Montagny-près-Yverdon - Fattoria acquistare

Antica fattoria ristrutturata – volumi eccezionali e dotazioni di alta gamma

Collocata in un contesto pacifico e preservato, questa antica fattoria completamente trasformata sviluppa circa 640 m² di spazio abitabile, combinando in armonia charme autentico e comfort contemporaneo. La ristrutturazione integrale realizzata nel 2013 ha permesso di conservare l'anima del luogo, integrando attrezzature moderne e finiture di alta qualità.La proprietà si distingue per i suoi volumi generosi e la luminosità, soprattutto grazie a una spettacolare sala di ricevimento che combina salotto e sala da pranzo sotto doppia altezza. I passaggi in vetro e il muro in pietra originale conferiscono all'insieme un'identità unica. Una cucina indipendente, completamente attrezzata, completa con eleganza questo spazio di vita. L'intera casa beneficia di un sistema di domotica avanzato che consente la gestione dell'illuminazione, del riscaldamento, della sicurezza e dell'impianto audio.Uno spazio benessere interno arricchisce i servizi con una piscina di circa 7 × 3,5 m dotata di un dispositivo di nuoto controcorrente, una sauna e docce contemporanee. Questo spazio si apre direttamente su una terrazza esterna intima, attrezzata con ombrelloni integrati e un camino esterno.La proprietà offre nove camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con terrazza privata e vista libera, camerini separati e un bagno completo. I piani offrono anche un salotto-biblioteca, un cinema insonorizzato e diverse stanze polivalenti che possono essere attrezzate come uffici, spazi di svago o aree di ricevimento.Per momenti conviviali, un carnotzet di circa 35 m², con ingresso indipendente e sistema di estrazione, completa ideale gli spazi dedicati all'accoglienza.Collocata su un terreno di oltre 4'000 m², la proprietà dispone di un ampio giardino, un'elegante vialetto pavimentato illuminato e un garage a L che può accogliere fino a sei veicoli, completato da diversi posti auto esterni.Ubicata a pochi minuti dall'autostrada e a proximità immediata di Losanna, del lago e delle scuole internazionali, questa rara proprietà si presta anche per un uso di

Fattoria del XIX secolo da ristrutturare

Situata su un terreno di oltre 1000 m², questa fattoria autentica del 1849 offre un volume raro. La zona abitativa è composta da un appartamento di 5,5 locali al quale si aggiungono numerose superfici aggiuntive per immagazzinare o creare spazi complementari. La proprietà dispone di: un appartamento di 5,5 locali da ristrutturare 2 laboratori integrati Garage doppio + un altro garage per 3 auto Riparo esterno per 3 veicoli Un laboratorio e una fattoria Situata in un ambiente calmo e ben collegato, beneficia di un accesso diretto agli assi autostradali e consente di raggiungere Losanna in 20 minuti. Un bene ideale per una famiglia con la possibilità di affittare gli spazi adiacenti

Raro in vendita: fattoria da ristrutturare con potenziale per più appartamenti a Baulmes

Fattoria da ristrutturare con grande potenziale – nel cuore del pittoresco villaggio di BaulmesSituata nel molto carino villaggio di Baulmes, questa fattoria da ristrutturare offre un grande potenziale per un progetto di ristrutturazione o investimento.L'edificio attualmente consiste in più spazi abitativi distribuiti su diversi livelli: • Al pian terreno: • uno studio di circa 25m2 • un appartamento di 3 locali di circa 90m2 • Al 1° piano: • un appartamento di 4 locali di circa 115m2 • Mansarda: • un grande spazio convertibile di circa 140m2, che offre molte possibilità (alloggio aggiuntivo, loft, spazio di lavoro, ecc.) Questa proprietà è una rara opportunità per gli appassionati di ristrutturazione, gli investitori o chiunque cerchi di creare un progetto immobiliare personalizzato in un ambiente di villaggio autentico.Vantaggi • Posizione in un villaggio molto richiesto del nord del Vaud • Bello volume e grande potenziale di sviluppo • Più appartamenti possibili • Mansarda convertibile Una grande opportunità per dare una seconda vita a una fattoria di carattere in un ambiente pacifico e pittoresco.

Tenuta privata d'eccezione nel cuore della campagna vaudoisa

Nel cuore della campagna vaudoisa, in un ambiente di rara quiete, questa vecchia fattoria reinventata come residenza di prestigio incarna l'alleanza perfetta tra patrimonio, volumi sovradimensionati e stile di vita contemporaneo.Risultato della trasformazione integrale di una vecchia fattoria di villaggio, la residenza sviluppa quasi 750 m² di spazio abitabile e oltre 880 m² di spazio utile all'interno di una tenuta privata di circa 12.000 m².Progettata per una clientela che cerca spazio, intimità e servizi di alto livello, la proprietà riunisce gli attributi usualmente riservati alle residenze più esclusive: vasta area benessere con piscina interna, spa completo, sala fitness, cantina del vino climatizzata, cinema privato, ascensore che serve tutti i livelli e aree di ricevimento, e spazi di ricevimento spettacolari.I volumi sono eccezionali. Le altezze del soffitto, le strutture apparenti originali, le grandi aperture e la qualità dei materiali creano un'atmosfera unica che mescola carattere storico e comfort contemporaneo.La cucina professionale è una stanza notevole di per sé. Progettata per ricevimenti, dispone di più aree di cottura, attrezzature professionali, una camera fredda, un forno a pizza e aree di preparazione degne di una cucina gastronomica.Gli spazi esterni prolungano questo senso di libertà. Un ampio cortile con cancello elettrico e garage per quattro veicoli accoglie i visitatori. Sul retro, le terrazze e il parco privato offrono uno spazio di vita eccezionale che include più aree di relax, aree di ricevimento esterne, un giardino paesaggistico e un percorso di passeggiata privato attraverso la proprietà.Il villaggio di Champagne beneficia di uno sviluppo particolarmente attraente con l'arrivo di nuove infrastrutture scolastiche, mediche e di benessere. Il lago di Neuchâtel è accessibile in pochi minuti, mentre Losanna, Neuchâtel e Ginevra rimangono facilmente accessibili grazie alla vicinanza immediata all'autostrada.Una proprietà unica destinata a una clientela che cerca spazio, discrezione e qualità di vita senza compromessi.I SERVIZI- Tenuta privata di circa 12.000 m²- 750 m² di spazio abitabile- Oltre 860 m² di spazio utile- Ascensore- Piscina interna- Sauna finlandese- Sauna bio- Hammam- Area di massaggio- Sala fitness- Cinema privato- Cantina del vino climatizzata- Cucina professionale con attrezzature di alta gamma- Forno a pizza- Camera fredda- Sala da pranzo per ricevimenti- Biblioteca- 4 camere da letto (possibilità di creare 6 camere da letto se necessario)- Suite genitoriale di circa 75 m²- Seconda suite di circa 90 m²- Garage per 4 veicoli- Cancello elettrico- Ampie terrazze- Parco privato- Casa di giardino- Aree di ricevimento esterne- 3 minuti dal lago- 30 minuti da Losanna- 19 minuti da Neuchâtel- 60 minuti da Ginevra

Casa di villaggio con 5.5 locali e annesso indipendente

Autenticità e comfort moderno. Casa di villaggio completamente ristrutturata con annesso indipendente, a 8 minuti da Yverdon-les-BainsValeyres-sous-Ursins | 5.5 locali | ca. 235 m² | Terrazza di ca. 35 m² | Officina + 3 posti auto esterni | Disponibile da fine ottobre 2025In un contesto verde, tranquillo e piacevole, questa bella casa di villaggio, completamente ristrutturata dal 2003, sedurrà gli amanti del fascino e degli spazi. Combinando tradizione e comfort moderno, offre una superficie abitabile generosa, un annesso indipendente e attrezzature di qualità, tutte perfettamente mantenute nel corso degli anni.La casa principale si estende su tre livelli e offre ca. 180 m² di superficie abitabile, a cui si aggiunge un annesso indipendente di 54 m². L'atmosfera è calda e autentica. Comprende:- Cucina aperta attrezzata con forno a legna e forno a pizza- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza- Ampio salotto- 3 camere da letto confortevoli, tra cui una camera spaziosa in mansarda con armadi a muro- 1 bagno, 1 doccia e 1 WC separatoL'annesso di 54 m² è accessibile dal balcone e ha un ingresso indipendente. Offre uno spazio polivalente che può essere utilizzato come ufficio, camera degli ospiti o addirittura come appartamento in affitto.All'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza di ca. 35 m², dotata di una pergola automatica di 19 m², ideale per prolungare le serate estive. Un'officina completa gli annessi, perfetta per il fai-da-te, la custodia o l'uso professionale. Sono disponibili anche tre posti auto esterni.La casa ha subito numerose migliorie che garantiscono comfort, efficienza energetica e sostenibilità:- Pergola automatica (2022)- Vetro triplato (2022)- Ristrutturazione completa del bagno al piano superiore (2022)- Installazione di pannelli fotovoltaici nel 2024 (in comune con la PPE)- Riscaldamento a olio e riscaldamento a pavimento, installato nel 2003 (in comune con la PPE)Interessati? Contattatemi senza indugio: Simon Spasov +41 76 209 80 64

Fattoria da Ristrutturare

Situata nel centro del villaggio con accesso attraverso una piccola strada, questa fattoria semi-detached su tre lati (sinistra, destra e dietro) e con un'abitazione. Attualmente grezza e interamente da ristrutturare (lavori pesanti). La superficie del piano corrisponde alle dimensioni del terreno, il che significa che non c'è giardino o terrazza. Tuttavia, c'è la possibilità di creare: piano terra con vari posti auto, stanza tecnica, cantine; 1° piano: varie stanze come palestra, home cinema, sala giochi, laboratorio o uffici per lavorare da casa; 2° piano: un appartamento con una superficie abitabile massima di 109 m² possibile. Prezzo fisso, non negoziabile. Curiosi si astengano..Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Ristrutturazione e creazione completa da pianificare- Superficie abitabile massima possibile: 109 m2- Possibilità di creare un garage, laboratorio, cantine e varie stanze- A 2 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Chavornay- Bel volume disponibile- no giardino o area esterna!- Disponibile rapidamente- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli