Tra Losanna, Morges e Cossonay
Ideale posizione nel pacifico villaggio di Romanel-sur-Morges, nel cuore di una zona residenziale verde, questa elegante villa a schiera beneficia di una posizione privilegiata a breve distanza da Losanna, Morges e Cossonay.

Costruita nel 2000 e recentemente ammodernata per migliorare le sue prestazioni energetiche, offre uno spazio di vita che combina comfort, modernità e qualità della vita, perfettamente adattato alle esigenze di una famiglia.

Con un'ottima orientazione a sud, la proprietà è bagnata di luce durante tutto il giorno. I suoi volumi generosi, l'atmosfera calda e le attrezzature curate la rendono un luogo di vita particolarmente piacevole. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno dei bei giorni, con due terrazze, di cui una coperta da una pergola charmante, una piscina e un bellissimo giardino alberato che offre intimità e convivialità. Questa combinazione crea uno spazio di vita particolarmente piacevole, ideale per rilassarsi e condividere momenti preziosi con la famiglia o gli amici.

Distribuita su quattro livelli, la villa offre una superficie abitabile netta di circa 155 m² su un terreno di 678 m². La sua disposizione funzionale e armoniosa comprende ampi spazi di ricevimento, quattro camere da letto, un seminterrato generosamente attrezzato e diversi posti auto, offrendo così tutto il comfort necessario per una vita familiare appagata.

Distribuzione della casa:

Piano terra

• Ingesso spazioso con armadio integrato che offre uno spazio di archiviazione pratico e discreto
• Bagno per gli ospiti
• Cucina aperta su un ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m²
• Bello spazio di vita luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino

Primo piano

• Bella camera da letto principale di circa 14 m² con bagno privato
• Tre ulteriori camere da letto grandi
• Bagno grande con doccia

Mansarda

• Bello spazio mansardato di circa 18 m² con armadi su misura
• Ideale per una sala giochi, home cinema, ufficio o area di relax

Seminterrato

• Lavanderia
• Stanze PC conformi ai requisiti di sicurezza
• Tre locali cantina, ideali per lo stoccaggio o la sistemazione di una cantina del vino
• Ulteriore stanza riscaldato di circa 10 m² con porta-finestra esterna, perfetta per un ufficio separato, camera degli ospiti o area professionale

Gli esterni
Il giardino è stato progettato con cura in uno spirito naturale e intimo. Potrete godere di:

• Una bella piscina fuori terra (diametro 5,5 m)
• Terrezze soleggiate, di cui una con pergola
• Un capanno da giardino
• Un bellissimo scenario di verde fiorito e alberato (castagno, ciliegio, prugna, ecc.)

Il canto degli uccelli e l'ambiente verde conferiscono a questa proprietà un'atmosfera rara e pacifica.
Un garage completa questa proprietà e consente di riparare facilmente un veicolo o di utilizzarlo come laboratorio secondo le proprie esigenze.

Un vero spazio di vita
Questa casa è un invito a rallentare e a godere appieno di uno spazio di vita privilegiato. Tra natura, luce e convivialità, offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per ricaricarsi e rimanere vicino alle comodità.