Cortaillod - Fattoria acquistare

Fattoria di 820 m² con 3 appartamenti e 2 fienili parzialmente ristrutturati, a 8 km da Avenches e a 25 km da Neuchâtel e Friburgo.

Incantevole fattoria con molto potenziale e fascino a Montmagny (VD)Vous, che cercate un'armonia perfetta tra un luogo di vita pacifico, uno spazio di lavoro per le vostre attività professionali e un reddito locativo?Cercate non più: io sono l'immobile che combina tutti questi vantaggi! Io mi presento:Io sono un'incantevole fattoria piena di potenziale, con un volume di 2'746 m³, situata su una parcella verde e alberata di 1'182 m² nel villaggio incantevole di Montmagny, a soli 10 km da Avenches, 25 km da Friburgo, 24 km da Neuchâtel e 47 km da Berna, quindi in mezzo alla natura e vicino a tutto. La mia composizione:1 appartamento con 2 stanze e ½ piano, 59 m²1 appartamento con 3 stanze e ½ piano, 85 m²1 appartamento duplex con 4 stanze e ½ piano, 212 m²1ª grange, 195 m² / 521 m³ su 3 livelli, con garage per camion / laboratorio-deposito2ª grange, 269 m² / 917 m³ su 3 livelli, con garage per camion e laboratorio/deposito3 garage6 posti auto esterni Scopritemi nel dettaglio!Per ciascuno dei miei spazi, avete la possibilità di effettuare una visita virtuale per farvi sentire a casa!Ecco il mio video di presentazione: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU Appartamento con 3 stanze e ½ pianoVisita virtuale: http://bit.ly/4o02FJ8(Con questo link, potete visitare l'intera area esterna dell'immobile)Giardino privato bellissimoSoggiorno grandeCucina aperta con accesso diretto alla terrazzaBagno con docciaDue camere da lettoSpazio di stoccaggioSeconda porta d'ingressoSpazio di stoccaggioLaboratorio con accesso al cortile interno Appartamento duplex con 4 stanze e ½ pianoVisita virtuale: http://bit.ly/4ohdBm2Piano terra:Garage o grande spazio di stoccaggio prima dell'accesso al duplex1º piano:Camera da lettoCamera da letto mansardataGrande camera da letto dei genitori con balcone privatoSpazio di stoccaggioCucina aperta sul soggiornoSoggiorno/pranzo spazioso con bellissimo camino in pietraBalcone privato grandeBagno con vasca da bagno e lavatrice2º piano:Spazio sottotetto molto grande e sviluppabileLocale tecnico Appartamento con 2 stanze e ½ pianoVisita virtuale: http://bit.ly/3VCFqrICucina aperta sul soggiorno e sala da pranzoCamera da letto grandeBagno con vasca da bagnoLavanderia/locale tecnico con spazio di stoccaggio 1ª grange su 3 livelliVisita virtuale: http://bit.ly/46oyULWIdeale per un'attività professionale o un progetto di abitazione (possibilità di creare fino a 4 appartamenti). 1º piano:Garage grande per camion / deposito (altezza 3,15 m, larghezza 6 m, lunghezza 12 m)2º piano:Laboratorio di 12 m x 12 m (altezza 2,60 m)Accesso diretto dal cortile internoArea modulare3º piano:Sottotetto sviluppabile 2ª grange su 3 livelliVisita virtuale: http://bit.ly/44J9rvr1º piano: Laboratorio/deposito2º piano: Laboratorio3º piano: Laboratorio o sala di esposizione Montmagny, un ambiente pacificoIl villaggio di Montmagny con 1587 abitanti, situato nel distretto di Broye-Vully (VD), conta circa 200 abitanti. Siete a soli 8 minuti dall'autostrada di Avenches, 25 km da Friburgo e 24 km da Neuchâtel. Interessati?Per ricevere il dossier completo, inviatemi per favore:Il vostro nome e cognomeLa vostra indirizzo postale completoLa vostra emailIl vostro numero di telefonoMi piacerebbe già conoscervi.Siete pronti a farmi diventare il vostro futuro nido?Mi piacerebbe incontrarvi

A 10 minuti da Épalinges - Eleganza rurale & arte di vivere trasformato in 3 case

E se poteste lasciare la città... senza lasciarla veramente?A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.In un grande casale, scopri le sue 3 case uniche e completamente ristrutturateUna casa di 260 m2Una casa di 4,5 locali di 120m2Una casa di 2,5 locali di 70 m2Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce. • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau • Riscaldamento a pavimento • Ampie terrazze, idromassaggio, biotopo • 10'770 m² di terreno privato • Fienile, scuderia, parchi recintati Un luogo ideale per: • Una famiglia in cerca di spazio e serenità • Un progetto multigenerazionale • Un quadro che vuole lavorare da casa di fronte alla natura • Un amante dei cavalli che sogna di fare una passeggiata a cavallo da casa • Un rendimento molto interessante Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Pratica confidenziale su richiesta.10 minuti da Épalinges - Una proprietà d'anima tra città e campagnaAlcune proprietà vengono visitate.Altre vengono sentite.Annidato in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 ha subito una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e sublimata da servizi contemporanei di alta gamma.A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro:spazio, luce, natura e libertà.Un dominio privato di 10'770 m²Non appena si entra nella proprietà, la sensazione di apertura è immediata.La vista si estende lontano. Il silenzio è percepibile.La proprietà beneficia di: • 10'770 m² di terreno in uso privato • Parchi recintati • Frutteto • Biotopo naturale • Fienile di 140 m² • Scuderia per cavalli Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.Un luogo in cui è possibile partire a cavallo direttamente da casa.450 m² di spazio abitabile - Tre universi indipendentiL'insieme è composto da tre appartamenti distinti, che consentono una grande flessibilità di utilizzo.Residenza principale - 5,5 locali (circa 260 m²)Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno. • Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau) • Soggiorno illuminato con accesso alla terrazza e al giardino • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo • Spazio studio/biblioteca/sala giochi • Terrazza di 73 m² • Idromassaggio per 6 persone • Officina e spazi tecnici Uno spazio ideale per lavorare da casa in un ambiente ispirante.Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile. • Giardino privato di 300 m² • Terrazza a pergola • Volumi armoniosi e caldi Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)Ideale per locazione, studio indipendente o giovane adulto.Un investimento intelligente e patrimonialeLa possibilità di affittare due appartamenti consente di: • ridurre significativamente il carico ipotecario • creare un rendimento sicuro • preparare una trasmissione familiare Un bene tangibile, duraturo e raro.Prestazioni energetiche & comfort moderno • Riscaldamento a pavimento integrato • Termocucina ecologica a pellet • Isolamento termico rinforzato • CECB B / B • Costi controllati Comfort contemporaneo in un involucro storico.Posizione strategicaA soli: • 10 minuti da Épalinges • 15 minuti da Losanna • 10 minuti da Moudon Il villaggio offre: • Scuola primaria • Trasporti pubblici per Losanna e Moudon • Negozio regionale • Ambiente agricolo protetto Vivete in campagna... restando comunque connessi ai centri economiciPer chi è questo posto?Per un quadro losannese che cerca equilibrio.Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.Per un amante dei cavalli.Per un investitore patrimoniale.ConclusioneNon è solo una proprietà.È un cambio di ritmo.Un ritorno all'essenziale.Un altro modo di abitare il mondo.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Prezzo: CHF 2'590'000.-Visite private su pratica e attestazione di capacità finanziaria.Richiesta del pratica completa e contatto con il signor David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.