Montaubion-Chardonney - Villa acquistare

Villa contemporanea con piscina e giardino privato

Situata in un ambiente calmo e verde, nel cuore del villaggio di Carrouge, questa villa individuale contemporanea costruita nel 2020 affascina con la sua architettura moderna, spazi luminosi e prestazioni di qualità.Distribuita su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso con cucina aperta, che beneficia di un accesso diretto all'esterno. Il piano è dedicato allo spazio notte, mentre il seminterrato propone diverse stanze polivalenti (Sala da musica e una sala da sport), offrendo numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino privato e la piscina invitano a godersi appieno i bei giorni, in un ambiente preservato e propizio al relax.Un bene ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e un ambiente di vita privilegiato, vicino alle comodità della regione.

Villa modello completata a Epalinges, Minergie, da visitare

Le 8 ville a schiera Rockwood, alle porte di Losanna, sono sorte dalla terra e i lavori di finitura sono in corso. Già 3 ville vendute, 5 ancora disponibili. La villa modello è interamente completata: venite a proiettarvi concretamente nella vostra futura casa. Soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Struttura in legno, standard Minergie, in un contesto residenziale calmo e verde. Scuola primaria a 850 m, autobus a 450 m, ristoranti a 290 m, negozi a 1 km. Visite della villa modello su appuntamento.

Villa indipendente con 2 alloggi

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di un bello sbocco sulla campagna, i Boschi del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di natura cosmetica specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre un bello sbocco sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per farne una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville ha un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.L'accesso alle autostrade di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "3"

In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza fastidi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di alloggi. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue: Appartamento di 3,5 locali al piano terra: - Ingresso - Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta e completamente attrezzata - Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (accesso al giardino incluso) Triplex di 5 locali al 1° piano: 1° piano: - Ingresso con armadietti integrati - Soggiorno - Pranzo - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia con WC 2° piano: - Due grandi camere da letto - Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice 3° piano: - Grande camera da letto o locale polifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / TOTALE: 1'850.- Appartamento di 2 locali al 1° piano: - Soggiorno/pranzo - Cucina aperta con locale di deposito annesso - Camera da letto - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'060.- Studio al 1° piano: - Locale di vita - Cucina separata con angolo per pranzo - Doccia con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'210.- Triplex di 5 locali al 2° piano 1° piano: - Soggiorno/pranzo con accesso esterno - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia - Locale tecnico 2° piano: - Due camere da letto - Bagno con WC - Locale polifunzionale attualmente utilizzato come cabina armadio 3° piano: - Grande camera da letto o locale polifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / TOTALE: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese) L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale per biciclette.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La tenuta beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di una tenuta alberata, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea e volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente rinnovata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il salotto spettacolare a forma di cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto salotto, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una disposizione particolarmente funzionale.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa è anche il suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, sala fitness, alloggio per adolescenti o reddito complementare. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria-acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre triple vetrate.Gli asset della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo sole • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola Alberghiera di Losanna • Ottimo certificato energetico B / B / A • Box garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, moderno e verde alle porte di Losanna.

SAVIGNY - E se la tua prossima storia di famiglia iniziasse qui?

SDA Immobilier vende l'ultima villa disponibile di un progetto di due ville contemporanee, situata in un quartiere calmo e verdoyant di Savigny.Una prima villa ha già trovato i suoi proprietari... E se la seconda diventasse la tua futura casa?Progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia, questa villa offre bei volumi, stanze luminose e un terreno di 1'000 m², ideale per godere appieno degli spazi esterni.A soli 15 minuti da Losanna, beneficia di una posizione privilegiata, che unisce tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Una bella opportunità di stabilirsi con la famiglia a Savigny.

Dimora eccezionale di 8 locali con parco alberato e piscina a Montprev

A soli pochi minuti da Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, questa magnifica proprietà di 8 locali offre un raro e privilegiato ambiente di vita nel cuore di un contesto calmo e verde.Costruita su un superbo terreno di quasi 5'900 m² in una zona agricola non soggetta alla LDFR, la proprietà seduce con il suo splendido parco alberato, interamente preservato dalle viste. Una piscina riscaldata, una doccia esterna e uno stagno minerale creano un'atmosfera pacifica e raffinata, ideale per godere appieno di ogni stagione.La casa, curata e regolarmente rinnovata, combina autenticità e comfort moderno grazie ai suoi bei volumi luminosi, al riscaldamento a pavimento, al camino a focolare chiuso, alla sauna privata, nonché ai suoi recenti restauri, in particolare le facciate rinnovate nel 2023.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 70 m², una cucina attrezzata, 5 camere da letto, uno studio, 2 bagni, una lavanderia, una cantina in pietra naturale, nonché numerosi spazi di stoccaggio. Una fattoria attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio completa l'insieme.All'esterno, la proprietà dispone di un garage doppio, di diversi posti auto e di un grande annesso.La proprietà beneficia anche di una posizione ideale con una fermata dell'autobus a 100 metri, la metropolitana M2 Croisettes in 7 minuti, l'accesso autostradale Losanna-Vennes in 8 minuti, il centro di Losanna in 20 minuti e l'aeroporto di Ginevra in 50 minuti.Una proprietà rara sul mercato, che offre spazio, tranquillità e qualità della vita in un contesto naturale privilegiato alle porte di Losanna.

Villa individuale affascinante di 250 m2

Situata nel comune affascinante di Montpreveyres, in un ambiente verde, idilliaco e preservato, questa casa individuale di 6,5 locali beneficia di uno spazio di vita pacifico, a pochi minuti da Épalinges e dal capolinea della metropolitana delle Croisettes.Costruita su un terreno di 1'910 m², gode di un piacevole giardino di circa 1'290 m², con varie piante, un grande serra e due terrazze pavimentate, che invita a godersi appieno i bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio utile, di cui circa 180 m² abitabili, la casa seduce con i suoi bei volumi, finiture di qualità, distribuzione interna armoniosa e bella luminosità, grazie alla sua orientamento sud-sud-ovest.Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina con area pranzo che si affaccia direttamente sulle terrazze, nonché un bagno con WC.Al mezzanino, una vasta camera da letto di circa 33 m² offre la possibilità di essere divisa in due locali separati, a seconda delle esigenze. Il piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno e vari spazi di stoccaggio integrati, che completano armoniosamente lo spazio notturno.Il livello inferiore dispone di una sala giochi riscaldata, una lavanderia, un locale tecnico e vari spazi di stoccaggio.La proprietà ha beneficiato di diversi restauri dal 2019, nonché dell'installazione di una pompa di calore nel 2022 e pannelli solari, che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica.Un garage annesso con accesso diretto alla casa, nonché almeno cinque posti auto all'aperto, completano i servizi di questa proprietà, ideale per una famiglia alla ricerca di uno spazio di vita pacifico e verde.Potenziale di costruzione: il terreno n. 247, di una superficie di 1'615 m², beneficia di un indice di utilizzo del suolo (IUS) di 0,45, che consente un potenziale di superficie di pavimento di 726 m² su tre livelli, soggetto alle disposizioni regolamentari in vigore.

Proprietà familiare con carattere e grande potenziale, in un ambiente verde

Situata in una zona residenziale calma e verde, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa bella proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici, la metropolitana M2 e le principali vie di comunicazione.Costruita nel 1961 su un terreno di 1955 m² con alberi, la villa seduce con i suoi volumi, la luminosità e l'atmosfera calda. Curata nel corso degli anni, offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Un ascensore che serve i diversi livelli, nonché un grande garage e numerosi posti auto all'aperto, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.L'annesso indipendente, attualmente allestito come laboratorio su due livelli, costituisce un vero e proprio asset aggiuntivo e offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, ufficio, spazio di svago, casa della piscina o ampliamento della villa.Il terreno notevole offre anche un interessante potenziale di valorizzazione, con possibilità di ampliamento o sviluppo, che potrebbero consentire la creazione di una seconda abitazione, soggetta alle autorizzazioni in vigore.Più che una casa, questa vera e propria proprietà familiare offre un ambiente di vita raro e belle prospettive per il futuro a Épalinges.

EPALINGES - PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue prestazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove confort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, l'area fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Ingesso • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Area fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

PROPRIETÀ DI STANDING 9 PEZZI + PISCINE

A Epalinges, a soli 5 minuti dal centro di Losanna con la M2, immersa in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue prestazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e arte di vivere si coniugano con armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si aprono sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completa con bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Disimpegno • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / zona di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Zona fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Bella villa a Poliez-Pittet

Villa familiare con 5.5 locali a Poliez-Pittet Situata a Poliez-Pittet, nel Gros-de-Vaud, questa villa di 5.5 locali offre una superficie abitabile di 155 m² e una superficie utile totale di 235 m². Distribuita su tre livelli, dispone di diversi spazi che possono essere allestiti secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il piano terra comprende un ingresso, una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata con sala da pranzo, nonché un bagno dotato di doccia e WC. Da questo livello, si accede direttamente a una terrazza di 30 m², prolungata da un giardino con jacuzzi.Al piano superiore si trovano due camere da letto di buone dimensioni, nonché una stanza di circa 30 m² che può ospitare diversi allestimenti, come ad esempio uno spazio di soggiorno supplementare, un'area giochi o una biblioteca. Un balcone di 10 m² completa questo piano.La cantina comprende due grandi locali polivalenti, una lavanderia, nonché un bagno dotato di vasca da bagno e doccia. La casa dispone inoltre di diversi ripostigli a muro distribuiti nei vari spazi.La casa dispone di 6 posti auto esterni.Questa casa offre così una distribuzione su più livelli, con spazi complementari che rispondono a diverse esigenze familiari.

In esclusiva - Casa padronale eccezionalmente ristrutturata

Situata sulle alture pittoresche di Moudon, questa elegante proprietà completamente ristrutturata offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di un ambiente verde e carico di storia.- Cache unico- Volumi interni generosi- Posizione dominante e vista libera- Raro sul mercato- Giardino piatto e orto- Appartamento di 3,5 locali affittato all'ultimo piano in aggiunta

Magnifica villa di carattere su un vasto terreno alle porte di Losanna

Proprietà d'eccezione a EpalingesSituata nella comune molto richiesta di Epalinges, a pochi passi dal Golf Club de Lausanne, questa proprietà beneficia di un contesto residenziale privilegiato, che combina calma, natura e vicinanza immediata a Losanna. Epalinges è nota per la sua alta qualità della vita e la sua fiscalità attraente, offrendo un ambiente particolarmente ricercato.La proprietà si trova su un terreno di 2'348 m² e beneficia di un grande giardino paesaggistico, una piscina e oltre 90 m² di terrazze, offrendo numerosi spazi per rilassarsi o ricevere. Due casette da giardino offrono ulteriore spazio di stoccaggio, mentre un tosaerba robotico assicura la manutenzione quotidiana del giardino.Costruita nel 1971 e completamente rinnovata e ampliata nel 2015, la residenza offre una superficie totale abitabile di 516 m². Combina charme intemporel, volumi generosi e comfort contemporaneo.La residenza: • Ampio ingresso • Due spazi di vita separati • Soggiorno e sala da pranzo con camino • Parquet nei locali di vita • Cucina contemporanea completamente attrezzata • Family room per un uso più informale • Bar e area lounge su misura nella continuazione della cucina • 6 camere da letto spaziose • 6 bagni, di cui 4 en suite • 2 bagni per gli ospiti • Accesso diretto alle terrazze da tutto il piano terra Area benessere & annessiIl livello inferiore comprende: • Sala fitness completamente attrezzata • Sauna • Cantina • Lavanderia • Molti spazi di stoccaggio • Rifugio nucleare Uno studio completamente indipendente completa la proprietà, con ingresso privato, cucina attrezzata, bagno en suite e terrazza. È ideale per accogliere ospiti, personale o generare reddito locativo.La proprietà dispone anche di un garage chiuso per 2 auto e 6 posti auto esterni.Potenziale di sviluppo eccezionaleIl terreno di 2'348 m², composto da due parcelle, può essere suddiviso in due lotti di circa 1'000 m² e 1'348 m².Un progetto architettonico esistente prevede già fino a 310 m² di superficie abitabile aggiuntiva, con diverse possibilità: • Estensione della residenza principale • Costruzione di fino a 2 residenze indipendenti sulla parte inferiore del terreno, offrendo un alto potenziale di investimento o la possibilità di accogliere una seconda famiglia • Costruzione di un annesso che può servire da casa degli ospiti, ufficio, studio d'artista o spa privata Si tratta di uno degli ultimi terreni del settore che ancora consente la creazione di unità completamente indipendenti, offrendo così un potenziale particolarmente raro.Sicurezza & ambienteLa proprietà è dotata di un sistema di allarme completo e telecamere di sorveglianza.Epalinges offre tutte le comodità a portata di mano: negozi, banche, ristoranti, centri fitness, fisioterapia e osteopatia, nonché un servizio medico di emergenza e un corpo dei pompieri. L'accesso all'autostrada è immediato e la M2 consente di raggiungere il centro di Losanna in soli 12 minuti.I dintorni offrono numerosi spazi naturali, sentieri pedonali e percorsi Vita, nonché possibilità di equitazione nelle vicinanze. Il Golf Club de Lausanne, riservato ai suoi membri, è accessibile a piedi.Scuole & infrastruttureLa proprietà beneficia della vicinanza di diverse istituzioni rinomate, tra cui: • ISL, dalla scuola materna alle scuole secondarie • École Nouvelle • Valmont School • Scuole pubbliche di Epalinges e strutture di accoglienza per la prima infanzia • EHL, le cui strutture sportive sono anche accessibili ai residenti Diverse scuole private della regione offrono inoltre un servizio di trasporto scolastico da casa a Epalinges.Un'opportunità raraUna residenza eccezionale che combina posizione privilegiata, ampi locali, aree esterne, piscina, indipendenza e potenziale di sviluppo in una delle aree residenziali più ricercate della regione di Losanna.Visita virtuale e dossier completo disponibili su richiesta.

Esclusività - Villa ristrutturata in vendita su piani a Vers-chez-les-Blanc

Situata su un bel lotto di oltre 1'600 metri quadrati ai margini di un'area riservata, ai margini del bosco, in un ambiente calmo e verde, questa villa individuale completamente ristrutturata in vendita su piani offre un ambiente di vita bucolico alle porte di Losanna.Con una superficie abitabile netta di circa 174 metri quadrati, divisa, secondo il progetto attuale, in due appartamenti indipendenti, questa casa del 1945 rappresenta un'opportunità rara sul mercato: quella di un prodotto finito, progettato su misura, ideale per la posizione senza vis-à-vis, a 15 minuti di auto dal centro città, con vista libera sulla campagna circostante.Questo immobile, affidato a un'impresa generale regionale riconosciuta, si compone di un appartamento indipendente di 2,5 locali al piano inferiore e di un duplex di 5,5 locali al piano superiore e al primo piano. La ristrutturazione integra gli standard di comfort e prestazioni energetiche attuali, con finiture modulabili secondo le esigenze dei futuri proprietari.Contattateci senza indugio per ottenere informazioni dettagliate e pianificare un incontro sul posto.

Esclusività - Casa da ristrutturare su un bel terreno a Vers-Chez-les-Blanc

La casa si trova su un bel terreno di oltre 1'600 metri quadrati ai margini di un'area protetta, al limitare della foresta, in un ambiente calmo e verde. Questa villa individuale da ristrutturare nel suo complesso offre un ambiente di vita idilliaco alle porte di Losanna. Con una superficie interna netta attuale di circa 175m2 distribuita su tre livelli, compreso il seminterrato, per circa 110 metri quadrati di spazio abitabile nello stato attuale, questa casa del 1945 rappresenta un'opportunità rara sul mercato per creare una casa su misura ideale senza vis-à-vis, a 15 minuti dal centro città.Questo immobile, che richiede importanti lavori per rispettare gli standard attuali, rappresenta un potenziale interessante per creare un'abitazione personalizzata. Da notare che è stata effettuata un'analisi completa da parte di un architetto e che è anche possibile acquistare il progetto finito chiavi in mano, modulabile secondo le esigenze dei futuri proprietari. Contattateci senza indugio per ottenere tutte le informazioni dettagliate e pianificare un incontro sul posto.Da notare che alcune immagini interne sono state leggermente ritoccate con l'intelligenza artificiale e quindi non corrispondono perfettamente allo stato attuale effettivo dei locali.

Proprietà di carattere rinnovata in un parco alberato

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde di Carrouge (VD), questa villa familiare di 5,5 locali seduce per il suo charme, i suoi volumi generosi e la qualità delle ristrutturazioni realizzate negli ultimi anni.Sviluppando circa 300 m² di spazio utile (quasi 200 m² di spazio abitabile), la proprietà è stata ampiamente ristrutturata dal 2010 e offre oggi un ottimo livello di comfort, senza lavori importanti da prevedere.Situata su un vasto terreno di 2915 m², beneficia di un magnifico giardino alberato, di una generosa terrazza di circa 50 m² orientata a sud-ovest, nonché di un annesso di 36 m². L'intera proprietà gode di una molto buona insolazione e di un contesto particolarmente pacifico, con una vista libera sul suo parco alberato.La villa si distingue anche per la sua eccellente efficienza energetica. I pannelli fotovoltaici producono l'energia elettrica necessaria alla proprietà. Grazie al dispositivo di sovvenzione SwissGrid, le spese di elettricità, riscaldamento e acqua sanitaria sono integralmente coperte fino a dicembre 2036.Infine, la proprietà dispone di numerose possibilità di parcheggio, con circa 12 posti auto.Un bene raro, che combina charme, grande terreno, comfort moderno e efficienza energetica, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, pur restando vicino alle comodità e ai principali assi stradali.

Grande proprietà di 7,5 locali

VILLA ECCEZIONALE A CHESEAUX-SUR-LAUSANNEEleganza, comfort e panorama sulle Alpi e il GiuraSituata in un quartiere residenziale ricercato di Cheseaux-sur-Lausanne, questa magnifica villa seduce con la sua architettura elegante, i volumi generosi e le prestazioni di alto standing.Immersa in un bel lotto paesaggistico, beneficia di un'esposizione sud-ovest privilegiata, di un insolazione ottimale e di una vista superba sulle Alpi e il Giura. Un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Losanna e dalle sue comodità.Spazi luminosi con finiture accurateFin dall'ingresso, la villa rivela ampi spazi di vita bagnati di luce grazie a larghe finestre che si aprono sulle terrazze e sul giardino.Il vasto soggiorno con sala da pranzo si prolunga armoniosamente verso una cucina su misura, semi-aperta, completamente attrezzata e realizzata con materiali di qualità.Lo spazio notte comprende cinque camere da letto spaziose, tra cui una bella suite principale con bagno e WC privati. Gli altri bagni beneficiano anch'essi di finiture accurate, in uno spirito contemporaneo.L'intera villa offre una distribuzione particolarmente funzionale, che associa comfort, eleganza e convivialità.Un seminterrato riscaldato con molteplici possibilità:Il seminterrato completamente scavato della villa offre superfici aggiuntive generose.Questo include un grande salone da gioco, uno spazio polivalente spazioso che può accogliere uno studio o un'attività professionale, nonché una grande cantina, un bagno per gli ospiti, uno spazio tecnico e una grande lavanderia.Questi spazi complementari conferiscono alla proprietà una grande versatilità e permettono di rispondere a molteplici esigenze, sia familiari che professionali.Spazi esterni propizi alla détente e alla convivialitàUna vera e propria estensione degli spazi interni, il giardino curatamente paesaggistico offre un contesto intimo e piacevole, arricchito da ampie terrazze esposte in modo ideale.Una bella veranda completamente chiusa, dotata di un forno a pizza, consente di utilizzare uno spazio di ricevimento aggiuntivo in tutte le stagioni.Un garage doppio con porte automatiche, nonché diversi posti auto esterni, completano questa proprietà.Un tenore di vita privilegiatoOltre alla sua architettura contemporanea e alle sue prestazioni di alto standing, questa villa beneficia di un eccellente bilancio energetico (CECB), di una luminosità notevole e di un ambiente residenziale particolarmente piacevole.Una proprietà eccezionale con volumi generosi, che offre un equilibrio ideale tra eleganza, funzionalità e qualità della vita, alle porte di Losanna.