Montagny-près-Yverdon - Fattoria acquistare

Proprietà eccezionale con due appartamenti e vista panoramica!

La proprietà si trova nelle alture della pianura di Orbe, nel villaggio di Rances, e offre un ambiente naturale preservato e una ottimale esposizione al sole. Costruita su un terreno di 1'056 m² senza vis-à-vis, offre circa 350 m² di spazio abitabile e comprende due abitazioni indipendenti, facilmente unibili secondo le proprie esigenze: casa familiare, alloggio per parenti o attività indipendente.Completamente rinnovata, la casa è pronta per essere abitata, senza lavori da eseguire. I volumi spaziosi e le grandi aperture bagnano gli spazi di vita di luce naturale.La prima abitazione di circa 280 m² comprende il cuore della casa principale con un meraviglioso soggiorno attraversante di oltre 100 m² e oltre 4 metri di altezza del soffitto, un imponente caminetto e accesso diretto al giardino e alla terrazza. La cucina Dada (Molteni) è equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau e si integra perfettamente in questo spazio elegante e conviviale.Gli spazi notte offrono comfort e intimità, tra cui una suite parentale con cabina armadio. Un locale multifunzionale di 95 m², nonché uno studio, un laboratorio e un solaio, completano l'unità.La seconda abitazione di 2,5 locali è completamente indipendente e comprende un soggiorno con cucina aperta, camere con soppalco e un bagno, con veduta libera sulla valle e le Alpi svizzere e francesi.Punti salienti: • Volumi spettacolari: area di ricevimento di oltre 100 m² con oltre 4 metri di altezza del soffitto. • Luminosità eccezionale: grandi aperture sul giardino e la terrazza. • Cucina di alta gamma: cucina Dada (Molteni) equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau e forni autonettoyanti. • Due abitazioni indipendenti: abitazione principale di 280 m², che può essere riorganizzata secondo le proprie esigenze + un'abitazione di 2,5 locali di 60 m². • Locale multifunzionale: grande locale di 95 m² che offre numerose possibilità di riorganizzazione. • Aree esterne curate: giardino paesaggistico con varie specie di alberi, frutteto (ciliegie, mele, pere, prugne), orto e ampia terrazza. • Efficienza energetica: CECB A / A / B, pannelli solari, riscaldamento a pellet, isolamento completo. • Posizione privilegiata: ambiente quieto e naturale, vicino alle principali vie di comunicazione. • Accessibilità: Losanna, Morges e CHUV in meno di 25 minuti, aeroporto di Ginevra in meno di un'ora, stazione di Chavornay con P+R e futura linea CFF per Orbe dal 2027.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al 079 897 72 47.

Un dominio d'eccezione nel cuore della campagna vaudese

Situata nel pittoresco villaggio di Champtauroz, ai margini di una zona agricola e beneficiando di un ambiente calmo e preservato, questa notevole proprietà di carattere seduce con i suoi volumi generosi, il suo fascino autentico e la sua vista imprenabile sulla campagna circostante. Implantata su una vasta parcelle di 1'822 m², offre un quadro di vita unico, che combina natura, comfort e intimità. • Corpo di fattoria rinnovato essenzialmente tra il 2020 e il 2024 di 8,5 locali • Circa 224 m² abitabili e 540 m² utili • 4 camere da letto, di cui 3 suite con bagno privato • Piscina naturale riscaldata • Vista panoramica, frutteto, orto e notevole potenziale di sviluppoLa particolarmente curata ristrutturazione della proprietà, combinata con i suoi numerosi pannelli solari, consente di beneficiare di spese di gestione particolarmente basse rispetto ai volumi e ai servizi offerti, un vantaggio apprezzabile per una proprietà di questa portata.Champtauroz beneficia di una posizione ideale, a pochi minuti da Yvonand, Estavayer-le-Lac e dalle principali autostrade. Il suo ambiente rurale, la sua calma e i suoi magnifici paesaggi la rendono un luogo di vita particolarmente ricercato per gli amanti dello spazio e dell'autenticità.Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà di carattere che offre un quadro di vita eccezionale nel cuore della campagna!