1 risultato - Villa acquistare: Poliez-Pittet

Bella villa a Poliez-Pittet

Villa familiare con 5,5 locali a Poliez-Pittet Situata a Poliez-Pittet, nel Gros-de-Vaud, questa villa di 5,5 locali offre una superficie abitabile di 155 m² e una superficie utile totale di 235 m². Distribuita su tre livelli, dispone di diversi spazi che possono essere allestiti secondo le esigenze dei futuri proprietari.Al piano terra si trovano un ingresso, una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata con sala da pranzo e un bagno dotato di doccia e water. Da questo livello si accede direttamente a una terrazza di 30 m², prolungata da un giardino con idromassaggio.Al piano superiore si trovano due camere da letto di buone dimensioni, nonché una stanza di circa 30 m² che può accogliere diversi allestimenti, come ad esempio uno spazio di soggiorno supplementare, un'area di gioco o una biblioteca. Un balcone di 10 m² completa questo piano.La cantina comprende due grandi locali polivalenti, una lavanderia e un bagno dotato di vasca da bagno e doccia. La casa dispone inoltre di diversi spazi di stoccaggio a muro distribuiti nei vari ambienti.La casa dispone di 6 posti auto esterni.Questa casa offre quindi una distribuzione su più livelli, con spazi complementari che consentono di soddisfare diverse esigenze familiari.

Dimora familiare di 10 locali con piscina, su 3'476 m²

Al Chemin des Côtes-de-Montmoiret, sulle alture di Chailly, questa villa individuale si erge nel cuore di un terreno di 3'476 m², una superficie divenuta rara sul territorio di Losanna. Circondata da siepi che la proteggono dalle vista, la proprietà coltiva una discrezione preziosa, a pochi minuti dal centro città e dalla École Nouvelle.Orientata a sud, la villa offre quasi 400 m² di superficie utile, dal seminterrato al tetto. Al piano terra, i due saloni e la sala da pranzo sono disposti intorno ai camini e si aprono sulla terrazza e sul giardino attraverso ampie porte-finestre. La luce circola qui per tutta la giornata. Al piano superiore, le camere da letto godono di una vista libera.Oltre all'ingresso principale, la casa dispone di un ingresso indipendente, prolungato da una scala dedicata. Ciò consente al personale di casa o agli ospiti di andare e venire in completa discrezione, senza attraversare le aree di vita.Il seminterrato ospita una cantina per il vino e diversi spazi che possono accogliere, a discrezione dell'acquirente, una sala fitness, una camera per gli ospiti o un home cinema. All'esterno, la piscina e la sua area di spiaggia pavimentata prolungano la terrazza, circondata da un giardino curato. Un garage e posti auto all'aperto completano l'insieme. La proprietà combina l'ampiezza di un dominio e la vicinanza immediata alla città.

Villa contemporanea con piscina e giardino privato

Situata in un ambiente calmo e verde, nel cuore del villaggio di Carrouge, questa villa individuale contemporanea costruita nel 2020 affascina con la sua architettura moderna, spazi luminosi e prestazioni di qualità.Distribuita su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso con cucina aperta, che beneficia di un accesso diretto all'esterno. Il piano è dedicato allo spazio notte, mentre il seminterrato propone diverse stanze polivalenti (sala musica e sala fitness), offrendo numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino privato e la piscina invitano a godere appieno dei bei giorni, in un contesto preservato e propizio al relax.Un bene ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e un contesto di vita privilegiato, vicino alle comodità della regione.

Villa modello completata a Epalinges, Minergie, da visitare

Le 8 ville a schiera Rockwood, alle porte di Losanna, sono sorte dalla terra e i lavori di finitura sono in corso. Già 3 ville vendute, 5 ancora disponibili. La villa modello è interamente completata: venite a proiettarvi concretamente nella vostra futura casa. Soggiorno luminoso aperto sulla terrazza e sul giardino, suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Struttura in legno, standard Minergie, in un contesto residenziale calmo e verde. Scuola primaria a 850 m, autobus a 450 m, ristoranti a 290 m, negozi a 1 km. Visite della villa modello su appuntamento.

Villa indipendente con 2 alloggi

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di un bello sbocco sulla campagna, i Boschi del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di natura cosmetica specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre un bello sbocco sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per farne una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville ha un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.L'accesso alle autostrade di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "3"

In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza fastidi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di alloggi. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue: Appartamento di 3,5 locali al piano terra: - Ingresso - Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta e completamente attrezzata - Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (accesso al giardino incluso) Triplex di 5 locali al 1° piano: 1° piano: - Ingresso con armadietti integrati - Soggiorno - Pranzo - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia con WC 2° piano: - Due grandi camere da letto - Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice 3° piano: - Grande camera da letto o locale polifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / TOTALE: 1'850.- Appartamento di 2 locali al 1° piano: - Soggiorno/pranzo - Cucina aperta con locale di deposito annesso - Camera da letto - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'060.- Studio al 1° piano: - Locale di vita - Cucina separata con angolo per pranzo - Doccia con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'210.- Triplex di 5 locali al 2° piano 1° piano: - Soggiorno/pranzo con accesso esterno - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia - Locale tecnico 2° piano: - Due camere da letto - Bagno con WC - Locale polifunzionale attualmente utilizzato come cabina armadio 3° piano: - Grande camera da letto o locale polifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / TOTALE: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese) L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale per biciclette.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La tenuta beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di una tenuta alberata, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

Villa bifamiliare a Epalinges, con vista sul lago e le montagne

Villa spaziosa in un quartiere tranquillo con vista A Epalinges, questa generosa proprietà offre una qualità diventata rara: volumi molto belli che permettono di godere appieno della vita di famiglia e di ricevere amici e conoscenti in spazi dedicati.Collocata su un lotto di circa 1'000 m², beneficia di una bella vista sul lago e le montagne e propone spazi interni particolarmente generosi, distribuiti su tre livelli.Aree di vita aperte all'esterno: Al piano terra, la cucina attrezzata e indipendente dispone del proprio spazio per mangiare.Il vasto soggiorno si prolunga in una sala da pranzo con camino, con accesso diretto alla terrazza. Una veranda con area grill completa piacevolmente questo piano e permette di godere di momenti conviviali in tutte le stagioni.Una camera da letto di circa 12 m² e un bagno con doccia permettono anche di disporre di una camera per gli ospiti o di uno studio al piano terra.Un piano pensato per la famiglia: Il primo piano accoglie tre camere da letto di circa 10, 14 e 16 m², nonché un grande bagno di 10 m² dotato di vasca da bagno, doccia e WC.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio spazio privato con una camera da letto di 18 m², un guardaroba di 10 m² e il proprio bagno di 12 m² con vasca da bagno e doccia, e WC.Complessivamente, la casa dispone di cinque camere da letto, tra cui una particolarmente bella suite genitoriale.E per ricevere? Un piano quasi tutto per sé: Questo è probabilmente uno degli spazi più atipici della proprietà.Il seminterrato ospita un Carnotzet completamente attrezzato di 31 m² con cucina, proiettore e schermo gigante. Inoltre, beneficia di un'uscita diretta all'esterno.Un luogo ideale per grandi tavolate, serate cinematografiche, compleanni o semplicemente momenti con gli amici.Questo livello comprende anche una lavanderia di 17 m², un'area sauna di 18 m² con doccia, una cantina di 16 m², nonché una cantina del vino ventilata di 19 m² e un WC separato.Una proprietà completa: All'esterno, il lotto di circa 1'000 m² beneficia di un sistema di irrigazione automatico.La proprietà dispone anche di pannelli fotovoltaici, di un garage interno che può accogliere tre veicoli con porta motorizzata, nonché di due posti di parcheggio esterni.Una casa generosa e conviviale, per coloro che amano lo spazio, le belle viste e soprattutto avere gente intorno al tavolo.I vantaggi in un colpo d'occhio: Lotto di circa 1'000 m²5 camere da letto, tra cui una grande suite genitorialeVolumi molto belliVista sul lago e le montagneTerrazza e veranda con area grillCaminoCarnotzet di 31 m² con cucina e installazione cinematograficaArea saunaGrande cantina del vino ventilataPannelli fotovoltaiciPersiane elettriche - Aspirapolvere centraleIrrigazione automatica e robotGarage per 3 auto + 2 posti di parcheggio esterni

Bella casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto richiesto e nel silenzio assoluto, questa elegante casa di città seduce con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il suo magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza.Con una superficie abitabile totale di circa 363 m², la proprietà si compone di 5 camere, ognuna con il suo bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno annesso, mentre le altre camere dispongono di ampi armadi integrati.La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma connessi:Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici.Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente.Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono connessi da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità nella disposizione degli spazi secondo le esigenze.Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo.Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi:Chloé GononPROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlUffici:Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile: (+41) 079 601 67 81Fisso ufficio: (+41) 021 351 08 08Fisso generale: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail: chloe@proximmo.chSeguici:Facebook: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram: PROXIMMO_ImmobiliareTikTok: PROXIMMO_Immobiliare

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea e volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente rinnovata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il salotto spettacolare a forma di cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto salotto, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una disposizione particolarmente funzionale.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa è anche il suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, sala fitness, alloggio per adolescenti o reddito complementare. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria-acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre triple vetrate.Gli asset della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo sole • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola Alberghiera di Losanna • Ottimo certificato energetico B / B / A • Box garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, moderno e verde alle porte di Losanna.

SAVIGNY - E se la tua prossima storia di famiglia iniziasse qui?

SDA Immobilier vende l'ultima villa disponibile di un progetto di due ville contemporanee, situata in un quartiere calmo e verdoyant di Savigny.Una prima villa ha già trovato i suoi proprietari... E se la seconda diventasse la tua futura casa?Progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia, questa villa offre bei volumi, stanze luminose e un terreno di 1'000 m², ideale per godere appieno degli spazi esterni.A soli 15 minuti da Losanna, beneficia di una posizione privilegiata, che unisce tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Una bella opportunità di stabilirsi con la famiglia a Savigny.

Dimora eccezionale di 8 locali con parco alberato e piscina a Montprev

A soli pochi minuti da Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, questa magnifica proprietà di 8 locali offre un raro e privilegiato ambiente di vita nel cuore di un contesto calmo e verde.Costruita su un superbo terreno di quasi 5'900 m² in una zona agricola non soggetta alla LDFR, la proprietà seduce con il suo splendido parco alberato, interamente preservato dalle viste. Una piscina riscaldata, una doccia esterna e uno stagno minerale creano un'atmosfera pacifica e raffinata, ideale per godere appieno di ogni stagione.La casa, curata e regolarmente rinnovata, combina autenticità e comfort moderno grazie ai suoi bei volumi luminosi, al riscaldamento a pavimento, al camino a focolare chiuso, alla sauna privata, nonché ai suoi recenti restauri, in particolare le facciate rinnovate nel 2023.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 70 m², una cucina attrezzata, 5 camere da letto, uno studio, 2 bagni, una lavanderia, una cantina in pietra naturale, nonché numerosi spazi di stoccaggio. Una fattoria attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio completa l'insieme.All'esterno, la proprietà dispone di un garage doppio, di diversi posti auto e di un grande annesso.La proprietà beneficia anche di una posizione ideale con una fermata dell'autobus a 100 metri, la metropolitana M2 Croisettes in 7 minuti, l'accesso autostradale Losanna-Vennes in 8 minuti, il centro di Losanna in 20 minuti e l'aeroporto di Ginevra in 50 minuti.Una proprietà rara sul mercato, che offre spazio, tranquillità e qualità della vita in un contesto naturale privilegiato alle porte di Losanna.

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/uffici) e una scuderia

In un contesto verde ai margini di una zona agricola, questo bellissimo edificio del XVIII secolo è stato completamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco cavalli privato. La proprietà si trova in una zona tranquilla e beneficia di una ottima insolazione grazie alla sua orientamento a sud-ovest con una vista largamente libera.Le aree residenziali e those degli uffici hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente collegate ma possono facilmente essere separate.Le stanze sono divise come segue:Piano terra inferioreAmpio soggiorno con camino, soleggiato con ampie finestre, con accesso a una grande terrazza pavimentata e al giardino alberato, scala che porta al piano superiore, 3 altre stanze, bagno con doccia, toilette separata, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreMagnifica cucina aperta con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con toilette e doccia privata, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a un'area benessere con sauna e doccia, toilette separata nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 stanze che possono servire da uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, toilette.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato aree residenziali e uffici. Con alcune trasformazioni, è possibile assegnare la superficie progettata per gli uffici all'uso residenziale.Questa bella residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o per scopi di co-abitazione.Non esitate a richiedere l'esposé di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto e dei vari concetti di progettazione possibili.

Incantevole villa individuale di 250 m2

Situata nel delizioso comune di Montpreveyres, in un ambiente verde, bucolico e preservato, questa casa individuale con 6,5 locali beneficia di un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti da Épalinges e dal capolinea della metropolitana delle Croisettes.Costruita su un terreno di 1'910 m², gode di un piacevole giardino di circa 1'290 m², con varie piante, un grande serra e due terrazze pavimentate, che invita a godersi appieno i bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio utile, di cui circa 180 m² abitabili, la casa seduce con i suoi bei volumi, finiture di alta qualità, distribuzione interna armoniosa e bella luminosità, grazie alla sua orientazione sud-sudovest.Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso, una cucina con area pranzo che beneficia di un accesso diretto alle terrazze, nonché un bagno con WC.Al mezzanino, una vasta camera di circa 33 m² offre la possibilità di essere divisa in due locali separati, secondo le esigenze. Il piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi di stoccaggio integrati, che completano armoniosamente l'area notte.Il livello inferiore dispone di una sala giochi riscaldata, una lavanderia, un locale tecnico, nonché diversi spazi di stoccaggio.La proprietà ha beneficiato di diversi lavori di rinnovamento dal 2019, nonché dell'installazione di una pompa di calore nel 2022 e pannelli solari, che contribuiscono a migliorare la sua efficienza energetica.Un garage annesso, con accesso diretto alla casa, nonché almeno cinque posti auto all'aperto, completano i servizi di questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita pacifico e verde.Potenziale costruttivo: il terreno n. 247, di una superficie di 1'615 m², beneficia di un indice di utilizzo del suolo (IUS) di 0,45, che consente un potenziale di superficie di piano di 726 m² su tre livelli, soggetto alle disposizioni regolamentari in vigore.

Proprietà familiare con carattere e grande potenziale, in un ambiente verde

Situata nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa bella proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla metropolitana M2 e ai principali assi stradali.Costruita nel 1961 su un terreno generoso e alberato di 1955 m², la villa seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Curata nel corso degli anni, offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Un ascensore che serve i diversi livelli, nonché un grande garage e numerosi posti auto all'aperto, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.L'annesso indipendente, attualmente allestito come laboratorio su due livelli, costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, ufficio, spazio di svago, casa della piscina o ampliamento della villa.Il terreno notevole offre anche un interessante potenziale di valorizzazione, con possibilità di ampliamento o sviluppo, che potrebbero consentire la creazione di una seconda abitazione, soggetta alle autorizzazioni in vigore.Più che una semplice casa, una vera e propria proprietà familiare che offre un ambiente di vita raro e belle prospettive future a Épalinges.

Proprietà signorile con vista sul Lago di Ginevra e il Giura

Situata nel delizioso comune di Mex, questa villa individuale si trova su un generoso terreno di oltre 1500 m², offre un ambiente verde, una bella intimità e una vista molto bella sul lago e il Giura, a solo pochi minuti da Losanna.Costruita nel 1980 e completamente ristrutturata nel 2010, la proprietà beneficia di un certificato CECB che mostra le classi C - B - A. Seduce con i suoi volumi generosi, la sua architettura tradizionale e il suo giardino alberato, delimitato con cura da siepi e adornato con numerose specie vegetali.Distribuita su tre livelli, la villa offre circa 240 m² di spazio abitabile (e oltre 300 m² di spazio utile), luminoso e particolarmente funzionale, in particolare con un ampio soggiorno con camino, sublimato da un'impressionante doppia altezza sotto il soffitto.Completamente attrezzata, la parte inferiore della proprietà offre numerose possibilità. Comprende, tra le altre cose, uno studio indipendente, un cinema, nonché diverse superfici annessi e un garage.La proprietà beneficia anche di attrezzature energetiche particolarmente interessanti, con un impianto fotovoltaico recente, messo in servizio nel 2025, completato da un sistema di accumulo delle batterie.All'esterno, il giardino costituisce uno dei veri punti di forza della proprietà. Le sue vaste aree in erba, gli alberi e la vegetazione creano un ambiente pacifico e preservato. Il terreno offre inoltre la possibilità di installare una piscina.Una proprietà familiare con bei volumi e numerosi punti di forza, ideale per gli amanti dello spazio e del verde che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Losanna.

EPALINGES - PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue prestazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove confort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, l'area fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Ingesso • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Area fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.