Puidoux - Villa acquistare

Nuovo! Villa indipendente con piscina e magnifica vista sul lago

Scopri questa villa familiare attualmente in fase di ristrutturazione completa, situata nel molto ambito quartiere di Hauteville a Saint-Légier-La Chiésaz. Offre un ambiente di vita eccezionale, che combina una vista mozzafiato, serenità e calma.Con una superficie utile di circa 299 m² (di cui 181,4 m² abitabili), è costruita su un bel terreno di 1'000 m². Il suo giardino alberato accoglierà una piscina di 34 m², mentre un giardino paesaggistico di oltre 436,6 m², dotato di belle terrazze, permetterà di godere appieno degli spazi esterni.Ideale per la posizione, la sua orientamento garantisce una insolazione ottimale durante tutto il giorno, con una vista magnifica sul lago e le Alpi.Spazioso e armoniosamente disposto, l'interno comprende due camere da letto con un bagno con doccia al piano superiore, nonché una suite genitoriale con un guardaroba e un bagno con doccia/WC.Al piano terra, un luminoso soggiorno di 50 m² combina una cucina aperta e un salotto, completato da una quarta camera da letto di 16 m² e un bagno. Una terrazza di oltre 100 m² offre una vista superba sulla piscina e sul lago.Il seminterrato di 95 m² ospita un garage, locali tecnici, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio con botola. Parzialmente riscaldato e completamente rivestito in piastrelle, combina praticità e comfort.Progettata con materiali di ultima generazione, la villa combina modernità e benessere. Dispone anche di diversi posti auto.Una visita è necessaria per scoprire i piani e apprezzare appieno tutti i vantaggi di questa futura proprietà eccezionale.

Bellissima proprietà di 7,5 locali nel cuore di un quartiere molto ricercato

Situata nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questa bellissima proprietà individuale di 7,5 locali con 5 camere da letto beneficia di una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati di Saint-Légier. A soli pochi minuti dalla Scuola Internazionale Haut-Lac e da tutte le comodità, offre un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità, intimità e comfort.Costruita nel 1980 su un magnifico terreno di 1'769 m², questa casa è stata mantenuta con la massima cura nel corso degli anni. Ha subito diverse ristrutturazioni importanti, l'ultima delle quali è stata realizzata nel 2022, permettendole di presentarsi oggi in uno stato di manutenzione eccellente.Con circa 280 m² di spazio abitabile e 376 m² di spazio utile, la proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua distribuzione armoniosa e la sua atmosfera calda. Ogni spazio è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale in un ambiente preservato, in cui calma e intimità sono le parole d'ordine.Gli spazi esterni sono un vero e proprio gioiello verde. Completamente ripensati con gusto, il giardino offre diverse terrazze e aree di relax che invitano a godere appieno dei bei giorni. Sia per ricevere famiglia e amici che per semplicemente godere di un momento di quiete, questo spazio esterno offre un ambiente verde, elegante e particolarmente intimo.Un ampio garage e diversi posti auto esterni completano le prestazioni di questa proprietà di alto standing, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e una qualità della vita eccezionale.

LUTRY - VILLA INDIVIDUALE CON VISTA IMPAREGGIABILE

Scopri questa elegante villa individuale situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 1.000 m² esposto a sud, questa proprietà sviluppa circa 234 m² di spazio abitabile distribuito su 3 livelli. Seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il forte potenziale di allestimento secondo le tue esigenze.Gli spazi di vita si aprono su ampie terrazze orientate a sud e ovest, nonché su un magnifico giardino alberato, che consentono di godere appieno del panorama in un ambiente calmo e privilegiato.La villa comprende attualmente quattro camere da letto, due bagni, diversi spazi polivalenti, nonché un seminterrato completamente arredato con home cinema, sala giochi, sauna, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Grazie all'accesso indipendente, questa parte offre anche un interessante potenziale di allestimento complementare.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa rara proprietà sulla Riviera vaudoise.Una proprietà unica, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e vista spettacolare a pochi minuti dalle comodità.Contattaci ora per organizzare una visita!

Proprietà individuale con vista sul lago e grande parcelle

Nascosta in un quartiere residenziale molto calmo e ricercato di Blonay, questa magnifica proprietà individuale di 6 locali seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, tra verde, tranquillità e vicinanza ai servizi.Costruita su un terreno di 1'561 m², la casa beneficia di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. Il suo vasto terreno alberato offre uno spazio intimo, perfetto per ricevere in famiglia o con gli amici nei giorni belli.Distribuita su due livelli per una superficie utile di circa 220 m², la proprietà offre bei volumi, luminosità ottimale e una bella altezza del soffitto. Le stanze sono piacevoli da abitare, un ampio soggiorno con sala da pranzo che si apre sul giardino e sulla vista del lago, una cucina attrezzata aperta, 4 camere da letto e due bagni.Per quanto riguarda i servizi, tutto è vicino, il centro di Blonay, negozi, scuole e trasporti pubblici con Vevey e Montreux a pochi minuti di distanza.Due posti auto coperti e una dozzina di posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.

Villa eccezionale con vista sul lago e le Alpi in un ambiente preservato

Protetta da sguardi indiscreti, in una via residenziale preferita, questa proprietà di carattere offre un'arte di vivere rara, in cui la natura e il comfort dialogano con evidenza.Costruita su un terreno di 2'467 m², con circa 1'326 m² di giardino paesaggistico, la villa gode di una vista libera sul lago e le Alpi. Questo magnifico giardino offre ampi spazi esterni propizi alla relax e alla convivialità. Una parte boscosa del terreno, attraversata da un corso d'acqua, conferisce alla proprietà una freschezza naturale e un'intimità preziosa, come un rifugio discreto nel corso delle stagioni.I volumi interni impressionano fin dall'ingresso. Il soggiorno a volta, sublimato da una struttura in legno a vista e un camino, si apre ampiamente sulle terrazze e il giardino, bagnato di luce grazie alla sua orientazione sud-ovest. La cucina contemporanea, recentemente rinnovata con materiali di qualità, prolunga armoniosamente questo spazio conviviale.La zona notte accoglie quattro camere da letto dalle proporzioni generose, tra cui una elegante suite principale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone. Una vasta stanza mansardata offre una flessibilità rara, ideale per uno studio, una biblioteca o un salotto privato.All'esterno, le terrazze e il giardino curatamente paesaggistico invitano alla relax, con un panorama d'eccezione. La proprietà dispone anche di due garage e cinque posti auto esterni. Un'area è prevista per l'installazione di un orto, mentre un casotto da giardino completa le attrezzature esterne. Un bacino, attualmente fuori servizio, completa gli spazi esterni.Maintenuta con la massima cura e regolarmente rinnovata, questa villa seduce con il suo raro equilibrio tra volumi, natura, viste e qualità della vita.

In esclusiva! Villa individuale di 6,5 locali, ideale per una famiglia

Questa è la villa perfetta per una famiglia!Questa proprietà di 6,5 locali offre circa 200 m² di spazio abitabile su un terreno di circa 890 m². Inoltre, dispone di circa 100 m² di mansarda convertita, che offre spazi aggiuntivi generosi che possono essere utilizzati secondo le esigenze (depositi, sala giochi, ufficio, ecc.). Ideale per le famiglie che cercano comfort e tranquillità, si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo e ricercato ad Attalens.Costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2026, questa villa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Ha 4 camere da letto e dispone di volumi generosi e di una bella luminosità.È dotata di una pompa di calore geotermica e pannelli solari, che garantiscono comfort ed efficienza nella vita quotidiana.Si trova a proximità immediata dei mezzi di trasporto pubblico, delle scuole e dei negozi, con una fermata dell'autobus a 700 m, una scuola materna e elementare a 500 m e un supermercato a 850 m.Gli esterni sono stati progettati con cura, con più terrazze e un giardino bellamente alberato.Un posteggio per due auto e più posti auto esterni completano questa meravigliosa proprietà.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Villa individuale con 6,5 locali e panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di circa 1'022 m² esposto a sud, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile di circa 234 m².Gli spazi abitativi godono di volumi piacevoli e di una bella luce naturale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino alberato che consente di godere appieno del panorama, nonché di una terrazza coperta con un forno a pizza.La distribuzione attuale comprende quattro camere da letto, due bagni, nonché diversi spazi complementari che offrono un interessante potenziale di allestimento secondo le esigenze degli acquirenti futuri.Il seminterrato completamente arredato accoglie, tra l'altro, un grande home cinema, una sala da gioco, un bagno turco, una lavanderia, nonché diversi spazi di stoccaggio.Sarebbe inoltre possibile allestire questa parte per renderla abitabile, poiché dispone già di un accesso indipendente.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà.

Villa di architetto con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra

Scopri questa meravigliosa casa di architettura rivolta verso il lago e che offre una vista mozzafiato! È ideale per una grande famiglia, offrendo un comfort senza pari e uno spazio di vita generoso. Progettata con materiali di qualità, questa proprietà è costruita per durare nel tempo e allo stesso tempo è facile da mantenere.Caratteristiche principali: • Camere da letto con bagno privato: Ogni camera da letto ha il suo bagno privato, garantendo intimità e comfort a tutti i membri della famiglia. • Ascensore che serve i 3 piani: Per un accesso facile a tutte le parti della casa. Piano inferiore: • Sala giochi e sala fitness: Spazi dedicati al divertimento e alla forma fisica. • Cantina del vino: Perfetta per gli appassionati di vino. • Garage/box: Quattro garage con porte automatiche. • Spazi di stoccaggio: Ridotto, dispensa e locale tecnico. Piano superiore: • Entrata elegante: Accogliente, spaziosa e molto luminosa. • Ascensore: Che serve tutti i piani. • Camera da letto/studio: Polivalente, adattabile alle tue esigenze. • Ampio soggiorno: Con una lunga vetrata che offre una vista mozzafiato sul lago. • Cucina e sala da pranzo: Grande cucina con un bello spazio per i pasti, accesso diretto alla terrazza coperta esterna per pasti con vista. • Bagno con doccia: adatto per persone con mobilità ridotta • Terrazza: Circa 80 m², accessibile dal soggiorno, ideale per godersi l'esterno. Piano: • Cinque camere da letto, tra cui: • Suite genitoriale: Con cabina armadio e bagno privato (vasca da bagno e doccia). • Quattro altre camere da letto: Ognuna con il suo bagno privato. Esterno: • Spazi aperti: Incantevoli spazi esterni che circondano la casa, perfetti per il relax all'aperto. Questa casa eccezionale è un vero e proprio rifugio di pace, che offre comfort moderno in un ambiente idilliaco. Non perdere questa unica opportunità di diventare proprietario di questa residenza eccezionale a St-Gingolph, Valais.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.St-Gingolph1898 St-Gingolph si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di St-Gingolph è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +0,5%, raggiungendo 988 abitanti (al 31 dicembre 2022). La tassazione è del 14,4% (cantone: 13,3%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media dell'0,8% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,4% (al 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari sono cambiati del +20,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +19,9%).

Villa individuale con 2 appartamenti

Villa individuale con 2 appartamenti In esclusiva, questa villa beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in una zona residenziale lungo una strada senza uscita, beneficia di una bella apertura sulla campagna, il Bosco del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di carattere cosmetico specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1'144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Produzione di calore attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNO E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre una bella apertura sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di unire i due appartamenti per creare una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Il villaggio di Froideville dispone infatti di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola elementare (1ª-8ª classe) e della linea 60 dei TL.L'accesso autostradale di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Casa situata su un lotto raro con vista panoramica sul lago Situata nel quartiere residenziale di Hauteville a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa completamente ristrutturata combina armoniosamente comfort moderno e tecnologia di punta. È circondata da un ampio giardino alberato di oltre 430 m², dotato di terrazze e di una nuova piscina di 34 m², offrendo un ambiente ideale per rilassarsi e godere del sole e della vista. La distribuzione interna si presenta come segue:L'ingresso spazioso, dotato di armadi a muro, conduce a un corridoio centrale che separa gli spazi di vita da una grande camera da letto di oltre 16 m², con bagno annesso con doccia. Ideale posizionato accanto, si trova una lavanderia con finestra.Successivamente, si accede a uno spazio di quasi 50 m², perfetto per momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, aperta sul soggiorno e illuminata dalle ampie finestre, completa questa zona di vita. Il soggiorno adiacente si apre su una terrazza di oltre 100 m², orientata a est-sud-ovest, prolungata dalla piscina, creando uno spazio esterno accogliente con vista panoramica sulla Riviera vaudoise, il lago di Ginevra e le vette delle Alpi e del Chablais francese.Al piano superiore si trovano due camere da letto di circa 17 e 18 m², orientate a sud-ovest e servite da un bagno in comune con doccia. La suite principale, con cabina armadio e bagno doppio (doccia e vasca), si estende per quasi 34 m² e beneficia dell'orientamento a est per una luce soffusa e mattutina.La cantina di quasi 95 m² comprende una sala hobby, un garage, gli impianti tecnici, una cantina, un ripostiglio, nonché un rifugio. Ogni stanza beneficia di un accesso diretto all'aperto.La proprietà offre, con la sua vista mozzafiato, tutti i vantaggi di un ambiente di vita eccezionale. Dettagli tecnici • Certificato energetico CECB: classe B • Costruzione in muratura tradizionale con doppia isolazione interna ed esterna • Copertura in tegole piatte del Giura • Finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplato • Persiane in alluminio termolacquato • Tende da sole motorizzate sul lato sud del soggiorno • Pavimenti in ceramica 60 x 60 cm nelle aree abitabili • Parquet in legno incollato nelle camere da letto • Produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua reversibile per l'estate • Pannelli fotovoltaici e stufa a legna • Distribuzione a pavimento e termostati di regolazione Cucina Deko attrezzata Siemens: • Piano di lavoro in Dekton e piano cottura ad induzione • Aspiratore Wesco con filtro PlasmaMade • Forno e microonde incassati • Lavastoviglie incassato • Frigorifero per vini Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • Caffè-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • Fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero a 6' in auto o 14' in treno • Vevey-Stazione a 2,4 km, ovvero a 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Losanna-Stazione a 30-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione: • La rete per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz (REBSL) offre tre tipi di accoglienza per consentire ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare. • Istituto scolastico primario e secondario di Blonay - Saint-Légier. Il Comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di età: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • Terrazza ~107 m² • Piscina ~34 m²: monoblocco con copertura automatica e pompa di calore • Giardino: ~437 m² • Superficie di circolazione: ~302 m² Annessi Comprese nel volume della villa sono le seguenti aree utili: • Lavanderia: 4,50 m² • Locale tecnico piscina: 7 m² • Locale disponibile/ricreazione: 20,40 m² • Garage: 27,80 m² • Disimpegno seminterrato: 13 m² • Cantina: 5,50 m² • Rifugio: 7 m² • Ripostiglio: 2,80 m² • Galetas: 65 m² Osservazioni • Superficie abitabile: 181,40 m² • Superficie abitabile netta (calpesta): 180,60 m² • Superficie utile secondaria: 163,60 m² • Superficie utile totale: 181,40 + 163,60 = 345 m² • Superficie di vendita ponderata: 299 m²(Superficie di vendita netta + superficie utile secondaria / 2) ovvero 217,20 + (163,60 / 2) = 299 m² Questa trasformazione di alta qualità è stata realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direzione lavori Andrea d'Alessandro

Villa individuale "3"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PRESTITI DISTINTIVIVolume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Posizione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutto il giorno.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve subire ristrutturazioni per permettere al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZIO ABITATIVOLa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boscoso- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura mentre si trova vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti e Epalinges è a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "1"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'700 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata sostituita nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZIO ABITATIVOLa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una veranda di 22 m²- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti, e Epalinges è a 8 minuti.L'accesso autostradale di Lausanne-Vennes è a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Rara villa individuale di 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Casa situata su un raro lotto con vista panoramica sul lago Situata nel quartiere residenziale di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa completamente ristrutturata combina armoniosamente comfort moderno e tecnologia di punta. È circondata da un ampio giardino alberato di oltre 430 m², dotato di terrazze e di una nuova piscina di 34 m², offrendo un ambiente ideale per godere appieno del sole e della vista. La distribuzione interna si presenta come segue:L'ingresso spazioso, dotato di armadi a muro, conduce a un corridoio centrale che separa gli spazi di vita da una grande camera da letto di oltre 16 m², dotata di bagno annesso con doccia. Ideale posizionato accanto, si trova una lavanderia con finestra.Poi si accede a un ampio spazio di quasi 50 m², perfettamente adatto per momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, aperta su una sala da pranzo illuminata dalle ampie finestre, completa questa zona di vita. Il salotto attiguo si apre su una terrazza di oltre 100 m² orientata est-sud-ovest, prolungata dalla piscina, creando uno spazio esterno accogliente con vista panoramica sulla Riviera vaudoise, il lago di Ginevra e le cime delle Alpi e del Chablais francese.Il piano superiore ospita due camere da letto di circa 17 e 18 m², orientate a sud-ovest e servite da un bagno in comune con doccia. La suite genitoriale, con cabina armadio e bagno doppio (doccia e vasca), si estende per quasi 34 m² e beneficia di un orientamento est per una luce soffusa e mattutina.La cantina di quasi 95 m² comprende una sala hobby, un garage, gli impianti tecnici, una cantina, un ripostiglio, nonché un rifugio. Ogni stanza beneficia di un seminterrato.Con la sua vista mozzafiato, questa proprietà riunisce tutti i vantaggi di un ambiente di vita eccezionale.Dettagli tecnici • Certificato energetico CECB: classe B • Costruzione in muratura tradizionale con doppia parete interna ed esterna • Copertura in tegole piatte del Giura • Finestre in PVC bianco e alluminio, tripli vetri • Persiane in alluminio termolacquato • Tende da sole motorizzate sul lato sud del soggiorno • Pavimenti in ceramica 60 x 60 cm nelle aree abitabili • Parquet in legno incollato nelle camere da letto • Produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua reversibile per l'estate • Pannelli fotovoltaici e camino • Distribuzione a pavimento e termostati di regolazione Cucina Deko attrezzata Siemens: • Piano di lavoro in Dekton e piano cottura ad induzione • Aspiratore Wesco con filtro PlasmaMade • Forno e microonde incassati • Lavastoviglie incassato • Frigo per vini Liebherr Comfort Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3 minuti in auto, 9 minuti in treno e 25 minuti a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • Caffè-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri comfort a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • Fermata del treno Hauteville, 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay, 3,7 km, 6 minuti in auto o 14 minuti in treno • Vevey-Stazione, 2,4 km, 12 minuti in treno o 7 minuti in auto, o 30 minuti a piedi • Losanna-Stazione, 30-40 minuti in auto o in treno Infanzia e istruzione: • La rete per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz (REBSL) vuole aiutare i genitori a conciliare vita professionale e vita familiare offrendo tre tipi di accoglienza. • Scuola elementare e secondaria di Blonay - Saint-Légier. Il Comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni scolastici: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • Terrazza ~107 m² • Piscina ~34 m²: monoblocco con copertura automatica e pompa di calore • Giardino: ~437 m² • Superficie di circolazione: ~302 m² Annexi Comprese nel volume della villa, sono le aree utili: • Lavanderia: 4,50 m² • Locale tecnico piscina: 7 m² • Locale disponibile/ricreazione: 20,40 m² • Garage: 27,80 m² • Disimpegno seminterrato: 13 m² • Cantina: 5,50 m² • Ripostiglio: 7 m² • Ridotto: 2,80 m² • Mansarda: 65 m² Nota • Superficie abitabile 181,40 m² • Superficie abitabile netta (calpesta): 180,60 m² • Superficie utile secondaria: 163,60 m² • Superficie utile totale: 181,40 + 163,60 = 345 m² • Superficie di vendita ponderata: 299 m²(Superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 217,20 + (163,60/2) = 299 m² Questa trasformazione di qualità è stata realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direzione lavori Andrea d'Alessandro

Villa individuale ristrutturata con ampio terreno e vista aperta

Situata su un terreno generoso di 1'276 m², questa villa individuale beneficia di un ambiente verde e pacifico, con una bella vista aperta sui campi, la foresta e le montagne circostanti. Si trova vicino al centro del villaggio di Attalens.Completamente ristrutturata nel 2022, la villa offre finiture accurate, un ottimo comfort di vita e una luce solare ottimale. Costituisce una proprietà ideale per una famiglia.Sebbene recentemente ristrutturata, la proprietà presenta anche un potenziale di ampliamento, che consente di aumentare il volume e la superficie abitabile (soggetto alle autorizzazioni usuali).La casa si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due appartamenti comunicanti, offrendo una grande flessibilità d'uso. Può essere facilmente riorganizzata in una villa familiare di 5,5 locali.Caratteristiche principali- Villa individuale di 5,5 locali- Terreno di 1'276 m²- Ristrutturazione completa nel 2022- Possibilità di ampliamento (soggetto ad autorizzazioni)- Sottotetto- Grande giardino e terrazza- Garage doppio + 4 posti auto esterni- Prossimità ai servizi e agli assi di comunicazioneIl sottotetto accoglie un grande solaio non abitabile, offrendo uno spazio di stoccaggio e deposito apprezzabile.Spazi esterniUno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è il grande giardino curato, un vero e proprio rifugio di pace. La terrazza consente di godere appieno dei bei giorni, in un ambiente intimo e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici.La villa dispone di un garage doppio e di quattro posti auto esterni.Il centro città di Vevey è raggiungibile in circa 10 minuti in auto.

Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Splendida casa da costruire con piscina e vista spettacolare sul lago e le montagne Nel tranquillo quartiere residenziale di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa nuova villa combina comfort moderno e tecnologia di punta. Circondata da un giardino alberato, offre un ambiente di vita eccezionale con una piscina di 37 m², ideale per rilassarsi e godersi i bei giorni. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà gode di un'esposizione ottimale e di una bella vista sul lago e le cime circostanti. Il giardino di 616 m², con terrazze accoglienti, consente di godersi l'esterno durante tutto l'anno.Al piano superiore, l'interno ospita 4 grandi camere da letto, di cui 3 con accesso a un grande balcone sud-ovest di 20 m², nonché due bagni. La spaziosa suite padronale di 36 m² dispone di un armadio e un bagno doppio. Due delle camere da letto superano i 20 m², mentre una quarta stanza di oltre 12 m² può essere allestita come camera da letto o studio secondo le esigenze. Al piano terra, un ampio ingresso con armadi a muro consente l'accesso a un bagno con doccia all'italiana. Lo spazio giorno, di 65 m², comprende una cucina aperta con isola/bar, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno con vista sulla piscina e la terrazza di 117 m², accessibili attraverso grandi vetrate. Un garage integrato, collegato direttamente all'ingresso, completa questo piano.Il seminterrato di 123 m² dispone di 7 gradini, uno spazio modulare per un cantina, spazi tecnici, tra cui cantina, lavanderia, ripostiglio e uno spazio di oltre 34 m². Parzialmente riscaldato, questo piano presenta un pavimento in ceramica, che combina funzionalità e praticità. Questa proprietà luminosa, personalizzabile secondo le scelte degli acquirenti, riunisce tutti i vantaggi per offrire un comfort ottimale. Tecnica • costruzione in muratura tradizionale con isolamento interno e perimetrale • copertura in piastrelle piatte Jura • finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplo • griglie di finestre sul lato strada al piano terra • tende in alluminio termolacquato e motorizzate • tende da sole motorizzate sul lato sud del soggiorno • piastrelle 60 x 60 cm nelle aree abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione • spot incassati nella zona giorno e nei bagni • finiture scelte dall'acquirente Attrezzatura della cucina Deko : • top di lavoro Dekton e piano di cottura ad induzione • cappa di aspirazione Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde incassati • lavastoviglie incassata • frigorifero per vini Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km : • bar-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze : • fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero a 6' in auto o 14' in treno • Vevey-stazione a 2,4 km, ovvero a 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Losanna-stazione a 30-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione : • La rete Infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL vuole permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare, offrendo tre tipi di accoglienza. • Scuola elementare e secondaria di Blonay - Saint-Légier La Comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di corso: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • terrazza ~115,5 m² • piscina ~37 m², interrata con sfioramento e copertura automatica • superficie di circolazione: ~114,50 m² Annessi Comprese nel volume della villa, sono le aree utili: • locale (cantina): 3,30 m² • lavanderia: 5,60 m² • locale tecnico piscina: 7,80 m² • locale tecnico: 12,80 m² • locale disponibile: 34,30 m² • garage: 22,20 m² • ripostiglio seminterrato: 10,70 m² • cantina: 5,50 m² Note • superficie abitabile netta (calpestabile, senza area utile): 189,20 m² • superficie utile netta (calpestabile): 123,20 m² • superficie totale calpestabile: ~312,40 m² • superficie di vendita utile ponderata: • (superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 238,50 + (128,50/2) = 302,75 m² Questa proprietà è realizzata, costruita e venduta da RTB Corvaglia Sàrl.Direzione dei lavori Andrea d'Alessandro