Farvagny-le-Petit - Fattoria acquistare

Proprietà di 10 locali in piena natura

Situata su un terreno di 2'791 m², questa fattoria friburghese di 10 locali dispone di una superficie utile di 580 m², di cui 450 m² abitabili. Essa beneficia di un ambiente di vita eccezionale e privilegiato in piena campagna, lontano dalla frenesia urbana, ideale per la détente e che potrete pienamente apprezzare durante i bei giorni grazie alla sua orientamento sud-ovest. Entrando nella casa attraverso l'ingresso principale, scoprirete un ampio ingresso che dà accesso a un bagno per gli ospiti, a una sala da pranzo spaziosa con accesso diretto alla terrazza, nonché a una cucina, accompagnata da una cantina e da un annesso che può servire da lavanderia. Dalla cantina, avrete anche accesso a una vecchia cantina, aggiungendo un fascino unico all'intero. Questo ingresso vi condurrà anche alla prima camera da letto, dotata di una propria doccia e di un proprio bagno. Inoltre, una piccola porta vi permetterà di accedere a un grande laboratorio/magazzino e a una stanza tecnica senza dover uscire dall'edificio.Al 1° piano, scoprirete il pezzo forte di questa proprietà: un ampio salotto, aperto al 2° piano, dove troneggia un grande camino. Questa stanza offre molte possibilità di personalizzazione secondo i vostri desideri. Allo stesso livello, troverete anche 4 camere da letto, 2 bagni e un bagno separato.Al 2° piano, una galleria che si affaccia sulla zona living del 1° piano vi permetterà di godere del calore del camino mentre beneficerete di una bella luminosità. Due ulteriori camere da letto completano questo piano.Questi interni creano un'atmosfera calda e accogliente, dove ogni membro della famiglia potrà disporre del proprio spazio di vita. Le travi a vista sono magnificamente messe in evidenza, aggiungendo una nota di calore a questi imponenti volumi.Dispone di un garage, di più posti auto esterni, di un'area coperta che può servire da pergola, nonché di una fonte d'acqua privata.Lasciatevi sedurre da questo bene d'eccezione e contattateci per una visita!Godetevi il suo contesto: https://nodalview.com/s/306keqNVz85uNSdjTymFKD

Elegante dimora di carattere con vista impareggiabile sul lago e le montagne

Nascosta nel cuore del comune di Hauteville (FR), questa autentica fattoria di carattere beneficia di un ambiente naturale eccezionale tra il lago e le montagne. Rinomata per la sua atmosfera pacifica, il suo ambiente verde e la sua vicinanza agli assi principali, conservando allo stesso tempo una qualità di vita privilegiata, questa situazione seduce una clientela in cerca di calma e serenità. • Costruita nel 1825, parzialmente rinnovata nel 2025 • Parcello di 1'400 m², volume di 2'010 m • 5,5 locali con 4 camere da letto • Potenziale di finiture che consente la personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dei futuri proprietari • Spazi esterni con panorama eccezionale e calma circostante • 2 posti auto coperti, diversi posti auto esterniUn'opportunità esclusiva che combina calma, autenticità e qualità di vita.

Azienda agricola tradizionale con potenziale di sviluppo

L'opportunità Imponente azienda agricola prealpina nel suo stato originale, in zona villaggio, su un terreno di 2'060 m2, offre un volume costruito raro e una sezione della fattoria la cui riqualificazione in appartamenti è ammessa -- un supporto di progetto per investitori disposti a valorizzare il potenziale nel rispetto della struttura esistente.L'immobileEdificio rurale tradizionale (facciata in tronchi o pietra, tetto a due spioventi con ampio aggetto, camini) diviso in due parti: un settore residenziale su due livelli e un'area rurale adiacente (fattoria, stalla/fattoria, ampi sottotetti).L'insieme è nel suo stato originale e richiede una completa ristrutturazione. È proprio questo che lo rende un oggetto di investimento.Il potenziale • Appartamenti nella fattoria : l'area rurale può ospitare la creazione di alloggi all'interno del volume esistente -- un asset centrale dell'operazione. • Zona villaggio : terreno edificabile, nel cuore del tessuto urbano, che garantisce l'uso residenziale. • Posizione : vicino alla chiesa, ambiente tranquillo con sbocco e vista sulle Prealpi -- un quadro che sostiene il valore di rivendita o locativo. • Area residenziale : il settore residenziale esistente può essere ristrutturato e riorganizzato all'interno del suo volume attuale, eventualmente creando 2 appartamenti Quadro del progetto L'edificio è protetto in classe A e si trova in un perimetro di protezione per la struttura e perimetro archeologico. In concreto: la trasformazione si svolge all'interno del volume esistente (nessuna estensione o sopraelevazione), e gli interventi sulla struttura e sugli elementi originali sono disciplinati dal Servizio dei beni culturali. La creazione di appartamenti nella fattoria è ammessa in questo quadro. Da budgettare: una ristrutturazione secondo gli standard del patrimonio, per la quale contributi o sovvenzioni possono parzialmente compensare il sovrapprezzo. Realizzabilità e condizioni su richiesta.

Fattoria eccezionale di carattere completamente rinnovata nel cuore della campagna friburghese

Una dimora di carattere, rara e eccezionaleNascosta in un ambiente calmo e preservato, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo si erge su un terreno di 3'614 m², ai margini di una zona agricola, senza alcun vicino.Unendo charme storico, volumi generosi e prestazioni moderne, questa proprietà è un vero gioiello sul mercato immobiliare della regione, offrendo un cadre di vita unico per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di autenticità.Ristrutturazioni e comfort tecnicoLa casa è stata interamente ristrutturata nel 2022 con cura, preservando la sua autenticità e gli elementi d'epoca, mentre integra comfort moderno e installazioni tecniche performanti.Ogni spazio è stato ripensato per offrire luminosità, funzionalità e estetica. I lavori realizzati garantiscono un alloggio pronto all'uso, sicuro e confortevole:- Tetto rifatto e isolato nel 2011- Ristrutturazione completa dei pavimenti- Lavori di sanitari e pittura interamente rinnovati nel 2022- Adeguamento elettrico alle norme e installazione moderna- Riscaldamento a pellet distribuito da radiatori nuovi- Ristrutturazione completa delle condutture d'acqua con diritto di sorgente e allacciamento all'acqua comunale- 8 posti auto asfaltatiQueste dotazioni assicurano un'efficienza energetica ottimale, un comfort duraturo e un cadre di vita piacevole fin dall'acquisto.Disposizione dettagliata delle stanzePiano terra:- Cucina e soggiorno (58,08 m²): ampio spazio aperto e luminoso con camino d'epoca, ideale per pasti in famiglia o ricevimenti- Camera da letto (17,62 m²) con bagno annesso- Laboratorio (17,46 m²), perfetto per un hobby, uno studio o un'attività professionale- Locale tecnico (12,37 m²)- Lavanderia (10,58 m²), funzionale- Cantina (46,47 m²), spazio conviviale per serate e degustazioni- Silo a pellet da 9 tonnellate per l'alimentazione del riscaldamento1° piano:- Tre camere da letto luminose e spaziose (17,92 m², 18,90 m² e 19,27 m²)- Corridoio di 26,52 m² che può servire da studio o spazio di relax- Due bagni moderni e funzionali- Sottotetto di circa 70 m² che offre potenziale aggiuntivo per lo stoccaggio, lo studio o il tempo liberoSemi-interrato:- Cantina di 26,87 m², ideale per lo stoccaggio o la cantina del vinoEsterniLa casa si apre su un giardino curato e intimo, un vero e proprio rifugio di pace propizio al relax. Il terreno generoso consente di creare spazi per gli animali o semplicemente di godere del contesto campestre. La presenza di una sorgente d'acqua naturale con diritto di captazione costituisce un pregio raro, garantendo un'autonomia preziosa e rafforzando l'attrattiva unica di questa proprietà.Punti di forza e vantaggi principali- Casa del XVIII secolo interamente ristrutturata- Superficie abitabile di circa 280 m² su due livelli + sottotetto con potenziale di sviluppo- Dotazioni di alta gamma e finiture curate- Giardino e terreno schermati, confine agricolo, sorgente d'acqua naturale- Spazi polivalenti: laboratorio, cantina, lavanderia, sottotetto- Posizione strategica: 15 minuti da Bulle, 5 minuti da Romont, 30 minuti da Vevey, vicino all'uscita autostradale di VaulruzUn contesto di vita d'eccezione Questa dimora di carattere combina autenticità, tranquillità e modernità, offrendo un quadro ideale per la vita familiare, il tempo libero e il contatto con la natura. Situata in un settore privilegiato della Glâne, vicino alla Gruyère e ai suoi paesaggi collinari, consente di godere di un'atmosfera rurale restando facilmente connessi agli assi principali e alle comodità locali.Questa proprietà rara costituisce un'opportunità unica di acquistare una casa di charme, pronta all'uso, con spazi generosi e un contesto naturale privilegiato.Non esitate a contattarci e organizzare una visita in questo luogo d'eccezione!

Casa dell'architetto, centro equestre su 4350m² di terreno con mazot

Abbiamo il vantaggio di offrirvi in esclusiva a Corserey, nel comune di Prez, questa magnifica casa dell'architetto realizzata in legno con oltre 98 m² di superficie abitabile, che dispone di un centro equestre con oltre 4'350 m² di terreno.La proprietà si trova su un terreno che è in parte nella zona Centre de Village, in particolare per la casa, e in parte nella zona Agricola.Un ampio balcone di oltre 24 m² è orientato verso il Jura, l'ambiente rurale e il centro equestre e il suo terreno agricolo.La proprietà è costruita su due livelli: • Piano terra: Locale tecnico con deposito e scuderie • Piano superiore: Zona living e zona notte Per quanto riguarda la casa, è distribuita come segue: • Ingresso e soggiorno luminoso di oltre 32 m² con accesso diretto al balcone • Cucina aperta sul soggiorno con vista sugli esterni di oltre 17 m² • Bagno e doccia di circa 6,5 m², con accesso nuovamente al balcone e vista sul Jura • Una camera da letto di circa 10 m² • Un grande spazio di sgombero che può essere perfettamente allestito come ufficio (tra le due camere da letto) • Una grande camera da letto dei genitori di oltre 15 m² con porta finestra che consente di svegliarsi in un ambiente idilliaco La proprietà è stata costruita tra il 2010 e il 2011 e dispone di un'eccellente involucro energetico.La casa è realizzata in legno, dalle pareti ai soffitti. Per quanto riguarda il pavimento all'interno, si tratta di cemento ceroso.Davanti alla casa, troverete un mazot, originario di Crans-Montana, che apparteneva all'associazione di sci di Crans-Montana.Si prega di notare che questo elemento è attualmente alimentato con elettricità, acqua potabile e fognatura, riscaldamento. È attualmente affittato per CHF 1'000.00 / mese con un importo di spese forfettarie di CHF 150.00 / mese.Il terreno si trova sul bordo della strada. Tuttavia, l'edificio principale è stato costruito in ritiro per favorire il comfort dei suoi abitanti.La casa beneficia di una posizione eccellente, in quanto si trova accanto al centro equestre di Corserey, ideale per gli amanti della natura e degli animali.L'architetto che ha realizzato questo progetto avanza che in caso di interesse, il locale di deposito al piano terra può essere trasformato in una camera da letto aggiuntiva con riscaldamento e accesso diretto alle aree di vita della casa.Siamo naturalmente a vostra disposizione per eventuali domande o per una visita!

Dove il tempo ha lasciato il suo segno

Un'arte di vivere rara, tra patrimonio e natura preservataSulle verdi alture di Marsens, dove lo sguardo si perde tra prati e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà d'eccezione, segnata da storia e serenità.In un quartiere residenziale intimo, questa fattoria completamente ristrutturata è composta da quattro appartamenti d'eccezione in PPE. Tra questi, questo triplex notevole rivela l'anima autentica del luogo, offrendo al tempo stesso un comfort e una funzionalità rari nella vita quotidiana. Un fatto notevole per una proprietà di questo carattere è che lo spazio è stato interamente progettato per una facilità d'uso ottimale.Questa proprietà offre un senso di indipendenza - accesso individuale, visibilità molto limitata - e consente al tempo stesso una gestione ottimale degli spazi esterni. Potrete così godere di una piacevole libertà di mente: un custode si occupa della cura degli alberi maestosi e dell'ambiente della proprietà, e è a vostra disposizione per aiutarvi con i vostri progetti di giardinaggio, se lo desiderate.Occupando l'intera parte abitativa della vecchia fattoria friburghese autentica del 1789, questo lussuoso triplex sviluppa 8,5 locali per una superficie abitabile di oltre 338 m², distribuiti su tre livelli.L'edificio ha beneficiato di un primo restauro accurato nel 1980, poi di un restauro completo tra il 2014 e il 2015, eseguito con grande rispetto per il suo carattere originale.Fin dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi, atmosfera calda e materiali nobili dialogano con eleganza. Lavori in legno d'epoca, travi a vista, stufa tradizionale - ogni dettaglio racconta una storia e conferisce al luogo un'anima unica, sublimata da prestazioni contemporanee di qualità.Distribuzione degli spazi:Al piano terra:- Una cucina spaziosa e completamente attrezzata con locale di servizio annesso (armadi a muro, cottura a vapore)- Una sala da pranzo di circa 26 m²- Un soggiorno luminoso di 43 m²- Servizi igienici per gli ospiti- Lavanderia- Ingresso con guardaroba e armadi a muro- Una bella terrazza attrezzata, prolungata da un giardino privatoAl primo piano (piano genitori):- Una suite genitori di oltre 43 m², con bagno annesso (vasca da bagno, doccia, bella illuminazione)- Uno spazio salotto/TV - il vecchio fumoir della fattoria- Due locali con armadi a muro, di cui uno con accesso a un boudoir (camera da letto, studio)- StudioAl secondo piano:- Tre grandi camere da letto- Bagno con doccia- Servizi igienici separati- Un ampio corridoio con armadiNel seminterrato:Un magnifico cantina a volta delizierà gli epicuri e i collezionisti di grandi cru, offrendo condizioni ideali per la conservazione. Accesso diretto dal living e dall'esterno.Gli spazi esterni:Il giardino privato di 493 m², curatamente piantato e completamente recintato, prolunga dolcemente l'abitazione. Un vero e proprio scrigno di verde, invita al relax, all'ombra di un albero o sulla terrazza, di fronte alla campagna circostante.Un custode si occupa della cura degli alberi, siepi e dell'ambiente della proprietà.Parcheggi e annessi:- Due posti auto coperti (CHF 20'000.- per posto, in aggiunta - acquisto obbligatorio)- Parcheggi per visitatori ai margini del lotto- Stazione di ricarica elettrica privata- Locale di deposito o officina di 11 m²- Locale biciclette comune- Vecchio forno a pane tradizionale utilizzato come carnotzetComfort e prestazioni:- Riscaldamento a pompa di calore geotermico- Vetri doppi con zanzariere- Isolamento termico ad alta prestazione- La copertura del tetto è stata completamente rifatta (2014-2015)- I pavimenti in cucina e sala da pranzo sono in cemento lucidato, un'unione riuscita di modernità e autenticitàMarsens: tra vita piacevole e dinamismo regionaleIl comune di Marsens è apprezzato per la sua alta qualità della vita e offre una scuola primaria, negozi, ristoranti, farmacia e molti sentieri per passeggiate che partono dal villaggio. Il lago di Gruyère, raggiungibile a piedi, costituisce un importante vantaggio per le attività all'aperto.A soli 10 minuti da Bulle, potrete godere di tutte le comodità urbane: stazione ferroviaria, accesso all'autostrada A12, negozi, strutture scolastiche e culturali.Un triplex d'eccezione per una vita privilegiata. Raro sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di luoghi con una ricca storia, alla ricerca di una casa unica che combini autenticità, spazi generosi e dotazioni moderne in un ambiente naturale.Un luogo dove è piacevole vivere ogni giorno, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e organizzare una visita a questa proprietà d'eccezione.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Un angolo di paradiso nel cuore della natura

Nascosta in un ambiente verde, questa proprietà autentica incarna l'essenza dell'autenticità svizzera, seducendo con il suo carattere, i suoi volumi e il suo potenziale notevole.Costruita su un terreno di circa 2'300 m², offre un ambiente di vita pacifico, in cui la natura e l'intimità si coniugano armoniosamente.In prosecuzione dell'abitazione, una fattoria e una stalla con un volume di circa 786 m² si prestano alla realizzazione di uno spazio di vita su misura.Loft contemporaneo, atelier d'artista, spazi di ricevimento o estensione residenziale: lasciate spazio alla vostra immaginazione.Un bene eccezionale, in cui ogni volume racconta una storia e apre il campo delle possibilità.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e convincevi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Proprietà senza vicini • Ambiente rurale preservato • Vecchia fattoria costruita nel 1940 • Abitazione principale con 3 livelli e 155 m² • Fattoria e stalla con 127 m², dismessi • Pavillon di giardino • Carnotzet e annesso esterno con 58 m² • Cantina con 26 m² • Garage coperto con 32 m² • Riscaldamento a olio con serbatoio da 2'000 litri • Giardino con 1'415 m² • Superficie abitabile 2'708 m (ECAB) • Potenziale di valorizzazione importante Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con facilità? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.

Proprietà con 2 appartamenti e 1 locale commerciale nel cuore di Sorens

A meno di 15 minuti da Bulle, nel cuore del villaggio di Sorens, questa proprietà rappresenta una bella opportunità di investimento. Composta da due appartamenti e uno spazio commerciale con vetrina, offre un rendimento interessante.La casa è composta da:Appartamento di 4,5 locali a duplex:Al piano terra, un ampio spazio living/sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno con doccia.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno con lavatrice, uno spazio aperto e una mansarda.Appartamento di 3 locali a duplex (attualmente affittato):Al piano terra, cucina, soggiorno/sala da pranzo, cantina.Al piano superiore, due camere da letto, un bagno.Locale commerciale di 2 locali a piano terra (attualmente affittato)All'esterno, troverete 4 posti auto privati e un'area di giardino.Questo edificio, che è stato parzialmente ristrutturato nel 2016 (appartamento di 4,5 locali, tetto e elettricità), meriterebbe alcuni rinfreschi, ma beneficia di un potenziale molto interessante grazie alla sua posizione strategica.

Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.Nascosta in posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio abitativo raro dove la natura e la tranquillità regnano supreme. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Sia elegante che funzionale, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alto livello in Svizzera, che combina qualità della vita, comfort e potenziale.A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, negozio di generi alimentari, ristorante, banca con sportello automatico, ufficio postale, nonché una fabbrica casearia artigianale. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio abitativo pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.La proprietà consiste in due abitazioni separate, che offrono una grande flessibilità d'uso.La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata.La seconda abitazione, interamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio abitativo caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza ristrutturazione.Nel complesso, la fattoria sviluppa una superficie abitabile di circa 370 m² per un volume di 3.007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, permettendo sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito locativo.Non appena si entra nella proprietà, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa abitazione. La boisserie d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'intero un'anima unica, caratteristica delle costruzioni con carattere.Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.Parcheggio e annessiGarage e parcheggio all'aperto a disposizioneLocale di depositoLocale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2.000 litriVetri doppiRara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti delle proprietà autentiche, che offrono ampi spazi e uno spazio abitativo privilegiato in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove è piacevole vivere quotidianamente, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Interessato?

Azienda agricola equestre ristrutturata di 220m² abitabili + paddock

Posizionata tra Châtonnaye e Middes, questa proprietà unica domina un panorama mozzafiato, offrendo una vista a 360 gradi sul Mont Blanc, le Alpi, il lago di Neuchâtel, il Giura e il Mont d'Or.Costruita nel 1800 e successivamente trasformata e ampliata nel 1990, questa vecchia fattoria combina autenticità e comfort moderno in un ambiente bucolico e isolato.La zona abitativa, distribuita su due piani, seduce con il suo ampio soggiorno bagnato di luce grazie alle numerose aperture orientate a sud. Il camino centrale crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre delimita sottilmente gli spazi.Tre camere da letto, due bagni, una suite genitoriale con bagno privato e una grande mansarda completano lo spazio abitativo.Il seminterrato offre ampi spazi di stoccaggio, nonché il sistema di filtrazione della piscina e della sorgente, mentre il sottotetto potrebbe ospitare fino a 50 m² di spazio abitativo aggiuntivo.La parte rurale è stata trasformata in un superbo centro equestre che comprende tre box moderni dotati di abbeveratoi automatici antigel, di un'area di toelettatura, di una doccia con acqua calda e fredda, di una selleria e di servizi igienici.Al piano superiore, il vecchio fienile offre un ampio volume di stoccaggio per il fieno e la lettiera, nonché un laboratorio. È possibile installare altri box nel centro equestre o aprire tutto in una stalla con accesso diretto ai parchi.All'esterno, diversi parchi sono collegati da un corridoio centrale e offrono accesso a magnifiche passeggiate. I cavalieri apprezzeranno anche il campo di dressage di 20 x 60 m, recintato e drenato secondo gli standard ufficiali.Il giardino paesaggistico, curato e completamente recintato, si veste di colori cangianti nel corso delle stagioni grazie alla diversità delle specie di alberi e arbusti.Il vecchio forno a pane del 1800, conservato nel suo stato originale, sedurrà gli amanti della cucina tradizionale al fuoco di legna.Alberi di mele, peri, noci, prugne e ciliegi completano questo scenario idilliaco, garantendo belle raccolte ogni anno. Due terrazze invitano al relax e alla ricreazione, di fronte a uno dei più bei paesaggi della regione. Una piscina riscaldata sarà un piacere per grandi e piccini.Autenticità, charme e qualità della vita: questa rara proprietà aspetta solo di accogliere i suoi nuovi proprietari.

Splendida fattoria friburghese

Annidato nel cuore del villaggio di Riaz, una comune dinamica vicina a Bulle, questa magnifica fattoria trae vantaggio da una posizione strategica, che combina la vicinanza urbana e la natura.A soli 3 minuti in auto dal centro città di Bulle, offre un accesso facile all'autostrada e una grande vicinanza alle scuole primarie e secondarie — il collegio si trova a Bulle; ai negozi e ai trasporti pubblici.Questa proprietà incanta già al primo sguardo con la sua autenticità. Il giardino alberato, con vegetazione curata, garantisce un'intimità notevole, sottolineando il carattere della fattoria. Progettato con cura, pianeggiante e facile da mantenere, è adornato con grandi alberi che preservano la tranquillità del luogo. Una spaziosa terrazza esposta a sud consente di godere appieno della calma e della discrezione circostante, promettendo momenti preziosi da condividere con la famiglia o con gli amici.Fin dall'ingresso, il fascino opera. Il piano terra è articolato intorno a un ampio soggiorno dotato di un focolare non funzionale, che conferisce al soggiorno il suo carattere caldo. La cucina aperta, rinnovata nel 2021, è organizzata armoniosamente intorno a un'isola centrale, completata da un pratico ripostiglio e da un accesso diretto alla magnifica terrazza in legno esposta a sud. La sala da pranzo adiacente, adornata con un camino, si apre direttamente all'esterno. Un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia che integra la stanza tecnica e la caldaia a olio, completano questo livello.Il piano, interamente dedicato alla notte, offre un disimpegno che serve tre camere da letto confortevoli, una delle quali con un guardaroba e accesso diretto al grande bagno — vasca da bagno centrale e doccia disposta nella vecchia cisterna, un vero e proprio omaggio al passato. Uno studio o una quarta camera da letto completa questo spazio, al quale si aggiunge un ripostiglio e l'accesso al sottotetto, un grande volume che può essere allestito secondo le esigenze.Nel seminterrato, una cantina con pavimento in ciottoli aggiunge un tocco di autenticità supplementareAll'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Sebbene sia elencata tra i beni culturali protetti, un'estensione è possibile, a condizione che si armonizzi con il carattere architettonico dell'edificio esistente. La stalla e il sottotetto — integrati nel volume attuale — sono anch'essi trasformabili in spazi abitativi.Una proprietà rara e unica, tagliata per le famiglie in cerca di serenità e per gli amanti dell'autenticità.

Fattoria

Scopri questa proprietà eccezionale di 370 m² di spazio abitabile, distribuiti su due abitazioni indipendenti, su un terreno di 2'642 m² senza vis-à-vis e con una vista mozzafiato sulla natura. La prima abitazione di 235 m² comprende una cucina aperta sul salotto, due camere da letto e un bagno al piano terra. Al piano superiore, ci sono due camere da letto aggiuntive e uno spazio convertibile. La seconda abitazione di 154 m² dispone di una cucina aperta sul salotto, un bagno e una lavanderia al piano terra. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e uno stanzino. C'è la possibilità di creare un terzo appartamento di circa 100 m².Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - proprietà eccezionale- vista mozzafiato- prima abitazione di 235 m²- seconda abitazione di 154 m²- possibilità di un terzo appartamento di circa 100 m²- giardino- nessun vis-à-vis- parcheggi- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente trovato che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi sapere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: ideale nella comuneStato dell'edificio: buonoBagni: 2 (1 x doccia / lavabo / WC, 1 x vasca / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 500 mScuola: scuola primaria, 600 mNegozi: Denner, 500 m

Maneggio in attività in vendita nel cantone di Friburgo

Canton Friburgo - Situazione eccezionale di questo magnifico centro equestre di renommée!! Tutto è là: infrastrutture di qualità per il lavoro dei cavalli, ampie scuderie per il comfort e la sicurezza e numerosi parchi in erba. Una grande buvette, camere per il personale, un'infermeria, una cabina del giudice.. e una spaziosa villa completano questo bene. Contattatemi per ottenere la pratica

Ferme transformé - prix attractif

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