A 10 minuti da Épalinges - Eleganza rurale & arte di vivere trasformato in 3 case
E se poteste lasciare la città... senza lasciarla realmente?A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.In un grande casale, scoprite le sue 3 case uniche e completamente ristrutturate Una casa di 260 m2Una casa di 4,5 locali di 120m2Una casa di 2,5 locali di 70 m2Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce. • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau • Riscaldamento a pavimento • Ampie terrazze, jacuzzi, biotopo • 10'770 m² di terreno privato • Fienile, stalla, parchi recintati Un luogo ideale per: • Una famiglia che cerca spazio e serenità • Un progetto multigenerazionale • Un quadro che vuole telelavorare di fronte alla natura • Un amante dei cavalli che sogna di andare a cavallo da casa • Una casa con un rendimento molto interessante Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Fascicolo confidenziale su richiesta.10 minuti da Épalinges - Una proprietà d'anima tra città e campagnaAlcune proprietà si visitano.Altre si sentono.Annidato in un ambiente preservato, questo casale del 1792 ha subito una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e sublimata da servizi contemporanei di alta gamma.A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro: spazio, luce, natura e libertà.Un dominio privato di 10'770 m²Non appena si entra, la sensazione di apertura è immediata.Lo sguardo porta lontano. Il silenzio si impone.La proprietà beneficia di: • 10'770 m² di terreno in godimento privato • Parchi recintati • Frutteto • Biotopo naturale • Fienile di 140 m² • Stalla per cavalli Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.Un luogo in cui si può andare a cavallo da casa.450 m² di spazio abitabile - Tre universi indipendentiL'insieme si compone di tre appartamenti distinti, che consentono una grande flessibilità d'uso.Residenza principale - 5,5 locali (ca. 260 m²)Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno. • Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau) • Soggiorno illuminato con terrazza e giardino • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Ufficio/biblioteca/sala da gioco • Terrazza di 73 m² • Jacuzzi per 6 persone • Officina e locali tecnici Un luogo ideale per lavorare da casa in un ambiente ispiratore.Casa di 4,5 locali (ca. 120 m²)Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile. • Giardino privato di 300 m² • Terrazza con pergola • Volumi armoniosi e caldi Casa di 2,5 locali (ca. 70 m²)Ideale per affitto, studio indipendente o giovane adulto.Un investimento intelligente e patrimonialeLa possibilità di affittare due appartamenti consente di: • ridurre significativamente il carico ipotecario • creare un reddito sicuro • preparare una trasmissione familiare Un bene tangibile, duraturo e raro.Prestazione energetica & comfort moderno • Riscaldamento a pavimento integrato • Riscaldamento a pellet ecologico • Isolamento termico rinforzato • CECB B / B • Costi controllati Comfort moderno in un edificio storico.Posizione strategicaA soli: • 10 minuti da Épalinges • 15 minuti da Losanna • 10 minuti da Moudon Il villaggio offre: • Scuola primaria • Trasporti pubblici per Losanna e Moudon • Negozio regionali • Ambiente agricolo protetto Vivete in campagna... restando connessi ai centri economiciPer chi è questo luogo?Per un quadro losannese che cerca equilibrio.Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.Per un amante dei cavalli.Per un investitore patrimoniale.ConclusioneQuesto non è solo una proprietà.È un cambiamento di ritmo.Un ritorno all'essenziale.Un modo diverso di abitare il mondo.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Prezzo: CHF 2'590'000.-Visite private su fascicolo e attestato di capacità finanziaria.Richiedete il fascicolo completo e contattate il signor David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.
