Ferlens VD - Villa acquistare

In esclusiva! Villa individuale di 6,5 locali, ideale per una famiglia

Questa è la villa perfetta per una famiglia!Questa proprietà di 6,5 locali offre circa 200 m² di spazio abitabile su un terreno di circa 890 m². Inoltre, dispone di circa 100 m² di mansarda convertita, che offre spazi aggiuntivi generosi che possono essere utilizzati secondo le esigenze (depositi, sala giochi, ufficio, ecc.). Ideale per le famiglie che cercano comfort e tranquillità, si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo e ricercato ad Attalens.Costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2026, questa villa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Ha 4 camere da letto e dispone di volumi generosi e di una bella luminosità.È dotata di una pompa di calore geotermica e pannelli solari, che garantiscono comfort ed efficienza nella vita quotidiana.Si trova a proximità immediata dei mezzi di trasporto pubblico, delle scuole e dei negozi, con una fermata dell'autobus a 700 m, una scuola materna e elementare a 500 m e un supermercato a 850 m.Gli esterni sono stati progettati con cura, con più terrazze e un giardino bellamente alberato.Un posteggio per due auto e più posti auto esterni completano questa meravigliosa proprietà.

Villa individuale con 2 appartamenti

In esclusiva, questa villa beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015CARATTERISTICHE DISTINTIVEPosizione: Situata in un'area residenziale lungo una strada senza uscita, beneficia di una bella apertura sulla campagna, il Bosco del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di carattere cosmetico specifici per ogni appartamento.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e una terrazza che offre una bella vista sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per creare una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "3"

Esclusività, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5.5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021VANTAGGI DISTINTIVIVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Anche se la produzione di calore è già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che permettano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.SPAZIO ABITATIVOLa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera da letto/studio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che permette la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura mentre si trova vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti e Epalinges è a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "1"

In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'700 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve subire ristrutturazioni per adattarla ai gusti del suo futuro proprietario.SPAZI ABITATIVILa casa si estende su 2 livelli abitativi e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con caminetto- Una veranda di 22 m²- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale ristrutturata con ampio terreno e vista aperta

Situata su un terreno generoso di 1'276 m², questa villa individuale beneficia di un ambiente verde e pacifico, con una bella vista aperta sui campi, la foresta e le montagne circostanti. Si trova vicino al centro del villaggio di Attalens.Completamente ristrutturata nel 2022, la villa offre finiture accurate, un ottimo comfort di vita e una luce solare ottimale. Costituisce una proprietà ideale per una famiglia.Sebbene recentemente ristrutturata, la proprietà presenta anche un potenziale di ampliamento, che consente di aumentare il volume e la superficie abitabile (soggetto alle autorizzazioni usuali).La casa si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due appartamenti comunicanti, offrendo una grande flessibilità d'uso. Può essere facilmente riorganizzata in una villa familiare di 5,5 locali.Caratteristiche principali- Villa individuale di 5,5 locali- Terreno di 1'276 m²- Ristrutturazione completa nel 2022- Possibilità di ampliamento (soggetto ad autorizzazioni)- Sottotetto- Grande giardino e terrazza- Garage doppio + 4 posti auto esterni- Prossimità ai servizi e agli assi di comunicazioneIl sottotetto accoglie un grande solaio non abitabile, offrendo uno spazio di stoccaggio e deposito apprezzabile.Spazi esterniUno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è il grande giardino curato, un vero e proprio rifugio di pace. La terrazza consente di godere appieno dei bei giorni, in un ambiente intimo e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici.La villa dispone di un garage doppio e di quattro posti auto esterni.Il centro città di Vevey è raggiungibile in circa 10 minuti in auto.

Villa unifamiliare a un solo livello con piscina

Splendida villa unifamiliare a un solo livello con piscina in un contesto privilegiato a MoudonNascosta sulle alture di Moudon, a soli 25 minuti da Losanna, questa bella villa unifamiliare a un solo livello beneficia di una situazione privilegiata, in un ambiente residenziale piacevole che offre una magnifica vista sulla campagna circostante e sulle Alpi.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 1'336 m², la proprietà sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile e propone 7,5 locali, tra cui cinque camere da letto. I suoi bei volumi, la distribuzione funzionale e i numerosi annessi la rendono una casa adatta a una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il cuore della casa è uno spazio di vita di circa 47 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta. Luminoso e conviviale, offre un ambiente caldo e piacevole, ideale per condividere bei momenti con la famiglia o con gli amici.Distribuzione interna:Area giorno:- Ingresso- Ufficio o camera da letto- Ampio e luminoso spazio di vita di circa 47 m², che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta- Bagno per gli ospiti- Accesso alle aree esterneArea notte:- 2 camere da letto, tra cui una molto spaziosa che combina 2 camere- Camera da letto o armadio- Grande bagno con lavanderiaAnnesso:- Camera da letto di circa 15 m²- Doccia con doccia all'italiana- Bagno separato- Lavanderia- Cantina/magazzino- Locale tecnico- Accesso ai garage tramite scala (piano superiore)Parcheggio:- Garage chiuso per 2-3 veicoli- 3 posti auto esterniGli ambienti esterni sono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. La villa beneficia di una grande terrazza di circa 70 m², esposta a sud e est, e prolungata da un magnifico giardino alberato di circa 1'093 m².La piscina riscaldata con pompa di calore completa questo spazio di relax e promette bei momenti durante la stagione estiva. L'intera proprietà beneficia di una bella luce solare e di un ambiente verde, con la campagna e le Alpi sullo sfondo.Un capanno da giardino completa gli ambienti esterni.Una proprietà curata e modernizzata.Nel corso del 2023 sono state apportate diverse migliorie importanti, che hanno permesso alla villa di offrire un comfort attuale, conservando i suoi volumi generosi:Ristrutturazione completa della terrazza in lastreSostituzione della maggior parte delle finestre con vetri tripliRistrutturazione dei rivestimenti del pavimentoInstallazione di zanzariereIl comfort termico è assicurato da un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua.Una casa ideale per una famiglia che desidera combinare spazio, intimità, comfort e qualità della vita in un ambiente verde e privilegiato.Una proprietà da scoprire senza indugio! Contattate Sandra al 078 640 44 29 per organizzare la vostra visita e lasciatevi sedurre da questa magnifica villa.

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di appartamenti. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue: Appartamento di 3,5 locali al piano terra: - Ingresso - Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta e completamente attrezzata - Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (accesso al giardino incluso) Triplex di 5 locali al 1° piano: 1° piano: - Ingresso con armadietti integrati - Soggiorno - Pranzo - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia con WC 2° piano: - Due grandi camere da letto - Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice 3° piano: - Grande camera da letto o locale multifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / TOTALE: 1'850.- Appartamento di 2 locali al 1° piano: - Soggiorno/pranzo - Cucina aperta con locale di deposito annesso - Camera da letto - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'060.- Studio al 1° piano: - Locale di vita - Cucina separata con angolo per pranzo - Doccia con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'210.- Triplex di 5 locali al 2° piano 1° piano: - Soggiorno/pranzo con accesso esterno - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia - Locale tecnico 2° piano: - Due camere da letto - Bagno con WC - Locale multifunzionale, attualmente utilizzato come cabina armadio 3° piano: - Grande camera da letto o locale multifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / TOTALE: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese) L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale per biciclette.

Proprietà magnifica in un quartiere prestigioso di Lutry, con vista lago

Una proprietà d'eccezione a LutrySituata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry, questa proprietà di prestigio combina eleganza, volumi generosi, intimità e qualità della vita. Dominando il suo ambiente verde, beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago di Ginevra e le Alpi, mentre anche gode di un ambiente unico a pochi minuti dalle comodità.Costruita su un bellissimo terreno di circa 1.250 m², questa villa individuale sviluppa quasi 385 m² di superficie utile, di cui circa 325 m² abitabili. Progettata per offrire un comfort di vita eccezionale, seduce fin dai primi momenti con i suoi spazi bagnati di luce, volumi notevoli e perfetta fluidità tra gli spazi interni ed esterni.I locali di ricevimento costituiscono il vero cuore della casa. Un ampio salone doppio, sublimato da un'elegante cheminée centrale a doppio focolare, si apre generosamente su due grandi terrazze, creando un ambiente ideale per ricevere o godere appieno dei bei giorni in un ambiente privilegiato.Nel corso degli anni, la proprietà ha subito una manutenzione particolarmente curata e anche renovationi di qualità, tra cui una cucina completamente rinnovata nel 2018, un rinfresco completo delle pitture interne e delle facciate nel 2022, la ristrutturazione della terrazza nel 2024 e l'installazione di una pompa di calore e pannelli solari nel 2026, testimoniando una volontà di migliorare duramente le prestazioni energetiche della proprietà.Il piano superiore accoglie cinque belle camere da letto che beneficiano di una luminosità eccezionale e offrono belle prospettive sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano armoniosamente questo spazio dedicato alla vita familiare.Il seminterrato, completamente arredato e riscaldato, costituisce una vera e propria estensione della casa. Comprende un salone, un bagno e un ampio ufficio ampiamente aperto all'esterno grazie a generose finestre, offrendo numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.Uno degli asset più notevoli di questa proprietà risiede nel suo annesso indipendente di circa 100 m², distribuito su due livelli. Allestito come appartamento di 3,5 locali con giardino privato, rappresenta un valore aggiunto estremamente raro sul mercato.Si adatterà altrettanto bene per accogliere parenti, ospitare personale, creare uno spazio professionale indipendente o generare reddito locativo.Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un ambiente di vita raffinato, con una piscina, più terrazze ideale orientate, un giardino curatamente paesaggistico e parzialmente recintato, il tutto in un ambiente particolarmente preservato, propizio alla serenità e al relax.Un garage doppio e tre posti auto esterni completano le dotazioni di questa proprietà rara, che riunisce caratteristiche eccezionalmente difficili da ritrovare sul mercato attuale.Un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di una residenza di prestigio che offra volumi generosi, un annesso indipendente, esterni notevoli e una posizione d'eccezione nel cuore di Lutry.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché la copertura e la caldaia regolarmente mantenute garantiscono una qualità della vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e calda di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due grandi camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, comode e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La tenuta beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si uniscono il prestigio di una tenuta alberata, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione del calore a pavimento • Caminetto a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Copertura 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

Proprietà familiare con carattere e grande potenziale, in un ambiente verde

Situata nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa bella proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla metropolitana M2 e ai principali assi stradali.Costruita nel 1961 su un generoso terreno alberato di 1'955 m², la villa seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Curata nel corso degli anni, offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Un ascensore che serve i diversi livelli, nonché un grande garage e numerose aree di parcheggio all'aperto, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.L'annesso indipendente, attualmente allestito come laboratorio su due livelli, costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, ufficio, spazio di svago, casa della piscina o estensione della villa.Il notevole terreno offre anche un interessante potenziale di valorizzazione, con possibilità di ampliamento o sviluppo, che potrebbero consentire la creazione di una seconda abitazione, soggetta alle autorizzazioni vigenti.Più che una casa, una vera e propria proprietà familiare che offre un ambiente di vita raro e belle prospettive per il futuro a Épalinges.

Corpo di fattoria rinnovato nel cuore della natura

ESCLUSIVA - Nascosto in un'oasi verde a Bussigny-sur-Oron (a pochi minuti da Oron-la-Ville), questo autentico corpo di fattoria, costruito nel 1780 e completamente rinnovato, incarna l'alleanza perfetta tra il fascino del vecchio e il comfort del contemporaneo. Nel cuore della natura e in assoluta calma, questa proprietà unica seduce con la sua atmosfera calda e la sua concezione rispettosa delle norme energetiche attuali.Elevato su un lotto di 629 m², offre 280 m² di spazio abitabile e presenta spazi luminosi, volumi generosi e uno stile di vita in cui ogni dettaglio è stato pensato con cura.L'ingresso conduce a una cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con stufa a pellet e due stanze disponibili.Lo spazio di vita si articola in mezzi livelli e beneficia di un bel volume, con travi a vista, una biblioteca su misura e una seconda stufa a pellet, che crea un'atmosfera calda e caratteristica.Il piano superiore comprende tre camere da letto, di cui una in una galleria che si affaccia sul soggiorno, nonché un bagno dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Una lavanderia, una cantina e locali tecnici completano la distribuzione.L'esterno è pensato per la détente. Il giardino paesaggistico, allestito su più livelli, offre diverse atmosfere e due terrazze, di cui una dotata di un jacuzzi bagnato di sole per tutta la giornata. Un vero invito alla relax, che prolunga armoniosamente l'anima autentica della casa.

Villa moderna di oltre 350 m² con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato e lontano da sguardi indiscreti, questa proprietà moderna offre un ambiente verde e pacifico, pur essendo a due passi dalle comodità urbane.Costruita nel 2006 su un terreno di 3'650 m², di cui circa 1'635 m² sono area forestale, questa villa individuale affascina con la sua architettura essenziale, le linee sobrie e le ampie finestre che si integrano armoniosamente nella natura circostante.Con una superficie utile di oltre 400 m² (di cui circa 350 m² abitabili), distribuita su tre livelli, la casa offre ampi spazi di vita luminosi e funzionali. Dispone di numerose stanze in fila, la maggior parte delle quali godono di una vista molto bella sul lago di Ginevra. La qualità dei finimenti, realizzati su misura con materiali nobili, conferisce all'intero un carattere decisamente di alta gamma.Gli esterni, curatamente progettati, accolgono una piscina a sfioro riscaldato e un elegante pool-house, offrendo un quadro di vita eccezionale nella massima privacy.Diversi posti auto all'aperto e due posti auto coperti completano questa proprietà eccezionale.

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente ristrutturata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (manutenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una particolarmente funzionale disposizione degli spazi.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua recente pompa di calore aria/acqua, al riscaldamento a pavimento e alle finestre triple vetrate.I vantaggi della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola Alberghiera di Losanna • Ottimo CECB B / B / A • Garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.

Apriamo il cantiere per 9 ville con vista panoramica, 3 ville individuali e 2*3 ville gemelle

Nuova promozione di ville con vista panoramica sublime L'agenzia MCBimmo presenta la sua nuova promozione Il Hameau des Sens - Fiaugères / Saint-Martin Un nido nella vostra vita / Un luogo dove vivere assume tutto il suo significatoApriamo il cantiereBenvenuti in un vero e proprio rifugio di pace, tra cielo e montagne.Il Hameau des Sens è una nuova promozione esclusiva di 9 ville, tra cui 3 ville individuali, situate in un quartiere residenziale tranquillo, verde e preservato, nel cuore della campagna friburghese.Qui, la natura è onnipresente, la luce è soffusa, e la vista panoramica delle Alpi diventa il vostro decor quotidiano.Dopo il successo della nostra precedente realizzazione a La Tour-de-Trême, continuiamo con questa nuova promozione gli stessi impegni: qualità, trasparenza e supporto personalizzato in ogni fase del vostro progetto. Diventate proprietari della vostra villaOffritevi il privilegio di un ambiente di vita autentico, dove ogni giorno è in sintonia con la serenità e il comfort.Immaginatevi, in estate, condividere un momento conviviale con i vostri cari intorno a deliziosi pasti alla griglia sulla vostra terrazza o nel vostro giardino privato, cullati dalla calma circostante. O semplicemente comodamente seduti con un libro, in un ambiente che respira pace.Una promozione pensata per oggi e per domaniVilla Numero 2225Terra: 230 m²Superficie utile 165,60 m²Superficie abitabile 154,65 m²Terrazza 21,18 m² o più, secondo le vostre esigenze2 posti auto nel parcheggio sotterraneo inclusiVilla interamente scavataDue ingressi indipendentiTerrazza spaziosa, pavimentata, prato, orto2 posti auto nel parcheggio sotterraneo inclusi nel prezzoSiete proprietari del vostro terreno, senza PPE: una libertà rara e preziosaPer le ville situate nella parte alta, un ascensore viene aggiunto per completare questo comfort eccezionaleUn equilibrio perfetto tra natura, intimità e vicinanza ai servizi.Un interno a vostra immagineOgni villa vi offre la libertà di creare un interno che vi somiglia, in collaborazione con fornitori svizzeri selezionati con cura nel nostro cantone:Cucina completamente personalizzabileBagni, piastrelle, parquet e porte a vostra sceltaSpazi modulabili secondo le vostre esigenze e il vostro stile di vitaPotete, ad esempio, trasformare una camera al piano terra in un grande spazio di vita aperto e luminoso di oltre 60 m².Una suite genitoriale degna di un hotel, camere confortevoli, uno studio, spazi pensati per la vostra vita quotidiana.Senza dimenticare:Una lavanderia funzionaleVolumi tecnici perfettamente integratiAttrezzature moderne e sostenibiliRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePannelli fotovoltaiciIsolamento termico di alto livello per un consumo energetico controllatoPossibilità di installare una stufa o un caminetto per più convivialitàIl Hameau des Sens - un nuovo modo di viverePiù che un progetto immobiliare, è una filosofia di vita: quella della pace, della natura, del comfort e dell'armonia. L'agenzia MCBimmo vi ringraziaCon tutta la nostra riconoscenza e il nostro impegnoMarie-Caroline BinierDirezione MCBimmo Informazione importante La sera della settimana, visite fino alle 20 La nostra agenzia è aperta anche il sabato e la domenica, su appuntamento, per accogliervi personalmente, presentarvi il progetto e rispondere a tutte le vostre domande nelle migliori condizioni.

Villa di 5.5 locali con terrazza e giardino

Questa bellissima villa di 5.5 locali, distribuita su due livelli, beneficia di una superficie abitabile di circa 143 m².Costruita con cura e utilizzando materiali di qualità, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo ottimo stato di manutenzione.All'esterno, potrete godere di un bellissimo giardino arborato e di una terrazza di circa 30 m² che beneficia di un'ottimale insolazione durante tutta la giornata.La distribuzione degli spazi è la seguente:Piano terra Arriverete in un'ampia hall d'ingresso che serve un ampio soggiorno illuminato grazie alle sue grandi finestre e una cucina attrezzata aperta sul soggiorno. Questi spazi di vita beneficiano di un accesso diretto a una grande terrazza e al giardino, prolungando piacevolmente le stanze verso l'esterno. Un bagno con WC completa questo piano. 1° pianoQuesto piano è dedicato alla zona notte e comprende un ampio corridoio di distribuzione che conduce a due camere da letto e a un bagno con doppio lavabo, WC e colonna di lavaggio. La 3ª camera da letto è una bella suite genitoriale con bagno privato che include una vasca da bagno, una doccia, un doppio lavabo e un WC. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto al balcone.Semi-interratoIl livello inferiore offre superfici aggiuntive importanti e consiste in 2 ampi locali riscaldati che offrono molte possibilità di allestimento, un locale tecnico e una cantina.Quattro posti auto coperti e un posto auto esterno (CHF 20'000.- per unità in aggiunta) completano questa proprietà di qualità.INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra Jerez e Tania Leite al 024 424 24 26.