Rustico acquistare: Waldhäusern AG

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6.5 locali, 260m², CHF 1’934’880.–

Talbachstrasse 1A, 5722 Gränichen

DAS SUCHEN HAT EIN ENDE. Wohnen an ruhiger Lage

Wohnen Nähe Zentrumca. 600 m zu Zentrum, Einkauf und Schulenca. 900 m zu Bahnhof WSBin ruhigem Wohnquartiergrosszügiges, gepflegtesfreistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit angenehmem AmbienteMinergie Zertifiziert (Nr. AG-1879)offenes Wohnen / Essen / Kochen moderne Küche mit Ablageflächengedeckter Sitzplatz, grosser BalkonWärmepumpenheizung 3 NasszellenEinbau von Lift möglichzwei Garagen und zwei AbstellplätzeNettofläche ca. 260 m2Kubatur nach SIA 951 m2Parzelle 416 m2Baujahr 2010DAS SUCHEN HAT EIN ENDE.Seriös, fachkundig und zukunftsorientiert – Makler aus LeidenschaftSeit über 40 JahrenRufen Sie uns an. Telefon 062 897 29 04Ihr Wernli Immobilien AG Team

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5.5 locali, 170m², Prezzo su richiesta

Allmendlistrasse 9C, 5507 Mellingen

VERKAUFT - Exklusives Minergie-Einfamilienhaus an erstklassiger Wohnlage

Dieses Reihen-Einfamilienhaus konnte bereits erfolgreich verkauft werden!Beabsichtigen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich.Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl, in den besten Händen zu sein.Wir stehen Ihnen für eine Immobilienbewertung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.MARBEL Immobilien - Martin Strebel - 056 491 15 79 - 079 261 41 51

Nuova construzione

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5.5 locali, 190m², CHF 2’477’760.–

Premium

Erlismattweg 6, 5445 Eggenwil

Terrassenhaus Erlismatt Gartenhaus Nr. 6 in Eggenwil bei Bremgarten, Baustart soeben erfolgt

• News: Baustart Ende Mai 2024 erfolgt Nutzen Sie die Möglichkeit ein neues Minergie-Zertifiziertes Terrassenhaus an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge oder zur nahen Reuss zu erwerben. • Neubauprojekt mit 10 Terrassenhäuser (bereits 5 Häuser reserviert) In Eggenwil (wenige Gehminuten von der schönen Altstadt Bremgarten AG) entstehen luxuriöse Terrassenhäuser welches die perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Komfort darstellen. · Lage Eggenwil AG: An der Hangkante mit unverbaubarer Sicht. Angrenzend Landwirtschaftsland, welches der Überbauung Erlismatt Terrassenhäuser selbst gehört. Mit dem Auto ca. 20-40 Minuten von Aarau-Zürich-Zug-Luzern entfernt.· Grösse der Häuser: 5.5 Zimmer Häuser. Ab 142m2 - 146m2Jedes Haus verfügt über unterschiedliche Grössen welches aus der Dokumentation zu entnehmen ist.· Neubau: Moderner luxuriöser Innenausbau welcher in Dorf Eggenwil bis anhin noch nicht erstellt worden ist. Die Häuser werden in langlebigen Beton/Mauerwerk angefertigt.· Energieeffizienz: Minergie-Zertifiziert. Fotovoltaik- Paneels auf den Dächern der obersten Häuser und dem Parkdeck. Pro Haus eigene Erdsondenheizung (mit eigener Erdsonde), Boiler und Lüftungsgerät.· Umschwung: Terrasse und Garten (oder sogar beides): Je nach Terrassenhaus gibt es bis zu 286m2 Umschwung.· Lift: Jedes Haus ist barrierefrei per Lift erreichbar.· Parkieren: jedes Haus verfügt über eine übergrosse, private Doppelgarage.· Spezielles bei einigen Häusern: Whirlpool (teilweise inkl.) , Fireplace (schön fürs Ambiente), grosses Fenster mit Sitzbank, Hohes Budget für Bodenbeläge und Küche. · Profitieren Sie von über 20 Jahren Bauerfahrung. Lassen Sie sich in unser detaillierten Verkaufsdokumentation durch jedes Terrassenhaus verzaubern und suchen sie sich das passende Haus aus, welches Ihren individuellen Wünschen entspricht.Projekt Homepage: www.erlismatt.ch für weitere Informationen und mehr Fotos.Geschäftshomepage: www.immozuercher.chWir freuen uns über Ihren Anruf und geben Ihnen gerne detailliert über das Projekt bescheid. Unsere Tel Nr. 056 631 30 50

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8 locali, CHF 2’122’800.–

Wolfbodenstrasse 10, 5506 Mägenwil

Verkehrsgünstige & freistehende Liegenschaft mit Potential in Mägenwil

Das freistehende Haus mit viel Potential präsentiert sich auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer sehr zentralen und trotzdem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage in Mägenwil. Die Liegenschaft ist derzeit aufgeteilt in 1 x 2 ½ Zimmerwohnung (OG) und 1 x 5 ½ Zimmerwohnung (EG und OG) und kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Wohnung oder als kleines 2-Familienhaus genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle liegen in kurzer Fussdistanz. Der Standort ist optimal.Die Liegenschaft im Überblick: • Vorplatz mit mind. 4 - 6 Aussenparkplätzen • Geschlossene Doppelgarage mit Überhöhe • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang • Sehr grosse Terrasse für beide Parteien zugänglich • Vielseitig nutzbare Gartenanlage • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler • Komplett unterkellert mit direktem Zugang von aussen • Mehrere separate Kellerräume, teilweise mit Tageslicht • 2020 neue Ölheizung mit 15'000 l Stahl-Öltank und neuer Boiler, Öltankrevision 2023 • Estrich mit beidseitigen Fenstern, zugänglich von der 2 ½ Zi-Wohnung • Umbau in den letzten Jahren: Neues Garagentor, Fenster, Küche • Kubatur 1'393 m³ / Grundstücksfläche 559 m²/ es sind keine Pläne vorhanden • Die 5 ½ Zimmerwohnung ist mietfrei / die 2 ½ Zimmerwohnung ist ab 1. August 2024 mietfrei Die Liegenschaft verfügt über ein aussergewöhnliches Potential und kann per sofort besichtigt werden.

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5.5 locali, 230m², CHF 2’296’800.–

Sustenstrasse 23, 5242 Birr

RUHIG GELEGENE PANORAMARESIDENZ - NEUBAU EINFAMILIENHAUS - C

Raumwunder: Stilvoll - hochwertig - umweltfreundlichInmitten der sanften Hügel von Birr, entlang der malerischen Sustenstrasse, entstehen fünf neue Einfamilienhäuser am Waldrand. Hier vereinen sich moderner Komfort und Umweltbewusstsein auf harmonische Weise.Die Einfamilienhäuser werden mit hochwertigen Materialien gebaut: Isolation aus Steinwolle, elegante Fliesenfassaden, Luft/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Holz/Metall-Fenster und vorbereitete Dächer für Solarzellen. Die Garagen sind für Elektrofahrzeug-Ladungen ausgestattet, um zukunftssichere Mobilität zu gewährleisten.Erhältliche Häuser: • Haus A: WF netto 155 m², CHF 1'450'000 • Haus B: WF netto 176 m², CHF 1'490'000 • Haus C: WF netto 230 m², CHF 1'650'000 • Haus D: verkauft • Haus E: verkauft Der Baustart hat bereits begonnen, und die Vorfreude auf diese Meisterwerke der Architektur steigt täglich.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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