi servizi è collegato al centro di Lugano - dal quale dista 8 Km. - anche mediante mezzi pubblici quali il Bus Postale ed una comoda Funicolare con terminal nella centrale via Pico.La Casa proposta in vendita è articolata su 5 livelli dei quali 3 (abitabili) fuori terra ed i due inferiori (interrati e seminterrati) riservati a cantine e locali tecnici.Superficie abitabile oltre mq. 170Superficie dei locali accessori ca. mq. 30ABITAZIONETerzo livello con:-Ingresso, guardaroba, lavanderia, un soggiorno con caminetto, un locale hobby attualmente utilizzato come ampia cabina armadio, disimpegno, camera-studio 1, bagno, scala internaQuarto livello con:-Disimpegno notte, camera matrimoniale 2 con bagno-doccia privato e finestra, camera matrimoniale 3, terzo bagno con finestraQuinto livello con:-Zona living con vista lago, pranzo separato e cucinaLOCALI ACCESSORIPrimo Livello con:-Cantina viniSecondo livello con:-Cantina-Deposito -Locale tecnicoFinitureDi buon livello e con largo impiego di materiali tradizionali quali pietra, legno e travi a vista al 5 livello mansardato.Cucina attrezzata; bagni completi con vasche, doccia, bidet e tutti con finestre.ImpiantiRiscaldamento a gasolio con distribuzione del calore mediante radiatori ed integrato da un caminetto al 2 livello ed una stufa nella zona pranzo al 5 livello. Elettrico a norma con certificazione RaSi, ecc.Posti autoA 150 ml. dalla casa sono disponibili posteggi comunali per i residenti.Richiesta: CHF 1'100'000.-______________________2608_Rustic Ticino house in the nucleus with lake view.Mount Brè is considered one of the sunniest places in Switzerland and from its 900 m. above sea level, you can admire wonderful views of the Alps and the Lake of Lugano.Its nucleus has maintained the characteristics of a typical rural village over time and it is in this context that this typical Ticino house is located, which has been completely renovated with taste and in which its original features have been maintained.Situated in an elevated position, and at the upper limit of the nucleus, it largely overlooks the remaining houses offering the possibility, from the upper levels, to benefit from a suggestive panoramic view of the surrounding heights and the lake in the background. The village with its services is connected to the centre of Lugano - from which it is 8 km away -by public transport, such as the Post Bus and a convenient funicular railway with its terminal on Pico Street in Lugano.The house offered for sale is on 5 levels, 3 of which (habitable) above ground level and the two lower levels reserved for cellars and technical rooms.- Habitable surface area approx. 170 sqm.- Surface of accessory rooms approx. 30 sqm.FinishesGood level and extensive use of traditional materials such as stone, wood and exposed beams on the 5th attic level.Equipped kitchen; complete bathrooms with bath, shower, bidet and all with windows.InstallationsOil heating with heat distribution by radiators and supplemented by a fireplace on the 2nd level and a stove in the dining area on the 5th level.Electricity to standard with RaSi certification, etc.Parking spaces: communal parking spaces ...

Casa a Lugano-Bré

Casa in residenza affittabile, secondaria o AirB&B Situata fuori nucleo in zona residenziale (in rinnovamento ) a 50m dal posteggio comunale Monte Bré. L'immobile è posizionato in zona tranquilla nel verde, con vista sulle montagne e parzialmente sulla città di Lugano: vi è possibilità di escursioni nella natura circostante.Ben servito anche da mezzi pubblici.La casa è stata costruita nel 1971, completamente ristrutturata nel 2013 e 2024. Si sviluppa su 2 piani serviti da scala interna e 2 entrate distinte.La proprietà è costruita su un terreno recintato di 640 m2, con 2 posteggi esterni scoperti e si compone: • piano principale con entrata, cucina completamente arredata; sala e soggiorno con accesso al balcone, 3 camere da letto (2 con uscita al balcone) e un bagno con doccia. • piano seminterrato con accesso sul giardino: 1 camera da letto, bagno con vasca, lavanderia arredata, locale con collegamento scala, scantinato e locale tecnico. L'immobile è rivestito da cappotto termico interno, il sottotetto è isolato e non calpestabile. Le finestre sono tutte con tripli vetri e persiane elettriche. Il riscaldamento e l'acqua sanitaria sono gestiti da termopompa supportata da impianto fotovoltaico 16kw con accumulo e radiatori regolabili a termostato.L'immobile si presta anche per la residenza secondaria oppure quale investimento per gestione in AirB&B.

Casa unifamiliare - Caslano

A Caslano, in posizione tranquilla e piacevole a pochi minuti dal lago, allinterno della Residenza Parco, un curato complesso di 40 unità, proponiamo in vendita una spaziosa e luminosa CASA di 4,5 locali, disponibile sia come residenza primaria che secondaria. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la gradevole luminosità e il piacevole rapporto con il verde, offrendo un gradevole giardino e spazi esterni sia sul fronte della casa che sul retro. Il piano terra offre un comodo ingresso con vano armadio, un grande soggiorno con zona pranzo e predisposizione per un camino. Il soggiorno ha diretto accesso al giardino su entrambi i lati, spaziosa e luminosa cucina abitabile con uscita esterna ed un bagno ospiti. Il porticato e il pergolato con tenda da sole integrata creano piacevoli spazi da vivere allaperto in tutte le stagioni. Al piano superiore la scala accede ad un ampio e luminoso disimpegno che dà accesso a 2 camere da letto doppie ed 1 camera singola oltre ad un bagno con doccia. Al piano interrato completano la proprietà un ampio locale hobby, la lavanderia e 2 posteggi in autorimessa al prezzo di Chf 35'000.- cadauno, con accesso diretto e protetto dallabitazione. La casa, edificata nel 1989, è in ottimo stato di manutenzione con impianto di teleriscaldamento del Comune di Caslano, infissi in PVC doppio vetro, rinnovi eseguiti negli anni con importanti lavori tra il 2021 ed il 2026 (creazione pergolato con tenda automatica, rifacimento bagni e tubazioni, ritinteggio facciata, nuovi elettrodomestici, etc.). La casa è su un fondo proprio, spese comuni ridotte. La Residenza offre inoltre una gradevole piscina condominiale, curati camminamenti ed una zona comune con pergolato e tavolo da ping-pong, ideale per momenti di relax e convivialità. Una casa pensata per chi desidera comfort e qualità della vita, in un contesto residenziale piacevole e ben curato, a pochi minuti dalle principali comodità di Caslano, dai principali servizi, dal trenino FLP e dal lago (spiaggia e lido). Chiama subito per prenotare una visita!

Casa plurifamiliare - Iseo

A Iseo, pittoresco e soleggiato nucleo del Comune di Bioggio (Malcantone), inserito in una cornice storica del XVII secolo protetta dalla Confederazione, proponiamo in vendita una affascinante e tipica CASA ticinese di 2 appartamenti da 2,5 e 3 locali con entrate indipendenti, completamente ristrutturata, ideale come residenza primaria, casa di vacanza o immobile da reddito (affitto breve o doppia locazione). Posizione strategica, a soli 20 minuti da Lugano e dalla dogana di Ponte Tresa, ma fuori dal traffico frontaliero. Il nucleo è tranquillo, pedonale, servito da ampi posteggi pubblici e dotato di parco giochi. Appartamento al pianterreno: Entrata, soggiorno con cucina a vista e balcone, bagno con doccia idromassaggio e finestra, 2 camere da letto. Appartamento al 1. piano: Entrata, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, guardaroba, scale per il soppalco dove si trova la camera da letto. Nei piani inferiori la casa dispone di cantina naturale (ca. 12 mq) con luce ed acqua usata come lavanderia, veranda coperta (ca. 15 mq), terrazza coperta (ca. 25 mq) e giardino (ca. 25 mq), 2 depositi con luce ed acqua. Pavimenti in gres procellanato e bagno in marmo bianco Lasa, impianti nuovi (elettrici e idraulici). Facciate in sasso originale del 1600 e mattone. Parcheggio comunale adiacente alla casa, fermata dell'auto-postale nelle vicinanze. Scuole, negozi, posta e centri sportivi a pochi minuti (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Ideale per ci cerca tranquillità, autenticità e charme storico, a pochi km dai principali servizi. Chiama subito per prenotare una visita!

Casa unifamiliare - Breganzona

A Lugano-Breganzona, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo, soleggiato e particolarmente apprezzato per la sua comodità e qualità di vita proponiamo in vendita una piacevole ed elegante CASA contigua di 5.5 locali, anche come residenza secondaria.La proprietà gode di una posizione strategica, con scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Laccesso autostradale si trova a pochi minuti, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Una soluzione ideale chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.Labitazione dispone di una superficie abitabile di circa 130 m² e ca. 165 m² complessivi, su un terreno di 333 m². Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: la zona giorno comprende un atrio d'ingresso, luminoso ed ampio soggiorno di 30 mq e una luminosa cucina americana con accesso diretto alla pergola ed al giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità allaperto.La zona notte è suddivisa su due altezze diverse offrendo privacy alla zona matrimoniale e alle due ampie camere singole ed è corredata di un bagno con vasca e un bagno con doccia.Al piano inferiore si trova un comodo locale lavanderia, un disimpegno con armadi a muro, un bagno doccia ed un ampio locale hobby/studio, uno spazio versatile da utilizzare come ufficio, sala giochi o eventuale spazio per ospiti.Il giardino, prevalentemente pianeggiante, circonda la proprietà su tre lati offrendo ampi spazi per il relax. La casa dispone inoltre al piano autorimessa di un ampio posto auto con cantina adiacente di 10 mq ed un pratico posteggio esterno.Costruita nel 2005, rinnovata nel 2015 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, labitazione è dotata di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica.Una proprietà accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa familiare in una bella zona residenziale di Breganzona.Non lasciarti sfuggire questa occasione e chiama subito per prenotare una visita!

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, questa prestigiosa villa contemporanea, realizzata nel 2020, rappresenta una delle espressioni più raffinate dell'abitare di lusso. La posizione dominante regala un panorama straordinario sul Lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti, trasformando ogni ambiente in un punto di osservazione privilegiato.Gli spazi interni, generosi e perfettamente distribuiti, sono stati progettati per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. L'ampia zona living, caratterizzata da grandi superfici vetrate, si apre sulla cucina di design e sulla zona pranzo in un ambiente luminoso e scenografico, dove la continuità tra interno ed esterno valorizza la vista in ogni momento della giornata. Quattro camere da letto, cinque bagni e finiture di altissimo livello, selezionate con cura, conferiscono alla proprietà un'atmosfera sofisticata e senza tempo.All'esterno, la grande terrazza panoramica, il giardino privato e la splendida piscina a sfioro creano un'esperienza abitativa esclusiva, ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un contesto di assoluta privacy. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire benessere, qualità e funzionalità: impianto domotico di ultima generazione, riscaldamento con pompa di calore, elevata efficienza energetica e cinque comodi posti auto completano una residenza che non accetta compromessi.Proposta in esclusiva e venduta completamente arredata con eleganti arredi di design, la villa è pronta per essere vissuta fin dal primo giorno. Una soluzione dedicata a chi desidera una dimora di prestigio, capace di coniugare architettura contemporanea, tecnologia, privacy e una vista semplicemente impareggiabile.Benvenuti in un paradiso, dove il lusso autentico trova la sua espressione più naturale.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Casa a schiera - Lugano

Posizionata in testa alla schiera, con un solo lato in comune e quindi più luce e riservatezza, questa casa unisce finiture di alta gamma a una distribuzione razionale su più livelli, in un contesto residenziale di assoluta tranquillità.L'ingresso principale si trova al piano superiore, climatizzato e dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato completo; sullo stesso piano, una terrazza coperta con vista sul verde. Completano il livello una seconda camera, un bagno con doccia e la grande mansarda illuminata da lucernari, raggiungibile dalla seconda camera: uno spazio versatile da vivere come studio, area gioco o locale hobby.Il piano inferiore, in diretto collegamento con il giardino, ospita la zona giorno: un ampio living con zona pranzo che si apre sull'esterno, la cucina Valcucine con elettrodomestici Miele, una zona lavanderia e stireria. Il giardino privato, oggi in prato sintetico a manutenzione ridotta, può essere facilmente riconvertito a prato naturale; un accesso indipendente dall'esterno serve giardino e cantina.Completano la proprietà due posti auto esterni. Posti auto e arredi fissi sono compresi nel prezzo. Disponibilità da concordare.

Villa - Bissone

Sospesa sulla collina di Bissone, questa villa guarda il Ceresio dall'alto: davanti, il ponte-diga di Melide e il profilo delle montagne; alle spalle, il bosco di proprietà. L'esposizione a ovest le regala luce fino a sera e tramonti sull'acqua in ogni stagione.L'intera proprietà è stata ripensata con una ristrutturazione integrale conclusa nel 2019, condotta senza compromessi: dal tetto rifatto in coppi con nuove impermeabilizzazioni fino all'ultimo dettaglio degli impianti.Il corpo principale si apre su un unico, generoso livello di vita. La cucina Copatlife con elettrodomestici Gaggenau dialoga con la zona pranzo e con il giardino; il living si affaccia attraverso una vetrata continua sulla terrazza curva che abbraccia il lago, e prosegue in una zona lettura e conversazione. Nell'ala privata, la suite padronale riunisce camera, cabina armadio con led automatici, ufficio, doccia e servizi, con accesso diretto alla terrazza panoramica.Il livello inferiore, in connessione diretta con il giardino e la piscina, ospita una camera con bagno completo, un secondo locale facilmente convertibile in camera da letto per personale di servizio e, soprattutto, la zona benessere: palestra sotto veranda vetrata affacciata sull'acqua, vasca idromassaggio, bagno turco, vasca del ghiaccio e doccia.A completare la proprietà, una dependance indipendente su due livelli, rinnovata a nuovo: soggiorno-pranzo con cucina al piano inferiore, camera e bagno con doccia al piano superiore, uniti da una scala elicoidale. La soluzione ideale per gli ospiti, per la famiglia allargata o per un ufficio riservato.All'esterno, il prato pianeggiante ed illuminato accompagna la piscina riscaldata ad acqua salina, copribile, mentre l'ampia terrazza panoramica diventa il vero salotto estivo della casa. Due box chiusi e due posti auto esterni completano il quadro; il bosco adiacente, incluso nella vendita, garantisce privacy e una vista che nessuno potrà ostruire.Impianti e finiture sono all'altezza: termopompa Clivet con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione e ricircolo d'aria controllato, serramenti Reynaers a triplo vetro, tende Schenker, illuminazione LED Artemide, domotica, videocitofono, rubinetteria Fir, resine e legni Kerakoll Housedesign, arredi fissi Tisettanta. L'arredo di design B&B Italia, Flos, Calligaris è compreso nel prezzo, con l'eccezione dei quadri e di alcuni pezzi d'epoca: la casa si acquista pronta da vivere.Bissone unisce due qualità che raramente convivono: la quiete di un borgo sul lago e la comodità di un nodo strategico. L'accesso autostradale A2 è a pochi minuti, Lugano a dieci, Milano a poco più di un'ora; lungolago, ristoranti, campi da tennis, scuole e stazione sono a distanza di passeggiata.

Esclusiva Residenza Fronte Lago con Terrazza Panoramica e Vista Mozzaf

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva pieds dans leau, situata in posizione privilegiata a pochi passi dal rinomato centro storico di Melide. Immersa nella tranquillità e affacciata direttamente sul lago, la villa è attualmente in fase di realizzazione e sarà completata con materiali di altissimo pregio e arredi di lusso.La proprietà si sviluppa su più livelli collegati da un ascensore interno ed è completata da un giardino privato, una vasca idromassaggio esterna con vista panoramica, unarea barbecue e ambienti progettati con cura per garantire il massimo comfort.Distribuzione degli spazi:Piano terra: due ampi box capaci di ospitare fino a sei posti auto coperti, due posteggi esterni, disimpegno, locale tecnico e la possibilità di realizzare lavanderie o ulteriori spazi di servizio.Primo piano: area fitness e spa, balcone, bagno, camera matrimoniale e disimpegno.Secondo piano: ampio soggiorno con cucina a vista, grande balcone, camera matrimoniale, corridoio e bagno.Terzo piano: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con bagno privato, studio/camera aggiuntiva, bagno, disimpegno e grande balcone.Quarto piano: esclusivo open space con cucina a vista, bagno, terrazza panoramica e vasca idromassaggio esterna fronte lago.Il terreno è direttamente affacciato sul lago, con possibilità di ricavare ulteriori posteggi esterni. Larchitettura moderna, lesposizione solare ottimale e le ampie vetrate permettono di godere della vista lago da tutti i piani dellabitazione.Le planimetrie attuali sono indicative: su richiesta è possibile valutare diverse soluzioni distributive. Le finiture sono completamente personalizzabili, con uno standard di capitolato già di altissimo livello.Completano la proprietà due box con sei posti auto coperti (CHF 500'000) e due posteggi esterni. È inoltre disponibile, come opzione separata, un ampio giardino fronte lago al prezzo di CHF 200'000.Una proprietà unica per posizione, design e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca il massimo in termini di esclusività e comfort, a pochi minuti da Lugano.

Terreno attraente con oggetto di demolizione a Origlio TI

Nel cuore del comune ticinese di Origlio, immerso in un quartiere di ville idilliaco, si trova questa proprietà eccezionale. Il terreno soleggiato e completamente pianeggiante copre 1.451 m² e offre una qualità della vita di primo ordine, a soli cinque minuti a piedi dal lago pittoresco di Origlio e dai suoi sentieri. Situato nella seconda fila rispetto al lago, il terreno garantisce una assoluta privacy, protetta dalle vedute e lontana da tutto il traffico di passaggio.Il terreno è particolarmente impressionante a causa del suo potenziale di sviluppo eccezionale. L'intero terreno è situato in una zona residenziale. Poiché l'edificio esistente attualmente occupa solo una piccola parte del terreno, esiste una riserva di sfruttamento importante, che si adatta perfettamente a un progetto architettonico esigente o a una villa di lusso rappresentativa. Il terreno è collegato all'acqua, all'elettricità e alle fognature e dispone di un'infrastruttura ottimale con due accessi separati a nord e a ovest. L'edificio esistente è venduto esplicitamente come un edificio di demolizione.La localizzazione combina perfettamente la quiete e la vita naturale con una rapida connessione ai centri economici. Il centro città di Lugano può essere raggiunto in poco tempo, l'aeroporto di Lugano-Agno è a circa 15 minuti in auto, e l'aeroporto internazionale di Milano-Malpensa può essere raggiunto in circa un'ora.L'acquisto di questa proprietà eccezionale è aperto ai cittadini svizzeri così come ai cittadini dell'UE con un permesso C, sia come persona privata che attraverso una società.La proprietà si trova nella zona A1s del piano di zona di costruzione di Origlio.Si tratta di una zona residenziale estesa, che è esclusivamente destinata agli edifici residenziali e è soggetta a regolamentazioni speciali che servono a proteggere il paesaggio e la qualità architettonica degli ambienti.In questa zona, la densità di costruzione è bassa: il fattore di sfruttamento non deve superare 0,25, e la superficie costruita non deve superare il 25% del terreno. Gli edifici non devono superare un'altezza di 3,70 m fino alla gronda e 6,00 m fino alla cima e devono mantenere una distanza minima di 4 m dal confine del terreno. Almeno la metà del terreno deve essere preservata come area verde.Gli edifici annessi non sono autorizzati, e i tetti devono essere inclinati, con una pendenza massima del 40%, coperti di tegole o tegole di copertura in terracotta. I materiali utilizzati dovrebbero integrarsi armoniosamente nell'ambiente, e i materiali non adatti possono essere proibiti. Prima di una nuova costruzione o di una ristrutturazione, un piano di progettazione deve essere presentato, che è approvato dal comune, tenendo conto degli aspetti estetici e paesaggistici. Inoltre, le attività rumorose o disturbanti non sono autorizzate in questa zona, poiché il livello di sensibilità al rumore II si applica.Come indicato anche all'articolo 23 delle norme di costruzione comunali, si tratta di una zona residenziale di alta qualità, calma e ben regolamentata, ideale per mantenere un ambiente di vita discreto e armonioso. Le norme di costruzione comunali (Piano Regolatore) possono essere trovate online.

Lugano, Castagnola: Villa moderna con piscina e vista lago

A Lugano Castagnola, in una delle zone più esclusive di Lugano, residenziale e tranquilla, vendesi VILLA ristrutturata, di ampia metratura con favolosa vista lago di Lugano.L'immobile è acquistabile anche come seconda residenza.Perfetta, scelta dei materiali di alta qualità e design. Armonicamente disposta su più livelli tutti collegati da ascensore interno, offre ampi spazi abitativi e una vista spettacolare sul Golfo di Lugano.Composizione: • Soggiorno con ampie vetrate vista lago • cucina super moderna con zona pranzo • bagno ospiti • piscina esterna • terrazza panoramica con stupenda vista lago Al piano inferiore troviamo: • 1 camera padronale con bagno privato, con vista lago e terrazzo • studio con terrazzo • grandi armadi su misura • ampia terrazza attrezzata con una super vista lago e tramonti spettacolare Piano ragazzi: • Soggiorno con uscita sul terrazzo, • 2 camere da letto di cui una con bagno con doccia in camera, • bagno con doccia, ampio terrazzo; • grandi armadi su misura. Tutta la proprietà è servita da un'ampia autorimessa privata per 3/4 auto e lavanderia.Anima contemporanea e cornici naturali; un oggetto unico, nel silenzio della vista Lago.À Lugano Castagnola, dans l'une des zones les plus exclusives de Lugano, résidentielle et tranquille, à vendre Villa rénovée, de grande taille avec une fabuleuse vue sur le lac de Lugano. La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.Parfait, choix de matériaux et de conception de haute qualité. Harmonieusement agencée sur plusieurs niveaux tous reliés par un ascenseur interne, elle offre de vastes espaces de vie et une vue spectaculaire sur le golfe de Lugano.Composition: • Salon avec de grandes fenêtres donnant sur le lac • Cuisine ultra moderne avec coin repas • Salle de bains pour invités • Piscine extérieure • Terrasse avec vue imprenable sur le lac A l'étage inférieur, nous trouvons : • 1 chambre principale avec salle de bain attenante, vue sur le lac et terrasse • bureau avec terrasse • grandes armoires encastrées • grande terrasse avec super vue sur le lac et couchers de soleil spectaculaires Étage des hommes: • Séjour avec sortie sur la terrasse, • 2 chambres dont une avec salle de douche en-suite, • salle de bain avec douche grande terrasse. • grandes armoires encastrées. L'ensemble est desservi par un grand garage privé pour 3/4 voitures et une buanderie.Atmosphère contemporaine et cadres naturels ; un objet unique, dans le silence de la vue sur le lac.In Lugano Ruvigliana, in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano, in sehr ruhigem Wohngebiet, renovierte grosse VILLA zum Verkauf, mit herrlichem Seeblick auf Lugano. Perfekte, hochwertige Materialauswahl und Design. Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Harmonisch auf mehreren Ebenen angeordnet, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind, bietet es große Wohnräume und einen spektakulären Blick auf den Bucht von Lugano.Zusammensetzung: • Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den See • Super moderne Küche mit Essbereich • Gäste-WC • Außenpool • Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick In der unteren Etage finden wir: • 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, mit Seeblick und Terrasse • Studio mit Terrasse • große, maßgefertigte Kleiderschränke • Große Terrasse mit...

LUSSUOSA VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

Prestigiosa villa di design, situata sul lago di Lugano, in una posizione dominante e riservata, nel comune di Brusino Arsizio. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago e, grazie al suo orientamento, a sud-ovest, la proprietà usufruisce dell'ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Nelle vicinanze si trovano: un negozio di alimentari, un ufficio postale e un club di tennis. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La villa è stata completamente rinnovata con le finiture di pregio e si sviluppa su più livelli, con dei giochi di mezze altezze. Un ampia darsena al lago, predisposta per tre posti barca, dotata di portico panoramico completano la proprietà.LUXURY LAKE VIEW VILLA WITH PRIVATE DOCKPrestigious design villa, situated on the lake of Lugano, in a dominant and reserved position, in the municipality of Brusino Arsizio. The property is located in a prestigious lakefront position and, thanks to its orientation to the south-west, the property enjoys excellent sunshine and a spectacular view on the lake of Lugano and the surrounding mountains. Nearby there is a grocery shop, a post office and a tennis club. In only five minutes it is possible to reach the beautiful resort of Porto Ceresio. The villa was completely renovated with high quality finishes and is spread over several levels. A large dock at the lake, prepared for three berths, equipped with a panoramic porch complete the property.

Moderna casa unifamiliare da 6 locali.

Moderna, luminosa e pronta da abitare: la soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità In posizione tranquilla e soleggiata, in un piacevole contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da linee contemporanee, ambienti luminosi e finiture curate.L'abitazione si sviluppa su 2 livelli oltre al piano interrato e offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e versatili.La zona giorno è uno dei punti di forza della proprietà: ampia, luminosa e ben organizzata, con grandi vetrate che creano continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto al giardino pianeggiante. La cucina moderna, ben attrezzata e razionalmente progettata, si integra armoniosamente con l'area living e pranzo, valorizzando la qualità abitativa della casa.Al piano superiore si trovano la camera padronale con bagno en suite, ulteriori camere e un secondo bagno, con spazi ben distribuiti e piacevole luminosità naturale. Il piano interrato mette a disposizione importanti superfici accessorie (locale tecnico/lavanderia, cantina e locali multiuso), offrendo un'ottima flessibilità d'utilizzo.Completano la proprietà: • ampio giardino privato • terrazza con uscita diretta dalla cucina e dalla sala • molti posti auto (2 coperti e 2-3 esterni) • contesto residenziale con buona privacy e vista aperta sulle montagne • Predisposizione per l'installazione di una piscina L'immobile si presenta in ottime condizioni, con uno stile raffinato e contemporaneo, facilmente apprezzabile dal mercato.Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, in una zona ben collegata e comoda ai principali servizi di Torricella-Taverne.

Casa nel nucleo di Vezia - Acquisto Rent-to-Buy con 10% di anticipo

CASA NEL NUCLEO DI VEZIA ACQUISTABILE ANCHE CON FORMULA RENT-TO-BUYPrezzo di vendita: CHF 570'000.Nel caratteristico nucleo di Vezia proponiamo in vendita una casa su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2020, che unisce il fascino della costruzione ticinese ai comfort moderni.POSSIBILITÀ RENT-TO-BUY 36 MESIFORMULA 1 CON 2 E/O 3 PILASTRO Anticipo iniziale 10%: CHF 57'000. Capitale previdenziale 5%: CHF 28'500. Affitto mensile: CHF 1'542. Di cui CHF 750. quale affitto effettivo e circa CHF 792. accantonati mensilmente per il futuro acquisto Dopo 36 mesi: raggiungimento del 20% di capitale complessivo Spese accessorie a proprio caricoFORMULA 2 SENZA 2 E 3 PILASTRO Anticipo iniziale 10%: CHF 57'000. Affitto mensile: CHF 2'333. Di cui CHF 750. quale affitto effettivo e circa CHF 1'583. accantonati mensilmente per il futuro acquisto Dopo 36 mesi: raggiungimento del 20% di capitale complessivo Spese accessorie a proprio caricoLe formule sono indicative e soggette alla verifica della situazione finanziaria dell'acquirente e alle condizioni contrattuali.LA CASAPiano entrata:camera/studio, bagno con doccia, locale tecnico/cantina e lavanderia.Primo piano:ampia zona living open space con cucina a vista, camino a legna e balcone.Secondo piano:due camere, balcone, luminoso soppalco con lucernari e bagno finestrato con vasca.CARATTERISTICHE Ristrutturazione completa nel 2020 Termopompa e pannelli solari termici Serramenti triplo vetro Impianto elettrico nuovo Tetto e lattoneria rifatti Parquet nelle camere Caratteristico muro in sasso a vista Camino a legna Fibra ottica Costi di gestione contenuti: circa CHF 2'500. / 3'000. annui Animali da valutare PARCHEGGIOPossibilità di affittare un posteggio coperto nelle vicinanze a CHF 100. mensili oppure di usufruire dell'abbonamento per la zona blu.Una soluzione interessante per chi desidera acquistare casa a Vezia costruendo progressivamente parte del capitale necessario attraverso la formula Rent-to-Buy.