1 risultato - Fattoria acquistare: Bulle

Manège en activité à vendre dans le canton de Fribourg

Canton de Fribourg - Situation exceptionnelle de ce magnifique centre équestre de renommée !! Tout est là: des infrastructures de qualité pour le travail des chevaux, de spacieuses écuries pour le confort et la sécurité et de nombreux parcs en herbe. Une grande buvette, des chambres pour le personnel, une infirmerie, une cabine du jury.. et une spacieuse villa complètent ce bien. Contactez moi pour obtenir le dossier

Charmante ferme rénovée nichée dans son écrin de verdure avec possibilité d’extension

Vous recherchez un lieu intimiste et accueillant pour votre famille ?Des espaces de vie généreux et lumineux ?La possibilité d’avoir son bureau, un cabinet de soin dans la grande pièce existante ou d'un atelier dans l’annexe à construire de 160 m2 avec permis de construire délivré?Un environnement et des aménagements extérieurs où la nature s’exprime par la présence d’arbres fruitiers, de marronnier, de saules majestueux, d’un étang et d’une haie d’arbustes préservant votre intimité ?Vous l’avez trouvé !Ce havre de paix, éloigné de toutes nuisances, situé à quelques minutes d’une zone de service, offre la tranquillité de la campagne et les commodités nécessaires du quotidien • Située dans le district de la Glâne, dans la commune de Villorsonnens, à la croisée de Romont, Bulle et Fribourg, elle offre un emplacement idéal.Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée jusqu’en 2017.Son propriétaire, à la tête d’une entreprise de maçonnerie, y a mis toutes ses compétences et son savoir faire en terme de qualité d’exécution, de choix des matériaux et d’aménagements extérieurs pour y vivre avec sa famille. Services à proximité · Magasin d’alimentation • Poste· Fromagerie · Arrêt de bus· Ramassage scolaire 650 m · Romont à 10km, bénéficie de toutes les commodités d’une ville notamment grâce sa gare donnant accès aux lignes CFF. · Accès à l’autoroute à Farvagny 7 km· Bulle 16km · Fribourg 25 km • Caractéristiques · Disponibilité de suite· Cube 888 m3· Surface de la parcelle entièrement clôturée 2’774m2· Surface habitable 250 m2· Surface utile 440m2· Pièces 11.5 pièces· Orientation : Sud / Est /Ouest· REZ :· Séjour – coin à manger – cuisine 81m2· Chambre – bureau 24 m2· Sanitaire WC- douche 3 m2· Buanderie 12m2· Locale de rangements 12m2· Etage : hauteur sous plafond 2,95m· Chambre parentale avec salle de bain 22m2· Chambre 12m2· Chambre 17m2· Chambre – bureau - salle de jeux 68m2· Salle de bain 10m2· Halle de distribution 12m2· Garage 1· Cave 12 m2 • Aménagements extérieurs· Parc entièrement clôturé et arborisé· Pommiers, poiriers, châtaignier, saules, haies vives· Plusieurs terrasses orientées sud sud-ouest soleil couchant· Piscine· Étang et fontaine· Barbecue· Eau et électricité disponibles dans les angles du parc •

Terrain de 4239 m2

Ferme avec grand terrain et installations équestres- Porsel (FR)À vendre, rare opportunité dans un cadre paisible et verdoyant à l'extérieur du charmant village de Porsel, cette authentique ferme de 1920, rénovée en 2007, offre un gros volume, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.Grande parcelle de 4'239 m² en zone agricoleFerme au volume généreux, offrant de nombreuses options de transformation ou extensionPartie habitable :3 chambres1 bureauSéjour lumineuxCuisine fonctionnelleSurfaces annexes rurales (granges, écuries, locaux techniques)Boxes pour chevaux déjà installés, aux normesChauffage au mazoutEnvironnement calme et dégagé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la natureIdéal pour :Famille souhaitant vivre à la campagne avec un projet agricole, équestre ou de rénovationInvestisseur ou aménageur à la recherche d'un bien avec du potentielAmoureux des chevaux, ou artisans à la recherche d'espaceRenseignement et visites:+41/79/388.48.91info@omlimmo.ch

Ferme de 2 appartements et potentiel énorme dans cadre idyllique

La location du 2 pièces couvre intégralement votre hypothèque sur 10 ans ! Maison de charme du XVIIIe siècle, avec deux appartements et grand potentiel pour 2 autres appartements (un pré projet peut être mise à disposition)Située à la sortie de Charmey (station thermale et touristique été/hiver prisée par les touristes) sur la route du col du Jaun, cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle est un joyau de charme et d'authenticité. La propriété rurale est constituée de 2 parcelles voisines (face à face) totalisant 635 m² et séparées par un chemin goudronné. La plus petite parcellesituée en face de la ferme comprenant une zone jardin et une place goudronnée avec un accès direct à la rivière. Elle dispose d'un très grand volume et offre un potentiel de rénovation considérable. Les futurs acquéreurs ont à leur disposition un petit bijou qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur et son charme d'antan. Car non seulement la bâtisse en elle-même est remarquable par son authenticité mais les espaces intérieurs sont eux aussi impressionnants: des boiseries authentiques dans toutes les pièces, des murs et une cheminée en pierre naturelle, un poêle en céramique , etc... Un magnifique terrain de jeux pour tout amateur de vieilles pierres désireux de redonner vie à cette ferme centenaire. Elle est actuellement composée de 2 logements, un duplex de 221 m2 habitable et un appartement 2,5 pièces de 45 m2 habitable. A venir visiter absolument pour découvrir ce magnifique bien! Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/11137131003-374

Cachet et authenticité ! Magnifique ferme rénovée de 2 logements

Située dans le charmant village de Bossonnens, dans un quartier calme et sans nuisances, cette superbe bâtisse composée de deux appartements distincts a été entièrement rénovée entre 2009 et 2014, avec goût et raffinement. Erigée sur deux parcelles totalisant 1'277 m², elle vous offre un joli coin de jardin sur une surface plane. Au coeur de la campagne fribourgeoise du district de la Veveyse, cette propriété dispose d'un cadre de vie privilégié, loin du tumulte quotidien. - A 12 minutes à pied de l'arrêt de bus ou de la gare, ainsi que des petits commerces- Ecoles primaires à 3 minutes à pied et centre-ville de Châtel-St-Denis à 5 minutes en voiture- Bâtie sur 3 niveaux et semi excavée, annexe avec garage pour 2 voitures- Duplex de 6.5 pièces et appartement de 2.5 pièces sous les combles- Alliant pierres apparentes et bois, beaucoup de cachet et atmosphère chaleureuseIn dem charmanten Dorf Bossonnens, in einer ruhigen und störungsfreien Gegend gelegen, wurde dieses herrliche Gebäude, das aus zwei separaten Wohnungen besteht, zwischen 2009 und 2014 komplett renoviert, mit Geschmack und Raffinesse. Erbaut auf zwei Parzellen von insgesamt 1'277 m², bietet es einen schönen Gartenbereich auf einer ebenen Fläche. Im Herzen der Freiburger Landschaft, im Bezirk Veveyse, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, weit weg von der täglichen Hektik. - 12 Gehminuten von der Bushaltestelle oder dem Bahnhof sowie von kleinen Geschäften entfernt - Grundschulen in 3 Minuten zu Fuß und das Stadtzentrum von Châtel-St-Denis in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - Erbaut auf 3 Ebenen und halb ausgegraben, Anhang mit Garage für 2 Autos - 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte und 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Die Kombination von Stein und Holz, viel Charakter und eine warme Atmosphäre

Ferme rénovée de 13 pièces

Vous rêvez de vivre au coeur d'un charmant village? Ne cherchez plus! Cette maison située dans le village pittoresque de Sorens est l'endroit parfait pour vous. Découvrez cette opportunité unique qui allie confort de vie et investissement locatif.Caractéristiques principales : • Un appartement spacieux de 4.5 pièces : Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'une salle de douche moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un espace bureau pratique et une mezzanine vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. • Un local commercial avec une vitrine : Actuellement occupé par un salon de coiffure, ce local commercial est un atout majeur pour cet investissement. Bénéficiez d'un revenu locatif stable tout en profitant de la vie de village animée. • Un appartement en duplex de 3.5 pièces : Ce charmant duplex est également loué et comprend une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains moderne et deux chambres offrent un espace de vie confortable. Ces deux dernières surfaces locatives vous assurent un revenu stable qui peut contribuer significativement au remboursement de votre hypothèque. Profitez de cette opportunité pour investir intelligemment tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.Dossier de vente sur www.patrick-immobilier.ch

Ferme exceptionnelle de caractère entièrement rénovée au coeur de la campagne fribourgeoise

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelleNichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIII? siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis.Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d'authenticité.Rénovations et confort techniqueEntièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d'époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes.Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable :- Toiture refaite et isolée en 2011- Réfection complète des sols- Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022- Mise aux normes électriques et installation moderne- Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs- Réfection complète des conduites d'eau avec droit de source et raccordement à l'eau communale- 12 places de parc goudronnéesCes prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l'acquisition.Disposition détaillée des piècesRez-de-chaussée :- Cuisine et séjour (512,012 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d'époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions- Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante- Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle- Local technique (12,37 m²)- Buanderie (10,512 m²) fonctionnelle- Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations- Silo à pellets 9 tonnes pour l'alimentation du chauffage1er étage :- Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 112,90 m² et 19,27 m²)- Hall de 26,52 m² pouvant servir d'espace bureau ou de détente- Deux salles de bain modernes et fonctionnelles- Combles d'environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirsSous-sol :- Cave de 26,127 m², idéale pour stockage ou cave à vinExtérieursLa maison s'ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d'une source d'eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l'attrait unique de cette propriété.Points forts et atouts majeurs- Maison du XVIII? siècle entièrement rénovée- Surface habitable ~2120 m² sur deux niveaux + combles aménageables- Prestations haut de gamme et finitions soignées- Jardin et parcelle à l'abri des regards, bordure agricole, source d'eau naturelle- Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles- Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l'entrée d'autoroute de VaulruzUn cadre de vie d'exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d'une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales.Cette propriété rare constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié.N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d'exception !

Grange 2 pièce à Enney

EXCLUSIVITÉ MORIER IMMOBILIER - INCROYABLE OPPORTUNITÉ!Rural / Grange à rénover, idéalement situé au centre d'Enney! Avec beaucoup de potentiel et de cachet, avec un projet de rénovation afin d'en faire 3 appartements.Sa position idéale, au centre et proche de la gare, offre un emplacement calme et proche des commodités.Le projet est vendu avec la maison, il consiste en la création de 3 appartements. Le projet n'est qu'un "premier jet" et doit être remis à jour et déposé à l'enquête.Distribution (projet) :Appartement N°2 - 3.5 pièces - rez75m2 habitables • Séjour - salle à manger - cuisine ouverte • 2 chambres • Salle de bain (avec baignoire, douche, lavabo et wc) • Hall d'entrée avec armoires murales • Terrasse Appartement N°2 - 3.5 pièces - duplex75 m2 habitables • Séjour - salle à manger - cuisine ouverte • 2 chambres • 2 salles de bain • Hall d'entrée • Terrasse Appartement N°3 - 3.5 pièces - 2er étage82 m2 habitables • Séjour - salle à manger - cuisine ouverte • 2 chambres • Salle de bain (avec baignoire, lavabo et wc) • Hall d'entrée avec armoires murales Les appartements peuvent être modifiés et/ou groupés.

Maison villageoise

Maison Située au calme, dans un environnement verdoyant au sud du village d'Ecoteaux, cette ancienne ferme offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, de charme rural et de projets personnalisés. À proximité immédiate de Châtel-St-Denis et d'Oron-la-Ville, elle bénéficie d'un cadre privilégié alliant tranquillité et accessibilité.Érigée sur une belle parcelle, la bâtisse principale n'a pas connu de rénovations majeures depuis 1972, offrant ainsi une base saine et authentique à moderniser selon vos envies.Elle présente :Un volume généreux d'env. 1'350 m³, comprenant une partie habitation et une grande grange.L'ensemble constitue une base idéale pour créer une maison de caractère, un logement familial spacieux.DépendanceUne seconde bâtisse indépendante d'env. 393 m³, utilisée comme dépôt et atelier, se trouve également sur la parcelle. Travaux à prévoirL'ensemble nécessite quelques rénovations, offrant la possibilité de créer un lieu unique, moderne et performant tout en préservant l'âme d'une ferme traditionnelle.LocalisationEnvironnement calme en zone agricoleExposition agréableÀ quelques minutes des villages avoisinants.Situation idéale pour ceux recherchant sérénité et cadre naturel. Un bien rare à transformer selon vos rêves.Si vous êtes un amoureux de la nature, cette propriété vous offre une qualité d'emplacement devenue difficile à trouver aujourd'hui.

Propriété de 14 pièces en pleine nature

Située sur une parcelle de 2'791 m², cette ferme fribourgeoise de 14 pièces dispose d'une surface utile de 850 m², dont 660 m² habitables. Elle profite d'un cadre de vie exceptionnel et privilégié en pleine campagne loin de l'effervescence urbaine, propice à la détente et dont vous pourrez pleinement apprécier lors des beaux jours grâce à son orientation sud-ouest. En pénétrant par l'entrée principale, vous découvrirez un vaste hall qui donne accès à un WC pour les visiteurs, à une salle à manger spacieuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'à une cuisine, accompagnée d'un cellier et d'une annexe pouvant servir de buanderie. Depuis le cellier, vous bénéficierez également d'un accès à une ancienne cave, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Ce hall vous conduira également à la première chambre, dotée de sa salle de douche et de WC attenants. De plus, une petite porte vous permettra d'accéder à un immense atelier / dépôt et à un local technique sans avoir besoin de sortir de bâtiment.Au 1er étage, vous découvrirez la pièce maîtresse de cette propriété : un spacieux salon, ouvert sur le 2ème étage, où trône une immense cheminée au centre. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. ce même niveau, vous trouverez également 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC séparé.Au 2ème étage, une galerie surplombant la pièce de vie du 1er étage vous permettra de profiter de la chaleur de la cheminée tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Deux chambres complètent cet étage.Ces intérieurs créent une ambiance chaleureuse et accueillante, où chaque membre de la famille pourra disposer de son propre espace de vie. Les poutres apparentes sont magnifiquement mises en valeur, ajoutant une touche de chaleur à ces impressionnants volumes.Elle dispose d'un garage, de multiples places de parc extérieures, d'un couvert pouvant servir de pergola ainsi que d'une source d'eau privée.Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et contactez-nous pour une visite !Profitez de son cadre : https://nodalview.com/s/306keqNVz85uNSdjTymFKD

Grande ferme à rénover à quelques minutes de Bulle

Magnifique ferme à rénover à Vaulruz, d'environ 10 pièces, protégée en classification 2, avec garage.Sur une parcelle de 2460m2, située à l'écart du village de Vaulruz.À 2 min de l'autoroute et à 6 min de la sortie d'autoroute de Bulle.CONFORTCalmeBien ensoleilléGrande parcelle en campagneAccès très facileEau de sourceHabitable avec confort rudimentaireÀ rénoverPoêle à boisPièces : env. 10 piècesSurface habitable : 170 m2Surface utilisable : env. 730m2Volume total : env. 3850m3Construction : 1852Potentiel de rénovation importantBox couvert pour 3 voituresPlusieurs places de parc extérieuresDisponibilité : à convenirACCÈSÀ 2 min de l'autoroute (Vaulruz)À 6 min de la sortie autoroute de BulleÀ 25 min de Fribourg ou VeveyREZ-DE-CHAUSSÉECuisine, salon, salle de bain et 2 chambres. 1ER NIVEAUTrois chambres, accès au pont de grange.COMBLESBorne, combles accessibles.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSAccès à la grange par l'arrière, grand terrain plat et zone de potager.Eau de source potable.Garage en béton pour 3 véhicules et plusieurs places de parc extérieures.Fosse septique, non raccordé aux eaux claires et usées.PARTICULARITÉIdéalement située à proximité de l'autoroute à Vaulruz en pleine campagne, le village de Vaulruz et les commerces se trouvent à 2 minutes en voiture.

Ferme entièrement rénovée à moins de 10 minutes du centre de Vevey : Calme, nature et vue panoramique copie

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref: • 11.5 pièces (5 chambres, 3 SDB, 5 places de parc) • Surfaces: habitable 280 m², utile approx. 224 m², jardin approx. 970 m². • Orientation: Sud-Ouest • Vue panoramique sur le lac et la campagne • Environnement calme à la campagne • 9 min du centre ville de Vevey ou de l'autoroute. • 5 minutes de Chatel-Saint-Denis -------------------------------------------------Dezage vous présente ce bien rare sur le marché. Niché dans un cadre bucolique, il offre une vue à couper le souffle, sur le Léman et les montagnes d'un côté et sur la campagne vaudoise de l'autre. Le tout est idéalement situé à moins de 10 minutes de Vevey et à environ 7 minutes de Châtel-Saint-Denis ou de l'autoroute.La maison est composée des deux premiers étages d'une ancienne ferme initialement édifiée au milieu du 19ème siècle et qui a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Ainsi transformée, cette belle bâtisse constitue une demeure familiale pleine de charme, bénéficiant de tout le confort moderne. Les combles de la bâtisse ont été aménagés et accueillent un appartement qui ne fait pas partie de ce lot. Le tout a été parfaitement conçu, et aucun vis-à-vis n'existe entre les 2 parties de la maison (les entrées et jardins sont entièrement séparés).Ses 225 m2 de surface utile (280 m2 de surface habitable) et ses grands volumes en font le bien idéal pour une famille. Elle dispose en effet de 5 chambres, dont 2 équipées d'une douche et d'un coin toilette, d'une salle de bain et de 2 WC séparés. Les deux cheminées, ainsi que le four à pain d'époque, viennent compléter ce tableau et donnent à la maison.De plus, son orientation Sud-Ouest et ses grandes ouvertures offrent une excellente luminosité.Mais l'un des principaux atouts de cette maison est son magnifique jardin accessible depuis le salon. Piscine, jacuzzi, grandes terrasses... tout a été pensé pour créer un véritable Eden où vous pourrez profiter des beaux jours du début du printemps à la fin de l'automne. Tout cela avec cette vue panoramique en toile de fond. L'extérieur est complété par un espace potager de près de 100 m2, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un point d'eau qui vient rajouter une touche supplémentaire de charme à la propriété.Pour résumer, ses principaux atouts sont les suivants : • Un cadre idyllique, en pleine nature, profitez du calme et du cadre champêtre • Une vue irréelle sur le lac, sur les montagnes mais aussi sur la campagne vaudoise • Une localisation idéale à moins de 10 minutes du centre de Vevey, et à 7 minutes de Châtel-Saint-Denis • Son magnifique jardin avec ses grandes terrasses, sa piscine et son jacuzzi... un véritable espace de vie. • Une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et à son orientation Sud-Ouest • De nombreuses chambres et salles de bain, idéal pour une famille. • Un rendement énergétique C (CECB) : touchez du doigt l'autonomie en installant des panneaux solaires ou en vous raccordant à votre source d'eau souterraine. • Et bien plus encore? Le dossier complet est disponible sur demande.

Einmaliges Bauernhaus in Grangettes-près-Romont

Beschreibung Einzigartiges Angebot: Umgeben von unberührter Natur, Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen bietet dieser renovierte Bauernhof aus dem Jahr 11250 eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dieser Freiburger Bauernhof ist nicht nur ein Haus, sondern eine Lebensart. Ein Ort, an dem Sie dem Trubel des Alltags entfliehen können und an dem jeder Tag neue Abenteuer in der Natur bereithält. Die Lage dieses Anwesens bietet das Beste aus beiden Welten: Sie geniessen die Abgeschiedenheit der Natur und sind gleichzeitig in der Nähe von Städten und deren Infrastruktur. Verkaufsobjekt Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Grosse Küche mit Vorratsraum- Kleiner Raum mit Fenster und Fenstertür mit Ausgang zur Ostseite des Gartens (derzeit als Waschküche genutzt)- Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse und zum Aussenbereich- Schlafzimmer mit Badezimmer- Gäste-WC- Abstellraum- Heizungsraum- Raum1. Stock:- Flur mit Kaminofen- Elternschlafzimmer mit Badezimmer- Drei Schlafzimmer mit jeweils Einbauschränken in der Wand- Grosses Wohnzimmer mit zentralem Kamin- BadezimmerDachgeschoss:- Grosse Wohnräume und Galerie- Freiraum über dem Wohnzimmer-Zwei SchlafzimmerUntergeschoss: - Keller Aussenbereich Der Aussenbereich dieses beeindruckenden Anwesens erstreckt sich über 2791 m². Neben zahlreichen Grünflächen umfasst der Außenbereich auch einen Schuppen, der derzeit als überdachte Terrasse genutzt wird - Umbauten, um ihn beispielsweise in einen Stall für Tiere oder einen Freizeitraum zu verwandeln, sind denkbar. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück oder bei einem Grillabend mit Freunden. Diese Umgebung mit zahlreichen Obstbäumen und einem nie versiegenden Brunnen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein solcher Garten fördert die Artenvielfalt und schafft ein harmonisches Ökosystem, von dem sowohl Menschen als auch Tiere profitieren. Parkmöglichkeiten Auf dem Grundstück des Gebäudes können zahlreiche Autos geparkt werden. Neben dem Schuppen befindet sich eine kleine Garage. Bei Bedarf könnte der Lagerraum in eine Garage umgewandelt werden. Technische Angaben Heizung: Ölheizkessel mit integriertem Warmwasserbereiter, Kunststofftank im Innenbereich (5 x 2'000 l), Kamin im Wohnzimmer, Holzofen (2x)Wasserversorgung: Wasserenthärter und Wassertank 2'000 l, TrinkwasserquelleFassade: teilweise mit Schindeln verkleidet (Nord und Süd)Fenster: Doppelverglasung (2014)Dach: Komplette Innenisolierung des Daches, 2004 erneuert Allgemeine Informationen Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Die Kosten für die Handänderung gehen zu Lasten des Käufers. Dieser Bauernhof steht seit 2022 nicht mehr unter Denkmalschutz.

Charmante ferme rénovée au calme, très belle vue !

Cette charmante ferme rénovée est composée de 2 logements pour un total de 330 m2 habitable offrant une situation privilégiée au calme à seulement à 5 min. du centre et de toutes les commodités de la ville. Construite sur une très belle parcelle fleurie et arborée de 2498 m2, la disposition des lieux se présente de la manière suivante :Rez-supérieur et 1er étageAppartement en duplex de 7,5 p., 160 m2 habitable disposant notamment d'une cuisine habitable, de cinq chambres et deux salles de bain.Rez-de-ChausséeAppartement de 2.5 p., 67 m2 habitable disposant d'une cuisine ouverte et d'un salon séjour lumineux, d'une grande chambre et d'une salle de bain.*Cet appartement dispose d'une entrée extérieure indépendante et peut être utilisé à des fins commerciales ou en location journalière. (Airbnb)Rez inférieurBureauSalle de sport et loisirsAtelier de bricolageBuanderie entièrement équipéeLocaux communsBuanderie entièrement équipéeCave de rangementCave à vin et carnotzetJardin et aménagements extérieursLe jardin d'environ 3300 m2 est très bien entretenu, fleuri et arboré. Il bénéficie d'un jardin potager et d'une cabane de jardin permettant de ranger les machines et les outils. Dans sa partie plus privative, un beau jacuzzi permettra à ses propriétaires de profiter de moments relaxants avec une superbe vue sur les Préalpes fribourgeoises !RurauxLa ferme a gardé ses ruraux authentiques occupés par des écuries et une grange, dans lesquels un projet de plusieurs appartements pour une surface de 450 m2 habitable peut être réalisé.Infos et visitesVincent Guex079 304 26 49guex@chiffelle.ch

Ferme Ancienne d'Exception à Romanens en Gruyère

Ferme Ancienne d'Exception à Romanens en GruyèreChemin de la Grotte 37, 1669 RomanensUn patrimoine authentique chargé d'histoireNichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette magnifique ferme ancienne datant de 1640 vous invite à découvrir près de quatre siècles d'histoire et de charme authentique. Véritable témoin du patrimoine fribourgeois, cette bâtisse d'exception offre des volumes généreux et une atmosphère unique.Caractéristiques principales11.5 pièces : • 1 salon avec un grand poêle à pierres olaires • 1 salle à manger avec un grand fourneau à catelles • 4 chambres spacieuses • 1 bureau • 3 pièces d'eau Des espaces de vie exceptionnelsCette ferme se distingue par ses surfaces remarquables, rares pour une propriété de ce type. Le chauffage traditionnel au bois, assuré par de superbes poêles à catelles et en pierre ollaire, apporte une chaleur authentique et une ambiance incomparable durant les mois d'hiver. Un complément électrique est également installé. La cuisine, entièrement rénovée en 2015, allie modernité et cachet rustique, créant un espace convivial et fonctionnel au coeur de la maison.Dépendances et annexes • Grand local de dépendance ou sont installés 3 boxes à chevaux, un poulailler intérieur-extérieur. • Grand fenil à l'étage • Garage • Local bricolage pratique Cadre de vie privilégiéSituée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la forêt, entrourée de champs.RénovationsPartiellement rénovée en 2008 et 2015, cette ferme allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne, préservant l'âme du bâtiment tout en garantissant un cadre de vie agréable.Une opportunité rareCette ferme ancienne représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la Gruyère, alliant authenticité historique, volumes généreux et situation privilégiée dans l'un des villages de la région.

Ferme rénovée avec vue imprenable sur Châtel-St-Denis - 2 logements

Nichée sur les hauteurs du Mont Montimbert, cette ferme pleine de cachet construite en 1932 et transformée en 1980 offre un cadre de vie paisible, légèrement isolée en zone agricole tout en restant à proximité immédiate de la gare TPF et des commodités de Châtel-St-Denis.Établie sur une généreuse parcelle de 2'498 m², la propriété se compose de deux logements distincts : • Le logement principal de 4,5 pièces, réparti sur deux niveaux, comprend 4 chambres à coucher, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et les pièces à vivres Les volumes généreux et la disposition bien pensée en font un espace chaleureux, idéal pour une famille. • Le second appartement, actuellement exploité comme institut esthétique, est un spacieux 2 pièces. Il dispose d'une cuisine intégrée dans l'entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger en alcôve, et d'une grande chambre à coucher. Ce logement offre diverses possibilités d'exploitation : habitation, activité indépendante ou location. La partie utile de la ferme comprend une grande buanderie, un atelier, ainsi qu'un espace disponible actuellement aménagé en salle de relaxation et de sport et plusieurs caves.Côté rural, la ferme conserve tout son caractère authentique avec une écurie à vaches, des boitons à cochons et une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Afin que cette ferme devienne équestre, il faudra surélever le soliveau pour adapter les hauteurs de plafond.À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse, invite à la détente avec son jacuzzi 3 places, son ancien poulailler transformée en cabanon de jardin, et un potager propice à la culture de produits frais pour une cuisine maison.Enfin, un terrain attenant de 2 hectares, actuellement loué à un agriculteur, pourrait être mis à disposition dans deux ans pour accueillir vos animaux, offrant ainsi un potentiel unique pour les amoureux de la nature ou les projets agrotouristiques (location uniquement, pas de vente).Un bien rare et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.Distribution:Rez inférieur • Cave 1 • Cave 2 • Buanderie • Disponible 1 • Atelier • Disponible 2 / Sport • Rez supérieur • Cuisine • Salle de bain • Réduit 1 • Salle à manger • Salon • Chambre Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salon + cheminée • WC visiteurs • Cuisine fermée + coin à manger • Salle de bain: baignoire, 1 lavabo, 1 bidet, espace buanderie • Balcon 1er étage Combles • Hall de distribution • Chambre 1 • Chambre 2 • Bureau • Chambre 3 • Chambre 4 • Salle de douche • Dressing Accès galetas : toit froid, isolation du solRien ne décrira mieux cette propriété qu'une visite sur place, laissez-vous charmer par ce lieu !

Ferme isolée avec annexes. Grand terrain et gros potentiel.

Vous recherchez la tranquillité, les grands espaces, l'ensoleillement, le dégagement ...Ancienne ferme à transformer, en zone agricole, avec garage, hangar, remise et bûcher.Situation isolée, rare, avec plusieurs corps de ferme.Vue exceptionnelle et dégagement ouest.Terrain de 4'316m2Volume habitation 1'306m3Volume rural 2'295m3Volume hangar 1'061m3La ferme n'est pas protégée. La ferme n'est pas soumise à la LDFR.

RARE : GRANDE FERME RÉNOVÉE, LUMINEUSE ET AU CALME

Bienvenue dans cette charmante ferme située à Prez-vers-Siviriez, offrant un cadre idyllique et ensoleillé pour une vie paisible à la campagne. Avec ses 8.5 pièces spacieuses et ses 155 m² habitable, possibilité d'agrandir à 208 m², cette propriété vous offre un espace généreux pour toute la famille. Profitez du confort moderne dans un environnement authentique grâce à une rénovation récente qui a su préserver le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare et unique d'acquérir un bien immobilier d'exception.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - cadre idyllique et ensoleillé- espace généreux- confort moderne- rénovation récente- un bien rare et unique- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: très bonne Etat du bâtiment: complètement rénovée en 2018 Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: Chauffage moderne aux pelletsTransport publics: bus, 1.5 / train, 4 kmEcole: cercle scolaire de Siviriez, 4.5 kmCommerces: Coop, 9 km

Coup de coeur : ferme historique du XVIIe siècle

Objet coup de c?ur ! Cette ferme individuelle avec rural - datant de XVIIème siècle - est une occasion rare de posséder une propriété de charme, tout en conservant son caractère historique (immeuble recensé en valeur A et protégé en catégorie 1). Située dans un quartier résidentiel calme et proche de Bulle, cette bâtisse est idéale pour une rénovation d'envergure, ou un ambitieux projet de construction. Ne manquez pas cette offre absolument unique de posséder un pan de l'histoire gruérienne, et contactez-nous pour une visite de cette opportunité exclusive au c?ur de La Gruyère.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Ferme authentique à rénover

Ferme Authentique à Rénover - Un Havre de Paix à Vaulruz (FR)Située au coeur de la campagne fribourgeoise, cette superbe ferme traditionnelle à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de beaux projets. Érigée en 1852, sur une généreuse parcelle de 2'4100 m², elle se trouve à l'écart du village de Vaulruz, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant un accès direct et rapide aux infrastructures régionales.Le bâtiment principal, classé en protection 2, propose environ 320 m² de surface habitable, répartie sur cinq pièces, avec un potentiel d'aménagement bien plus vaste grâce à ses combles accessibles, sa grange attenante et une surface utile totale avoisinant les 730 m². Le volume bâti s'élève à environ 3'850 m³, offrant ainsi une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une habitation principale, une résidence commune pleine de cachet ou un projet touristique à la campagne.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'un accès direct au pont de grange. Les combles sont également accessibles et pourraient être aménagés selon les envies du futur propriétaire. Le chauffage est assuré actuellement par un poêle à bois, conférant une atmosphère chaleureuse à l'habitation, qui reste habitable dans un confort rudimentaire, en attendant sa rénovation.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain plat avec une zone potagère, d'une grange accessible par l'arrière, d'un garage en béton pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. L'approvisionnement en eau est assuré par une source potable privée, et une fosse septique est en place (non raccordée aux eaux claires et usées).

Ferme rénovée avec panorama exceptionnel sur les Préalpes !

En exclusivité chez RD immobilierUne propriété rare et authentique, modernisée avec soinNichée dans un écrin de verdure, au calme d'un hameau paisible de la commune de Vuadens, cette ferme de caractère érigée en 1800, séduit par son authenticité et son charme intemporel.Rénovée avec soin entre 2015 et 2017, elle allie la chaleur des matériaux d'époque au confort des prestations modernes.Offrant 380 m2 habitables répartis en deux logements distincts (un duplex et un triplex), cette propriété se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif.Chaque logement dispose de sa propre entrée, de sa terrasse et de son jardin, permettant à chacun de profiter pleinement de son indépendance.La location d'un logement offre par ailleurs un rendement intéressant, qui contribue au financement de votre acquisition.Les amateurs d'espaces et de nature seront séduits par le parcelle de 3'774 m2 en zone agricole non soumise à la LDFR, et par le panorama grandiose sur les Préalpes.Le bâtiment rural déjà aménagé avec ses boxes, sa granges et son magnifique paddock, en fait un lieu idéal pour les passionnés d'équitation ou de projets agricoles.Grâce à sa situation privilégiée, vous bénéficiez d'un environnement préservé tout en restant proches des commodités :Transports publics (bus Mobul), écoles, axes autoroutiers et même le futur site Rolex à Bulle.- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :- Surface habitable : 380 m2- Surface utile : ~ 470 m2- Parcelle : 3'774 m2- 2 logements indépendants : - Duplex de 3.5 pièces + un bureau, actuellement loué - Triplex de 4.5 pièces - Chaque logement dispose de son entrée indépendante, d'une terrasse, d'un jardin privatif, d'une cave et d'un local de rangement au rez-de-chaussée - Possibilité de relier les deux logements pour créer une grande habitation familialeDESCRIPTIF DES LOGEMENTS :Logement no 1 - Duplex de 3.5 pièces + 1 bureau (110 m2 habitables, actuellement loué)Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée, WC visiteurs, cuisine équipée, salle à manger et séjour lumineuxÉtage : Hall, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et WCComble : Aménageable, offrant un potentiel supplémentaireSous-sol : CaveLogement no 2 - Triplex 4.5 pièces (150 m2 habitables, logement principal)Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec vestiaire, WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, poêle en pierre ollaire, hall avec trappe donnant accès à la cave, réduit.- Atelier et local technique et buanderieÉtage : Hall, 2 chambres, 1 dressing, 1 réduit, 1 salle de bain avec douche et WCComble : Spacieuse chambre parentale avec balcon, salle de douche avec WCSous-sol : Cave- INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES & RURALE- 4 boxes avec terrasse- Espace de pansage- Douche et armoires de rangement pour chevaux- Grange avec accès direct au foin- Paddock clôturé, stabilisé en sable- STATIONNEMENT :- Un garage couvert pour 2 voitures + plusieurs places extérieures- TECHNIQUE- Local technique dédié au chauffage & buanderie- Chauffage à pellets, capacité de stockage ~ 8 tonnes, assure une solution économique et écologique- Compteurs électriques indépendants pour chaque logement- Installations et équipements modernes- Isolation Thermique (CECB) - classée C- Possibilité d'installer de panneaux solaires- POINTS FORTS- Rénovations complètes 2015-2017 (toiture , isolation, cuisine , salle de bains, chauffage, fenêtres etc..)- Classement note 2 au recensement architectural- Rendement possible grâce à la location d'un logement- Surface utile : ~ 470 m2 avec possibilités d'agrandissement selon (Art. 24c et L'Art.42 al. 3 OAT)- Proximité immédiate de Bulle, autoroute A12, écoles et transports publics.- Panorama exceptionnel sur les Préalpes et ensoleillement optimal- Environnement préservé - Source d'eau privée- QUALITÉ DE VIE :Grâce à ses deux logements distincts, cette propriété est idéale pour :- Une famille multigénérationnelle souhaitant vivre ensemble tout en préservant son indépendance- Un acquéreur qui souhaite combiner résidence principale + revenu complémentaire- Offre un rendement locatif intéressant, facilitant le financement de votre acquisitionUne opportunité unique pour les passionnés de nature, d'équitation ou pour une famille recherchant une propriété de caractère modulable, à deux pas des pôles économiques de la Gruyère.