1307 (Lussery-Villars) - Casa, chalet, rustico in vendita

Esclusività Svizzera Sotheby's casa con deposito

Metiamo in vendita una casa a tre piani con un locale deposito annesso, situata in un ambiente calmo e verde, nel cuore del pittoresco villaggio di Vuarrens, a soli pochi minuti da Echallens. Completamente ristrutturata e perfettamente mantenuta, questa proprietà offre prestazioni di qualità. Dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo spazi generosi e confortevoli, ideali per una famiglia. Un'ampia terrazza consente di godere appieno degli esterni e del contesto pacifico.Il locale deposito annesso costituisce un vero e proprio vantaggio, offrendo numerose possibilità di allestimento, che sia per un'attività professionale, lo stoccaggio o uno spazio indipendente.Un garage chiuso e tre posti auto esterni completano questo immobile.Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a scaricare la brochure direttamente dal nostro sito.

Proprietà Eccezionale nella Calma Assoluta

Scopri una proprietà che combina charme ed eleganza, situata in un quartiere residenziale tranquillo di Cugy. Costruita nel 1972 nel rispetto dell'architettura tradizionale vaudoise, questa casa seduce con il suo carattere autentico e l'atmosfera calda, ideale per una vita familiare pacifica.Distribuita su circa 190 m² di spazio abitabile, la casa si trova su un terreno generoso di circa 1.400 m², offrendo un ambiente verde e un'intimità piacevole. Gli spazi interni luminosi e ben organizzati sono progettati per combinare comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il soggiorno, arricchito da un camino, costituisce un vero e proprio spazio di vita, propizio ai momenti di condivisione.La cucina, completamente rinnovata nel 2019, si distingue per le sue finiture meticolose e gli equipaggiamenti di alta gamma Gaggenau, offrendo uno spazio che è sia moderno che perfettamente funzionale.Esternamente, il giardino alberato invita al relax in un ambiente pacifico. Un Jacuzzi completa questo spazio, permettendo di godere appieno delle belle giornate in un'atmosfera di benessere.La proprietà dispone anche di una cantina decorata con gusto, ideale per gli appassionati di vino, un home cinema e un garage che può accogliere due veicoli.A soli pochi minuti da Losanna, dalle sue strutture e scuole, e a circa 10 minuti in auto dalla Scuola Internazionale di Losanna (ISL), questa casa rappresenta una bella opportunità di acquisire una proprietà di carattere che combina tradizione, comfort moderno e qualità della vita.Chloé GononDirettore del settore immobiliare di lussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Telefono fisso dell'agenzia (+41) 021 351 08 08Telefono fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia immobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia immobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierEmail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Splendida proprietà storica su un domaine viticolo!

Idealemente situata a Obre, comune ricca di storia, questa proprietà di maestro del XIX secolo sazierà con il suo stile architettonico così come con il suo terreno che gode di una vista magnifica e imprenable sul borgo di Obre, le pianure e le montagne circostanti.Eretto tra il 1816 e il 1823 (secondo il censimento architettonico del cantone di Vaud) l'edificio principale era in origine una casa vignaiola. Trasformato e restaurato nel corso degli anni, l'edificio si trova su un terreno di oltre 10.000 m2 (soggetto a LDFR) composto da vigneti, foreste e aree di svago.La casa si erge su 4 livelli e comprende seminterrati, piano terra, primo piano e mansarda. Il vostro futuro spazio abitativo ha circa 12 locali e potrebbe essere occupato molto bene come abitazione principale, residenza secondaria o per attività commerciali o associazione/fondazione. Ad oggi, la proprietà è composta da una galleria d'arte al piano terra e da un'alloggio principale ai piani superiori.Il fascino del luogo e l'eleganza dell'edificio devono molto alla qualità della sua posizione e degli spazi esterni, ornati di alberi secolari di varie specie e di un panorama d'eccezione. Un bellissimo annesso che offre garage e vari spazi di stoccaggio completa questo oggetto unico e raro sul mercato.Avrete capito che si tratta di una proprietà che deve essere visitata! Per sentire l'energia del luogo e ammirarne la bellezza. In caso di domande o per visitare, non esitate a contattarci.

Ampia casa di 6,5 locali con grande giardino privato e piscina esterna riscaldata

Ampia abitazione distribuita su due livelli abitabili di circa 198m2, con grande giardino privato e piscina riscaldata. Situata in un quartiere residenziale con diverse ville, questa affascinante casa a doppio livello costruita con materiali di alta qualità offre uno spazio di vita molto confortevole per una famiglia.È composta da un bel ingresso con doccia/WC/lavabo, un magnifico soggiorno con camino e accesso a una grande terrazza orientata a sud, una bella cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un bagno con vasca da bagno e due grandi camere da letto.Al piano superiore si trova una galleria aperta che si affaccia sulla zona living che può essere chiusa per farne una camera da letto, una camera da letto con armadi, uno studio e una stanza tecnica, uno spazio di stoccaggio sotto il tetto, nonché un bagno con doccia/WC/lavabo.La cantina comprende una lavanderia attrezzata con lavatrice/asciugatrice e uno stanzino/riscaldamento/cantina.All'esterno si trova un grande garage chiuso con porta automatica, nonché un posto auto esterno che può accogliere una o due auto.L'ambiente è particolarmente verde e ben curato. Una piscina esterna riscaldata, un capanno da giardino e un tavolo da ping-pong in cemento completano questa proprietà.Da visitare senza indugio

Elegante proprietà di 7 locali - Terreno di 1'720 m² magnificamente alberato

Proprietà affascinante situata nel cuore della campagna vaudese, che offre calma e serenità grazie ai suoi magnifici spazi esterni e ai vari giardini e terrazze, a soli 15 minuti da Morges!Questo antico edificio del XIX secolo, completamente ristrutturato nel 2008, dispone di ampi spazi abitativi, luminosità ottimale grazie al pozzo di luce, vari spazi di relax e una cucina estiva.Costruito su un terreno di oltre 1'700 m², magnificamente alberato e recintato, si estende su 4 livelli e ha una superficie utile di circa 500 m².La combinazione di elementi rustici e moderni rende questa proprietà unica e seducente per molti. I finimenti sono sobri, senza tempo e di alta qualità, in particolare con bei dispositivi in cucina: Gaggenau & Teppanyaki.Inoltre, i solai sono pronti per essere trasformati in una suite genitoriale con bagno (installazione di una stufa a legna o camino possibile).Concessione rilasciata per la costruzione di un garage e di una piscina.Vicino a negozi, asili, scuole elementari, situata in posizione ideale.

Casa con Fienile a Chavornay

Situata a Chavornay, in un comune in pieno sviluppo tra Losanna e Yverdon, questa proprietà atipica offre un'opportunità rara che combina abitazione e potenziale di valorizzazione immobiliare.Posizionata su un terreno di circa 600 m², la proprietà si compone di una casa contigua di circa 110 m² di spazio abitabile, nonché di un edificio rurale dismesso che offre un volume costruttivo che consente la creazione di diversi appartamenti.La casa, costruita in stile costruttivo tradizionale, è orientata a sud e beneficia di un ambiente calmo e verde.CasaPiano terra- Soggiorno- Cucina- Camera da letto- Doccia / WC- Ripostiglio- CantinaPiano superiore- 3 camere da lettoLa casa comunica con la fattoria attraverso un cortile interno aperto.Fattoria / edificio ruraleQuesta proprietà offre un potenziale di trasformazione in appartamenti grazie alla fattoria. La casa esistente può essere mantenuta o affittata durante la fase di sviluppo, consentendo di ottimizzare il rendimento.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un acquirente che desidera vivere nella casa mentre sviluppa un progetto immobiliare in una seconda fase. Esterni- Giardino di circa 350 m²- Terrazza- 3 posti auto esterni davanti alla casa- Possibilità di creare posti auto aggiuntivi dietro la fattoriaContattateci per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita a questa proprietà attraente.PROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35, 1040 Echallens021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chContattateci per una stima senza impegno.

Villa accogliente - Cossonay-Ville

Immersionata in un ambiente residenziale calmo e verde, questa bella proprietà individuale trae vantaggio da una posizione privilegiata sulle alture di Cossonay. Costruita su un terreno di 1'051 m², gode di una visione panoramica eccezionale sulle Alpi, una bella intimità e un ambiente di vita particolarmente gradevole nella vita di tutti i giorni.Gli spazi esterni sono una vera e propria estensione della casa. Il giardino, suddiviso in aree a terrazza, offre charme, profondità e un forte potenziale di evoluzione. Le tre terrazze consentono di immaginare diversi spazi di vita secondo i desideri: pasti in famiglia, momenti di relax al sole o serate più intime di fronte al panorama. Tre ampli capanni completano l'insieme per lo stoccaggio, mentre il giardino avrà sicuramente un certo fascino per gli appassionati di giardinaggio e di vita all'aperto.Sviluppata su 7 locali, con circa 174 m² di spazio abitabile e 242 m² di spazio utile, la casa offre volumi confortevoli e una distribuzione che si presta perfettamente alla vita familiare. Gli spazi consentono di combinare convivialità, indipendenza e flessibilità nella vita di tutti i giorni, sia che si tratti di accogliere una famiglia, allestire uno studio o far evolvere gli usi nel tempo. Lo studio indipendente rappresenta a questo titolo un vero e proprio vantaggio, offrendo molte possibilità secondo le esigenze individuali.Per la qualità della sua posizione, la ricchezza dei suoi spazi esterni, la sua vista notevole e il suo potenziale di ampliamento, questa proprietà combina criteri che sono diventati particolarmente rari sul mercato. Si rivolge a acquirenti che cercano un luogo di vita privilegiato, in grado di offrire sia comfort immediato che belle prospettive a lungo termine.- A 10 minuti dal centro città- Vista sul lago, le Alpi e il Monte Bianco- Traversante, soleggiato e luminoso- Edificio a due livelli con seminterrato- Al piano terra- Al 1° piano- Spazi di stoccaggio- Suite genitoriale con cabina armadio e bagno - Arredato e attrezzato - Forte potenziale- Modernità e ottimo stato di manutenzione- Disponibilità immediata

1840 m da ristrutturare o sviluppare nel cuore di La Chaux

Situato nel centro del villaggio di La Chaux (Cossonay), questo complesso immobiliare è composto da due edifici villagersi adiacenti che formano un angolo, offrendo un potenziale di ristrutturazione o sviluppo.Gli edifici sono situati sul lotto n60, che presto formerà anche il lotto n662, attualmente in fase di divisione.Il complesso includerà anche il lotto n64, su cui è costruito un garage individuale.Primo edificio - Rue des Italiens 1 (ECA n48) • Anno di costruzione: 1850 • Volume ECA: 991 m • Piani: piano terra, primo piano, soffitta • Stato di occupazione: vacante (libero da occupanti) • Particolarità: edificio d'angolo con forte carattere villereccio, ideale per un progetto di ristrutturazione o trasformazioneComplementare a questo edificio, il lotto n64 ospita un garage individuale (ECA n37) incluso nella vendita.Secondo edificio - Rue d'Ittens 15 (ECA n50) • Anno di costruzione: 1987 • Volume ECA: 849 m • Piani: piano terra, primo piano, soffitta • Tipo: casa a schiera adiacente all'edificio di Rue des Italiens • Stato di occupazione: attualmente affittatoDati globali e potenziale di sviluppo • Volume totale: circa 1'840 m (escluso garage) • Piano di divisione del terreno: approvato dal comune • Posti auto pianificati: 6 posti esterni (2 per unità abitativa) • Progetto possibile: creazione di 3 unità abitative indipendenti che rispondono ai requisiti comunali, con possibilità di creare ulteriori posti auto • Posizione: centro del villaggio, vicino a CossonayQuesto complesso costituisce una solida opportunità di ristrutturazione o densificazione.

In esclusiva: casa vaudese dal fascino autentico

Annidato in un ambiente verde, questa bella casa vaudese, costruita nel 1971 e perfettamente mantenuta, si trova in uno dei villaggi più ricercati del distretto di Morges.Idealmente situata a pochi minuti dal centro di Morges, scuole internazionali, negozi e tutte le comodità, questa proprietà combina la serenità della campagna e la vicinanza immediata a Losanna e Ginevra.Offre un ambiente di vita unico, che combina lago e campagna, per una vita quotidiana pacifica e raffinata. Situata su un terreno di oltre 13.400 m² (attualmente in fase di divisione del terreno e deroga alla LDFR), questa proprietà beneficia di assoluta tranquillità, sole ottimale e un ambiente senza vis-à-vis.Ha una superficie abitabile di 580 m², distribuita su due livelli più un seminterrato, offrendo così volumi generosi e una distribuzione perfettamente ottimizzata.Unendo charme e comfort, la casa di 12,5 locali seduce con la qualità dei suoi materiali, in particolare le travi a vista, i pavimenti in parquet antichi e i pavimenti in pietra o mattoni della Borgogna. Include anche diversi camini, che creano un'atmosfera calda e accogliente nelle aree di vita.I lavori di rinnovamento in corso, in particolare in cucina, bagni e tetto, garantiscono una perfetta integrazione di elementi moderni, mantenendo intatta l'autenticità del luogo.L'architettura della casa è stata progettata per garantire intimità e indipendenza: è divisa in due parti distinte, ciascuna con le proprie aree di giorno e notte, nonché la propria cucina.Questo concetto consente un'autonomia totale, offrendo una configurazione ideale per una grande famiglia o per ricevere ospiti. La proprietà potrebbe anche essere considerata come un investimento, poiché una parte della casa potrebbe essere affittata o suddivisa in diversi appartamentiAll'esterno, il giardino paesaggistico è un vero e proprio rifugio di pace, curato e invitante alla relax. Include una terrazza a sud, ideale per godersi le giornate soleggiate.In precedenza utilizzata come tenuta equestre, la proprietà offre la possibilità di costruire box per cavalli all'interno, se desiderato.Inoltre, è da notare che è in corso una procedura per la divisione del terreno e la deroga alla legge federale sui diritti fondiari rurali. Ciò consentirà la vendita del terreno come se non fosse più situato in una zona agricola.

Proprietà signorile nel cuore di un'oasi verde

Costruito su un terreno eccezionale di oltre un ettaro, questa villa si trova in un quartiere residenziale e privato del comune di Jouxtens-Mézery. Beneficia di un ambiente naturale intimo e preservato, offrendo così un vero e proprio rifugio di pace.Situata alle porte di Losanna, la sua posizione è ideale, vicina a scuole internazionali, assi di comunicazione principali, negozi e spazi di svago.Questa proprietà si distingue per il suo fascino, la sua posizione eccezionale e la sua calma assoluta. Saprà sedurre una famiglia in cerca di un ambiente di vita pacifico e vicino alla natura.Il suo magnifico parco verde, propizio alla détente, è sublimato da essenze centenarie e una vegetazione lussureggiante.Costruito nel 1970 da un architetto di fama, questo edificio di 14 stanze, distribuite su due piani e un seminterrato, combina eleganza e raffinatezza. Progettato in stile classico, è dotato di materiali di alta qualità. La residenza offre una superficie abitabile di circa 880 m².I volumi sono generosi e l'illuminazione ottimale durante tutta la giornata. Gli equipaggiamenti di alta gamma comprendono uno spazio di relax con una grande piscina interna, un ascensore e uno spazio riservato al personale di casa.Molto spazioso, il cortile esterno può accogliere facilmente 5 auto e c'è un garage coperto per due veicoli aggiuntivi.Sebbene la casa necessiti di una ristrutturazione, il suo carattere esclusivo e intimo offre una qualità di vita eccezionale, offrendo allo stesso tempo la possibilità di personalizzarla interamente secondo le proprie esigenze e desideri.

Casa a schiera di 6,5 locali Giardino magnifico di ca. 400 m2

Questa casa a schiera, costruita nel 1991, ha subito una ristrutturazione completa, offrendo oggi servizi moderni e curati.Ha una superficie utile di circa 197 m², distribuita su due livelli e un seminterrato.La proprietà dispone di 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto, nonché un soggiorno luminoso con stufa a legna, che crea un'atmosfera calda e conviviale.Una piacevole terrazza con pergola bioclimatica, un idromassaggio e un giardino privato di circa 400 m² consentono di godere appieno dei bei giorni.La casa è anche dotata di pannelli solari, che offrono un reale vantaggio in termini di efficienza energetica.Idealemente situata, la proprietà si trova a circa 20 minuti da Losanna, con accessi autostradali a soli 3 minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra calma residenziale e vicinanza ai servizi.Due box garage, di cui uno con accesso diretto alla casa, completano questa proprietà.

Villa individuale magnifica di 5,5 locali a Bofflens

Scopri questo ideale rifugio di pace!Situata nel pittoresco e tranquillo villaggio di Bofflens, a breve distanza dalle comodità della città di Orbe, questa spaziosa villa individuale (circa 162 m²) costruita nel 2017 combina modernità e piacevole abitazione.Costruita su un generoso terreno di 1'394 m², questa proprietà beneficia di una vista libera e panoramica sui campi circostanti e sulla catena del Giura.Rara opportunità finanziaria: beneficia di un tasso ipotecario fisso bloccato a un livello molto basso fino al 2030! In aggiunta all'acquisto di una proprietà affascinante, puoi ottenere risparmi sostanziali sulle tue rate mensili prendendo in carico l'ipoteca attuale. La sicurezza e la capacità di acquisto sono garantite per i prossimi anni.Questa magnifica villa si presenta come segue:Interno:Piano terra: • Un ingresso con armadi; • Un bagno con WC; • Un ampio soggiorno; • Una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno; • Un camino installato (è possibile installare una stufa); • Una scala per l'accesso al piano superiore e al seminterrato. Piano superiore: • Quattro camere da letto; • Un bagno con WC; • Accesso al tetto. • Un tetto non convertito. Seminterrato - foto saranno aggiunte presto: • Un grande seminterrato; • Un locale tecnico e una lavanderia, • Un grande locale non riscaldato. Esterno e extra: • Ampie terrazze; • Un viale di accesso privato; • Un garage doppio separato con una stazione di ricarica per veicoli elettrici; • Parcheggi multipli; • Un grande giardino alberato; • Un tosaerba Husqvarna • Alberi da frutto vari; • Un orto; • Un ambiente tranquillo e idilliaco Tecnico: • Riscaldamento: caldaia a gas e pannelli solari termici sul tetto della villa. Il calore viene distribuito attraverso i pavimenti. • Pannelli solari fotovoltaici sul tetto del garage. • Finestre in PVC: vetro isolante; • La casa è dotata di un sistema di trattamento dell'acqua Emipuls, che offre una protezione efficace e ecologica contro il calcare e la ruggine; • Tutte le stanze sono dotate di prese Ethernet (RJ45) - un solo router è sufficiente per fornire l'intera struttura. Posizione privilegiata: Questa villa offre un ambiente tranquillo e soleggiato, particolarmente adatto alle famiglie.Trasporti e comunicazioni:Le fermate dell'autobus "Bofflens Laiterie" e "Bofflens Chaumy" sono vicine, facilitando gli spostamenti.Stazione ferroviaria di Arnex-sur-Orbe: 3 chilometriStazione ferroviaria di Croy-Romaimôtier: 2,5 chilometriAccesso autostradale di Orbe: 6,5 chilometriNon esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa bellissima casa!

Villa familiare magnifica a Chavornay con piscina coperta

"IN ESCLUSIVA DA IMMOSKY"A Chavornay, scoprite questa superba villa individuale con 7,5 locali e piscina coperta, che offre un ambiente di vita privilegiato, spazioso e luminoso, ideale per una famiglia che cerca comfort, calma e qualità della vita.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 202 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Il vasto soggiorno di circa 60 m² costituisce il vero cuore della casa con uno spazio di vita elegante e conviviale, bagnato di luce naturale grazie a grandi aperture sull'esterno. La casa dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per accogliere una grande famiglia, ricevere cari o creare spazi di lavoro piacevoli e funzionali. La continuità armoniosa tra gli spazi interni ed esterni rafforza la sensazione di spazio e offre un ambiente di vita piacevole per la vita quotidiana.Costruita su un bellissimo terreno di 1'160 m², la proprietà beneficia di circa 897 m² di esterni curatamente progettati. Il giardino, verde e perfettamente mantenuto, invita al relax e ai momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. La piscina coperta rappresenta un vero vantaggio, che consente di godersela comodamente per gran parte dell'anno.Sul lato pratico, la proprietà dispone di un grande garage con laboratorio, nonché di 4 posti auto esterni, offrendo un comfort ottimale per i residenti e i loro ospiti.Situata in un ambiente residenziale calmo e piacevole, vicino ai servizi e agli accessi autostradali, questa villa combina perfettamente la qualità della vita, il comfort moderno e le attrezzature di alta gamma.Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Casa individuale affascinante

Punti di forza: • Giardino con pergola & terrazza • Cucina & soggiorno di 52 m² • Posizione geografica • Volume generoso • Caminetto Bella casa individuale con carattere Costruita nel 1968, seduce con il suo fascino autentico e il suo ottimo stato di manutenzione. Ristrutturata con cura nel corso degli anni, ha beneficiato degli ultimi miglioramenti nel 2025, offrendo un perfetto equilibrio tra carattere e comfort moderno.Non appena si entra, si viene conquistati dai suoi elementi affascinanti, in particolare dalle travi a vista e dal grande caminetto in pietra, che conferiscono un'atmosfera calda e unica. La casa offre 6,5 locali distribuiti armoniosamente, tra cui al piano terra: un ingresso, 3 camere da letto, uno studio ideale per il telelavoro, un magnifico soggiorno aperto sulla cucina. Al piano superiore: una bella grande mansarda nonché una camera da letto con cabina armadio e bagno annesso.Esternamente, un splendido giardino alberato con alberi da frutto invita al relax. Due piacevoli terrazze permettono di godere del sole in ogni momento della giornata, in un ambiente pacifico e verde.Un seminterrato completamente scavato completa la proprietà, offrendo ampi spazi di stoccaggio o di sviluppo.Una visita? Con grande piacere, ma dobbiamo convalidare il tuo potenziale di acquisto durante il primo contatto.

Vera casa storica polivalente

L'alleanza rara tra prestigio storico e comfort tecnico moderno.Nel cuore della città medievale di Orbe, questa vera casa padronale si presenta come un oggetto eccezionale. L'interno è stato ristrutturato con cura nel 2021 e 2022 e offre 345 m² di spazio abitabile, che combina il fascino originale (parquet massiccio, pannelli in legno, Kachelofen) con l'efficienza tecnica moderna (sistema di riscaldamento Buderus, conformità elettrica agli standard OIBT).Il piano giardino: uno spazio di 150 m² con tre possibili utilizzi:La forza di questa proprietà risiede nella versatilità del suo piano giardino con tre camere, che ha il suo ingresso e l'accesso diretto all'esterno. A seconda dei vostri progetti, questo spazio può essere adattato: • Opzione investimento (reddito da locazione): Attualmente affittato, questo livello genera un reddito immediato, ideale per sostenere il vostro finanziamento. • Opzione professionale (indipendenti): Sfruttate la configurazione attuale (sala d'attesa, uffici, cucina e servizi igienici) per installare la vostra attività libera o i vostri uffici, mentre abitate ai piani superiori. • Opzione familiare (casa intergenerazionale): Trasformate facilmente questo livello in un appartamento indipendente per accogliere i vostri cari o creare una grande casa familiare dove ognuno ha la sua intimità. Il Bel Étage e i suoi abbaini: l'arte di vivere borgheseIl primo piano, o il Bel Étage, è dedicato alla ricezione e al comfort:- Una cucina e una sala da pranzo con pannelli in legno originali restaurati.- Quattro ampi locali illuminati, sublimati da un autentico Kachelofen e un caminetto in marmo.- Una camera da letto nei abbaini con il suo bagno privato e un ampio spazio di stoccaggio.L'esterno: una cornice verde da modulareIl giardino urbano orientato a sud è una vera oasi di tranquillità. La sua gestione è stata progettata per adattarsi al vostro stile di vita:- Versione condivisa: Uno spazio comune per i due livelli della casa.- Versione assegnata: Possibilità di dedicare l'uso esclusivo del giardino al piano terra (per un inquilino o uno studio) o di riservarlo alla residenza principale nel Bel Étage.Caratteristiche principali- Prezzo: 1'650'000 CHF - Volume: 2'354 m³ con spazi maestosi- Superficie abitabile: 345 m²- Comfort tecnico: riscaldamento a gas e serbatoio di acqua calda del 2021, valvole termostatiche, impianti elettrici conformi agli standard OIBT. - Annessi: cantine a volta con pozzo, doppio garage con cancello elettrico Un'opportunità unica di diventare il custode di un patrimonio vivente, a soli 30 minuti da Losanna.Indirizzo, visite, piani della casa, dettagli degli ultimi lavori di ristrutturazione: Compilate il modulo di contatto per ricevere una risposta rapida.

Villa gemella ristrutturata magnifica con piscina

Tra Losanna, Morges e CossonayIdeale posizione nel pacifico villaggio di Romanel-sur-Morges, nel cuore di una zona residenziale verde, questa elegante villa a schiera beneficia di una posizione privilegiata a breve distanza da Losanna, Morges e Cossonay.Costruita nel 2000 e recentemente ammodernata per migliorare le sue prestazioni energetiche, offre uno spazio di vita che combina comfort, modernità e qualità della vita, perfettamente adattato alle esigenze di una famiglia.Con un'ottima orientazione a sud, la proprietà è bagnata di luce durante tutto il giorno. I suoi volumi generosi, l'atmosfera calda e le attrezzature curate la rendono un luogo di vita particolarmente piacevole. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno dei bei giorni, con due terrazze, di cui una coperta da una pergola charmante, una piscina e un bellissimo giardino alberato che offre intimità e convivialità. Questa combinazione crea uno spazio di vita particolarmente piacevole, ideale per rilassarsi e condividere momenti preziosi con la famiglia o gli amici.Distribuita su quattro livelli, la villa offre una superficie abitabile netta di circa 155 m² su un terreno di 678 m². La sua disposizione funzionale e armoniosa comprende ampi spazi di ricevimento, quattro camere da letto, un seminterrato generosamente attrezzato e diversi posti auto, offrendo così tutto il comfort necessario per una vita familiare appagata.Distribuzione della casa:Piano terra • Ingesso spazioso con armadio integrato che offre uno spazio di archiviazione pratico e discreto • Bagno per gli ospiti • Cucina aperta su un ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m² • Bello spazio di vita luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino Primo piano • Bella camera da letto principale di circa 14 m² con bagno privato • Tre ulteriori camere da letto grandi • Bagno grande con doccia Mansarda • Bello spazio mansardato di circa 18 m² con armadi su misura • Ideale per una sala giochi, home cinema, ufficio o area di relax Seminterrato • Lavanderia • Stanze PC conformi ai requisiti di sicurezza • Tre locali cantina, ideali per lo stoccaggio o la sistemazione di una cantina del vino • Ulteriore stanza riscaldato di circa 10 m² con porta-finestra esterna, perfetta per un ufficio separato, camera degli ospiti o area professionale Gli esterniIl giardino è stato progettato con cura in uno spirito naturale e intimo. Potrete godere di: • Una bella piscina fuori terra (diametro 5,5 m) • Terrezze soleggiate, di cui una con pergola • Un capanno da giardino • Un bellissimo scenario di verde fiorito e alberato (castagno, ciliegio, prugna, ecc.) Il canto degli uccelli e l'ambiente verde conferiscono a questa proprietà un'atmosfera rara e pacifica.Un garage completa questa proprietà e consente di riparare facilmente un veicolo o di utilizzarlo come laboratorio secondo le proprie esigenze.Un vero spazio di vitaQuesta casa è un invito a rallentare e a godere appieno di uno spazio di vita privilegiato. Tra natura, luce e convivialità, offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per ricaricarsi e rimanere vicino alle comodità.

Bella casa familiare nel cuore del villaggio di Echandens

Situata nel cuore del villaggio di Echandens, in una zona tranquilla e residenziale, questa bella villa familiare di 160m2 vi conquisterà grazie ai suoi volumi generosi e alla sua funzionalità. Il piano terra dispone di un ingresso con bagno per gli ospiti, di una cucina completamente attrezzata che si apre su un ampio soggiorno con stufa svedese, che offre accesso alla terrazza e al giardino. Al 1° piano si trovano un disimpegno, una camera da letto principale con bagno annesso, due camere da letto e un 2° bagno. Accesso a una loggia da due delle camere da letto. La cantina dispone di una cantina, di un locale tecnico e di una lavanderia, nonché di un accesso diretto al garage.Gli esterni sono stati progettati con cura e dispongono di un giardino con due aree terrazzate e di un capanno.

Antica fattoria vaudese superbamente rinnovata con potenziale

In esclusiva presso Bellerive Properties, questa magnifica fattoria vaudese.Ubicata nel cuore della città residenziale di Cugy, nel distretto di Gros-de-Vaud, questa antica fattoria costruita nel 1852 incarna l'architettura rurale vaudese nella sua forma più autentica. Interamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, è stata curata conservata nel corso dei decenni da lavori aggiuntivi, mantenendo il carattere originale.Eretta su quattro livelli, la proprietà ospita oggi due unità residenziali separate: un'alloggio principale in un duplex di sette locali, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano, nonché un alloggio nel sottotetto di 4,5 locali che offre circa 150 m² oltre a una mezzanina. Inoltre, comprende una stanza di 37 m² che può essere utilizzata come ufficio, spazio commerciale, laboratorio, studio, sala giochi, ... accessibile da entrambi gli alloggi e con accesso esterno diretto. Questa configurazione conferisce all'intera struttura una flessibilità di utilizzo notevole, uso familiare esteso, alloggio secondario o reddito locativo complementare. È anche possibile prevedere un ufficio indipendente per un'attività commerciale.I materiali testimoniano la qualità della costruzione originale: muratura in pietra a vista, facciate in pietra tagliata grezza, struttura in legno tradizionale con tegole in terracotta. Gli interni, rinnovati con materiali nobili, presentano volumi generosi, soffitti con travi a vista e una distribuzione ben articolata tra spazi di vita e spazi di notte.L'annesso completa il dispositivo con un doppio garage per due veicoli e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, mantenuti in modo eccellente, includono una terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un grande giardino ornamentale paesaggistico con vista libera sul quartiere e sul Jura.

Splendida casa di villaggio, a 2 minuti da Echallens

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi: • 9,5 locali: 7 camere da letto, 3 bagni, 1 gigantesco ufficio / laboratorio / sala giochi • Superficie: abitabile 325 m², utile: 375 m², parcelle 470 m² • Orientamento: Sud-Est • Posti auto: 4 esterni • Autobus diretto per Echallens (e il LEB) e Cheseaux, a 50 m di distanza • Scuola da 1P a 6P, a 80 m di distanza ----------------------------------------------Fascino e Comfort: La Vostra Futura Casa a Goumoens-la-VilleScoprite il fascino autentico di questa spaziosa casa di villaggio situata nel cuore di Goumoens-la-Ville, a 5 minuti da Echallens. Costruita nel 1870 e sottoposta a una meticolosa ristrutturazione nel 2012, questa proprietà offre 325 m² di spazio abitabile su un terreno di 470 m², ideale per una famiglia che desidera combinare storia e modernità.Apprezzerete particolarmente: • La qualità della costruzione e della ristrutturazione. • I suoi grandi volumi e le numerose stanze. • Il fascino della casa. • La sua condizione "chiavi in mano". • La sua bella luminosità. • La vicinanza a Echallens, a soli 5 minuti di distanza. • La qualità delle scuole del comune. • La possibilità di creare un appartamento indipendente.

Bella villa familiare a Chevilly: atmosfera campestre, a 5 minuti da Cossonay

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve:Superficie : 190 m² abitabili - 235 m² utili - 908 m² di parcelleLocali : 5,5 locali (4 camere da letto, 1 ufficio, 3 bagni)Parcheggio : 1 box garage + 2 posti esterniOrientamento : Sud, insolazione ottimaleAmbiente : Quartiere familiare tranquillo in un villaggio piacevole.Trasporti pubblici : La Sarraz a pochi minuti di auto e 9 minuti di autobus, Cossonay a 7 minuti di auto, 14 minuti di autobusEcologia & risparmio energetico : Bassi oneri grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno : terrazza, bel giardino alberato e il suo accesso.------------------------------------------------Meravigliosa villa di architetto nel cuore di un quartiere familiare a Chevilly, a 7 minuti da Cossonay.Scopri questa bellissima villa individuale nel charmante villaggio di Chevilly. Con vista sulla campagna circostante, offre uno spazio di vita privilegiato per le famiglie che cercano serenità e comfort.Costruita su un 908 m² di parcelle riccamente alberata, questa casa di 190 m² abitabili (235 m² utili) beneficia di una vista libera e rilassante sulla natura, promettendo assoluta tranquillità nella vita quotidiana.Costruita nel 2005 e mantenuta con la massima cura, la casa si distingue per il suo fascino e i suoi spazi generosi e luminosi. Gli spazi di vita sono pensati per la convivialità, con un ampio soggiorno aperto sul giardino e arricchito da un camino a legna caldo. La distribuzione su tre livelli consente a ogni membro della famiglia di avere il proprio spazio, completato da una galleria in mezzanino ideale per un ufficio o un angolo lettura. Il seminterrato scavato nonché il garage offrono un indubbio valore aggiunto pratico con numerosi spazi di stoccaggio e una stanza aggiuntiva attrezzata.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente : • Il suo aspetto "chiavi in mano". • Il suo ampio soggiorno aperto all'esterno. • La sua bella luminosità grazie all'orientamento a sud • La vicinanza dei trasporti pubblici • L'ambiente calmo e rurale • I bassi oneri e l'efficienza energetica • Cossonay e La Sarraz nelle vicinanze