Villa elegante situata in un quartiere d'eccezione, affacciata sul lago
Splendida villa individuale con vista panoramica sul Lago di Ginevra Situata in un ambiente verde, calmo e riservato, questa sontuosa villa di 5,5 locali combina raffinatezza, luminosità e comfort. Progettata per una famiglia in cerca di spazio e serenità, offre un ambiente di vita eccezionale, con una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti.Uno spazio di vita luminoso e conviviale Al piano terra superiore, un'ampia entrata con armadi a muro e bagno per gli ospiti si apre su uno spazio di vita armonioso. Due camere da letto confortevoli di circa 13m2 e 20 m2, di cui una con accesso alla terrazza, condividono un bel bagno attrezzato con vasca/doccia, doppio lavabo e toilette. I materiali di qualità e la luce naturale conferiscono a queste stanze un'atmosfera calda e accogliente.Lo spazio giorno seduce con la sua distribuzione fluida e i volumi generosi. La cucina chiusa, completamente attrezzata e funzionale, consente di preparare pasti in un contesto pratico ed elegante. La sala da pranzo, luminosa, si apre su un soggiorno :Il soggiorno principale, adornato con un caminetto francese, invita al relax e ai momenti familiari.La zona studio aperta, bagnata di luce grazie a grandi finestre e con accesso diretto alla terrazza e al giardino, offre uno spazio perfetto per il lavoro e il relax.Il giardino paesaggistico, perfettamente curato, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dotato di un sistema di irrigazione automatico, consente di godere appieno delle giornate soleggiate, con una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti.Spazi funzionali e modulabiliAl piano terra inferiore, una scala conduce a un'area polivalente che comprende : • Una terza camera da letto con bagno privato (doccia, lavabo e toilette), ideale per gli ospiti o come suite genitoriale. • Una lavanderia, una cantina e un locale tecnico che ospita il sistema di riscaldamento. • Più spazi di stoccaggio supplementari per ottimizzare l'organizzazione della casa. • Un grande garage completa perfettamente questa villa, offrendo comfort e praticità per una famiglia. Una posizione eccezionaleLa villa si trova nel comune di Villeneuve, all'estremità orientale del Lago di Ginevra, e beneficia di un ambiente naturale notevole, ai piedi dei Monts d'Arvel e dei Rochers-de-Naye. L'ospedale Riviera-Chablais è raggiungibile in meno di dodici minuti con i mezzi pubblici, mentre la stazione ferroviaria CFF di Villeneuve si trova a soli 600 metri di distanza. Le scuole e le infrastrutture locali nelle vicinanze offrono un ambiente di vita pratico e piacevole per l'intera famiglia.Un ambiente di vita unicoQuesta villa combina eleganza, funzionalità e tranquillità. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'atmosfera calda e raffinata, dove è piacevole vivere e ricevere. La vista del lago, il comfort degli spazi di vita e l'ambiente naturale fanno di questa proprietà un vero gioiello, ideale per una famiglia che desidera appieno godere della bellezza del Lago di Ginevra e dei suoi dintorni. Distribuzione delle stanze Piano terra superiore: • Ampia entrata con armadi a muro • Bagno per gli ospiti • Cucina chiusa, completamente attrezzata, con accesso al giardino • Grande soggiorno/pranzo di circa 70 m2 • 2 camere da letto di 13 m2 e 20 m2, di cui una con accesso alla terrazza • Bagno/doccia Piano terra inferiore: • Camera da letto con bagno privato • Lavanderia • Cantina • Disponibile • Garage per 2-4 veicoli • Posti auto esterni • Terrazza e grande giardino
