2 résultats - Maison acheter: Küssnacht am Rigi

Maison de maître rare avec un potentiel exceptionnel

Cette maison de maître représentative convainc par ses dimensions généreuses, son architecture caractéristique et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Sur un terrain d'environ 1 184 m², la propriété dispose d'une surface brute de plancher d'environ 429,9 m², répartie sur les étages inférieur, rez-de-chaussée et supérieur.Les détails d'équipement de haute qualité, les pièces spacieuses, le chauffage par le sol, une cuisine moderne, des salles de bains rénovées, une galerie et une cheminée donnent à la maison son caractère spécial. La disposition des pièces bien pensée sur plusieurs niveaux permet différents concepts de vie et de style de vie.Un point fort particulier est la terrasse sur le toit d'environ 60 m² avec une belle vue sur le lac - un endroit idéal pour des heures détendues, des événements sociaux et des moments de retraite privés.En outre, la propriété offre un potentiel de développement et d'expansion intéressant. En raison de son emplacement dans la zone résidentielle W2B, une expansion verticale ou une addition peut être examinée de manière fondamentale. Le concept de pratique/existence dans le sous-sol ouvre également des possibilités supplémentaires, sous réserve des exigences de construction et officielles.L'unité d'utilisation supplémentaire ou l'annexe existante crée une flexibilité supplémentaire pour les invités, les membres de la famille ou la combinaison de vie et de travail.Une propriété exceptionnelle avec beaucoup d'espace, de confidentialité et de potentiel - idéale pour les propriétaires exigeants, les logements multigénérationnels ou les concepts de vie et de travail individuels. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison de maître représentative et de haute qualité • Emplacement attractif à Küssnacht am Rigi • École primaire directement à proximité immédiate • Arrêt de bus et transports en commun à environ 1-2 minutes à pied • Rive du lac accessible à environ 2-3 minutes à pied • Belle vue sur le lac • Terrasse sur le toit spacieuse d'environ 65 m² • Terrain spacieux d'environ 1 184 m² • Environ 429,9 m² de surface brute de plancher • Logement sur les étages inférieur, rez-de-chaussée et supérieur • Architecture caractéristique avec galerie et cheminée • Cuisine moderne et salles de bains rénovées • Garage double et places de parking extérieures • Annexe de 4,5 pièces possible • Pratique dentaire existante dans le sous-sol • Potentiel d'expansion et d'addition intéressant • Zone résidentielle W2B Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Villa Exclusieve avec Espace de Bien-Être et Vue Panoramique

Cette villa architecturalement impressionnante combine un confort de vie exclusif, des espaces généreux et une vue rêveuse pour créer une expérience de vie unique. Située dans un quartier préféré à Buchrain, la propriété offre beaucoup d'espace pour se déployer sur un terrain de 1 386 m², une vue lointaine impressionnante et une qualité de vie qui se trouve rarement. Avec environ 376 m² d'espace de vie net, y compris un appartement séparé, un espace de bien-être privé et des installations extérieures généreuses, cette propriété répond aux normes les plus élevées de la vie moderne. Dès l'entrée, la propriété impressionne par son entrée spacieuse, son ascenseur intégré, ses matériaux de haute qualité et son architecture réfléchie. Le cœur de la propriété est le salon lumineux avec cheminée, façades de fenêtres impressionnantes et une vue magnifique sur le paysage environnant. La terrasse spacieuse étend l'espace de vie à l'extérieur et crée l'endroit parfait pour des heures détendues ou des événements de style pour les invités. Un point fort particulier est l'espace de bien-être d'environ 106 m². Avec une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, une salle de bain et une cuisine supplémentaire, une oasis de bien-être exclusive est créée ici qui répond aux normes les plus élevées. La zone privée offre trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'une salle de bain élégante en suite et d'une chambre de dressing. Une autre salle de bain est à la disposition des autres chambres. Au niveau de vie, un toilette pour les invités séparé offre un confort supplémentaire. L'espace extérieur délite également à tous égards. Le jardin conçu avec amour avec un étang idyllique, des espaces verts bien entretenus et divers espaces de séjour crée une atmosphère particulière de paix et de détente. Que ce soit des heures détendues à l'extérieur ou des soirées sociales avec la famille et les amis – cette propriété offre le cadre parfait pour des moments inoubliables. L'appartement séparé de 1,5 pièce avec environ 45 m² d'espace de vie ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires pour les invités, les membres de la famille ou en tant qu'option de location attrayante. La durabilité et la viabilité future sont également au centre des préoccupations : un système photovoltaïque et une pompe à chaleur à sonde de sol assurent un approvisionnement énergétique efficace et respectueux de l'environnement. Cette offre exclusive est complétée par un garage double et des places de parking extérieures généreuses pour plusieurs véhicules. Cette villa unique combine un mode de vie représentatif, une architecture de première classe et des moments de bien-être exclusifs au niveau le plus élevé. Une opportunité rare pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle dans le cadre d'une visite personnelle. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. Intéressé par une visite ? Veuillez vous inscrire : https://neho.ch/b/6033-26-1

Maison multifamiliale moderne avec trois appartements de 3,5 pièces à Buochs

Dans un emplacement central et ensoleillé sur la Stanserstrasse à Buochs, cette maison multifamiliale moderne avec un niveau de construction élevé est à vendre en tant qu'investissement.La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces avec un confort de vie moderne et un choix de matériaux élégant, et convainc non seulement par son emplacement bien connecté et sa vue dégagée sur le beau paysage montagnard.Points forts en un coup d'œil :- 3 x appartements de 3,5 pièces avec des plans d'étage bien pensés- 1x appartement au rez-de-chaussée, 1x appartement à l'étage, 1x appartement en mansarde- Surface habitable brute de 307 m² au total- Surfaces habitables nettes de 59-95 m² par unité- Chaque appartement avec un espace extérieur spacieux, balcon ou terrasse- Conception intérieure de haute qualité avec des matériaux nobles et une technologie domotique moderne- Espaces de vie lumineux et bien pensés grâce à de grandes façades vitrées- Cuisines ouvertes et élégantes avec des appareils de marque et beaucoup d'espace de stockage- Salles de bain avec baignoire/douche et robinetterie élégante- Ascenseur du sous-sol à la mansarde- Construction économe en énergie avec système de chauffage au mazout et système solaire pour la préparation de l'eau chaude- Chaque appartement avec garage séparé et place de parking extérieure- Emplacement attractif et calme avec des connections excellentes aux transports en commun et à l'autorouteUn foyer pour les exigeants - ou un investissement avec une vision.

Rêve de famille au lac des Quatre-Cantons

Imaginez vos enfants grandissant avec une vue sur le lac des Quatre-Cantons scintillant, niché entre les montagnes et la nature. Cette maison de famille semi-détachée exceptionnelle à Gersau – l'un des plus beaux endroits du canton de Schwyz – le rend possible.Avec 6,5 pièces, 4 chambres et une surface habitable de 180 m², la maison offre un espace généreux pour toute la famille. La surface utile de plus de 300 m² laisse de la place pour toutes les phases de la vie. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et la piscine à eau salée chauffée vous invitent à des moments inoubliables. La vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes enchante chaque jour à nouveau.À l'intérieur, la maison convainc par des matériaux de haute qualité, un système domotique moderne et une installation photovoltaïque – durable et tournée vers l'avenir pour les générations à venir. Un foyer qui délectera durablement votre famille.Points forts • Nature pure : panorama lacustre imprenable • Terrasse spacieuse et piscine à eau salée chauffée • Durable : photovoltaïque et domotique • Calme, situation idyllique et pourtant proche des centres urbains • Matériaux de haute qualité et luxueux Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors contactez Mme Sandra Bissegger au +41 41 418 08 48 pour obtenir plus d'informations.Notre équipe Bader est à votre disposition par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Familial et spacieux - Votre maison à Weggis

Bienvenue à Weggis, la commune pittoresque au bord du lac des Quatre-Cantons, connue pour sa haute qualité de vie et ses conditions fiscales attractives. Vous y trouverez une maison familiale spacieuse de 6 pièces avec un jardin extensif, idéale pour les familles et les amoureux de la nature.La maison impressionne par sa disposition des pièces bien pensée, quatre places de parking – dont deux sont couvertes – et un emplacement calme dans un quartier familial. Elle est construite sur un terrain en bail, vous offrant un rapport qualité-prix attractif. Un foyer qui combine confort, liberté et emplacement de premier choix.Points forts • Quartier calme et familial • Jardin spacieux • Plan d'étage familial avec disposition des pièces bien pensée • Appartement séparé avec son propre accès • La maison comprend deux places de carport couvertes et deux places de parking extérieures supplémentaires. Pour plus d'informations sur cette propriété unique, visitez notre site web à l'adresse www.domba.ch. Commandez la documentation détaillée pour la maison de rêve "Familial et spacieux - Votre maison à Weggis" ou contactez-nous pour un rendez-vous de visite sans engagement. Cette propriété peut être visitée via un appel vidéo. Mme Martina Knobel se réjouit de votre contact ! Notre équipe Bader est à votre disposition à tout moment par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Paradis de bien-être privé avec swim-spa et sauna - maison unifamiliale exclusive de 6,5 pièces à Emmenbrücke

Paradis de bien-être privé avec swim-spa et sauna – maison unifamiliale exclusive de 6,5 pièces à Emmenbrücke Un domicile qui vous offre un peu de sentiment de vacances chaque jour.6,5 pièces | environ 155 m² de surface habitable nette | environ 440 m² de terrain | swim-spa privé | sauna finlandais | photovoltaïque | 3 places de parking Imaginez rentrer chez vous, laisser derrière vous la routine quotidienne et profiter de votre propre oasis de bien-être. Quelques heures détendues dans votre propre swim-spa, suivies d'une séance de sauna et puis laisser la soirée se dérouler sur la terrasse dans le vert.Ce qui est un week-end de bien-être ailleurs fait partie de la vie quotidienne ici.Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces à Emmenbrücke combine un espace de vie spacieux, une technologie énergétique moderne, une intimité et un espace de bien-être exceptionnel.Sur environ 155 m² de surface habitable nette, répartis sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec des zones de vie éclairées et des hauteurs de pièces généreuses d'environ 2,4 à 3,0 mètres.Un domicile pour les personnes qui attendent plus que quatre murs. Votre oasis de bien-être privée – à profiter chaque jour Le point fort de cette propriété se trouve dans son propre jardin.Le swim-spa à haute qualité offre la possibilité de combiner natation et détente. L'offre de bien-être est complétée par un sauna finlandais privé dans la maison et une zone séparée pour votre fitness personnel à domicile.Que ce soit après une journée de travail intense, le week-end ou simplement entre les deux : votre temps de pause personnel vous attend juste à l'extérieur de votre porte d'entrée.Vous pouvez profiter du bien-être ici lorsque vous le souhaitez – complètement privé et sans invités étrangers. Vie spacieuse avec ambiance élégante Le cœur de la maison est la zone de vie et de repas ouverte avec une cuisine moderne et une île de cuisine généreuse.Les appareils Miele de haute qualité, beaucoup d'espace de travail et un stockage pratique font de la cuisine l'endroit idéal pour la cuisine conjointe et les heures sociales.Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et relient harmonieusement la zone de vie à la terrasse et au jardin bien entretenu.Les hauteurs de pièces généreuses soulignent le sentiment de vie agréable et donnent aux pièces une ouverture spéciale.Que ce soit la vie de famille, les soirées confortables ou les invitations avec des amis – vous trouverez ici la pièce appropriée pour les différentes situations de vie. Technologie énergétique moderne et confort de vie durable Sur le plan technique, la propriété convainc également par un équipement contemporain et des modernisations continues. • Pompe à chaleur à sonde de terre avec chauffage par le sol • Système photovoltaïque, installé en 2023 • Stockage de batterie de 15 kWh pour stocker l'énergie solaire auto-produite • Technologie de maison entretenue et servie en continu La combinaison de la pompe à chaleur, du photovoltaïque et du stockage de batterie soutient une consommation d'énergie efficace et offre une base moderne pour l'avenir.La sécurité supplémentaire est assurée par des vitres de sécurité, un système d'alarme et une surveillance vidéo. Jardin, intimité et espace pour vos véhicules Le terrain d'environ 440 m² offre un jardin bien entretenu et une terrasse avec de l'espace pour la détente, les heures conjointes et les soirées d'été confortables.L'espace de bien-être privé complète l'espace extérieur d'une manière spéciale et fait du jardin un véritable refuge.Pour vos véhicules, il y a un carport et deux places de parking extérieures supplémentaires – au total trois options de parking. Emplacement résidentiel calme avec bonne connexion La maison est située dans un quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants à Emmenbrücke.Un terrain de jeu se trouve directement dans le Chörbli et donc à proximité immédiate.La connexion de trafic est également attractive : • Lignes de bus 61 et 72 avec connexion à la gare de Lucerne en environ 13 minutes • Gare d'Emmenbrücke Kapf, à environ 1,1 km de distance • Accès à l'autoroute d'Emmen à courte distance Un autre point positif est le fonds de rénovation existant pour l'ensemble du Tannhof, qui contribue à la maintenance à long terme des zones communes. Les faits les plus importants en un coup d'œil • Objet : Maison unifamiliale de 6,5 pièces • Surface habitable : environ 155 m² de surface habitable nette • Terrain : environ 440 m² • Année de construction : 2009 • Répartition : Trois étages • Cuisine : Cuisine ouverte avec île de cuisine et appareils Miele • Wellness : Swim-spa privé et sauna finlandais • Fitness : Zone de fitness personnelle séparée • Chauffage : Pompe à chaleur à sonde de terre avec chauffage par le sol • Énergie : Système photovoltaïque (2023) avec stockage de batterie de 15 kWh • Sécurité : Vitres de sécurité, système d'alarme et surveillance vidéo • Espace extérieur : Jardin et terrasse bien entretenus • Parking : Carport et deux places de parking extérieures • Emplacement : Quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants à Emmenbrücke • Disponibilité : Selon entente Votre nouveau domicile vous attend Cette maison unifamiliale combine un espace de vie spacieux avec une offre de bien-être privée, une technologie de maison moderne et un espace extérieur bien entretenu.Un domicile qui ne vous offre pas seulement de l'espace pour vivre mais aussi de l'espace pour vous déconnecter, profiter et vous ressourcer.Convainquez-vous vous-même de cette propriété spéciale. Nous nous réjouissons de vous montrer la maison en personne. Swiss Twins Immobilien – Gestion immobilièreDeux têtes. Une passion. Votre domicile.

Maison unifamiliale bien entretenue sur un terrain de 1'008 m² avec un potentiel de développement exceptionnel

La maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces située à l'Obergütschstrasse 12 à Honau combine un logement bien entretenu avec un potentiel de développement exceptionnel. La propriété est située dans un endroit attrayant et calme sur un terrain spacieux de 1'008 m², pour lequel une étude de faisabilité a déjà été préparée pour un développement futur. La situation surélevée convainc par une très bonne exposition au soleil, une grande intimité et une vue attrayante sur les environs.La maison unifamiliale, construite en 1984 en construction massive, dispose d'environ 140 m² d'espace de vie net sur deux étages d'habitation et est partiellement en sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et une salle à manger, un salon spacieux avec une cheminée à air chaud, une autre pièce et une cellule humide avec des toilettes Geberit. L'accès direct à la zone de séjour d'environ 35 m² et au jardin extensif élargit l'espace de vie vers l'extérieur.À l'étage supérieur, il y a trois autres pièces, une galerie et une salle de bain spacieuse avec des toilettes Geberit. Le garage double intégré, les places de parking extérieures supplémentaires ainsi que les pièces du sous-sol, de l'équipement et des pièces annexes complètent l'offre de pièces.La maison se présente dans un état bien entretenu et habitable. L'expansion existante ne correspond plus partiellement aux normes de construction neuves d'aujourd'hui et ouvre ainsi la possibilité de moderniser et de développer further la propriété selon les idées personnelles.Le caractère spécial de cette propriété est la combinaison de la qualité de vie actuelle et de la perspective à long terme. La maison unifamiliale existante peut continuer à être utilisée comme maison, tandis que le terrain spacieux ouvre simultanément des possibilités intéressantes pour un développement de construction futur.L'étude de faisabilité préparée pour la parcelle n° 145 est basée sur les nouvelles règles de construction et de zonage prévues et examine, à titre d'exemple, un développement futur possible avec deux unités de maison unifamiliale spacieuses. Nous serions ravis de fournir l'étude de faisabilité complète aux acheteurs sérieux.

SUNFLOWER

In Unterägeri erwartet Sie ein solid gebautes Haus aus dem Jahr 1963, das auf rund 205 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe lässt. Es gliedert sich in zwei vermietete Wohneinheiten mit 3.5 und 2.5 Zimmern sowie ein zusätzliches Studio und bietet eine gepflegte Basis mit Charme, ebenso wie das nötige Potenzial für eine zeitgemässe Komplettsanierung oder einen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Von der Südhanglage aus geniessen Sie einen freien Blick auf die Berge, wie man ihn nur selten findet. Das grosszügige Grundstück von 1'045 m² in der Bauzone W2b (Ausnützungsziffer 0.48) eröffnet dabei weitreichende Möglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus mit Weitblick oder als Mehrfamilienobjekt.Die familienfreundliche Umgebung, die fussläufige Nähe zu Schulen und Dorfzentrum sowie die steuergünstige und dennoch gut angebundene Lage von Unterägeri machen diese Liegenschaft zu einer echten Gelegenheit für alle, die mit Weitblick planen und in bester Lage investieren möchten.Besonderes: • Südliche Hanglage mit Blick auf die Berge und ins Grüne • Aufzug vorhanden (nicht in Betrieb) • Solide Bausubstanz und sehr gut unterhalten • Gepflegte Umgebung und Garten • Entwicklungspotenzial • Ruhige Lage • Familienfreundliches Quartier • Garage für ein Fahrzeug und weitere 2 Aussenparkplätze Verkaufspreis: CHF 4'200'000Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.In Unterägeri, a solidly built house from 1963 awaits you, offering around 205 m² of living space with plenty of room for different ways of life. It comprises two let residential units of 3.5 and 2.5 rooms, plus an additional studio, and provides a well-kept base full of character as well as the potential you need for a contemporary full renovation or a new build entirely to your own vision. From its south-facing hillside setting, you enjoy open views of the mountains of a kind rarely found. The generous plot of 1,045 m² in the W2b residential zone (utilisation factor 0.48) opens up far-reaching possibilities, whether as a single-family home with far-reaching views or as a multi-family property.The family-friendly surroundings, the walking distance to schools and the village centre, and Unterägeri's tax-friendly yet well-connected location make this property a real opportunity for anyone who plans ahead and wishes to invest in a prime location.Highlights: • A south-facing hillside location with views of the mountains and the countryside • Lift available (not in operation) • Solidly built and very well maintained • Well-kept surroundings and garden • Potential for development • Quiet location • Family-friendly neighbourhood • Garage for one car and a further two outdoor parking spaces Selling price: CHF 4,200,000We would be happy to send you the detailed brochure and floor plan, and look forward to hearing from you.

5,47 hectares de liberté. Une propriété exceptionnelle avec environ 900 m² d'espace utilisable

Combien d'espace un foyer a-t-il besoin ? 300 m² ? 1'000 m² ? Ou peut-être 54'725 m² de terrain, environ 900 m² d'espace utilisable, plusieurs pièces spacieuses et suffisamment d'espace libre pour réaliser un concept de vie ou d'utilisation complètement individuel ?Cette propriété exceptionnelle à Wolhusen LU s'adresse aux personnes et aux communautés pour lesquelles une maison unifamiliale classique est simplement trop petite.L'édifice historique a été construit avant 1900 et a été rénové de manière complète ces dernières années. Aujourd'hui, environ 900 m² d'espace utilisable sont disponibles sur quatre étages. Cette propriété peut être intéressante pour des modèles de vie et des concepts quite différents.Naturellement, pour une grande famille ou plusieurs générations qui veulent vivre ensemble et avoir encore suffisamment de possibilités de retrait. Mais aussi pour les personnes qui pensent consciemment en dehors des formes de vie classiques : • Familles multigénérationnelles ou familiales étendues • Communautés et communautés de groupe • Formes de vie communautaires • Communautés spirituelles ou religieuses • Communautés monastiques ou d'ordre • Offres de séminaire, de retraite ou d'éducation • Clubs et organisations sociales • Personnes ayant des besoins d'espace généreux pour vivre et travailler • Entraîneurs d'animaux ou de chiens ou concepts liés aux chiens • Projets d'atelier, créatifs ou artisanaux • Concepts de loisirs ou de communauté privés Quelles utilisations sont spécifiquement possibles doit être examiné dans chaque cas dans le cadre des règlements de construction, d'utilisation et d'approbation applicables. Mais c'est exactement le charme de cette propriété. Elle offre un point de départ à partir duquel quelque chose d'exceptionnel peut émerger.L'édifice offre beaucoup plus que des espaces de vie classiques. Au total, de nombreuses pièces, plusieurs salles de bain et installations de toilettes, deux cuisines ainsi qu'une ancienne cuisine de restaurant sont disponibles. Les zones existantes peuvent être organisées de manière très différente. Les zones de vie privées peuvent être combinées avec des zones communautaires. Les invités peuvent être logés, des espaces de travail peuvent être créés ou des groupes plus importants peuvent se réunir. Que ce soit pour vivre, travailler, communauté, loisirs ou une combinaison de ceux-ci, l'infrastructure existante fournit une base inhabituelle.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

INVESTIR AVEC PERSPICACITE - SECURISER LES VALEURS AUJOURD'HUI - PROFITER DEMAIN

VALEUR IMMOBILIERE AVEC UN AVENIR - Substance existante - Nouvelles perspectives.Sécuriser les valeurs aujourd'hui. Déployer les potentiels demain.Propriété existante spacieuse avec annexe, réserve d'expansion attractive et perspective de développement à long termeLa propriété - Qualité de vie sur un terrain spacieuxDans un emplacement attractif et naturel à Ebikon, cette propriété exceptionnelle se présente sur un terrain de 1 197 m². L'architecture spacieuse, les possibilités d'utilisation polyvalentes et la proximité avec la ville de Lucerne confèrent à la propriété un caractère spécial.La maison de résidence existante offre environ 333 m² d'espace de vie, six pièces et quatre salles de bains. Des balcons et des terrasses spacieux d'environ 100 m² ouvrent des espaces extérieurs attractifs avec une grande intimité.L'équipement comprend une piscine intérieure chauffée, un garage spacieux avec un atelier, une cave à vin et une hutte de fête séparée dans la partie supérieure de la propriété.Une pompe à chaleur moderne en combinaison avec l'énergie solaire complète l'offre.L'annexe créée en plus, d'environ 56 m², avec sa propre cuisine, salle de bain, buanderie et garage individuel, offre des possibilités d'utilisation flexibles.Le potentiel spécial - Réserve d'expansion pour un autre bâtiment résidentielLa particularité essentielle de cette propriété réside dans la réserve d'expansion désignée en plus dans la partie arrière, surélevée du terrain.Environ 242,82 m² sont disponibles comme réserve d'expansion supplémentaire.La visualisation architecturale présentée montre une développement possible avec un bâtiment résidentiel moderne autonome qui se fond dans la pente en forme de terrasses.Le concept présenté prévoit un bâtiment de deux étages avec environ 245 m² d'espace de vie, des terrasses spacieuses, une architecture moderne et un accès indépendant.Particulièrement attractif est la possibilité de conserver la maison de résidence existante et de créer simultanément une unité de vie supplémentaire, indépendante, avec une haute qualité de vie.Les distances forestières requises - selon le concept présenté, 20 mètres - ainsi que les conditions cadres topographiques et de droit du bâtiment doivent être pris en compte dans la planification ultérieure.Important : La visualisation représente une possibilité de développement conceptuelle et non un plan de nouvelle construction approuvé. La réserve d'expansion désignée de 242,82 m² n'est pas automatiquement équivalente à un espace de vie approuvé. La faisabilité réelle, la position du bâtiment et l'accès doivent être confirmés par les autorités compétentes et les planificateurs spécialisés.Investissement de capital attractif avec utilisation intermédiaire sécuriséeLes propriétaires ont l'intention de vendre la propriété et de continuer à l'utiliser eux-mêmes pendant une période limitée, convenue individuellement.Cela ouvre aux acheteurs une structure d'investissement intéressante : l'acquisition d'une propriété existante de haute qualité est combinée avec une phase d'utilisation ou de rendement planifiable et une perspective de développement future.L'utilisation continue peut être réglementée soit par un droit de résidence limité, enregistré au registre foncier, soit par un contrat de location correspondant.Dans le cas d'une solution de location, un loyer contractuellement convenu est fixé. L'utilisation et les rendements de l'annexe existante restent avec les propriétaires précédents pendant la période convenue.Les conditions de contrat concrètes, la durée et le prix de vente seront convenus individuellement avec l'acheteur.Planification précoce - valeur ajoutée à long termeUn avantage significatif de ce modèle de vente est que le nouveau propriétaire peut déjà commencer le développement de projet pendant l'utilisation continue limitée.Ainsi, des concepts architecturaux, des clarifications de droit du bâtiment et la planification d'un bâtiment résidentiel supplémentaire peuvent être élaborés à l'avance. Un début de construction possible est planifié selon les conditions de vente prévues, uniquement après la fin de l'utilisation par les propriétaires précédents.Cela permet de utiliser la phase de transition de manière sensée pour la préparation d'un projet de construction futur.Données clés en un coup d'œil • Emplacement | Ebikon, Lucerne • Parcelle 1 197 m² • Part de rue 63 m² • Surface habitable de la maison de résidence existante | environ 333,1 m² • Annexe environ 56 m² • Pièces 6 et plus • Salles de bains 4 • Surfaces de balcon environ 100 m² • Piscine intérieure chauffée • Alimentation énergétique pompe à chaleur et solaire • Réserve d'expansion environ 242,82 m² • Concept de nouvelle construction environ 245 m² de surface habitable sur 2 étages • Places de garage 5 places de parking extérieures 5 • Vente | Avec utilisation continue limitée • Prix de vente | Négociable après accord Perspective d'investissementCette propriété offre une combinaison spéciale de substance résidentielle existante, de parcelle spacieuse et de potentiel de développement supplémentaire.Pour un acheteur à long terme, la possibilité se présente d'acquérir une propriété attractive dans un emplacement préféré, de générer des rendements pendant une période de transition convenue et de préparer simultanément le développement de construction futur.La réserve d'expansion dans la partie arrière de la parcelle forme un facteur de valeur supplémentaire décisif et ouvre une perspective qui va bien au-delà de l'utilisation de la maison de résidence existante.Les conditions de vente seront discutées individuellement avec les intéressés sérieux. Une preuve de financement ou de capital appropriée est requise avant les visites et les négociations approfondies.Les visualisations sont à comprendre comme des études de concept non contraignantes et servent à illustrer le potentiel d'expansion et de développement possible de la propriété. La faisabilité réelle reste soumise aux clarifications de droit du bâtiment et aux approbations officielles.