Rustico acquistare: Taverne

Favolosa proprietà con due case unifamiliari in zona tranquilla e soleggiata.

Vendiamo una spettacolare proprietà con due Case Unifamiliari ubicate su un mappale di 1343mq. Il tutto si compone in una spaziosa Casa Unifamiliare di 5.5 locali riattata interamente nel 2004, il tetto nel 2008, e con una superficie abitabile lorda di circa 270mq, terrazza, bel giardino di facile manutenzione, impianto d’allarme, garage doppio automatizzato, ampio piazzale e 3 posteggi coperti. È predisposta per essere alzata di un piano. La seconda Casa Unifamiliare, costruita nel 2005-2006, di 4.5 locali, superficie abitabile lorda di circa 175mq, terrazza, bel giardino di facile manutenzione, posto auto coperto e ulteriori posti auto esterni disponibili.Le case si presentano in perfetto stato, locali ampi e luminosi, situati in una zona molto tranquilla e soleggiata, ottima privacy, e a confine con il bosco.Le 2 case possono essere acquistate anche separatamente.

Affascinante casa ticinese nel centro storico con giardino

Questa deliziosa casa con giardino, si situa nel nucleo di Curio e si trova in buono stato di manutenzione. È stata ristrutturata con amore e grande attenzione ai dettagli.La proprietà è disposta su tre piani, così composti:Piano terreno: entrata, cucina abitabile con accesso al giardino, saletta con camino, ufficio, dispensa, servizio ospiti, locale lavanderia con scala che porta nella mansarda (ora usata come piccolo laboratorio).Primo piano: 2 camere da letto (di cui una con balcone), 1 bagno doccia/vasca e balconcino.Secondo piano: 1 camera da letto con uscita sul terrazzo, ulteriore camera o atelier.Completa la proprietà un ampia cantina, locale tank/tecnico.Possibilità di arrivare alla casa con l'auto per scarico/carico. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi posteggi pubblici, la fermata dell'autopostale e l'asilo nido.Un oggetto per amanti del genere.Solo residenza primaria.Dieses schöne typische Tessinerhaus mit Garten befindet sich im Dorfkern von Curio.Es befindet sich in gutem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.Die Postautohaltestelle und der Kindergarten sind in nächster Nähe.Die Immobilie auf drei Etagen ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Zugang zum Garten, Wohnraum mit Kamin, Studio/Büro, Vorratsraum, Gäste-WC, Waschküche mit Treppe die zum Unterdach führt (wird als kleine Werkstatt genutzt)1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), 1 Bad mit Dusche/Wanne und kleiner Balkon2. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, weiteres Schlafzimmer oder AtelierEin großer Keller, Tank/Technikraum vervollständigen die Immobilie.Es ist Möglich das Haus zum Ent- und Beladen mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze, sowie die Postautohaltestelle und der Kindergarten.Ein Objekt für Liebhaber.Nur Erstwohnsitz.This delightful house with garden is located in the nucleus of Curio and is in a good state of repair. It has been renovated with love and great attention to detail.The property is arranged on three floors, composed as follows:Ground floor: entrance, eat-in kitchen with access to the garden, small living room with fireplace, office, pantry, guest toilet, laundry room with staircase leading to the attic (now used as a small workshop).Second floor: 2 bedrooms (one with balcony), 1 shower/tub bathroom and small balcony.Second floor: 1 bedroom with exit to the terrace, additional room or workshop.The property is completed by a large cellar, tank/technical room.Possibility to get to the house by car for unloading/loading.In the immediate vicinity are several public parking lots, postbus stop and kindergarten.An object for lovers of the genre.Only main residence.

Bellissima casa 6.5 locali in perfetto stato con giardino e terrazza.

A Pazzallo, bel quartiere di Lugano rinomato per la sua affascinante posizione ai piedi del Monte San Salvatore e per le bellezze che la natura gli riserva, proponiamo alla vendita una bellissima casa contigua 6.5 locali.L'immobile si trova in ottima posizione, proprio a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi mentre a soli pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Lugano sia attraverso i mezzi pubblici che utilizzando un mezzo personale.La casa dispone di un grazioso giardino di 50 mq con laghetto e spazio barbecue, oltre ad un bel portico coperto, una situazione ideale per organizzare delle romantiche cene all'aperto godendosi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Al piano superiore è anche possibile sfruttare una enorme terrazza di circa 30 mq che va ad aggiungersi ad un secondo balcone coperto. Da ogni punto della casa è dunque possibile accedere facilmente all'aria aperta per una salubre stretta connessione con la natura in ogni momento della giornata.Il soggiorno dell'abitazione dispone di un bel caminetto, perfetto per creare un'atmosfera di calore anche durante i periodi più rigidi mentre quando il caldo estivo si fa intenso, è possibile sfruttare il sistema di aria condizionata installato al piano superiore.Degna di menzione separata è la bellissima cucina di design con isola, un ambiente moderno molto raffinato e perfettamente attrezzato per preparare in tutta comodità i migliori manicaretti per la famiglia e per gli amici.Al piano seminterrato è possibile disporre di un ottimo locale studio o hobby completamente separato dal resto dell'abitazione, una situazione perfetta per chi necessiti di concentrarsi al massimo sullo studio o sul lavoro, lontano dai rumori della casa.Per garantire la massima sicurezza la casa è stata dotata di un sicuro impianto di allarme.La casa, edificata nel 1981, ha ricevuto continue attenzioni e opere di miglioria dai proprietari attraverso gli anni che hanno incluso la creazione di un impianto di climatizzazione con inverter nel 2007, la sostituzione dei serramenti nel 2010. l'installazione della nuova cucina e una completa ristrutturazione del terrazzo e balcone nel 2015, un intervento all'isolamento del tetto nel 2017, l'inserimento di una porta elettrica per il box nel 2018, l'imbiancatura degli esterni nel 2019 e la sostituzione del bruciatore della caldaia nel 2021.Come risultato di questi continui sforzi l'immobile si trova attualmente in perfetto stato manutentivo ed è abitabile da subito senza doversi sobbarcare necessariamente ingenti spese di ristrutturazione. Qualora se ne rivelasse la necessità, su richiesta è possibile richiedere un prospetto con i costi sostenuti per questi interventi.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato dagli eleganti serramenti installati nel 2010 in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è principalmente in cotto per l'intera superficie ad eccezione delle camere per le quali è stato scelto il parquet.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo locale lavanderia dedicato, sito al piano seminterrato dell'abitazione.La casa si dispone su tre livelli, il pianterreno si compone di ampio ingresso, soggiorno con camino, della cucina di design con isola e zona pranzo, del giardino accessibile dal soggiorno e dalla cucina e di un servizio ospiti, il piano superiore di una camera matrimoniale spaziosa con acceso ad un balcone coperto, altre due camere singole di cui una sempre con accesso al balcone coperto ed una con accesso ad una grandissima terrazza di circa 30 mq e di un bagno finestrato con vasca e doccia integrata. Il piano seminterrato offre infine il locale hobby o studio, il locale lavanderia e tecnico e una comoda cantina. Un grande box auto doppi

Exklusive Villa mit atemberaubendem Seeblick und luxuriöser Ausstattung in Lugano

Entdecken Sie dieses architektonische Juwel im Herzen des Tessins, umgeben von der malerischen Landschaft und mit atemberaubenden Seeblicken. Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 12.706 m² erstreckt sich diese prächtige Villa, die zwischen 2008 und 2013 mit einer Investition von rund 3 Millionen CHF liebevoll renoviert wurde, um ihren ursprünglichen Glanz und ihre Eleganz wiederherzustellen.Die Villa bietet auf drei sorgfältig gestalteten Etagen eine Gesamtbruttowohnfläche von ca. 600 m². Das Untergeschoss überrascht mit einer gemütlichen Taverne neben einem grossen rustikalen Grotto, ideal für gesellige Abende, und einem beeindruckenden, beheizten Innenpool mit automatisch öffnender Kuppel. Hier befinden sich zudem eine Hausmeisterwohnung, eine Waschküche, ein Badezimmer, technische Räume und ein Weinkeller.Das Erdgeschoss dient als das pulsierende Herz der Villa mit einem hellen, vielseitigen Wohnbereich, der eine moderne Küche mit Essbereich, ein Musikzimmer, ein Wohnzimmer mit 360°-Panoramafenstern, ein Büro, ein Fernsehzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer umfasst, alle mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Zwei Badezimmer und ein wärmender Kamin runden das Angebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, und einem weiteren geräumigen Raum, der in zwei zusätzliche Zimmer unterteilt werden kann, sowie zwei Badezimmern. Ein separates Apartment mit zwei Zimmern bietet eine ideale Lösung für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.Die Villa ist ausserdem mit einem beheizten Wintergarten, einer Grill-Ecke, einem sorgfältig gepflegten Garten mit Gemüse- und Obstgarten ausgestattet, perfekt für Naturliebhaber. Mehrere offene Parkplätze und die Möglichkeit, die massgeschneiderte Einrichtung zu übernehmen, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, Luxus und Komfort in einer der schönsten Gegenden der Schweiz zu geniessen.

2° residenza - Rustico abitabile - VAL MALVAGLIA a 1418 msm

"Con la cornice delle montagne della Valle Malvaglia, vendo nel monte di ""Cascine di Dandrio"" due rustici in pietra naturale.Il primo dei due è già ristrutturato e può essere utilizzato anche da subito.Si compone di un grande locale soggiorno/pranzo con cucina componibile con piano di cottura a gas, stufa a legna. Nel sottotetto un soppalco con spazio per 6 posti letto. Al piano seminterrato, un deposito/dispensa, un atrio ed un servizio con doccia.All'esterno una comoda terrazza privata con pavimento in pietra naturale.Dal profilo tecnico il rustico è allacciato ad una condotta dell'acqua consortile, la produzione di acqua calda è con un bollitore a gas, mentre per la corrente elettrica ci sono i pannelli solari con batterie in ottimo stato.Internamente è stato completamente ristrutturato, con solette e pavimenti nuovi, isolazione fatta, finestre in legno con doppio vetro isolato.Il secondo rustico di 54 mq in pianta, ha un progetto per la sostituzione del tetto e la formazione di una soletta interna, ed è invece completamente da ristrutturare. Sono già sul posto le travi per il tetto e la soletta ed anche molto materiale in pietra.È una costruzione comoda e ben completa la proprietà.Cascine di Dandrio si raggiunge in 15-20 minuti a piedi, con un comodo sentiero demarcato dal posteggio di Fontanè.DEUTSCH :VAL MALVAGLIA - Rustikal bewohnbar - auf 1418 Metern über dem MeeresspiegelVor dem Hintergrund der Berge des Val Malvaglia verkaufe ich zwei Steinhäuser in den Cascine di Dandrio. Das erste der beiden ist bereits renoviert und kann ebenfalls sofort genutzt werden. Es besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Küche, ausgestattet mit Gasherd und Holzofen. Im Dachgeschoss gibt es ein Zwischengeschoss mit Platz für 6 Schlafplätze. Im Keller gibt es einen Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, eine Eingangshalle und ein Badezimmer mit Dusche. Draußen eine gemütliche private Terrasse mit Natursteinboden. Aus technischer Sicht ist die Villa an ein Aquädukt des Konsortiums angeschlossen, Warmwasser wird von einem Gaskessel geliefert, während für den Strom Sonnenkollektoren mit Batterien in ausgezeichnetem Zustand zur Verfügung stehen. Das Innere wurde komplett renoviert, mit neuen Böden und Paneelen, Isolierung und doppelt verglasten Holzfenstern. Das zweite Bauernhaus mit einer Fläche von 54 m2 erfordert den Austausch des Daches und die Schaffung eines internen Dachbodens und soll stattdessen komplett renoviert werden. Die Balken für das Dach und den Dachboden sowie viel Steinmaterial sind bereits vorhanden. Es handelt sich um ein komfortables Gebäude, das die Immobilie gut ergänzt. Die Cascine di Dandrio können zu Fuß in 15 bis 20 Minuten über einen einfachen Weg erreicht werden, der vom Parkplatz Fontanè ausgeht."