La Sagne (Ste-Croix) - Villa acquistare

Proprietà eccezionale - Arte di vivere tra cielo, lago e montagne

Dominante la pianura, il lago di Neuchâtel e le Alpi, questa proprietà eccezionale beneficia di una situazione privilegiata sulle alture di Villars-Burquin. Situata in un ambiente pacifico e verde, gode di un insolazione notevole durante tutto l'anno, nonché di una vista panoramica impareggiabile sui paesaggi circostanti. Costruita su un insieme di parcelle che totalizzano circa 4'656 m², questa rara tenuta offre uno spazio di vita unico, che combina intimità, spazio e natura. È composta da una casa principale di carattere, completata da garage e ampiamenti esterni realizzati con cura.La casa principale, conosciuta con il nome di "Le Châtelet", seduce con la sua architettura singolare e autenticità. Costruita nel 1972 e trasformata nel 2007, sviluppa un volume di circa 2'031 m² e si organizza intorno a una elegante torretta centrale servita da una scala a chiocciola. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa degli spazi conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e distintiva. Il fascino della proprietà si rivela attraverso numerosi elementi decorativi come cornici di porte in stucco, più camini e un notevole forno in maiolica di Delft, vere e proprie firme di un luogo carico di carattere. Gli spazi di vita, bagnati di luce naturale, offrono ciascuno prospettive spettacolari sul lago di Neuchâtel, le Alpi, il Giura e l'altopiano circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.All'ultimo piano, un appartamento indipendente di 3 locali completa l'insieme. Può facilmente fungere da alloggio per il personale, da spazio di accoglienza per gli ospiti o anche essere sfruttato in locazione, offrendo così un potenziale di rendita complementare.Due box garage e più posti di parcheggio esterni completano l'insieme.Gli esterni, curatamente progettati, offrono una diversità di ambienti paesaggistici: terrazze, piscina, fontana, pavimentazioni e vegetazione varia compongono un quadro armonioso propizio al relax e alla contemplazione.Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli amanti di luoghi unici alla ricerca di un ambiente privilegiato, di un'architettura affermata e di un panorama d'eccezione.Proiettatevi nel pieno potenziale di questa proprietà grazie al nostro video di Home Staging, che mette in evidenza le possibilità di allestimento e decorazione: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Grande casa di villaggio con 2 appartamenti indipendenti

Al cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa casa di carattere offre una configurazione rara e numerose possibilità di utilizzo.Immersa in un terreno di 678 m², la proprietà si compone di due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, di circa 150 m² ciascuno, disposti sui primi e secondi piani.Gli alloggi beneficiano di generosi volumi, di belle altezze dei soffitti e di ampi spazi di vita. Il secondo piano conserva in particolare camino decorative che rafforzano il carattere della casa.Il piano terra offre oltre 100 m² di superfici annesse con cantine, lavanderia, depositi e locali polivalenti, alcuni dei quali dispongono di un accesso indipendente dall'esterno.I sottotetti di oltre 170 m² di superficie utile costituiscono un potenziale supplementare interessante per creare spazi di svago, di stoccaggio o, previa autorizzazione, considerare la realizzazione di ulteriori alloggi.All'esterno, la proprietà dispone di un giardino, di un cortile, di diverse terrazze e di un'ampia veranda in vetro.4 posti auto esterni completano questa proprietà.Grazie alla sua configurazione, questa casa può essere adatta a una o due famiglie, a un progetto intergenerazionale o a un acquirente che desidera combinare abitazione e attività professionale.Situata vicino agli accessi autostradali, a Yverdon-les-Bains e alla zona commerciale di En Chamard, beneficia di una posizione pratica nel cuore del Nord vaudois.Punti di forza: • 2 appartamenti indipendenti di 4,5 locali • Circa 300 m² abitabili • Oltre 170 m² di superficie utile nei sottotetti • Oltre 100 m² di annesse • Terreno di 678 m² • Giardino, cortile e ampia veranda • 4 posti auto esterni • Vicinanza autostrada e Yverdon-les-Bains • Numrose possibilità di utilizzo Dati tecniciElenco dei lavori di questo immobile che hanno fatto l'oggetto di una manutenzione seguita:1968 - Cambio completo del tetto a nuovo2000 - Pittura della pergola e rifacimento totale della facciata2002 - Rifacimento pittura del basso delle facciate (lato giardino)2003 - Appartamento al primo piano: - Allestimento cucina + elettrodomestici- Posizione parquet (studio e camera da letto)- Creazione ingresso porta, parete di separazione, scala terrazza2007 - Installazione del riscaldamento a gas2009 - Appartamento al secondo piano: bagno - creazione doccia, cambio del rivestimento e dell'insieme mobile-lavabo2010- Cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre dei sottotetti)- Sostituzione di tutti i serramenti in alluminio termolaccato2012 - Pergola: posizione parquet a pavimentoGiardino: posizione steccato, muretto e creazione di una terrazzaPiano terra: lavanderia - posizione colonna lavaggio-asciugatura2018- Al secondo piano: cambio piastra di cottura e forno- Installazione di un robot tagliaerba2019 - Piano terra: pittura delle pareti e rifacimento soffitto + montaggio delle scale + basso facciate esterne Sud2021 - Cambio caldaia (gas)

Valeyres-sous-Montagny - Casa unifamiliare con 2 appartamenti, laboratorio e piscina

Situata in un ambiente residenziale vicino a Yverdon-les-Bains, questa casa unifamiliare offre una configurazione interessante con due appartamenti di 3,5 locali, un laboratorio indipendente di circa 100 m² e una piacevole area esterna con piscina.I due appartamenti hanno una distribuzione funzionale e aree di vita luminose. L'appartamento nel sottotetto è attualmente affittato, il che consente di generare un reddito di locazione mentre si occupa il secondo appartamento.Il laboratorio indipendente con ufficio offre uno spazio adatto per attività professionali, artigianali o di stoccaggio, a seconda delle esigenze e soggetto alle autorizzazioni necessarie.Esternamente, la proprietà beneficia di un lotto di circa 1.075 m², una piscina e una terrazza coperta, ideale per godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.Questa casa è adatta sia per una persona che vuole vivere sul posto e generare un reddito di locazione, sia per un acquirente che cerca una proprietà con uno spazio per la sua attività.I punti salienti • Casa unifamiliare • 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali • 1 appartamento attualmente affittato • Laboratorio indipendente con ufficio di circa 100 m² • Lotto di circa 1.075 m² • Piscina • Terrazza coperta • Nella vicinanza immediata di Yverdon-les-Bains • Molte possibilità di utilizzo Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2001) - radiatori • Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004) • Appartamento nel sottotetto affittato per Fr. 1.400.-/mese (incluse le spese) • Molti posti auto esterni (circa 5-7) • CECB: G - F - G Ristrutturazioni • Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022 • Finestre con vetro triplato nel 2022 (appartamento 1) e vetro doppio nel 2004 (appartamento nel sottotetto) • Creazione dell'appartamento nel sottotetto nel 2004 • Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004 • Ristrutturazione della piscina nel 2004 • OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1) • Lavori di drenaggio completamente rinnovati (separati) nel 2009

Un'architettura unica nel cuore di un ambiente verde

A pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questa proprietà di 6,5 locali offre uno spazio di vita in cui si incontrano spazio, luce e originalità architettonica. Costruita nel 1991 a Valeyres-sous-Montagny, si estende su circa 220 m² di superficie abitabile e si sviluppa armoniosamente su più livelli.Non appena si entra nella casa, la personalità della casa si rivela attraverso un'architettura con linee atipiche, sublimata da una verrière notevole, giochi di volumi e numerose aperture verso l'esterno.Il cuore della villa è occupato da generosi spazi di ricevimento. La cucina aperta con bar comunica naturalmente con l'area da pranzo e il soggiorno, dove un caminetto rinforza l'atmosfera calda del luogo. La parte più ampia della casa, con ampie vetrate, beneficia di una bella luminosità e mantiene un legame diretto con le varie terrazze e il giardino. Una camera da letto con un ripostiglio e un bagno con doccia completano questo livello.La zona notturna si trova sotto un tetto con volumi particolarmente generosi. Comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con balcone e bagno privato. Un secondo bagno completa il piano. I tetti mansardati e le belle altezze conferiscono a ogni stanza un'identità particolare.Gli spazi annessi sono un vero e proprio vantaggio aggiuntivo. Nel seminterrato, uno spazio di circa 54 m² offre molte possibilità: una sala home cinema, una palestra, una sala da gioco o un'area di relax possono essere immaginati secondo le esigenze dei futuri proprietari. Una vera e propria cantina, una lavanderia, la stanza tecnica con un secondo ingresso e un ripostiglio per il computer completano questa parte della casa.All'esterno, più terrazze permettono di godere delle diverse orientamenti della proprietà e si prolungano in un piacevole giardino. Il parcheggio è assicurato da un grande garage seminterrato che può accogliere due veicoli, più diversi spazi all'aperto pavimentati.La casa afferma infine il suo carattere attraverso elementi architettonici che sono raramente incontrati: verrière triangolare, vetrate, aperture con geometrie originali e spazi interni generosamente dimensionati. Pannelli solari sul tetto completano l'insieme.Situata in un ambiente residenziale e verde, la proprietà beneficia di belle aperture nella direzione delle Alpi, del Giura e della campagna circostante. DISTRIBUZIONE : SEMINTERRATO :- Cantina- Lavanderia- Deposito olio- Spazio modulare secondo le esigenzePIANO SUPERIORE :- Ingresso- Cucina- Camera da letto- BagnoPIANO INFERIORE :- Sala da pranzo- Soggiorno- Terrazza con giardinoPRIMO PIANO- 3 Camere da letto- Camera da letto genitoriale con bagno privato- Bagno

Magnifica villa individuale di 5.5 locali

Situata in un ambiente residenziale privilegiato a Treycovagnes, questa elegante villa individuale di 5.5 locali sedurrà gli amanti della tranquillità, dello spazio e del comfort. Costruita su un lotto generoso di 1'038 m², beneficia di un contesto verde, di una bella orientamento e di una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Completamente rinnovata nel 2016, combina armoniosamente il fascino della sua costruzione originale con prestazioni attuali e attrezzature performanti.Non appena si entra, i volumi generosi e la luce naturale conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e accogliente. Lo spazioso ambiente di vita, composto da una cucina aperta, una sala da pranzo conviviale e un soggiorno con camino, si apre naturalmente sulla terrazza e sul giardino, offrendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Pensata per una vita familiare confortevole come per ricevere, la distribuzione delle stanze è funzionale ed elegante.Il piano superiore accoglie uno spazio notturno intimo che comprende due belle camere con volumi generosi e un bagno contemporaneo che offre una piacevole vista sulla campagna circostante. Le ampie aperture e i soffitti in pendenza contribuiscono al carattere caldo di questa parte della casa.Il seminterrato completa ideale le prestazioni con una cantina per il vino, una lavanderia, un locale tecnico e un volume significativo che può essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, sia come spazio di svago, laboratorio o palestra.All'esterno, il giardino curato costituisce un vero e proprio scrigno di verde dove ognuno troverà il proprio spazio di relax. La terrazza esposta a sud invita a godere appieno delle belle giornate in un ambiente pacifico. Due garage e diversi posti auto all'aperto completano le prestazioni di questa proprietà.Sul piano tecnico, la villa beneficia di un impianto di riscaldamento a pompa di calore geotermico, una soluzione che è allo stesso tempo performante, economica e rispettosa dell'ambiente, garantendo un eccellente comfort termico durante tutto l'anno.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in un contesto residenziale ricercato, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, e di godere della tranquillità della campagna vodese.

Bella casa di villaggio con 3 appartamenti, terrazza e giardino

Esclusiva BARNES Yverdon!Costruita su un terreno di quasi 2.000 m², tranquillo e ben esposto, questa proprietà di alto livello ristrutturata delizierà gli amanti di spazi ampi. L'edificio era in origine una rinomata osteria della regione, che è stata completamente trasformata dal 2015 ad oggi, con materiali di alta gamma per riscoprire tutta l'eleganza di un tempo e il comfort attuale. La casa è sempre stata curata con attenzione e si trova in ottimo stato. La proprietà dispone di 10 locali distribuiti su tre piani + seminterrato e beneficia di una generosa superficie abitabile di 550 m², divisa in 3 appartamenti (monolocale, 3 locali e 5,5 locali) con un potenziale reddito locativo interessante. I locali beneficiano di bei volumi che conferiscono loro molto carattere, sia negli spazi di vita, che nei bagni o nelle camere da letto. La progettazione interna è stata studiata intelligentemente per offrire la massima luce e creare un'atmosfera calda e un'ambiente unico e molto piacevole. Un'ampia terrazza con campo da petanque nonché un giardino arborato con varie essenze, riparato da sguardi indiscreti, vi permetterà di godere di piacevoli serate estive. Per poter godere degli spazi esterni tutto l'anno, la proprietà dispone di un soggiorno esterno coperto con cucina estiva nonché di un annesso con bagno (possibilità di creare uno spa).Un garage doppio riscaldato, un carport e più parcheggi esterni completano l'insieme.Questa proprietà dal carattere unico vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo charme innegabile.

Villa dell'architetto 6,5 locali di 292 m² su un terreno di 1'792 m²

Situata in un quartiere pacifico di Rances, questa villa costruita nel 2002 da un architetto si distingue per la qualità della sua costruzione e la costante cura dedicata alla sua manutenzione. Offre circa 300 m² di spazio abitabile su due livelli, prolungati da un seminterrato completamente scavato costruito su un plateau. Il terreno di 1'792 m², bellamente arborizzato, nasconde inoltre un potenziale costruttivo aggiuntivo di circa 140 m² - una riserva fondiaria rara nella zona.Il piano terra si organizza intorno a uno spazioso soggiorno animato da un camino in pietra, ampiamente aperto sul giardino e sulle sue due terrazze. La cucina, completamente attrezzata e dotata di un forno a vapore e di un piano di lavoro in granito, prolunga naturalmente questa zona di ricevimento. La camera da letto principale, con un armadio attiguo, beneficia di un grande bagno con doccia e vasca da bagno. Un ampio studio, che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, completa questo livello.Il piano è scoperto da una scala in pietra con apertura. Ospita due grandi camere da letto, un bagno con WC, nonché uno spazioso ufficio che offre la possibilità di essere diviso per creare due camere da letto aggiuntive. Un abbaino che può essere ristrutturato, attualmente utilizzato come deposito, completa il piano e lascia la porta aperta a future evoluzioni.Il seminterrato rivela cantine asciutte e ventilate, una stanza tecnica che ospita la pompa di calore, una lavanderia e una stanza annessa che può accogliere un carnotzet - una tradizionale stanza di convivialità vaudoise.All'esterno, è stata dedicata particolare cura alle attrezzature. Il giardino arborizzato accoglie una piscina di sale con nuoto controcorrente e balneoterapia, dotata di cinque getti idromassaggianti, nonché un bello stagno che porta un'atmosfera unica al luogo. Un ampio accesso, capace di accogliere diversi veicoli, conduce a un doppio garage con annesso deposito.L'autostrada è a cinque minuti, Losanna a venticinque minuti e l'aeroporto di Ginevra a quarantacinque minuti. Un indirizzo che combina la calma della campagna vaudoise con la facilità di accesso ai grandi centri.