Ferlens VD - Villa acquistare

Villa bifamiliare a Epalinges, con vista sul lago e le montagne

Villa spaziosa in un quartiere tranquillo con vista A Epalinges, questa generosa proprietà offre una qualità diventata rara: volumi molto belli che permettono di godere appieno della vita di famiglia e di ricevere amici e conoscenti in spazi dedicati.Collocata su un terreno di circa 1'000 m², beneficia di una bella vista sul lago e le montagne e offre spazi interni particolarmente generosi, distribuiti su tre livelli.Aree di vita aperte all'esterno: Al piano terra, la cucina attrezzata e indipendente dispone del proprio spazio per mangiare.Il vasto soggiorno si prolunga in una sala da pranzo con camino, con accesso diretto alla terrazza. Una veranda con angolo grill completa questo piano e consente di godere di momenti conviviali in ogni stagione.Una camera da letto di circa 12 m² e una doccia consentono anche di disporre di una camera per gli ospiti o di uno studio.Un piano pensato per la famiglia: Il primo piano accoglie tre camere da letto di circa 10, 14 e 16 m², nonché un grande bagno di 10 m² dotato di vasca da bagno, doccia e WC.La suite parentale costituisce un vero e proprio spazio privato con una camera da letto di 18 m², un guardaroba di 10 m² e il proprio bagno di 12 m² con vasca da bagno e doccia e WC.Complessivamente, la casa dispone di cinque camere da letto, tra cui una particolarmente bella suite parentale.E per ricevere? Un piano quasi tutto per sé: Questo è probabilmente uno degli spazi più atipici della proprietà.La cantina ospita un Carnotzet completamente attrezzato di 31 m² con cucina, beamer e schermo gigante. Dispone anche di un'uscita diretta all'esterno.Un luogo ideale per grandi tavolate, serate cinematografiche, compleanni o semplicemente momenti con gli amici.Questo livello comprende anche una lavanderia di 17 m², un'area sauna di 18 m² con doccia, una cantina di 16 m², nonché una cantina del vino ventilata di 19 m² e un WC separato.Una proprietà completa: All'esterno, il terreno di circa 1'000 m² beneficia di un sistema di irrigazione automatico.La proprietà dispone anche di pannelli fotovoltaici, di un garage interno che può accogliere tre veicoli con porta motorizzata, nonché di due posti di parcheggio esterni.Una casa generosa e conviviale, per coloro che amano lo spazio, le belle viste e soprattutto avere gente intorno al tavolo.I vantaggi in un colpo d'occhio: Terreno di circa 1'000 m²5 camere da letto, tra cui una grande suite parentaleVolumi molto belliVista sul lago e le montagneTerrazza e veranda con angolo grillCaminoCarnotzet di 31 m² con cucina e installazione cinematograficaArea saunaGrande cantina del vino ventilataPannelli fotovoltaiciPersiane elettriche - Aspirapolvere centraleSistema di irrigazione automatico e robotGarage per 3 auto + 2 posti di parcheggio esterni

Fattoria ristrutturata nel cuore della natura

ESCLUSIVA - Immerso in un'oasi verde a Bussigny-sur-Oron (a pochi minuti da Oron-la-Ville), questo autentico corpo di fattoria, costruito nel 1780 e completamente ristrutturato, incarna l'alleanza perfetta tra il fascino del vecchio e il comfort del contemporaneo. Nel cuore della natura e in assoluta calma, questa proprietà unica seduce con la sua atmosfera calda e la sua concezione rispettosa delle norme energetiche attuali.Costruito su un terreno di 629 m², offre 280 m² di spazio abitabile e presenta spazi luminosi, volumi generosi e uno stile di vita in cui ogni dettaglio è stato pensato con cura.L'ingresso conduce a una cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con stufa a pellet e due stanze disponibili.Lo spazio di vita si articola in mezzi livelli e beneficia di un bel volume, con travi a vista, una biblioteca su misura e una seconda stufa a pellet, che crea un'atmosfera calda e caratteristica.Il piano superiore comprende tre camere da letto, tra cui una in una galleria che si affaccia sul soggiorno, nonché un bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Una lavanderia, una cantina e locali tecnici completano la distribuzione.L'esterno è pensato per la détente. Il giardino paesaggistico, allestito su più livelli, offre diverse atmosfere e due terrazze, tra cui una attrezzata con un jacuzzi bagnato di sole per tutta la giornata. Un vero invito alla relax, che prolunga armoniosamente l'anima autentica della casa.

Villa moderna di oltre 350 m² con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato e al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà moderna beneficia di un ambiente verde e pacifico, pur essendo in prossimità immediata alle comodità urbane.Costruita nel 2006 su un terreno di 3650 m², di cui circa 1635 m² sono area forestale, questa villa individuale seduce con la sua architettura purificata, linee sobrie e ampie finestre che si integrano armoniosamente nella natura circostante.Con una superficie utile di oltre 400 m² (di cui circa 350 m² abitabili), distribuita su tre livelli, la casa offre ampi spazi di vita luminosi e funzionali. Dispone di numerose stanze in fila, la maggior parte delle quali beneficia di una vista molto bella sul Lago di Ginevra. La qualità delle finiture, realizzate su misura con materiali nobili, conferisce all'intero un carattere risolutamente di alta gamma.Gli esterni, curatamente progettati, accolgono una piscina a sfioramento riscaldato e un elegante pool-house, offrendo uno spazio di vita eccezionale in totale intimità.Numerosi posti auto esterni, nonché due posti auto coperti, completano questa proprietà eccezionale.

Villa indipendente con 2 alloggi

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di un bello sbocco sulla campagna, i Boschi del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di natura cosmetica specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre un bello sbocco sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per farne una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville ha un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.L'accesso alle autostrade di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "3"

In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza fastidi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa indipendente ristrutturata con ampio terreno e vista libera

Situata su un terreno generoso di 1'276 m², questa villa indipendente beneficia di un ambiente verde e pacifico, con una bella vista libera sui campi, la foresta e le montagne circostanti. Si trova vicino al centro del villaggio di Attalens.Completamente ristrutturata nel 2022, la villa offre finiture accurate, un eccellente comfort di vita e una luce solare ottimale. Costituisce una proprietà ideale per una famiglia.Sebbene recentemente ristrutturata, la proprietà presenta anche un potenziale di estensione, che consente di aumentare il volume e la superficie abitabile (soggetto alle autorizzazioni usuali).La casa si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due appartamenti comunicanti, offrendo una grande flessibilità d'uso. Può essere facilmente riorganizzata in una villa familiare di 5,5 locali.Caratteristiche principali- Villa indipendente di 5,5 locali- Terreno di 1'276 m²- Ristrutturazione completa nel 2022- Possibilità di estensione (soggetto alle autorizzazioni)- Sottotetto- Grande giardino e terrazza- Garage doppio + 4 posti auto esterni- Prossimità ai mezzi di trasporto pubblico e alle principali vie di comunicazioneIl sottotetto accoglie un grande sottotetto non abitabile, offrendo uno spazio di stoccaggio e deposito apprezzabile.Spazi esterniUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo grande giardino curato, un vero rifugio di pace. La terrazza consente di godere appieno dei bei giorni, in un'atmosfera intima e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici.La villa dispone di un garage doppio e di quattro posti auto esterni.PosizioneIl centro del villaggio di Attalens, con i suoi negozi, scuole e servizi, nonché i mezzi di trasporto pubblico e le principali vie di comunicazione, si trovano a pochi minuti. Il centro città di Vevey è raggiungibile in circa 10 minuti in auto.

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di alloggi. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue: Appartamento di 3,5 locali al piano terra: - Ingresso - Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta e completamente attrezzata - Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (accesso al giardino incluso) Triplex di 5 locali al 1° piano: 1° piano: - Ingresso con armadietti integrati - Soggiorno - Pranzo - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia con WC 2° piano: - Due grandi camere da letto - Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice 3° piano: - Grande camera da letto o locale polifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / TOTALE: 1'850.- Appartamento di 2 locali al 1° piano: - Soggiorno/pranzo - Cucina aperta con locale di deposito annesso - Camera da letto - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'060.- Studio al 1° piano: - Locale di vita - Cucina separata con angolo per pranzo - Doccia con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'210.- Triplex di 5 locali al 2° piano 1° piano: - Soggiorno/pranzo con accesso esterno - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia - Locale tecnico 2° piano: - Due camere da letto - Bagno con WC - Locale polifunzionale attualmente utilizzato come cabina armadio 3° piano: - Grande camera da letto o locale polifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / TOTALE: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese) L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale per biciclette.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La proprietà beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numrose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si combinano il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Caminetto a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciata 2023 • Controllo OIBT 2023

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea e volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente rinnovata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il salotto cattedrale spettacolare, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutto il giorno.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto salotto, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una particolare funzionalità.La villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo seminterrato, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, sala fitness, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre a triplo vetro.I vantaggi della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo sole • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino all'Ecole Hôtelière de Lausanne • Ottimo certificato di efficienza energetica B / B / A • Garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca uno spazio di vita esclusivo, moderno e verde alle porte di Losanna.

Apriamo il cantiere per 9 ville con vista panoramica, 3 individuali e 2*3 ville a schiera

Nuova promozione di ville con vista panoramica sublime L'Agenzia MCBimmo presenta la sua nuova promozione Il Hameau des Sens - Fiaugères / Saint-Martin UN NIDO NELLA VOSTRA VITA / UN LUOGO DOVE VIVERE PRENDE TUTTO IL SUO SIGNIFICATOApriamo il cantiereBenvenuti in un vero e proprio rifugio di pace, tra cielo e montagne.Il Hameau des Sens è una nuova promozione esclusiva di 9 ville, di cui 3 ville individuali, situate in un quartiere residenziale calmo, verde e preservato, nel cuore della campagna friburghese.Qui, la natura è onnipresente, la luce è soffusa, e la vista panoramica sulle Alpi diventa il vostro decor quotidiano.Dopo il successo del nostro precedente progetto a La Tour-de-Trême, rinnoviamo con questa nuova promozione gli stessi impegni: qualità, trasparenza e supporto personalizzato ad ogni fase del vostro progetto. Diventate proprietari della vostra villaConcedetevi il privilegio di un ambiente di vita autentico, dove ogni giorno è accompagnato da serenità e comfort.Immaginatevi, in estate, condividere un momento conviviale con i vostri cari intorno a deliziosi pasti alla griglia sulla vostra terrazza o nel vostro giardino privato, cullati dalla calma circostante. O semplicemente installati comodamente con un libro, in un ambiente che respira pace.Una promozione pensata per oggi e per domaniVilla Numero 2225Terreno: 230 m²Superficie utile 165,60 m²Superficie abitabile 154,65 m²Terrazza 21,18 m² o più, a seconda delle vostre esigenze2 posti auto nel parcheggio sotterraneo inclusiVilla interamente scavataDue ingressi indipendentiTerrazza spaziosa, pavimentata, prato, orto2 posti auto nel parcheggio sotterraneo sono inclusi nel prezzoSiete proprietari del vostro terreno, senza PPE: una libertà rara e preziosaPer le ville situate nella parte superiore, un ascensore viene aggiunto per completare questo comfort eccezionaleUn equilibrio perfetto tra natura, intimità e vicinanza ai servizi.Un interno a vostra immagineOgni villa vi offre la libertà di creare un interno che vi somiglia, in collaborazione con fornitori svizzeri selezionati con cura nel nostro cantone:Cucina interamente personalizzabileBagni, piastrelle, parquet e porte a vostra sceltaSpazi modulabili secondo le vostre esigenze e il vostro stile di vitaPotete, ad esempio, trasformare una stanza al piano terra in un grande spazio di vita aperto e luminoso di oltre 60 m².Una suite parentale degna di un hotel, camere confortevoli, uno studio, spazi pensati per la vostra vita quotidiana.Senza dimenticare:Una lavanderia funzionaleVolumi tecnici perfettamente integratiAttrezzature moderne e sostenibiliRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePannelli fotovoltaiciIsolamento termico di alto livello per un consumo energetico controllatoPossibilità di installare una stufa o un caminetto per più convivialitàIl Hameau des Sens - un nuovo modo di viverePiù di un progetto immobiliare, è una filosofia di vita: quella della pace, della natura, del comfort e dell'armonia. L'Agenzia MCBimmo vi ringraziaCon tutta la nostra riconoscenza e il nostro impegnoMarie-Caroline BinierDirezione MCBimmo Informazione importanteVisite serali fino alle 20h

SAVIGNY - E se la tua prossima storia di famiglia iniziasse qui?

SDA Immobilier vende l'ultima villa disponibile di un progetto di due ville contemporanee, situata in un quartiere calmo e verdoyant di Savigny.Una prima villa ha già trovato i suoi proprietari... E se la seconda diventasse la tua futura casa?Progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia, questa villa offre bei volumi, stanze luminose e un terreno di 1'000 m², ideale per godere appieno degli spazi esterni.A soli 15 minuti da Losanna, beneficia di una posizione privilegiata, che unisce tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Una bella opportunità di stabilirsi con la famiglia a Savigny.

Dimora eccezionale di 8 locali con parco alberato e piscina a Montprev

A pochi minuti da Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, questa magnifica proprietà di 8 locali offre un raro e privilegiato ambiente di vita nel cuore di un contesto calmo e verde.Costruita su un superbo terreno di quasi 5'900 m² in una zona agricola non soggetta alla LDFR, la proprietà seduce con il suo splendido parco alberato, interamente preservato dalle viste. Una piscina riscaldata, una doccia all'aperto e uno stagno minerale creano un'atmosfera pacifica e raffinata, ideale per godere appieno di ogni stagione.La casa, curata e regolarmente rinnovata, combina autenticità e comfort moderno grazie ai suoi bei volumi luminosi, al riscaldamento a pavimento, al camino a focolare chiuso, alla sauna privata e ai recenti restauri, in particolare le facciate rifatte nel 2023.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 70 m², una cucina attrezzata, 5 camere da letto, uno studio, 2 bagni, una lavanderia, un seminterrato in pietra naturale e numerosi spazi di stoccaggio. Una cascina attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio completa l'insieme.All'esterno, la proprietà dispone di un garage doppio, di diversi posti auto e di un grande annesso.La proprietà beneficia anche di una posizione ideale con una fermata dell'autobus a 100 metri, la metropolitana M2 Croisettes a 7 minuti, l'accesso autostradale Losanna-Vennes a 8 minuti, il centro di Losanna a 20 minuti e l'aeroporto di Ginevra a 50 minuti.Una proprietà rara sul mercato, che offre spazio, tranquillità e qualità della vita in un contesto naturale privilegiato alle porte di Losanna.

Bella villa a Poliez-Pittet

Villa familiare con 5.5 locali a Poliez-Pittet Situata a Poliez-Pittet, nel Gros-de-Vaud, questa villa di 5.5 locali offre una superficie abitabile di 155 m² e una superficie utile totale di 235 m². Distribuita su tre livelli, dispone di diversi spazi che possono essere allestiti secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il piano terra comprende un ingresso, una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata con sala da pranzo, nonché un bagno dotato di doccia e WC. Da questo livello, si accede direttamente a una terrazza di 30 m², prolungata da un giardino con jacuzzi.Al piano superiore si trovano due camere da letto di buone dimensioni, nonché una stanza di circa 30 m² che può accogliere diversi allestimenti, come uno spazio di soggiorno supplementare, un'area di gioco o una biblioteca. Un balcone di 10 m² completa questo piano.La cantina comprende due grandi locali polivalenti, una lavanderia, nonché un bagno dotato di vasca da bagno e doccia. La casa dispone anche di diversi spazi di stoccaggio murati distribuiti nei vari locali.La casa ha 6 posti auto esterni.Questa casa offre così una distribuzione su più livelli, con spazi complementari che rispondono a diverse esigenze familiari.

PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

A Epalinges, a soli 5 minuti dal centro di Losanna con la M2, in uno dei quartieri residenziali più richiesti della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue dotazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privata Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Seminterrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Zona fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

EPALINGES - PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue dotazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato in cui comfort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si aprono sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Doccia con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna di 10 x 4 metri • Zona fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa contemporanea con piscina e giardino privato

Situata in un ambiente calmo e verde, nel cuore del villaggio di Carrouge, questa villa individuale contemporanea costruita nel 2020 affascina con la sua architettura moderna, spazi luminosi e prestazioni di qualità.Distribuita su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso con cucina aperta, che beneficia di un accesso diretto all'esterno. Il piano è dedicato allo spazio notte, mentre il seminterrato propone diverse stanze polivalenti (Sala da musica e una sala da sport), offrendo numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino privato e la piscina invitano a godersi appieno i bei giorni, in un ambiente preservato e propizio al relax.Un bene ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e un ambiente di vita privilegiato, vicino alle comodità della regione.

Villa individuale spaziosa con giardino

Costruita nel 1995, questa villa individuale affascina con i suoi bei volumi, la luminosità e il piacevole ambiente di vita. Fin dall'ingresso, la distribuzione si rivela fluida e funzionale. Il piano terra accoglie una grande cucina completamente attrezzata, nonché un generoso soggiorno con camino, prolungato da uno spazio sala da pranzo e aperto sul giardino. Uno studio, nonché un bagno con doccia e WC, completano questo livello.Al piano superiore, la camera da letto principale beneficia del suo proprio bagno con vasca da bagno, doccia e WC. Offre anche l'accesso ai solai, uno spazio supplementare che offre diverse possibilità di allestimento: cabina armadio, studio o spazio di archiviazione secondo i desideri. Tre altre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, nonché un secondo bagno con doccia e WC completano lo spazio notte.La villa dispone anche di un seminterrato.All'esterno, il giardino di oltre 890 m² apporta una vera qualità della vita alla proprietà. Generoso e verde, invita sia ai momenti di relax che ai pasti all'aperto e ai giochi dei bambini. Un viale privato, un garage doppio, nonché diversi posti auto esterni completano l'insieme.Accogliente, luminosa e funzionale, questa villa offre un bel equilibrio tra spazi di vita, tranquillità e vicinanza ai servizi. INFORMAZIONI E VISITE: Djamila Soutter 079 898 81 29

Villa individuale spaziosa ideale per una famiglia

Situata in un ambiente verde del comune di Epalinges, a poche centinaia di metri dal centro del villaggio e dalle sue numerose comodità, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, particolarmente adatto a una famiglia alla ricerca di spazio, intimità e comfort.Costruita nel 1995 su progetti e con una tecnica Dunfab, questa casa familiare è sempre stata perfettamente mantenuta e beneficia di una distribuzione funzionale e moderna. I suoi spazi generosi e luminosi offrono bei volumi e una piacevole qualità della vita.Il piano terra si compone di un ingresso, di una grande cucina completamente arredata, di un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, nonché di uno studio e di un bagno.Al piano superiore, la zona notte accoglie una generosa camera da letto principale con bagno annesso. I mansardi offrono uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come cabina armadio e ufficio. Tre altre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, nonché un secondo bagno, completano questo piano.All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino completamente recintato di 894 m², che offre un ambiente ideale per i bambini, i momenti di relax in famiglia o le ricevimenti all'aperto. Una pergola completa le attrezzature esterne e consente di godere appieno dei bei giorni.Un viale privato, un garage doppio, nonché un'area coperta e diversi posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà e offrono possibilità di parcheggio particolarmente apprezzabili.La villa non ha subito ristrutturazioni significative dalla sua costruzione. Tuttavia, è stata mantenuta nel corso degli anni e presenta oggi un grande potenziale di modernizzazione essenzialmente estetica. I volumi, la distribuzione e gli spazi esistenti sono perfettamente adatti alla vita familiare; un restauro delle finiture permetterebbe semplicemente ai futuri proprietari di personalizzare la villa secondo le loro esigenze.

Villa individuale affascinante di 250 m2

Situata nel comune affascinante di Montpreveyres, in un ambiente verde, bucolico e preservato, questa casa individuale di 6,5 locali beneficia di uno spazio di vita pacifico, a pochi minuti da Épalinges e dal capolinea della metropolitana delle Croisettes.Costruita su un terreno di 1'910 m², gode di un piacevole giardino di circa 1'290 m², con varie piante, un grande serra e due terrazze pavimentate, che invitano a godersi appieno i bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio utile, di cui circa 180 m² abitabili, la casa seduce con i suoi bei volumi, finiture di qualità, distribuzione interna armoniosa e bella luminosità, grazie alla sua orientazione sud-sud-ovest.Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina con area pranzo che beneficia di un accesso diretto alle terrazze, nonché un bagno con WC.Al mezzanino, una vasta camera da letto di circa 33 m² offre la possibilità di essere divisa in due locali separati, a seconda delle esigenze. Il piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi di stoccaggio integrati, che completano armoniosamente lo spazio notturno.Il livello inferiore dispone di una sala giochi riscaldata, una lavanderia, un locale tecnico, nonché diversi spazi di stoccaggio.La proprietà ha beneficiato di diversi restauri dal 2019, nonché dell'installazione di una pompa di calore nel 2022 e di pannelli solari, che hanno contribuito a migliorare l'efficienza energetica.Un garage annesso, con accesso diretto alla casa, nonché almeno cinque posti auto esterni, completano i servizi di questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca uno spazio di vita pacifico e verde.Potenziale costruttivo: il terreno n. 247, con una superficie di 1'615 m², ha un indice di utilizzo del suolo (IUS) di 0,45, che consente un potenziale di superficie utile di 726 m² su tre livelli, soggetto alle disposizioni regolamentari in vigore.