Orsonnens - Fattoria acquistare

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Bella proprietà di carattere con vista imprenabile, a 5 minuti da Bulle

Nelle alture del quartiere di Champotey, in piena campagna e a soli 5 minuti da Bulle, questa magnifica proprietà gode di una posizione dominante con il suo terreno di 1'700m² e senza vis-à-vis.La vista è imprenabile sul lago di Gruyère e su una grande parte delle Prealpi friburghesi, dalla Berra ai Vanils, con il Moléson sullo sfondo.Esposta a sud-est, la proprietà beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e la sua terrazza delimitata da un muro crea uno spazio perfettamente piano.Fin dall'ingresso, l'ingresso distribuisce una camera da letto e un ampio bagno con doccia e WC, poi un piccolo salotto con biblioteca che si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, con la cucina di fronte.Una scala conduce direttamente al giardino.Al piano superiore si trovano dei solai di 84m² che possono essere ristrutturati sotto la struttura del tetto e due camere da letto in uno spirito atipico.Il piano giardino, con i suoi due accessi diretti all'esterno, ospita una camera da letto e uno studio/soggiorno dove è messo in evidenza un caminetto in pietra del 1795, vero testimone della storia del luogo.Troverete un bagno con vasca da bagno che completa questo piano, nonché la cantina del vino.Tra il fascino del vecchio, la generosità dei volumi e un panorama d'eccezione, questa casa offre un ambiente di vita unico, a due passi dalla città.

Splendida fattoria equina con ampio giardino e piscina

Costruita su un terreno di 4'929 m² e distribuita su 3 livelli, questa proprietà consiste in un'abitazione principale di 9 stanze di circa 525 m² nonché in un duplex indipendente di 3,5 stanze di circa 94 m².La proprietà offre un ambiente di vita indiscusso in un contesto verde, riparato dalle viste, e propone grandi volumi, soffitti alti e stanze molto spaziose.Il fascino dell'antico è stato preservato, passando attraverso i camini in pietra, le stufe in faïence, le belle travi a vista e le finestre abbigliate con grate eleganti.La bella galleria al piano ha una vista spettacolare sulla vasta zona living, che è bagnata di luce grazie all'altezza vasta del soffitto. Per il vostro comfort, la suite genitoriale dispone di un bagno con doccia all'italiana e vasca da bagno e al piano di uno spazio benessere con fitness e sauna.Il grande giardino è stato magnificamente sistemato dando un aspetto molto privato e molto fascino. La piscina a sfioro nonché il laghetto abbelliscono questa zona di relax.Una cantina, una cantina per il vino, una lavanderia, una scuderia nonché un vasto terreno agricolo di 9999 m² completano questa proprietà eccezionale.La proprietà dispone di 8 posti auto esterni e di un garage che consente di parcheggiare due auto.Comune del distretto di Broye, Surpierre conta poco più di 700 abitanti e beneficia di una situazione geografica privilegiata, a distanza quasi uguale da Friburgo e Losanna, entrambe raggiungibili in poco più di 30 minuti in auto. Il comune dispone anche di una scuola materna e primaria situate a due passi e è servito dai trasporti pubblici, in particolare dalla linea di autobus 565 che collega Granges-près-Marnand a Lucens.

Un patrimonio autentico da reinventare nel cuore del villaggio! Un'opportunità immobiliare rara!

Situata nel centro di Villaz-Saint-Pierre, questa imponente fattoria di carattere rappresenta un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare ambizioso.La proprietà seduce tanto per la sua autenticità quanto per le prospettive che offre. La sua architettura rurale, la sua volumetria impressionante e la sua generosa parcelle di 3'198 m² costituiscono una base notevole per una ristrutturazione completa.La fattoria comprende attualmente due appartamenti che totalizzano più di nove stanze. Essa sviluppa circa 285 m² di spazio abitabile, 428 m² di superficie utile e più di 5'000 m³ di volume costruito.Uno studio precedente aveva considerato la possibilità di creare sei appartamenti nell'area costruita, dimostrando così le possibilità di trasformazione di questo insieme. Questa proprietà si rivolge a acquirenti che desiderano immaginare un luogo di vita unico, sviluppare un progetto residenziale o valorizzare un edificio antico dotato di una vera identità.LE CARATTERISTICHE PRINCIPALITipo di proprietàFattoria di carattere da ristrutturarePosizioneNel centro di Villaz-Saint-Pierre, vicino alla stazione ferroviariaParcelleCirca 3'198 m²Configurazione attualeDue appartamenti che totalizzano più di nove stanzeUn fienileSuperficie abitabileCirca 285 m²Superficie utileCirca 428 m²Volume costruitoPiù di 5'000 m³Potenziale studiatoCreazione possibile di sei appartamenti secondo uno studio precedenteStato generaleRistrutturazione globale da prevedereUN'ARCHITETTURA RURALE DA CONSERVAREFin dal primo sguardo, la fattoria afferma il suo carattere.Il suo vasto tetto, le sue facciate che mescolano legno e muratura, le sue aperture tradizionali e i suoi antichi volumi agricoli testimoniano la storia dell'edificio. Questi elementi offrono una materia preziosa per immaginare una ristrutturazione rispettosa dell'esistente, arricchita da un intervento architettonico contemporaneo.La parte abitabile accoglie attualmente due appartamenti. Le altre superfici, ancora largamente brute, permettono di prevedere una nuova organizzazione interna adatta al programma scelto.All'interno, la struttura tradizionale dà all'edificio la sua piena dimensione. L'altezza sotto il tetto, la profondità degli spazi e le strutture apparenti potrebbero diventare gli elementi emblematici del progetto futuro. Una ristrutturazione accuratamente progettata permetterebbe, ad esempio, la creazione di appartamenti luminosi e atipici, con bei volumi, ballatoi, spazi attraversanti o grandi aperture orientate verso la campagna.L'interesse di questa fattoria risiede precisamente nella possibilità di conservare la sua anima mentre le si dà una nuova vocazione.UN PROGETTO RESIDENZIALE DA IMMAGINAREUno studio precedente ha esaminato la possibilità di allestire fino a sei appartamenti nell'area costruita.Questa ipotesi apre diverse prospettive. La proprietà potrebbe accogliere un piccolo complesso residenziale, un'abitazione intergenerazionale, una residenza principale completata da appartamenti in affitto o ancora una promozione composta da appartamenti di carattere.Le superfici disponibili potrebbero anche permettere l'integrazione di cantine, locali tecnici, spazi comuni o altri annessi necessari al funzionamento del progetto futuro.Il numero definitivo di appartamenti, la loro tipologia e la loro distribuzione dovranno naturalmente essere precisati nel quadro di uno studio di fattibilità nuovo. Questo studio dovrà tenere conto dello stato dell'edificio, della sua struttura, degli accessi, del parcheggio, delle esigenze energetiche nonché delle prescrizioni comunali e cantonali applicabili.Questa proprietà non propone quindi un progetto fisso, ma una base sufficientemente generosa per sviluppare una visione coerente e personalizzata.UN MERAVIGLIOSO GIARDINO ALBERATOLa fattoria è situata su una parcelle di circa 3'198 m², un bene raro per una proprietà situata nel centro di un villaggio.Il terreno accoglie una vegetazione abbondante nonché diversi alberi da frutto che partecipano pienamente al fascino del luogo. Nella parte posteriore della proprietà, la vista si estende sulla campagna circostante e beneficia di un'apertura eccezionale.A seconda delle autorizzazioni ottenute e dell'organizzazione del progetto futuro, gli esterni potrebbero accogliere giardini privati, spazi comuni paesaggistici, terrazze, un orto o un frutteto valorizzato.Ogni appartamento potrebbe così intrattenere una relazione privilegiata con la natura, beneficiando al contempo delle comodità e dei trasporti accessibili nelle vicinanze.Questo contesto offre una qualità di vita particolarmente attraente, tra atmosfera di villaggio, spazi verdi e apertura sulla campagna.UNA POSIZIONE STRATEGICA A VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre beneficia di una posizione privilegiata nel distretto di Glâne.La proprietà si trova nel centro del villaggio e vicino alla stazione ferroviaria. Questa eccellente connessione ferroviaria consente di raggiungere Romont in circa cinque minuti e Friburgo in circa dieci minuti.I futuri abitanti potranno così godere di un ambiente pacifico, mantenendo al contempo un rapido accesso ai principali bacini di occupazione, scuole, negozi e servizi della regione.Questa posizione risponde perfettamente alle aspettative attuali di una clientela che cerca più spazio e tranquillità, senza però rinunciare a una mobilità efficiente.La vicinanza alla stazione ferroviaria costituisce inoltre un argomento importante nel quadro di un progetto che comprende diversi appartamenti, rafforzando duramente la sua attrattiva residenziale.I PUNTI DI FORZA- Una fattoria di carattere autentica da ristrutturare- Una posizione centrale a Villaz-Saint-Pierre- Una stazione ferroviaria facilmente accessibile- Romont raggiungibile in circa cinque minuti in treno- Friburgo raggiungibile in circa dieci minuti in treno- Una parcelle di 3'198 m²- Un terreno alberato con diversi alberi da frutto- Un'apertura magnifica sulla campagna- Due appartamenti esistenti che totalizzano più di nove stanze- Circa 285 m² di spazio abitabile e 428 m² di superficie utile- Più di 5'000 m³ di volume costruito- Una struttura tradizionale e spazi interni spettacolari- Un potenziale di creazione di sei appartamenti precedentemente studiato- Molte possibilità di trasformazione e valorizzazioneUNA BELLA SFIDA PER UN PROGETTO ECCEZIONALEQuesta fattoria si rivolge a persone che desiderano intraprendere un progetto immobiliare diverso.Potrebbe attrarre un investitore, un promotore, un architetto, un imprenditore o diverse famiglie che desiderano creare un habitat comune. Sarà anche adatta a un acquirente appassionato di edifici antichi e che desidera associare una residenza principale con appartamenti in affitto.La ristrutturazione richiederà una visione chiara, uno studio approfondito e l'accompagnamento di professionisti qualificati. Ma è proprio questo approccio che permetterà di trasformare la proprietà in un complesso residenziale unico, profondamente legato alla storia del luogo.Non si tratta semplicemente di ristrutturare un edificio. Si tratta di rivelare il suo carattere, ripensare i suoi usi e costruire una nuova storia a partire da un patrimonio esistente.INFORMAZIONI IMPORTANTIIl presente dossier è stabilito a titolo informativo e commerciale. Non costituisce uno studio di fattibilità né una garanzia di ottenimento di un permesso di costruire.Le superfici e i volumi indicati sono comunicati sotto riserva di verifica.L'ipotesi di creazione di sei appartamenti risulta da uno studio precedente. Dovrà essere riesaminata in funzione del progetto previsto, dello stato dell'edificio e delle disposizioni legislative e regolamentari in vigore.Ogni progetto di ristrutturazione, trasformazione, cambio di destinazione d'uso o creazione di appartamenti supplementari dovrà essere studiato da professionisti qualificati e sottoposto all'approvazione delle autorità competenti.Non aspettate per contattarci e ottenere il dossier completo:fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUna perla, è Murith!

L'Arte di vivere in campagna! Una fattoria eccezionale dove autenticità, eleganza e serenità si incontrano!

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Estévenens, questa proprietà di carattere vi invita a scoprire una vera oasi di pace!Parzialmente rinnovata con cura notevole, questa antica fattoria di villaggio combina con eleganza il fascino senza tempo delle costruzioni antiche con il comfort di una ristrutturazione di alta qualità.Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, beneficia di una vista panoramica sulla campagna friburghese e di un ambiente di assoluta calma.Ogni stagione rivela la bellezza della natura circostante, offrendo uno spazio di vita privilegiato dove serenità e autenticità si incontrano.I suoi volumi generosi, il carattere preservato, la vasta area rurale che offre un notevole potenziale di sviluppo e la posizione ideale, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada A12, fanno di questa proprietà un gioiello raro, destinato agli amanti dei luoghi d'eccezione.Più che una semplice abitazione, questa proprietà racconta una storia e offre un vero e proprio arte di vivere, dove spazio, natura, dolcezza di vita e autenticità prendono tutto il loro significato.PosizioneIl comune beneficia di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa, che combina la quiete della campagna con la prossimità immediata dei principali assi di comunicazione.A pochi minuti di distanza, Romont offre tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, banche, servizi amministrativi, strutture sportive e culturali.L'autostrada A12, raggiungibile attraverso l'uscita di Vaulruz, consente di raggiungere rapidamente le città di Bulle, Friburgo, Losanna, Vevey e Berna, facilitando i spostamenti sia professionali che privati.Le stazioni ferroviarie di Romont e Palézieux offrono ottime collegamenti ferroviari con i principali centri economici della Svizzera romanda.Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole della regione, le numerose strutture sportive e le molteplici possibilità di svago che questo spazio di vita privilegiato offre.Tra natura preservata e prossimità urbana, Estévenens sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico senza rinunciare a un accesso rapido ai principali assi stradali.Una proprietà di carattere con fascino senza tempoIn un ambiente verde e perfettamente preservato, questa magnifica fattoria di villaggio rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare friburghese.Completamente rinnovata con gusto, ha preservato l'autenticità della sua architettura originale, offrendo però anche un comfort moderno che risponde alle esigenze attuali. Materiali nobili, travi a vista, volumi generosi e un'atmosfera calda conferiscono a questa proprietà un carattere veramente eccezionale.Con circa 200 m² di superficie abitabile, la casa offre splendidi spazi di vita illuminati, dove ogni stanza riflette il carattere unico di questa proprietà. La casa è distribuita armoniosamente su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.La vasta area rurale adiacente è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Come vera riserva di potenziale, offre numerose possibilità di adattamento secondo le esigenze del futuro proprietario: ampliamento dell'abitazione principale, creazione di un'alloggio supplementare (soggetto alle autorizzazioni necessarie), laboratorio, spazio di svago, garage di grande capacità o qualsiasi altro progetto compatibile con le norme vigenti.All'esterno, la proprietà si estende su un magnifico lotto completamente alberato e curato. Alberi, spazi verdi e la vista panoramica sulla campagna circostante creano un'atmosfera pacifica, intima e particolarmente piacevole.Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere che offra un equilibrio perfetto tra autenticità, comfort moderno, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo.Informazioni generaliQuesta autentica fattoria di villaggio, completamente rinnovata, dispone di una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, beneficia di un ambiente verde, pacifico e perfettamente curato, offrendo uno spazio di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese.La casa è composta da 5 locali, un bagno e un wc separato.Il riscaldamento è assicurato da un impianto a pellet, che garantisce comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.La proprietà dispone di quattro posti auto esterni. La vasta area rurale adiacente consente anche la creazione di diversi posti auto interni secondo le esigenze del futuro proprietario.Un vero punto di forza di questa proprietà è l'area rurale, che offre un notevole potenziale di ampliamento o trasformazione, offrendo numerose possibilità di adattamento, soggetto alle autorizzazioni necessarie da parte delle autorità competenti.Questa proprietà sedurrà gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita unico, che combina autenticità, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo.Il vostro progetto futuro inizia quiQuesta proprietà eccezionale merita di essere scoperta sul posto per apprezzarne appieno il fascino, i volumi e lo spazio di vita privilegiato che offre.Se questa proprietà ha attirato la vostra attenzione o se desiderate ottenere ulteriori informazioni, il nostro team è a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare una visita personalizzata.Avremo il piacere di accompagnarvi lungo tutto il vostro progetto immobiliare con professionalità, discrezione e impegno.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Fattoria autentica da ristrutturare

Fattoria autentica da ristrutturare Situata nel cuore della campagna friburghese, questa fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e dei bei progetti. Situata alla periferia del villaggio di Vaulruz, questa fattoria beneficia di un ambiente verde e di una vista libera sulla campagna e le montagne circostanti.A due passi da Bulle e vicino all'entrata dell'autostrada, potrete raggiungere rapidamente Friburgo e Losanna.Punti chiave di questa proprietà : • Parcelle piatta di 2'460m2, in zona agricola, fuori dalla LDFR • Volume di 3850m3, che consente di sviluppare un bel progetto • 1 appartamento esistente, da ristrutturare • 3 box garageVuoi saperne di più? Contattami senza indugio

Fattoria eccezionale di carattere completamente rinnovata nel cuore della campagna friburghese

Una dimora di carattere, rara e eccezionaleNascosta in un ambiente calmo e preservato, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo si erge su un terreno di 3'614 m², ai margini di una zona agricola, senza vis-à-vis.Unendo charme storico, volumi generosi e prestazioni moderne, questa proprietà è una vera pietra preziosa sul mercato immobiliare della regione, offrendo un ambiente di vita unico per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di autenticità.Ristrutturazioni e comfort tecnicoLa casa è stata interamente ristrutturata nel 2022 con cura, preservando la sua autenticità e gli elementi d'epoca, mentre integra comfort moderno e impianti tecnici performanti.Ogni spazio è stato ripensato per offrire luminosità, funzionalità e estetica. I lavori realizzati garantiscono un alloggio pronto a vivere, sicuro e confortevole:- Tetto rifatto e isolato nel 2011- Rifacimento completo dei pavimenti- Lavori di sanitari e pittura interamente rinnovati nel 2022- Adeguamento elettrico alle norme e installazione moderna- Riscaldamento a pellet distribuito da radiatori nuovi- Rifacimento completo delle condutture d'acqua con diritto di sorgente e allacciamento all'acqua comunale- 8 posti auto asfaltatiQueste prestazioni assicurano un'efficienza energetica ottimale, un comfort duraturo e un ambiente di vita piacevole fin dall'acquisto.Disposizione dettagliata delle stanzePiano terra:- Cucina e soggiorno (58,08 m²): ampio spazio aperto e luminoso con camino d'epoca, ideale per i pasti in famiglia o le ricevimenti- Camera da letto (17,62 m²) con bagno annesso- Laboratorio (17,46 m²), perfetto per un hobby, uno studio o un'attività professionale- Locale tecnico (12,37 m²)- Lavanderia (10,58 m²), funzionale- Cantina (46,47 m²), spazio conviviale per serate e degustazioni- Silo a pellet da 9 tonnellate per l'alimentazione del riscaldamento1° piano:- Tre camere da letto luminose e spaziose (17,92 m², 18,90 m² e 19,27 m²)- Corridoio di 26,52 m², che può servire da studio o spazio di relax- Due bagni moderni e funzionali- Sottotetto di circa 70 m², che offre un potenziale aggiuntivo per lo stoccaggio, lo studio o il tempo liberoSemi-interrato:- Cantina di 26,87 m², ideale per lo stoccaggio o la cantina del vinoEsterniLa casa si apre su un giardino curato e intimo, un vero e proprio rifugio di pace propizio alla rilassamento. Il terreno generoso consente di creare spazi per gli animali o semplicemente godere della campagna. La presenza di una sorgente d'acqua naturale con diritto di captazione costituisce un vantaggio raro, che garantisce un'autonomia preziosa e rafforza l'attrattiva unica di questa proprietà.Punti di forza e vantaggi principali- Casa del XVIII secolo interamente ristrutturata- Superficie abitabile ~280 m² su due livelli + sottotetto amovibile- Prestazioni di alta gamma e finiture curate- Giardino e terreno lontano dalla strada, confine agricolo, sorgente d'acqua naturale- Spazi polivalenti: laboratorio, cantina, lavanderia, sottotetto- Posizione strategica: 15 minuti da Bulle, 5 minuti da Romont, 30 minuti da Vevey, vicino all'uscita dell'autostrada di VaulruzUn ambiente di vita d'eccezione Questa proprietà di carattere combina autenticità, tranquillità e modernità, offrendo un ambiente ideale per la vita familiare, il tempo libero e il contatto con la natura. Situata in un settore privilegiato della Glâne, vicino alla Gruyère e ai suoi paesaggi collinari, consente di godere di un'atmosfera rurale restando facilmente connessa agli assi principali e alle comodità locali.Questa proprietà rara costituisce un'opportunità unica di acquistare una casa di carattere, pronta a vivere, con spazi generosi e un ambiente naturale privilegiato.Non esitate a contattarci e organizzare una visita in questo luogo d'eccezione!

Proprietà con 2 appartamenti e 1 unità commerciale nel cuore di Sorens

A meno di 15 minuti da Bulle, nel cuore del villaggio di Sorens, questa proprietà rappresenta una bella opportunità di investimento. Composta da due appartamenti e un'unità commerciale con vetrina, offre un rendimento interessante.La casa consiste in:Appartamento di 4,5 locali a duplex:Al piano terra, un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno con doccia.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno con lavatrice, uno spazio aperto e una mansarda.Appartamento di 3 locali a duplex (attualmente affittato):Al piano terra, cucina, soggiorno/sala da pranzo, cantina.Al piano superiore, due camere da letto, un bagno.Unità commerciale di 2 locali a piano terra (attualmente affittata)All'esterno, troverete 4 posti auto privati e un'area di giardino.Questo edificio, che è stato parzialmente ristrutturato nel 2016 (appartamento di 4,5 locali, tetto e elettricità), merita alcuni rifacimenti, ma beneficia di un potenziale molto interessante grazie alla sua posizione strategica.

In vendita, Fattoria, 1649 Pont-la-Ville, Riferimento 6270477

Con vista sul lago di Gruyère, ai piedi della Berra, questa rara proprietà equestre si estende su più di 6 ettari in una zona equestre, in un contesto naturale privilegiato.Comprende un caratteristico agriturismo completamente ristrutturato, che offre un appartamento di 5,5 locali, nonché infrastrutture equestri di qualità: scuderia da 5 a 6 box, box supplementari, selleria, area di cura attrezzata, club-house, stalle con ricoveri, camminatore 4 posti e paddock in sabbia fibrata di 30 x 50 m con subirrigazione.I numerosi parchi, pascoli e superfici dedicate alla produzione di fieno completano questa tenuta, pensata per il benessere dei cavalli e il comfort dei cavalieri.Grazie alla sua posizione eccezionale, alle sue strutture curate e al suo potenziale di sviluppo, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un'allevamento di qualità o la creazione di un centro equestre di alto livello.Un luogo unico dove natura, eleganza e passione equestre si coniugano meravigliosamente.

Azienda Equina con 6 Alloggi e 10'474 m² di Terreno

Nel cuore della campagna friburghese, questo allevamento di cavalli beneficia di un ambiente idilliaco, con vista sul Moléson e un ruscello lungo il confine della proprietà.Un luogo raro per combinare abitazione, cavalli e attività equestri, con diversi appartamenti già affittati.I punti salienti della tenuta:10'474 m² di terreno, di cui 7'214 m² di terreno agricoloStrutture per cavalli: stalli, sellaio, area di alimentazione e spazio per carrozzeDiverse abitazioni, tra cui una casa unifamiliare con terrazzaUn giardino privato chiuso di circa 400 m² per l'appartamento al piano terraSei posti autoTetto, intelaiatura e isolamento completamente rinnovati nel 2018Pannelli solari, controllo OIBT e CECB eseguitiIL TERRENOLa tenuta è composta da due lotti di 1'643 m² e 1'617 m² intorno agli edifici, più un lotto agricolo di 7'214 m².Superficie totale: 10'474 m².In origine, la fattoria formava un'unica abitazione. Oggi è divisa in diverse aree abitative.GLI APPARTAMENTILot 1 - Appartamento al piano terraQuesto appartamento offre accesso a un giardino privato chiuso di circa 400 m², piantato con alberi antichi, tra cui un imponente salice piangente.Cucina completamente attrezzata con accesso al giardino: 24,2 m²Soggiorno: 23,4 m²Camera da letto 1: 21,8 m²Camera da letto 2: 10,3 m²Bagno: 5,3 m²Riscaldamento a radiatori. Bagno rinnovato nel 2003.Lot 2 - Appartamento al primo pianoSoggiorno: 22,1 m²Cucina: 6,4 m²Bagno: 8,9 m²Camera da letto 1: 16,7 m²Camera da letto 2: 9 m²Camera da letto 3: 8,6 m²Ripostiglio: 8 m²Riscaldamento a pavimento.Lot 3 - Appartamento triplexPrimo livello:Soggiorno: 26,6 m²Cucina: 24,2 m²Secondo livello:Camera da letto 1: 23,5 m²Camera da letto 2: 13,8 m²Bagno: 5,2 m²Terzo livello:Camera da letto 3: 25,5 m²Riscaldamento a pavimento e radiatoriLot 4 - Aree abitative su due livelliPrimo livello:Cucina: 10 m²Soggiorno: 28,6 m²Bagno: 7,9 m²Secondo livello:Camera da letto: 14,4 m²Lot 5 - Appartamento di 2,5 locali al primo pianoSoggiorno con cucina: 38,7 m²Camera da letto: 15,2 m²Loggia: 10,8 m²- Appartamento del 2019.Lot 6 - Casa unifamiliareQuesta casa indipendente con terrazza offre circa 67 m² di spazio abitativo, diviso in 47 m² al piano terra e 20 m² al piano superiore. Ha il riscaldamento a pavimento.STRUTTURE EQUESTRIStalli per cavalli: 78,2 m²Area di alimentazione: 29,8 m²Sellaio: 11,2 m²Ripostiglio per attrezzi: 24,2 m²Spazio per carrozze: 30,6 m²AREE RURALI E SPASI COMUNIArea per cavalli e dormitorio: circa 100 m²Laboratorio di ceramica: 40 m²Cucina: 31,5 m²Docce: 9 m²Servizi igienici: 2,5 m² e 1,3 m²Lavanderia: 6,5 m²Centrale termica: 11,4 m²Locale cisterna: 17,5 m²Parte delle aree rurali è obsoleta e può essere riorganizzata secondo le esigenze del futuro proprietario.RINNOVI E ATTREZZATUREIl riscaldamento centrale a olio, installato nel 2012, è distribuito da radiatori o riscaldamento a pavimento. Il tetto, l'intelaiatura e l'isolamento sono stati completamente rinnovati nel 2018; una facciata è stata anche rinnovata quell'anno.I pannelli solari sono stati installati nel 2019 e i collegamenti alle acque reflue e all'acqua potabile sono stati eseguiti nel 2024. Le finestre hanno il doppio vetro. La fattoria gode di protezione B. L'ispezione elettrica OIBT e il CECB sono stati eseguiti.Con il suo grande terreno, l'ambiente naturale e le strutture equestri, questa tenuta offre un'opportunità rara di creare un progetto di vita intorno ai cavalli.Chiedetemi una pratica completa con foto aggiuntive, piani e varie informazioni:Alexandre Vonlanthen Tel: 079 304 78 90

Per investitori con enorme potenziale

Per investitori, fattoria con 6,5 locali, 250 m² su un terreno di 4600 m² con possibilità di ampliamento del 60%.Piano terra di 100 m²: ingresso, cucina, salotto, WC. 1° piano di 100 m²: 3 camere da letto, 1 bagno, WC.2° piano di 50 m²: soffitta convertita.Adiacente a questa fattoria si trova una bellissima grange che offre una possibilità di ampliamento del 60%.Questo raro immobile offre un bel progetto di ristrutturazione o costruzione di un nuovo edificio sul terreno.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- grande sfera privata- possibilità di ampliamento del 60 %- terreno di 4600 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: per investimentiStato dell'edificio: da ristrutturareBagni: 1 (1 x doccia / WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: legnoTrasporti pubblici: autobus, 500 mScuola: scuole, 2 kmNegozi: Denner, 2,5 km / Migros, 2,5 km

Fattoria

Questa fattoria di carattere si distingue per le sue due abitazioni indipendenti unite sulla stessa proprietà. Comprende un'abitazione attualmente affittata e una seconda interamente ristrutturata nel 2004. La granaio aggiunge un potenziale per circa 100 m² di sviluppo aggiuntivo, da confermare con le autorità competenti. Il giardino, la terrazza, l'assenza di vis-à-vis e la vista libera sulla campagna e le Prealpi compongono un ambiente di vita pacifico e privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - due abitazioni indipendenti- seconda abitazione interamente ristrutturata nel 2004- organizzazione adattata a diversi progetti- granaio che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo- fascino autentico di una vecchia fattoria- ambiente pacifico e senza vis-à-vis- vista libera sulla campagna e le Prealpi- giardino e terrazza- garage e posti auto- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Azienda agricola equina 4,5 locali, scuderia, paddock, parchi

A pochi minuti da Romont, fattoria di 4,5 locali con un edificio rurale di 4 box, granaio, selleria, fienile, paddock 20x40m e hangar.Parcello di 11'515 m² parzialmente al di fuori del LDFR.Ambiente tranquillo, senza strada di passaggio, senza vicini.Informazioni e pratica su richiesta.

Magnifique propriété équestre composée de 3 logements

Située au coeur du village de Vilarboud, à proximité de Romont, cette propriété équestre est composée de 3 habitations.Rénovée et entretenue avec beaucoup de goût, elle est idéale pour des passionnés de chevaux avec les 4 Box, paddock, champs et enclos. Poutres et pierres apparentes, elle allie charme, caractère, authenticité tout en offrant un confort de vie rêvé.Les pièces de vie sont vastes, chaleureuses, cosy et très fonctionnelles avec une distribution des pièces très fluides.Un jardin privé, une belle terrasse, une piscine, ainsi qu'un garage et de nombreuses places de parking complètent la propriété.C'est une maison coup de coeur pour les amoureux des chevaux.Contactez-nous pour plus d'information.Located in the heart of the village of Vilarboud, near Romont, this equestrian property comprises 3 dwellings.Renovated and maintained with great taste, it is ideal for horse enthusiasts with the 4 Boxes, two paddocks and fields. With its exposed beams and stonework, it combines charm, character and authenticity while offering dream living comfort.The living areas are spacious, warm, cosy and highly functional with a very fluid room layout.A private garden, a beautiful terrace, a swimming pool, as well as a garage and numerous parking spaces complete the property.This is a favorite home for horse lovers.Contact us for additional information.