2 risultati - Villa acquistare: Servion

Proprietà di carattere che offre tre alloggi e un locale commerciale

Situata in un ambiente calmo e verde, ai margini di una zona agricola e lontano dal traffico, questa proprietà di carattere offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da Losanna.Collocata su un terreno di circa 1'521 m² in zona villa, la proprietà è composta da diverse unità indipendenti che offrono numerose possibilità: residenza principale con appartamenti in affitto, investimento o progetto di divisione in PPE.La proprietà comprende in particolare:- Un triplex spazioso nell'edificio principale, con bei volumi e una distribuzione originale intorno a una scala centrale- Un duplex nell'antica fattoria- Un chalet indipendente- Diversi spazi esterni, terrazza e cortile interno- Parcheggi esterni e un garageL'intera proprietà beneficia di una ristrutturazione di alta qualità realizzata negli ultimi anni e si distingue per il suo carattere atipico e il suo fascino.Il terreno è delimitato da un sentiero molto poco frequentato e una zona agricola, di cui una superficie di circa 6'000 m² è attualmente affittata fino al 2032, rinforzando il senso di spazio e tranquillità.Ti interessa questa proprietà? Contattaci per una visita!

LUTRY - VILLA INDIVIDUALE CON VISTA IMPAREGGIABILE

Scopri questa elegante villa individuale situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 1.000 m² esposto a sud, questa proprietà sviluppa circa 234 m² di spazio abitabile distribuito su 3 livelli. Seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il forte potenziale di allestimento secondo le tue esigenze.Gli spazi di vita si aprono su ampie terrazze orientate a sud e ovest, nonché su un magnifico giardino alberato, che consentono di godere appieno del panorama in un ambiente calmo e privilegiato.La villa comprende attualmente quattro camere da letto, due bagni, diversi spazi polivalenti, nonché un seminterrato completamente arredato con home cinema, sala giochi, sauna, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Grazie all'accesso indipendente, questa parte offre anche un interessante potenziale di allestimento complementare.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa rara proprietà sulla Riviera vaudoise.Una proprietà unica, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e vista spettacolare a pochi minuti dalle comodità.Contattaci ora per organizzare una visita!

In esclusiva! Villa individuale di 6,5 locali, ideale per una famiglia

Questa è la villa perfetta per una famiglia!Questa proprietà di 6,5 locali offre circa 200 m² di spazio abitabile su un terreno di circa 890 m². Inoltre, dispone di circa 100 m² di mansarda convertita, che offre spazi aggiuntivi generosi che possono essere utilizzati secondo le esigenze (depositi, sala giochi, ufficio, ecc.). Ideale per le famiglie che cercano comfort e tranquillità, si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo e ricercato ad Attalens.Costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2026, questa villa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Ha 4 camere da letto e dispone di volumi generosi e di una bella luminosità.È dotata di una pompa di calore geotermica e pannelli solari, che garantiscono comfort ed efficienza nella vita quotidiana.Si trova a proximità immediata dei mezzi di trasporto pubblico, delle scuole e dei negozi, con una fermata dell'autobus a 700 m, una scuola materna e elementare a 500 m e un supermercato a 850 m.Gli esterni sono stati progettati con cura, con più terrazze e un giardino bellamente alberato.Un posteggio per due auto e più posti auto esterni completano questa meravigliosa proprietà.

Villa individuale con 6,5 locali e panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di circa 1'022 m² esposto a sud, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile di circa 234 m².Gli spazi abitativi godono di volumi piacevoli e di una bella luce naturale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino alberato che consente di godere appieno del panorama, nonché di una terrazza coperta con un forno a pizza.La distribuzione attuale comprende quattro camere da letto, due bagni, nonché diversi spazi complementari che offrono un interessante potenziale di allestimento secondo le esigenze degli acquirenti futuri.Il seminterrato completamente arredato accoglie, tra l'altro, un grande home cinema, una sala da gioco, un bagno turco, una lavanderia, nonché diversi spazi di stoccaggio.Sarebbe inoltre possibile allestire questa parte per renderla abitabile, poiché dispone già di un accesso indipendente.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà.

Villa individuale con 2 appartamenti

Villa individuale con 2 appartamenti In esclusiva, questa villa beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in una zona residenziale lungo una strada senza uscita, beneficia di una bella apertura sulla campagna, il Bosco del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di carattere cosmetico specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1'144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Produzione di calore attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNO E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre una bella apertura sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di unire i due appartamenti per creare una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Il villaggio di Froideville dispone infatti di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola elementare (1ª-8ª classe) e della linea 60 dei TL.L'accesso autostradale di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "3"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PRESTITI DISTINTIVIVolume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Posizione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutto il giorno.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve subire ristrutturazioni per permettere al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZIO ABITATIVOLa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boscoso- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura mentre si trova vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti e Epalinges è a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "1"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'700 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata sostituita nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZIO ABITATIVOLa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una veranda di 22 m²- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti, e Epalinges è a 8 minuti.L'accesso autostradale di Lausanne-Vennes è a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale ristrutturata con ampio terreno e vista aperta

Situata su un terreno generoso di 1'276 m², questa villa individuale beneficia di un ambiente verde e pacifico, con una bella vista aperta sui campi, la foresta e le montagne circostanti. Si trova vicino al centro del villaggio di Attalens.Completamente ristrutturata nel 2022, la villa offre finiture accurate, un ottimo comfort di vita e una luce solare ottimale. Costituisce una proprietà ideale per una famiglia.Sebbene recentemente ristrutturata, la proprietà presenta anche un potenziale di ampliamento, che consente di aumentare il volume e la superficie abitabile (soggetto alle autorizzazioni usuali).La casa si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due appartamenti comunicanti, offrendo una grande flessibilità d'uso. Può essere facilmente riorganizzata in una villa familiare di 5,5 locali.Caratteristiche principali- Villa individuale di 5,5 locali- Terreno di 1'276 m²- Ristrutturazione completa nel 2022- Possibilità di ampliamento (soggetto ad autorizzazioni)- Sottotetto- Grande giardino e terrazza- Garage doppio + 4 posti auto esterni- Prossimità ai servizi e agli assi di comunicazioneIl sottotetto accoglie un grande solaio non abitabile, offrendo uno spazio di stoccaggio e deposito apprezzabile.Spazi esterniUno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è il grande giardino curato, un vero e proprio rifugio di pace. La terrazza consente di godere appieno dei bei giorni, in un ambiente intimo e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici.La villa dispone di un garage doppio e di quattro posti auto esterni.Il centro città di Vevey è raggiungibile in circa 10 minuti in auto.

Villa unifamiliare a un solo livello con piscina

Splendida villa unifamiliare a un solo livello con piscina in un contesto privilegiato a MoudonNascosta sulle alture di Moudon, a soli 25 minuti da Losanna, questa bella villa unifamiliare a un solo livello beneficia di una situazione privilegiata, in un ambiente residenziale piacevole che offre una magnifica vista sulla campagna circostante e sulle Alpi.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 1'336 m², la proprietà sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile e propone 7,5 locali, tra cui cinque camere da letto. I suoi bei volumi, la distribuzione funzionale e i numerosi annessi la rendono una casa adatta a una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il cuore della casa è uno spazio di vita di circa 47 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta. Luminoso e conviviale, offre un ambiente caldo e piacevole, ideale per condividere bei momenti con la famiglia o con gli amici.Distribuzione interna:Area giorno:- Ingresso- Ufficio o camera da letto- Ampio e luminoso spazio di vita di circa 47 m², che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta- Bagno per gli ospiti- Accesso alle aree esterneArea notte:- 2 camere da letto, tra cui una molto spaziosa che combina 2 camere- Camera da letto o armadio- Grande bagno con lavanderiaAnnesso:- Camera da letto di circa 15 m²- Doccia con doccia all'italiana- Bagno separato- Lavanderia- Cantina/magazzino- Locale tecnico- Accesso ai garage tramite scala (piano superiore)Parcheggio:- Garage chiuso per 2-3 veicoli- 3 posti auto esterniGli ambienti esterni sono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. La villa beneficia di una grande terrazza di circa 70 m², esposta a sud e est, e prolungata da un magnifico giardino alberato di circa 1'093 m².La piscina riscaldata con pompa di calore completa questo spazio di relax e promette bei momenti durante la stagione estiva. L'intera proprietà beneficia di una bella luce solare e di un ambiente verde, con la campagna e le Alpi sullo sfondo.Un capanno da giardino completa gli ambienti esterni.Una proprietà curata e modernizzata.Nel corso del 2023 sono state apportate diverse migliorie importanti, che hanno permesso alla villa di offrire un comfort attuale, conservando i suoi volumi generosi:Ristrutturazione completa della terrazza in lastreSostituzione della maggior parte delle finestre con vetri tripliRistrutturazione dei rivestimenti del pavimentoInstallazione di zanzariereIl comfort termico è assicurato da un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua.Una casa ideale per una famiglia che desidera combinare spazio, intimità, comfort e qualità della vita in un ambiente verde e privilegiato.Una proprietà da scoprire senza indugio! Contattate Sandra al 078 640 44 29 per organizzare la vostra visita e lasciatevi sedurre da questa magnifica villa.

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di appartamenti. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue: Appartamento di 3,5 locali al piano terra: - Ingresso - Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta e completamente attrezzata - Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (accesso al giardino incluso) Triplex di 5 locali al 1° piano: 1° piano: - Ingresso con armadietti integrati - Soggiorno - Pranzo - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia con WC 2° piano: - Due grandi camere da letto - Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice 3° piano: - Grande camera da letto o locale multifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / TOTALE: 1'850.- Appartamento di 2 locali al 1° piano: - Soggiorno/pranzo - Cucina aperta con locale di deposito annesso - Camera da letto - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'060.- Studio al 1° piano: - Locale di vita - Cucina separata con angolo per pranzo - Doccia con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'210.- Triplex di 5 locali al 2° piano 1° piano: - Soggiorno/pranzo con accesso esterno - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia - Locale tecnico 2° piano: - Due camere da letto - Bagno con WC - Locale multifunzionale, attualmente utilizzato come cabina armadio 3° piano: - Grande camera da letto o locale multifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / TOTALE: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese) L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale per biciclette.

Proprietà di prestigio con vista panoramica Chexbres, Lavaux

Situata all'ingresso del villaggio di Chexbres, nel cuore del Lavaux, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione privilegiata, affacciata su uno dei panorami più spettacolari della Svizzera. Orientata a sud, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, i famosi vigneti terrazzati classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, nonché sulle Alpi circostanti.Situata su un terreno di oltre 2'500 m2, completamente recintato e magnificamente piantumato, questa villa combina intimità, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti dalle comodità.Costruita nel 1982 e perfettamente mantenuta, offre una superficie abitabile di circa 360 m2, distribuita su tre livelli. Dall'ingresso, i volumi generosi e la nobiltà dei materiali seducono: parquet in rovere massiccio, travi a vista, pavimenti in pietra di Borgogna, piastrelle Valentino... senza dimenticare elementi unici come la ferramenta dell'Orient-Express, che conferiscono a questa proprietà un fascino autentico e raro.Altri punti di forza: un appartamento indipendente in duplex di 3,5 locali, con ingresso separato, camino, cucina completamente attrezzata, giardino privato e un garage chiuso per più veicoli completano questa magnifica proprietà.Un bene raro, che combina charme intemporale, dotazioni di alta gamma e un contesto naturale d'eccezione.Contattateci oggi, saremo lieti di inviarvi una brochure completa e accompagnarvi alla scoperta di questo oggetto unico.

Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

Idealement situata in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa superba proprietà di circa 240m2 abitabili e interamente ristrutturata offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, comfort e vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.Il vasto soggiorno, sublimato da un camino pivotante, si estende naturalmente in una elegante sala da pranzo e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago.Progettata come una vera area di relax, la proprietà dispone anche di uno spazioso spazio benessere con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, offrendo numerose possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro a domicilio. Due bagni completano questo piano.PiantaPiano inferioreIngresso con armadietti integratiLavanderia e locale tecnicoDue cantine che offrono ampi spazi di stoccaggioGarage chiuso per due veicoliNumerosi posti auto all'aperto Piano principaleIl piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con camino pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.All'esterno, una magnifica terrazza consente di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da doccia, sauna e idromassaggio, beneficia di ampie finestre che prolungano naturalmente la casa nel suo ambiente.Piano superioreLa zona notte è ben pensata con un ampio sbarco che distribuisce quattro camere da letto, due delle quali sono particolarmente spaziose con accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.ServiziRiscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)Finestre con tripli vetriVetri anti-UV nella verandaRistrutturazione completa con materiali di qualitàOttima prestazione energeticaTapparelle elettriche SottotettoRiscaldamento a pavimento Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.

Dimora familiare di 10 locali in un'oasi di verde

In un quartiere residenziale privilegiato, tranquillo e alberato, al Chemin des Côtes-de-Montmoiret a 1012 Losanna, questa villa eccezionale combina la quiete di un ambiente verde con la prossimità immediata dei servizi losannesi. Un indirizzo raro, dove l'arte di vivere si esprime in ogni dettaglio.Bagnata di luce durante tutto l'anno, la casa dispiega 365 m² di spazio abitabile e quasi 400 m² di superficie utile, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta, con volumi generosi dove ogni spazio respira armonia. Le ampie stanze di ricevimento si aprono con fluidità all'esterno, mentre la piscina e la sua terrazza compongono un vero e proprio rifugio dedicato al relax e alle belle giornate estive.La distribuzione, pensata con intelligenza, rivela una notevole modularità. Oltre all'ingresso principale, un accesso indipendente serve, tramite una scala dedicata, uno spazio polivalente che il futuro proprietario saprà investire secondo le proprie esigenze: alloggio per il personale, suite per gli ospiti, stanza dei giochi o locale di svago, molte possibilità al servizio di uno stile di vita su misura.Tra l'insolazione notevole, la serenità del vicinato e il raffinamento dell'insieme, questa proprietà rara incarna una certa idea di eleganza. Un indirizzo confidenziale per coloro che cercano spazio, calma e qualità della vita, a pochi minuti dal cuore di Losanna.

Proprietà magnifica in un quartiere prestigioso di Lutry, con vista lago

Una proprietà d'eccezione a LutrySituata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry, questa proprietà di prestigio combina eleganza, volumi generosi, intimità e qualità della vita. Dominando il suo ambiente verde, beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago di Ginevra e le Alpi, mentre anche gode di un ambiente unico a pochi minuti dalle comodità.Costruita su un bellissimo terreno di circa 1.250 m², questa villa individuale sviluppa quasi 385 m² di superficie utile, di cui circa 325 m² abitabili. Progettata per offrire un comfort di vita eccezionale, seduce fin dai primi momenti con i suoi spazi bagnati di luce, volumi notevoli e perfetta fluidità tra gli spazi interni ed esterni.I locali di ricevimento costituiscono il vero cuore della casa. Un ampio salone doppio, sublimato da un'elegante cheminée centrale a doppio focolare, si apre generosamente su due grandi terrazze, creando un ambiente ideale per ricevere o godere appieno dei bei giorni in un ambiente privilegiato.Nel corso degli anni, la proprietà ha subito una manutenzione particolarmente curata e anche renovationi di qualità, tra cui una cucina completamente rinnovata nel 2018, un rinfresco completo delle pitture interne e delle facciate nel 2022, la ristrutturazione della terrazza nel 2024 e l'installazione di una pompa di calore e pannelli solari nel 2026, testimoniando una volontà di migliorare duramente le prestazioni energetiche della proprietà.Il piano superiore accoglie cinque belle camere da letto che beneficiano di una luminosità eccezionale e offrono belle prospettive sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano armoniosamente questo spazio dedicato alla vita familiare.Il seminterrato, completamente arredato e riscaldato, costituisce una vera e propria estensione della casa. Comprende un salone, un bagno e un ampio ufficio ampiamente aperto all'esterno grazie a generose finestre, offrendo numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.Uno degli asset più notevoli di questa proprietà risiede nel suo annesso indipendente di circa 100 m², distribuito su due livelli. Allestito come appartamento di 3,5 locali con giardino privato, rappresenta un valore aggiunto estremamente raro sul mercato.Si adatterà altrettanto bene per accogliere parenti, ospitare personale, creare uno spazio professionale indipendente o generare reddito locativo.Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un ambiente di vita raffinato, con una piscina, più terrazze ideale orientate, un giardino curatamente paesaggistico e parzialmente recintato, il tutto in un ambiente particolarmente preservato, propizio alla serenità e al relax.Un garage doppio e tre posti auto esterni completano le dotazioni di questa proprietà rara, che riunisce caratteristiche eccezionalmente difficili da ritrovare sul mercato attuale.Un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di una residenza di prestigio che offra volumi generosi, un annesso indipendente, esterni notevoli e una posizione d'eccezione nel cuore di Lutry.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantato, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel corso del tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico efficiente, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità della vita sostenibile. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invito al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due grandi camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La proprietà beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numrose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata dell'autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Centro di Losanna : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si uniscono il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

Corpo di fattoria rinnovato nel cuore della natura

ESCLUSIVA - Nascosto in un'oasi verde a Bussigny-sur-Oron (a pochi minuti da Oron-la-Ville), questo autentico corpo di fattoria, costruito nel 1780 e completamente rinnovato, incarna l'alleanza perfetta tra il fascino del vecchio e il comfort del contemporaneo. Nel cuore della natura e in assoluta calma, questa proprietà unica seduce con la sua atmosfera calda e la sua concezione rispettosa delle norme energetiche attuali.Elevato su un lotto di 629 m², offre 280 m² di spazio abitabile e presenta spazi luminosi, volumi generosi e uno stile di vita in cui ogni dettaglio è stato pensato con cura.L'ingresso conduce a una cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con stufa a pellet e due stanze disponibili.Lo spazio di vita si articola in mezzi livelli e beneficia di un bel volume, con travi a vista, una biblioteca su misura e una seconda stufa a pellet, che crea un'atmosfera calda e caratteristica.Il piano superiore comprende tre camere da letto, di cui una in una galleria che si affaccia sul soggiorno, nonché un bagno dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Una lavanderia, una cantina e locali tecnici completano la distribuzione.L'esterno è pensato per la détente. Il giardino paesaggistico, allestito su più livelli, offre diverse atmosfere e due terrazze, di cui una dotata di un jacuzzi bagnato di sole per tutta la giornata. Un vero invito alla relax, che prolunga armoniosamente l'anima autentica della casa.