Bühler - Casa, chalet, rustico in vendita

Casa familiare esclusiva di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualità

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa familiare esclusiva di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualitàHinterforst è una piccola ma raffinata comunità residenziale familiare nella valle del Reno di San Gallo, che appartiene politicamente ai comuni di Altstätten (circa il 60%) e Eichberg (circa il 40%). La casa familiare esclusiva e indipendente situata in Ringgasse 19 appartiene al comune di Eichberg, che ha preservato il suo carattere rurale e dove gli abitanti si conoscono. Con un tasso di imposta relativamente basso del 104% (al 1° gennaio 2024) rispetto al cantone, il comune di Eichberg si presenta come un luogo di residenza attraente nel cantone di San Gallo. Eichberg è anche caratterizzato da case familiari affascinanti, ampi spazi verdi e un alto valore ricreativo. Più di un terzo della superficie è boschiva - ideale per passeggiate, escursioni o gite in famiglia sul HochChapf, il "Hexenwäldli" o il vicino Hirschberg. Aree di gioco, posti per barbecue e il Gnadenhof o il Heiterhof con "Dormire nel fieno" offrono attività di svago supplementari per giovani e anziani. Particolarmente attraente per le famiglie: a Hinterforst, circa 120 bambini frequentano la scuola elementare, e scuole supplementari sono disponibili nel vicino Altstätten. La vivace città vecchia, il mercato contadino popolare e l'AquaRii con una piscina all'aperto e un campo da mini-golf offrono una qualità della vita supplementare.Cerchi una casa tranquilla nella bella valle del Reno, circondata dalla natura con una vista panoramica imprenabile? Allora questa casa moderna e eccezionale in una strada senza uscita idilliaca potrebbe essere esattamente ciò che ti serve. Dall'abitazione della doppia garage, puoi facilmente e a piedi asciutti entrare nella casa. Un ingresso pratico, che è ideale come guardaroba, ti offre lo spazio di stoccaggio necessario. Da lì, hai un accesso diretto alla zona di soggiorno coperta, dove puoi anche goderti la natura con il tempo che cambia. Dall'ingresso, entri nell'ingresso spazioso con una superficie di oltre 17 m2, che è anche direttamente accessibile tramite l'ingresso principale. Due stanze luminose che sono ideali come camere dei bambini o uffici a casa, nonché una stanza di gestione della casa pratica, completano l'offerta di stanze attraente al piano terra in modo ben pensato. Un bagno moderno con doccia e toilette completa perfettamente l'offerta di questo piano.Al piano superiore, troverai il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti e luminosi con una superficie di circa 65 m2. La finestra panoramica dal pavimento al soffitto offre una vista imprenabile sul verde - uno spettacolo che incanta e invita a riposare. Un camino elegante, con il parquet in acacia nobile, crea un'atmosfera calda e accogliente e conferisce alla stanza spaziosa una qualità della vita particolare. Dal soggiorno spazioso, puoi accedere direttamente alla terrazza soleggiata e parzialmente coperta con una vista imprenabile. Goditi questa oasi privata con numerose ore di sole e una vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante - un luogo ideale per riposare, godere e soggiornare.La cucina di design aperta e di alta qualità con un'isola di cottura imponente si fonde perfettamente nel soggiorno. Offre non solo uno spazio generoso per la cucina e i pasti conviviali, ma convince anche con il suo equipaggiamento: forno, cuocitrice a vapore, frigorifero per vino integrato e altri apparecchi rispondono agli standard più elevati di comfort e funzionalità.Dal soggiorno, puoi accedere alla camera da letto principale spaziosa con una superficie di oltre 40 m2 - un rifugio di classe eccezionale. Lungo il corridoio, una guardaroba elegante con armadi a muro dal pavimento al soffitto si estende, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio e il comfort più elevato. Il bagno elegante e inondato di luce naturale convince con una vasca da bagno indipendente, una doccia a effetto pioggia, un lavabo doppio e un water, e forma la conclusione esclusiva di questo piano.Nel seminterrato, una stanza aperta con oltre 32 m2 ti aspetta, che è ideale come oasi di fitness o di benessere personale e offre un accesso diretto al giardino verde. Le connessioni necessarie per l'installazione di un bagno supplementare sono già preparate. Due altre stanze spaziose con circa 15 m2 ciascuna offrono possibilità di utilizzo polivalente - che sia come camere per gli ospiti, sale da hobby o uffici a casa. Una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, la stanza tecnica e di riscaldamento nonché una stanza di cantina supplementare completano il seminterrato progettato in modo funzionale.Goditi ore tranquille nel tuo giardino spazioso e lasciati incantare dalla vista panoramica imprenabile. Il prato esteso invita i bambini e gli animali di compagnia a giocare senza preoccupazioni, mentre ti rilassi al sole caldo. Una doccia esterna pratica offre anche un rinfresco sui giorni caldi. La sera, raduni la tua famiglia e i tuoi amici al camino esterno per un barbecue elegante sotto il cielo aperto. Questa atmosfera esclusiva fa della tua nuova casa una vera oasi di benessere - un rifugio dove ogni desiderio si realizza.Il tuo sogno di proprietà inizia qui. Questa casa sarà il tuo rifugio personale, dove ti sentirai al sicuro, vedrai crescere la tua famiglia e vivrai la vita a fondo. Convinciti dei suoi numerosi vantaggi. Siamo lieti del tuo contatto!Prezzo di venditaCHF 2'250'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo felici di mostrarti questa bella proprietà, anche la sera o nel fine settimana.

Casa unifamiliare affascinante con vista unica sul Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare affascinante con vista unica sul SäntisAbtwil, situato nella comune attraente di Gaiserwald nel cantone di San Gallo, impressiona con la sua posizione idilliaca tra le colline dolci e la sua vicinanza alla città di San Gallo. I quartieri residenziali tranquilli e l'infrastruttura eccellente fanno di Abtwil un luogo particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e le persone alla ricerca di relax. La posizione eccellente con accesso rapido all'autostrada A1 e ai mezzi di trasporto pubblici offre una flessibilità massima, sia che si vada alla città di San Gallo o in campagna. Zurigo è raggiungibile in circa 50 minuti. Allo stesso tempo, si beneficia di una gamma variegata di attività di svago, scuole di alta qualità e una vita comunitaria impegnata. Abtwil combina la qualità della vita, il comfort e la posizione eccellente per creare uno spazio di vita che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Una casa come un balcone che si affaccia sulla valle. Questa proprietà di 4 locali e mezzo e di una superficie abitabile netta di circa 176 m2 si trova su un pendio collinare soleggiato, con vista su prati verdi lussureggianti, e si apre su una vista panoramica ampia sul villaggio fino alle Alpi. Il giardino spazioso prolunga l'esperienza di vita all'esterno e trasforma ogni stagione in un retroscena privato di luce, cielo e natura. L'architettura chiaramente definita combina un edificio luminoso con una facciata in ardesia e ampie superfici vetrate, facendo sembrare la casa leggera e moderna. La posizione in una zona agricola tranquilla garantisce la privacy senza sacrificare la vicinanza al villaggio. Il giardino progettato con cura e di alta qualità è un invito a sostare. I muri di pietra naturale in terrazza, le aree di ghiaia e le piante accuratamente disposte si integrano armoniosamente nel pendio, creando ritiri atmosferici. Numerosi spazi di seduta permettono di cambiare tra sole e ombra in qualsiasi momento della giornata, sempre accompagnati dalla vista aperta sul paesaggio. Il cuore dello spazio esterno è l'elemento d'acqua naturalmente formato, che è integrato nell'architettura del giardino come un piccolo stagno. La combinazione di acqua, pietra e graminacee ornamentali crea un'atmosfera quasi mediterranea e trasforma il giardino in un'oasi privata nei giorni caldi. La sera, gli ultimi raggi di luce si riflettono sull'acqua, facendo della terrazza un luogo accogliente per gli ospiti o i momenti personali.L'ingresso spazioso vi accoglie con un gioco stilistico di pavimento in pietra naturale scura e di una scala lineare in legno chiaro, che elegante dirige lo sguardo verso l'alto e serve simultaneamente da elemento di progettazione centrale. In questa zona, troverete anche un bagno per gli ospiti con doccia. Le ampie superfici vetrate del soggiorno e della sala da pranzo adiacenti lasciano entrare molta luce del giorno, rendendo il corridoio conviviale, luminoso e invitante, e il carattere di alta qualità e moderno della proprietà è già percepibile all'ingresso.Il salotto centrale si presenta come un ampio cuore della casa, dove il pavimento in pietra naturale scura, il soffitto in legno chiaro e le ampie superfici vetrate creano una tensione elegante. Il camino moderno, combinato con la zona di pranzo elegante, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate conviviali. Le unità di stoccaggio di alta qualità, le mensole integrate nel muro e la lunga panca di finestra che si estende lungo la facciata, danno a questa stanza una generosità particolare e offrono possibilità variegate per mettere in scena in modo efficace l'arte, i libri o i tesori personali, mentre lo sguardo si porta sempre di nuovo verso l'Alpstein.La cucina adiacente e spaziosa, con le sue linee chiare, i piani di lavoro eleganti e l'isola di cucina marcata, è progettata come un centro culinario moderno, dove le aspirazioni culinarie e i raduni sociali si combinano perfettamente. Un locale di stoccaggio pratico accanto alla cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste e gli utensili da cucina, mentre numerose uscite conducono direttamente alla terrazza, permettendo percorsi brevi tra il giardino, la sala da pranzo e la cucina.La camera da letto luminosa si presenta generosamente con un pavimento in legno caldo e una grande finestra che offre molta luce del giorno e una vista piacevole. La colorazione calma crea un'atmosfera rilassata, facendo della stanza un rifugio ideale. Un armadio adiacente, praticamente allestito, offre percorsi brevi e permette un ordinato stoccaggio dell'intera guardaroba. Il bagno attenante, moderno, con piastrelle di pavimento in grande formato, una doccia a pavimento, un lavabo stilistico con due lavabi, un water, un bidet e una vasca da bagno accogliente, fa sì che le routine quotidiane rapide e i momenti di benessere rilassante trovino il loro posto.Al piano superiore della casa, si apre uno spazio di ritiro luminoso e arioso, che trasmette immediatamente un sentimento di vita confortevole con il suo effetto spaziale generoso e i rivestimenti di pavimento continui. Le ampie finestre portano molta luce del giorno nelle stanze e aprono la vista sul paesaggio, creando un'atmosfera calma e ispiratrice. Troverete qui anche una galleria elegante con vista verso il basso nel soggiorno, che dà al piano un'apertura particolare e mette in evidenza in modo stilistico la connessione tra i livelli. L'ampio corridoio forma il cuore di questo piano e offre uno spazio di stoccaggio pratico considerevole grazie agli armadi integrati dal pavimento al soffitto, senza compromettere l'effetto generoso. Accanto al corridoio si trova una stanza che si adatta ideale come studio o come camera dei bambini allestita con cura. Le ampie facciate di finestra assicurano anche un clima di lavoro e di vita piacevole e creano il quadro perfetto per un lavoro concentrato o un gioco rilassato.La sala di yoga spaziosa si presenta particolarmente in modo accogliente, con il suo design aperto e i toni naturali dolci, esalando un'atmosfera calma e meditativa. La superficie generosa offre uno spazio ampio per lo yoga, la meditazione o la condizione fisica individuale e fa di questa stanza uno spazio di benessere personale che caratterizza l'intero piano superiore.Nella zona del seminterrato della proprietà, troverete uno spazio principale spazioso e la sala del serbatoio dell'olio, che sono accessibili via una scala centrale. Ciò è completato da una lavanderia pratica e una centrale termica. Questa progettazione del seminterrato offre possibilità di utilizzo variegate e un'infrastruttura tecnica solida.L'accesso ai tre posti auto è situato all'ingresso della proprietà. Da lì, un sentiero di scale conduce lungo il pendio fino alla casa, offrendo già una vista impressionante lungo la strada.Sia come residenza rappresentativa per una famiglia o come rifugio stilistico per coppie esigenti: questa casa combina l'immensità alpina con il lusso discreto nella vita quotidiana e si rivolge alle persone che cercano qualcosa di speciale.Prezzo di venditaCHF 2'600'000.-Chiediamo la prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa affascinante casa unifamiliare, anche la sera o il fine settimana.

Due proprietà di rendita in una posizione centrale a St. Gallen

In una posizione centrale e ben collegata a St. Gallen, due case multifamiliari adiacenti su Oberstrasse 29 e 33 sono in vendita. L'offerta comprende un totale di 14 appartamenti, uno studio/atelier, nonché posti auto in garage e all'aperto supplementari. Inoltre, un appezzamento separato con tre posti auto all'aperto doppio appartiene alla proprietà Oberstrasse 33.Le due case multifamiliari, costruite nel 1918, sono situate in un ambiente residenziale cresciuto vicino al centro città. I negozi, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e la stazione di St. Gallen sono facilmente raggiungibili. La posizione offre così una combinazione attraente di infrastrutture urbane, mobilità e rentabilità diversificata.Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo delle proprietà. Attraverso modernizzazioni mirate degli appartamenti, delle strutture degli edifici e delle installazioni tecniche, gli oggetti possono essere ulteriormente migliorati e posizionati in modo orientato al mercato. Ciò apre prospettive attraenti per gli investitori per raggiungere una crescita del valore a lungo termine e un'ottimizzazione dei rendimenti.Le proprietà sono situate nella zona residenziale e commerciale WG4a. La superficie totale del terreno è di circa 821 m², composta da 289 m² per Oberstrasse 29, 367 m² per Oberstrasse 33 e 165 m² per l'appezzamento di parcheggio supplementare.Dati chiave: • Indirizzo: Oberstrasse 29 + 33, 9000 St. Gallen • Tipo di oggetto: Due case multifamiliari / proprietà di rendita • Anno di costruzione: 1918 • Mix di appartamenti Oberstrasse 29: 9 piccoli appartamenti con superfici abitabili di circa 22 m² a 69 m² • Mix di appartamenti Oberstrasse 33: 5 appartamenti, tra cui 3x 5 locali con balcone, un 3 locali, un 1 locale e uno studio/atelier al piano terra • Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale WG4a • Parcheggio: 2 garage, 5 posti auto all'aperto e 3 posti auto all'aperto doppio su un appezzamento separato Queste due proprietà sono ideali per gli investitori che cercano una proprietà di rendita situata al centro, con una sostanza esistente, un mix di appartamenti diversificato e un potenziale di sviluppo supplementare.Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarle il dépliant di vendita dettagliato.

Casa multifamiliare in parte ristrutturata in posizione ottimale ad Abtwil

La proprietà con 3 appartamenti, 1 salone, edificio di uffici separato, laboratorio con garage e parcheggi è situata in una posizione centrale nel villaggio di Abtwil nel cantone di San Gallo. Gli attuali proprietari hanno eseguito vari lavori di ristrutturazione nel corso degli anni per mantenere la casa in ottime condizioni. In particolare, la facciata è stata isolata nel 2006, mentre sono state installate nuove finestre in tutta la casa nel 2007, che sono state poi ulteriormente mantenute nel 2013 con una mano di vernice sulla facciata, compreso il trattamento del legno esterno, nonché l'installazione di davanzali e serrande in alluminio. Inoltre, tra il 2017 e il 2020 sono stati installati un nuovo boiler, un nuovo impianto di condizionamento Kubus e un nuovo pannello elettrico per l'intera casa. La casa multifamiliare ristrutturata con i suoi tre appartamenti e il salone, nonché l'edificio di uffici separato, si caratterizza per un livello di finitura di alta qualità. La proprietà consiste in: un parcheggio con 8 posti e 7 garage, sul piazzale si trova un edificio di uffici separato, al piano terra dell'edificio residenziale un bel salone di bellezza, al "piano terra" un appartamento di 3,5 locali con un grande e bel giardino, e al primo piano un lussuoso appartamento loft di 165 m2 con terrazza. Al piano superiore, c'è un bel appartamento di 3,5 locali. Nel seminterrato, c'è una lavanderia completamente attrezzata a disposizione di tutti gli inquilini. Per ulteriori informazioni e una brochure dettagliata (documentazione di vendita) su questa proprietà, non esitare a contattarci. Siamo lieti della tua richiesta.

UN LOGGIA SUL LAGO DI COSTANZA

Un loggia sul lago di Costanza Situato su un sito elevato a Rorschacherberg, una casa di famiglia eccezionale con viste spettacolari sul lago di Costanza, un'architettura a travi caratteristica e aree esterne polivalenti ti aspetta. La casa, costruita nel 2006, si trova su un terreno di 468 m² e offre circa 177 m² di spazio abitativo. I livelli abitativi sfalsati creano un senso di spazio unico con una zona chiara e collegamenti attraenti tra le stanze, la cucina, le camere e le aree esterne. L'ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 43 m² forma il centro della casa. La galleria aperta con cucina completa l'offerta di stanze con un livello di comunicazione. Una camera per i genitori, quattro altre camere utilizzabili in modo flessibile, due bagni e un ampio ingresso con guardaroba offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti, l'ufficio a casa e le esigenze individuali. Per l'installazione successiva di un camino, una penetrazione del tetto è già preparata. Ciò offre la possibilità di completare lo spazio abitativo con un focolare in futuro. La realizzazione tecnica e la fattibilità sono da verificare da un esperto. Qualità particolari: Viste panoramiche e sul lago di Costanza estese // Circa 177 m² di spazio abitativo // 468 m² di terreno // Ampio soggiorno/sala da pranzo // Galleria con cucina aperta // Camera per i genitori e quattro altre camere // Due bagni // Preparazione per l'installazione di un camino con penetrazione del tetto esistente // Due terrazze e più sedili da giardino // Terrazza alla galleria/cucina di circa 23 m² // Terrazza sul tetto di circa 39 m² // Una terrazza e un sedile da giardino con tenda elettricamente ritraibile // Casa da giardino di circa 6,45 m² // Pompa di calore e riscaldamento a pavimento // Un carport e due posti auto esterni Esterni con alta qualità di soggiorno Le due terrazze e i più sedili da giardino creano ritiri diversi per pomeriggi soleggiati, serate rilassanti e ore sociali. La vista spettacolare accompagna la vita da mattina a sera. Le tende elettricamente ritraibili offrono un comfort aggiuntivo su una terrazza e un sedile da giardino. La casa da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico per mobili da giardino, attrezzature e biciclette e è direttamente accessibile dall'esterno. Manutenuto e modernizzato in continuazione La proprietà è stata curata e sviluppata in modo selettivo. Gli investimenti recenti includono: 2022: Ristrutturazione della doccia nella zona inferiore // Tenda alla terrazza della cucina // 2023: Installazione di una pompa di calore // 2024/2025: Casa da giardino incluse un muro di sostegno Posizione Rorschacherberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione del lago di Costanza. La posizione elevata combina tranquillità e intimità con una vista aperta su Rorschach e il lago di Costanza. Le terrazze e i sedili da giardino rendono questa posizione speciale direttamente sperimentabile. Parcheggio e disponibilità Un carport e due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita di CHF 2'050'000. La consegna delle chiavi avrà luogo per accordo, prevista a partire da novembre 2026. Un allegato di progetto separato con piani di pavimento, vista d'insieme delle superfici, viste di facciata e sezioni di edificio è disponibile. Tutte le superfici e le dimensioni sono approssimative e non contrattuali. Interessato? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita completa e di concordare un appuntamento di visita personale.

Vivere, Giocare, Crescere: Felicità Familiare vicino al Lago di Costanza

Goldach offre una qualità della vita già al primo sguardo: La comunità attraente sulla riva meridionale del lago di Costanza combina la natura idilliaca con un'infrastruttura eccellente. La posizione tra il lago e le colline dolci crea un senso di vita piacevole, mentre la passeggiata lungolago, la piscina all'aperto e il Goldachtobel invitano a momenti di relax ogni giorno. Allo stesso tempo, si beneficia di un'ampia gamma di opportunità di shopping e tempo libero, scuole e collegamenti ottimali alle linee ferroviarie verso San Gallo e Rorschach - ideale per le famiglie e i pendolari.La deliziosa casa semidetached di 5,5 locali vi accoglie con generosità, luce e un'atmosfera di vita piacevole. La struttura di locale chiaro crea immediatamente un senso di vita armonioso. Nel seminterrato, ci sono la lavanderia, un celliere spazioso, la zona tecnica e l'accesso diretto dal garage alla casa, che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole.Al piano terra, la zona cucina moderna e aperta si apre sul soggiorno e la sala da pranzo spaziosi, le cui grandi finestre conducono senza interruzioni alla terrazza soleggiata e al giardino ben curato - un luogo ideale per rilassarsi e godere. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, ci sono quattro locali polivalenti e un bagno con vasca da bagno; il solaio accessibile direttamente offre uno spazio di stoccaggio supplementare. L'offerta è completata da due posti auto esterni e la posizione calma, ma centrale, vicino ai trasporti pubblici, alle opportunità di shopping, alle scuole e al lago di Costanza - una casa che incanta già al primo sguardo.Ci avete fatto nascere l'interesse? Allora non esitate a contattarci.

Nuova costruzione - oasi familiare con vista panoramica

Visita la costruzione grezza ora - trasloco autunno/inverno 2026In una posizione elevata con una bella vista panoramica e a breve distanza a piedi dall'asilo, dalla scuola e dai trasporti pubblici, una casa a schiera nuova di costruzione con un giardino invernale e un garage doppio confortevole è in costruzione. Le case sono a schiera da un solo lato e hanno un ingresso comune. Altrimenti, le metà della casa sono completamente autonome e dispongono ognuna del proprio sistema di riscaldamento.Oltre a un concetto di piano ben pensato con ampi spazi esterni e luce solare ottimale, queste due case a schiera di 5,5 locali convincono con i seguenti punti di forza:- ripartizione del piano ben pensata su quattro piani- soggiorno e sala da pranzo confortevoli con giardino invernale e accesso all'esterno- cucina aperta di alta qualità con molto spazio di stoccaggio e accesso diretto alla stanza di stoccaggio- due bagni con luce diurna (terzo bagno opzionale nel sottotetto) e bagno per gli ospiti- tre camere da letto confortevolmente grandi e una camera principale con bagno annesso, cabina armadio e balcone- godetevi la luce solare pura con una bella vista panoramica sulla terrazza spaziosa e parzialmente coperta- "Vivere a mio modo" - arredamento interno individuale possibile con prezzi di budget- molto spazio di stoccaggio grazie al solaio, al seminterrato e alla stanza di stoccaggio per biciclette e attrezzature separate- garage doppio confortevole e un posto auto per gli ospiti- sistema fotovoltaico efficiente per il supporto energetico- costruzione solida con isolamento minerale di alta qualità, pompa di calore aria-acqua, ecc."Traslocare e sentirsi a casa..."Vi piace questo bel progetto di costruzione nuova? Richiedete ulteriori informazioni tramite il modulo di contatto. Il vostro IMMOBUTLER®, Monika Rufer, +41 71 580 58 51 o rufer@immobutler.ch.

Casa multifamiliare storica sulla Spisergasse a San Gallo

Scopri questa eccezionale casa multifamiliare storica del 1553 sulla molto richiesta Spisergasse 9000 San Gallo. L'edificio del centro storico con 6 piani e 4 unità abitative, nonché uno spazio commerciale al piano terra, è stato completamente ristrutturato nel 2022 e combina in modo unico il fascino storico con il comfort moderno. Con una superficie abitabile di 255 m² e una superficie utile totale di 291 m², questa proprietà offre uno spazio ampio per una vita esigente e gli investimenti.La proprietà offre i seguenti punti di forza: • Edificio storico antico del 1553, ristrutturato e mantenuto con cura • Reddito stabile senza vacanzeAffitto target di 120'420 CHF all'anno per 4 appartamenti e uno spazio commerciale. Attualmente completamente affittato, senza vacanze. • 4 unità abitative e uno spazio commerciale su 6 piani con un volume di 1.490 m³ • Balcone con una bella vista sul paesaggio urbano pittoresco di San Gallo • Attrezzatura moderna compresa lavastoviglie e televisione via cavo • Disponibile immediatamente Infrastrutture di eccellenza nelle immediate vicinanze: • Supermercato Migros proprio alla porta • Fermata Spisertor (Appenzeller Bahn & Bus) a soli 3 minuti a piedi • Stazione di San Gallo raggiungibile in 10 minuti a piedi • Farmacia Stern a 3 minuti a piedi Questa proprietà unica combina storia, carattere e comfort moderno in una delle più belle indirizzi di San Gallo. Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà storiche e gli investitori esperti. Disponibile immediatamente – assicurati questo gioiello del centro storico di San Gallo.

Benvenuti! Affascinante casa unifamiliare con serra e diritto di costruire

In un quartiere residenziale calmo e familiare su Sonnenfeldstrasse ad Appenzell, questa casa unifamiliare distaccata vi attende con il suo fascino, lo spazio generoso e numerose possibilità di progettazione individuale. Su circa 165 m² di spazio abitativo, la proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con un'area all'aperto attraente.Già all'ingresso nella casa, la proprietà trasmette un'atmosfera di vita piacevole. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore della casa. Le travi in legno visibili, il camino accogliente e le grandi superfici di finestre danno alle stanze carattere e creano un sentimento di vita confortevole. Il giardino d'inverno adiacente, riscaldato, estende lo spazio di vita in modo armonioso e crea un rifugio inondato di luce con accesso diretto al giardino in qualsiasi momento dell'anno. Qui potrete godere di ore rilassate nel verde, indipendentemente dal tempo e dalla stagione.La cucina funzionalmente progettata è situata immediatamente accanto alla zona pranzo e offre distanze corte e sufficiente spazio per la vita quotidiana. Complessivamente, la casa dispone di cinque camere da letto, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici o camere di svago. Tre bagni e ulteriori locali accessori nel seminterrato offrono un alto livello di comfort di vita e possibilità di utilizzo polivalenti.Particolarmente degno di nota è il seminterrato generoso con una stanza da hobby, un ufficio, una lavanderia, un rifugio antiaereo e numerose aree di stoccaggio. Un garage integrato, un garage indipendente supplementare e un posto auto all'aperto completano perfettamente l'offerta di spazio.Il giardino ben curato con un'area di soggiorno soleggiata, una popolazione di alberi maturi e un'alta privacy invita a soggiornare, giocare o fare giardinaggio. Un capanno in legno pratico offre ulteriore spazio di stoccaggio per gli attrezzi da giardino o la legna da ardere. I dintorni calmi e la luce solare ottimale fanno dell'area all'aperto un punto di forza particolare di questa proprietà.La casa è in buone condizioni, ma offre anche un grande potenziale di modernizzazione individuale. Gli acquirenti hanno la possibilità di preservare il carattere esistente e rinnovare la casa passo dopo passo secondo le proprie idee. La costruzione solida, la disposizione delle stanze generosa e la posizione di vita attraente offrono una base eccellente a questo riguardo.Un altro punto di forza è il diritto di costruire a lungo termine sicuro fino al 2122 con un canone di costruzione comparativamente attraente. In combinazione con il sistema fotovoltaico installato e la pompa di calore aria-acqua, la proprietà si presenta anche come orientata al futuro dal punto di vista energetico.Appenzell convince con un'infrastruttura eccellente, distanze corte alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici, nonché con una combinazione unica di tradizione, natura e alta qualità della vita. La vicinanza con l'Alpstein offre una varietà di attività di svago e rende questo luogo di residenza particolarmente attraente per le famiglie e gli amanti della natura.Questa proprietà offre l'opportunità rara di acquisire una casa unifamiliare distaccata con molto fascino, spazio generoso e potenziale di sviluppo a lungo termine in uno dei quartieri residenziali più popolari di Appenzellerland. Un focolare che crea spazio per i sogni di vita personali e che promette allo stesso tempo un valore a lungo termine.

5,5 Locali Casa a Schiera Familiare a Vivere nella Natura a Kobelwald

Situata su Kobelwiesstrasse 6b a Oberriet, questa casa a schiera eccezionalmente ben curata combina il vivere moderno, le stanze spaziose e gli ambienti naturali in modo armonioso. Situata in un quartiere calmo e amico delle famiglie e direttamente adiacente ad ampi spazi verdi, questa proprietà offre esattamente ciò che molte famiglie cercano: una casa elegante con alta qualità della vita, molto spazio e un ambiente in cui sia i giovani che gli adulti si sentono ugualmente a loro agio.L'architettura pensata della casa convince con una progettazione di stanza aperta, aree di vita luminose e un'atmosfera di vita particolarmente piacevole fin dall'ingresso. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno, creano un'ambiente luminoso e amichevole e collegano l'interno con la natura circostante in modo fluido. Materiali di alta qualità e dettagli coordinati con cura danno alla proprietà un carattere intemporale e un senso di vita che unisce calore ed eleganza.Il cuore della casa è costituito dalla zona di vita e di pranzo aperta. Ciò crea un centro ideale per la vita familiare quotidiana, le serate sociali con gli amici o le occasioni speciali. Le ampie superfici di finestre offrono una vista meravigliosa sulla verdezza e sottolineano il senso di allargamento e di leggerezza che caratterizza questa zona di vita.La cucina moderna combina il design e la funzionalità a un livello elevato. La grande isola di cucina serve da centro di comunicazione e invita a cucinare, a godere e a soggiornare insieme. Soluzioni di stoccaggio pensate, dettagli di attrezzatura di alta qualità e percorsi di lavoro brevi creano condizioni ottimali per un comfort di vita esigente e adatto al quotidiano.Le aree di ritiro private convincono anch'esse con la loro generosità e atmosfera. Le camere spaziose offrono molto spazio per lo sviluppo individuale e colpiscono per le travi del tetto visibili, che danno alle stanze una nota calda e caratteristica. Grazie a una progettazione di piano flessibile, le stanze possono essere utilizzate in vari modi - sia come camera dei genitori, camera dei bambini, studio a casa o camera degli ospiti. Così, la casa si adatta in modo ottimale a diverse fasi della vita.Un punto di forza particolare si rivela durante le ore serali: non appena il crepuscolo si stabilisce, l'illuminazione esterna atmosferica bagna la casa in una luce calda e accogliente e dà all'intera proprietà un'atmosfera elegante, quasi magica.La proprietà risponde anche alle norme più elevate sul piano funzionale. Una lavanderia spaziosa, possibilità di stoccaggio variate e un garage doppio spazioso con accesso diretto alla casa offrono un massimo di comfort quotidiano e sottolineano la pianificazione pensata di questo oggetto di residenza.La zona esterna curata con cura estende in modo armonioso lo spazio di vita all'aperto. Il prato spazioso offre ai bambini molto spazio per giocare e scoprire, mentre varie aree di seduta e di terrazza invitano a rilassarsi e a soggiornare. Che si tratti di una colazione in famiglia conviviale, serate di grigliate sociali o momenti calmi al sole della sera - il giardino diventa rapidamente il luogo di ritiro preferito. Gli spazi verdi adiacenti e l'ambiente naturale creano anche un livello elevato di pace, intimità e qualità della vita.Questa casa a schiera attraente combina il vivere moderno, una posizione amica per le famiglie e una progettazione di stanza ben pensata per creare una casa che risponde alle norme più elevate. Un luogo in cui arrivare, sentirsi bene e restare - oggi e nel futuro.

Casa unifamiliare di 5,5 locali in una zona tranquilla a Wittenbach

In una strada chiusa tranquilla alla periferia di Wittenbach si trova questa casa unifamiliare di 5,5 locali ben curata, con molta privacy e un grande spazio circostante. La casa convince con un giardino amorevolmente progettato, con popolazione di alberi, piscina e doccia esterna - un vero paradiso per gli amanti del giardino e le famiglie che vogliono vivere vicino alla natura. Terreno e area esternaIl giardino soleggiato è generosamente dimensionato e offre numerose possibilità di utilizzo e progettazione. Già ora incanta con: • Popolazione di alberi ben curata • Piscina privata con doccia esterna • Molto spazio per giocare, rilassarsi o coltivare verdure La posizione tranquilla in una strada chiusa assicura una relax massima - ideale per le famiglie con bambini o le persone che apprezzano la pace e la natura. Interno e potenziale di sviluppoLa casa offre una disposizione di locali ben pensata, con diverse camere, un angolo soggiorno confortevole, locali secondari funzionali e circa 120m2 di spazio abitativo netto. Alcuni punti di forza all'interno: • Locale aggiuntivo nel seminterrato - polivalente come ufficio, sala hobby o camera degli ospiti • Locale con idromassaggio integrato nel seminterrato - comfort di benessere nella propria casa • Molto potenziale di sviluppo - ideale per gli individualisti che vogliono realizzare i propri sogni di vita Se si tratta di una ristrutturazione o di una modernizzazione - ci sono numerose possibilità di sviluppo ulteriore. PosizioneWittenbach è una comunità residenziale attraente nel verde - a solo pochi minuti dalla città di St. Gallen. La buona connessione rende la posizione ideale per i pendolari e i cittadini: • St. Gallen è raggiungibile in pochi minuti • Stazione di Wittenbach con collegamento S-Bahn • Negozi, scuole e impianti sportivi nelle vicinanze • Molta natura, foreste e tempo libero a portata di mano, proprio fuori dalla porta d'ingresso La combinazione di vita rurale e di vicinanza urbana rende Wittenbach particolarmente popolare tra le famiglie, i professionisti e le persone alla ricerca di pace. ConclusioneQuesta casa unifamiliare è un'opportunità rara a Wittenbach: un rifugio tranquillo con un giardino magnifico, una piscina e molto potenziale per una progettazione individuale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/9300-25-3

Incantevole casa unifamiliare ad Appenzell – 6,5 locali con vista e garage doppio

In una zona residenziale privilegiata di Appenzell, nel distretto di Schwende-Rüte, questa casa unifamiliare attende nuovi proprietari. La particolarità: una posizione soleggiata, senza ostacoli, con una vista panoramica sull'Appenzellerland fino all'Alpstein. Sulla proprietà ben curata e nella casa abitativa spaziosa, potrete godere di pace, privacy e un'atmosfera accogliente – ideale per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che danno priorità alla posizione e alla qualità della vita.La posizione in Forrenböhlstrasse 18 a 9050 Appenzell offre una posizione tranquilla ai margini del villaggio con molto verde e una vista aperta. Il centro è raggiungibile in pochi minuti; negozi, scuole e assistenza medica sono vicini. Breve distanza dalla strada principale, fermate dell'autobus a portata di mano e una buona connessione verso St.Gallen/Herisau. Dalla porta d'ingresso, sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili partono verso l'area circostante.Punti salienti • Posizione soleggiata unica con vista panoramica sull'Appenzellerland fino all'Alpstein • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato ai margini del villaggio; centro, negozi, scuole e trasporti pubblici rapidamente accessibili • Proprietà spaziosa (circa 680 m²) con molto spazio verde, adiacente alla zona agricola • Casa unifamiliare di 6,5 locali (costruita nel 1973), in gran parte a stato originale – sostanza solida, piano di attico eccitante e potenziale di sviluppo, divisibile o utilizzabile insieme, in un appartamento principale di 5,5 locali e uno studio separato con doccia/WC • Circa 170 m² di spazio abitativo, diverse stanze secondarie e garage doppio, su tre livelli split-level eccitanti, • Potenziale di estensione per la costruzione/estensione secondo il piano di quartiere possibile • La vita quotidiana vicino: villaggio/Appenzell, negozi, scuole e trasporti pubblici facilmente accessibili • Diritto di costruzione sicuro fino al 2076 a condizioni attraenti

Familienglück mit wunderschönem Gartenparadies

Willkommen in St. Gallen, hier verbinden sich Wohnen und Lebensqualität auf ideale Weise.Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche und stilvollem Eichenparkett. Die ruhige und familienfreundliche Lage in unmittelbarer Schulnähe sowie die Nähe zum Stadtzentrum vereinen naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen und einem Jacuzzi bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Besondere Highlights:+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Umgeben von idyllischer Natur+ Zentrale Lage mit guter Anbindung+ Nähe zu St. Gallen Zentrum+ Schulen in Gehdistanz Wohnkomfort & Innenausbau+ Lichtdurchflutete Wohnräume+ Durchgehend gepflegter und neuwertiger Zustand+ Moderne, hochwertige Küche+ Gemütlicher Essbereich mit offenem Raumkonzept+ Schöner Eichenparkettboden Aussenbereich & Extras+ Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen+ Jacuzzi im Aussenbereich+ Weitläufiges Grundstück mit viel PrivatsphäreNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to St. Gallen, where living and quality of life meet. This attractive 6.5-room single-family house impresses with light-flooded rooms, a modern kitchen and stylish oak parquet flooring.The quiet, family-friendly location near a school and close to the center combines nature and central access perfectly. A spacious garden with several seating areas and a Jacuzzi offers plenty of privacy and invites you to relax.Visit the property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTand gain access to: virtual tour, detailed documentation with additional images, floor plan, further figures, data and facts, etc.Special highlights:+ Quiet and family-friendly residential location+ Surrounded by idyllic nature+ Central location with good connections+ Close to St. Gallen city center+ Schools within walking distance Living comfort & interior design+ Light-flooded living spaces+ Consistently well-maintained and in a like-new condition+ Modern, high-quality kitchen+ Cozy dining area with an open room concept+ Beautiful oak parquet flooring Outdoor area & extras+ Spacious garden with several seating areas+ Jacuzzi in the outdoor area+ Large plot with plenty of privacyTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information for your decision-making, we are happy to help.The ImmoLeague team.Do you know someone who wants to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Incantevole casa unifamiliare di 6,5 locali con vista a Rebstein

Scopri questa bellissima casa unifamiliare del 1999 situata in Torkelstrasse 23 a Rebstein. Con 6,5 locali e un appartamento separato di 3,5 locali su 229 m² di spazio abitabile e un terreno spazioso di 680 m², questa casa offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. Sia come casa multigenerazionale che come fonte di reddito aggiuntivo, le possibilità sono diverse. La casa colpisce con le seguenti caratteristiche:Disposizione degli spazi ampia: 6,5 locali distribuiti su 2 piani offrono molto spazio per tutta la famigliaAppartamento: Appartamento separato e moderno di 3,5 locali con cucina nuovaBella vista: Goditi la vista meravigliosa dalla tua nuova casaCaminetto confortevole: Per serate confortevoli e un'atmosfera calda nell'appartamentoForno a lastra: Grande e efficiente forno con accumulo di calore e possibilità di cotturaTerrazza: Perfetta per ore rilassanti all'aperto, la zona pranzo e barbecue è copertaGiardino con area di riposo: L'appartamento dispone di un'area di riposo coperta con giardinoCarport / posto auto: Parcheggio comodo proprio accanto alla casaAdatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambiniPosizione e dintorni: La casa si trova in una zona tranquilla e è comunque ben collegata. La fermata dell'autobus "Ausserdorf" è a solo 4 minuti a piedi, e la Bergschulhaus è raggiungibile in 3 minuti a piedi. Per la spesa quotidiana, il partner Migros Rebstein è disponibile a 10 minuti a piedi, e la Rheintal Drogerie GmbH è raggiungibile in 7 minuti. La posizione è molto tranquilla e offre molto sole in estate e in inverno.Questa casa unifamiliare combina comfort, tranquillità e infrastrutture eccellenti - perfetta per le famiglie che vogliono godere della vita in un ambiente idilliaco.

Vivere e affittare intelligentemente combinati: Due case - prospettive infinite

Una casa che accompagna ogni fase della vita - dal living multigenerazionale al living e al lavoro fino alla locazione di camere flessibile.Casa 1: Kugelgasse 29 - Vivere spaziosamente con molta atmosferaSu tre piani, troverete: • cucina di valore recente • soggiorno con area pranzo, angolo lettura e stufa in maiolica confortevole • bagno per gli ospiti • bagno familiare spazioso • camere da letto o studi spaziosi • stanza aggiuntiva con potenziale di espansione preparato (area di sonno + bagno possibile) • accesso alla terrazza sul tetto • stanze ausiliarie • garage Kugelgasse 15 – utilizzo flessibile: affittare o occupare se stessiLa seconda parte della casa è accessibile in modo autonomo e attualmente è affittata con successo come condivisione di appartamento con tre camere. • 3 camere in affitto (contratti di locazione individuali per camera, risolvibili mensilmente) • utilizzo molto buono • cucina, bagno e soggiorno ben mantenuti • questi redditi di locazione possono alleviare in modo sensibile i costi di vita in corso Alternativamente, la Casa 15 può essere destinata all'uso personale - a seconda delle esigenze e della pianificazione.Punti salienti in un colpo d'occhio • Due case autonome con ingressi separati • Ideal come soluzione generazionale, ufficio/studio, condivisione di appartamento o per locazione • collegate internamente • grandi stanze, piani di pavimento flessibili, senso di vita eccezionale • posizione calma eppure centrale • giardino con lancio esterno verso Kugelgasse 29 • garage, laboratorio, sala di svago e stanze ausiliarie aggiuntive • possibilità di parcheggio Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita con piani di pavimento per ulteriori informazioni e dettagli.Ci aspettiamo del vostro contatto.

Casa familiare affascinante con balcone soleggiato e vista splendida

Questa casa familiare di 4 locali al Sonnhaldenweg 4 convince per la sua posizione soleggiata, la disposizione pratica e le generose possibilità di stoccaggio.Dotazioni: - Cucina con pavimento in doghe, vetroceramica, forno e lavastoviglie - Soggiorno e camere da letto con pavimenti in parquet o Novilon - 1 bagno con vasca da bagno - 1 toilette per gli ospiti separata - 2 balconi soleggiati - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice - Scala con pavimento moquetato - Grande soffitta con molto spazio di stoccaggio - Riscaldamento a olioLa proprietà comprende due comodi posti auto e un ricovero per biciclette coperto, che offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Herisau. Le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono a breve distanza. Allo stesso tempo, i sentieri per passeggiate e le aree di svago nelle immediate vicinanze offrono condizioni ideali per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano vivere vicino alla natura e apprezzano una buona connessione.Se avete domande, saremo felici di aiutarvi! Ci rallegriamo di presentarvi questo oggetto.

Charmantes, seltenes Stadthaus in Zentrumsnähe von St. Gallen.

Einzigartiges 5.5 Zi. Einfamilien-Stadthaus an zentraler Lage mit gepflegtem Ausbaustandard - neuwertig saniert 2017-2018.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4929117und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Seltenes Stadthaus nähe Zentrum- Zentrale Lage in der Stadt- Gepflegt und gut unterhalten- Sichtbalken Im Wohnbereich- Neuwertig saniert 2017/ 2018- Gemütlich und charmant- Moderne Küche mit Granitabdeckung- Praktische Einbau-Garderobe- Einbauschränke vorhanden- Zwei hochwertige Badezimmer- Sitzplatz im Erdgeschoss - Glasfaser Internet/ zentrale Verteilung- Waschraum mit WM/ TM- Kompakte Aufteilung - Charmante Dachgaube- Praktischer Kellerraum- Parkplätze in blauer/ weisser Zone VorhandenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.St. Gallen bezaubert mit einer malerischen Altstadt und einem reichen historischen Erbe. Der Stiftsbezirk mit seiner barocken Kathedrale und der weltberühmten Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als Wahrzeichen der Stadt. Die Region ist bis heute geprägt durch ihre reiche Textilgeschichte.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Unique 5.5-room single-family townhouse in a central location with well-kept finishing standard - renovated as new in 2017-2018.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4929117and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features:- Rare townhouse near the center- Central location in the city- Well cared for and well maintained- Exposed beams in the living area- Renovated as new in 2017/ 2018- Cozy and charming- Modern kitchen with granite worktop- Practical built-in wardrobe- Built-in wardrobes available- Two high-quality bathrooms- Seating area on the first floor- Fiber optic internet/ central distribution- Laundry room with WM/ TM- Compact layout- Charming dormer window- Practical cellar room- Parking spaces in blue/white zone availableTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.St. Gallen enchants with its picturesque old town and rich historical heritage. The Abbey District with its baroque cathedral and the world-famous Abbey Library is a UNESCO World Heritage Site and a symbol of the city. The region is still characterized by its rich textile history.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Una casa con spazio per le idee - Vivere, lavorare e progettare

Questa proprietà eccezionale di 7,5 locali ad Altstätten combina il carattere storico con un potenziale di sviluppo straordinario. Con circa 170 m2 di spazio abitabile netto su due piani e un'area di circa 150 m2 di ex latteria al piano terra, offre un'opportunità rara per le persone che vogliono combinare vita e lavoro nello stesso luogo o realizzare le proprie idee di vita e di utilizzo. Il terreno spazioso con un totale di 2 232 m2 è situato nella zona agricola e non è soggetto al BGBB - una posizione di partenza speciale con prospettive diverse. Punti di forza della proprietà • Proprietà di 7,5 locali con concetto di utilizzo polivalente • Circa 170 m2 di spazio abitabile netto su due piani residenziali • Ex latteria con circa 150 m2 di spazio utilizzabile supplementare al piano terra • Idealmente adatta per combinare vita e lavoro • Perfettamente adatta per laboratorio, studio, falegnameria, piccola impresa o concetti di utilizzo creativi • Terreno spazioso con 2 232 m2 nella zona agricola • Non soggetto al BGBB • Tre posti auto • Carattere storico con grande potenziale di sviluppo • Numrose possibilità di ristrutturazione e di riorganizzazione individuale Offerta di spazio e possibilità di utilizzoLo spazio di vita si estende su due piani e offre un totale di 7,5 locali, offrendo così molto spazio per le famiglie, i concetti di più generazioni o le persone con esigenze di spazio aumentate. Il punto di forza speciale della proprietà è l'ex latteria al piano terra con circa 150 m2 di spazio. Questa zona offre opportunità eccezionali per gli acquirenti che vogliono combinare le proprie esigenze professionali e personali nello stesso luogo. Che si tratti di un laboratorio, uno studio, una falegnameria, uno spazio di stoccaggio o una piccola impresa commerciale - gli spazi esistenti creano condizioni ideali per una riutilizzazione secondo le idee individuali. Potenziale di sviluppo e carattereLa proprietà si presenta come un oggetto con una storia e offre allo stesso tempo un grande potenziale di sviluppo contemporaneo. Grazie a misure di ristrutturazione e di riorganizzazione, una casa unica con un carattere individuale può essere creata. Gli spazi spaziosi offrono la libertà per nuove idee di vita, spazi di lavoro creativi o una combinazione di entrambi - un'opportunità che si trova raramente sotto questa forma. Posizione e ambienteLa proprietà è situata sull'asse principale tra la valle del Reno e l'Appenzellerland e offre una vista panoramica sulla valle del Reno e il paesaggio montuoso. La posizione combina la vita naturale con una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e l'infrastruttura per le esigenze quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La stazione ferroviaria di Kreuzstrasse delle Appenzeller Bahn è a circa 3 minuti a piedi dalla proprietà. La regione della valle del Reno offre una alta qualità della vita, attività di svago diverse e buone connessioni nella direzione di San Gallo, l'Appenzellerland e il Vorarlberg.

Una casa con storia e futuro nel cuore di Altstätten

Questa casa eccezionale di 9,5 locali combina in modo impressionante il fascino storico con un comfort di vita generoso. La proprietà, costruita nel 1687, è uno degli edifici storici della città vecchia di Altstätten e è stata completamente ristrutturata nel 1987. Con circa 208 m2 di spazio abitabile, questa casa unica offre molto spazio per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o per vivere e lavorare sotto un stesso tetto. Punti di forza della proprietà • Casa di famiglia storica del 1687 con carattere unico • Ristrutturazione completa nel 1987 • Circa 208 m2 di spazio abitabile su più piani • Offerta di spazio generosa di 9,5 locali • Due bagni e due toilette per ospiti separati • Stanze da hobby polivalenti al pian terreno • Fascino autentico con elementi storici conservati con cura • Potenziale attraente per le abitazioni intergenerazionali o la riconversione • Posizione centrale nella città vecchia storica di Altstätten • I posti auto possono essere affittati direttamente di fronte alla proprietà • Occasione rara per gli amanti delle proprietà storiche Offerta di spazio e attrezzatureLa casa si estende su più livelli e offre un concetto di spazio generoso con possibilità di utilizzo polivalenti. Le numerose stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, uffici a casa, biblioteche o studi e creano un sentimento di vita eccezionale per le famiglie o gli individualisti. I due bagni e le due toilette per ospiti supplementari offrono un comfort elevato anche per le famiglie più grandi. Al pian terreno, c'è una stanza da hobby spaziosa con una toilette per ospiti adiacente, che è perfetta come laboratorio, sala fitness, area creativa o per un'attività tranquilla. La ristrutturazione completa del 1987 ha preservato il carattere storico della proprietà e ha creato inoltre una base solida per la vita moderna. Gli elementi di costruzione caratteristici e l'architettura speciale danno alla casa un'atmosfera incomparabile che gli edifici nuovi possono difficilmente offrire. Potenziale e statoLa proprietà è in buone condizioni e offre inoltre possibilità interessanti di sviluppare l'arredamento interno secondo le idee di vita di oggi. Grazie allo spazio abitabile generoso, al numero di stanze e alla struttura di edificio esistente, la casa offre possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa di famiglia spaziosa, casa intergenerazionale o nel contesto di una riconversione in casa multifamiliare - la proprietà offre un potenziale di sviluppo attraente per diversi concetti di vita. La combinazione di vita e lavoro sotto un stesso tetto o la creazione di più unità abitative è - soggetta ai regolamenti edilizi applicabili - un'opzione emozionante per i futuri proprietari. Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente interessante per le famiglie così come per gli investitori o gli acquirenti con piani di sviluppo a lungo termine. Posizione e ...