2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Küssnacht am Rigi

Casa signorile rara con potenziale eccezionale

Questa casa signorile rappresentativa convince con dimensioni generose, architettura caratteristica e possibilità di utilizzo polivalenti. Su un terreno di circa 1.184 m², la proprietà dispone di una superficie lorda di circa 429,9 m², distribuita su più livelli.I dettagli di allestimento di alta qualità, le stanze spaziose, il riscaldamento a pavimento, una cucina moderna, bagni rinnovati, una galleria e un caminetto danno alla casa il suo carattere speciale. La disposizione delle stanze ben pensata su più livelli consente diversi concetti di vita e di stile di vita.Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto di circa 60 m² con una bella vista sul lago - un luogo ideale per ore rilassate, eventi sociali e momenti di ritiro privati.Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo e di ampliamento interessante. A causa della sua posizione nella zona residenziale W2B, un ampliamento verticale o un'aggiunta può essere esaminato in modo fondamentale. Il concetto di pratica/esistenza nel seminterrato apre anche ulteriori possibilità, soggette ai requisiti di costruzione e ufficiali.L'unità di utilizzo supplementare o l'annesso esistente crea flessibilità supplementare per gli ospiti, i membri della famiglia o la combinazione di vita e lavoro.Una proprietà eccezionale con molto spazio, privacy e potenziale - ideale per i proprietari esigenti, le abitazioni multigenerazionali o i concetti di vita e lavoro individuali. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa signorile rappresentativa e di alta qualità • Posizione attraente a Küssnacht am Rigi • Scuola primaria direttamente nelle vicinanze • Fermata dell'autobus e trasporti pubblici a circa 1-2 minuti a piedi • Riva del lago raggiungibile a circa 2-3 minuti a piedi • Bella vista sul lago • Terrazza sul tetto spaziosa di circa 65 m² • Terreno spazioso di circa 1.184 m² • Circa 429,9 m² di superficie lorda • Abitazione su più livelli • Architettura caratteristica con galleria e caminetto • Cucina moderna e bagni rinnovati • Garage doppio e posti auto esterni • Annesso di 4,5 locali possibile • Studio dentistico esistente nel seminterrato • Potenziale di ampliamento e di aggiunta interessante • Zona residenziale W2B Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Villa Esclusiva con Area di Benessere e Vista Panoramica

Questa villa architettonicamente impressionante combina un comfort di vita esclusivo, spazi generosi e una vista sognata per creare un'esperienza di vita unica. Situata in un quartiere preferito a Buchrain, la proprietà offre molto spazio per dispiegarsi su un terreno di 1.386 m², una vista lontana impressionante e una qualità di vita che si trova raramente. Con circa 376 m² di spazio di vita netto, compreso un appartamento separato, un'area di benessere privata e installazioni esterne generose, questa proprietà risponde agli standard più elevati della vita moderna. Fin dall'ingresso, la proprietà impressiona con il suo ingresso spazioso, l'ascensore integrato, i materiali di alta qualità e l'architettura pensata. Il cuore della proprietà è il soggiorno luminoso con caminetto, facciate di finestre impressionanti e una vista magnifica sul paesaggio circostante. La terrazza spaziosa estende lo spazio di vita all'esterno e crea il posto perfetto per ore rilassate o eventi di stile per gli ospiti. Un punto di forza particolare è l'area di benessere di circa 106 m². Con una piscina interna, un idromassaggio, un sauna, un bagno e una cucina supplementare, un'oasi di benessere esclusiva è creata qui che risponde agli standard più elevati. La zona privata offre tre camere da letto spaziose. La suite principale dispone di un bagno elegante in suite e di una camera da vestire. Un altro bagno è a disposizione delle altre camere. Al livello di vita, un bagno per gli ospiti separato offre un comfort supplementare. L'area esterna delizia anche in ogni modo. Il giardino progettato con amore con uno stagno idilliaco, spazi verdi ben curati e vari spazi di soggiorno crea un'atmosfera particolare di pace e relax. Che si tratti di ore rilassate all'esterno o di serate sociali con la famiglia e gli amici – questa proprietà offre il quadro perfetto per momenti indimenticabili. L'appartamento separato di 1,5 locali con circa 45 m² di spazio di vita apre possibilità di utilizzo supplementari per gli ospiti, i membri della famiglia o come opzione di locazione attraente. La sostenibilità e la vivibilità futura sono anche al centro delle preoccupazioni: un sistema fotovoltaico e una pompa di calore a sonda di terra assicurano un approvvigionamento energetico efficiente e rispettoso dell'ambiente. Questa offerta esclusiva è completata da un garage doppio e da posti auto esterni generosi perSeveral veicoli. Questa villa unica combina un modo di vita rappresentativo, un'architettura di prima classe e momenti di benessere esclusivi al livello più elevato. Un'opportunità rara per le persone che cercano qualcosa di speciale. Saremmo felici di presentarvi questa proprietà eccezionale nel contesto di una visita personale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. Interessati a una visita? Per favore, iscrivetevi: https://neho.ch/b/6033-26-1

Casa multifamiliare moderna con tre appartamenti di 3,5 locali a Buochs

In una posizione centrale e soleggiata sulla Stanserstrasse a Buochs, questa casa multifamiliare moderna con un livello di costruzione elevato è in vendita come investimento.La proprietà comprende tre appartamenti di 3,5 locali con un comfort di vita moderno e una scelta di materiali elegante, e convince non solo per la sua posizione ben collegata e la vista libera sulla bella campagna montuosa.Punti salienti in sintesi:- 3 x appartamenti di 3,5 locali con piani ben pensati- 1x appartamento al pian terreno, 1x appartamento al piano, 1x appartamento in mansarda- Superficie abitabile lorda di 307 m² complessiva- Superfici abitabili nette di 59-95 m² per unità- Ogni appartamento con area esterna spaziosa, balcone o terrazza- Progetto di interni di alta qualità con materiali nobili e tecnologia domestica moderna- Aree di vita luminose e ben pensate grazie a grandi facciate vetrate- Cucine aperte ed eleganti con elettrodomestici di marca e molto spazio di stoccaggio- Bagni con vasca/doccia e rubinetteria elegante- Ascensore dal seminterrato alla mansarda- Costruzione a basso consumo energetico con sistema di riscaldamento a olio e sistema solare per la preparazione dell'acqua calda- Ogni appartamento con garage separato e posto auto esterno- Posizione attraente e tranquilla con collegamenti eccellenti ai trasporti pubblici e all'autostradaUna casa per gli esigenti - o un investimento con una visione.

Sogno della famiglia sul lago di Lucerna

Immaginate i vostri bambini crescere con una vista sul lago di Lucerna scintillante, immerso tra le montagne e la natura. Questa eccezionale casa familiare a schiera a Gersau – uno dei luoghi più belli del cantone di Schwyz – lo rende possibile.Con 6,5 locali, 4 camere da letto e una superficie abitabile di 180 m², la casa offre uno spazio generoso per tutta la famiglia. La superficie utile di oltre 300 m² lascia spazio per tutte le fasi della vita. All'esterno, la terrazza soleggiata e la piscina a sale riscaldabile invitano a momenti indimenticabili. La vista panoramica imprenabile sul lago e le montagne incanta ogni giorno di nuovo.All'interno, la casa convince con materiali di alta qualità, un sistema domotico moderno e un impianto fotovoltaico – sostenibile e rivolto al futuro per le generazioni a venire. Una casa che delizierà duramente la vostra famiglia.Punti salienti • Natura pura: panorama lacustre imprenabile • Terrazza spaziosa e piscina a sale riscaldabile • Sostenibile: fotovoltaico e domotica • Calma, posizione idilliaca eppure vicina ai centri urbani • Materiale di alta qualità e lussuoso Ci avete manifestato interesse? Allora contattate la signora Sandra Bissegger al +41 41 418 08 48 per ulteriori informazioni.Il nostro team Bader è a disposizione per telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Familiare e spazioso - La tua casa a Weggis

Benvenuti a Weggis, la municipalità pittoresca sul lago di Lucerna, nota per la sua alta qualità della vita e le condizioni fiscali attraenti. Qui troverete una casa familiare spaziosa di 6 locali con un giardino estensivo, ideale per le famiglie e gli amanti della natura.La casa impressiona con una disposizione delle stanze ben pensata, quattro posti auto – due dei quali sono coperti – e una posizione tranquilla in un quartiere familiare. È costruita su un terreno in affitto, offrendo un rapporto qualità-prezzo attraente. Una casa che combina comfort, libertà e posizione di primo piano.Punti salienti • Quartiere tranquillo e familiare • Giardino spazioso • Piano terra familiare con disposizione delle stanze ben pensata • Appartamento separato con ingresso proprio • La casa include due posti auto coperti e due posti auto esterni supplementari. Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Familiare e spazioso - La tua casa a Weggis" o contattateci per un appuntamento di visita senza impegno. Questa proprietà può essere visitata via chiamata video. La signora Martina Knobel si rallegra del vostro contatto! Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Paradiso del benessere privato con swim-spa e sauna - esclusiva casa unifamiliare di 6,5 locali a Emmenbrücke

Paradiso del benessere privato con swim-spa e sauna – esclusiva casa unifamiliare di 6,5 locali a Emmenbrücke Una casa che ogni giorno ti regala un po' di sensazione di vacanza.6,5 locali | circa 155 m² di superficie abitabile netta | circa 440 m² di terreno | swim-spa privato | sauna finlandese | fotovoltaico | 3 posti auto Immagina di tornare a casa, lasciando dietro di te la routine quotidiana e goderti la tua personale oasi di benessere. Alcune ore rilassanti nella tua piscina swim-spa, seguite da una seduta di sauna e poi lasciare che la serata si svolga sulla terrazza nel verde.Ciò che altrove è un weekend di benessere fa parte della vita quotidiana qui.Questa casa unifamiliare di 6,5 locali a Emmenbrücke combina uno spazio di vita spazioso, una tecnologia energetica moderna, la privacy e un'area di benessere eccezionale.Su circa 155 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su tre piani, puoi aspettarti un concetto di locali ben pensato con aree di vita illuminate e altezze di locali generose di circa 2,4 a 3,0 metri.Una casa per le persone che si aspettano più di quattro mura. La tua oasi di benessere privata – da godere ogni giorno Il punto forte di questa proprietà si trova nel suo giardino privato.La piscina swim-spa di alta qualità offre la possibilità di combinare nuoto e relax. L'offerta di benessere è completata da una sauna finlandese privata nella casa e un'area separata per il tuo fitness personale a casa.Sia dopo una giornata di lavoro intensa, il fine settimana o semplicemente nel mezzo: il tuo tempo di pausa personale ti aspetta proprio fuori dalla tua porta d'ingresso.Puoi goderti il benessere qui quando vuoi – completamente privato e senza ospiti estranei. Vita spaziosa con ambiente elegante Il cuore della casa è la zona di vita e di pranzo aperta con una cucina moderna e un'isola di cucina generosa.I dispositivi Miele di alta qualità, molto spazio di lavoro e un deposito pratico fanno della cucina il luogo ideale per la cucina congiunta e le ore sociali.Le grandi finestre forniscono molta luce del giorno e collegano armoniosamente la zona di vita alla terrazza e al giardino ben curato.Le altezze di locali generose sottolineano il senso di vita piacevole e danno ai locali un'apertura speciale.Sia la vita di famiglia, le serate confortevoli o gli inviti con gli amici – qui troverai la stanza appropriata per le diverse situazioni di vita. Tecnologia energetica moderna e comfort di vita sostenibile Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà convince con un equipaggiamento contemporaneo e modernizzazioni continue. • Pompa di calore a sonda di terra con riscaldamento a pavimento • Sistema fotovoltaico, installato nel 2023 • Memoria di batteria da 15 kWh per immagazzinare l'energia solare autoprodotta • Tecnologia di casa mantenuta e servita in continuazione La combinazione di pompa di calore, fotovoltaico e memoria di batteria sostiene un consumo di energia efficiente e offre una base moderna per il futuro.La sicurezza aggiuntiva è garantita da vetri di sicurezza, sistema di allarme e sorveglianza video. Giardino, privacy e spazio per i tuoi veicoli Il terreno di circa 440 m² offre un giardino ben curato e una terrazza con spazio per il relax, le ore congiunte e le serate estive confortevoli.L'area di benessere privata completa lo spazio esterno in modo speciale e fa del giardino un vero rifugio.Per i tuoi veicoli, c'è un carport e due posti auto esterni aggiuntivi – in totale tre opzioni di parcheggio. Posizione residenziale tranquilla con buona connessione La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Emmenbrücke.Un'area di gioco si trova direttamente nel Chörbli e quindi a proximità immediata.La connessione di traffico è anche attraente: • Linee di autobus 61 e 72 con collegamento alla stazione di Lucerna in circa 13 minuti • Stazione di Emmenbrücke Kapf, a circa 1,1 km di distanza • Accesso all'autostrada di Emmen a breve distanza Un altro punto positivo è il fondo di rinnovamento esistente per l'intero Tannhof, che contribuisce al mantenimento a lungo termine delle aree comuni. I fatti più importanti in un colpo d'occhio • Oggetto: Casa unifamiliare di 6,5 locali • Superficie abitabile: circa 155 m² di superficie abitabile netta • Terreno: circa 440 m² • Anno di costruzione: 2009 • Distribuzione: Tre piani • Cucina: Cucina aperta con isola di cucina e dispositivi Miele • Wellness: Piscina swim-spa privata e sauna finlandese • Fitness: Area di fitness personale separata • Riscaldamento: Pompa di calore a sonda di terra con riscaldamento a pavimento • Energia: Sistema fotovoltaico (2023) con memoria di batteria da 15 kWh • Sicurezza: Vetri di sicurezza, sistema di allarme e sorveglianza video • Spazio esterno: Giardino e terrazza ben curati • Parcheggio: Carport e due posti auto esterni • Posizione: Quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Emmenbrücke • Disponibilità: Secondo accordi La tua nuova casa ti aspetta Questa casa unifamiliare combina uno spazio di vita spazioso con un'offerta di benessere privata, una tecnologia di casa moderna e uno spazio esterno ben curato.Una casa che non ti offre solo spazio per vivere ma anche spazio per staccare, godere e ricaricarti.Convinci te stesso di questa proprietà speciale. Siamo felici di mostrarti la casa di persona. Swiss Twins Immobilien – Gestione immobiliareDue teste. Una passione. La tua casa.

Casa unifamiliare ben curata su un terreno di 1'008 m² con un potenziale di sviluppo eccezionale

La casa unifamiliare di 6,5 locali situata in Obergütschstrasse 12 a Honau combina un vivere ben curato con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà si trova in una posizione attraente e tranquilla su un terreno spazioso di 1'008 m², per il quale è già stata preparata una studio di fattibilità per uno sviluppo futuro. La posizione elevata convince con una buona esposizione al sole, una grande privacy e una vista attraente sui dintorni.La casa unifamiliare, costruita nel 1984 in costruzione solida, ha circa 140 m² di spazio abitativo netto su due piani abitativi e è parzialmente interrata. Al piano terra, c'è una cucina e una sala da pranzo, un ampio soggiorno con una stufa a aria calda, un'altra stanza e un bagno con water Geberit. L'accesso diretto alla zona di soggiorno di circa 35 m² e al giardino estensivo amplia lo spazio abitativo all'esterno.Al piano superiore, ci sono tre altre stanze, una galleria e un ampio bagno con water Geberit. Il garage doppio integrato, i posti auto esterni supplementari e le stanze del seminterrato, dell'attrezzatura e delle stanze ausiliarie completano l'offerta di locali.La casa si presenta in uno stato ben curato e abitabile. L'espansione esistente non corrisponde più parzialmente agli standard di costruzione nuovi di oggi e apre così la possibilità di modernizzare e sviluppare ulteriormente la proprietà secondo le idee personali.Il carattere speciale di questa proprietà è la combinazione della qualità di vita attuale e della prospettiva a lungo termine. La casa unifamiliare esistente può continuare ad essere utilizzata come casa, mentre il terreno spazioso apre simultaneamente possibilità interessanti per uno sviluppo di costruzione futuro.Lo studio di fattibilità preparato per la parcella n° 145 è basato sulle nuove norme di costruzione e di zonazione previste e esamina, a titolo di esempio, uno sviluppo futuro possibile con due unità di casa unifamiliare spaziosa. Saremmo lieti di fornire lo studio di fattibilità completo agli acquirenti seri.

SUNFLOWER

In Unterägeri erwartet Sie ein solid gebautes Haus aus dem Jahr 1963, das auf rund 205 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe lässt. Es gliedert sich in zwei vermietete Wohneinheiten mit 3.5 und 2.5 Zimmern sowie ein zusätzliches Studio und bietet eine gepflegte Basis mit Charme, ebenso wie das nötige Potenzial für eine zeitgemässe Komplettsanierung oder einen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Von der Südhanglage aus geniessen Sie einen freien Blick auf die Berge, wie man ihn nur selten findet. Das grosszügige Grundstück von 1'045 m² in der Bauzone W2b (Ausnützungsziffer 0.48) eröffnet dabei weitreichende Möglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus mit Weitblick oder als Mehrfamilienobjekt.Die familienfreundliche Umgebung, die fussläufige Nähe zu Schulen und Dorfzentrum sowie die steuergünstige und dennoch gut angebundene Lage von Unterägeri machen diese Liegenschaft zu einer echten Gelegenheit für alle, die mit Weitblick planen und in bester Lage investieren möchten.Besonderes: • Südliche Hanglage mit Blick auf die Berge und ins Grüne • Aufzug vorhanden (nicht in Betrieb) • Solide Bausubstanz und sehr gut unterhalten • Gepflegte Umgebung und Garten • Entwicklungspotenzial • Ruhige Lage • Familienfreundliches Quartier • Garage für ein Fahrzeug und weitere 2 Aussenparkplätze Verkaufspreis: CHF 4'200'000Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.In Unterägeri, a solidly built house from 1963 awaits you, offering around 205 m² of living space with plenty of room for different ways of life. It comprises two let residential units of 3.5 and 2.5 rooms, plus an additional studio, and provides a well-kept base full of character as well as the potential you need for a contemporary full renovation or a new build entirely to your own vision. From its south-facing hillside setting, you enjoy open views of the mountains of a kind rarely found. The generous plot of 1,045 m² in the W2b residential zone (utilisation factor 0.48) opens up far-reaching possibilities, whether as a single-family home with far-reaching views or as a multi-family property.The family-friendly surroundings, the walking distance to schools and the village centre, and Unterägeri's tax-friendly yet well-connected location make this property a real opportunity for anyone who plans ahead and wishes to invest in a prime location.Highlights: • A south-facing hillside location with views of the mountains and the countryside • Lift available (not in operation) • Solidly built and very well maintained • Well-kept surroundings and garden • Potential for development • Quiet location • Family-friendly neighbourhood • Garage for one car and a further two outdoor parking spaces Selling price: CHF 4,200,000We would be happy to send you the detailed brochure and floor plan, and look forward to hearing from you.

5,47 acri di libertà. Una proprietà eccezionale con circa 900 m² di spazio utilizzabile

Quanto spazio ha bisogno una casa? 300 m²? 1'000 m²? O forse 54'725 m² di terra, intorno a 900 m² di spazio utilizzabile, diverse stanze spaziose e abbastanza spazio libero per realizzare un concetto di vita o di utilizzo completamente individuale?Questa proprietà eccezionale a Wolhusen LU si rivolge a persone e comunità per le quali una casa unifamiliare classica è semplicemente troppo piccola.L'edificio storico è stato costruito prima del 1900 e è stato rinnovato in modo completo negli ultimi anni. Oggi, intorno a 900 m² di spazio utilizzabile sono disponibili su quattro piani. Questa proprietà può essere interessante per modelli di vita e concetti abbastanza diversi.Naturalmente, per una grande famiglia o diverse generazioni che vogliono vivere insieme e avere ancora abbastanza possibilità di ritiro. Ma anche per persone che pensano consapevolmente al di fuori delle forme di vita classiche: • Famiglie multigenerazionali o familiari allargate • Comunità e comunità di gruppo • Forme di vita comunitarie • Comunità spirituali o religiose • Comunità monastiche o di ordine • Offerte di seminario, ritiro o educazione • Club e organizzazioni sociali • Personne con esigenze di spazio generose per vivere e lavorare • Addestratori di animali o cani o concetti legati ai cani • Progetti di atelier, creativi o artigianali • Concetti di tempo libero o di comunità privati Quali utilizzi sono specificamente possibili deve essere esaminato in ogni caso nel quadro delle norme di costruzione, utilizzo e approvazione applicabili. Ma è proprio il fascino di questa proprietà. Offre un punto di partenza da cui può emergere qualcosa di eccezionale.L'edificio offre molto più che spazi di vita classici. In totale, numerose stanze, diverse sale da bagno e impianti di toilette, due cucine e una ex cucina di ristorante sono disponibili. Le aree esistenti possono essere organizzate in modo molto diverso. Gli spazi di vita privati possono essere combinati con aree comunitarie. Gli ospiti possono essere alloggiati, gli spazi di lavoro possono essere creati o gruppi più grandi possono riunirsi. Sia che si tratti di vivere, lavorare, comunità, tempo libero o una combinazione di questi, l'infrastruttura esistente fornisce una base insolita.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci piacerebbe sentirci da voi - Il vostro team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La documentazione di vendita verrà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella di spam.)

INVESTIRE CON LUNGIMIRANZA - SICUREZZA DEI VALORI OGGI - GUADAGNARE DOMANI

VALORE IMMOBILIARE CON UN FUTURO - Sostanza esistente - Nuove prospettive.Sicurezza dei valori oggi. Sviluppo dei potenziali domani.Proprietà esistente spaziosa con annesso, riserva di espansione attraente e prospettiva di sviluppo a lungo termineLa proprietà - Qualità della vita su un terreno spaziosoIn una posizione attraente e naturale a Ebikon, questa proprietà eccezionale si presenta su un terreno di 1 197 m². L'architettura spaziosa, le possibilità di utilizzo polivalenti e la vicinanza con la città di Lucerna conferiscono alla proprietà un carattere speciale.La casa di residenza esistente offre circa 333 m² di spazio vitale, sei stanze e quattro bagni. Ampie aree di balcone e terrazza di circa 100 m² aprono spazi esterni attraenti con una grande intimità.L'attrezzatura comprende una piscina interna riscaldata, un garage spazioso con un'area di lavoro, una cantina e una casetta di festa separata nella parte superiore della proprietà.Una pompa di calore moderna in combinazione con l'energia solare completa l'offerta.L'annesso creato in più, di circa 56 m², con la sua cucina, bagno, lavanderia e garage individuale, offre possibilità di utilizzo flessibili.Il potenziale speciale - Riserva di espansione per un altro edificio residenzialeLa particolarità essenziale di questa proprietà risiede nella riserva di espansione designata in più nella parte posteriore, sopraelevata del terreno.Circa 242,82 m² sono disponibili come riserva di espansione supplementare.La visualizzazione architettonica presentata mostra uno sviluppo possibile con un edificio residenziale moderno autonomo che si fonde nella pendenza in forma di terrazze.Il concetto presentato prevede un edificio di due piani con circa 245 m² di spazio vitale, ampie terrazze, architettura moderna e accesso indipendente.Particolarmente attraente è la possibilità di conservare la casa di residenza esistente e di creare simultaneamente un'unità di vita supplementare, indipendente, con una alta qualità della vita.Le distanze forestali richieste - secondo il concetto presentato, 20 metri - nonché le condizioni di quadro topografiche e di diritto dell'edificio devono essere prese in considerazione nella pianificazione ulteriore.Importante: La visualizzazione rappresenta una possibilità di sviluppo concettuale e non un piano di nuova costruzione approvato. La riserva di espansione designata di 242,82 m² non è automaticamente equivalente a uno spazio vitale approvato. La fattibilità reale, la posizione dell'edificio e l'accesso devono essere confermati dalle autorità competenti e dai pianificatori specializzati.Investimento di capitale attraente con utilizzo intermedio sicuroI proprietari intendono vendere la proprietà e continuarla ad utilizzare essi stessi durante un periodo limitato, convenuto individualmente.Cosa apre agli acquirenti una struttura di investimento interessante: l'acquisto di una proprietà esistente di alta qualità è combinato con una fase di utilizzo o di rendimento pianificabile e una prospettiva di sviluppo futuro.L'utilizzo continuo può essere regolamentato sia da un diritto di residenza limitato, registrato al registro fondiario, sia da un contratto di locazione corrispondente.Nel caso di una soluzione di locazione, un canone di locazione contrattualmente convenuto è fissato. L'utilizzo e i rendimenti dell'annesso esistente rimangono con i proprietari precedenti durante il periodo convenuto.Le condizioni di contratto concrete, la durata e il prezzo di vendita saranno convenuti individualmente con l'acquirente.Pianificazione precoce - valore aggiunto a lungo termineUn vantaggio significativo di questo modello di vendita è che il nuovo proprietario può già iniziare lo sviluppo del progetto durante l'utilizzo continuo limitato.Così, concetti architettonici, chiarimenti di diritto dell'edificio e la pianificazione di un edificio residenziale supplementare possono essere elaborati in anticipo. Un possibile inizio di costruzione è pianificato secondo le condizioni di vendita previste, solo dopo la fine dell'utilizzo da parte dei proprietari precedenti.Ciò consente di utilizzare la fase di transizione in modo sensato per la preparazione di un progetto di costruzione futuro.Dati chiave in un colpo d'occhio • Posizione | Ebikon, Lucerna • Terreno 1 197 m² • Parte di strada 63 m² • Superficie abitabile della casa di residenza esistente | circa 333,1 m² • Annexo circa 56 m² • Stanze 6 e più • Bagni 4 • Superficie di balcone circa 100 m² • Piscina interna riscaldata • Alimentazione energetica pompa di calore e solare • Riserva di espansione circa 242,82 m² • Concept di nuova costruzione circa 245 m² di superficie abitabile su 2 piani • Posti auto 5 posti auto esterni 5 • Vendita | Con utilizzo continuo limitato • Prezzo di vendita | Negoziale dopo accordo Prospettiva di investimentoQuesta proprietà offre una combinazione speciale di sostanza residenziale esistente, di terreno spazioso e di potenziale di sviluppo supplementare.Per un acquirente a lungo termine, la possibilità si presenta di acquisire una proprietà attraente in una posizione preferita, di generare rendimenti durante un periodo di transizione convenuto e di preparare simultaneamente lo sviluppo di costruzione futuro.La riserva di espansione nella parte posteriore del terreno forma un fattore di valore supplementare decisivo e apre una prospettiva che va ben al di là dell'utilizzo della casa di residenza esistente.Le condizioni di vendita saranno discusse individualmente con gli interessati seri. Una prova di finanziamento o di capitale appropriata è richiesta prima delle visite e delle negoziazioni approfondite.Le visualizzazioni sono da comprendere come studi di concept non vincolanti e servono a illustrare il potenziale di espansione e di sviluppo possibile della proprietà. La fattibilità reale rimane soggetta alle chiarificazioni di diritto dell'edificio e alle approvazioni ufficiali.