Rustico acquistare: Meienberg

Flexibel nutzbar mit Ausbaupotenzial im Herzen von Ehrendingen

Im Erdgeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang und eine Werkstatt. Die Doppelgarage wird aktuell als Werkstatt vermietet. Im Obergeschoss befinden sich eine gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung und eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse. Das grosszügige und hohe Dachgeschoss ist ausbaubar und über das Treppenhaus erreichbar.Zum Haus gehört ein grosser Vorplatz mit genügend Aussen-Parkplätzen. Dank der zentralen Lage ist das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärztezentrum und die Schule in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zwei-Generationenhaus

Grosszügig konzipiertes 5-½ (6-½) Zimmerhaus, aufteilbar auf 2 Parteien, ideal konzipiert für eine Mehrgenerationen-Wohngemeinschaft.Das solide im Doppelschalen-Prinzip gebaute Haus wurde 1989 erstellt sowie 1998 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäudevolumen beträgt 1082 m³, die Grundstückgrösse 720 m². Sie erwerben hochwertige Bausubstanz zum Baukostentarif der 90er-Jahre. Das erneuerte Heizsystem besteht aus einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und lässt sich mit einem Kaminofen zusätzlich beheizen.Eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Abstellplätze (z.B. auch für ein Wohnmobil oder einen Lastwagen) sorgen für ein bequemes Parkieren von Bewohnern und Besuchern.Ein grosser gedeckter Sitzplatz lädt zum allwettertauglichen Verweilen ein.Die Umgebung ist umlaufend eingezäunt und pflegeleicht gestaltet. Diverse Obstbäume, Hecken, Sträucher, Hochbeete und Gartenflächen dienen z.B. dem Sichtschutz, werfen Früchte ab und untermalen das Naturerlebnisgefühl.Die freistehende Liegenschaft befindet sich an einer absolut privilegierten Lage in einem Tempo-30-Quartier ohne Durchgangsverkehr Nähe Wald. Die Zufahrtsverhältnisse sind hervorragend. Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt in Schlagdistanz. Der Eisenbahnknotenpunkt Olten und der Autobahnanschluss Rothrist ermöglicht Ihnen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Eingebettet im Ballungsgebiet Basel, Bern, Biel, Luzern und Zürich sind weite Zielregionen auch zum täglichen Pendeln elegant erreichbar.Ein unabhängiger Schätzungsbericht bildet die Grundlage des Verkaufspreises und der Finanzierung.Der Objektübergabezeitpunkt ist flexibel.Interessenten mit persönlicher Kaufabsicht sind angesprochen (keine Makler). Anfragen bitte mit Zustellangaben für Unterlagen in Papierform!Dieses Inserat ist nur auf "Urbanhome" zu sehen! Möglicherweise haben weitere Immobilienportale dieses Inserat übernommen, jedoch ohne Kontaktierbarkeit des Anbieters

Reihen-Mittelhaus B, 136 m², 3 stöckig und UG, ländlich, unweit Schöftland und Stadt Aarau

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bewilligungsphase und der Baubeginn ist im 2024 vorgesehen. Eine Parzellierung wird erst nach der Bewilligung vorgenommen. Die nachstehenden Angaben sind noch nicht definitiv:Haus A (Eckhaus Westen): GF 202 m², WF 136 m², 726 m³Haus B (Mittelhaus): GF 101 m², WF 136 m², 700m³Haus C (Mittelhaus): GF 101 m², WF 136 m², 700 m³Haus D (Eckhaus Osten): GF 179 m², WF 140 m², 724m³Gemeinschaftlicher Anteil (Vorplatz etc.): 336 m²Die vier modern und attraktiv konzipierten Reihen-Einfamilienhäuser (REFH), als 6 Zi-Eckhaus oder 6 Zi-Mittelhaus, überzeugen mit dem clever durchdachten, hellen und kompakten Raumkonzept. Mit der idealen Ausnutzung des Grundstückes, der architektonisch modernen Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung, entstand ein bemerkenswertes Projekt. Die Visualisierung zeigt deutlich das zeitlose, geradlinige Design und den modernen Style.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, sowie zusätzlich je einem Keller- und einem Disponibel-Raum mit ca. 24 m² im UG, mit direktem Tiefgaragen-Zugang. Die Grössen sind: Eckhaus A Ost mit 140 m² und Eckhaus D West mit 136 m², je 6 Zimmer, das Mittelhaus B und C jeweils mit 136 m² und 6 Zimmern.Eintretend im EG finden Sie via Entrée, den vollständig offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz. Der überschaubare Garten und Sitzplatz-Aussenbereich, lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Im 1. OG sind im Eckhaus zwei Zimmer und ein Bad / WC, im Mittelhaus sind es 3 Zimmer mit Bad / WC. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit zwei grosszügig konzipierten Zimmern und einem weiteren Bad / WC.Die Lage am südöstlichen Dorfrand von Schlossrued, im Ortsteil Kirchrued, direkt bei den reformiert kirchlichen Anlagen, ist ländlich, ruhig von Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben. Der attraktive, naturnahe Wohnort ist für all jene ideal, welche Landluft geniessen und dennoch in nicht allzu weit von der Stadt und der Agglomeration leben möchten.Im Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus sind die Einkäufe in Schöftland allumfassend möglich. Schöftland liegt lediglich 4.6 Km und mit dem Postauto 10 Minuten entfernt, wo sich auch die Oberstufenschule befindet. Der Kindergarten und die Primarschulklassen sind in Schlossrued selbst. Die Kantonshauptstadt Aarau liegt nur 16 Km entfernt und ist mit dem PW in ca. 26 Min. und dem ÖV in nur 34 Min. erreichbar.Sehen Sie hier den VIDEO «Rundflug Schlossrued» auf YouTube, online-Link: www.youtube.com/watch?v=OVcDGvsVZ-QSie interessieren sich als Kauf-Interessent für dieses attraktive Bauvorhaben? Dann bitten wir Sie uns per eMail anzuschreiben oder rufen Sie für einen Besprechungstermin an, das ist IHRE CHANCE!

HELL UND GROSSZÜGIG AN GUTER LAGE MIT GARTEN

Das Einfamilienhaus in Villnachern bietet mit seinen 7.5 Zimmern auf 320 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und die fantastische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Garage und der Aussenparkplatz sind bereits inklusive. Ein besonderes Highlight: Der Einzug ist bereits für das Jahr 2025 geplant. Dieses Haus ist ideal für Familien, die nach einem hellen und lichtdurchfluteten Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniger Garten- Einzug 2025- Garage inklusive- Aussenparkplatz inklusive- hell und Lichtdurchflutet- fantastische Raumaufteilung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x Dusche / WC / Doppel-Lavabo, 1 x Gäste-WC / Lavabo)Heizsystem: Luftwasser WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschulen, 700 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500 m

Teilweise renoviertes Eckhaus mit Charme in Sarmenstorf

Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause, einem charmanten, teilweise renovierten Wohnhaus in der malerischen Gemeinde Sarmenstorf. Diese einzigartige Liegenschaft bietet eine reizvolle Kombination aus traditionellem Ambiente und modernem Komfort. Das Eckhaus wurde vorwiegend Innen renoviert und wartet darauf, von den neuen Eigentümern fertiggestellt zu werden. Die bisherigen Renovierungsarbeiten wie die Erneurungen der schallgedämmten Fenster im 2008 haben dem Haus bereits zu neuem Glanz verholfen, lassen aber noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Das Wohnhaus ragt durch seinen traditionellen Charme mit rustikalen Details wie dem Gewölbekeller heraus. Um den Komfort zu erhöhen, wurden moderne Annehmlichkeiten integriert, wie z.B. das Elternschlafzimmer welches mit einer effizienten Lüftungsanlage ausgestattet ist, die unabhängig von der Witterung für angenehme Raumtemperaturen und Luftqualität sorgt. Weiter die Luftwärmepumpe, welche für das Warmwasser sorgt. Darüber hinaus verfügt diese Liegenschaft über zwei Gärten, welche Gartenliebhabern viele Möglichkeiten bieten. Einer dieser Gärten wurde bisher als Gemüsegarten genutzt und kann so frisches Gemüse direkt vor der Haustüre bieten. Obwohl bereits Renovationen durchgeführt wurden, bedarf das Haus noch an Abschlussarbeiten, um in voller Pracht erstrahlen zu können. Dies bietet kreativen Menschen die Möglichkeit, ihr persönliches Flair in die Gestaltung des Hauses einzubringen und es nach ihren individuellen Vorstellungen zu vollenden. Der ländliche Charme, der Komfort und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einem Ort, den Sie mit Stolz Ihr Zuhause nennen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!Sarmenstorf liegt im Bezirk Bremgarten im Kanton Aargau. Das Dorf liegt rund 15 Kilometer nordwestlich der Aargauer Kantonshauptstadt Aarau und rund 30 Kilometer westlich von Zürich. Sarmenstorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Hauptverkehrsachse ist die Autobahn A1, die durch den Kanton Aargau führt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Lenzburg, von wo aus die A1 in Richtung Zürich oder Bern erreicht werden kann. Weitere wichtige Strassenverbindungen führen nach Bremgarten und Wohlen. Sarmenstorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Schweiz angeschlossen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Städten wie Bremgarten und Wohlen, von wo aus regelmässig Züge nach Zürich, Aarau und in andere Städte fahren. Busverbindungen verbinden Sarmenstorf mit den umliegenden Ortschaften und Städten.