Praratoud - Villa acquistare

Casa familiare con grande giardino e vista libera

Situata in un contesto pacifico e verde, questa casa incantevole seduce con il suo grande giardino e la vista libera sulla campagna. I suoi spazi di vita conviviali, con cucina aperta, le camere con soppalchi, la veranda inondata di luce e il potenziale di ulteriore sviluppo la rendono una proprietà perfettamente adatta a una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Atrio d'ingresso con vetrate- Atrio d'ingresso- Cucina aperta, completamente attrezzata con accesso alla veranda- Soggiorno/pranzo con stufa a legna, accesso alla veranda e alla terrazza- Veranda con vista panoramica- Grande terrazza con tenda elettrica- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Quattro camere da letto, di cui tre con soppalchi- Bagno con vasca, doccia e waterPiano seminterrato:- Stanza disponibile di 10m2- Doccia con water- Lavanderia con lavatriceCantina:- Grande atrio d'ingresso con spazi di deposito e accesso al giardino- Cantina- Officina- GarageDa sapere:- La proprietà è stata completamente ristrutturata dal 2015 al 2022.- Mansarda di 72m2, parzialmente sviluppata.- Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.- La superficie del terreno consente la costruzione di un'area coperta per un'auto e/o di un garage chiuso.- A 15 minuti da Payerne e a 20 minuti da Romont.

Splendida villa moderna con giardino

Costruita nel 2023, questa magnifica villa offre spazi di vita piacevoli, ben organizzati e luminosi. La sua architettura contemporanea e la perfetta efficienza energetica la rendono un bene confortevole e pratico per l'uso quotidiano. Situata a soli 7 minuti dall'autostrada A1 e da Estavayer-le-Lac, questa villa moderna è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso con armadi a muro- Cucina semiaperta completamente attrezzata- Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza e al giardino- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Suite principale con doccia e WC- Due camere da letto - Bagno con doccia, vasca da bagno e WCSemiinterrato:- Lavanderia- Locale tecnico- Cantina- Disponibile 12m2 (attualmente utilizzato come palestra)Un posteggio per due auto, dotato di una colonnina di ricarica, completa questo bene.Da sapere:- La copertura è equipaggiata con pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.

Bella casa a proximità immediata della stazione

Offriamo in vendita questa bellissima villa a schiera di 8 locali, ideale a Villaz-Saint-Pierre, in un ambiente tranquillo e ricercato.Spaziosa e luminosa, questa proprietà offre volumi generosi, una qualità costruttiva eccellente e uno spazio di vita ideale per una famiglia.Bello potenziale dopo ristrutturazioniDistribuzione della villa: • Entrata con armadi di deposito integrati • Cucina completamente attrezzata • Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al giardino • 4 camere da letto confortevoli • 3 bagni • Lavanderia / locale tecnico / cantina nel seminterrato • Seminterrato con Carnotzet ristrutturato con cucina e bagno. • Garage per 1 auto I vantaggi della villa: • Zona residenziale • Locali spaziosi e illuminazione eccellente • Distribuzione funzionale • Pannelli solari • Aree esterne piacevoli • Vicinanza a Romont • Ben collegata e vicina a tutte le comodità • Garage e 2 posti auto esterni Posizione: • A 5 minuti da Romont • A 15 minuti da Friburgo centro • A 20 minuti da Bulle • A 30 minuti da Payerne • A 40 minuti da Berna • A 45 minuti da Losanna • Stazione ferroviaria e fermata autobus vicino al villaggio • Negozio, servizi e ristoranti vicini • Comune con strutture prescolastiche, scolastiche e parascolastiche complete Non esitare, contattaci per organizzare una visita!Informazioni e visite:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Ampia villa a schiera di 6.5 locali

Scopri questa bellissima villa, perfettamente mantenuta, e lasciati sedurre dalla sua architettura contemporanea, dai volumi generosi e dalla posizione privilegiata che offre una vista libera sulle pianure e sul lago.Questa proprietà è composta da:Piano terra: • Ampio ingresso • Grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta con isola centrale e materiali di qualità • Una camera/studio di 15 m2 • Un bagno con doccia, lavabo e wc Primo piano: • 4 camere da letto spaziose (18 m2, 17 m2, 15m2 e 10m2), di cui una con balcone • Un bagno con vasca da bagno, lavabo e wc Seminterrato: • 1 grande disponibile/sala fitness di 18 m2 • 1 locale di deposito di 15 m2 • 1 area sauna con doccia • 1 locale tecnico/lavanderia • 1 grande garage doppio di 40 m2 Esternamente, più terrazze ideale orientate, una veranda e un giardino curatamente progettato invitano a rilassarsi e a mangiare all'aperto. Più posti auto esterni completano questa proprietà.Le dotazioni tecniche sono all'altezza dello standard della casa: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aspirapolvere centrale.Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima casa.-----------------------------------------------------------Il villaggio di Seiry è annesso al comune di Lully e gode di una posizione privilegiata. A soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac e 10 minuti da Payerne, si ha facile accesso a tutte le comodità.La vicinanza al casello autostradale A1, a soli 5 minuti, consente di raggiungere rapidamente le principali città: Friburgo in 35 minuti, Yverdon-les-Bains in 25 minuti, Berna e Neuchâtel in 40 minuti e Losanna in 50 minuti.Il circolo scolastico di Lully-Châtillon accoglie gli studenti delle scuole primarie, mentre il ciclo di orientamento si trova a Estavayer-le-Lac. Per il collegio, gli studenti possono recarsi al Gymnase intercantonal de la Broye a Payerne.In termini di trasporti pubblici, il villaggio dispone di fermate degli autobus TPF e le stazioni SBB più vicine si trovano a Estavayer-le-Lac e Cugy.

Villa moderna con vista impareggiabile a Lucens – 5,5 locali

Situata nel pittoresco villaggio di Lucens, questa villa moderna a schiera vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, restando a soli 5 minuti dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblici. Un ambiente di vita ideale che unisce serenità e praticità. Piano terra • Ampio ingresso con armadio a muro integrato • Cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un soggiorno luminoso grazie a grandi finestre • Accesso diretto a una magnifica terrazza di 93 m² con vista impareggiabile • Bagno per gli ospiti • Cantina e locale tecnico Piano superiore • Tre camere da letto confortevoli • Bagno moderno con spazio lavanderia • Suite genitoriale di 32 m² con bagno doccia privato e cabina armadio Questa proprietà combina perfettamente modernità, luminosità e funzionalità. Si adatterà ideale a una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole e di prestazioni di qualità. Disponibile immediatamente – un'opportunità da non perdere!

una casa con qualità molto alta

la nostra offerta:una grande casa unifamiliare di 6,5 camere, costruita nel 2008 in stile greco con scure azzurre e facciata bianca, in mezzo alle vigne con vista sul lago di Neuchâtel e le alture del Giura.la casa si trova in una zona residenziale molto ambita e panoramica, in una strada senza uscita e senza traffico di passaggio. solo i residenti adiacenti e i visitatori sono autorizzati a utilizzare la strada di accesso.è disponibile un grande garage doppio per la tua auto o le tue auto.godere di un'atmosfera di vacanza ogni giornola progettazione interna di alta qualità e ben pensata con una cucina aperta con isola di cottura e food center, il grande soggiorno e sala da pranzo con camino, la camera dei genitori con il suo bagno di circa 20 m2 con doccia, doppio lavabo, vasca da bagno con sistema di getti d'aria, 2 grandi e luminose camere da letto al piano superiore nonché uno studio al piano terra e una grande stanza di lavoro e ricevimento nel seminterrato consentono di godere di molta atmosfera di vacanza ogni giorno e anche di lavorare da casa.la progettazione interna di alta qualità con molti extrala progettazione interna è stata realizzata con molti extra in termini di tecnologia domestica con la pompa di calore aria-acqua, il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, la cucina di alta qualità, che è assicurata in modo speciale e aggiuntivo, il grande bagno al piano superiore, che è direttamente collegato alla camera dei genitori, una connessione Swisscom e un sistema satellitare per internet e TV e molto altro.è disponibile una stazione di ricarica elettrica per veicoli elettrici nel garage.area esterna attraentenella zona esterna sono disponibili una terrazza coperta di circa 50 m2 e diverse aree di seduta. una di queste si trova nella parte aggiuntiva del giardino di 200 m2, che è garantita da una servitù.godere del giardino e del sole in giornate di bel tempo o delle aree di seduta fresche nonché della possibilità di fare barbecue con la famiglia e gli amici e godere di un buon bicchiere di vino o di un buon succo di frutta fresco.la casala casa è stata dotata di un muro a due gusci e quindi è anche molto ben isolata. le cornici in pietra artificiale delle finestre e delle porte al piano terra e al piano superiore contribuiscono a questa buona isolazione.le finestre nel seminterrato e al piano terra sono dotate di vetri anti-sfondamento. non che ciò sia stato necessario finora. ma dà un buon senso di sicurezza.l'accessol'accesso avviene attraverso un sentiero più ripido di circa 6 m di larghezza e circa 10 m di lunghezza, adiacente alla casa dei vicini. è garantito da una servitù (diritto di passaggio) nel registro fondiario.last but not least:a questo punto, è importante notare che la casa può essere acquistata come prima e seconda casa.hai letto il nostro annuncio fino a qui? allora per favore contattaci, richiedi i documenti di vendita con informazioni dettagliate e piantine e il tuo appuntamento di visione esclusivo.

Villa di alto standing

casa unifamiliare 6,5 locali a Cheyres, Friburgo Nostra offerta :Una spaziosa casa unifamiliare con 6,5 locali, costruita nel 2008 in stile greco con persiane blu e facciata bianca, situata nel cuore delle vigne con vista sul lago di Neuchâtel e il Giura.La casa beneficia di una posizione privilegiata e pittoresca, in una strada chiusa senza traffico. Solo i residenti e i loro visitatori sono autorizzati a utilizzare la strada di accesso.Un grande garage doppio è a vostra disposizione.Godetevi un'atmosfera di vacanza nella vita quotidianaL'interno raffinato e ben progettato, comprendente una cucina aperta con isola centrale e zona pranzo, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, una suite genitoriale di circa 20 m² con bagno privato dotato di cabina doccia, doppio lavandino e vasca da bagno con idromassaggio, 2 grandi camere luminose al piano superiore, nonché uno studio al piano terra e un grande studio/camera per gli ospiti nel seminterrato, consente di godere di un'atmosfera di vacanza nella vita quotidiana e di lavorare in pace.Finiture interne di alta gamma e numerosi servizi aggiuntiviLe finiture interne comprendono numerosi servizi di alta gamma, come ad esempio un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, una cucina di alta qualità con assicurazioni aggiuntive, un grande bagno al piano superiore, direttamente adiacente alla camera principale, una connessione Swisscom, un sistema satellitare per internet e televisione e molto altro.Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile nel garage.Un'area esterna attraenteL'area esterna comprende una terrazza coperta di circa 50 m² e numerosi angoli salotto. Uno di essi si trova in un giardino aggiuntivo di 200 m², sicuro grazie a una servitù.Godetevi il giardino e il sole con bel tempo o la freschezza degli angoli salotto e la possibilità di organizzare un barbecue con la famiglia o gli amici, accompagnato da un buon bicchiere di vino o da un succo di frutta rinfrescante.La CasaQuesta casa beneficia di una costruzione in muratura a doppia parete, che offre un'ottima isolazione. "Le cornici delle finestre e delle porte in pietra ricostruita, presenti al piano terra e al piano superiore, rafforzano questa ottima isolazione."Le finestre al piano terra e nel seminterrato sono dotate di vetri di sicurezza per una maggiore resistenza agli effrazioni. Sebbene ciò non sia stato necessario finora, è una garanzia di tranquillità.L'accesso al garageL'accesso avviene attraverso un sentiero ripido di circa 6 metri di larghezza e 10 metri di lunghezza, adiacente alla casa vicina. È sicuro grazie a una servitù registrata.InfineÈ da notare che questa casa può essere acquistata come residenza principale o secondaria.Avete letto il nostro annuncio fino a questo punto? Allora non esitate a contattarci per ricevere i documenti di vendita con informazioni dettagliate e piani, e per pianificare una visita privata.

Villa contemporanea di architetto con 7,5 locali e piscina

Esclusiva BARNES Yverdon ! Situata in un ambiente calmo e verde, questa elegante villa di architetto con 7,5 locali, costruita nel 2011, offre volumi generosi, architettura moderna e luminosità eccezionale. Con circa 340 m² di spazio abitabile per un volume di 1'583 m, questa proprietà seduce per la qualità della sua progettazione e il suo eccellente livello di comfort.Collocata su un terreno di circa 1'264 m², la proprietà beneficia di uno spazio esterno bello e curato, comprensivo di giardino, terrazze e piscina riscaldata, offrendo un ambiente di vita ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e prestazioni di alto livello. La villa si distingue per i suoi spazi aperti e le grandi superfici vetrate che portano luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi di vita comprendono un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina moderna e aperta che si apre direttamente sulle terrazze e il giardino. Le stanze beneficiano di un'altezza del soffitto bella e di una circolazione fluida tra i diversi livelli. La distribuzione include 4 camere da letto confortevoli e spazi polivalenti come uno studio o un laboratorio che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia o di un'attività professionale a domicilio.La villa beneficia di attrezzature tecniche ad alte prestazioni che garantisco un eccellente livello di comfort. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione a gas e da pannelli solari che riscaldano l'acqua della piscina, consentendo anche di reiniettare l'elettricità prodotta in eccesso nell'abitazione. L'isolamento dell'edificio e le installazioni tecniche permettono di ottenere un'efficienza energetica classificata come B per l'involucro dell'edificio e anche B per l'efficienza energetica globale secondo il certificato CECB. Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio della proprietà. Comprendono, in particolare, una piscina riscaldata di circa 10 x 4 metri e una grande terrazza adornata con una pergola bioclimatica, creando uno spazio ideale per godere appieno dei bei giorni e ricevere famiglia e amici in un ambiente piacevole e privato.

Villa in stile architettonico contemporaneo con ampi spazi

Situata in una zona residenziale tranquilla di Lucens, in una strada senza uscita, questa elegante villa unifamiliare di 5,5 locali, costruita nel 2017, offre uno spazio di vita moderno, confortevole e perfettamente adatto alla vita familiare. Situata su un terreno di 536 m², beneficia di un ambiente piacevole, restando vicina alle comodità e agli assi di comunicazione.Con una superficie abitabile di circa 180 m² e un volume di 1'016 m³, la proprietà seduce con la sua architettura contemporanea e la qualità della sua progettazione su misura, realizzata da un ingegnere e un architetto d'interni.Non appena si entra, il piano superiore rivela uno spazio di vita luminoso e armonioso che comprende un ingresso, una cucina completamente attrezzata con isola centrale e materiali di qualità, aperta su un ampio soggiorno con stufa a legna e una sala da pranzo conviviale. Un bagno con doccia completa questo livello.Al piano superiore, la villa offre una suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia privato, tre camere da letto aggiuntive e un comodo sbarco. Due balconi prolungano questo spazio e offrono un'apertura piacevole all'esterno. Nota che questo livello è stato progettato intelligentemente con un ingresso indipendente, che consente, secondo le esigenze, la creazione di un appartamento separato, ideale per ospitare un caro o generare reddito da affitto.Il seminterrato completo ospita un garage doppio, una sala polivalente che può essere allestita come sala fitness, laboratorio o camera da letto aggiuntiva, una cantina e una stanza tecnica con lavanderia.La proprietà beneficia di attrezzature moderne e ad alta prestazione, tra cui un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento, integrato da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un comfort termico eccellente e un'efficienza energetica ottimizzata.Gli spazi esterni, curatamente progettati, offrono due terrazze idealmante orientate, un orto e un giardino, che forniscono uno spazio di vita piacevole per godere appieno dei bei giorni.Diversi posti auto, tra cui un garage doppio e due spazi esterni, completano questa proprietà.

In esclusiva - Una villa eccezionale completamente rinnovata

Situata sulle alture pittoresche di Moudon, questa elegante villa completamente rinnovata offre un ambiente di vita d'eccezione nel cuore di un ambiente verde e carico di storia.- Cache unico- Volumi interni generosi- Posizione dominante e vista libera- Raro sul mercato- Giardino piatto e orto

Le Ville di Grand Pré Villa individuale 5.5 locali - Lotto B

Villa individuale di 5.5 locali, prossima alla costruzione, nel cuore del villaggio di Combremont-le-Grand, in un ambiente rurale e verde con vista aperta sulla campagna.Situata su un terreno di circa 533 m², questa villa contemporanea beneficia di una piena esposizione a sud, offrendo una luminosità naturale eccellente durante tutto il giorno. Il progetto seduce con i suoi volumi generosi, la sua disposizione funzionale e la possibilità di personalizzare completamente le finiture secondo le esigenze degli acquirenti.La villa propone, tra l'altro: • un ampio soggiorno di circa 53 m² con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza e al giardino, • 4 camere da letto al piano superiore (suite genitori opzionale), • 2 bagni, • un seminterrato polivalente con grande disponibilità, lavanderia e locale tecnico, • 2 posti auto, di cui uno coperto. Costruzione di alta qualità con pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, che garantiscono comfort e efficienza energetica.Il villaggio dispone di servizi di prossimità (scuola primaria, panificio, ristorante, medico, fermata dell'autobus) e beneficia di un accesso rapido a Granges-Marnand, con stazione ferroviaria e tutti i negozi e servizi.Un'opportunità rara di acquistare una villa nuova, personalizzabile in un ambiente autentico nel cuore della Broye.Documentazione completa su richiesta

Le Ville di Grand Pré Villa individuale 5.5 locali - Lotto A

Villa individuale con 5.5 locali, prossimamente in costruzione, nel cuore del villaggio di Combremont-le-Grand, in un ambiente rurale e verde con vista aperta sulla campagna.Situata su un terreno di circa 410 m², questa villa contemporanea beneficia di una piena orientazione a sud, offrendo una ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il progetto seduce con i suoi volumi generosi, la sua disposizione funzionale e la possibilità di personalizzare completamente le finiture secondo le esigenze degli acquirenti.La villa offre, tra le altre cose: • un ampio soggiorno di circa 53 m² con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza e al giardino, • 4 camere da letto al piano superiore (opzione suite genitori possibile), • 2 bagni, • un seminterrato polivalente con grande disponibilità, lavanderia e locale tecnico, • 2 posti auto, di cui uno coperto. Costruzione di alta qualità con pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, che garantiscono comfort e efficienza energetica.Il villaggio dispone di servizi di prossimità (scuola primaria, panificio, ristorante, medico, fermata dell'autobus) e beneficia di un accesso rapido a Granges-Marnand, che offre una stazione ferroviaria e tutti i negozi e servizi.Un'opportunità rara di acquisire una villa nuova, personalizzabile in un ambiente autentico nel cuore della Broye.Documenti completi su richiesta

LE VILLE DEL GRAND PRÉ Villa individuale 5.5 locali - Lotto A

Villa individuale di 5.5 locali, prossima alla costruzione, situata nel cuore del villaggio di Combremont-le-Grand, in un ambiente rurale e verde con vista aperta sulla campagna.Situata su un terreno di circa 410 m², questa villa contemporanea beneficia di un orientamento a pieno sud, offrendo una luminosità naturale eccellente durante tutta la giornata. Il progetto seduce con i suoi volumi generosi, la disposizione funzionale e la possibilità di personalizzare completamente le finiture secondo le esigenze degli acquirenti.La villa offre, tra le altre cose: • un grande soggiorno di circa 53 m² con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza e al giardino, • 4 camere da letto al piano superiore (opzione suite genitori), • 2 bagni, • un seminterrato polivalente con ampio spazio disponibile, lavanderia e locale tecnico, • 2 posti auto, di cui uno coperto. Costruzione di qualità con pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, che garantiscono comfort e efficienza energetica.Il villaggio dispone di servizi di prossimità (scuola primaria, panificio, ristorante, medico, fermata dell'autobus) e beneficia di un accesso rapido a Granges-Marnand, che offre una stazione ferroviaria CFF e tutti i negozi e servizi.Un'opportunità rara di acquisire una villa nuova, personalizzabile in un ambiente autentico nel cuore della Broye.Pratica completa su richiesta

Le Ville di Grand Pré Villa individuale 5.5 locali - Lotto B

Villa individuale con 5.5 locali, prossimamente in costruzione, situata nel cuore del villaggio di Combremont-le-Grand, in un ambiente rurale e verde con veduta aperta sulla campagna.Situata su un terreno di circa 533 m², questa villa contemporanea beneficia di un orientamento a pieno sud, offrendo una luminosità naturale eccellente durante tutta la giornata. Il progetto seduce con i suoi volumi generosi, la disposizione funzionale e la possibilità di personalizzare completamente le finiture secondo le esigenze degli acquirenti.La villa offre, tra le altre cose: • un ampio soggiorno di circa 53 m² con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza e al giardino, • 4 camere da letto al piano superiore (opzione suite genitori possibile), • 2 bagni, • un seminterrato polivalente con grande disponibilità, lavanderia e locale tecnico, • 2 posti auto, di cui uno coperto. Costruzione di qualità con pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, che garantiscono comfort e efficienza energetica.Il villaggio dispone di servizi di prossimità (scuola primaria, panificio, ristorante, medico, fermata dell'autobus) e beneficia di un accesso rapido a Granges-Marnand, che offre una stazione ferroviaria e tutti i negozi e servizi.Un'opportunità rara di acquisire una villa nuova, personalizzabile in un ambiente autentico nel cuore della Broye.Pratica completa su richiesta

Ampia villa moderna di 5,5 locali

Situata nel cuore di un ambiente residenziale pacifico, scopri questa spaziosa villa moderna di 5,5 locali costruita su un bellissimo terreno completamente recintato di 533 m². Questa casa ha circa 160 m² di spazio abitabile e offre un ambiente ideale per una famiglia.La proprietà consiste nel seguente:Piano terra: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno/pranzo di 57 m² • Cucina aperta, completamente attrezzata con bar e dispensa • 1 camera da letto/studio • 1 bagno (doccia, lavandino & WC) • 1 locale tecnico/lavanderia Primo piano: • 1 camera da letto di 25 m² con soppalco • 1 camera da letto di 18 m² con balcone privato • 1 camera da letto di 18 m² • 1 bagno completo (doccia, vasca angolare, doppio lavandino & WC) Esternamente, troverete un giardino curatamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande ripostiglio per giardino e diversi posti auto.La villa dispone di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima villa.-------------------------------------------------------------Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e del silenzio, vicino alla città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di San Lorenzo del Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua bella passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività ricreative sul lago (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro nautico, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri attraverso la natura nella riserva della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. È situata in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

CASA DI 6 LOCALI CON GRANDE POTENZIALE DI AMPLIAMENTO

Dubimo presenta in esclusiva questa casa di 6 locali nel quartiere residenziale molto ricercato di Ponty, sulle alture di Lucens.La casa è situata su un grande terreno di 1'338 m² ai margini della zona edificabile e beneficia di una vista eccezionale sulla valle della Broye e le cime circostanti, fino al Moléson. Il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera calma e familiare e la sua vicinanza alla natura.Il terreno offre molte possibilità per sistemazioni all'aperto, tra cui la possibilità di creare una grande piscina. La casa dispone già di un giardino, di una grande terrazza a sud di 49 m² e di un balcone di 11 m² con vista panoramica, che può essere convertito in una loggia riscaldata. Una pergola o un giardino d'inverno potrebbero anche essere realizzati per valorizzare ulteriormente gli spazi all'aperto.La casa attualmente ha 102 m² di superficie abitabile, principalmente situata al piano superiore. Gli ambienti di vita comprendono un soggiorno luminoso di 25 m², una sala da pranzo di 14 m² e una cucina separata di 11 m² con accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da due camere da letto di 17 m² e 13 m², nonché da un bagno con vasca da bagno.Al piano terra si trovano le stanze tecniche e gli annessi: una stanza tecnica con caldaia a olio sostituita nel 2015, una lavanderia, una cantina, un riparo per PC, un garage doppio con accesso diretto all'abitazione, nonché due stanze luminose attualmente adibite a camere da letto. Questi spazi offrono un bel potenziale di trasformazione per aumentare la superficie abitabile.La casa richiede una ristrutturazione globale per essere portata allo stato attuale. Tuttavia, le finestre sono state sostituite nel 2016. Il diritto di costruzione residuo è particolarmente interessante, con la possibilità di ampliare la casa esistente o addirittura costruire una seconda abitazione sulla parte meridionale del terreno.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile: 102 m² • Superficie del terreno: 1'338 m² • Numero di locali: 6 • Numero di camere da letto: 2 + 2 locali al piano terra • Bagno: 1 + doccia al piano terra • Posti auto: 2 garage + 2 posti all'aperto • Anno delle ultime grandi ristrutturazioni: 2000 / 2016 • Riscaldamento: caldaia a olio DISTRIBUZIONE:Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Stanza tecnica / lavanderia di 15 m² • Bagno con doccia • Riparo per PC di 6 m² • Grande cantina di 14 m² • Due stanze luminose attualmente adibite a camere da letto • Garage doppio con accesso diretto all'abitazione Piano superiore: • Soggiorno luminoso di 25 m² • Sala da pranzo di 14 m² • Cucina separata di 11 m² con accesso al giardino • Camera da letto principale di 17 m² • Seconda camera da letto di 13 m² • Bagno con vasca da bagno Esterno: • Grande terrazza a sud di 45 m² • Balcone di 10 m² con vista panoramica • Giardino e orto • Possibilità di piscina, pergola o giardino d'inverno • 2 posti auto all'aperto PUNTI DI FORZA:Quartiere di Ponty molto ricercatoLa casa si trova in uno dei quartieri più ricercati di Lucens e beneficia di un ambiente calmo, familiare e verde, vicino al bosco e ai servizi.Grande terreno con vistaIl terreno di 1'338 m² offre una vista eccezionale sulla valle della Broye e il Moléson, con un grande potenziale per sistemazioni all'aperto.Importante diritto di costruzioneIl diritto di costruzione residuo consente di ampliare la casa esistente o addirittura costruire una seconda abitazione sul terreno.Casa evolutiva da ristrutturareGli spazi esistenti possono essere ripensati per creare una casa moderna e spaziosa per una famiglia o un progetto immobiliare.OFFERTA ESCLUSIVA DI DUBIMO:Dubimo e la sua società sorella Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto immobiliare.SITUAZIONE:Lucens è un comune dinamico nella regione della Broye, che offre tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole. Il comune dispone di scuole, asilo, negozi, ristoranti, strutture sportive e una stazione che collega facilmente Losanna, Payerne e Palézieux.Il quartiere di Ponty, situato sulle alture del villaggio, è particolarmente apprezzato per la sua calma, l'ambiente residenziale e le viste sulla campagna circostante.La vicinanza immediata al bosco, ai sentieri e al percorso Vita consente di godere appieno della natura, rimanendo vicino al centro del villaggio e ai suoi servizi.La popolazione nel comune politico di Lucens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo 4.736 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale sul reddito è del 69,5% (139ª su 304 comuni), mentre l'imposta fondiaria è dell'1,10%.Negli ultimi cinque anni, la media annua dei progetti di costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del 14,6% negli ultimi cinque anni (canton: +20,7%). La Broye-Vully è il secondo distretto più grande del canton Vaud in termini di aumento dei prezzi nel 2025.

Casa incantevole di 6 locali a Sarzens (Lucens)

Descrizione Dubimo vi presenta in esclusiva questa casa di 6 locali a Sarzens, in un ambiente calmo e verde tra Lucens e Romont.La casa è situata su un terreno di 647 m² e beneficia di un piacevole giardino con prato e alberi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax, con la possibilità di integrare una piscina. Due terrazze completano gli spazi esterni: una rivolta a sud, bagnata di luce solare per tutta la giornata, e l'altra a ovest, che può essere chiusa per creare un giardino d'inverno, secondo un progetto già studiato.La casa sviluppa 165 m² di spazio abitabile e offre stanze spaziose e luminose. Il piano terra comprende un ampio soggiorno di 34 m² e una cucina semi-aperta di 29 m², entrambi ampiamente aperti all'esterno grazie a grandi finestre e molte porte. Un bagno con doccia e una stanza tecnica con lavanderia completano questo piano.Al piano superiore, quattro camere da letto di 10 a 14 m² offrono superfici confortevoli. Un ampio sbarco consente di creare uno studio o un'area di lettura. Il bagno principale di 16 m² dispone di una doccia recente e di una grande vasca da bagno. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone con vista libera.La proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata immediatamente. Alcuni piccoli lavori di ristrutturazione sono da pianificare, in particolare in cucina e in alcuni elementi esterni, che sono stati presi in considerazione nel prezzo di vendita.CARATTERISTICHE PRINCIPALI : • Superficie abitabile: 165 m² • Superficie del terreno: 647 m² • Numero di locali: 6 • Numero di camere da letto: 4 • Bagni: 2 • Posti auto: 3 (di cui 1 coperto) • Riscaldamento: caldaia a gas, radiatori • Allacciamento al gas: sì DISTRIBUZIONE :Piano terra: • Soggiorno luminoso di 34 m² con accesso alle terrazze • Cucina semi-aperta di 29 m² • Bagno con doccia • Stanza tecnica con lavanderia e asciugatoio Piano superiore: • 4 camere da letto di 10 a 14 m² • Ampio sbarco che può essere utilizzato come studio o area di lettura • Bagno principale di 16 m² con vasca da bagno e doccia • Accesso al balcone da una camera da letto Spazi esterni: • Giardino con prato e alberi • Terrazza a sud soleggiata per tutta la giornata • Terrazza a ovest con potenziale per un giardino d'inverno • Casarotto esterno • 2 posti auto esterni + 1 posto auto coperto PUNTI DI FORZA :Ambiente Calmo e ResidenzialeLa casa a Sarzens beneficia di un ambiente pacifico, ideale per la vita familiare, mentre rimane vicina agli assi che collegano Lucens e Romont.Spazi Esterni con PotenzialeIl giardino e le terrazze offrono belle possibilità di sviluppo, compresa la possibilità di aggiungere una piscina o creare un giardino d'inverno.Stanze Luminose e FunzionaliGli spazi interni sono spaziosi, ben distribuiti e bagnati di luce naturale, offrendo un ambiente di vita piacevole e adattabile.Casa Abitabile ImmediatamenteLa proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata senza ritardo, con potenziale di ottimizzazione attraverso piccoli lavori di ristrutturazione.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO :Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per realizzare il vostro progetto immobiliare e possono accompagnarvi nel vostro progetto di ristrutturazione o sviluppo.POSIZIONE :Sarzens è un villaggio pacifico situato tra Lucens e Romont, offrendo un ambiente verde e residenziale. È apprezzato per la sua tranquillità e consente di godere della natura mentre rimane vicino ai servizi e alle infrastrutture delle comunità vicine.I collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente i centri regionali, facilitando gli spostamenti quotidiani. Scuole, negozi e servizi sono a pochi minuti di auto, garantendo un buon equilibrio tra calma e praticità.La regione offre anche molte opportunità per attività all'aperto, tra passeggiate, natura e attività sportive, in un ambiente preservato.Una bella opportunità, a 30 minuti dalle porte di Losanna e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Romont, che offre una connessione diretta a Ginevra e Zurigo.La tassa comunale è del 69,0% a Sarzens (comune di Lucens).

Terreno con due case

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi propone in vendita una deliziosa proprietà ristrutturata di due case situata in un pacifico villaggio di campagna. Ognuna delle due case è costruita su tre livelli. Esiste un garage sotterraneo per due auto. La casa principale sarà liberata dai suoi inquilini nell'estate 2026, mentre la casa annessa rimane affittata.

Casa d'eccezione 13 locali su 400 m² abitabili

Situata a metà strada tra Losanna e Friburgo, il comune di Siviriez offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Servita regolarmente dai trasporti pubblici di Friburgo, beneficia di tutti i vantaggi della vita in campagna vicino alle comodità delle città vicine (Moudon, Bulle, ...).Il terreno con una superficie totale di 2'637m² gode di una posizione privilegiata senza vis-à-vis. Assoluta tranquillità e vista imprenabile sulle Alpi e sulla campagna friburghese!L'edificio, originariamente costruito nel 1900, è stato completamente ampliato e ristrutturato tra il 2000 e il 2002. Il risultato è superbo! La metamorfosi è sorprendente. Grazie a una nuova distribuzione degli spazi esterni e interni, si è trasformato in una magnifica proprietà con dotazioni di alta gamma. Sono state create due abitazioni: - villa principale su 3 livelli con 9 locali (4 camere da letto + ufficio + biblioteca) con una superficie abitabile netta di 260 m² e una veranda di 41 m²- appartamento in duplex con 4 locali (2 camere da letto + ufficio) con una superficie abitabile netta di 95 m²Le attrezzature esterne aggiungono al carattere eccezionale di questa proprietà. Una magnifica piscina esterna riscaldata (lunghezza 10m, larghezza 4,25m) con trattamento automatico dell'acqua costituisce il punto centrale del giardino. Per quanto riguarda i veicoli, non sono stati dimenticati. Almeno 7-8 auto possono facilmente trovare un posto.La nostra valutazione: una proprietà eccezionale che, senza dubbio, renderà felice una famiglia che desidera disporre di due abitazioni o di rendere redditizia la propria acquisizione affittando un appartamento.Più foto su www.remax.ch-Situata a metà strada tra Losanna e Friburgo, il comune di Siviriez offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Servita regolarmente dai trasporti pubblici di Friburgo, beneficia di tutti i vantaggi della vita in campagna vicino alle comodità delle città vicine (Moudon, Bulle, ...).Il terreno con una superficie totale di 2'637m² gode di una posizione privilegiata senza vis-à-vis. Assoluta tranquillità e vista imprenabile sulle Alpi e sulla campagna friburghese!L'edificio, originariamente costruito nel 1900, è stato completamente ampliato e ristrutturato tra il 2000 e il 2002. Il risultato è superbo! La metamorfosi è sorprendente. Grazie a una nuova distribuzione degli spazi esterni e interni, si è trasformato in una magnifica proprietà con dotazioni di alta gamma. Sono state create due abitazioni: - villa principale su 3 livelli con 9 locali (4 camere da letto + ufficio + biblioteca) con una superficie abitabile netta di 260 m² e una veranda di 41m²- appartamento in duplex con 4 locali (2 camere da letto + ufficio) con una superficie abitabile netta di 95 m²Le attrezzature esterne aggiungono al carattere eccezionale di questa proprietà. Una magnifica piscina esterna riscaldata (lunghezza 10m, larghezza 4,25m) con trattamento automatico dell'acqua costituisce il punto centrale del giardino. Per quanto riguarda i veicoli, non sono stati dimenticati. Almeno 7-8 auto possono facilmente trovare un posto.La nostra valutazione: una proprietà eccezionale che, senza dubbio, renderà felice una famiglia che desidera disporre di due abitazioni o di rendere redditizia la propria acquisizione affittando un appartamento.

VILLA A - Casa nuova di 4,5 locali scavata

Villa A – Nuova promozione di ville individuali in un quartiere residenziale tranquillo e ricercatoIdealemente situata in un ambiente pacifico e verde, questa nuova villa individuale seduce con la sua vista libera, architettura moderna e volumi generosi. I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare le finiture e gli arredi secondo i loro gusti, per creare un interno a loro immagine.La zona giorno accoglie un ampio soggiorno illuminato, composto da un elegante salotto con area pranzo, che si apre su una cucina contemporanea di alta gamma completamente attrezzata con materiali e elettrodomestici di qualità. Le grandi finestre offrono accesso diretto a una piacevole terrazza di circa 27 m², nonché al giardino privato, ideale per godersi appieno le belle giornate. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo livello.Al piano superiore, la zona notte offre tre belle camere spaziose e luminose. La suite genitoriale dispone del suo proprio bagno con doccia all'italiana e WC, nonché di un balcone privato di circa 4 m². Le due altre camere beneficiano di un secondo balcone di circa 7 m² e condividono un elegante bagno.Il seminterrato scavato offre spazi funzionali aggiuntivi, compresi un locale di circa 17 m² e una stanza tecnica con lavanderia.Gli arredi esterni sono stati pensati con cura, con una bella terrazza e un ampio giardino privato, perfetti per momenti di relax con la famiglia o con gli amici.Due posti auto completano questa proprietà: un posto auto coperto e un posto auto esterno.Un'opportunità rara di acquistare una villa nuova che combina comfort, modernità e qualità della vita.Contattatemi ora per ulteriori informazioni o per organizzare una presentazione del progetto al +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com